第四章 公寓建筑设—老年公寓设计.

1、第四章第四章 公寓建筑设计公寓建筑设计老年公寓设计老年公寓设计前言前言 目前我国目前我国60岁以上老年人口已超过岁以上老年人口已超过1.32亿，亿，社会老龄化发展趋势加速，为适应这种变化发社会老龄化发展趋势加速，为适应这种变化发展，根据我国国情确定了我国老年居住建筑体展，根据我国国情确定了我国老年居住建筑体系的组成，其中包括老年住宅、老年公寓、养系的组成，其中包括老年住宅、老年公寓、养老院、护理院及托老所等，转为老年人设计建老院、护理院及托老所等，转为老年人设计建造并可供长期或定期居住的养老设施。造并可供长期或定期居住的养老设施。 在社会养老设施中发展最为迅速的是老年在社会养老设施中发展最为迅

2、速的是老年公寓，它是专门为能正常独立生活的老人提供公寓，它是专门为能正常独立生活的老人提供的公寓建筑类型。的公寓建筑类型。老年住户特点及基本功能要求老年住户特点及基本功能要求（1）老年学相关概念）老年学相关概念 通常认为，年龄达到通常认为，年龄达到60岁后即表明已进入老年阶段，并岁后即表明已进入老年阶段，并且随着年龄的增长，人体机能逐渐衰退，健康状况不断下降。且随着年龄的增长，人体机能逐渐衰退，健康状况不断下降。因此在老年学中通常将健康状况与生活能力不同的老年人，因此在老年学中通常将健康状况与生活能力不同的老年人，按照他们需要提供帮助的程度和性质，分为按照他们需要提供帮助的程度和性质，分为自理

3、老人、介助自理老人、介助老人、介助老人老人、介助老人等类别。等类别。自理老人：身体健康、行动方便、具有独立生活能力的老自理老人：身体健康、行动方便、具有独立生活能力的老年人年人介助老人：身体基本健康、但行动尚有不便，日常生活不介助老人：身体基本健康、但行动尚有不便，日常生活不能完全自理，需要一定程度帮助，如借助于器械或借助于护能完全自理，需要一定程度帮助，如借助于器械或借助于护理人员帮助。理人员帮助。介护老人：身体健康状况不佳，行动不便，日常生活不能介护老人：身体健康状况不佳，行动不便，日常生活不能自理，需要医疗护理维持生活的老年人。自理，需要医疗护理维持生活的老年人。老年住户特点及基本功能要

4、求老年住户特点及基本功能要求（2）入住对象）入住对象 老年公寓老年公寓是专为身体基本健康，并具有一般生是专为身体基本健康，并具有一般生活自理能力的老年人提供独立或半独立家居形式的活自理能力的老年人提供独立或半独立家居形式的老年居住建筑设施，也是服务功能较为简单的社会老年居住建筑设施，也是服务功能较为简单的社会养老设施。养老设施。 当前我国老年公寓接纳的理念住户主要是无子当前我国老年公寓接纳的理念住户主要是无子女或子女离家的空巢户中独居的老年人或老年夫妇，女或子女离家的空巢户中独居的老年人或老年夫妇，或因子女工作繁忙、生活紧张而无暇照顾的老人。或因子女工作繁忙、生活紧张而无暇照顾的老人。 老年住

5、户特点及基本功能要求老年住户特点及基本功能要求（2）老年公寓居住环境的功能要求）老年公寓居住环境的功能要求 （A）公寓内具备有相对完整的配套服务设施）公寓内具备有相对完整的配套服务设施 （B）公寓居住环境应提供足够的室内外公共）公寓居住环境应提供足够的室内外公共活动空间和设施活动空间和设施（B）公寓居住环境应提供足够的室内外公共）公寓居住环境应提供足够的室内外公共活动空间和设施活动空间和设施（B）公寓居住环境应提供足够的室内外公共）公寓居住环境应提供足够的室内外公共活动空间和设施活动空间和设施（C）公寓内居住空间布局应有利于促进老）公寓内居住空间布局应有利于促进老年人之间的自由交往年人之间的自

6、由交往基地环境选择与场地规划基地环境选择与场地规划（1）基地环境要求）基地环境要求（2）合理建筑规模的确定）合理建筑规模的确定（3）建筑用地规划要求）建筑用地规划要求（4）室外活动场地规划）室外活动场地规划老人住宅单元设计要点老人住宅单元设计要点（1）基本设计原则）基本设计原则（2）单元空间形式：）单元空间形式：单床间和双床间单床间和双床间（3）使用面积标准）使用面积标准（4）居室空间布置：）居室空间布置：基本家具（床、书桌、基本家具（床、书桌、书架、杂物柜）、壁柜、书架、杂物柜）、壁柜、卫生间、盥洗室和必要卫生间、盥洗室和必要的交通空间的交通空间公寓楼栋设计要点公寓楼栋设计要点（1）楼栋空间

7、基本组成：）楼栋空间基本组成：老人居住单元老人居住单元公用活动用房：公用活动用房：餐厅或多餐厅或多功能大厅、健身娱乐、图书功能大厅、健身娱乐、图书阅览、兴趣爱好等活动用房阅览、兴趣爱好等活动用房生活服务用房：生活服务用房：厨房、卫厨房、卫生间、浴室及洗衣房等和用生间、浴室及洗衣房等和用于提供公共服务的银行、邮于提供公共服务的银行、邮电、小卖部及招待客房等。电、小卖部及招待客房等。医疗保健用房医疗保健用房业务管理用房业务管理用房公寓楼栋设计要点公寓楼栋设计要点（2）楼栋居住空间组合与生活组群结构）楼栋居住空间组合与生活组群结构 老年公寓皆以老年公寓皆以812个老年人作为国有个老年人作为国有日常生

8、活管理的最小组织单位，称之为基日常生活管理的最小组织单位，称之为基本生活组群。通常宜由四个基本生活组群本生活组群。通常宜由四个基本生活组群结合成扩大生活组群，住户总人数约在结合成扩大生活组群，住户总人数约在3248之间。之间。 因此，适宜的建筑规模有利于确保居因此，适宜的建筑规模有利于确保居住环境质量，有利于提高服务水平和投资住环境质量，有利于提高服务水平和投资运营的经济效益。运营的经济效益。公寓楼栋设计要点公寓楼栋设计要点（3）楼栋空间组合形式）楼栋空间组合形式 老年公寓的楼栋居住空间组合方式与老年公寓的楼栋居住空间组合方式与老年住户日常生活的组群层次结构密切相老年住户日常生活的组群层次结构

9、密切相关，因此楼栋空间组合大多采用较适应基关，因此楼栋空间组合大多采用较适应基本生活组群空间规模与要求的本生活组群空间规模与要求的短廊式和单短廊式和单元式元式公寓的平面布局形式。公寓的平面布局形式。公寓楼栋设计要点公寓楼栋设计要点（4）楼栋建筑层数与楼电梯设计要求）楼栋建筑层数与楼电梯设计要求老年公寓的住户通常是有一定活动能力老年公寓的住户通常是有一定活动能力的健康老人，国家规定的健康老人，国家规定3层及层及3层以上设层以上设有老年人居住或活动空间时皆应设置电梯。有老年人居住或活动空间时皆应设置电梯。在用地紧缺的大城市或中小城市中心区在用地紧缺的大城市或中小城市中心区也可以采用高层楼栋的老年公

10、寓。也可以采用高层楼栋的老年公寓。供老年住户使用的电梯应考虑供老年住户使用的电梯应考虑搬运担架搬运担架或或使用轮椅使用轮椅的最小空间尺寸要求的最小空间尺寸要求电梯已采用低速电梯。电梯已采用低速电梯。室内外建筑细部设计特点与措施室内外建筑细部设计特点与措施（1）室内使用空间的细部设计要点）室内使用空间的细部设计要点卫生间设计要求卫生间设计要求厨房设计要求厨房设计要求（2）交通空间的细部设）交通空间的细部设计要点计要点全面实施无障碍设计全面实施无障碍设计原则是老年公寓居住环原则是老年公寓居住环境的基本要求和特点境的基本要求和特点建筑出入口设计要求建筑出入口设计要求公用走廊设计要求公用走廊设计要求安全疏散楼梯设计要安全疏散楼梯设计要求求居住单元进户门及户居住单元进户门及户内过道内过道室内外建筑细部设计特点与措施室内外建筑细部设计特点与措施（3）室外活动场所的细部设计要点）室外活动场所的细部设计要点室外座椅和桌子的设置室外座椅和桌子的设置花坛和老人园艺种植场地花坛和老人园艺种植场地室外标志应考虑老年人视觉退化的需要室外标志应考虑老年人视觉退化的需要建筑主要出入口、停车场、踏步、坡道等室外重建筑主要出入口、停车场、踏步、坡道等室外重点交通部位，应提供高标准的夜间照明设施点交通部位，应提供高标准的夜间照