房屋买卖协议教材

1、吉吉居合同NO：房 屋 买 卖协议书卖方： (以下简称甲方) 身份证号码： 买方： (以下简称乙方) 身份证号码： 经济人：重庆市南岸区吉居房屋中介服务部（以下简称丙方）第一条：总则甲、乙双方在丙方的介绍下，经甲、乙双方协商一致，甲方自愿将本协议第二条所列房屋出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，愿意购买该房屋。甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和重庆市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。第二条：房屋的基本情况坐落： 区栋号单元层次房号间数建筑结构建筑面积住宅非住宅房屋所有权号预售（购买）商品房合同编号土地使用权号房地产

2、权号抵押合同编号土地使用权取得方式土地使用期限年 月 日备注第三条：成交价格及相关费用1、成交价格为：人民币 元（小写：￥ 元）2、相关费用：1）经甲、乙双方约定，办理产权变更时所发生的相关税费由 承担。（税费标准以产权过户当日国家政策规定为标准）。2）在签订本协议当天，甲、乙双方按与丙方约定的收费标准付清丙方为甲、乙双方提供服务而产生的服务费，其中甲方应支付人民币 元（小写：￥ 元）；乙方应支付人民币 元（小写：￥ 元）。（本合同签订后中介费不予退还）。3）从签订本协议之日起，如因甲、乙双方任何一方的责任导致本协议不能实际履行，由责任方承担甲、乙双方应支付给丙方的全部中介服务费人民币 元（小

3、写：￥ 元）。4）甲方在房屋实体转交给乙方的同时，必须结清以前产生的水、电、气、闭路、电话、物管、电梯以及进行物业交接时所产生的相关费用，乙方应当及时配合乙方办理房屋设施（五通）过户的相关手续。第四条：付款约定、期限交房办理过户（本条各款项均不计利息）1、（ ）一次性付款1）甲、乙双方约定在 年 月 日乙方交购房定金人民币 元（小写：￥ 元）给甲方，当甲方收到房屋定金之时起不得将房屋转售第三方。2)甲、乙双方约定，乙方在 年 月 日付房款人民币 元（小写：￥ 元）给甲方。3）甲、乙双方约定在 办理产权过户手续。4）乙方在 付清购房余款人民币 元（小写￥ 元）。2、（ ）银行按揭付款1）甲、乙双

4、方约定在 年 月 日乙方交购房定金人民币 元（小写￥ 元）给甲方，当甲方收到房屋定金之时起不得将房屋转售第三方。2）乙方于 支付该房屋的购房首付款人民币 元（小写￥ 元）给甲方，购房尾款由乙方委托丙方向银行申请按揭贷款。3）甲、乙双方应在签订本合同 天内提交完整的贷款所需相关资料及付清办理按揭贷款所需费用。4）银行发放贷款后付清余款，计人民币 元（小写￥ 元）。5）乙方于 ，乙方向甲方支付该房屋的购房尾款，计人民币 元（小写￥ 元）。6）按揭贷款具体事宜以银行审批为准，如银行实际贷款金额低于乙方申请贷款金额，不足部分由乙方于产权过户当日同时支付给甲方。3、过户与交房1）甲、乙双方于该房屋的评估

5、报告完成后三个工作日内或 办理该房屋的产权过户手续。2）甲方应在 将房屋交给乙方。第五条：甲方的权利与义务1、权利： 甲方在签订本协议后，有权按约定收取乙方的购房定金购房款。2、义务：1）甲方应本着诚实守信的原则，确保本协议所涉及房屋具有合法完善的权属手续。2）甲方应保证该房屋权属清晰，无任何债务纠纷，并保证产权人及共有人同意出售此房。3）甲方应保证其委托的房屋权属真实、合法、交易手续完备，并且无以下限制交易的情况（甲、乙双方由约定的除外）：A、司法机关查封、没收、财产保全。B、公告拆迁范围，即将实施拆迁。C、已作为抵押担保物。D、其他限制交易的情况。4）甲方委托他人签订本协议的，如乙方与甲方

6、发生争议，受委托人与产权人承担连带违约责任。5）若乙方以按揭方式购房的，甲方应提供完备的手续并完全配合乙方和丙方办理按揭的相关手续。如因甲方的原因使按揭手续不能顺利办理的，由甲方承担责任。6）甲方应在协议规定的期限内与乙方办理权属的过户手续及房屋交接。7）甲方应在与乙方办理完产权过户手续后30天内将户口迁出。第六条：乙方的权利与义务1、权利： 乙方有权要求甲方出示房屋权属的相关手续。2、义务：1）乙方应在协议约定的期限内与甲方办理权属的过户手续及付清房款。2）若乙方以按揭方式购房的，应完全配合丙方办理按揭的相关手续，如因乙方原因使按揭手续不能顺利办理的，由乙方承担责任。3）乙方委托他人签订本协

7、议的，如甲方与乙方发生争议，受委托人与购买人承担连带违约责任。第七条：丙方的权利与义务1、权利：1）丙方在甲、乙双方签订本协议之时，收取相关中介服务费。2）丙方有权监督甲、乙双方按约定履行本协议。2、义务：1）丙方在甲、乙双方产生纠纷时，应协助甲、乙双方解决纠纷。2）丙方协助甲、乙双方签订买卖合同及物业交接。3）丙方在过户前应保管好甲、乙双方交存的房屋资料。第八条：违约责任甲、乙双方从签订本协议之日起，自觉遵守本协议所约定事项，并按本协议约定履行双方的权利和义务，如有一方未按本协议约定的内容履行，逾期将支付房屋成交额 的违约金。 第九条：免责条款该合同履行过程中如遇国家节假日影响相关手续的办理

8、，则办理该手续的时间顺延。遇不可抗力因素；房屋交易主管部门受理变更登记前，该房屋被证实列入动迁或市政改造范围；法律、法规、政策更改，致使本合同无法全面履行的情况，及因本合同的履行而发生的任何争议，由丙方协助甲、乙双方协商解决；协商不成，可依法向本合同签订地人民法院起诉。本合同一式叁份，自三方或三方代理人签字、盖章之日起生效。甲方、丙方、乙方各持一份，具同等法律效力，甲方委托代理人应出具经公正的授权委托书。第十条：其它约定事宜： 卖方： 经纪方： 买方：签署： 签署： 签署： 若为代理人替卖方签字，代理人明白自身须按上述条款严格履行有关责任。兹收到乙方之购买此房定金人民币 元（￥ ）签收 日期：

9、 年 月 日物 业 交 割物业状况煤气表底物业费电话费水表底卫生费有线电视费电表底电路改造公用电费其它计费情况可否出具正式票据基本家具设施项目品牌数量规格新旧程度保修期能否正常使用沙发茶几电视柜双人床单人床衣柜床头柜书桌椅餐桌餐椅窗帘基本家电设施项目品牌数量型号说明书保修期新旧程度能否正常使用空调彩电音响VCD/DVD冰箱洗衣机热水器微冰炉饮水机抽油烟机燃气灶钥匙交割 楼门 把 大门 把共 把 卧室 把 其它 把甲方确认签字： 乙方确认签字：年 月 日房屋调入合同合同号： 调出方： （以下简称甲方）身份证号： 调入方：重庆市南岸区吉居房屋中介服务部（以下简称乙方）甲、乙双方根据中华人民共和国有

10、关法律、行政法规和重庆市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。第一条：房屋基本情况1、甲方自愿将坐落在重庆市 区 的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方全权销售。2、该房屋的基本情况如下：房权证号： 国有土地使用权证的取得方式： 所有权人： 产别： 建筑/套内/计租面积： 结构： 总层数： 所在楼层： 平街（上/下） 楼竣工年限约： 户型： 房屋用途： 装修及附属设施： 是否电梯房： 第二条：调入价格甲、乙双方协商后的委托价格为：人民币 元（大写）。房屋权证过户的相关费用由 承担。如乙方销售该房屋的价格与双方约定的委托价格有差额时，该差额由乙方承担。

11、第三条：信息服务费及支付甲乙双方签订本合同时，甲方须向乙方交纳房屋信息服务费（实际成交价的1）：人民币 元（大写）。第四条：暂付款约定（本条各款项均不计利息）1、乙方向甲方的暂付款约定：（1）乙方于 年 月 日交付定金人民币 元（大写）。（2）如果是私产房，甲方应于 日内同乙方办理该房屋过户的委托公证手续。（3） 乙方预留委托价格的10 元整（大写）作为过户押金，待产权证、土地证过户完毕三个工作日内支付给甲方。（遇节假日上述付款时间顺延）第五条：相关事宜 1、甲方承诺于 年 月 日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交予乙方。甲方结清该房屋在腾空日前发生的水、电、燃气、有线电视、电话、物业管理等所拖欠

12、的相关费用，并将交费凭证及配套设施的相关手续证明交予乙方，如果甲方有欠费，乙方有权从该房款中扣除。甲乙签订本合同时，乙方留存甲方提供手续证明如下： 2、甲方应向乙方提供以下文件：该房屋的产权证、土地证原件，或租赁合同原件及以上相关证件。所有权人或承租人的身份证复印件。乙方留存甲方提供证件及物品如下： 3、因甲方不能满足下列情况造成本合同无法履行，视同违约；若造成房屋调入合同不能完全履行，按该合同追究违约责任：（1）“该房屋”的实际情况与产权证（租赁合同）所标内容相符。（2）“该房屋”的基本情况应属实。（3）“该房屋”的权属没有纠纷。（4）“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。（

13、5）“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。（6）甲方应积极配合办理过户手续，不得以任何借口推诿拖延。（7）“该房屋”不属于经行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。（8）“该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人（含配偶）书面同意。（9）“该房屋”不存在严重质量问题。（10）甲方应如实向乙方介绍此房屋历史情况，不得隐瞒。4、甲方全权委托乙方同买房客户签订房屋调出合同（房屋基本情况、成交价格、付款约定、相关事宜、违约责任等）。第六条：违约责任1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

14、2、甲方须保证该房屋结构无拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由甲方负责。3、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生第五条、本条1、2违约责任，均由违约方向另一方分别支付本合同第二条确定的房屋委托价格的20作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。如违约情节严重影响到该房屋日后的销售，则乙方有权提出退房要求。4、如乙方延期交款，每延期一天，按房屋成交价的万分之五付给甲方违约金。第七条：免责条款如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。第八条：约定

15、其它事宜 第九条：其它1、本协议在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。2、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，一份两页，甲、乙双方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动作废，并由乙方收回。甲方（签章）： 乙方（签章）：经手人： 经手人：联系地址： 签约店：联系电话： 联系电话：签约日期： 年 月 日 委托协议书（客户） NO： 日期： 委托方（以下简称甲方）： 身份证号码： 住所： 委托代理人： 电话： 受托方（以下简称乙方）：重庆市南岸区吉居房屋中介服务部电话：02386381300甲方委托乙方为其介绍购买或承租下列或同类型之物

16、业。甲方承诺若甲方（包括甲方的亲属、代理人）成功地购买或租赁（以签订房屋转让合同或房屋租赁合同为准）所介绍之物业，须支付乙方2房屋成交价款或1个月租金作为服务报酬。支付时间为双方签订房屋转让合同或房屋租赁合同之同时。甲方承诺不会直接或间接与该物业的业主联系进行私下交易或利用乙方提供的信息达成其他交易，不会私下再委托其他中介代理公司对经由乙方所中介的物业进行租赁/购买的中介委托。否则，甲方将向乙方承担违约责任。委托买卖交易的，违约金为2成交房价款；委托租赁交易的，违约金为1个月成交租金。乙方应主动为甲方提供有关物业的咨询、资料供甲方参考，诚恳、信用、专业地为甲方服务，充分维护甲方利益。甲方将在购

17、买或租赁该物业前作实地视察直至自认满意为止。（注：根据重庆市公安局规定，如果承租人员是外来人口，须办理暂住证。）（此项须由甲方负责）甲乙双方书写的地址即为任何书面通知的送达地址，任何一方地址变更，应及时书面通知对方，否则自行承担送达不到的责任。甲方（签章）： 乙方（签章）： 物业地址（名称）看房时间甲方签字200 年 月 日200 年 月 日200 年 月 日200 年 月 日200 年 月 日200 年 月 日200 年 月 日200 年 月 日200 年 月 日合同解除协议甲方： 身份证号：乙方：重庆市南岸区吉居房屋中介服务部甲乙双方根据相关法律、法规的规定，为避免纠纷和明确各自的责任，就

18、解除合同事宜充分协商，在协商一致的基础上签订本协议。第一条：房屋基本信息确认 该房屋位于重庆市 区 （以下简称“该房屋”），房产证号： ，委托价格为人民币 。甲乙双方现经协商一致，决定解除甲乙双方于 年 月 日签订的 （合同编号： ），合同中约定的相关权利义务予以取消。第二条：解决方案1、甲方于 向乙方退还该房屋（房款/定金）人民币（大写） ；2、 第三条：相关事宜1、甲乙双方于签订本协议当日，将甲方签订原有委托合同和权属证明留存在乙方。乙方留存甲方手续证明如下： 第四条：免责条款如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。第五

19、条：约定其它事宜 第六条：其它本协议经甲、乙双方签字盖章后当日生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。待本协议相关约定履行完毕，本协议自动作废。甲方（签章）： 乙方（签章）：代理人： 经手人：联系地址： 连锁店：联系电话： 联系电话：签约日期： 年 月 日收 件 凭 单 NO：今收到 交来 房屋的产权证（原件/复印件） 份；证号为: ；国有土地使用证（原件/复印） 份；证号为: ；房地产所有权证（原件/复印件） 份；证号为: ；其它： 此收条在买卖双方办理完产权过户手续后自动作废。收件单位（公章）：经办人：客户联 年 月 日收 件 凭 单 NO：今收到 交来 房屋的产权证（原件/

20、复印件） 份；证号为: ；国有土地使用证（原件/复印） 份；证号为: ；房地产所有权证（原件/复印件） 份；证号为: ；其它： 此收条在买卖双方办理完产权过户手续后自动作废。收件单位（公章）：经办人：中介联 年 月 日钥 匙 收 条今收到 交来 房屋钥匙 把。收件单位（公章）：经办人： 年 月 日钥 匙 收 条今收到 交来 房屋钥匙 把。收件单位（公章）：经办人：年 月 日买卖承诺书 （卖方） NO：致： 本（人/公司） （身份证/营业执照）号码： 是位于 （下称“该房屋”）的意向出售人，该房屋所有权证号 ，该房屋国土使用证号 。贵公司作为卖方的代理人，于 年 月 日代本（人/公司）发出要约，

21、拟出售该物业，现本（人/公司）确认同意按下述条件出售该物业。一、本（人/公司）作为承诺方出售该房屋的内容如下：1、出售房价：人民币 元整（￥： ）。2、收款方式：于 收取贵公司支付：人民币 元整（￥： ）作为贵公司代理之买方购买该物业的定金，其他房款按买卖协议书内条款收取。3、交易日期：于 年 月 日至 年 月 日。4、交房日期：于 。5、交易状况：（ ）空置状态/（ ）连现状家具及电器 /（ ）连现有租约交易。6、交易税费：卖方之过户税费由 方负责，买方之过户税费由 方负责，其它费用由 负责。7、服务费用：人民币 元整（￥ ）于交收首期房款时支付予 作为代理费及口头咨询费。8、其它该房屋室内

22、设施（包括家具电器） 。二、承诺书自送达贵公司，贵公司即作为卖方要约发出的代理人。三、本（人/公司）承诺在收取贵公司代理之买方所付定金后，上述承诺即告成立，且在承诺有效期内不可撤消。本（人/公司）必须依约履行。四、若本（人/公司）违约不依本承诺书约定履行时，须向贵公司支付相等于上述房价百分之四的金额作为损失赔偿费，同时本（人/公司）须按已收定金的双倍金额付予买方作为违约金。五、本（人/公司）要求贵公司在收取定金时，买方签署的文件须具有以下条款：“若买方在支付定金后悔约不购买该房屋时，买方已付定金则不退还。”六、本（人/公司）承诺：若与贵公司介绍的买方私下交易的，则本（人/公司）须向贵公司支付，相等于上述房价百分之四的金额作为违约金。七、本承诺书有效期为： 年 月 日至 年 月 日。八、本承诺书经承诺方充分理解并认同的基础上签字确认。九、双方均同意如因本承诺书而产生的任何争议纠纷，可依法向人民法院提起诉讼。十、备注： 。承诺方签章： 代理方： 通讯地址： 通讯地址：电话： 电话： 日期：买卖承诺书 （买方） NO：致： 本（人/公司） （身份证/营业执照）号码： 是位于 （下称“该房屋”）的意向购买人，该房屋所有权证号 ，该房屋国土使用证号 。贵公司作为卖方的代理人，于 年 月 日代本（人/公司）发出要约出卖该物业，现本（人/公司）确认