南通城计划治理技术规定

1、南通市城市计划治理技术规定为增强南通市区城市计划治理，标准、有序地推动城市建设，提高人居环境质量，增进城市可持续进展，保护公共利益和公众合法权益，保证城市计划的实施，依照中华人民共和国城市计划法（以下简称城市计划法）、江苏省实施中华人民共和国城市计划法方法（以下简称省实施方法）、江苏省会市计划治理技术规定（以下简称省技术规定）和国家、省、市与城市计划相关的强制性标准、标准，结合南通市实际情形，制定本规定。本规定是城市计划法、省实施方法、省技术规定相配套的实施性规定，在南通市区行政区范围内，编制城市计划、进行城市计划治理须执行本规定。在城市计划区范围内的其它地域按本规定有关条款执行。南通市区行政

2、区内工业与民用建筑工程、市政基础设施工程、道路桥梁工程、综合防灾工程、园林绿化工程、城市景观与环境设计、城市亮化与美化工程、室外广告发布等各项建设工程，须执行本规定。城市整体计划确信的计划区范围内的铁路、口岸、公路、河道、各类管线等适用于本规定。第二章城市土地利用治理城市用地分类城市用地，依照其利用的要紧性质进行分类，依照城市用地分类与计划建设用地标准执行。与城市用地相连的各级风光区、各类旅行度假区，具向公众开放，并有必然游憩设施的用地，包括用地范围内的水域，计入公共绿地，其余概不作为城市建设用地。建设用地的适建性规定各类建设用地的划分和利用性质应遵循土地利用相容性的原那么，符合经批准的详细计

3、划的规定。尚无经批准的详细计划的地域的建设用地，应由城市计划行政主管部门依照分区计划或整体计划的规定进行建设适建性划分。城市建设用地的适建规定见表。表中未列入的建设项目，由城市计划行政主管部门依照建设项目对周围环境的阻碍和基础设施等条件，确信其适建性。需改变经批准的计划用地性质或超出表规定的适建范围的，应付计划进行调整，并按规定程序和审批权限批准后方可执行。城市新建居住小区应按国家和省会市行政丰管部门规定，同步安排教育、医疗卫生、文化体育、商业效劳、金融邮电、社区效劳、市政公用和行政治理及其他八类设施：为居民提供必要的公共活动空间。建设基地操纵指标建设基地最小面积应不低于表的规定。建设基地不足

4、上述规定的最小面积，但有以下情形之一，且不妨碍城市计划实施的，城市计划行政主管部门能够核准建设：,1邻接土地已经完成建设或为道路、河道或有其他类似情形，确实无法调整、归并的；.2因城市计划街区划分、市政公用设施等的限制，确实无法调整、归并的。城市计划区内的成片开发地域，必需编制详细计划，经批准后实施。城市各类建设基地的建筑密度、容积率应不超过表的规定。编制核心区及城市中心区详细计划、城市历史街区爱惜计划、和特殊工艺的工业用地计划时，可依照具体情形对容积率指标作适当调整，经规定程序批准后实施。原有建设基地的容积率已超过规定值的或绿地率未达到规定值的，不得在该基地范围进行扩建、加层。在符合消防、抗

5、震、卫生、交通等有关规定和本规定的前提下，在自身功能需要之外为社会公众提供开放空间的，可按表的规定增加建筑面积，由计划行政主管部门具体核定，但增加的建筑面积共计不得超过该建设基地的规定建筑面积的百分之十五（规定建筑面积二建设基地面积M亥基地许诺建筑容积率）。表建设基地面积下限指标建设项目类型居住建筑非居住建筑低层多层高层低层多层高层建设基地面积（平方米）5001000200010003000表建设基地建筑密度、容积率上限指标建设基地类型建筑密度（）容积率核心区I地区n地区核心区I地区n地区住宅用地低层383330多层302826局层262323Wj层202020公共设施用地工业办公建筑多层45

6、4240高层383532商业建筑多层504542高层484240商住综合楼工业多层454040高层低层40一35423540建筑建筑类多层一3835一注：一、核心区：濠北路，濠东路、城山路，濠西路、跃龙路，青年路所界定的用地范围，其中涉及到濠河风光区及历史爱惜区等重腹地段的建筑密度、容积率指标，按批准的相关计划执行。二、I地域：钟秀路、外环西路、工农路、虹桥路内侧、核心区外围地域所界定的范围。唐闸镇区、天生镇区、陈桥、幸福、秦灶镇区、观音山镇区，按I地域的标准执行。3、n地域：I地域外围地域，包括新城区、崇川开发区、狼山风光区、市开发区、港闸开发区、站前区，和各乡镇的工贸园区，按n地域标准执行

7、。其中狼山风光区（含狼山镇区）建筑密度、容积率指标，按批准的相关计划执行。4、表中所列数值以单块建筑基地计算，住宅建筑密度和住宅建筑容积率别离是指住宅建筑净密度和住宅建筑面积净密度；住宅建筑的建筑基地达到居住组团及以上规模时，采纳居住用地操纵上限指标的，依照城市居住区计划设计标准（GB5018093）（2002年版）.2条居住区用地平稳操纵指标折算。五、科研、大中专院校、中小学校、运动场馆和医疗卫生、文化艺术、幼托等设施的容积率操纵指标，应按有关规定执行，但不得超过上表中相应居住建筑的指标。六、综合类建筑按不同性质建筑面积比例折算。7、表中指标不包括地基层建筑面积；但计算各类建筑相关配套设施指

8、标时，地基层建筑面积应计入建筑总面积。八、I地域、II地域工业建筑容积率下限指标低层不得小于，多层不得小于。表厅放空间增加建筑面积指标允许建筑容积率每提供1平方米有效面积的开放空间，允许增加的建筑面积（平方米）2y44c66注：开放空间的条件和计算方式见附录五。建筑物之间因公共交通需要，架设穿越城市道路的人行通道且符合以下规定的，其建筑面积可不计入建筑容积率操纵指标范围：.1通道内不设置商业设施，通道全天候对公众无偿开放；.2通道下的净空高度不小于，但穿越宽度小于16米且不通行公交车辆的城市支路的通道下的净空高度可不小于。第三章建筑治理建筑间距建筑间距应符合日照、消防、抗震、平安的要求，并综合

9、考虑采光、通风、环保、视觉卫生、工程管线和文物爱惜等方面的要求，同时执行本规定。住主建筑的日照一样应通过与其正面相邻建筑的间距操纵予以保证。不能通过止面日照知足其日照标准的、对住牢建筑日照间距的操纵不该阻碍周边相邻地块专门是未开发地块的合法权益（要紧包括建筑高度、容积率、建筑物妥协）。依照居住建筑日照标准，省技术规定和我市实际情形，居住建筑间距系数低限值按表执行。.1住宅建筑的建筑间距按以下公式计算（图示见附录二）：L=LiL21=建筑间距L仁日照间距L2=遮挡建筑遮阳点至该建筑背阳面外墙的距离.2住宅建筑的日照间距按以下公式计算（图示见附录二）：Li=iH11=日照间距i=日照间距系数H=建

10、筑的计算高度.3市区居住建筑日照间距原那么上不考虑不同方位的折减系数.但因城市景观或其它特殊要求的需要，经城市计划行政主管部门审核，并报南通市计划委员会批准，可参照表规定执行。表居住建筑日照间距系数表间距系数适用地段核心区I地区II地区注：一、建设基地1公顷，且无集中公共绿地的（面积400平方米），建设基地内（含与南侧建筑）居住建筑间距按表增加的系数。建设基地1公顷的须设置公共绿地。二、当新建建筑位于已建住宅的南侧时.相邻建筑间距系数按表增加操纵。3、当新建多层、高层建筑位于已建居住建筑的东南向或西南向时，按山墙间距加1米的要求操纵，并同时知足建筑退界要求。当新建建筑山墙与已建居住建筑山墙延长

11、线重合时，按表规定的条款执彳丁04、前二、3款属一次计划分期实施的，按原批准的详细计划核定的间距系数执行表.3不同方位间距折减系数方位015015W3030W4545折减系数注：一、表中方位为正南向（00）偏东、偏西的方位角。二、L为本地住宅正南向布置时的日照间距。3、本表仅适用于无其改日照遮挡的条式住宅建筑。住宅建筑间距非平行布置时，当彼此夹角小于等于600时，其最窄处建筑间距按平行布置的住宅建筑间距操纵；当彼此夹角大于600时，其最窄处建筑间距按垂直布置的住宅建筑间距操纵。方位角计算以被遮挡住宅建筑方位为基准。低、多层（含中高层）住宅建筑日照间距：.1低、多层住宅建筑日照间距，条式建筑按条

12、计算确信；点式建筑（面宽01眯）依照具体情形参照和附录一第3条计算确信，并进行相应的日照分析，最小日照间距比不得低于1:。.2在南北向住宅建筑南侧（或东西向住宅建筑东西侧）垂直（夹角600）布置的低、多层住宅建筑，具建筑日照间距按表标准乘以系数操纵，同时知足退界要求；当垂直住宅建筑山墙宽度大于15米或3幢垂直住宅建筑平行布置时，按平行布置住宅建筑操纵。.3低、多层（含中高层）住宅建筑日照间距住宅建筑地面层为休闲、健身、绿化等用于公益活动的底层架空层，或为层高不大于的自行车库等附属用房时，可扣除其高度计算日照间距。沿街多层住宅建筑地面层为非住宅用房时，可扣除其高度计算日照间距。低、多层住宅建筑地

13、面层为除前两款规定之外的非住宅建筑时，视同住宅建筑操纵日照间距。高层住宅建筑日照间距：.1高层住牢建筑应与受其阻碍的周边地域统一计划：并应讲行日照计算分析：保证高层住宅建筑之间及受其阻碍的周边地域住宅建筑的有效日照时刻符合住宅建筑日照标准的规定。.2高层住宅建筑（含高层点式）之间和高层住宅建筑与多、低层住宅建筑之间的日照间距可按条计算确信。.3高层住宅建筑含有非住宅用房的，从其最低住宅层计算日照间距。住宅建筑山墙非平行布置时，以其最窄处操纵山墙间距。沿街相邻建筑之间，其双侧山墙均无门、窗、阳台时，在知足消防和施工平安等要求的前提下，其山墙间距可酌情减少或毗邻建造。住宅建筑之间的最小间距应符合表

14、的规定表住宅建筑之间最小间距（L、单位：米）建筑类别高层（遮挡）多层、中高层（遮挡）低层（遮挡）控制间距建筑类别平行垂直件月山墙平行垂直件月山墙平行垂直件月山墙两侧单侧或无两侧单侧或无两侧单侧或无高层（被遮挡）30251312181513101815139多层、中高层（被遮挡）302013101210121088低层（被遮挡）30201391210888666注：一、“遮挡”是指平行或垂直布置时，该住宅建筑为遮挡建筑，“被遮挡”是指平行或垂直布置时，该住宅建筑为被遮挡建筑。二、“平行布置”包括南北向和东西向平行布置；“垂直布置”包括南北向和东西向垂直布置。3、“双侧”是指相对双侧山墙均有窗户；

15、“单侧或无”是指相对山墙一侧无或双侧都无窗户。山墙一侧或双侧出挑阳台（含凸窗）或开门的，山墙间距以出挑阳台（凸窗）最凸出部份投影线间的最小间距计算。4、当山墙之间设置道路的：居住区道路，山墙之间的最小距离不得小于24米；小区级道路（宽度大于等于7米），最小山墙间距不得小于12米；组团级道路（宽大于等于5米），最小山墙间距不得小于；当道路宽小于5米时，山墙最小间距不得小于8米。五、平行于城市道路的沿路建筑（含居住、非居住）的山墙间距应符合城市计划，并知足消防、施工和平安要求。非住宅建筑与住宅建筑的间距：.1非住宅建筑位于住宅建筑南侧或东西侧的，其建筑间距按住宅建筑间距规定操纵。.2非住宅建筑位于

16、住宅建筑北侧的，其最小间距应符合表规定。表.2住宅建筑（南侧）与非住宅建筑（北侧）的之间最小间距（L,单位：米）建筑类别高层（住宅建筑）多层、在高层（住宅建筑）低层（住宅建筑）控制间距建筑类别平行垂直件月L1两侧墙单侧或无平行垂直件月L1两侧墙单侧或无平行垂直件月两侧山墙单侧或无高层非住宅建筑24201312151399121399多层非住宅建筑1813991296610866低层非住宅建筑999996669666注：独立布置的单层转达室、配电房等附属建（构）筑在符合消防和施工平安等要求的前提下，其与南侧住宅建筑的最小间距可酌情减少。.3低层非住宅建筑与相邻住宅建筑山墙垂直时，在符合日照、环保

17、、施工、平安、消防和交通等要求的前提下，如山墙无门、窗、阳台，其间距可酌情缩小。在统一计划的前提下，沿街非住宅建筑可与相邻住宅建筑山墙毗邻建造。非住宅建筑的间距：.1非住宅建筑之间的最小间距应符合表的规定：表.1非住宅建筑之间最小间距（L,单位：米）建筑类别高层多层低层控制间距建筑类别平行垂直件月山墙平行垂直件月山墙平行垂直件月山墙两侧单侧或无两侧单侧或无两侧单侧或无高层181513一13139一999一多层13139一1296一666一低层999一666一666一注：一、裙房高度小于10米（含10米）时，按低层间距操纵；高度超过10米、小于24米（含24米）时，按多层间距操纵；高度超过24米

18、时，按高层间距操纵。二、独立布置的单层转达室、配电房等附属建（构）筑在符合消防和施工平安等要求的前提下，其与非住宅建筑的最小间距可酌情减少。3、“一”表示按消防和施工平安等操纵、如山墙之间有公共道路的，在符合消防和施工平安等要求的同时、山墙间距不得小于6米。工业建筑,、佥储（库）建筑之间的建筑间距按相关的消防、平安间距操纵。医院的病房楼、休（疗）养建筑、幼儿园、托儿所的日照间距，按表标准系数增加计算。老年人居住建筑和中、小学的教学楼的日照间距，按表标准系数增加计算。学生宿舍按住宅建筑间距操纵。建筑物妥协沿建设用地边界和沿城市道路、河道、铁路双侧和电力线路爱惜范围的建筑物，其妥协距离应符合日照、

19、消防、抗震、平安的要求，同时符合本规定。统一计划，分期分片实施的，按经批准的计划执行。建筑物后退建设用地边界距离（建筑物离界距离及要紧、次要朝向图见附录三）：.1沿建设用地边界一侧的遮挡建筑，其主、次要朝向妥协建设用地边界（计划用地红线）的最小距离别离为；当沿建设用地边界另一侧被遮挡的建筑为已知非住宅建筑时，遮挡建筑妥协建设用地边界（计划用地红线）的最小距离按表或表规定间距的二分之一计算确信。.2沿建设用地边界一侧的被遮挡的住宅建筑，具要紧朝各妥协建设用地边界（计划用地红线）的最小距离为。并同时知足住宅建筑间距要求。沿建设用地边界一侧的被遮挡的非住宅建筑，具要紧朝向妥协建设用地边界（计划用地红

20、线）的最小距离按表.2或表规定山墙间距的二分之一计算确信。.3各类建筑的次要朝向（不涉及遮挡关系），其妥协建设用地边界（计划用地红线）的最小距离按表、表或表规定山墙间距的二分之一计算确信。.4建设用地边界另一侧是城市道路、河道的.应依照妥协城市道路、河道的规定执行。离界距离小于消防间距时，应按消防间距的要求确信离界距离。.5条所列建筑物按住宅建筑离界距离操纵。.6临道路建筑在符合城市计划和消防、施工、平安等要求的前提下，相邻基地边界限两边的建筑可毗邻建造。.7相邻地块，当一方已经妥协超过规定距离时，另一方如需减少需界距离，必需知足以下要求：（1）符合日照、消防、施工、平安等要求。（2）取得妥协

21、较多方土地利用权和房产权所有者的同意。.8建筑间距范围内有公共道路的，公共道路部份是不是计算在离界距离内，由城市计划行政主管部门依照妥协道路红线要求、遮挡方位等因素具体规定。.9地下建筑物的离界距离，在确保施工平安的前提下不小于3米。建筑物后退城市道路红线距离：.1沿城市道路的建筑物，应按道路功能、路幅宽度和建筑物类别、高度，确信其后退道路计划红线的距离，最小后退距离参照表操纵。为有利干形成整洁有序的城市界面：同一城市路段同侧建筑物后四城市道路红线的距离应有机组合。表.1建筑物后退城市道路计划红线最小距离（米）后退筑高度、里离、道路宽度-小于24米2450米大于50米40米以上10152530

22、米以上40米8122020米以上30米6101520米及以下51015注：高低层组合的建筑后退距离按建筑不同高度别离操纵。城市计划行政主管部门在确信沿城市道路建筑红线时，应综合考虑城市景观的整体和谐、建筑物和城市道路的交通需要、建筑物体量等因素。.2建筑物后退道路红线以建筑物最凸出的外墙（含柱、阳台的垂直投影线）边线计算。挑檐、雨蓬、踏步等凸出部份的设置不得阻碍道路通行平安和通过能力。.3沿公路的建筑物，在城市计划建设用地范围内的路段双侧，按后退城市道路红线要求执行；在其余路段双侧，其后退公路双侧边沟（截水沟、坡脚护坡道）外缘，国道很多于20米，省道很多于15米，县道很多于10米，其它道路很多

23、于5米。.4有大量人流、车流集散的多、低层建筑如影剧院、展览馆、大型商场、体育馆、游乐场、车站、码头等，其后退道路红线距离按详细计划、城市设计所确信的后退距离操纵，并非得小于10米。.5平面道路交叉口周围的建筑物后退道路计划红线的距离不得小于表规定数值（由道路计划红线直线段与曲线段的连接点算起）,并应同时符合表交叉口行车三角视距操纵要求。表.5交叉口行车三角视距操纵最小距离（米）道路宽度行车视距（米）控制距离（米）40米以上7011090+1/2路幅30米以上40米40-5045+1/2路幅20米以上30米30-4035+1/2路幅20米以下20-3025+1/2路幅注：操纵距离以道路中心线计

24、算。.6立体交叉口周围建筑物后退道路计划红线的距离按详细计划执行或由城市计划行政主管部门依照有关规定核定。.7地下建筑物后退道路计划红线的距离按条确信。铁路沿线建筑物后退铁路临建筑物最近一道轨道中心线的距离按表规定的距离操纵。表铁路沿线建筑物后退铁路轨道中心线最小距离铁路等级建筑物后退距离（米）铁路干线20铁路支线15沿城市河道（濠河及通航河道除外）双侧新建建筑物、其后退驳岸顶沿河一侧边线的距离按详细计划确信，应综合考虑河道景观整体和谐、河岸与建筑物的平安等因素。现有驳岸或与驳岸同步实施，建筑要紧朝向离河界最小距离不得小于8米，次要朝向不得小于6米；同时建有道路的（道路宽度）5米），建筑要紧朝

25、向离河界最小距离不得小于13米，次要朝向不得小于11米；驳岸延后实施的，建筑主、次要朝向离河界最小距离不得小于15米。在设防洪堤河道双侧，建筑物后退蓝线距离还应符合防洪有关规定。建筑物的高度操纵建筑物的高度应符合城市空域、风光旅行区、文物爱惜、建筑间距、城市景观等方面的要求，同时应符合以下规定：.1在各级文物爱惜单位爱惜范围内、濠河（含历史文化爱惜区卜狼山风光区计划确信的爱惜操纵区范围内新建、改建建筑物的高度，必需符合相关爱惜计划的规定，同时符合计划中建筑高度操纵的有关规定。.2沿城市道路双侧新建、改建建筑物的操纵高度（H）不得超过计划道路红线宽度（W）加建筑后退距离（S）之和的倍，即HC（W

26、+S）,且应符合条的规定。除前款外，还须同时知足附录四的规定。.3商业中心区、历史文化旁惜区和风光名胜区等的建筑高度由本地城市计划行政丰管部门编制规定确信或依照景观制定规定。.4建筑物临两条以上道路的，按要紧朝向的道路计划红线计算操纵高度，建筑所临道路的另一侧为广场、河道、电力线爱惜区的，在计算高度时，广场、河道、电力线爱惜区的1/2宽度连同道路红线宽度一并计算，但风光旅行区的河道除外。.5在有净空高度限制的飞机场、气象台、电台和其它无线电通信（含微波通信）设施周围及其技术阻碍范围内的新建、改建建筑物，具操纵高度应符合有关净空高度限制的规定。建设基地的绿地各类新建建设基地内的绿地面积占基地面积

27、的比例（绿地率）：.1居住区绿地率不小干30%。居住区内绿地，应包括公共绿地、宇旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地，其中包括了知足本地植树绿化覆十耍求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地。.2工业、商业、金融、仓储、交通枢纽、市政公用设施等单位，绿地率不小干25%。对环境有大气、噪音污染的厂矿企业单位，绿地率不小30%。.3机关集体、文化娱乐、体育、医疗卫生、教育、科研设计、军队等单位，绿地率不小于35%。.4雇干旧城改造的术项目，除居住用岫项目外，其它绿岫率能够降低五个百分点居住区内的公共绿地面积指标:,1组团不小于平方米/人；小区（含组团）不小于平方米/人；居住区（含小区与组团）不小

28、于平方米/人，旧区不小于平方米/人。,2居住小区内每块公共绿地面积应不小于400平方米，且至少有三分之一的绿地面积在规定的建筑日照间距范围之外。公共绿地内的绿化面积（含水面）不小于70%。,3在知足本前款条、条的前提下，关于新建的住宅区，公共绿地占总用地的比例，组团不低于5%,小区不低于8%,居住区不低于10%。,1园林景观路绿地率不得小于40%;,2红线宽度大于50米的道路绿地率不得小于30%;,3红线宽度在4050米的道路绿地率不得小于25%;,4红线宽度在2440米的道路绿地率不得小于20%。建设基地出入口与城市道路相交的出入口通道与城市道路应尽可能采纳正交布置，如斜交那么不宜小于75。

29、各类建设基地出入口位置距离城市骨干道交叉口不宜小于80米，距离次干道交叉口不宜小于50米，距桥隧坡道的起止线的距离，不宜小于30米。基地位于两条以上道路交叉口，要紧出入口应设置在级别较低的道路上。建筑物沿街部份长度超过150米或总长度超过220米时，应设置净高与净宽均不小于4米的消防车道。各类建筑配置停车位指标居住建筑停车位操纵指标见表。表居住建筑停车位最低操纵指标类别小汽车自行车摩托车一类居住区1辆/户1辆/户1辆/户二类居住区辆/户2辆/户1辆/户在知足表耍求的前提下.对新建的居住小区.应结合地下人防工程设施、小区的交通组织和环境设计，建设地下或半地下集中车库，地面停车车位不得大于总停车车

30、位的10%。居民停车场、库的布置应方便居民利用.效劳半径不官大于150米。公共建筑停车位操纵指标见表。表公共建筑停车位最低操纵指标使用性质小汽车标准车位自行车、摩托车混合标准车位地面停车占总停车位的百分比（%）其中公共停车泊位百分比（）车位/方平方米建筑面积车位/方平方米建筑面积行政办公5030020-3050金融、服务业5050075025-3560商业、市场、证券5050075040-5070文化娱乐6050040-5070医院3030030-4060扩建建筑，其扩建部份按表、表要求配建停车位。原建筑配建不足的，应在扩建的同时补建不足的停车位。各类停车车位面积、参照国家、省有关规定，小汽车

31、每标准车位地面按26平方米、地下按35平方米计，自行车、摩托车混合标准车位地面按平方米，地下按平方米计（以上车位面积均含行车道面积）。计划行政主管部门可结合那时实际，统筹考虑各类建筑机动车和非机动车停车位的最低操纵指标，但小汽车的最低操纵指标不得低于表、表的规定。第四章市政公用设施与工程管线综合给水城市给水应集中供水，严格操纵单位自备水源。非生活用水尽可能不采纳地下水。有条件的地域应采纳分质供水。城市配水管网应布置成环状，城郊小城镇应考虑有纳入城网的可能。用地表水作为城市供水水源，其取水构筑物应选在城市和工业企业的上游清洁河段。必需设置一级爱惜区、二级爱惜区和准爱惜区，并设置明显的标志。各水源

32、爱惜区的具体界限，应在城市整体计划与分区计划中图示。南通市水源爱惜区范围须（含区域供水）符合表的规定要求。表水源爱惜区范围名称一级保护区范围二级保护区范围狼山水厂取水口取水口上、下游1000米距岸200米陆域范围内禁止各项建设和工业废水、生活污水排放。取水口上、下游2000米范围禁止排放影响水源水质的污水。洪港水厂取水口取水口上、下游1000米距岸200米陆域范围内禁止各项建设和工业废水、生活污水排放。取水叮游5000米范围，上游2000米禁止排放影响水源水质的污水。取水口上、下游1000米距岸取水口上、下游2000米范围如皋长江水厂取水口200米陆域范围内禁止各项建设和工业废水、生活污水排放

33、。禁止排放影响水源水质的污水。南通港水厂取水口以取水口为中心，半径100米禁止各项建设和工业废水、生活污水排放。取水口上游1000米，下游200米，陆域200米禁止排放影响水源水质的污水。芦泾水厂取水口以取水口为中心，半径200米禁止各项建设和工业废水、生活污水排放。取水口上游1000米，下游200米，陆域200米禁止排放影响水源水质的污水。注：各级爱惜区应同时符合江苏省会镇供水资源治理条例的有关规定。计划区范围内其它作为生产饮用水水源的深井周围三十米范围内（岩溶水及易受污染的深井可相应扩大），严禁设置茅厕、污水坑、粪坑、渗水坑及垃圾堆等污染源，已建者必需拆除。水厂用地应按计划期给水规模确信，

34、必要时应结合久远进展预留用地。用地操纵指标按表采纳。水厂厂区周围应设置宽度不小于10米的绿化带。表水厂用地操纵指标建设规模（万m3/d）地表水水厂（m2d/m3）地下水水厂（m2d/m3）5-1010-3030-50注：一、建设规模大的取下限，建设规模小的取上限。二、地表水水厂建设用地按常规处置工艺进行，厂内设置预处置或深度处置构筑物和污泥处置设施时，可依照需要增加用地。3、地下水水厂建设用地按消毒工艺进行，厂内设置特殊水质处置工艺时，可依照需要增加用地。4、本表指标未包括厂区周围绿化带用地。加压泵站位置宜靠近用水集中地域。泵站用地应按计划期给水规模确信，用地操纵指标按表采纳。泵站周围应设置宽

35、度不小于10米的绿化带。表加压泵站用地操纵指标建设规卞H（万m3/d）用地指标（m2d/m3）5-1010-3030-50注：一、建设规模大的取下限，建设规模小的取上限。、加压泵站设有大容量的调剂水池时，可依照需要增加用地。3、本指标未包括站区周围绿化带用地。排水对具有蓄水排洪和牛杰美化功能的城市水系应严格爰惜，仟何单位与个人不得侵占或填埋。新建、改建建筑及构筑物后退通吕运河、海港运河、九舟港，按批准的计划执行，最小距离不得小于50米；通扬运河、通启运河不得小于40米。濠河周边新建改建项目按批准的详细计划执行；新建改建建筑后退城市骨干河流水系的最小距离，须符合本细那么规定要新建城镇和城市新建区

36、、工业区应采纳分流制；城市旧区改造应采纳分流制排水系统，有困难的城市旧区可临时沿用合流制，但应改建为截流式合流制排水系统，并结合旧城区改造慢慢实现分流制。污水处置厂应在城市整体计划中确信位置和范围，并考虑远期进展余地。厂址直选在有交通运输和水电供给条件，无洪涝要挟，地质条件较好，地下水位较低，便于排放尾水和消纳污泥，兼顾农田浇灌的城市下游地域。排水口设置应不阻碍城市集中供水水源地水质，并符合本细那么及表四一1的爱惜要求，厂区尽可能设在城市生活区夏日主导下风向；依照规模大小，应与居住区或公共建筑维持很多于100米的卫生防护距离。排水泵站用地指标参照表。泵站周围原那么上应设置宽度不小于10米的绿化

37、带。污水处置厂用地指标参照表采纳。表排水泵站用地参考指标雨水泵站污水泵站设计流量（l/s）用地面积（1）设计流量（l/s）用地面积（1）20000以上2000以上100002000010002000500010000600100010005000300600一一100300注：合流泵站可参考雨水泵站指标表城市污水处置厂用地参考指标设计规模（万m3/d）用地面积（m2）一级处理二级处理不含污泥消化含污泥消化20以上10-205-102-51-2城市燃气城市燃气分人工煤气、液化石油气、天然气三类。应依照国家能源政策、燃气资源条件与燃气的技术特性，结合城市燃气工程现状，进行技术经济比较，确信近远期进

38、展燃气气源种类。城市燃气气源厂（门站）宜靠近城镇用气负荷中心地域，应位于城市的下风向并留出必要的卫生防护地带，具有适宜的地形、工程地质、供电、给排水和通信等条件；与周围建筑物的防火间距必需符合防火的有关规定。地下燃气管道不得从建筑物和大型构筑物下穿越，不得在堆积易燃、易爆材料和具有侵蚀性液体的场地下穿越；不宜与其它管道或电缆同沟敷设，需要同沟敷设时必要采取防护方法。燃气储配站的站址应远离居民浓密区、大型公共建筑、重要物资仓库和通信和交通枢纽等重要设施，靠近城市道路，宜在城市常年主导风向的下风向或侧风向，地形平坦，工程地质条件好，站址标高高出防洪标高。燃气调压站的设置：一样采纳区域调压站，作用半

39、径千米，应设在用气比较集中的地域，但尽可能躲开闹市区。调压站与周围建筑物、构筑物的距离应符合表规定。表调压站（含调压柜）与其它建筑物、构筑物水平净距（米）建筑形式调压装置入口燃气压力级制建、构筑物外墙重要公共建筑外墙铁路中心线城镇道路红线电力变配电柜地上单独建筑高压（A）局压（B）次高压（A）次高压（B）中压（A、B）地下单独建筑中压（A、B）一注：一、当调压装置露天设置时，那么指距离装置的边缘.燃气设计压力（表压）分级（Mpa）:高压（A）VPW；高压（B）vPW；次高压（A）vPW；次高压（B）vPW；中压（A）vPW；中压（B）vP&二、当达不到上表净距要求时，采取有效方法，可适当缩小净距。3、括号中数据为调压柜与其他建（构）笛物水平净距。居住小区内一样采纳楼幢调压，调压箱可安装在用气建筑物的外墙壁上，与建筑物窗、门的距离应不小于1米。液化石油气供给基地的贮罐与站外建、构筑物的防火间距应不小于表的规定。表液化石油气供给基地贮罐与站外建、构筑物的防火间距（米）序号、总容积（m3）、防火、单罐容积（m3）一间距（米）、r500020501002004001000一1卜住区、村镇、学校、影剧院、卜育馆等人员集中的地区6070901201501802002