施工竞争性谈判文件

1、祥福镇上元村2组组道建设工程施工竞争性谈判文件竞争性谈判编号：JZTP 2013-006谈 判 人：成都市青白江区祥福镇上元村村民委员会谈判代理：成都星宇建设工程造价咨询事务所有限责任公司二一三年九月 竞争性谈判邀请书竞争性谈判编号：JZTP 2013-006致： 1、青白江区祥福镇上元村2组组道建设工程经有关部门批准进行建设，现决定对该项目的装饰工程施工进行公开竞争性谈判，择优选择承包人。现邀请你单位按竞争性谈判文件规定的内容，参加该项目的施工竞争性谈判。2、工程项目概况：工程名称：祥福镇上元村2组组道建设工程建设地点：青白江区祥福镇上元村工程规模：长650米，宽3.5米、厚0.2米的砼路面

2、。谈判内容：工程施工标段划分：一个标段资金来源：自筹要求工期： 30日历天工程质量要求: 符合国家现行工程施工质量验收规范标准3、若你方对本工程项目感兴趣，请于2012年9月16日至2012年9月20日，每天上午9:00时11:30时、下午14:3018:00时到青白江区祥福镇上元村村民委员会猎取竞争性谈判文件和相关资料，竞争性谈判文件每份收取工本费人民币150元。 谈 判 人：成都市青白江区祥福镇上元村村民委员会谈判代理：成都星宇建设工程造价咨询事务所有限责任公司二一三年九月目 录第一章 竞争性谈判须知前附表及竞争性谈判须知 1一、竞争性谈判须知前附表 1二、竞争性谈判须知 2（一）总则 2

3、（二）竞争性谈判文件 4（三）竞争性谈判申请文件的编制 5（四）竞争性谈判申请文件的提交 7（五）竞争性谈判报价 8（六）谈判与评比 8（七）合同授予 9（八）其它 10第二章 合同条款 13第三章 工程建设条件及技术规范14第四章 设计文件和图纸15第五章 竞争性谈判申请文件部分格式16 第六章 工程量清单预算操纵价28第一章 竞争性谈判须知前附表及竞争性谈判须知一、 竞争性谈判须知前附表项号条款号内 容讲 明 与 要 求12.1工程概况工程名称：祥福镇上元村2组组道建设工程建设地点：青白江区祥福镇上元村工程内容：市政道路工程23.1工程要求质量标准：符合国家现行工程施工质量验收规范发包范围

4、：工程量清单中所示范围内的全部工程内容要求工期：30日历天报价方式：工程量清单报价承包方式：施工总承包35.1资格要求具有独立法人资格，具备市政公用工程三级及以上资质46.1踏勘现场谈判申请人自行踏勘（谈判人协助）514.1谈判保证金/615.1谈判申请人申请文件份数正本壹份，副本壹份717.1竞争性谈判申请文件的递交于竞争性谈判时递交至成都市青白江区祥福镇上元村村民委员会822.1谈判与评比时刻：2012年9月25日9：30时地址：成都市青白江区祥福镇上元村村民委员会922.3评比方法经评审的合理低价法1024.1履约担保及低价风险担保履约担保：合同价款的10%，低价风险担保金额：（最高操纵

5、总价-预留金）×85%-（承包价格-预留金） ×2 （当承包价格低于最高操纵总价的85%时，需提交）投标最高限价：29万元注：假如您在此次竞争性谈判活动中有任何质疑或不满，欢迎在工作时刻拨打我单位电话，我们会及时妥善地为您处理所遇到的问题。电话号码联 系 人：许先生二、竞争性谈判须知（一）总 则1.词语定义:1.1本工程施工竞争性谈判文件中下列词语的含义是:竞争性谈判:是指按规定采纳竞争性谈判方式择优确定工程施工承包人的工程建设项目, 谈判人事先公布有关条件和要求,谈判申请人按照竞争性谈判文件规定的各项程序和条件参加谈判,谈判人亦按照竞争性谈判文件

6、规定的各项程序和条件择优确定工程施工承包人的行为。谈判人:是指通过竞争性谈判方式择优确定工程施工承包人的项目业主,也是签订工程施工合同的发包人。谈判申请人：是指具有相应资格，且响应谈判人的竞争性谈判文件，参加竞争性谈判的施工企业。竞争性谈判文件：是指由谈判人按照有关规定，对谈判申请人就该工程建设项目提出的有关条件和要求。2.工程概况2.1青白江区祥福镇上元村2组组道建设工程，位于青白江区祥福镇上元村，长650米，宽3.5米。3.工程要求3.1本工程项目的工程要求详见本须知前附表第2项所述。3.2发包范围本工程的发包范围为该项目施工图纸及工程量清单中所示范围内的全部工程内容。3.3质量标准本工程

7、项目的质量标准详见本须知前附表第2项所述。3.4工期要求本工程项目的工期要求详见本须知前附表第2项所述。3.5工程材料采购本工程所需材料由承包人负责采购，但必须先经发包人同意后才能采购，所有材料均应符合设计要求，并按规定提供材质或产品合格证书，经检验合格后方能用于工程中。4.资金来源及工程款的支付4.1本工程项目的资金来源为自筹，其中部分资金用于本工程项目施工合同项下的合格支付。4.2工程款的支付4.2.1工程预付款：本工程不支付工程预付款。4.2.2工程款（进度款）支付：本工程按当月已完工程量价款的70%支付；剩余工程招待工程竣工验收合格且发承包双方办清工程结算并经审计后28日内付清（但发包

8、方应扣留合同价款5%的工程保修金）。5.合格的谈判申请人5.1谈判申请人资质等级要求详见本须知前附表第3项及本须知附表1（谈判申请人资格审查标准）。5.2拟任本工程项目的项目经理应具备贰级及以上项目经理资格。5.3拟任本工程项目的技术负责人应具有中级及以上技术职称。5.4本工程项目拒绝组成联合体参加竞争性谈判。6.踏勘现场6.1 谈判申请人应在获得竞争性谈判文件后自行对工程施工现场及周围环境进行踏勘(谈判人协助), 以取得与预备参加竞争性谈判及实施工程施工工作有关的必要信息。踏勘现场所发生的费用由谈判申请人自己承担。6.2 现场踏勘时，谈判人将介绍工程的地形、地貌、水文、地质、气象、通讯、交通

9、条件等，以关心谈判申请人了解现场情况。谈判人向谈判申请人提供的有关现场的数据和资料, 是谈判人现有的能供谈判申请人利用的资料, 谈判人对谈判申请人据此而做出的任何推论、理解和结论概不负责。6.3谈判申请人应认真踏勘现场，以了解工程的具体情况和任何足以阻碍竞争性谈判报价的情况，若因谈判申请人疏忽或误解而导致的在合同履行中的费用和工期索赔，谈判人将予以拒绝。7. 谈判费用及其他7.1谈判申请人应承担其编制谈判申请文件、现场考察、参加竞争性谈判等全过程中所涉及的一切费用，任何情况下谈判人均无义务或责任承担上述费用。7.2不论谈判结果如何，谈判申请人的申请文件均不退回。7.3谈判人不保证最低价的谈判申

10、请人获得工程承包权。（二）竞争性谈判文件8.竞争性谈判文件的组成8.1竞争性谈判文件包括下列内容：竞争性谈判邀请书第一章 竞争性谈判须知前附表及竞争性谈判须知第二章 合同条款第三章 工程建设条件及技术规范第四章 设计文件和图纸第五章 竞争性谈判申请文件部分格式第六章 工程量清单预算操纵价8.2 除第8.1款内容外, 谈判人在竞争性谈判开始时刻24小时前, 以书面形式发出的对竞争性谈判文件的澄清或修改内容、图纸答疑纪要等均为竞争性谈判文件的组成部分, 对谈判人和谈判申请人起约束作用。8.3 谈判申请人获得竞争性谈判文件后，应认真检查竞争性谈判文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得竞争性谈判文件2

11、4小时内向谈判人提出，否则，由此引起的损失或风险由谈判申请人自己承担。9.竞争性谈判文件的澄清、修改、补充及延迟9.1谈判申请人在获得竞争性谈判文件以后，若有问题需要澄清，应于竞争性谈判开始时刻至少24小时前以书面形式（包括书面文字、电传、传真、电报等，下同）向谈判人提出澄清要求，不管是谈判人依照需要主动对已发出的竞争性谈判文件进行必要的澄清、修改或补充，或是依照谈判申请人的要求对竞争性谈判文件做出澄清，谈判人都将于竞争性谈判开始时刻24小时前以书面形式通知所有竞争性谈判文件收受人。该澄清、修改或补充作为竞争性谈判文件的组成部分，具有约束作用。9.2竞争性谈判文件的澄清、修改、补充等内容均以书

12、面形式明确的内容为准。当竞争性谈判文件、竞争性谈判文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。9.3为使谈判申请人在编制谈判申请文件和竞争性谈判时有充分的时刻对竞争性谈判文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，谈判人将可能酌情延迟竞争性谈判的开始时刻，新的时刻将以书面形式送达所有谈判申请人。9.4在原定竞争性谈判开始时刻之前，假如出现专门情况，竞争性谈判开始时刻需要延迟的，谈判人能够书面形式通知谈判申请人延迟竞争性谈判开始时刻。谈判申请人须在4小时内以书面形式予以确认，谈判申请人也能够不予确认放弃参加竞争性谈判而谈判保证金予以退还。10.竞争性谈判文件的效力10

13、.1竞争性谈判文件是编制竞争性谈判申请文件及签订工程施工合同的重要依据，同时也是合同文件的组成部分。（三）竞争性谈判申请文件的编制11. 竞争性谈判申请文件的语言及度量衡单位11.1竞争性谈判申请文件及谈判申请人与谈判人之间与竞争性谈判有关的所有文件均应使用汉语语言文字。11.2除工程规范另有规定外，竞争性谈判申请文件使用的度量衡单位，均采纳中华人民共和国法定计量单位。12. 竞争性谈判申请文件的组成12.1竞争性谈判申请文件由商务文件组成12.2商务文件要紧包括以下内容：（1）法定代表人身份证明书；（2）法定代表人授权托付书；（3）报价函；（4）谈判申请人近三年类似工程经验；（5）谈判申请人

14、资信证明材料（详见竞争性谈判申请文件格式7）；（6）项目治理机构配备情况表；（7）拟任本工程的项目经理简历表；（8）拟任本工程的技术负责人简历表；（9）拟投入的要紧施工机械设备表。13. 竞争性谈判申请文件的格式13.1谈判申请人应使用本竞争性谈判文件提供的竞争性谈判申请文件格式，如不够时可按同样格式自行添补。13.2除另有规定外，竞争性谈判申请文件正本与副本均应使用A4型纸打印（图表除外）或用不褪色的墨水书写，并装订成册。14.谈判保证金14.1谈判申请人应提供许多于本须知前附表第5项规定数额的谈判保证金，此谈判保证金缴纳是参加竞争性谈判的前提条件。14.2 谈判申请人应于谈判申请文件递交截

15、止前以现金方式向谈判人缴纳。14.3 关于未能按要求提交谈判保证金的谈判申请人，谈判人将拒绝与其进行谈判。14.4 未获得工程承包权的谈判申请人的谈判保证金将于谈判结束后7日内退还。14.5 获得工程承包权的谈判申请人的谈判保证金将在签订合同，履行要求的保证后退还或转为履约保证金的一部分(无息)。14.6 如谈判申请人有下列情况之一者, 将被没收谈判保证金:14.6.1 谈判申请人在缴纳谈判保证金以后放弃参加竞争性谈判的；14.6.2获得工程承包权的谈判申请人在规定期限内不提交履约保证金的；14.6.3获得工程承包权的谈判申请人无正当理由未能在规定期限内与谈判人签订合同协议，或在签订合同时违反

16、竞争性谈判文件及谈判过程中对谈判人的承诺导致合同无法签订的。15. 竞争性谈判申请文件的份数和签署15.1谈判申请人应按本须知前附表第6项规定的份数提交竞争性谈判申请文件。15.2竞争性谈判申请文件的封面或扉页上应清晰地注明“正本”或“副本”。若正本和副本有不一致之处，以正本为准。15.3竞争性谈判申请文件的封面或扉页上至少应标明竞争性谈判工程名称、正本或副本、谈判申请人全称、文件名称，并由谈判申请人加盖公章和法定代表人（或托付代理人）印章。15.4竞争性谈判申请文件中的任何签字、盖章页应按竞争性谈判文件的要求由谈判申请人的法定代表人或托付代理人进行相应签字和盖章。15.5竞争性谈判申请文件的

17、所有内容应无涂改，行间插字或删除，除非这些删改是依照谈判人公布的修改书的指示进行的，或者是谈判申请人造成的必须修改的错误。但修改处应由谈判申请人加盖谈判申请人单位公章并经法定代表人或其托付代理人盖章。 (四) 竞争性谈判申请文件的提交16. 竞争性谈判申请文件的装订与密封16.1竞争性谈判申请文件的装订要求:商务文件装订成册。16.2所有竞争性谈判文件均应密封递交，谈判申请人应将全部谈判申请文件封装在一个密封袋内递交。密封袋上至少应标明工程名称、谈判申请人名称，假如谈判申请文件未按规定进行密封，谈判人将不承担谈判申请文件错放或提早开启的责任。17. 竞争性谈判申请文件的递交17.1 谈判申请人

18、应按本须知前附表第7项所规定的地点，于竞争性谈判时递交。17.2到竞争性谈判时刻止，参加竞争性谈判的谈判申请人少于2个的，谈判人将重新组织竞争性谈判。18.迟交的竞争性谈判申请文件18.1在竞争性谈判开始以后递交的竞争性谈判申请文件,谈判人将拒绝接收并原封退回给谈判申请人。19. 竞争性谈判申请文件的有效性19.1竞争性谈判申请文件有下列情况之一的，作为无效竞争性谈判申请文件：19.1.1谈判申请人未按照竞争性谈判文件的要求提交谈判保证金的；19.1.2竞争性谈判开始以后送达的或者未送达指定地点的。（五）竞争性谈判报价20.竞争性谈判报价20.1本工程竞争性谈判采纳固定总价方式进行报价（但涉及

19、工程变更或实际工作量与招标工程量清单有增减引起的合同价款按实调整）。20.2谈判申请人的报价应是竞争性谈判文件所确定的谈判范围内的全部工作内容的价格体现,应包括完成本工程所需的一切费用（即本工程的直接费、间接费、治理费、利润、风险金、税金、保险、规费及政策性文件规定的各项费用）。20.3谈判申请人应依据竞争性谈判文件并在充分考虑到各种风险的情况下自主进行报价。20.4本工程工程量清单预算操纵价中的不可竞争费及预留金, 谈判申请人在谈判报价时, 应按工程量清单预算操纵价中的金额进行报价,不得以优惠、打折等方式进行报价。20.5谈判人在竞争性谈判过程中，可依照谈判的具体情况确定是否要求谈判申请人进

20、行第二次或多次报价，若进行第二次或多次报价后，亦不能达到谈判人的合理期望值，谈判人有权终止本次谈判，并重新邀请谈判申请人参加谈判。（六）谈判与评比21.谈判委员会21.1谈判委员会由谈判人依法组建，谈判工作由谈判委员会负责。22. 谈判与评比22.1谈判人按本须知前附表第8项所规定的时刻和地点进行谈判与评比，所有谈判申请人应参加。有关监督部门对谈判与评比过程进行监督。22.2谈判与评比原则：公正、公平、科学、择优。22.3谈判与评比的程序和方法22.3.1谈判委员会首先审查谈判申请人的资格条件是否合格(谈判申请人的合格条件详见本须知第5条所述及本须知附表1),凡资格审查不合格的谈判申请人,不再

21、参加竞争性谈判与评比。22.3.2竞争性谈判：谈判委员会所有成员集中与单一谈判申请人（按抽签确定顺序）分不进行谈判。在谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他谈判申请人的技术资料、价格和其他信息。22.3.3评比与推举承包候选人：谈判结束后，谈判委员会应当对所有参加谈判的谈判申请人的竞争性谈判申请文件和谈判过程中对谈判人的各项承诺进行综合评比。并按照综合评审（量化考核标准详见附表2）得分由高到低向谈判人推举1至3名承包候选人，并标明顺序。22.4谈判人应当确定谈判委员会推举的第一名承包候选人为承包人，并向承包人发出合同授予通知书，假如承包人未按规定提交履约担保，或无正当理由未能在规定期限

22、内与谈判人签订合同协议，或在签订合同时违反竞争性谈判文件及谈判过程中对谈判人的承诺导致合同无法签订的；谈判人则可取消其承包资格，并没收其谈判保证金。在此情况下，谈判人能够将合同授予下一个承包候选人。22.5合同授予通知书是合同文件的组成部分（七）合同授予23.合同授予标准 23.1本工程的施工合同将授予按本竞争性谈判文件第22.4款所确定的承包人。该承包人必须具有有效实施本合同的能力和资源。24.履约担保和低价风险担保24.1获得工程承包权的谈判申请人应在收到合同授予通知书后3日内，向谈判人以现金或转账方式支付履约担保与低价风险担保，担保金额和支付方式符合竞争性谈判须知资料表中有关规定。25.

23、 合同协议书的签订25.1 谈判人与获得工程承包权的谈判申请人将于合同授予通知书发出后5日内，按照竞争性谈判文件和谈判申请人在谈判过程中的各项承诺订立书面工程施工合同。25.2 获得工程承包权的谈判申请人应当按照合同约定履行义务, 完成工程项目施工，不得将工程项目转包或分包给他人施工。若发生转包或分包, 一经查实,谈判人将不退还谈判申请人的履约保证金，同时终止履行合同。25.3获得工程承包权的谈判申请人应按竞争性谈判申请文件及谈判中的承诺，派遣项目班子。在项目实施全过程中，未经发包人同意，不得变更或减少人员。（八）其 他26.不正当竞争与纪律监督26.1严禁谈判申请人在竞争性谈判过程中互相串通

24、、结盟，损害竞争性谈判的公正性和竞争性，或以任何方式阻碍其他谈判申请人参加正当竞争性谈判。26.2严禁谈判申请人以他人名义参加竞争性谈判或者以其他方式弄虚作假，骗取工程承包权。26.3严禁谈判申请人向参与竞争性谈判、评比工作的有关人员行贿，使其泄露一切与竞争性谈判、评比工作有关的信息。26.4严禁获得工程承包权的谈判申请人将工程转包或同意他人挂靠承包。26.5如发觉谈判申请人有上述不正当竞争行为，将取消其参加竞争性谈判的资格或工程承包权。26.6竞争性谈判工作公开同意社会与监督机构的监督。附表1：谈判申请人资格审查标准 祥福镇上元村2组组道建设工程施工竞争性谈判资格审查（强制性审查）标准序号项

25、目内容强制性通过条件谈判申请人是否满足条件1营业执照营业范围符合要求且年检有效2资质等级资质等级符合要求3法定代表人身份证明书合法有效4托付代理人的授权托付书合法有效结 论备注： 1.谈判申请人所提供的相关证明材料（如报告或证书或竣工验收报告或竣工验收备案书或施工合同等）必须真实。2.评比时，谈判申请人能够满足条件则在“谈判申请人是否满足条件”栏中划“”，否则划“×”并写明缘故；在该栏中有任意一个“×”，则该谈判申请人不能通过资格审查。3.各谈判申请人需备齐表中所列项目原件，以便在评比时，谈判申请人能提供原件供查验之用，如谈判申请人未能提供有效证明材料原件，则谈判委员会将视

26、情况对该内容作出判定。通过资格审查的谈判申请人进入下一轮商务标评审，未通过的被淘汰。附表2：商务标评分标准祥福镇上元村2组组道建设工程施工竞争性谈判商务标评分标准以经评审的未低于成本的最低报价为最优报价，其余依次类推，依次排出名次，取报价最优的谈判申请人为第一名，授予合同，如第一名放弃，从第二、三名依次递补。注：（1）有效谈判申请人指通过资格审查的合格谈判申请人。第二章 合同条款一、本工程采纳中华人民共和国建设部和国家工商行政治理局制定的建设工程施工合同（GF-1999-0201）示范文本。二、用合同通用条款时，谈判人有权对其进行增删、修改或具体化，并在合同专用条款中约定。三、合同部分条款约定

27、1、承包方式：包工包料。2、合同方式：固定总价合同，竞争性谈判文件或在谈判过程中明确的事项不得变更，否则违约。3、因工程变更或设计变更，引起的合同价款调整，按下列方式确定：3.1谈判人工程量清单预算操纵价中已有适用于变更工程的价格，按照谈判申请人的所报单价执行；3.2谈判人工程量清单预算操纵价中没有适用于变更工程的价格，按照工程量清单预算操纵价编制的原则进行组价，并按获得工程承包权的谈判申请人的最终报价与工程量清单预算操纵价的同比例下浮进行调整（但不可竞争费和预留金按规定不下浮）。4、付款方法：按竞争性谈判须知第4.2款办理。5、履约保证金：合同价款的10%；在获得工程承包权的谈判申请人与谈判

28、人签订合同前提交。6、合同价款：为获得工程承包权的谈判申请人的最终报价。第三章 工程建设条件及技术规范一、工程建设现场施工条件本工程位于祥福镇东方村，进入施工现场的道路畅通并能满足施工用各类机械设备的通行要求，施工所需水电管线在开工前接通至施工现场。二、本工程采纳的技术规范本工程项目的施工除满足设计文件的要求外，还必须达到中华人民共和国以及行业现行的工程建设标准、技术规范的要求。第四章 设计文件和图纸一、 本工程项目采纳的施工图纸由谈判人提供。（详另册）二、 本工程项目采纳的标准图集和技术规范由谈判申请人自备。第五章 竞争性谈判申请文件部分格式讲明：竞争性谈判申请文件除应按竞争性谈判须知有关要

29、求提供相应内容的资料外，还应使用本章所附的规定格式。谈判申请文件格式1 祥福镇上元村2组组道建设工程施工竞争性谈判谈判申请文件竞争性谈判编号：JZTP-2013-006谈判申请人： （盖 章） 法定代表人 或托付代理人： （签字或盖章） 日 期： 二O一三年 月 日 谈判申请文件格式2法定代表人身份证明书单位名称： 单位性质： 地 址： 成立时刻： 年 月 日经营期限： 姓 名： 性不： 年龄： 职务： 系 （谈判申请人单位名称） 的法定代表人。特此证明。 谈判申请人： （盖章） 日 期： 年 月 日注：附法定代表人身份证复印件谈判申请文件格式3授 权 委 托 书 本授权托付书声明： （姓名）

30、系 （谈判申请人名称） 的法定代表人，现授权托付（单位名称）的（姓名）为我公司的合法代理人，以我公司的名义参加祥福镇上元村2组组道建设工程的施工竞争性谈判活动，代理人在竞争性谈判、合同签订过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本法定代表人予以承认。代理人无转托付权，特此托付。代 理 人： （签字） 性不： 年龄： 身份证号码： 职务： 谈判申请人： （盖章） 法定代表人： （签字或盖章） 授权托付日期： 年 月 日注：附代理人身份证复印件谈判申请文件格式4报 价 函致：成都市青白江区祥福镇上元村村民委员会：1.依照你方竞争性谈判编号为JZTP-2013-006的祥福镇上元村2组组道建

31、设工程施工竞争性谈判文件，经踏勘项目现场和研究上述竞争性谈判文件、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写） 元（RMB：￥ 元）的报价（其中：含预留金 万元人民币），按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的所有要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。2.我方已全面研究并完全同意本工程的竞争性谈判文件包括修改文件及补充文件。3、我方承认在谈判过程中我方的各项承诺是该报价函的组成部分。4.假如我方获得本工程承包权，我方承诺在 日历天内完成本合同的全部工程，工程质量 ，并按竞争性谈判文件规定提交履约担保和低价风险担保。5.我方与本报价函一起，提