成品保护措施

1、某公司成品保护管理规定某公司成品保护管理规定目目 录录一一、目的及范围、目的及范围四四、一般成品保护措施、一般成品保护措施二二、项目各参与方职责、项目各参与方职责三三、成品保护基本原则及要求、成品保护基本原则及要求2五、成品保护标准五、成品保护标准一一、目的及范围、目的及范围3 成品保护是保证工程质量的重要措施，在施工过程中对部分半成品、结构及装饰装修面层等防护采取防护措施，最大限度地消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，确保工程质量。 本规定为了规范工程成品保护行为，加强材料、设备的储存、安装、验收和移交全过程半成品、成品等保护，最大限度的减少由于成品及半成品保护不当，引起的工程质量问题，

2、提升产品质量，减少和降低成本，提高成品一次合格率，满足客户观感质量要求，提高客户满意度。适用于所有新建、改建、扩建项目施工过程中所涉及的半成品、成品的保护工作。 二、二、 1、 房产项目部审批施工单位上报的成品保护方案（含技术文件） 等，结合公司成品保护标准以合同、协议等形式明确各施工单位对成品的交接和保护责任，协调监督施工现场的成品保护工作。 2、监理单位负责审批施工单位上报的成品保护方案（含技术文件）等，结合公司成品保护标准对现场成品（含半成品）的保护情况进行监督、检查与考核，并适时提出整改要求。 3、施工单位根据合同要求、相关规范及公司相关标准，结合现场情况编制成品保护方案，上报监理及房

3、产公司进行审批。根据审批通过的成品保护方案制定并实施有效的成品保护措施，落实成品保护责任，对施工责任区域内的自己方及相关方的成品、半成品及设备进行有效保护和防护，防止人为的损坏与不慎所造成的损坏，并建立完整的防偷盗、破坏安保措施，对成品保护过程实施控制。 4、 总包在与分包签订合同时，一并将成品保护纳入分包合同中，并负责提供总包在成品保护方面的规章制度或工作程序；总包负责对各分包的工作顺序、作业时间、资源投入进行审查指导并力争使各分包作业做到科学、有序、高效，加强分包交叉作业和前后作业时的协调管理工作。 二、二、 5、分包单位施工前编制承包范围的成品保护方案，分包单位应主动对分包工程的上道工序

4、的保护要求及下道工序对本分包工作的可能致损因素进行了解，在此基础上，配合上道工序搞好成品保护，同时落实分包范围内已完产品的保护措施。 三、三、（一）成品保护需遵循以下原则： 1、责任明确、责任明确原则原则1.1成品安装方对己方产品负有保护责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。1.2在室内成品保护进入专人看护集中管理阶段时，后续工序进出室内需要办理进出交接手续。1.3后续每个工种以流水方式进入具体房间，看护人员根据流水施工作业表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。2

5、、先检查后保护的原则先检查后保护的原则所有工序必须施工单位自检、监理验收、监理单位专业工程师抽检合格后方可进行保护。3、持续保护原则持续保护原则施工中及细部检查阶段，总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可继续施工。4、施工过程中材料运输原则施工过程中材料运输原则材料运输使用电梯时，应对电梯采取保护措施。材料搬运时要避免损坏楼道内顶、墙、扶手、楼道窗户及楼道门。5、工序合理化原则工序合理化原则合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护 难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。6、施

6、工过程中的成品保护原则施工过程中的成品保护原则6.1各工种在施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品。6.2材料表面保护膜应在工程竣工时撤除。三、三、（二）成品保护需遵循以下要求： 1、成品、成品保护责任保护责任1.1现场材料、半成品、设备进场后，由各施工单位负责保管、使用，监理单位进行协助管理。1.2结构工程施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。1.3上道工序与下道工序（主要指土建与水电，

7、不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，监理单位起协调监督作用，监理单位各责任工程师要做好交接记录。1.4监理工程师对成品保护进行交底，监督总包对分包单位的技术交底，应包含对成品保护工作的交底。2、成品保护要求、成品保护要求2.1总包在与分包签订合同时，将成品保护纳入分包合同中，并负责提供总包在成品保护方面的规章制度或工作程序。2.2分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报监理单位，监理专业工程师与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。2.3编制季度、月度计划时，要科学合理，防

8、止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。2.4接受进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度，不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。2.5监理单位对所有进场分包单位进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施进行监督检查、落实奖罚措施。三、三、3、建立、建立成品损坏的追查、补偿、处罚制度成品损坏的追查、补偿、处罚制度3.1 房产项目部要制定成品保护奖罚制度，做好对总包、各分包及监理单位的交底工作，在合同中明确相关要求。3.2总包单位要编制成品保护措施，制定

9、奖罚措施，对各分包成品保护工作进行检查指导，各分包的交叉作业或流水施工要做到先交接后施工，使前后工序的质量和成品保护责任界定清楚，便于成品损害时的责任追究。3.3总包单位负责成品保护人员，应明确其责任，人员应固定。要依据成品保护细则对操作者和成品、半成品进行施工过程中的跟踪检查，并根据奖罚制度进行处理。签定责任书，发生任何丢失损坏，不能出据有效证据时，均由成品保护人员负责赔偿。3.4对任何成品或者设备损坏事件，将予以调查处置，由失误造成的损坏照价补偿。对故意破坏将加重处罚，甚至移交当地司法部门追究法律责任。3.5项目现场将设置举报电话和举报箱，对于署名举报者能够及时真实举报的，一经查实将给予一

10、定的经济奖励。 四、四、9一般成品保护措施主要有以下几点：一般成品保护措施主要有以下几点：1 、防护：为防止成品可能发生的损伤和污染，提前做好防护，如门口在推车易碰部位，在小推车车轴的高度钉防护条等。2、 包裹：防止成品被损伤或污染。如楼梯扶手易污染变色，油漆前裹纸保护；门窗用塑料布包扎；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。3、 覆盖：对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品损伤。其它需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖。4 、封闭：对于楼梯地面工程，施工后可在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后

11、，应立即锁门以进行保护。5、 巡逻看护：对已完产品实行全天候的巡逻看护，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为，确保工程产品和人员的安全。6、 搬运过程保护：6.1物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护，保证物资在搬运过程中不被损坏，并保护产品的标识。搬运考虑道路情况、搬运工具、搬运能力与天气情况等；6.2 对容易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资，以及业主有特殊要求的物资，其物资的采购使用单位负责人指派人员制订专门的搬运措施，并明确搬运人员的职责。7、 贮存：7.1 贮存物资要有明显标识，做到帐、卡、物相符。对有追溯要求的物资（如钢材、水泥）应做到批号、试验单号、使用

12、部位等清晰可查。必要时（如安全、承压、搬运方便等）应规定堆放高度等。7.2 对有环境（如温度、湿度、通风、清洁、采光、避光、防鼠、防虫等）要求的物资，仓库条件必须符合规定。 五、五、10（一）成品保护标准1.0土建工程土建工程1.1测量控制点保护图片图片部品部品测量放线的成品保护责任单位责任单位总包单位实施时间实施时间施工前拆除时间拆除时间施工完成保护做法保护做法沉降观测点用28长度120mm的埋件埋入孔内，环氧树脂填充固定，观测时时将活动标志旋紧，测毕取出，盖好保护盖。控制桩位用混凝土保护，用钢管进行围护，并用红油漆作好测量标记。定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示

13、，水准引测尽量引测到周围老建筑物上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。保洁要求保洁要求五、五、111.2钢筋工程1.2.1钢筋原材及半成品存放图片图片部品部品钢筋存放责任单位责任单位主体施工单位实施时间实施时间钢筋进场验收后拆除时间拆除时间钢筋加工、安装完成保护做法保护做法1、钢筋的原材加工预制好的成品料做好标识，要用100mm100mm的木方垫起，做好防潮工作。2、雨期施工时钢筋堆放地要做好排水措施和必要的苫盖。保洁要求保洁要求如造成钢筋局部污染，采用湿抹布擦干净即可，严禁使用易腐蚀溶液接触钢筋。五、五、成品保护标准成品保护标准121.2.2柱钢筋半成品保护措施图片图片部品部品主体施工过程

14、柱钢筋责任单位责任单位主体施工单位实施时间实施时间本层楼面梁板钢筋绑扎完成，混凝土浇筑前拆除时间拆除时间混凝土浇筑后，本层柱钢筋继续施工前保护做法保护做法混凝土浇筑前，拆除柱最上一道定位箍筋，采用比钢筋直径大一型号的40cm长PVC管，套在柱每根竖向钢筋上；或采用塑料薄膜对柱钢筋底部50cm高度范围内进行围护。保洁要求保洁要求如钢筋在浇筑混凝土过程中造成局部污染，采用湿抹布擦干净即可，严禁使用易腐蚀溶液接触钢筋。1.2.3钢筋直螺纹接头半成品保护措施图片图片部品部品主体施工过程柱钢筋直螺纹接头责任单位责任单位主体施工单位实施时间实施时间本层柱钢筋施工时拆除时间拆除时间下一次柱钢筋直螺纹连接施工

15、时保护做法保护做法采用直螺纹连接方式的柱钢筋在本层柱钢筋施工时，将钢筋另一端套好与钢筋直径尺寸相对应的胶帽并盖紧，然后进行钢筋的连接施工。保洁要求保洁要求胶帽内不得有油污及其他腐蚀性液体存在，其他无。13五、五、成品保护标准成品保护标准1.2.4板钢筋成品保护措施图片图片部品部品主体施工过程梁、板钢筋责任单位责任单位主体施工单位实施时间实施时间本层结构梁板在施工板上部钢筋时；布设泵管时及时保护拆除时间拆除时间随混凝土浇筑顺序进行陆续拆除保护做法保护做法1、本层结构梁板在进行钢筋施工过程中，在进行板上部钢筋施工时，需采用脚手板铺设在专门的支架上，严禁直接铺在钢筋上，脚手板铺设宽度至少70cm。2

16、、在结构底板布设泵管应采用废轮胎与钢筋隔离，并尽量沿梁布设。在本层结构（除底板外）采用专用支架将泵管架起，严禁泵管直接布设在钢筋上。3、混凝土浇筑时，不得随意踩踏、搬动、攀爬及割断钢筋，钢筋有踩弯、移位或脱扣时，及时修整。浇筑砼时，设专人看护钢筋，以防钢筋跑位。木工支模及安装预埋、混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。4、结构柱、剪力墙钢筋绑扎完成后，放置专用定位筋对主筋位置进行定位保护，防止钢筋偏位。5、模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。保洁要求保洁要求保护用脚手板、废轮胎不得粘有泥浆、油污，避免污染钢筋。板面筋上铺板板面筋板底模板板底筋板底筋垫块16马镫筋砼泵管木枋14五、

17、五、成品保护标准成品保护标准1.3模板工程图片图片部品部品模板责任单位责任单位总包单位实施时间实施时间模板安装前或拆除后拆除时间拆除时间模板使用前保护做法保护做法1、模板堆放场地应平整并垫方木堆放，必须放置在干燥且不受日光暴晒的地方,防止模板扭曲变形，楼板模板应按对应部位层层安装，减少损失。2、塔吊运料时不得碰撞支设好的柱模及墙模。3、顶板模板支设完毕后，注意其上堆料不得过重以防模板变形甚而压塌模板。4、模板的支撑件其他工种不得随意拆除。5、所有预留孔洞，埋件均应在支模前做好预埋，严禁事后剔凿。保洁要求保洁要求模板拆除后要及时清理、修理板面，边缘破损的模板及时裁方，刷好封边漆。钢模板拆模时要擦

18、油清理，保证板面平整洁净，不得粘连混凝土。15五、五、成品保护标准成品保护标准1.4混凝土工程图片图片部品部品混凝土工程责任单位责任单位主体施工单位实施时间实施时间混凝土浇筑12小时以后拆除时间拆除时间该位置进行下一道施工工序时拆除保护做法保护做法1、主体结构混凝土施工完成后10-12小时需及时进行养护，养护材料根据工程所在地区气温特点选择。泵送混凝土宜进行蓄水养护，或覆盖湿草袋、麻袋等物。2、下一层模板支撑脚手架搭设前，必须在钢管底部垫设垫木，防止钢管损坏已浇筑完成的楼板混凝土。3、梁、柱侧模拆除时，应在砼强度能保证其棱角不因拆模而损坏时，方可拆除。4、顶板混凝土不具备一定强度时不得上人及堆

19、料。楼层混凝土面上按作业程序分批进场施工作业材料，分散均匀，尽量轻放，避免集中堆放。5、拆模并清理完成后，混凝土墙、柱、较大孔洞口及楼梯阳角位置采用不小于10cm宽模板进行角部包封，防止撞伤混凝土阳角保护模板不得直接钉于混凝土结构上。6、后浇带、孔洞口在清理处理好后及时封盖，避免钢筋锈蚀。7、雨期施工混凝土成品，按雨期要求进行覆盖保护。保洁要求保洁要求1、保护模板应涂刷警戒色油漆，待油漆干燥后进行保护。2、现场混凝土墙面、柱面不得随意涂画，做好成品的清洁。16五、五、成品保护标准成品保护标准1.5梁板后浇带图片图片部品部品后浇带责任单位责任单位总包单位实施时间实施时间模板拆除后拆除时间拆除时间

20、后浇带封闭前保护做法保护做法钢筋刷水泥砂浆后用模板封闭，防止水进入地下室及腐蚀钢筋。保洁要求保洁要求保护模板应涂刷警戒色油漆，待油漆干燥后进行保护。1.6砌筑工程图片图片部品部品墙体砌筑责任单位责任单位总包单位实施时间实施时间砌筑施工时拆除时间拆除时间抹灰前保护做法保护做法在砌筑围护工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患。墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已施工完毕的墙体。保洁要求保洁要求17五、五、成品保护标准成品保护标准1.7抹灰工程图片图片部品部品抹灰工程责任单位责任单位总包单位实施时间实施时间抹灰施工时拆除时间拆除时间移交前保护做法

21、保护做法1、抹灰时要注意不要碰撞墙角、门框等，门框下部高度范围内应钉模板、方木或木板等保护。2、抹灰施工完成后，应及时清擦干净残留在门窗上的砂浆，梯子、靠尺和铁铲(锹)等工具不要靠在刚完成的墙面抹灰层上，并及时喷水养护。保洁要求保洁要求1.8防水工程图片图片部品部品防水工程责任单位责任单位总包单位、防水施工单位实施时间实施时间防水施工时拆除时间拆除时间下道工序施工前保护做法保护做法1、防水材料进场后及时存入库房立放，防止防水材料损坏。2、防水层施工后应立即进行防水保护层的施工，防水层施工及保护层硬化前禁止码放材料器具。3、防水层做好施工后水泥砂浆层的保护，防止钢筋、木料撞破防水层。4、防水预留

22、边角要用塑料布隔离，用水泥砂浆将防水层边角保护抹严，并随时检查，发现有保护层破损的及时修补。保洁要求保洁要求随时检查，发现有保护层破损的及时修补18五、五、成品保护标准成品保护标准2.0装饰装修工程装饰装修工程2.1楼梯栏杆扶手及阳台栏杆图片图片部品部品楼梯栏杆扶手及阳台栏杆责任单位责任单位栏杆安装单位（工作面移交后由装修单位负责维护）实施时间实施时间安装完毕、验收合格后拆除时间拆除时间细部整改完成后拆除。保护做法保护做法1、栏杆进场前需用胶纸或硬纸板保护。玻璃进场前粘贴塑料薄膜保护。2、安装验收合格后，多层楼梯栏杆扶手用3厚珍珠棉包裹，转角部位用同厚度珍珠棉包裹3层，防止运输装修材料时碰伤。

23、户内楼梯、阳台栏杆立柱与扶手用塑料布或珍珠棉全面包裹，并在其上增加300mm面宽的9厘夹板制作的面罩（以罩住玻璃栏板与扶手为准）。保洁要求保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金属表面；严禁上述易腐蚀溶液接触金属表面。不得用金属工具铲擦喷塑表面，防止表面产生划痕。保洁时用不褪色的干布擦拭即可。19五、五、成品保护标准成品保护标准2.2户门及单元门框图片图片部品部品户门及单元门框责任单位责任单位装修单位实施时间实施时间门框安装合格后即时保护。拆除时间拆除时间户及单元门扇安装时拆除。保护做法保护做法门框进场前要贴膜，同时用硬纸板保护。门框安装后，出厂保护膜必须完整。验收合格

24、后即时用细木工板或镀锌铁皮对门框进行保护。保洁要求保洁要求不得使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕，用干湿布擦拭即可。2.3施工过程中对楼梯踏步的保护图片图片部品部品楼梯踏步 责任单位责任单位装修单位实施时间实施时间楼梯踏步铺贴完成后即时保护。拆除时间拆除时间精装修完成保护做法保护做法1、用厚的板材，订制成七字扣，每边宽度，长度同踏步长。2、安装时，每条保护扣的固定点设在平面上，共设两点。分别在距离踏步两端各位置各用水泥钉，将七字扣与踏步面固定。保洁要求保洁要求每天清扫踏步，保持整洁。20五、五、成品保护标准成品保护标准2.4户门、

25、户内木门图片图片部品部品户门和户内木门责任单位责任单位门安装单位（房门钥匙移交后由装修单位负责）实施时间实施时间各门扇安装后及时保护。拆除时间拆除时间细部整改后拆除。保护做法保护做法1、门扇进场前应采用塑料薄膜和硬纸板进行保护。2、门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收合格后，对所有的门（包括防火门）门框、门套，须采用9厘夹板制作1.2米高的外保护套进行保护。3、对已经完成门扇，用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，阳角2米高部位用成品纸板用胶粘贴做好护角保护，以防止刮伤及碰伤。4、锁、猫眼和防盗链在入伙前才安装，防止防盗链碰伤木门。保洁要求保洁要求严

26、禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。21五、五、成品保护标准成品保护标准2.5铝合金及塑钢门窗图片图片部品部品铝合金或塑钢门窗责任单位责任单位铝合金单位保护好后向装修单位移交，工作面移交后由装修单位负责实施时间实施时间铝合金施工完成后拆除时间拆除时间“U”型槽在湿作业完成后拆除；与墙面接口部位铝合金或塑钢保护膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保护措施在细部整改后拆除。保护做法保护做法1、对易受污染的玻璃铝合金，应贴保护膜进行保护，以防止烧焊及水泥沙浆的污染。2、门窗框用专用保护胶纸（采用不污染型材的自粘胶带纸）

27、满贴，注意框边应留出不封贴以利于密封胶密封或水泥砂浆的嵌固。玻璃粘贴塑料薄膜保护。3、铝合金或塑钢门底框用细木工板做成“U”型槽保护。保洁要求保洁要求对门窗进行清洁，保护胶纸要妥善剥离，注意不得划伤、刮花门窗表面，不得使用对型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。22五、五、成品保护标准成品保护标准2.6商铺玻璃及幕墙保护图片图片部品部品商铺玻璃责任单位责任单位装修单位实施时间实施时间玻璃安装完成后拆除时间拆除时间在湿作业完成、玻璃保护膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保护措施在细部整改后拆除。保护做法保护做法1、商铺玻璃安装完成后，须在通道侧下段安装1.2米高的5厘夹板进行保护，上端贴500mm高的

28、保护膜，以防止天花油漆对玻璃的污染。在玻璃的转角处应增加木夹板进行专业护角。2、出入口保护：需要安装2米高的9厘夹板进行全面的保护，防止材料运输对出入口幕墙的损坏。保洁要求保洁要求对型材、玻璃进行清洁，注意不得划伤、刮花玻璃表面，不得使用对玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。2.7钢雨篷骨架及金属屋面保护措施图片图片部品部品钢雨篷骨架及金属屋面责任单位责任单位分包单位实施时间实施时间钢雨棚骨架氟碳漆完成后拆除时间拆除时间在湿作业完成后拆除。保护做法保护做法1、钢雨棚骨架氟碳漆在外面包裹泡沫塑料膜保护。2、金属屋面完工后，仍有塔吊调运砂浆等施工，金属屋面铝板面层覆盖彩条布保护。保洁要求保洁要求对型材、玻

29、璃进行清洁，注意不得划伤、刮花玻璃表面，不得使用对玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。23五、五、成品保护标准成品保护标准2.8木地板图片图片部品部品木地板责任单位责任单位地板安装单位负责保护材料的铺设，装修单位负责维护实施时间实施时间施工完毕、验收合格后，及时进行保护。拆除时间拆除时间细部整改完成后。保护做法保护做法将地板表面打扫干净、先满铺地板防潮保护膜，然后用塑料薄膜或瓦楞纸板做进一步保护，周边和衔接部位用胶带纸封闭。保洁要求保洁要求地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮；应先用地板专用拖把把灰尘清除，然后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防

30、止产生化学反应，损伤油漆表面。2.9客厅、卫生间、厨卫、阳台地砖图片图片部品部品地砖责任单位责任单位装修单位实施时间实施时间施工完毕、验收合格后，及时进行保护。拆除时间拆除时间细部整改完成后。保护做法保护做法地砖铺贴完成后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用专用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用适宜尺寸的干净彩条布满铺在地砖表面上，必须确保完全覆盖。在彩条布交接处及转角处，需用胶带固定。然后在彩条布上满铺成品纸板或纤维板，纸板或纤维板拼缝处用胶带纸粘贴。保洁要求保洁要求在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不得

31、用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。24五、五、成品保护标准成品保护标准2.10凸窗窗台石图片图片部品部品窗台石材责任单位责任单位装修单位实施时间实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间拆除时间细部整改完成后。保护做法保护做法1、验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。2、清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。保洁要求保洁要求在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或

32、毛巾擦拭干净即可，不得用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。2.11橱柜图片图片部品部品橱柜责任单位责任单位橱柜安装单位负责材料铺设，装修单位负责维护实施时间实施时间安装完毕、验收合格后，及时进行保护。拆除时间拆除时间细部整改完成后。保护做法保护做法橱柜安装完成、将台面污染清除后及时用防潮膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固。保洁要求保洁要求不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。25五、五、成品保护标准成品保护标准2.12瓷砖阳角（公共部位和厨卫）图片图片部品部品瓷砖阳角责任单位责任单位装修单位实施时间实施时间施工完毕、验收合格后，及时进行保护。拆

33、除时间拆除时间细部整改完成后。保护做法保护做法墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用质地稍硬一点的板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，防止施工过程中碰撞砖角。保洁要求保洁要求在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，不得用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。26五、五、成品保护标准成品保护标准2.13涂料工程图片图片部品部品涂料工程责任单位责任单位总包单位实施时间实施时间抹灰施工时拆除时间拆除时间移交前保护做法保护做法1、涂刷墙柱面时，不得沾污地面、

34、门窗、玻璃等己完的工程。2、刮白涂料墙面不得雨淋、水泡，其他工种施工时不得碰撞阳角和墙面，严禁有一切污染物污染涂料墙面，严禁在刮白的涂料墙面上乱写乱画。3、油漆粉刷时不得将油漆喷滴在已完的饰面层上，先施工面层时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施。4、室内严禁用火用水，防止装饰成品污染、受潮、变色。保洁要求保洁要求2.14运货通道图片图片部品部品运货通道 责任单位责任单位装修单位。实施时间实施时间细部验收完成，精保洁后拆除时间拆除时间土建、装修、安装完成保护做法保护做法1、墙面：需要采用9厘夹板进行全面的保护，通道部分需安装1.2米高度的9厘夹板进行保护。2、地面：需要先铺贴珍珠棉及玻膜（墙面

35、上反150MM），再满铺9厘夹板进行保护。3、地面施工完成后，需要先铺贴珍珠棉及玻膜（墙面上反150MM），再满铺9厘石膏板进行保护。需要运输材料的，须在保护层上增加1.2米宽9厘夹板运输通道。保洁要求保洁要求27五、五、成品保护标准成品保护标准2.15验收完成后，交付前对室内整体的保护图片图片部品部品室内环境责任单位责任单位装修单位。实施时间实施时间细部验收完成，精保洁后拆除时间拆除时间业主入住时保护做法保护做法用有遮光功能的保护纸，类似地板防潮纸等，将室内所有门窗的玻璃覆盖完全，并用胶粘纸粘贴固定在门窗框上。通常一扇玻璃的四个角先固定，每隔加设个固定点。防止太阳暴晒引起室内成品伸缩、变形。

36、保洁要求保洁要求开荒保洁完成后上锁，直至交房业主签收。28五、五、成品保护标准成品保护标准3.0安装工程安装工程3.1水电预埋（留）管线、孔洞图片图片部品部品水电预埋管线责任单位责任单位总包单位、安装单位实施时间实施时间钢筋工程开始时拆除时间拆除时间安装工程使用时保护做法保护做法水电专业做管时，做好成品保护工作，且不得任意移动钢筋，注意不允许切断钢筋，若有相碰需要断筋，应及时通报监理和总包。水电预埋管线端口要包封好，防止砼浇筑时堵塞管道。首层楼板的预留洞，提前进行封堵，防止养护用水流至地下室，出楼面线管采用木盒进行保护。保洁要求保洁要求29五、五、成品保护标准成品保护标准3.2电梯轿厢（使用时

37、）图片图片部品部品电梯轿厢责任单位责任单位装修单位实施时间实施时间电梯轿箱内装修完成、电梯门套安装完成后及时保护。拆除时间拆除时间细部整改完成后。保护做法保护做法1、电梯公共部分装修验收合格后，用适宜尺寸的成品瓦楞纸（或9厘夹板）折成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖上。应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材。2、电梯轿箱安装调试完成、轿箱内装修完成后，电梯轿箱内地面与箱壁需要采用9厘夹板满铺保护，地面需要增加隔水层；轿箱顶部需要采用5MM的透明亚克力（成本较高）进行保护，电梯门套2侧须用全包进行保护。2、业主入伙装修期间搬运材料可能破坏装修，电梯门内外应贴保护膜进行处理。高档

38、社区需采取美观的保护方案。3、扶梯保护：扶梯安装完成后，须对扶梯进行全面的保护，要求先采用彩条布制作挡水层，之后在其上用9厘夹板将其完全罩住，防止硬物坠落及上方落水对扶梯的损坏。保洁要求保洁要求保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢、石材及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭。轿箱内清洁卫生、不超载、材料宜袋装。30五、五、成品保护标准成品保护标准3.3电梯招唤开关图片图片部品部品电梯召唤开关责任单位责任单位装修单位实施时间实施时间开关面板安装后及时保护。拆除时间拆除时间细部整改完成后。保护做法保护做法安装时注意保留原透明保护膜，以免表面划伤。安装完成、经专业验收机构验收合格后，安装单位向装修单位移交，

39、由装修单位用加厚保护膜满贴，进一步强化保护效果。保洁要求保洁要求不得使用腐蚀质溶液，避免蚀伤拉丝不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。3.4浴缸图片图片部品部品浴缸责任单位责任单位装修单位实施时间实施时间浴缸安装就位，侧板砖镶贴完成，且验收合格后，及时进行保护。拆除时间拆除时间细部整改完成后。保护做法保护做法采用浴缸进场包装所用的细木工板覆盖在浴缸上面，周边用美术纸和瓷砖粘贴牢固。保洁要求保洁要求不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面，以免产生划痕，应用干净棉布湿润后轻轻擦拭。31五、五、成品保护标准成品保护标准3.5马桶图片图片部品部品马桶责任单位责任单

40、位装修单位实施时间实施时间安装完毕、验收合格后，及时进行保护。拆除时间拆除时间细部整改完成后。保护做法保护做法注意保留原包装物，安装完成后用原包装直接包裹马桶，不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用。保洁要求保洁要求不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。3.6洗手台盆图片图片部品部品洗手台盆责任单位责任单位装修单位实施时间实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间拆除时间细部整改完成后。保护做法保护做法用防潮膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固。保洁要求保洁要求不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。

41、32五、五、成品保护标准成品保护标准3.7洁具五金件、毛巾杆、厕纸盒等五金件图片图片部品部品五金件责任单位责任单位装修单位实施时间实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间拆除时间细部整改完成后。保护做法保护做法对已经安装完成的洁具、五金，验收合格后，需要采用原包装物包裹保护，防止污染与使用。地漏、排水管道在施工完成后，须采封堵帽进行密封，防止杂物堵塞管道。保洁要求保洁要求禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。3.8镜箱、淋浴屏图片图片部品部品镜箱及淋浴屏责任单位责任单位装修单位（淋浴屏由安装单位负责，移交后由装修单位负责）实

42、施时间实施时间安装施工完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间拆除时间细部整改完成后。保护做法保护做法半成品贴身包裹塑料薄膜或塑料袋，并加装玻璃专用护角，玻璃之间充填泡沫塑料，五金件用专用牛皮纸盒包装。安装完成后，进行清洁，然后用泡沫板或纸板满贴保护，用美纹纸进行粘贴固定。保洁要求保洁要求不得用铲刀、钢丝球等铲洗，不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。33五、五、成品保护标准成品保护标准3.9原有成品保护的装修配置（如成品扣板、铝板、电器等）图片图片部品部品镜箱及淋浴屏责任单位责任单位装修单位（由安装单位原厂包装，移交后由装修单位负责）维护。实施时间实施时间安装完成后，暂不拆除原

43、有保护拆除时间拆除时间细部检查完成后保护做法保护做法安装成品时，只适当拆除需交叉安装的界面上的成品保护，其余大面保护保留，且禁止提前拆除。半成品贴身包裹塑料薄膜或塑料袋，并加装玻璃专用护角，玻璃之间充填泡沫塑料，五金件用专用牛皮纸盒包装。安装完成后，进行清洁，然后用泡沫板或纸板满贴保护，用美纹纸进行粘贴固定。保洁要求保洁要求禁用钢丝球、毛刷等接触成品表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂。铝扣板及电器类用干净棉布湿润后轻擦即可。不锈钢建议用专用护理液清洁及保养。34五、五、成品保护标准成品保护标准3.10管道（立管、横管）图片图片部品部品管道（立管、横管）责任单位责任单位总包单位。实施时间实

44、施时间管道安装完成后拆除时间拆除时间周边工序施工整改完成后保护做法保护做法采用塑料薄膜包裹保洁要求保洁要求3.11配电箱图片图片部品部品配电箱责任单位责任单位装修单位实施时间实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间拆除时间细部整改完成后。保护做法保护做法装修单位在刮腻子前，用塑料纸或薄膜用胶带粘贴牢固，防止污染。保洁要求保洁要求禁用钢丝球、毛刷等接触配电箱外壳表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。35五、五、成品保护标准成品保护标准3.12灯具、开关插座图片图片部品部品开关插座责任单位责任单位装修单位实施时间实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。

45、拆除时间拆除时间细部整改完成后。保护做法保护做法1、面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满帖保护。2、天花灯具：已经完成的安装的装饰灯具、工程灯具及易受污染不易清洁的天花（软膜天花）等，施工完成后须采用珍珠棉全封闭进行成品保护。保洁要求保洁要求不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。36五、五、成品保护标准成品保护标准3.13施工中对空调及风口的保护图片图片部品部品空调、风口责任单位责任单位空调公司保护，装修总包维护。实施时间实施时间安装完成后立即保护拆除时间拆除时间细部检查完成后保护做法保护做法1、安装调整完成后，室内壁挂机立即用原厂包装用的塑料薄膜完全覆盖，并用美纹纸将塑料薄膜与机身固定，确保每边都封闭密实。2、与乳胶漆交接位置，保护纸与成品边齐边，以免影响涂料修补。3、风管机、出回风口均用薄膜裁剪成与风口同一尺寸，满