xx工程空调机房安装分包合同

1、 合同编号： xx建筑有限公司xx材料技术（xx）有限公司一期工程空调机房安装分包合同甲方：xx建筑有限公司乙方：xx公司第一分公司交货/安装地点：xx科学城签订日期：20xx年 02 月 11 日第 12 页 共 12 页目 录1. 分包工程描述32. 承包条件及承包方式43. 工程质量标准54. 合同工期55. 工程保修期56. 工程变更57. 工程造价68. 工程价款的支付69. 双方的义务610. 双方指派代表及职责911. 工程交工验收912. 违约责任1013. 索赔1014. 不可抗力事件及保险1015. 争议的解决方法1116. 合同生效1117. 其他事项及补充条款11总承包

2、方（甲方）：xx建筑有限公司 分承包方（乙方）：xx公司第一分公司经甲乙双方友好协商确定，甲方同意将xx材料技术（xx）有限公司一期工程的空调机房安装工程由乙方承包，为明确双方权利与义务，签订本合同，共同遵守。第一条 分包工程描述：1、 工程名称：xx材料技术（xx）有限公司一期工程空调机房分包工程；2、 建设地点：xx科学城3、 分包工程的范围：按甲方提供的中国轻工业xx设计工程有限公司设计的xx材料技术（xx）有限公司一期工程施工图纸，图号为：Q1009-SK1g-1，消防及空调水剖面图，空调水管平面图及1-2plan图完成空调机房的安装。包括： 机房设备（不包括冷却塔）、管道、阀门的安装

3、； 管道、阀门的安装，到冷水机组机房主立管井管道及用户分支管第一个法兰； 机房设备、管道、阀门甲供。 除特别注明外的所有材设均由乙供； 设备的卸货、验收、运输、吊装、安装。 空调系统的调试和全部联动试运转； 不包括电气安装。4、 分包工程的工作内容： 承担分包工程的安装施工（包括分包工程内所有乙供材料、设备到货现场的卸车、验收、吊装、就位等）、检测调试及保修期维护工作等。 服从总包单位的管理和协调，配合总包和其他分包单位的工作。 负责分包工程现场的文明施工、安全施工和消防防火工作，组织和管理工程的人员、材料、设备和机械等。5、 分包工程的工作范围：1) 承担分包工程的安装施工（包括分包工程内所

4、有甲供材料、设备货到现场的卸车、验收、吊装、就位等）、检测调试及保修期维护工作等。2) 办理分包工程施工所需的报建、审批等必要的手续或批文。3) 编制分包工程施工组织设计、施工总进度计划（包括总进度计划和周工作计划），收集和整理工程竣工资料等。4) 服从总包单位的管理和协调，配合总包和其他分包单位的工作。5) 负责分包工程现场的文明施工、安全施工和消防防火工作，组织和管理工程的人员、材料、设备和机械等。6、其它：必须严格遵守xx承包商安全基本要求的要求及严格按照施工图纸及施工规范的要求进行施工。第二条 承包条件及承包方式：（一） 承包条件：1、 乙方必须保证具有从事该分包工程的专业资格。2、

5、乙方保证所采用的施工工艺和技术措施是符合有关规定和规范的要求，主要的施工工艺和技术措施应报甲方审批后方可施工；采用新技术、新工艺和新材料等，应提供相应的可行性资料，并经甲方审批后才可施工。3、 分包工程所需的材料、设备，除合同规定甲供外，其余全部均由乙方提供，但使用前应得到甲方的确认。使用甲方提供的材料、设备并不能免除乙方建造达标工程的责任。4、 工程所采用的材料均应符合合格产品质量的要求，并应按 甲方现场 所列材料规格、型号、品牌、产地等的要求；如招标文件中未列出的材料和设备，乙方应提供样板或样品经甲方确认后才可以进行采购。否则，甲方有权不予验收。5、 在工地施工时，不能显示本单位的任何标志

6、、言语及示意，并穿xx建筑有限公司统一的服装。（二） 承包方式：1、 承包方式：承包内容详见本合同第一条，乙方以包质量、包造价、包工期、包安全的方式承包本工程。除了因工程大的变更（包括施工变更和设计变更）调整合同价格或工期外，其他情况原则上不予调整。2、 转包限制：乙方的承包任务，不得分包或转包第三方。否则，甲方有权中止合同，并可要求乙方赔偿甲方有关的损失。第三条 工程质量标准：1、 本工程质量标准要求为 省优样板工程 ，并应达到最新颁发的中华人民共和国国家标准或行业标准质量检验评定要求。2、 其他在本合同及附件中有关质量方面的具体规定，以及在工程施工过程中甲方所提出的合理要求。第四条 合同工

7、期：本分包工程的施工总工期为 45个日历天，以甲方签订开工令之日开始计算（包括施工、调试和竣工验收等所有的工作在内）。第五条 工程保修期： 1、 工程保修期以国家规范规定的建筑工程保修期限为准。该分包工程的保修期限为 两 年。保修期开始前，乙方应向甲方提交工程保修期工作计划。2、 在工程保修期限内，乙方施工范围的项目出现质量问题，乙方应免费保修（包工包料）。但甲方提供的产品本身的质量问题，不属于乙方的保修责任。3、 保修期内，出现质量问题时，乙方须于接到甲方维修通知之日起 1 天内到场维修，否则，甲方有权另请他人维修，费用全部由乙方支付(甲方可在工程保修金内扣除)。第六条 工程变更：1、 属于

8、包干范围内的原则不予变更。2、 合同工期应包括了乙方完成合同所有约定工作所需要的时间，乙方应采取合理的安排（工艺技术措施、计划等）和足够的投入（人力、物力等）来保证完成合同工期。除了因甲方原因所引起的工程工期变化外，否则工期不予变更。3、 属于乙方工作范围内的加班、赶工、增加施工力量投入等工作引起的费用均由乙方负责。4、 工程施工过程中，如果甲方提出新的设计要求或增减工程工作内容等，乙方应积极配合完成该部分的工作。每次变更造价增减调整不大于人民币伍仟元，双方均将不得调整其造价。但累计变更的总额不大于人民币贰万元整，否则超出部分将予以调整造价（调整价=变更价-2万）。5、 若发生的造价较大变更（

9、超过￥5,000元）和工期变更由双方协商确定。原则为：合同中有相同或类似于变更情况的单价作为变更单价；合同中没有类似和适用的价格，由乙方提出适当的变更单价，送甲方代表批准后执行。变更的工程量按实计量。6、 非乙方原因引起的变更导致乙方已购材料、设备无法继续使用或用作它用的，由双方根据实际情况进行现场签证。7、 工程变更价款作为追加合同价款与工程款同期支付。第七条 工程造价：1、 本工程承包的含税总造价为：￥654576.20元整，大写人民币 陆拾伍万肆仟伍佰柒拾陆元贰角 整。（详见附件：工程报价书）。该造价包括了为完成合同第一条描述的分包所发生的所有直接或间接费用，以及政府规定乙方应缴纳的各种

10、费用在内。2、 总价调整：承包图纸未有设计变更，总价不做任何调整。若有设计变更且符合第六条之规定，则参照报价单中的单价及下浮率调整包干总价。3、 甲方对工程的税金进行代扣代缴，并提供扣税凭证给乙方。第八条 工程价款的支付1、 在合同签订生效后，甲方在 七 天内支付合同造价 20% 的预付款。2、 每月按乙方完成工程量的70%支付进度款，但应扣除甲方代乙方购买部分材料的价格。3、 单位工程验收后 七 天内支付至合同造价 90% 的工程款。4、 工程完成竣工结算后，甲方在 七 天内支付至工程结算总造价 95% 的工程结算款（即扣除结算总造价 5% 工程保修金后的结算款）。5、 工程保修期满后一个月

11、内，甲方支付余下的工程保修金。第九条 双方的义务：（一） 甲方作为工程总承包方，其应承担的责任与义务如下：1、 给乙方提供施工的必要条件：1) 分包工程有关文件、资料和图纸 1 份。2) 免费提供现场的施工用水电。3) 提供垂直运输（升降机及塔吊），但乙方必须事先报使用计划于甲方审核。4) 提供必须的施工作业面。5) 提供设备材料堆放场地。2、 按合同约定准时付款。3、 及时处理乙方提交的各项报告或申请，甲方审批时间一般不得超过 二 天。否则视作默认同意，审批不及时造成工期延误的，工期应相应顺延。1) 审核工程施工方案及工程计划。2) 确认工程材料、设备的规格、型号、样板及样品等。3) 处理工

12、程变更签证。4、 及时进行工程的各项验收工作：1) 质量验收，包括材料验收、隐蔽验收、中间验收、竣工验收和保修期满的工作验收等。2) 交接验收，包括材料、设备或设施交接、半成品或成品交接等。5、 负责管理和协调各分包商。6、 完成合同规定的其他工作内容。7、 协调与业主及监理的各种关系及手续。（二） 乙方作为工程分承包方，在施工阶段应承担的责任和义务如下：1、 经甲方审批确认的资料，未经甲方同意，不得随意修改。1) 人员资格报审：乙方应组织具有相应资格的专业人员进行施工，并在进场前 7 天将工程人员的资格、资历等情况报甲方审核备案。当甲方认为乙方工程人员存在资格不够、能力不足、行为不当或有不服

13、从甲方监督和管理等情况时，甲方有权要求乙方在 3 天内更换不合格的人员。2) 材料、设备使用报审：乙方使用的工程材料、设备应符合国家或行业规定及合同的约定，并满足工程质量达标的要求，在使用前提前 5 天向甲方提出验收申请。乙方对其材料、设备、生产半成品或成品等妥善存放或保护，并负责所有材料、设备（包括甲供的材料或设备）的搬运、就位等工作。甲方供应的设备须在工地范围50米内，乙方负责所有材料、设备的卸车工作。3) 工艺技术措施、工作计划报审：乙方应在施工开始前 5 天提交工程进度计划、施工组织设计等报甲方审批；并在施工过程中，按规定的时间每个星期提交一份周工作计划。4) 乙方如采用新材料、新技术

14、或新工艺应事先提供相应的资料经甲方确认后才可以施工。2、 乙方在工程中应使用性能良好、操作先进的施工机械设备，并保持其良好的运转状态。3、 乙方应按照施工图及说明、施工工艺、技术规程的规定等进行施工，并按有关规定做好质量检验和试验工作。并按要求提供相关的检验报告。乙方自行负担规定范围内及政府部门要求的检验和测试费用；如因甲方要求额外增加检测量或次数，在检测合格时，其费用由甲方承担，否则由乙方承担。（甲供材料设备检验和检测费用由甲方支付，但由乙方办理相关送检手续。）4、 乙方保证合同规定的施工进度和完工期限。如非乙方原因造成的工期延误，由甲方确认后顺延工期；如由乙方原因造成的延期，并且影响到其他

15、分包方的工程进度，乙方应当承担违约责任。如因工程变更导致工期变更，乙方在提出造价变更签证申请时应同时提出。5、 在工程进度和质量方面，乙方必须无条件接受质量监督部门和甲方（或甲方委托单位）的监督。甲方发现乙方拖延进度 3 天或以上，或工程存在质量问题时，甲方应以书面通知乙方，乙方在 2 天内须采取有效措施纠正。如乙方确有客观困难，也应当于 2 天内以书面形式说明原因并商定纠错完工日期。否则，甲方有权采取有关措施，甚至终止合同，或调换施工队伍等。因此所造成的损失由乙方负责（该损失包括甲方另请其他单位解决前述工程质量问题所产生的费用、甲方另请其他单位完成工程可能增加的费用等，但增加的费用不能超过乙

16、方就该部份工程报价的两倍，同时负工期延误的责任）。 6、 乙方应创造安全、文明的施工环境，遵守安全文明施工条例和城市管理的有关规定。对于违反安全文明施工的行为，甲方发现后有权处以人民币 100500元/次的罚款，对其行为所造成的后果和相关损失由乙方全部承担。同时，乙方承担因自身原因造成的安全事故损失和赔偿。工人进入工地一律不准抽烟和喝酒，不得有赌博等违法的行为。1) 动火作业前，必须向甲方申请并采取有效的保护措施，经甲方批准后实施；严禁擅自私拉私接电源、水源等，一经发现，按 500 元/次进行处罚。2) 乙方应加强防火、防盗、施工安全防护措施和加强对施工队伍的管理，并应遵守和执行安全和深夜施工

17、等的规定。3) 乙方应按照认可的施工进度施工，每天必须清理场地，做到文明施工。7、 乙方应服从总承包方的管理和协调，所有事情都应通过甲方进行解决，禁止乙方擅自直接与监理或业主发文等行为。8、 完成其他合同规定的内容。第十条 双方指派代表及职责：1、 甲方指派 XXX为驻工地代表，代表甲方在施工现场对分包工程进行管理和联络，承担甲方在分包工程中的各项责任和义务。主要工作包括：对分包工程质量、进度、安全施工、文明施工等进行监督管理，处理工程中的各种审批、签证、验收事务，组织和协调各分包商等；当甲方代表暂时离开工地现场时，应指定专人代其履行职责。2、 乙方指派 XXXX 为分包工程项目负责人（驻工地

18、代表），代表乙方负责分包工程的实施工作，承担乙方在分包工程中的各项责任和义务，并接受甲方的监督管理。项目负责人应长驻工地，需要暂时离开工地时应事先向甲方说明并指定专人代其履行职责；乙方需要将项目负责人调离本工程时，应事先取得甲方的认可，并另行安排一名能力、资历相当的人员替任项目负责人；如乙方未经甲方认可自行调换项目负责人，或项目负责人无故离开工程现场超过 2 天时，可视为乙方违约。3、 以上代表均须有书面授权。第十一条 工程交工验收：1、 工程交工验收，应以施工图纸及说明书、图纸会审记录、有关变更增减的书面文件、合同、国家及行业颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。2、 隐蔽工程在隐蔽前48

19、小时，由乙方书面通知甲方代表到场检查，乙方应在通知中列明：乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。验收合格的，甲方代表在验收记录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。验收不合格的，乙方在甲方限定时间内修改后重新验收，所耽误的时间由乙方承担责任。3、 如甲方不按时到场验收的，乙方可自行检验后隐蔽，并认真如实填写隐蔽记录，甲方应予承认。若乙方未通知甲方到场检验，单方完成隐蔽工程的，甲方有权要求重新检验，不论检验结果是否合格，一切费用均由乙方承担。若乙方通知，甲方不到场而后要求重新检验的，验收不合格时，一切费用均由乙方承担，否则，费用由甲方承担。4、 如工程质量不达标或工程内容尚未完成的

20、，乙方应在商定的期限内进行整改，再进行验收，直到达到符合标准和要求为止，并按最后验收合格的日期作为工程的实际竣工日期，由此产生的一切费用和工期延误均由乙方负责。5、 乙方承包工程未经甲方验收的，甲方不得提前使用。施工过程中若涉及其它专业需交叉施工而影响乙方工程质量与进度的，各方应办理交接手续，此事由甲方出面对外协调处理。6、 工程竣工验收后七天内，乙方向甲方提交工程结算书，甲方收到结算书后三十天内审核完毕，并提出结算的意见，否则视作默认。第十二条 违约责任1、 若甲方不按期拨付工程款，从逾期次日起，每逾期一天，甲方按该期应付款额的 1 向乙方赔偿逾期付款违约金，直至付清拖欠数额为止。2、 若乙

21、方逾期竣工，从逾期次日起，每逾期一天，乙方按分包工程合同造价的 1 向甲方赔偿工程延误违约金，直至工程竣工为止。第十三条 索赔：1、 在合同执行期间内，如果因任何一方的违约造成对方的损失的，则受损失方有权向违约方提出索赔要求。2、 索赔应在索赔事件发生后的 28 天内提出，索赔方应发出索赔通知说明引起索赔的事件和情况，提出索赔要求，并提供相应的证明材料和详细资料；索赔方如果逾期发出索赔通知，则索赔无效，对方可以免除有关该索赔的全部责任。3、 收到索赔通知的一方应于 14 天内对索赔要求予以答复，逾期不答复的，则认为已接受索赔方提出的索赔要求。该索赔金额将在合同金额中进行调整。第十四条 不可抗力事件及保险：1、 不可抗力是指如战争、严重水灾（持续1天80mm以上大雨）、台风（持续一天六级以上大风）、地震（