亭佳苑三期小高层住宅楼工程施工组织设计

1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。亭佳苑三期小高层住宅楼工程施工组织设计1、1编制依据1.1合同安徽四方建设有限公司与宣城市创元房地产开发有限公司签订的施工项目合同。1.2工程地质勘察报告 宣城市建筑勘察院有限公司提供的岩土工程勘察报告1.3建筑施工组织设计规范 GB/T50502-20091.4经过有关部门审批的有效施工图 杭州市城乡建设设计院有限公司提供的敬亭佳苑三期小高层工程设计图纸。1.5本工程拟使用的国家及地方规范清单以下是本工程所涉及的国家及地方法律法规、规范清单，在施工过程中要认真学习并贯彻实施，同时，如在施工过程中有部分

2、更新的内容，将在施工过程中再加以变更。(1) 建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300-2001(2) 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002(3) 建筑基坑支护技术规程JGJ120-99(4) 建筑地基处理技术规范JGJ79-2002(5) 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002(6) 混凝土质量控制标准GB50164-2011(7) 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010(8) 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002(9) 屋面工程质量验收规范GB50207-2002(10) 建筑装修工程质量验收规范GB50210-2001(11)

3、 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52-2006(12) 普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法 JGJ52-2006(13) 混凝土强度检验评定标准 GB/T50107-2010(14) 地下防水工程技术规程 GB50108-2008(15) 工程测量规范 GB50026-2007(16) 建筑工程施工现场供电安全规范 GB50194-93(17) 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 (18) 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002(19) 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002(20) 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2

4、002(21) 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007(22) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002(23) 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005(24) 电梯安装工程施工质量验收规范 GB50310-2002(25) 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-2011(26) 城市建设档案著录规范 GB50323-2001(27) 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001(28) 建筑工程项目管理规范 GB/T50326-2006(29) 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001(30) 质

5、量管理体系要求 GB/T19001-2008(31) 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-2011(32) 钢筋焊接及验收规程 JGJ253-2003(33) 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2011(34) 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001(35) 建筑机械使用安全技术规范 JGJ33-2001(36) 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005(37) 普通混凝土配合比设计规程 JGJ55-2011(38) 混凝土减水剂质量标准JGJ56-1984(39) 混凝土外加剂匀质性试验方法 GB8077-2000(40) 建筑施工安全检查评分标准J

6、GJ59-2011(41) 混凝土拌合用水标准 JGJ63-89(42) 建筑砂浆基本性能试验方法 JGJ70-2009(43) 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91(44) 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ/T98-2010(45) 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-2010(46) 工程网络计划技术规程 JGJ/T121-99(47) 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-2008(48) 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011(49) 施工现场机械设备检查技术规程 JGJ160-2008(50) 建筑施工模板安全技术规范 JGJ162-2008(5

7、1) 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007(52) 现场安全生产保证体系 DGJ08-903-2003(53) 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范 GB/T50312-2007(54) 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范 CJJ/T29-98(55) 建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程 CECS41：2004(56) 建筑给水钢塑复合管道工程技术规范 CECS125：2001(57) 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-2006(58) 工程建筑标准强制性条文（建设部建标200285号文）1.6其他依据（1）现行建筑、安装等劳动定额；（2）现

8、场及周围环境；（3）建筑业推广应用的新技术、新设备、新工艺、新材料；（4）安徽四方建设有限公司企业标准、项目管理制度。2.工程概况2.1工程建设概况 工程名称：宣城市敬亭佳苑三期工程地点：宣城市宣州经济开发区建设单位：宣城市创元房地产开发有限公司监理单位：马鞍山迈世纪工程咨询有限公司勘察单位：宣城市建筑勘察院有限公司设计单位：杭州市城乡建设设计院有限公司施工单位：安徽四方建设有限公司表2.1建筑物名称地上层数地下层数建筑面积(m2)半地下建筑面积结构类型总荷载情况（KN）竖向标高(±0.00)建筑物高度(m)1#楼9F0约4763.56m2框架结构约8819714.10m约332#楼

9、11F0约4845.94m2框架结构约8819714.10m约393#楼9F0约3669.89m2约425.8m2框架结构约8819715.20m约314#楼11F0约3680.82m2约356.2m2框架结构约8819715.20m约377#楼11F0约4468.62m2约426.5m2框架结构约8819715.20m约378#楼11F0约6706.76m2约640.4m2框架结构约13330915.50m约3733#楼6+1F约2083.75m2约357m2框架结构约3725615.40m约20.736#楼11F0约6704.17m2约638.8m2框架结构约13330915.50m约37

10、2.2工程建筑设计概况建筑设计概况一览表 表2.2墙体及楼地面1、室内地面标高以上墙体采用MU5煤矸石空心砖，砂浆强度为M5混合砂浆。室内地面标高以下墙体采用MU15粉煤灰砖，砂浆为M10水泥砂浆。图中除具体说明外墙、分户隔墙及楼梯间墙体均为240厚，其它户内内墙为120厚，所有外墙为240厚。2、不同墙体材料的连接处均应按结构构造配置拉墙筋。砌筑时应相互搭接不能留通缝，不同墙体材料连接处的粉刷应设宽300钢丝网（外墙）或纤维布（内墙）3、墙身防潮层：在室内地坪下60处做20厚1:2水泥砂浆内加3%5%防水剂的墙身防潮层。4、底层和顶层（包括跃层）应沿外墙在窗台标高处设置通长现浇钢筋混凝土窗台

11、梁，高度不小于120，长度为砌块模数，宽度同墙宽，混凝土强度等级为C20，纵筋为410，箍筋6200。其它层次沿外墙在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度为60，混凝土强度等级为C20，纵向配筋为38。上述纵向钢筋均应与构造柱可靠连接。5、填充墙与钢筋混凝土梁柱相交处两侧做300高1热镀锌电焊钢丝网。6、为便于各种管道通过，土建施工时须按有关结构、水、电、暖通图纸预留孔洞。消火栓、配电箱留洞深度同墙厚者，后面均做钢板丝网抹灰粉刷，留洞时四边大于孔洞100.7、卫生间四周墙地面交接处（除门洞外）素混凝土C20翻高300。凸出外墙面的线条、空调板、雨蓬、屋顶露台（平台）、阳台等部位上

12、口的墙体中应设置一道同墙宽、200高的C20钢筋混凝土防水翻边，上述部位泛水高度为250高。8、卫生间建筑标高低于楼层或相连房间楼地面30，阳台建筑标高低于楼层或相连房间楼地面50，且向地漏方向做1%排水坡度。9、墙体空调套管留洞（80），管壁离墙边或柱边水平距离150，管底离楼层建筑标高200（客厅、餐厅）、管底离梁底标高+200（其余居室）。10、本工程墙体粉刷基层应进行以下处理：1）混凝土面凹凸明显部位应事先剔平或用1：3聚合物水泥砂浆补平。2）粉刷或化学毛化前，均应清除墙面污物，并提前浇水湿润（内湿面干）3）基层的表面应刷一道界面处理剂进行界面处理。混凝土基层应采用人工凿毛或进行化学毛

13、化处理；轻质砌块基层应采取化学毛化或满铺网片等措施来增强基层的粘结力。4）外墙脚手孔及洞眼应分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。5）在两种不同基体交接处，内墙面应采用热镀锌电焊钢丝网（直径0.9mm)抹灰，内墙加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm；外墙采用热镀锌电焊钢丝网（直径0.9mm)抹灰加强带进行处理，外墙加强带与各基体的搭接宽度不应小于250mm，热镀锌电焊钢丝网应布置在粉刷层中部。6）填充墙采用采取满铺热镀锌电焊钢丝网（直径0.9mm)门窗1、建筑外门窗采用普通塑钢50、85系列单框双层中空玻璃门窗（灰色框料，白色玻璃），住宅分户门用钢质防盗门。2、住宅建筑外窗气密性等

14、级不低于4级，七层以上不低于6级，水密性等级不低于3级，抗风压等级不低于2级，隔声性能等级不低于3级。外门窗空气声计权隔声量不小于30dB，户门不小于25dB，外门窗传热系数见节能设计。供应厂家在提供有关技术图纸时应包括门窗的抗风压性能、气密性、水密性、保温性和隔声性等物理性能分级的确定和措施，经设计单位同意方可采用（外门窗带纱）。3、本工程的塑钢窗立樘均位于墙的中心线。（图纸另有注明者除外）4、门窗尺寸均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照室内、外装修面厚度由承包商予以调整。5、管道竖井门设门槛均高200。6、玻璃材质及五金：塑钢门窗产品及材料应符合GB5237、GB3190的规定。门窗的制作安

15、装应符合相关规范和标准要求。各楼底层大门选用成品金属拉手及门扇制止器。主要出入口大门电子对讲门及特制拉手（可由二次装修设计考虑）。一般木门采用弹子销拉手及磁性门碰头。凡防火门均应设闭门器。门窗玻璃选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009的有关规定。面积大于1.5平米大玻璃及底边离最终装修面小于500的落地窗和建筑出入口等部位，均应采用安全玻璃。门窗安装应在砌筑墙体时根据产品要求予埋铁件或予留孔，不得事后打洞，影响工程质量。7、门窗厂家须对门窗数量进行复核，并提供相应门窗详图。屋面工程1、本工程中多层屋面防水等级为级，高层屋面防水等级为级。2、屋面采用正置保温屋面，防水层位于保温层上

16、方，保温层采用阻燃型挤塑聚苯板保温隔热材料，燃烧性能等级为B2级。3、屋面、雨蓬、阳台、露台等做法及屋面节点索引见建施各层平面图。具体做法见工程做法。4、平屋面混凝土层按开间设置分仓缝，分隔间距不大于6米。5、外墙以外凡是有给水设备或有渗水可能的阳台、空调搁板等无雨水部位，除设计要求做防水层外，按0.5%坡度向地沟或地漏方向找坡。6、屋面排水组织见建施平面图，除图中另有注明外，雨水管的公称直径均为DN110,雨水管在室内的防护措施，建设单位自理。7、屋面防水卷材、防水涂料除说明外泛水翻高250。装修工程内装修工程1、内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范GB50222，楼地面部分执行建筑地面设

17、计规范GB50037。2、楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于门扇开启方向门洞边平。3、凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做12%坡度坡向地漏。4、卫生间洁具、厨房灶、油烟机、洗涤池及厨柜等建设单位自理。5、装饰工程所用材料、规格、色彩应符合设计要求，并经业主与设计单位确认样品后使用。6、户内楼梯采用木楼梯做法参03J930-1/423,424页/户内木楼梯(3)，具体用户自理。7、外墙窗台（除通向阳台、露台）高度小于900处设离地900高扶手，扶手做法详墙身大样。凡阳台翻边小于450的栏杆部分，均内衬安全玻璃或防护铝板防护板顶至

18、阳台楼地面高600。8、电梯井紧邻客厅处设隔声减振措施具体做法参考标准图集08J931,P40。9、住宅室内空气污染物限值： 污染物名称 活度、浓度限值 氡 200（Bq/m3） 游离甲醛 0.08（mg/m3） 苯 0.09（mg/m3） 氨 0.2（mg/m3） TVOC 0.5（mg/m3）外装修工程1、外墙面层材料具体分隔详建筑立面图。具体做法见工程做法。高层应在外墙保温层与墙体基层之间设普通防水砂浆防水层，具体执行建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-2011的规定。2、外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设单位和设计单位确认后进行封样，并据此验收

19、。3、外墙粉刷设置分格缝，分格缝间距不大于6m，其中女儿墙内侧及压顶粉刷的分格缝间距不大于3m，分格缝采用防水密封膏嵌缝。外墙涂料应选用透气性好的弹性涂料，并与保温系统相容，其腻子应选用柔性防水腻子，且与涂料应匹配。具体执行住宅工程质量通病防治技术规程DB34/1659-2012的规定。4、外墙面砖颜色详立面图，采用干压成型法陶瓷砖，规格为240x60平缝横贴，吸水率不大于6.0%。文化石颜色详立面图，采用干压成型法陶瓷砖，规格为600x300错缝横贴，吸水率不大于6.0%。外墙面砖的物理化学性能、抗冻性、放射性、粘结材料等须执行以下标准：陶瓷砖GB/T4100、外墙饰面砖工程施工及验收规程J

20、GJ126、建筑材料放射性核素限量GB6566、建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-2008。5、外墙无机保温砂浆保温系统的施工应执行无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程DB34/T1503-2011的规定。主要工程做法楼面楼面1：水泥砂浆光面（用于楼梯间、户内起居室、卧室、阁楼楼面）20厚1：2水泥砂浆找平光面；刷水泥浆一道（内掺建筑胶）；现浇钢筋混凝土结构板。楼面2：细石混凝土楼面（用于商铺楼面）30厚C20细石混凝土面层，随打随抹光；刷水泥浆一道（内掺建筑胶）；现浇钢筋混凝土结构板。楼面3：水泥砂浆毛面（用于阳台）20厚1：2水泥砂浆找平拉毛；刷水泥浆一道（内掺建筑胶）；现浇钢筋

21、混凝土结构板。（设洗衣机阳台的管道、地漏预留洞口应保证洞口成型尺寸和位置准确，严禁随意开凿洞口，预留洞口的处理应符合住宅工程质量通病防治技术规程DB34/1659-2012第6.2.3-2条规定）楼面4：防水水泥砂浆毛面（用于住宅卫生间、厨房）最薄处20厚1：3水泥砂浆找平拉毛，向地漏方向找坡1%：1.5厚聚氨脂防水层（沿内壁翻高至楼面标高以上1800高）；水泥浆一道（内掺5%建筑胶）；现浇钢筋混凝土结构板。楼面5：防滑地砖楼面（用于商铺卫生间）8厚300x300米色防滑地砖，用同色水泥浆擦缝；20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉；1.5厚聚氨脂防水层（沿内壁翻高至楼面标高以上180

22、0高）；1:3水泥砂浆找平拉毛，向地漏方向找坡1%；水泥浆一道（内掺5%建筑胶）；现浇钢筋混凝土结构板。楼面6：石材楼面（用于商铺走道）20厚磨光石材板，水泥浆擦缝；20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉；2厚聚氨脂防水层；20厚1：3水泥砂浆找平，向雨水沟方向找坡；水泥浆一道（内掺5%建筑胶）；现浇钢筋混凝土结构板。内墙内墙1：防潮内墙涂料面（用于地面1房间）150高1:2水泥砂浆墙裙。墙裙上做刷防潮涂料二度；5厚1:2.5水泥砂浆抹平；9厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；刷素水泥浆一道（内5%建筑胶）；基层墙体。内墙2：乳胶漆面（用于楼面1、楼面2房间）150高1:2水泥砂浆墙裙

23、。墙裙上做刷防潮涂料二度；5厚1:2.5水泥砂浆抹平；9厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；刷素水泥浆一道（内掺5%建筑胶）；基层墙体。内墙3：水泥砂浆毛面（用于楼面3房间）5厚1:2.5水泥砂浆拉毛；9厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；1.5厚聚氨脂防水层1800高；刷素水泥浆一道（内掺5%建筑胶）；基层墙体。内墙4：瓷砖内墙面（用于楼面4房间）300x450瓷砖面层；8厚1：1.5水泥砂浆结合层；1.5厚聚氨脂防水层1800高；刷素水泥浆一道（内掺5%建筑胶）；基层墙体。顶棚顶棚1：防潮内墙涂料面（用于地面1、地面2、楼面3房间）5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底压实赶光，板底满刮3厚

24、底基防裂腻子分遍找平，满刮2厚面层耐水腻子找平，封闭底漆一道，防潮内墙涂料喷涂两遍。顶棚2：乳胶漆面（用于楼面1、楼面2房间）5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底压实赶光，板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平，满刮2厚面层耐水腻子找平，封闭底漆一道，乳胶漆喷涂两遍。顶棚3：水泥砂浆毛面（用于楼面4房间）5厚1:3水泥砂浆打底扫毛，5厚1:2.5水泥砂浆抹平。顶棚4：石膏板吊顶（用于楼面5房间）9.5厚1200x2400耐潮纸面石膏板吊顶（或由甲方自选）中龙骨600，小龙骨600;T型轻钢龙骨，大龙骨800;8吊筋800双向；钢筋混凝土板底。屋面平屋面（级防水有保温）：现浇板上聚合物水泥浆刮面；1:

25、1:6水泥沥青焦渣找坡2%，最薄处30厚；500宽泡沫玻璃防火隔离带（厚度同保温层厚度）；挤塑聚苯板保温层（厚度详各楼节能设计专篇）；20厚1:3水泥砂浆找平；一层SBS防水卷材4厚；10厚低标号水泥砂浆隔离；40厚C20细石砼内配6150双向钢筋网片（开间处设分仓缝）。平屋面（级防水有保温）：现浇板上聚合物水泥浆刮面；1:1：6水泥沥青焦渣找坡2%，最薄处30厚；500宽泡沫玻璃防火隔离带（厚度同保温层厚度）；挤塑聚苯板保温层（厚度详各楼节能设计专篇）；20厚1:3水泥砂浆找平；2厚高聚物改性沥青防水涂膜一道；3厚SBS防水卷材一道；10厚低标号水泥砂浆隔离；40厚C20细石砼内配6150双

26、向钢筋网片（开间处设分仓缝）。平屋面（级防水无保温）：现浇板上聚合物水泥浆刮面；1:1：6水泥沥青焦渣找坡2%，最薄处30厚；20厚1:3水泥砂浆找平；4厚SBS防水卷材一道；10厚低标号水泥砂浆隔离；40厚C20细石砼内配6150双向钢筋网片（开间处设分仓缝）。平屋面（级防水无保温）：现浇板上聚合物水泥浆刮面；1:1：6水泥沥青焦渣找坡2%，最薄处30厚；20厚1:3水泥砂浆找平；2厚高聚物改性沥青防水涂膜一道；3厚SBS防水卷材一道；10厚低标号水泥砂浆隔离；40厚C20细石砼内配6150双向钢筋网片（开间处设分仓缝）。瓦屋面（级防水有保温）：钢筋混凝土屋面板，预埋10钢筋头双向间距900

27、，伸出保温隔热层面30（预制板埋于板缝）；500宽泡沫玻璃防火隔离带（厚度同保温层厚度）（屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周）；挤塑聚苯板保温层（厚度详各楼节能设计专篇）；20厚1:3水泥砂浆保护层；4厚SBS防水卷材一道；35厚C20细石混凝土找平层（内配6150X150钢筋网与屋面板预埋10钢筋头绑牢）；木顺水条25X12（h），中距500，固定用4长60水泥钉600木挂瓦条30X25（h），中距按瓦材规格；平瓦。保温工程屋面保温（1）、保温平屋面做法（K=0.51 D=3.33） 1).40厚C20细石混凝土面层（内配6150钢筋网)2).10厚低标号砂浆隔离层3).3厚高聚物改性沥青防

28、水卷材,2厚高聚物改性沥青防水涂膜；4).20厚1:3水泥砂浆找平层5).50厚挤塑聚苯板保温层6).20厚1:3水泥砂浆找平层7).加气混凝土2%找坡，最薄处308).现浇钢筋混凝土屋面板外墙保温（1）、外墙外保温做法： 1).5厚抗裂砂浆（压入耐碱网布）2).20厚无机保温砂浆型3).界面剂砂浆4).煤矸石砌块5).20厚石灰水泥砂浆（混合砂浆）外门窗保温（1）、外门窗的气密性不应低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB/T7106-2008规定的6级。（2）、窗框材料暂定为85系列塑钢窗（3）、外门窗抗风压强度: 2.0KPaP32.5KPa（4）、外门窗水密性: 250PaP350Pa

29、（5）、外门窗的隔声性能: R30dB（6）、东、南、西、北各朝向门窗所选用中空玻璃为“5+9A+5-塑钢普通中空玻璃窗”，所有的外门、窗中空玻璃必须由专业厂家生产制作安装。 （7）、外窗传热系数值K： 东窗 K=2.854； 南窗 K=2.853.2； 西窗 K=2.854； 北窗 K=2.853.6（8）、窗墙面积比:东:0.07；南:0.37；西:0.07；北:0.27。（9）、户门: 节能外门，K=2.473.0（10）、东西窗均无遮阳设施。2.3工程结构设计概况结构概况一览表 表2.3地基基础结构形式框架结构基础类型桩基础（人工挖孔桩）主体主要结构尺寸梁：120×300、2

30、40×350、240×370、240×400、240×420、240×500、240×520、240×570、240×600、240×700、240×750、240×800、240×860、240×870、240×900、300×400、300×450、300×500、300×600、300×700、300×750、300×800、300×850、300×1000、3

31、00×1070、300×1300、300×1450、400×800墙：240、200、120柱：240X240、240X1140、300X300、300X360、300X390、300X400、300X500、 400X400、400X500、500X500、600X600、800X350、840X300、940X300、抗震设防烈度6度耐火等级一级小高层基础垫层为C15小高层构造柱、过梁、压顶、二次浇筑的栏板等为C25（有幕墙埋件时用C30）；地下室底板、承台、地梁、外墙、水池侧壁抗渗等级P6地下室顶板、屋面抗渗等级 P6混凝土强度如图33#楼：基础垫

32、层C15；5.78m标高以上梁，板，柱：C25；5.78m标高及以下梁，板，柱，底板，承台，基梁：C30；构造柱、过梁、压顶、二次浇筑的栏板等为C20。地下室底板，外墙，承台，基梁采用防渗混凝土，抗渗等级为P6.钢筋HPB300级钢筋、HRB400级钢筋2.4工程机电设计概况给水： 1.生活给水系统：住宅用水量标准：250 L/p.d；水源：市政给水管网。市政供水压力约为0.25MPa；一四层采用市政给水管网直供；五十一层采用无负压设备供水。 2.生活热水系统：在每户阳台上设阳台壁挂式太阳能热水系统，型号为QJF2-100/1.63/0.4，水箱容积100L，集热面积1.63m2，电辅热功率1

33、.5KW，安装详见国标集图08S126 热水器选用及安装，由业主自理。排水：排水系统：室内卫生间污废合流，厨房废水单独排放，洗衣机废水排至污水管网。雨水、空调凝结水有组织排放。消防系统：室内消防给水系统：用水量为10L/s，火灾延续时间为2h，工作压力为1.0MPa。由地下室消防加压给水管网供给，消防水箱（18t）设于2#楼屋顶。灭火器：按中危险级设置，设在消火栓箱内。室内消火栓给水系统：用水量15L/s，工作压力约为0.25MPa，火灾延续时间为2h，由市政给水管网直接供给。强电：1、电源：本工程住宅公共照明、电梯、消防设备等电源由地下室配电小间，经分配后沿电气井道引上至各用电单位。住宅户内

34、用电为三级负荷，由地下室公变出一路电源供电。住宅单元干线配电应均衡分配到三相上。2、本工程防雷等级为三类。在屋顶屋脊、排水檐口设12镀锌圆钢作避雷带；屋顶避雷带连接线网格不大于20mX20m或24mX16m；本工程防雷接地、电气设备的保护接地等接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。3、大楼接地系统利用承台及地梁内钢筋做为接地极，各承台主筋和地梁底侧钢筋可靠焊接，各地梁选底侧两根通长焊接主筋互相可靠焊接，焊接应大于10倍D。4、本工程低压配电接地系统采用TN-C-S系统，整个系统的中性线与保护线分开。保护和工作接地极利用基础地极，由柱内主筋接地引入总等电位箱。电梯的专用接地线、电气井道

35、内设的40X4接地扁钢均由该等电位箱引出。弱电：1、电话，2、网络，3、可视对讲系统。2.5现场条件2.5.1施工条件现场场地较平整，施工临时水电均已接至现场并按水电方案布设完成，临时施工道路已修好，临建办公楼、宿舍等办公、生活设施也已按照施工总体部署完成，各项资源准备工作基本到位，具备施工条件。2.5.2工程地质及水文条件从本工程的地质报告资料中获悉如下地质情况：根据岩土工程勘察规范（GB50021-2001）有关规定，本工程重要性等级为二级，场地及地基复杂程度等级均为二级，故本次勘察等级为乙级。1、地质构造主要情况据区域地质资料，本区构造单元属下扬子准地台、小扬子台坳、沿江拱断褶带的安庆凹

36、断褶束。据安徽省区域地质志（1/50万）及宣城幅区域水文地质普查报告（1/20万），拟建工程所在区域，第四纪以来新构造运动主要以振荡式差异升降运动为主。早更新世地壳相对稳定，并略有升降，末期发生不等量的上升运动；中更新世地壳表现为缓慢上升运动，末期地壳渐趋稳定；晚更新世早中期略有沉降，而末期则普遍略有上升，总体地壳趋向稳定；全新世早期地壳以沉降为主，中、晚期略有抬升，地壳总体相对稳定。工程区内为厚薄不均的第四系覆盖层，未见明显的构造形迹。2、主要不良地质情况场地地基稳定，无滑坡、崩塌等不良地质现象。上部第四系土层不均匀，采用合适地基方案后，可进行本工程的建设。3、工程水文地质条件经钻探揭示，场

37、地覆盖层主要为填土、第四系残坡积粘性土及冲洪积成因的粘性土、粉土、砂土和碎石土，基岩为早第三系海陆交互沉积层泥质砂岩夹砾岩。在钻探所达深度范围内，场地地层层序如下：第层 素填土(Q4ml)： 该层主要分布于场地北部，层厚0.504.00米，层底标高8.5813.10米。灰黄、褐黄色，松散，稍湿湿，高压缩性。填土成分主要为粘性土、碎石土和砂岩碎屑。第-1层 耕土(Q4pd)： 该层主要分布于场地地表，层厚0.400.50米，层顶埋深0.001.30米，层底标高11.5217.96米。灰褐色，软塑，湿，高压缩性。含植物根须。第-2层 淤泥(Q4h)： 该层主要分布于原沟塘范围处，层厚0.401.0

38、0米，层顶埋深1.203.30米，层底标高9.3611.71米。灰黑色，流塑软塑，湿，干强度低，高压缩性，低韧性，摇振反应中等，稍有光泽。第层 粉质粘土(Q4dl+el)： 该层场地分布广泛，层厚0.404.50米，层顶埋深0.404.00米，层底标高7.7216.96米。灰黄色，可塑，稍湿湿，干强度中等，中等高压缩性，中等韧性，摇振反应无，无光泽。该层局部夹含角砾。第层 粉质粘土(Q4dl+el)： 该层场地分布较广泛，层厚0.805.00米，层顶埋深0.004.30米，层底标高6.0711.23米。黄褐色，可塑硬塑，稍湿湿，干强度高，中等压缩性，中等韧性，摇振反应无，稍有光泽。该层局部夹含

39、角砾。第层 粉土(Q4al+pl)： 该层场地分布广泛，层厚0.504.30米，层顶埋深0.405.30米，层底标高5.8216.57米。黄褐色，稍密中密，稍湿湿，干强度中等，中等高压缩性，低韧性，摇振反应中等，无光泽。该层局部夹有稍密状角砾，且分布不均匀。第-1层 粉土混粉细砂(Q4al+pl)： 该层场地分布广泛，层厚0.704.50米，层顶埋深3.106.30米，层底标高4.839.16米。灰、灰黄色，稍密，湿，混细砂，干强度低，中等高压缩性，低韧性，摇振反应中等，无光泽。第层 粉细砂(Q4al+pl)： 该层场地分布广泛，层厚0.703.20米，层顶埋深2.707.30米，层底标高4.

40、3710.68米。灰黄色，稍密中密，湿，干强度低，中等高压缩性，低韧性，摇振反应迅速，无光泽。该层局部夹有角砾。第层 粉土夹角砾(Q3al+pl)： 该层场地分布较广泛，层厚0.205.20米，层顶埋深0.508.40米，层底标高3.9615.27米。灰黄、褐黄色，稍密，湿，夹角砾，中等压缩性。角砾含量约20%50%不等，粒径以0.2cm2cm为主。母岩成分以砂岩、石英砂岩为主。密实分布不均匀，局部呈稍密中密状。第层 粉土混卵石(Q3dl+el)： 该层场地分布广泛，层厚0.104.20米，层顶埋深1.409.30米，层底标高3.6816.07米。灰黄、褐黄色，稍密中密，湿，混卵石，中等压缩性

41、。砾卵含量约40%70%不等，粒径以2cm5cm为主，局部可达5cm10cm。母岩成分以砂岩、石英砂岩为主，颗粒磨圆、分选均一般，呈亚圆形。密实度差异大，分布不均，较富集处成团块状，局部砾卵含量较少处呈稍密状。砾间充填黄红色密实粉土及硬塑状粉质粘土，部分充填黄褐色中细砂。第层 全风化泥质砂岩夹砾岩(Emc)： 为本区下卧基岩全风化层，场地广泛分布。层厚0.201.50米，层顶埋深4.209.80米，层底标高2.969.22米。棕红色，全风化，泥质砂岩呈可塑状，砾岩呈稍密状，湿，中等压缩性。组织结构基本破坏，镐易挖。第层 强风化泥质砂岩夹砾岩(Emc)： 为本区下卧基岩强风化层，场地广泛分布。层

42、厚0.103.20米，层顶埋深4.8010.30米，层底标高-0.248.68米。棕红色，强风化，稍湿，泥质砂岩呈硬塑坚硬状，砂砾岩呈中密状，低压缩性。镐可挖。组织结构大部分破坏。遇水浸泡或干湿交替易较快软化崩解。第层 中风化泥质砂岩夹砾岩(Emc)： 为本区下卧基岩中风化层，场地广泛分布。层顶埋深5.5013.50米。棕红、砖红色，中风化，稍湿干，泥质砂岩呈坚硬块状，砂砾岩一般呈密实状，压缩性微小。镐难挖。风化裂隙发育，该泥质砂岩属软极软岩，岩石质量指标RQD为7590。岩体基本质量等级为V级。剪切波速Vs大于500.0m/s。遇水浸泡或干湿交替易较快软化崩解，矿物成份主要为石英砂、云母等；

43、该层夹砂砾岩，为砂质胶结，胶结程度不一，性脆，混杂角砾及卵石。干钻均不易钻进。该层随深度增加，风化程度减弱，强度增高。据区域地质资料，该层厚度大于300米。其中基岩风化层之间实际界面不清晰，呈过渡型。 场地地下水总体较丰富，主要含水层为：表层填土、耕土层含较多上层滞水；场地粉土混粉砂层、粉细砂层、粉质粘土混角砾层中含少量孔隙水。均与四周地表水体存在密切水力联系。受大气降雨、地下迳流及地表迳流补给，大气蒸发及迳流排泄为主要排泄方式，水位、水量亦随季节变化；场地水位年变幅1.0m2.0m左右，地下水位两个峰值多出现于59月份，两个谷值多出现于上一年的12月至次年1月和5月份，即两个枯水期。勘察期间

44、测得稳定混合水位埋深约为地表以下1.2m4.00m(水位标高为10.75m11.87m)。勘察期间在实地调查，场区周围地下水无环境污染源。本场地地下水为附近居民点饮用水源，故综合判定，本场地地下水及土对混凝土无腐蚀性，对钢筋混凝土中钢筋无腐蚀性，对钢结构弱腐蚀性。场地东南部分布水塘，地势低洼，雨季可能富集地表水，当雨季施工时，对该范围的基坑开挖可能造成一定的影响。2.5.3气象条件据宣城市气象局资料，本地区属于大陆亚热带气候，受海洋性气候影响较为明显。气候温和，雨量充沛。自1961年2000年40年资料统计如下：年平均降雨量1307.60mm；年平均蒸发量1579.80mm；年平均气温15.4

45、；（最热月平均温度28.3，最冷月平均温度3.0）全年主导风向和频率：N×E 13%；历年平均风速2.9m/S（最大风速21.7m/S）；年日照总数2041.6小时；日照百分率46%；最大积雪深度40cm；年雷暴日数44.4天；降水期主要集中在 47月，最多在6月，最少在12月。2.5.4厂区及周边地下管线拟建场地内无地下管线穿越，施工现场的雨污水通过工地现场一定的处理措施后，集中排放至现场路上的市政雨污水系统。2.6工程特点见下表2.6。工程特点一览表 表2.6序号工程特点工程特点简要说明本工程拟采取的主要对策备注1面积大基坑开挖面积大且较深，土方工作量大采取经济、可靠的基坑围护施

46、工方案，合理组织土方工程分段、分层开挖施工，建设单位已将原自然土开挖外运，现场预留土层面相对基坑高度均不足2米，从而避免了深基坑现象。2协调工作难度大本工程专业分包较多，土建工序之间、土建与安装工序之间以、土建与专业分包单位之间以及专业分包与专业分包之间等存在多方面的协调工作，因而协调工作难度相当大。项目部设置工程、技术、商务、物资、安装等主要与生产相关的部门协调处理施工过程中所遇到的问题；各专业分包的主要岗位人员在施工项目部经理的统一指挥下协调处理施工过程中遇到的相关问题；除了上述协调工作以外，请建设（监理）单位加快解决建设单位指定专业分包单位在施工过程中提出的相关问题，以便于共同完成本工程

47、的施工建设任务。3基础砼工程量大本工程主楼范围基础底板砼方量较大，且防水要求高。基础底板砼浇筑前，提前编制砼需用计划，并落实搅拌站材料备料情况及搅拌、运输设备投入情况，确保砼供应量，避免应砼供应不及时出现冷缝，同时，对大体积砼施工，采取可靠的降温措施，确保砼的施工质量。3.施工部署3.1工程管理目标3.1.1质量目标按国家规范和有关行业验收标准，单位工程一次验收合格。 3.1.2工期目标a.确保在400个日历天内完成承包范围内的施工任务；b.持续有效的控制施工进度，合理安排施工计划，在施工条件具备的情况下保证施工进度满足工期节点控制要求；对业主指定分包及直接另行发包的专项工程，在业主和监理配合

48、支持下，加强施工项目的管理和协调，确保工期目标实现。3.1.3现场管理目标进行综合统筹管理，创建一流的施工现场；对所有进场单位进行统一管理，签署安全生产文明施工协议，施工过程中加强管理，建立管理制度及奖罚措施，保证管理目标的实现。3.1.4职业健康安全目标严格控制无死亡、重伤、火灾、设备等重大事故和职业病的发生；事故负伤频率控制在千分之一点五以内；无业主、社会相关方和员工的重大投诉；施工现场安全检查必须全部达到JGJ59-2011合格以上标准。3.2项目部及施工项目部组织机构及岗位职责3.2.1项目组织机构制度为组建精干高效的项目管理班子，本项目贯彻执行如下制度：项目经理负责制：项目经理作为项

49、目的总代表，承担项目的一切重大管理责任，包括成本的决策、工程计划决策、人事任用决策等。项目经理直接与业主联系，进行项目建设高级磋商。部门管理责任制：各部门实行分工专项管理，既能够在工作中做到责任明确，又能做到专业精通，从而使工程通过分工合作，责任落实到人的有效措施而达到预期的各项指标。人事动态管理制：根据工程发展和个人情况聘用和调整工作人员。保证管理机构实现优化组合，既发挥个人专长、又提高管理团队工作能力。3.2.2项目组织机构图安徽四方建设有限公司在敬亭佳苑三期小高层项目和是哪个建立如下图3.2.1所示的项目施工管理组织机构。项目经理：宣政工程负责人：沈章保技术负责人：程绍武施工负责人：田勇

50、质检员：熊伟资料员：徐煌测量员：仇正材料员：沈章才安全员：曹井超沈宏俊王 明施工员：陈千保沈恩稳造价员：张磊特种作业工种及施工人员图3.2.1工程施工项目部组织机构示意图3.3施工任务、任务划分及总、分包管理3.3.1施工项目合同范围包括敬亭佳苑三期工程及室外总体工程等。3.3.2施工项目自行组织施工范围包括招标清单及招标文件、招标答疑文件范围内的土建、装饰、电气、给排水、消防等。3.4施工阶段、流水段的划分及施工工艺流程3.4.1施工阶段划分分为五个施工阶段即：施工准备阶段、地下结构施工阶段、主体结构施工阶段、装饰及机电设备安装施工阶段、竣工验收阶段。施工准备阶段主要工作内容包括测量控制网的

51、布设，临时生产生活设施布置，包括修建围墙，搭建办公、住宿建筑，布设供电供水线路，硬化场地，修建临时道路等。同时进行各专业的图纸深化设计等技术准备工作。地下结构施工阶段主要工作内容包括土方开挖、基坑支护及排水、基坑验槽、基础施工、地下室结构施工、与地下结构相关的预留预埋工程等。主体结构施工阶段主要工作内容包括上部钢筋混凝土结构施工、相关设备、安装等专业工程的预留预埋工程、砌体结构施工以及部分抹灰工程的穿插。装饰及机电设备安装施工阶段的主要工作内容包括室内外粗装饰、门窗工程机电设备安装。该阶段施工是安装工程施工的高峰期，包括电气设备安装工程、机械设备安装工程、通风工程、给排水安装工程等。竣工验收阶

52、段其主要工作内容包括进行各专业专项工程的资料收集和整理，同时进行各单项工程（如消防）的专业验收，以确保整个工程的交工验收。3.4.2施工流水段的划分基础及地下室，主体结构施工阶段根据现场实际情况采用变形缝位置分段或按层组织流水施工；装饰装修施工段根据“结构施工分项穿插，安装装修阶段立面分层”的原则进行划分，以达到流水作业的合理性，工序搭接的科学性，在确保工程质量的前提下，加快施工进度，以科学的工序穿插来缩短工期。3.4.3总体施工工艺流程图3.4.2.1 总体施工工艺流程示意图3.5主要生产资源配置3.5.1劳动力需用量及进场计划劳动力计划见下页表3.5.1-1。 拟投入本工程的劳动力计划表（不含专业分包商） 表3.5.11序号工种名称数 量进场时间备 注1挖土普工20土方开挖前2钢筋工20土方开挖前3砼 工25土方开挖期间4木 工20土方开挖期间5瓦 工20土方开挖前6文明施工普工15土方开挖前7架子工15地下室底板施工结束后8抹灰工15砌体验收期间9油漆工10粉刷粗装修结束后10装修工20粉刷粗装修结束后11防水工10地下室、屋面防水施工前12焊 工7开工前13机操工12开工前14水电安装工20开工前3.5.2主要材料需用量及进场计划3.5.2.