降低房建工程外墙渗漏率(奚雷)

1、武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司降低房建工程外墙渗漏率降低房建工程外墙渗漏率武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司博大博大QCQC小组小组二二0 0一三年十月一三年十月武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司目目 录录武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司一、课题背景一、课题背景 拦江堤中学改扩建工程中宿舍楼为框架结拦江堤中学改扩建工程中宿舍楼为框架结构，地上构，地上6 6层、地下层、地下1 1层，建筑高度层，建筑高度21.621.6米，米，室内外高差室内外高差0.450.45米。墙体米。墙体0.0000.000以上砌体采以上砌体采用加气混凝土砌块，用用加气混凝土砌块，用M5M5混

2、合砂浆砌筑；混合砂浆砌筑；0 0.000.000以下砌体采用蒸压灰砂砖，强度等级为以下砌体采用蒸压灰砂砖，强度等级为M MU10U10，用，用M5M5水泥砂浆砌筑。墙厚水泥砂浆砌筑。墙厚200200，卫生间，卫生间及管井局部隔墙及管井局部隔墙100100厚。厚。 武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司 QCQC小组成立于小组成立于20132013年年8 8月，由项目经理、施工员、质检月，由项目经理、施工员、质检员、资料员等共员、资料员等共7 7人组成，小组类型属现场型。人组成，小组类型属现场型。小组名称小组名称博大博大QCQC小组小组成立时间成立时间 20132013年年8 8月月课题名称课

3、题名称 降低房建工程外墙渗漏率降低房建工程外墙渗漏率小组类型小组类型现场型现场型组长组长 奚雷奚雷活动日期活动日期2013.72013.122013.72013.12注册日期注册日期20132013年年1010月月小组成员小组成员 7 7人人活动频次活动频次4 4次次/ /月月QCQC小组概况表小组概况表 二、小组概况二、小组概况武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司QCQC小组成员表小组成员表 小组名称小组名称降低房建工程外墙渗漏率降低房建工程外墙渗漏率注册号注册号 课课 题题降低外墙渗水点数量降低外墙渗水点数量注册日期注册日期20132013年年1010月月活动时间活动时间2013201

4、3年年5 5月月1111月月课题类型课题类型现场型现场型培训学习培训学习小组成员均接受过小组成员均接受过QCQC学习学习培训培训学习课时学习课时6060学时学时姓姓 名名专业学历专业学历职职 称称本小组任职本小组任职组内分工组内分工奚雷奚雷本科本科工程师工程师组长组长总组织总组织纪成成纪成成本科本科助理工程师助理工程师成员成员方案实施方案实施姜泽姜泽本科本科助理工程师助理工程师成员成员方案实施方案实施张光张光本科本科助理工程师助理工程师成员成员方案实施方案实施周昌文周昌文本科本科助理工程师助理工程师成员成员方案实施方案实施余余 娟娟本科本科助理工程师助理工程师成员成员发布员发布员武汉博宏建设有

5、限公司武汉博宏建设有限公司三、选题理由三、选题理由理由一：理由一： 外墙渗水严重影响了室内居住环境，同时因水的存在还会给结构的安全使用带来隐患。理由二：理由二： 外墙渗水涉及的根源多，周期长，从主体施工到装饰装修施工，有一个环节不到位，就可能造成外墙渗漏。降低房建工程外墙渗漏率降低房建工程外墙渗漏率武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司四、现状调查四、现状调查 为了提高外墙防水质量，确保项目创优目标的为了提高外墙防水质量，确保项目创优目标的实现，本实现，本QCQC小组依据小组依据建筑工程施工质量验收统建筑工程施工质量验收统一标准一标准GB503002001GB503002001对已交付使用的

6、汉阳区拦对已交付使用的汉阳区拦江堤中学改扩建工程的外墙渗水情况进行实测，江堤中学改扩建工程的外墙渗水情况进行实测，一共选取一共选取600600个点，其中有个点，其中有6969个不良点，渗漏率达个不良点，渗漏率达到了到了11.5%11.5%，调查统计如下：，调查统计如下：外墙贴面砖墙面渗水（车库）外墙贴面砖墙面渗水（车库）武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司0%25602040606989.8%81.1%20%40%60%80%100%3144.9%外墙贴面砖外墙贴面砖墙面渗水墙面渗水（车库）（车库）其他其他窗框处渗水窗框处渗水 由图可以看出影响外墙渗漏的关键因素是由图可以看出影响外墙渗漏的

7、关键因素是窗框渗水和外墙粉刷面渗水。必须予以重视，窗框渗水和外墙粉刷面渗水。必须予以重视，并加以控制。并加以控制。 根据调查表，本小组制定出了导致外墙渗漏较根据调查表，本小组制定出了导致外墙渗漏较高因素的排列图。高因素的排列图。5297.1%武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司五、目标及可行性分析五、目标及可行性分析 根据根据建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001GB503002001，小组成员在一起讨论，确定控制窗框渗水和外墙粉刷面渗水的小组成员在一起讨论，确定控制窗框渗水和外墙粉刷面渗水的问题，进而使房建工程外墙渗漏率降低到问题，进而使房建工程外

8、墙渗漏率降低到5%.5%.目标：目标：武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司根据调查在一定条件下，我部门施工的根据调查在一定条件下，我部门施工的外墙有不渗水的例子。外墙有不渗水的例子。分析一分析一我部门拥有施工需要的所有工具和材料，硬件配置符合要求。分析二分析二本课题针对性强，而且严抓过程控制，现场整改较容易。分析三分析三武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司六、原因分析六、原因分析 窗户渗水窗户渗水 外墙粉刷面渗水外墙粉刷面渗水密封胶不符合要求没有及时处理膨胀出框外的发泡剂人员培训不到位外墙面层裂缝支模方法不对墙体上洞眼多面层抗裂砂浆过厚网格布位置不准 执行制度不严框与墙体间空隙大材料不

9、合格窗框与墙间未留凹槽武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司 从上图中看出：造成外墙粉刷面和窗框处渗水的从上图中看出：造成外墙粉刷面和窗框处渗水的末端因素有末端因素有9 9条：条： 1、窗框与墙体间空隙大 2、没有及时处理膨胀出框外的发泡剂 3、密封胶不符合要求 4、窗框与墙间未留凹槽 5、执行制度不严格 6、人员培训不到位 7、支模方法不对 8、面层抗裂砂浆过厚 9、网格布位置不对武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司七、要因确认七、要因确认确认方法确认方法确认内容确认内容确认标准确认标准确认人确认人确认时间确认时间现场测量现场测量检查预留洞口及窗检查预留洞口及窗框尺寸框尺寸严格执行规程

10、要求严格执行规程要求及规范规定及规范规定张张光光2012013 3.10.18.10.18现场测量情况：现场测量情况： 经现场实际测量，洞口尺寸与窗框加工尺寸都存在着偏差，实测经现场实际测量，洞口尺寸与窗框加工尺寸都存在着偏差，实测200200个点，合格个点，合格1 18686个点，合格率个点，合格率9 93 3% %符合规范要求符合规范要求。确认确认1 1：框与墙体间空隙大：框与墙体间空隙大【确认结果】 ：非要因武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司确认方法确认方法确认内容确认内容确认标准确认标准确认人确认人确认时间确认时间现场检查现场检查检查窗框与墙体之检查窗框与墙体之间的填嵌间的填嵌严

11、格执行施工手册严格执行施工手册及工艺操作规程及工艺操作规程周昌文周昌文2012013 3.10.18.10.182020现场测量情况：现场测量情况： 检查工人在打发泡剂时，把发泡在窗框外部分在发泡剂成型前与窗框检查工人在打发泡剂时，把发泡在窗框外部分在发泡剂成型前与窗框刮平，不会导致发泡剂闭合的空隙被破坏，从而影响防水质量，即便部分刮平，不会导致发泡剂闭合的空隙被破坏，从而影响防水质量，即便部分破损，外部还有密封胶条。破损，外部还有密封胶条。确认确认2 2：没有及时处理膨胀出框外的发泡剂：没有及时处理膨胀出框外的发泡剂【确认结果】 ：非要因武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司确认方法确认方

12、法确认内容确认内容确认标准确认标准确认人确认人确认时间确认时间现场检查现场检查检查原材料合格证、检查原材料合格证、检验报告、进场检检验报告、进场检验记录验记录有效期内原材料合有效期内原材料合格证、检验报告和格证、检验报告和进场证明进场证明周昌文周昌文2012013 3.10.18.10.182020现场测量情况：现场测量情况： 所有进场材料经过严格验收所有进场材料经过严格验收（包括材料合格证、检验报告、（包括材料合格证、检验报告、进场检验记录等），并经监理工进场检验记录等），并经监理工程师审核批准后使用。程师审核批准后使用。确认确认3 3：密封胶不符合要求：密封胶不符合要求【确认结果】 ：非要

13、因武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司确认方法确认方法确认内容确认内容确认标准确认标准确认人确认人确认时间确认时间现场验证现场验证检查窗框与墙之间检查窗框与墙之间留槽宽度留槽宽度执行工艺操作规程执行工艺操作规程纪成成纪成成2012013 3.10.10.2323现场测量情况：现场测量情况： 检查发现，工人在粉刷时，没按规范要求，在砂浆与框间留检查发现，工人在粉刷时，没按规范要求，在砂浆与框间留3-5mm3-5mm的的凹槽，直接把砂浆粉贴框，导致密封胶打在表面，造成粘贴效果不良。凹槽，直接把砂浆粉贴框，导致密封胶打在表面，造成粘贴效果不良。确认确认4 4：窗框与墙间未留凹槽：窗框与墙间未留凹

14、槽【确认结果】 ：要因要因一要因一武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司序序号号问问卷卷数数量量份数份数比例（比例（%）累累计计比例（比例（%）1 1总问总问卷卷数数量（量（份份）100100/ / /2 2有效有效问问卷卷数数量（量（份份）100100/ / /3 3 A A、非常、非常严严格格6060606060604 4 B B、比、比较严较严格格3232323292925 5C C、不、不严严格格 8 88 81001006 6 D D、没没有有执执行行0 00 0100100确认方法确认方法确认内容确认内容确认标准确认标准确认人确认人确认时间确认时间问卷调查问卷调查 执行制度严格情

15、执行制度严格情况况公司要求执行制度公司要求执行制度严格的比例达到严格的比例达到90%.90%.余娟余娟2012013 3.10.10.2525确认确认情况：情况： 小组成员进行问卷调查，调查显示认为非常严格和比较严格的比例达小组成员进行问卷调查，调查显示认为非常严格和比较严格的比例达92%92%，符合公司制度要求。调查结果如下表：，符合公司制度要求。调查结果如下表：确认确认5 5：执行制度不严：执行制度不严【确认结果】 ：非要因武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司 岗前技能培训考核成绩统计表岗前技能培训考核成绩统计表序序号号考核考核阶阶段段优优良良中中差差合合计计1 1岗岗前培前培训训考核

16、考核303025255 50 060602 2所占比例（所占比例（% %）505041.741.78.38.30 0100100确认方法确认方法确认内容确认内容确认标准确认标准确认人确认人确认时间确认时间查阅资料查阅资料 人员培训情况人员培训情况每月进行不少于四次的每月进行不少于四次的质量教育培训，考核优质量教育培训，考核优良率达良率达90%90%以上。以上。余娟余娟2012013 3.10.10.2525确认确认情况：情况： 项目部每月组织项目部每月组织5 5次质量教育培训，并有记录。经过查看次质量教育培训，并有记录。经过查看6060名作业人名作业人员的教育培训考核成绩，其中有员的教育培训考

17、核成绩，其中有5555人成绩为优良，优良率为人成绩为优良，优良率为91.7%91.7%。确认确认6 6：人员培训不到位：人员培训不到位【确认结果】 ：非要因武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司确认方法确认方法确认内容确认内容确认标准确认标准确认人确认人确认时间确认时间现场调查现场调查检查大模板螺栓检查大模板螺栓孔加固及构造柱孔加固及构造柱加固方式加固方式符合施工规范要求符合施工规范要求周昌文周昌文2012013 3.10.10.2525确认确认情况：情况： 1 1、外墙大模板施工，加固模板用的螺栓一般水平放置，拆模后，雨水、外墙大模板施工，加固模板用的螺栓一般水平放置，拆模后，雨水容易沿螺

18、栓孔渗入室内；容易沿螺栓孔渗入室内； 2 2、支外墙构造柱模板时，、支外墙构造柱模板时，在墙面上任意穿孔，后期由于在墙面上任意穿孔，后期由于孔洞小，不易察觉，漏堵。孔洞小，不易察觉，漏堵。确认确认7 7：支模方法不对：支模方法不对【确认结果】 ：要因要因二要因二武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司确认方法确认方法确认内容确认内容确认标准确认标准确认人确认人确认时间确认时间现场测量现场测量抗裂砂浆允许偏抗裂砂浆允许偏差为差为2mm2mm符合施工质量验收规符合施工质量验收规范要求范要求余娟余娟2012013 3.10.10.2525确认确认情况：情况：经现场检查，抗裂砂浆的基层保温板粘贴平整度

19、符合要求，因此抗裂砂浆经现场检查，抗裂砂浆的基层保温板粘贴平整度符合要求，因此抗裂砂浆的厚度不会有太大偏差。的厚度不会有太大偏差。确认确认8 8：面层抗裂砂浆过厚：面层抗裂砂浆过厚【确认结果】 ：非要因武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司确认方法确认方法确认内容确认内容确认标准确认标准确认人确认人确认时间确认时间现场分析现场分析必须两次成型，先粉刷必须两次成型，先粉刷5mm5mm厚，进行贴网，网厚，进行贴网，网贴好后，再粉贴好后，再粉3mm3mm厚。厚。符合施工手册符合施工手册及工艺操作规及工艺操作规程程张光张光2012013 3.10.10.2828确认确认情况：情况： 工人为了节省时间

20、粉抗裂砂浆都是一次性的把抗裂砂浆粉好，然后工人为了节省时间粉抗裂砂浆都是一次性的把抗裂砂浆粉好，然后把抗裂网贴在表面，再用抹子柔压进去，导致抗裂网深浅不一。把抗裂网贴在表面，再用抹子柔压进去，导致抗裂网深浅不一。确认确认9 9：网格布位置不对：网格布位置不对【确认结果】 ：要因要因三要因三武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司窗框与墙之间窗框与墙之间未留凹槽未留凹槽网格布位置不网格布位置不对对支模方法不对支模方法不对确认要因确认要因武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司八、制定对策八、制定对策 针对上述针对上述3 3条要因，条要因，QCQC小组，进一步研究对策，制定目标，采小组，进一步研究

21、对策，制定目标，采取措施，专人负责。取措施，专人负责。序号序号要要 因因目目 标标措措 施施地点地点责任责任人人时时 间间1 1窗框与墙之窗框与墙之间未留凹槽间未留凹槽按照技术交底要求，粉按照技术交底要求，粉刷层吃框刷层吃框3mm3mm，但不贴框，但不贴框，吃框的粉刷层与框之，吃框的粉刷层与框之间留间留3mm3mm凹槽，保证密封凹槽，保证密封胶的宽度、厚度。胶的宽度、厚度。根据窗框尺寸把三合板锯根据窗框尺寸把三合板锯成成5cm5cm框长条，在粉刷时框长条，在粉刷时，把三合板贴在框上粉刷，把三合板贴在框上粉刷，在砂浆成型后取出。，在砂浆成型后取出。施工施工现场现场周昌文周昌文2013.10.25

22、2013.10.252 2支模方法不支模方法不对对修改模板方案，按照施修改模板方案，按照施工方案及交底，合理有工方案及交底，合理有效，切实可行。效，切实可行。采取标准留洞，后期统一采取标准留洞，后期统一封堵。封堵。施工施工现场现场张光张光2013.10.252013.10.253 3网格布位置网格布位置不对不对按规范要求，网格布粉按规范要求，网格布粉入砂浆厚度控制在入砂浆厚度控制在3-4mm3-4mm严格控制网格布位置最大严格控制网格布位置最大限度减小偏差，限度减小偏差，专项交底专项交底，认真实施。跟踪检查，认真实施。跟踪检查，过程控制过程控制施工施工现场现场纪成成纪成成2013.10.282

23、013.10.28武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司九、对策实施九、对策实施实施一：针对窗框与墙之间未留凹槽的问题实施一：针对窗框与墙之间未留凹槽的问题 根据要因，先粉刷几樘样板，带领工人参观学习，讲根据要因，先粉刷几樘样板，带领工人参观学习，讲解要领。制作一些解要领。制作一些5cm5cm宽的三合板条，长度根据窗框尺寸定，宽的三合板条，长度根据窗框尺寸定，发放给工人，在粉刷窗框时贴在框上进行粉刷，待粉刷砂发放给工人，在粉刷窗框时贴在框上进行粉刷，待粉刷砂浆成型后，把板条取出重复使用。浆成型后，把板条取出重复使用。 采用上述方法粉好的窗框，都采用上述方法粉好的窗框，都能达到吃框而不贴框的要

24、求，又不能达到吃框而不贴框的要求，又不降低工效，又能满足粉刷层与窗框降低工效，又能满足粉刷层与窗框间留有间留有3mm3mm间隙，保证了密封胶施间隙，保证了密封胶施工的厚度和宽度。工的厚度和宽度。窗框与墙体之间留槽武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司实施二：针对支模方法不对的问题实施二：针对支模方法不对的问题 根据根据“支模方法不当支模方法不当”的要因，重新编制支模方案。的要因，重新编制支模方案。外墙定型模板的螺栓孔做到内高外低，即便部分雨水渗外墙定型模板的螺栓孔做到内高外低，即便部分雨水渗入，也不会渗到室内；构造柱模板安装，在砌体上面尽入，也不会渗到室内；构造柱模板安装，在砌体上面尽量不留

25、加固眼，采用对拉螺栓，在在混凝土构件上预留量不留加固眼，采用对拉螺栓，在在混凝土构件上预留加固眼。加固眼。 加固眼的封堵尤为关键：在粉刷前，用发泡剂封堵加固眼的封堵尤为关键：在粉刷前，用发泡剂封堵5 5厘以上；打发泡剂时，外侧留厘以上；打发泡剂时，外侧留出出5 5厘米左右的孔洞用膨胀水厘米左右的孔洞用膨胀水泥堵实；最后在外侧涂抹聚氨泥堵实；最后在外侧涂抹聚氨酯防水涂膜。酯防水涂膜。武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司实施三：网格布位置不对实施三：网格布位置不对 根据根据“网格布位置不对网格布位置不对”的要因，派专人进行跟踪检的要因，派专人进行跟踪检查，过程控制、分段验收，督促工人两次成型，

26、先粉刷查，过程控制、分段验收，督促工人两次成型，先粉刷5mm5mm厚，进行贴网，网贴好后，再粉厚，进行贴网，网贴好后，再粉3mm3mm厚。厚。 通过跟踪检查，过程控制，工艺上都能达到两次成型，通过跟踪检查，过程控制，工艺上都能达到两次成型，先粉刷先粉刷5mm5mm厚，进行贴网，厚，进行贴网，网贴好后，再粉网贴好后，再粉3mm3mm厚。墙面厚。墙面粉好后，进行墙面破坏抽查，粉好后，进行墙面破坏抽查，抽查部位有抽查部位有9 95 5% %网格布控制在网格布控制在抗裂砂浆层内抗裂砂浆层内3-4mm3-4mm。跟踪检查实体抽检武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司十、效果检查十、效果检查 通过第一次

27、现状调查，查找出了主因，制定了相应通过第一次现状调查，查找出了主因，制定了相应的对策，并加以实施，的对策，并加以实施，20132013年年7 7月月1515日日20132013年年1010月月1515日，对策实施后，我们日，对策实施后，我们QCQC小组又选择在建项目进行了跟小组又选择在建项目进行了跟踪调查，将外墙渗水情况予以经过统计，总共检查踪调查，将外墙渗水情况予以经过统计，总共检查500500个点，其中外墙渗漏现象有个点，其中外墙渗漏现象有2222处，渗漏率降为了处，渗漏率降为了4.5%4.5%，外墙渗漏因素的调查表如下：外墙渗漏因素的调查表如下：外墙贴面砖墙面渗水（车库）外墙贴面砖墙面渗水（车库）武汉博宏建设有限公司武汉博宏建设有限公司05%10%11.5%5%4.5%活动前活动前 目标目标 活动后活动后 其其外墙渗漏外墙渗漏占已从占已从QC小组活动前的小组活动前的11.5%降为降为4.5% 活动