房产经济人复习资料

1、房产经济人复习资料.rar 房产经济人复习资料 制度单选题.doc 下载 房地产经纪基本制度与政策练习题（单项选择题）注：10个小题为一组，先做一次，或者翻书做一次，然后对照答案检查。最好能在书上找到答案。第一组1.用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满一年未动工的，按地价款的( )%以下征收土地闲置费;满2年未动工的，可无偿收回土地使用权。 A.10B.20C.30D.402.建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。A.1B.2C.3D.4E.53.以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知( )。A.抵押登记部门B.抵押权人C.租赁登记备案部门D.借款人4.在城市

2、房屋拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地( )确定。A.城市房屋拆迁管理部门B.城市房地产行政主管部门C.城市规划行政主管部门D.城市市容管理部门5.新设立的单位到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记后，自登记之日起( )内持住房公积金中心的审核文件，到受托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.一周B.20日C.半个月D.一个月6.甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为( )。A.自物权B.用益物权C.不动产所有权D.地役权7.以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因( )的原因，可以不办理土地使用权出让手续。A.转让后仍然用于居住B.位于市郊

3、偏僻地区C.亲友之间相互转让D.以经济适用住房的价格转让8.城市详细规划由( )审批。A.城市人民政府B.该城市的上一级人民政府C.城市人民政府授权的城市规划主管部门D.上一级人民政府授权的城市规划主管部门9.建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。A.20%B.30%C.40%D.50%10.根据民法通则，限制民事行为能力人包括( )。A.10周岁以下的未成年人B.10周岁以上的未成年人C.16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人D.18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人单项选择题答案1：B| 2：C| 3：B| 4：C| 5：B| 6：B| 7：A| 8：A| 9：B

4、| 10：B|第二组1.商品房预售广告中不得涉及的内容是( )。 A.交通设施状况B.商业设施状况C.装修装饰状况D.市政设施状况2.房地产开发企业资质按照企业条件分为一,二,三,四等四个资质等级，其中四级资质注册资本应在( )万元以上A.100B.800C.2000D.50003.边际效用是指某种物品每增加一个单位的消费量所引起( )的增加。A.效用B.总效用C.价值D.使用价值4.对于非出租的房产，以房产原值一次减除( )后的余值为计税依据计算缴纳。A.5%-10%B.10%-20%C.10%-30%D.20%-40%5.下列关于国家实行土地登记制度的表述中，不正确的是( )。A.属于国有

5、土地的，核发国有土地使用证B.属于集体土地的，核发国有土地使用证C.属于集体土地的。核发集体土地所有证D.使用集体土地的，核发集体土地使用证6.房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以( )作为缴纳税费的依据。A.成交价格B.正常市场价格C.评估价格D.双方协商价格7.房地产抵押合同，属于( )。A.主合同B.从合同C.债权合同D.担保合同8.城市规划区是指城市市区.近郊区以及城市行政区域内因( )需要实行规划控制的区域。A.规划和发展B.建设C.建设和发展D.发展9.拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决

6、应当自收到申请之日起( )日内作出。A.15B.30C.60D.9010.对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是( )。A.国家建设部B.全国人民代表大会常务委员会C.国务院建设行政主管部门D.国务院城市规划行政管理部门单项选择题答案1：C| 2：A| 3：B| 4：C| 5：B| 6：C| 7：B| 8：C| 9：B| 10：C|第三组1.已购公有住房和经济适用住房上市出售，购房者缴纳土地使用权出让金或相当于土地使用权出让金的价款后，产权登记时其土地使用权应( )。 A.按划拨方式办理B.按出让方式办理C.补办手续后，登记为出让D.补办手续后，登记为划拨2.在房屋建筑工程质量保修期内，

7、因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人.使用人或者第三方人身.财产损害的，受害人应当向( )提出赔偿要求。A.建设单位B.工程质量监督机构C.施工单位D.设计单位3.住房公积金管理的决策机构是( )。A.住房公积金管理中心B.住房公积金管理委员会C.存储公积金的银行D.财政监督体系4.房地产管理法规定，以( )为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。A.经营B.入股C.营利D.联营5.城市人民政府和县人民级人民政府报请审批城市总体规划前，须经( )审查同意。A.同级人民代表大会B.同级常务委员会C.同级人民代表大会和同级常务委员会D.

8、同级人民代表大会或同级常务委员会6.建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利，( )。A.不一并转让B.视为一并转让C.由转让人与受让人协商是否一并转让D.由当地房地产管理部门决定是否一并转让7.下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是( )。A.县级人民政府B.省级人民政府C.市级人民政府D.乡级人民政府8.若成交价格明显低于正常市场价格的，应当以( )作为缴纳税费的依据。A.评估价B.市场价C.成交价D.实际价9.下列选项中不属于行政处罚的是( )。A.人身自由罚B.行为罚C.行政处分D.财产罚10.批准临时建设和临时用地的

9、使用期限，一般均不超过( )年。A.1B.2C.3D.4单项选择题答案1：B| 2：A| 3：B| 4：C| 5：D| 6：B| 7：D| 8：A| 9：C| 10：B|第四组1.用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满一年未动工的，按地价款的( )%以下征收土地闲置费;满2年未动工的，可无偿收回土地使用权。A.10B.20C.30D.402.建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。A.1B.2C.3D.4E.53.以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知( )。A.抵押登记部门B.抵押权人C.租赁登记备案部门D.借款人4.在城市房屋拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建

10、筑，由房屋所在地( )确定。A.城市房屋拆迁管理部门B.城市房地产行政主管部门C.城市规划行政主管部门D.城市市容管理部门5.新设立的单位到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记后，自登记之日起( )内持住房公积金中心的审核文件，到受托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.一周B.20日C.半个月D.一个月6.甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为( )。A.自物权B.用益物权C.不动产所有权D.地役权7.以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因( )的原因，可以不办理土地使用权出让手续。A.转让后仍然用于居住B.位于市郊偏僻地区C.亲友之间相互转让D.以经济

11、适用住房的价格转让8.城市详细规划由( )审批。A.城市人民政府B.该城市的上一级人民政府C.城市人民政府授权的城市规划主管部门D.上一级人民政府授权的城市规划主管部门9.建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。A.20%B.30%C.40%D.50%10.根据民法通则，限制民事行为能力人包括( )。A.10周岁以下的未成年人B.10周岁以上的未成年人C.16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人D.18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人单项选择题答案1：B| 2：C| 3：B| 4：C| 5：B| 6：B| 7：A| 8：A| 9：B| 10：B第五组1.商品房预售广告中

12、不得涉及的内容是( )。 A.交通设施状况B.商业设施状况C.装修装饰状况D.市政设施状况2.房地产开发企业资质按照企业条件分为一.二.三.四等四个资质等级，其中四级资质注册资本应在( )万元以上A.100B.800C.2000D.50003.边际效用是指某种物品每增加一个单位的消费量所引起( )的增加。A.效用B.总效用C.价值D.使用价值4.对于非出租的房产，以房产原值一次减除( )后的余值为计税依据计算缴纳。A.5%-10%B.10%-20%C.10%-30%D.20%-40%5.下列关于国家实行土地登记制度的表述中，不正确的是( )。A.属于国有土地的，核发国有土地使用证B.属于集体土

13、地的，核发国有土地使用证C.属于集体土地的。核发集体土地所有证D.使用集体土地的，核发集体土地使用证6.房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以( )作为缴纳税费的依据。A.成交价格B.正常市场价格C.评估价格D.双方协商价格7.房地产抵押合同，属于( )。A.主合同B.从合同C.债权合同D.担保合同8.城市规划区是指城市市区.近郊区以及城市行政区域内因( )需要实行规划控制的区域。A.规划和发展B.建设C.建设和发展D.发展9.拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起( )日内作出。A.

14、15B.30C.60D.9010.对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是( )。A.国家建设部B.全国人民代表大会常务委员会C.国务院建设行政主管部门D.国务院城市规划行政管理部门单项选择题答案1：C| 2：A| 3：B| 4：C| 5：B| 6：C| 7：B| 8：C| 9：B| 10：C|第六组1.已购公有住房和经济适用住房上市出售，购房者缴纳土地使用权出让金或相当于土地使用权出让金的价款后，产权登记时其土地使用权应( )。 A.按划拨方式办理B.按出让方式办理C.补办手续后，登记为出让D.补办手续后，登记为划拨2.在房屋建筑工程质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人，使

15、用人或者第三方人身，财产损害的，受害人应当向( )提出赔偿要求。A.建设单位B.工程质量监督机构C.施工单位D.设计单位3.住房公积金管理的决策机构是( )。A.住房公积金管理中心B.住房公积金管理委员会C.存储公积金的银行D.财政监督体系4.房地产管理法规定，以( )为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。A.经营B.入股C.营利D.联营5.城市人民政府和县人民级人民政府报请审批城市总体规划前，须经( )审查同意。A.同级人民代表大会B.同级常务委员会C.同级人民代表大会和同级常务委员会D.同级人民代表大会或同级常务委员会6.建筑

16、物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利，( )。A.不一并转让B.视为一并转让C.由转让人与受让人协商是否一并转让D.由当地房地产管理部门决定是否一并转让7.下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是( )。A.县级人民政府B.省级人民政府C.市级人民政府D.乡级人民政府8.若成交价格明显低于正常市场价格的，应当以( )作为缴纳税费的依据。A.评估价B.市场价C.成交价D.实际价9.下列选项中不属于行政处罚的是( )。A.人身自由罚B.行为罚C.行政处分D.财产罚10.批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过( )年。A.1B

17、.2C.3D.4单项选择题答案1：B| 2：A| 3：B| 4：C| 5：D| 6：B| 7：D| 8：A| 9：C| 10：B|第7组1.下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是( )。A.住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算B.住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算C.住房公积金个人明细账实行四级明细核算D.住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算2.选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/43.无顶盖的室外楼梯按( )计算建筑面积。A.按其外围水平投影面积

18、B.按各层水平投影的一半C.一般不D.按净面积4.如果合同中对履行地点约定不明确，则合同的履约地为( )。A.给付货币的，在给付货币的一方所在地履行B.交付不动产的，在接受方所在地履行C.交付不动产的，在不动产所在地履行D.交付不动产的，在给付一方所在地履行5.维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由( )代管。A.当地财政管理部门B.当地税收主管部门C.当地房地产行政主管部门D.物业公司6.环境保护法规定，因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为( )。A.一年B.两年C.三年D.四年7.目前，我国未售公有住房的租金标准是由( )根据当地政治。经济的需要和职工的承受能力等因素确定的，

19、仍具有较浓的福利色彩。A.县级以上人民政府B.国家建设部C.县级以上人民政府房地产管理部门D.人民政府8.保修完后，由( )组织验收，涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。A.建设单位B.房屋建筑所有人C.建设单位和房屋建筑所有人D.建设单位或房屋建筑所有人9.批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过( )年。A.1B.2C.3D.410.公民下落不明满( )年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。B.1D.2单项选择题答案1：C| 2：C| 3：B| 4：C| 5：C| 6：C| 7：D| 8：D| 9：B| 10：D|第8组1.业主大会做出决定，必须经与会业主所持

20、投票权( )以上通过。 A.1/2B.2/3C.80%D.60%2.限制人身自由的行政处罚只能由( )设定。A.法律B.行政法规C.部门规章D.政府规章3.房地产开发项目如遇有重大问题需要调整规划设计条件时，必须经( )批准后，方可按新的规划设计条件，调整规划设计。A.城市房地产开发主管部门B.城市规划主管部门C.城市人民政府D.城市建设主管部门4.房屋转移登记应在事实发生之日起( )日内提出申请。A.30B.60C.90D.1005.公有住房出售时，购房者应当按购房款的( )的比例向售房单位缴交维修基金。A.1%B.2%C.3%D.4%6.部门规章与地方政府规章之间的效力关系为( )。A.部

21、门规章高于地方政府规章B.部门规章低于地方政府规章C.部门规章与地方政府规章具有同等效力D.两者不可比7.下列选项中不属于行政处罚的是( )。A.人身自由罚B.行为罚C.行政处分D.财产罚8.某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲.乙.丙.丁四家银行签订了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。A.三家银行按贷款额分摊B.甲-乙-丙-丁C.乙-丙-甲-丁D.甲-丙-乙-丁9.核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满( )未动工开发建设的，属于闲置土地。A.6个月B.1年C

22、.2年D.3年10.以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知( )。A.抵押登记部门B.抵押权人C.租赁登记备案部门D.借款人单项选择题答案1：A| 2：A| 3：B| 4：C| 5：B| 6：C| 7：C| 8：D| 9：B| 10：B第9组1.房地产管理法规定，以( )为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。 A.经营B.入股C.营利D.联营2.根据物业管理条例的规定，业主是指( )。A.房屋的所有权人B.房屋的使用权人C.房屋的所有权人或使用权人D.房屋的所有权人和使用权人3.( )包括实收资本。资本公积。盈余公积及未分

23、配利润等。A.所有者权益B.长期负债C.流动负债D.永久负债4.债券的( )，是债券价格形成的主要依据。A.票面价值B.实际价值C.内在价值D.外在价值5.城市中教育费附加的税率一般为营业税的( )。A.1%B.3%C.5%D.7%6.根据民法通则，限制民事行为能力人包括( )。A.10周岁以下的未成年人B.10周岁以上的未成年人C.16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人D.18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人7.下列有关房地产广告的表述中，不正确的是( )。A.广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号B.广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明C.广告中涉及房

24、屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积D.预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明8.下列不是房屋权属登记必经程序的是( )。A.受理登记B.权属审核C.公告D.颁发权属证书9.土地增值税的课税对象是( )。A.转让国有土地上的房地产B.赠与房地产C.转让房地产D.有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额10.按房产租金收入计征的房产税，税率为( )。A.10%B.12%C.20%D.30%单项选择题答案1：C| 2：A| 3：A| 4：A| 5：B| 6：B| 7：B| 8：C| 9：D| 10：B第10组1.商品房预售合同应由( )向登记部门登记备案。A.购房人B.房地产开发企业C

25、.购房人和房地产开发企业D.购房人或房地产开发企业2.职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为( )。A.公产B.公私共有产C.私产D.私产(部分产权)3.( )等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。A.建筑密度B.容积率C.绿地率D.人口容量。4.某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是( )元/年。A.72B.420C.540D.5765.根据行政诉讼法的规定，我国行政诉讼的举证责任由( )承担。A.原告B.被告C.原告.被告共同D.人民法院6.债权人的请求权只对特定的债务人发生效力，正是从这个意义上说，债权

26、又被称为( )。A.绝对权B.对世权C.对人权D.抵押权7.民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的( )。A.概念B.客体C.结果D.内容8.复代理是指代理人为行使代理权，通过以( )的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。A.代理人B.被代理人C.第三人D.代理人和被代理人9.某人欲购一套价格为80万元的住宅，拟申请10年期20万元的公积金贷款，其贷款利率为( )。A.3.6%B.4.05%C.4.14%D.5.04%10.部门规章与地方政府规章之间的效力关系为( )。A.部门规章高于地方政府规章B.部门规章低于地方政府规章C.部门规章与地方政府规章具有同等效力D.两者不可比单项

27、选择题答案1：B| 2：C| 3：B| 4：D| 5：B| 6：C| 7：D| 8：A| 9：C| 10：C|第11组1.经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人( )。 A.无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任B.有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失C.有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失D.无权退房，但房地产开发企业必须及时重建2.城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿.安置的。A.城市市区内B.城市规划区内国有土地上C.城市建成区内国有土地上D.城市规划区内土地上3.建筑企业资质分为( )。A.施工总承

28、包.行业分包和劳务分包B.施工总承包.专业承包和劳务分包C.施工综合承包.行业分包和专项分包D.施工综合承包.专业分包和专项分包4.根据民法通则，限制民事行为能力人包括( )。A.10周岁以下的未成年人B.10周岁以上的未成年人C.16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人D.18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人5.物业管理条例属于( )。A.行政法规B.政府规章C.部门规章D.国家强制标准6.售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的( )，对于高层住宅不低于售房款的( )。A.30%，20%B.20%，30%C.20%，40%D.30%，40%7.限制人身自由

29、的行政处罚只能由( )设定。A.法律B.行政法规C.部门规章D.政府规章8.如果合同中对履行地点约定不明确，则合同的履约地为( )。A.给付货币的，在给付货币的一方所在地履行B.交付不动产的，在接受方所在地履行C.交付不动产的，在不动产所在地履行D.交付不动产的，在给付一方所在地履行9.划拨土地使用权的转让，须经当地( )审查批准。A.人民政府城市规划行政主管部门B.建设行政主管部门C.房地产市场管理部门D.人民代表大会常务委员会10.房屋的翻.改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋( )登记。A.注销B.变更C.转移D.初始单项选择题答案1：B| 2：B| 3：B| 4：B|

30、 5：A| 6：B| 7：A| 8：C| 9：C| 10：B|第12组1.下列关于房地产开发企业销(预)售商品房的表述中，正确的是( )。 A.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B.房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式C.没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售2.反不正当竞争法规定，对侵犯商业秘密行为的处罚，可以根据情节处以( )万元以上二十万元以下的罚款。A.1B.2C.5D.33.当事人订立合

31、同，采取( )的方式进行。A.要约B.承诺C.要约邀请D.A和B4.在我国设立保险公司，注册资本最低限额为人民币( )元。A.1亿B.2亿C.3亿D.4亿5.房地产开发企业承担的商品房保修期从( )之日起计算。A.工程竣工B.房屋交付使用C.工程完工D.工程验收合格6.管理中心运作住房公积金的基本要求是( )。A.收益性B.保障性C.安全性D.流动性7.( )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。A.房屋使用面积B.房屋建筑面积C.房屋共有建筑面积D.房屋产权面积8.对一审法院判决不服的，自一审判决书送达之日起( )日内提出上诉。A.10B.15C.5D.79.公民下落不明满( )年的，

32、利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。B.1D.210.以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为( )。A.40年B.50年C.70年D.没有使用期限的限制单项选择题答案1：C| 2：A| 3：D| 4：B| 5：B| 6：C| 7：D| 8：B| 9：D| 10：D|第13组1.物业管理条例属于( )。A.行政法规B.政府规章C.部门规章D.国家强制标准2.城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由( )承担。A.受让人B.转让人C.房屋拆迁管理部门D.受让人与转让人共同3.王某与甲房地产开发公司签

33、订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金( )。A.2万元B.4万元C.6万元D.8万元4.对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是( )。A.国家建设部B.全国人民代表大会常务委员会C.国务院建设行政主管部门D.国务院城市规划行政管理部门5.建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。A.1B.2C.3D.4E.56.下列行为中，属于房屋租赁合同自然终止的是( )。A.无正当理由，拖欠房租6个月以上B.承

34、租人利用承租的房屋从事非法活动C.将承租的房屋擅自转租D.因不可抗力致使合同不能继续履行7.代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是( )。A.本代理B.复代理C.共同代理D.法定代理8.按房产租金收入计征的房产税，税率为( )。A.10%B.12%C.20%D.30%9.不动产物权的变动以( )方式公示。A.占有B.交付C.使用D.登记10.城市房屋租赁管理办法规定，房屋租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前( )个月提出。A.1B.2C.3D.6单项选择题答案1：A| 2：A| 3：B| 4：C| 5：C| 6：D| 7：B| 8：B| 9：D

35、| 10：C第14组1.复代理是指代理人为行使代理权，通过以( )的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。 A.代理人B.被代理人C.第三人D.代理人和被代理人2.房屋租赁审查的主要内容包括( )。审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件审查租赁的客体是否允许出租.即出租的房屋是否法律.法规允许出租的房屋审查租赁合同的内容是否齐全完备，如是否明确了租赁的期限.租赁的修缮责任等审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策审查是否按有关部门规定缴纳了税费A.B.C.D.3.工程招标代理机构资格分为( )。A.甲.乙两级B.甲.乙.丙三级C.甲.乙.丙.丁四级D.甲.

36、乙.丙.丁.戊五级4.经济特区.经济技术开发区和经济发达.人均耕地特别少的地区，耕地占用税税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的( )%.A.30B.40C.50D.605.城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿.安置的。A.城市市区内B.城市规划区内国有土地上C.城市建成区内国有土地上D.城市规划区内土地上6.建筑物内的夹层.插层，应按其层高在( )m以上的部位计算建筑面积。7.在房地产广告中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的( )来表示。A.实际距离B.时间距离C.空间距离D.心理距离8.维修基金属于代管基金。业主委员会成立

37、前，维修基金由( )代管。A.当地财政管理部门B.当地税收主管部门C.当地房地产行政主管部门D.物业公司9.商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向( )申请重新核验。A.房地产开发企业B.房地产经纪机构C.工程质量监督单位D.房地产主管部门10.下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是( )。A.住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算B.住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算C.住房公积金个人明细账实行四级明细核算D.住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算单项选择题答案1：A| 2：A| 3：A| 4：C| 5：B|

38、6：D| 7：A| 8：C| 9：C| 10：C|第15组1.行政赔偿的时效为( )年。 A.1B.2D.32.民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的( )。A.概念B.客体C.结果D.内容3.当事人订立合同，采取( )的方式进行。A.要约B.承诺C.要约邀请D.A和B4.住房公积金管理的决策机构是( )。A.住房公积金管理中心B.住房公积金管理委员会C.存储公积金的银行D.财政监督体系5.经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人( )。A.无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任B.有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失C.有权退房，但不得要

39、求房地产开发企业赔偿损失D.无权退房，但房地产开发企业必须及时重建6.根据行政诉讼法的规定，我国行政诉讼的举证责任由( )承担。A.原告B.被告C.原告.被告共同D.人民法院7.下列对房屋拆迁的概念表述正确的是( )。A.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使人进行补偿和安置的行为B.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对使用人进行补偿和安置的行为C.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人进行补偿或安置的行为D.指取得拆迁许可证的拆迁人

40、，拆除城市规划区范围内集体土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置行为8.下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是( )。A.县级人民政府B.省级人民政府C.市级人民政府D.乡级人民政府9.( )是税收制度和政策的中心环节。A.税率B.税基C.课税对象D.税费征缴10.契税的税率是( )。A.1%2%B.2%3%C.3%5%D.5%7%单项选择题答案1：B| 2：D| 3：D| 4：B| 5：B| 6：B| 7：C| 8：D| 9：A| 10：C|第16组1.商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供住宅质量保证书和( )。A.住宅功能保证书B.住宅环境保证书C.住宅

41、寿命说明书D.住宅使用说明书2.售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的( )，对于高层住宅不低于售房款的( )。A.30%，20%B.20%，30%C.20%，40%D.30%，40%3.下列不属于农民集体的范围的是( )。A.村农民集体B.乡(镇)农民集体C.农村承包经营户D.村内两个以上农村集体经济组织的农民集体4.权属审核一般采用( )。A.“两审定案”，即初审.审核B.“三审定案”，即初审.复审.审批C.“三审定案”，即初审.复审.审核D.“四审定案”，即初审.复审.审批.审核5.职工对其缴存的住房公积金享有( )。A.转让权B.自由处分权C.占有和使用

42、权D.自由交换权6.建设工程在( )条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500以下B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500以下C.工程序投资额在30万元以下且建筑面积在300以下D.工程投资额在30万元以下或建筑面积在300以下7.对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是()。A.国家建设部B.全国人民代表大会常务委员会C.国务院建设行政主管部门D.国务院城市规划行政管理部门8.新购买的房屋分割时，应当办理房屋( )。A.初始登记B.转移登记C.变更登记D.注销登记9.( )在一国金融机构体系中居主体地位。A.中央银行B.商业银行C.政策性

43、银行D.非银行金融机构10.下列关于房屋买卖合同生效应具备的条件的表述中，不正确的是( )。A.经主管部门登记后生效B.意思必须表示真实C.不得违反法律D.不得违反社会公共利益单项选择题答案1：D| 2：B| 3：C| 4：B| 5：C| 6：D| 7：C| 8：B| 9：B| 10：A|第17组1.对于非出租的房产，以房产原值一次减除( )后的余值为计税依据计算缴纳。 A.5%-10%B.10%-20%C.10%-30%D.20%-40%2.( )是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。A.算术平均数B.中位数C.众数D.平均数3.行政赔偿的时效为( )年。A.1

44、B.2D.34.选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/45.某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲.乙.丙.丁四家银行签订了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。A.三家银行按贷款额分摊B.甲-乙-丙-丁C.乙-丙-甲-丁D.甲-丙-乙-丁6.( )等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。A.建筑密度B.容积率C.绿地率D.人口容量7.单独编制的国家级历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报( )审批。

45、A.国家建设部B.国家文物局C.国家建设部和国家文物局D.国家建设部或国家文物局8.住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策.住房公积金管理中心运作.银行专户;( )。A.客户监督B.政府监督C.财政监督D.审计监督9.房屋转移登记应在事实发生之日起( )日内提出申请。A.30B.60C.90D.10010.( )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。A.房屋使用面积B.房屋建筑面积C.房屋共有建筑面积D.房屋产权面积单项选择题答案1：C| 2：B| 3：B| 4：C| 5：D| 6：B| 7：C| 8：C| 9：C| 10：D|第18组1.建设单位申请领取施工许可证时，应当

46、提交建设资金已经落实的证明文件，建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。 A.20%B.25%C.30%D.50%2.建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。A.选址意见书B.建设用地规划许可证C.建筑施工许可证D.建设工程规划许可证3.下列不是房屋权属登记必经程序的是( )。A.受理登记B.权属审核C.公告D.颁发权属证书4.经济特区.经济技术开发区和经济发达.人均耕地特别少的地区，耕地占用税税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的( )%.A.30B.40C.50D.605.住房公积金管理的决策机构是( )。A.住房公积金管理中心B.住房公积金管理委员会C.存储公

47、积金的银行D.财政监督体系6.反不正当竞争法规定，对侵犯商业秘密行为的处罚，可以根据情节处以( )万元以上二十万元以下的罚款。A.1B.2C.5D.37.房地产开发经营管理条例第十二条规定，房地产开发用地应当以( )取得。A.买卖方式B.拍卖方式C.出让方式D.划拨方式8.国家审批的大中型和限额以上的建设项目，由项目所在地省.市人民政府规划行政主管部门提出审查意见，报省.自治区.直辖市.计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书，并报( )备案。A.国务院城市规划行政主管部门B.全国人民代表大会C.全国人民代表大会常务委员会D.省.自治区.直辖市.计划单列市人民政府城市规划行政主管部门9.下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是