伞塔路健身中心施工组织设计

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。伞塔路健身中心施工组织设计伞塔路健身中心施工组织设计 西安市伞塔路综合健身中心工程施工组织设计 编 制:审 核:审 批: 陕西省第三建筑工程公司日 期： 2009年11月254 陕西省第三建筑工程公司 第- 254 页目 录第一卷 编制说明及依据13（一）编制说明131、编制原则：132、编制要求：13（二）编制依据131、相关文件：132、相关规范:14第二卷 工程概况15（一）、工程简介：15第三卷 施工部署23（一）工程管理目标:235、环境保护目标：246、回访与服务目标241、项目部机构设置2

2、62、项目部组成人员名单273、项目部职责分工29（四）施工部署32（五）施工准备工作：34第四卷 主要分部分项工程施工方案37（一）、施工测量：371、施工测量的准备工作：372、施工测量基本要求：383、建筑控制点的检查：384、工程定位及控制网的建立385、施工测量方法：39（5）钢结构测量方案43（1）施工流程：45（2）施工方法：452、土方回填47（1）施工流程47（2）施工要点47（四）、桩基工程481、施工准备492、施工流程493、施工方法50（五）.钢筋工程511、钢筋采购512、钢筋原材料验收51（1）钢筋的进场验收和检验51（2）钢筋外观检验52（3）钢筋原材验收52（

3、4）钢筋性能检验523、钢筋加工53（1）加工方法53（2）钢筋标识53（3）钢筋加工一般要求54（4）钢筋连接54A、工艺流程55B、施工要点55C、检验与验收564、钢筋绑扎57（1）准备工作57（2）底板钢筋绑扎57（3）柱钢筋绑扎58（4）梁钢筋绑扎59（5）墙体钢筋绑扎60（6）楼板钢筋绑扎63（7）楼梯钢筋绑扎64（六）模板工程651、模板的选择652、基础模板663、地下室墙体模板663.1模板形式663.2模板安装程序673.3安装要点674、柱模板684.1模板形式684.2柱模板安装及拆除程序684.3柱模板安装质量要求695、梁、板模板695.1模板形式695.2梁板模板

4、安装程序695.3梁板模板安装质量要求706、楼梯模板706.1楼梯底模板706.2楼梯踏步模板707、其他模板717.1梁柱节点模板718、模板拆除72（七）混凝土工程731、施工准备731.1机具准备731.2技术准备732、混凝土供应743、混凝土浇筑施工753.1基础底板混凝土浇注753.2柱混凝土浇注763.3梁板混凝土浇注773.4墙体混凝土浇注783.5楼梯混凝土浇注784、泵送混凝土施工方法794.1管道敷设794.2施工要点795、混凝土养护796、混凝土检测试验806.1普通混凝土806.2抗渗混凝土806.3取样方法及数量81（八）砌筑工程811、施工准备812、施工要点

5、83（九）钢结构工程851、钢构件加工制作851.1制作作业条件851.2杆件的制作工艺871.3螺栓球制作工艺881.4封板、锥头、套筒制作工艺891.5高强度螺栓制作工艺891.6支座制作工艺891.7支托制作工艺901.8焊缝无损探伤机外观检验901.9小单元预拼装901.10除锈及防腐911.11标识、包装912、钢构件搬运、堆放、装卸、运输912.1钢构件搬运和装卸912.2钢构件堆放922.3钢构件运输923、钢构件安装方法的确定934、网架安装施工934.1支座定位934.2安装次序934.3网架安装方法和检验要求945、屋面板系统安装965.1安装流程965.2安装要点966、

6、楼承板安装976.1安装流程976.2安装方法977、钢构件防火涂料施工987.1施工流程987.2施工工艺98（十）防水工程1021、卷材施工1021.1施工流程1021.2施工要点1022、涂膜施工1052.1施工流程1052.2施工要点105（十一）脚手架工程1061、脚手架搭设1062、脚手架搭设要求和方法1073、脚手架拆除108（十二）装饰装修工程1081、墙面工程1081.1墙面抹灰1081.2釉面砖墙面1111.3装饰板墙面1141.4干挂石材外墙面1151.5玻璃幕墙1172、楼地面工程1202.1混凝土楼地面1202.2铺地砖楼地面1212.3实木地面1243、顶棚工程12

7、43.1PVC条板顶棚1243.2铝塑板顶棚1254、门窗工程1264.1施工流程1264.2施工要点1274.3填塞嵌缝材料1284.5门窗扇及五金件安装1294.6玻璃装配1304.7门窗清洁1315、油漆工程1315.1金属面油漆1315.2木材面油漆133（十三）安装工程1361、电气安装工程1361.1施工顺序1361.2配管及管内穿线1361.3电缆敷设1381.4配电箱安装1401.5灯具、开关等器具安装1401.6防雷及保护接地系统1412、给排水安装工程1432.1施工流程1432.2预埋预留1432.3管道支架预制1442.4给水系统安装1442.5排水系统安装1462.6

8、卫生洁具安装1473、消防系统安装工程1503.1施工准备1503.2施工程序1503.3消火栓系统安装1514、通风空调工程1534.1管道预埋预留1534.2通风做法1544.3空调通风管及部件加工和连接1544.4风管及部件安装1554.5风机盘管安装1564.6漏光及漏风量测试1564.7空调水系统管道制作、安装与保温要求1574.8空调设备安装158第五卷 施工进度计划158（一）工期目标158（二）主要分部工程工期安排：159（三）施工进度表或施工网络图1591、工期控制1592、工期保证措施：160（一）、机械设备进场计划163（二）、机械设备管理163（三）、施工机械设备情况表

9、163（四）、机械设备的保养及维修1671、机械设备的磨损1672、机械设备的保养1683、机械设备的修理168第七卷 主要材料供应及劳动力安排计划1701、材料供应原则1702、材料投入计划表1703、原材料质量控制措施1714、主要物资供应1721、劳动力安排计划173劳动力投入计划1732、劳动力保障措施1742.1、施工队伍的选择1742.2、劳动力的调配1742.3、劳动力的现场管理1752.4、生活管理与保障措施1762.5、劳务人员工资保障措施176第八卷 工期保证措施178（一）工期目标：178（二）建立施工进度计划保证体系178（三）进度计划管理保证措施179（四）保证工期组

10、织措施182（五）保证工期管理措施182（六）保证工期技术措施183（七）资源保证措施1851、人力资源保证1852、材料与机械供应保证措施1853、资金保证186（八）抢工措施187（九）施工进度“三控制”1891、 施工进度“事前控制”1892、 施工进度“事中控制”1893、施工进度“事后控制”190（十）总承包管理保障1901、采用成建制的劳务分包、引入招标竞争机制1902、高效的组织和管理1903、建立例会制度，保证各项计划的落实1914、先进的项目信息管理1915、可靠的安全和文明施工保障1926、有机的协调工作192第九卷 技术质量保证及创优措施194（一）质量目标：194（二）

11、创优规划：194（三）创优管理体系：194（四）技术质量保证措施：196第十卷 现场安全及文明施工措施203（一）安全文明施工目标：203（二）施工安全：204（三）消防安全：208（四）文明施工管理：209第十一卷 季节施工措施211（一）雨期施工措施：211（二）冬期施工措施：212（三）夏季高温施工措施213第十二卷 环境保护降低施工噪音措施215第十三卷 技术节约及降低成本措施217（一）技术措施：217（二）管理措施：217第十四卷 成品保护措施218第十五卷 施工平面布置224（一）施工总平面布置依据224（二）施工平面布置总则：224（三）施工平面布置：2254.1临时用水设计：

12、2274.2临时用水计算2285.2电器设备布置230（四）现场CI形象布置2321、封闭管理2332、施工现场标牌2333、施工场地2344、办公设施234（五）施工现场总平面管理：235（一）、科技创新和新技术、新材料应用目标：237（二）、应用项目：2371、高效钢筋技术2372、粗直径钢筋连接技术2376、新型建筑防水和塑料管应用技术2408、计算机信息系统应用管理技术2408.1建立由参建各方参与的信息平台2418.2广泛推广应用施工管理软件2418.3采用Aotu-PLANT绘图软件进行三维立体深化设计2429、其他新技术的应用242第十六卷 新技术、新产品、新工艺、新材料应用23

13、0（一）科技创新和新技术、新材料应用目标：230（二）应用项目：230附图： 施工平面布置图 进度计划网络图第一卷 编制说明及依据（一）编制说明1、编制原则：本工程施工组织设计是严格按照工程设计图纸、工程规范对施工组织设计的要求进行策划后编制的。2、编制要求：（1）本着对雇主负责和资金的合理使用，对工程质量的高度重视，针对本工程设计特点和使用功能要求，使编制出的施工组织设计针对性强，目标明确，措施合理，有很强的可操作性。（2）在本工程施工中，本公司积极、高效地为雇主服务，处理好与雇主、监理、设计、各指定分包以及相关政府部门的关系，诚心诚意接受雇主、监理和设计工程师在施工全过程中的指导、监督和帮

14、助，使参与该工程各方形成一个精诚团结、高效协作的整体，确保该工程各项目标的最终实现，给雇主交一份满意的答卷。（二）编制依据1、相关文件：（1）西安市伞塔路综合健身中心工程的设计图纸及变更文件。（2）本公司的技术、机械设备装备情况及现场技术经济条件。（3）依据GB/T19001质量标准编制的质量管理体系文件。（4）依据GB/T240011996环境管理标准编制的环境管理体系文件，依据GB/T280012001职业健康管理标准编制的职业健康管理体系文件。（5）国家和行业现行施工质量验收规范、规程、标准以及陕西省以及当地关于建筑施工管理的有关规定。（6）建设合同及本公司关于本工程的中标承诺。2、相关

15、规范:（1）工程建设标准强制性条文(砼结构工程部分)（2）混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)（3）建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)（4）砌体工程施工质量验收规范(GB 50203-2002)（5）建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)（6）建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)（7）建筑工程给排水施工质量验收规范(GB50242-2002)（8）建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)（9）建筑施工安全检查标准(JGJ 59-99)（10）地下室防水技术规范（GB50108-2001）（11

16、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001（12）外墙饰装饰工程施工及验收规范JGJ126-2000（13）通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002（14）智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003（15）钢筋焊接及验收规范JGJ18-96（16）建筑屋面工程技术规范GB50345-2004（17）钢筋焊接接头实验方法JGJ27-86第二卷 工程概况（一）、工程简介：序号项 目内 容1工程名称西安市伞塔路综合健身中心2工程业主西安市业余军事体育学校3设计单位陕西省建筑设计研究院有限责任公司4勘察单位西安市建筑设计研究院5监理单位陕西恒瑞建设工程监理有限责任公司

17、6施工单位陕西省第三建筑工程公司7建筑面积17691.0m2，其中地上（三层）建筑面积12599.0m2，地下（一层）建筑面积5092.0 m28场地面积约2500 m2 9工程地点西安市伞塔路69号（伞塔路和冠军路的交汇处东北角）10质量目标陕西省优质工程11结构形式框架结构（局部钢构）12基础形式柱下独立承台，构造筏板（二）建筑设计概况：序项 目内 容1功能体育类公共建筑（健身中心）2建 筑规 模建筑总面积（m2）17691.0建筑层数地上三层，局部四层（游泳馆、羽毛球馆、体操馆等）地下一层（停车库及设备用房）建筑层高地下一层3.90 地上一二层4.50 地上三层4.90 3建 筑高 度&

18、#177;0.00绝对标高417.00 槽底标高-5.45室内外高差0.60建筑高度14.504屋面露天网球场屋面（塑胶屋面）5外墙面干挂陶板、干挂花岗岩石板及贴仿石面砖、玻璃幕墙6内墙面浴室、卫生间、游泳馆墙面采用釉面砖墙面；地下室全部采用水泥石灰砂浆抹面，面刷白色内墙涂料；羽毛球馆、体操馆采用轻钢龙骨穿孔铝板。办公室、管理室等均采用白色乳胶漆墙面；中庭、门厅、休息厅采用黏贴10厚花岗岩板。7顶棚地下室采用板底抹混合砂浆顶棚，面刷白色内墙涂料；浴室、卫生间采用PVC条板吊顶；中庭采用玻璃采光顶；门厅、休息厅、走廊采用铝塑板吊顶；羽毛球馆、健身馆顶棚采用铝板方格栅吊顶；其他房间均为板底乳胶漆顶

19、棚。8楼地面地下室设备用房采用水泥砂浆地面，地下停车库采用耐磨彩色砼地面；浴室、卫生间采用设防水层（2.0厚高分子益胶泥防水材料）的防滑地砖楼面；羽毛球馆、小球管、健身馆、瑜伽馆采用强化复合双层木地板楼面；泳池部分地面采用地板辐射采暖铺地砖地面；其他房间均为铺地砖楼面。8门窗外门窗选用铝合金断热节能门窗，单层窗框，中空玻璃；地下一层的防火门、风机房、配电室、热交换站、走道、消防水泵房采用甲级木质防火门；各层楼梯间门采用乙级木质防火门；管道井及电井门采用丙级木质防火门；防火卷帘门采用复合防火卷帘门；其他房间采用高级装饰木门。9墙身砌体所有外围护墙均为240厚烧结空心砖墙，地下室外挡土墙为250厚

20、混凝土墙，电梯井道、水暖电井、浴室、卫生间的隔墙均为MU10KP1型承重多孔砖，地下室及地上部分填土以下均为MU10KP1型承重多孔砖 ，其余部分的填充墙体均为烧结多孔砖。10防水（防水等级为地下室级，屋面级）基础底板及地下室地下结构采用混凝土自防水S6，结构外加贴一道3.0 mm厚SAM-940预铺反粘聚合物改性沥青，一道1.5厚JSA-101聚合物水泥防水涂料。室 内淋浴间、更衣间、卫生间、集水坑及排水沟等采用2厚PA-A益胶泥防水层；游泳池防水采用PA-A益胶泥底涂一层，3厚PA-C型高分子益胶泥防水。屋 面屋面防水采用一道3厚SAM-930自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材，一道1.5厚

21、SAM-920自粘橡胶沥青防水卷材。11节能保温屋 面 砼屋面：采用50厚挤塑聚苯板；游泳馆屋面：保温层为80厚岩棉板。外 墙为240厚非承重空心砖，40厚聚苯板保温。外 窗.游泳馆外窗：采用6+9A+6+9A+6中空玻璃双空气窗；.其他部分外窗：采用5+9A+5中空玻璃断桥铝合金。12建筑防火该工程耐火等级地下室为一级，一层以上为二级；其中地下一层设四个防火分区，地上一层及三层为一个防火分区，二层为两个防火分区。（三）、结构设计概况：桩基情况本工程采用桩径为400、500mm的预制管桩，桩长为26m，预制管桩总数约为297根。地基承载力标准值180kPa基础类型柱下独立承台，整片式筏基基础概

22、况基础采用钢筋混凝土筏片式基础，基础底板厚为300 mm，基底标高为-5.00 m，局部热交换站基底标高为-5.20 m。地下室外墙为250 mm厚。基础底板、承台、地下室墙体、顶板及游泳池均采用C35防水混凝土，抗渗等级P6。结构形式现浇框架结构（局部钢构）结构要求为减少由于地基的差异沉降及混凝土收缩产生的裂缝，在-及-轴间各设800mm宽的混凝土后浇带A一道。抗震等级基础三级抗震设防烈度地下室及框架一级八度混凝土强度等级混凝土垫层±0.00以下±0.00以上墙柱梁板C30C15C35、P6其余砼构件C25钢筋接头型 式当d25时，采用等强直螺纹机械连接，当16d22时，

23、采用焊接连接（竖直钢筋电渣压力焊，水平钢筋闪光对焊），当d<16时采用搭接连接钢筋类别级钢：6、8、10mm级钢：12、14、16、18、20mm级钢：18、20、22、25、28、32mm结构尺寸地下室钢筋砼剪力墙250mm底板厚度300 mm独立承台800×800、900×900、1000×1000、1000×3000、3000×3000mm框架柱450×450、500×500、550×550、550×600、600×600、600×700、600×800mm框架梁

24、宽：250350mm、高：450750mm(四)、暖卫系统概况：系统名称管材连接方式保温防腐采暖地辐热：PE-RT管DN32丝接DN40焊接玻璃棉管壳防锈漆银粉各两道给水PP-S套钢一体内外涂塑管螺纹连接泡沫橡塑制品消火栓焊接钢管DN100丝接DN100卡箍连接泡沫橡塑制品防锈漆银粉各两道排水与潜水泵连接的管道采用镀锌钢管，其余排水管采用PP超静音管法兰连接泡沫橡塑制品（五）、电气专业设计概况：序号项 目系 统 介 绍1变配电系统由一路10KV高压电源引入，引入地下一层高低压配电柜。2动力系统干线以电缆桥架敷设为主，支线穿钢管沿楼板及墙体暗配。主要包括：空调、风机、水泵等设备。3照明系统包括公

25、用照明，事故照明，大部采用普通荧光灯，共用照明为备用电源自投。 4防雷接地为三级防雷建筑，利用基础底板钢筋作为接地体，屋面避雷带，利用结构内钢筋做防雷引下线与接地极相连接。5消防系统采用总体保护方式，地下一层设消防控制室内设火灾自动报警装置、消防控制联动设备、消防电话总机、消防广播设备。6弱电系统电话、电视系统、综合布线系统、闭路电视系统（六）、建筑地区特点：1、该工程±0.000标高相当于绝对标高417.00 m。2、地下水位标高为：407.44408.03 m （约10.00 m左右）。3、施工用地情况：场地面积为：2500m2，首层建筑基底面积为：6178 m2 ，场地面积是首

26、层建筑面积的0.4倍。4、该工程地理位置属西安市二环以内，道路交通受一定影响，施工运输车辆只能晚间进出施工现场。（七）项目施工特点与难点：一、本工程施工场地较为狭小，且距原有建筑较近，在进行土方开挖时，必须进行护坡，以便合理进行现场平面布局和防止危及原有建筑物的安全。为了解决施工现场场地较为狭小，在施工过程中将采取如下措施：1、为了合理进行现场布局和保护临近建筑物的安全，在基础土方开挖时，在基坑四周均进行土钉锚护坡，并派专职测量员对周围建筑物进行沉降观测，及时掌握信息，详见土方开挖及基坑支护方案。2、施工现场不设生活区，施工人员一律在外边租房。3、现场只设钢筋加工区、木工加工区、材料库、搅拌站

27、，办公室等。二、地基与基坑工程难度较大，并且工序较为复杂 1、基坑工程施工内容多： 本基坑工程施工内容包括基坑开挖、预制管桩、灰土桩基、灰土垫层等，由于本工程基坑较深，按设计要求坑深度将要达到-5.45m，且基坑开挖边线己靠近南侧的原有房屋，在基坑四周必须采取支护确保工程安全施工。 2、基坑土方开挖量大，而且要分多次进行：第一次先采用机械开挖至-2.15m，进行游泳池灰土桩施工。灰土桩施工完后，进行第二次开挖，本次开挖主要是为预制管桩施工提供工作面。 3、基础工序多、技术要求高： 、地基与基础工序多，施工工期长 本工程采用桩基独立承台，构造筏板厚度300mm，基础筏板底标高为-5.0m。 、地

28、基与基础技术要求高 (1)混凝土强度等级高，筏板承台梁基础采用C35混凝土。 (2)由于设有地下室，筏板承台梁基础要具备结构自防水性能，抗渗等级要达到S6。对混凝土的密实性和抗裂性都提出了更高的要求。 (3)本工程为筏板承台梁基础，设置有后浇带，混凝土浇筑体积较大，因此筏板基础混凝土防止温度裂缝、收缩裂缝等技术要求都比一般构件要严格，我们将采用可靠的UEA混凝土抗裂剂技术，确保施工质量和达到设计要求。三、结构施工特点 1、建筑物各层层高变化比较大其中地下一层为4.2/3.9m，地上一层、二层为4.5m，三层为4.9m。 另外，本工程楼板厚度也不完全一致，除大部分楼层楼板厚度为100、120mm

29、外，地下室顶板为180mm厚度楼板。 2、混凝土强度高强度多样化 (1)本工程采用了较高的强度等级，一层结构以下均为C35，一层结构以上为C30，其它（圈梁、构造柱）均为C25。 (2)本工程除普通混凝土外，还有地下室S6抗渗混凝土及UEA抗裂型防水剂、后浇带微膨胀混凝土。 3、混凝土现场垂直运输采用泵送和塔吊相结合的方式 由于本工程框柱、吊板、装饰线等零星构件较多，另外还存在梁板与墙柱结合部，造成二次零星浇筑部位较多，混凝土不能完全依靠泵送，因此本工程采用以泵送为主、塔吊为附的相结合方式，进行混凝士的现场垂直运输。 4、模板系列多样化 由于本工程结构设计具有结构形式多样化、建筑物各层层高变化

30、大、框柱断面尺寸变化大、楼板厚度不完全一致的特点，造成模板选用必然出现多样化的特点。 一般情况下对于竖向框柱，钢筋混凝土剪力墙结构宜采用钢大模定型模板，梁板宜采用专用胶合板模板。然而由于结构的上述特征，本施工组织设计针对不同部位、不同层次和不同构件，采用多种模板系列。 (1)所有梁板构件，±0.000以上所有梁、顶板采用清水混凝土模。 (2)地下室墙采用60型组合钢模板，以适应地下室结构与上部的较大差异性。 (3)所有混凝土梁、屋面栏板采用15mm厚的高强胶合板模板，该模板刚度好，便于拼装几何尺寸变化大的构件。 (4)所有楼板全部采用竹胶板模板，该模板韧性好，特别使用于水平大表面积的

31、构件，且周转次数多。 (5)楼梯底板采用竹胶板模板、楼梯踏步层采用定型模板。 5、主体结构装饰线条多外墙立面垂直和水平的混凝土装饰线条多，这对主体施工质量提出了更高的要求，需要深化了解混凝土装饰线条的构造和与主体结构的相互关系，并加强线条在垂直和水平方向的整体性。 6、后浇带及后交砼较多 本工程由于平面较大，且游泳池处存在标高差，所设后浇带较多；另外外立面上栏板、吊板、装饰线、构造柱等非结构构件较多。由于这部分构件施工要滞后于结构构件施工，因此造成二次零星浇筑构件较多，对施工带来不便。四、装饰施工特点与难点 1、本工程装饰材料种类较多，内、外墙面、楼地面、楼面、吊顶材料种类繁多，功能复杂、专业

32、性强。2、在两种不同墙体材料交接处容易出现抹灰开裂，因此要特别注意在填充墙与混凝土墙、柱交接部位采取抗裂措施。 3、本工程为体育性工程，应加强工序的过程控制，特别是游泳池、洗浴间、卫生间等多水房间的防水施工及地面坡向地漏等，直接影响使用功能的关键工序质量策划和控制。 4、本工程中屋面较大，且为结构起坡，施工较为复杂，必须在施工过程中严加控制，提前策划好屋面作为网球场的塑胶屋面施工，以防止屋面积水、渗漏。做好上人屋面面层的分格缝、天沟的分格缝、女儿墙的分格缝的贯通，特别是女儿墙分格缝控制在6m以内，屋面面层的分格缝控制在4m×4m以内，防止出现裂缝。五、建筑采用了多种节能与保温设计 (

33、1)±0.000以上内外墙全部采用MU5KF非承重大孔空心烧结砖。(2)外墙采用了外保温构造，外墙外侧用40挤塑板保温材料。 (3)大屋面保温层采用了50厚XPS挤塑板板，游泳池屋面板采用80厚岩棉板保温层。(4)所有外墙门窗采用中空玻璃断桥铝合金门窗。第三卷 施工部署 （一）工程管理目标:、质量控制目标：确保工程质量合格，争创陕西省“长安杯”。、安全生产目标：杜绝任何死亡和重伤事故、重大交通机械和火灾事故，轻伤事故发生频率控制在2以下。施工现场安全达标率100，创优率90以上。、工期管理目标：本工程招合同要求总工期为550天。科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现。、文明

34、施工管理目标：加强施工现场场容场貌管理，美化办公生活场所，实现工程创优、安全达标和施工标准化管理，实现省级文明工地。5、环境保护目标：减少施工噪音，完善防止扰民措施，施工场所噪声达到国家限值标准；施工现场污水排放和固体废弃物的处理符合西安市环保局的规定；节约用水，节约用电，降低材料的损耗；使用绿色环保材料。6、回访与服务目标合同期内信守合同，认真协调与各有关方面的关系，接受业主、设计、监理及政府有关部门对工程质量、安全和现场管理的监督。统筹安排、节约资金，积极为业主着想，切实有效地利用工程资金。在工程竣工时与业主签订工程保修合同，工程交工的同时，向业主提交用户使用手册。工程交付使用后，定期对工

35、程进行回访，预防并及时采取措施解决有可能出现的质量问题，确保工程使用安全、设备和系统运转正常，满足商业区为顾客提供舒适安全环境的服务目标。（二）管理组织机构：、组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并积累了丰富的施工管理经验的国家一级项目经理担任；项目总工选派有较高技术管理水平、并有创优管理经验项目管理的工程技术人员任本项目总工程师。根据工程特点，组建精干项目经理部，对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9001质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本

36、项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期，工程质量陕西省优质工程、现场达陕西省文明安全工地的预定目标。项目部班子主要成员及各主要组室的职责：（）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。（）技术部：负责编制工程施工组织设计，并在施工过程中进行动态管理，完善施工方案，对施工工序进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决

37、施工中出现的一切技术问题。（）施工部：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理。（）安质部：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。（）创优部：在总工程师直接领导下，开展创优各项工作。（）物资部：负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。（）机械部：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作。 （）核算部：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。（）综合办公室：设专人负责接待工程周边群

38、众来访、协调、解决施工扰民问题等事项；负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。（10）公安派出所：负责施工现场治安保卫、防火消防工作。以上各室在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。、管理体系：管理机制采用项目法施工管理。质量体系经认证并符合GB/T190011994idt ISO9001：1994标准的质量体系。（三）项目部组成人员1、项目部机构设置为确保工程按时、优质、高效的完成，我公司组建优秀的施工团队，拟派创过多个省市级优质工程的优秀项目经理担任本工程的项目经理，挑选最优秀管理干

39、部和专业工程技术人员成立工程项目经理部。项目经理项目技术负责人工程管理部质安技术部物资供应部合同预算部综合管理部电气工程师暖通工程师安全工程师质量工程师财务劳资员计划统计员材料机具员资料管理员土建工程师给排水工程师作业班组项目副经理项目经理部组成框架图2、项目部组成人员名单序 号职 务姓 名职 称1项目经理黎 晓 东高级工程师2项目副经理孙 根 安工 程 师3生产副经理谢 凤 泉工 程 师4项目工程师肖 达 坤工 程 师5土建施工员李 永 仕助理工程师6土建施工员张 攀助理工程师7安装施工员左 培 明助理工程师8安全管理员宫 保 群助理工程师9质量管理员史 晓 旭工 程 师10资 料 员高 美

40、 转助理工程师11会 计李 瑞 琳会 计 师12预 算 员张 宁工 程 师13材 料 员杨 胜 奇工 程 师14材 料 员周 宏 安助理工程师1516173、项目部职责分工序号岗位职 责1项目经理（1）负责工程项目施工组织和管理，对施工全过程进行有效控制，并对工程质量负直接责任。 （2）负责履行建设工程施工合同和与顾客的沟通，必要时报告经营部门(如合同的修订、合同纠纷等)，达到顾客满意的需求和期望。（3）组建、保持工程项目质量保证体系，并对其有效性负责。（4）负责主持项目质量计划的编制及修订，并认真组织实施。（5）依据工程规模和特点，合理配置资源(包括：人员、设备、资金、设施、技术和方法等)，

41、满足施工生产需要，确保工程质量符合“合同”和有关规定的要求。 （6）负责安全生产的组织和管理工作，做好文明施工和安全达标工作，是项目的安全第一责任人。（7）负责组织进行：试运转和工程交付工作。（8）组织编制项目的总进度计划、各专业进度计划，以及劳务、材料、周转工具、机械设备、资金等生产要素的使用计划并组织落实。（9）按“标价分离”的原则，强化项目成本管理，严格控制项目的非生产性开支，严格财经纪律，正确处理国家、企业、项目和个人的利益关系。（10）按内部劳务市场竞争上岗的要求，针对本工程的特点，选择施工作业人员，并对作业层的进度、质量、成本、安全文明、资金使用等进行有效的控制与管理，及时解决施工

42、中出现的问题。（11）坚持两个文明一起抓，加强精神文明建设，切实做好项目管理人员和施工人员的政治思想工作，教育全员遵纪守法，照章办事，严格执行奖罚制度，防止和纠正违纪、违法行为。（12）其他由项目经理负责的工作。2项目（总工程师）技术负责人（1）在项目经理领导下，负责工程项目技术和质量管理工作，对施工质量负技术责任。（2）负责项目质量保证活动的开展，组织编制项目质量计划，审批施工方案和作业指导书等，并监督实施。（3）负责对质量策划、文件和资料、过程与最终检验和试验、检验、测量和试验设备、不合格品、纠正和预防措施、质量记录、培训以及统计技术等质量要素的管理和控制。（4）负责组织质量检查和验证，组

43、织主体工程评优申报、分项工程质量等级评定，处理一般质量事故。（5）负责组织质量分析会和不合格品，内外审不合格项原因分析、制定纠正和预防措施，并组织实施。（6）组织编制并审核交工技术资料、质量记录并对其准确性、真实性和完整性负责。（7）结合工程项目的特点，组织编制特殊或危险作业、雨季施工安全技术措施，并组织实施。（8）开展技术活动和QC小组活动，推广应用“四新”技术，组织技术攻关，主持有关工程技术质量问题的会议，解决施工中出现的技术问题。（9）负责对出现不合格品的处置、组织纠正、预防措施的落实工作。（10）组织竣工验收资料搜集、整理和编制工作及工程的档案资料管理。（11）进行本工程防毒、防火等安

44、全施工措施的审定。（12）其他由项目技术负责人负责的工作。3专业工长（技术员）（1）贯彻执行工程项目质量计划，组织作业班组严格按施工图和现行规范施工，实现工程项目质量目标，并对负责施工的分项、分部工程质量负直接责任。（2）负责向作业班组进行图纸交底，编制“技术交底卡”，做好技术交底和安全生产措施交底，并组织实施和监督检查。（3）编制或参与编制工程项目质量计划，负责编制必要的施工方案作业指导书。（4）做好施工过程的控制，组织作业班组做好自检、互检和工序交接检；监督检查产品与工序的检验和试验状态标识，对其正确性、准确性负责；对关键过程、特殊过程严格执行过程控制程序，监督作业班组严格执行作业指导书的规定，确保施工质量。（5）协助质量员开展质量检查和工程质量的验证工作，对发生的不合格品，按不合格品的控制程序执行，制定纠正措施并组织实施。 （6）负责本专业“四新”技术的推广应用，组织开展QC小组活动和技术攻关，解决施工中的有关技术问题。 （7）负责本专业施工预算的编制，并对有特