中式别墅大解析汇报中式别墅场现状地报告材料

1、实用标准文案精彩文档中式别墅市场现状报告实用标准文案精彩文档第一章中式别墅特色一、中式别墅市场之起源二、中式别墅之特点三、传统中式别墅的缺陷第二章中式别墅宏观市场四、中式别墅市场研究五、新中式别墅的市场分类八、顶级新中式别墅的市场机遇第三章中式别墅市场六、中式别墅的现状七、中式别墅的探索之路实用标准文案精彩文档第四章中式别墅未来观九、中式别墅的可持续发展观十、中式别墅建筑案例一、中式别墅市场之起源随着别墅市场在中国的发展，欧美风格别墅一直在市场上受到广大消费群体的追捧，并在市场上占据主导地位，最近某权威机构做过一项统计，70%70%以上的潜在购买人群都倾向于选择北美风格别墅，可见北美风格的影响

2、程度。伴随中国经济的发展， 人们在对建筑的基本要求满足了以后，便开始在建筑中追求与自然交融，接近大自然、亲近大自然。对别墅而言，别墅是西化的东西，别墅在经历了多年的发展之后，人们开始认识到西化的东西并不一定适合国人，这是目前市场上中式别墅大量出现的一个基础；另一个原因是中国经济的发展，民族自信心的回归，人们开始了对文化的重视， 加上中国人在国际地位上的提高，中式别墅自然而然得到了广泛的重视，时代发展到了今天，人们对居住品质的要求越来越高，于是中式别墅便应运而生。从 20022002 年起，一些具有探索和创新精神的房地产发展商开始尝试如何在现代化的高档别墅实用标准文案精彩文档中回归本土的建筑文化

3、， 这种探索和尝试不是出于发展商的兴之所至或者猎奇，而是一种大势所趋下的自醒和回归， 在中国经济的高速发展和文化地位的不断提高、奥运会即将要到来的前提下，中式住宅的出现是逐渐自信、渴求本源、并且学会扬弃的中国本土文化在建筑文化上的一种必然反映。二、中式别墅之特点传统的中式别墅北方是以的四合院为代表，而南方则是以江南的园林建筑为代表。建筑是文化的载体，中国传统的中式建筑正是中华文明的最好见证。虽然随着城市的大规模开发建设，传统的青砖灰瓦、重重屋檐越来越成为一场遥远的、依稀的梦境，但这不能代表它们在现代建筑发展和现代生活方式的变革中已经没有存在价值。中式住宅体现了其它住宅建筑形态难以并论的特点：1

4、、 规划和形式特点中式别墅是一个以 家庭院落为中心，街坊邻里为干线，社区地域为平面 的社会网络系统，同 时也形成了一个符合人性心理、保持传统文化、邻里关系融洽的居住环境。它满足了人们衣食住行的需要，满足了人们希望得到友谊、同情、理解、信任的需要。数代人的居住实践表 明，它能让人与人之间能产生一种凝聚力与和谐气氛，同时有一种安全稳定感和归属亲切感。这与现代公寓住宅永远紧闭大门的冷漠形成了鲜明的对照。2、 环境布局特点中国传统住宅多为 向型院落式布局，是封闭性住宅，对外只有一个街门，关起门来自成天地， 具有很强的私密性，也非常适合看重隐私的现代人独家居住。它的院落宽绰疏朗，四面房屋各自独立，彼此之

5、间有游廊联接，起居十分方便。它不仅和中国人的伦理观念契合无间，而实用标准文案精彩文档且表达了中国人中正平和、变通有则的处事态度。3、建筑特点中式住宅讲究 磨砖对缝，黄松木架，风火双檐，屋里是方砖地，窗明几净。一砖一石，一草一木，都有说不尽的学问，说不尽的讲究，处处体现着民俗、民风和传统文化，表现着人们 对幸福、美好、富裕、吉祥的追求。4、历史和文化特点作为民间建筑的一个重要成份，它是非常有生命力的一种住宅。它所体现的人与自然和谐相处的天人合一的哲学思想与现代建筑理念是一致的。它是中国人在建筑艺术史上的一大创造，是对世界文化一大贡献，称得上是一门学问。三、传统中式别墅的缺陷随着市场经济的发展，已

6、经拥有十余年现代住宅和西式别墅居住经验的中国人已经见识过另外一种文化背景下的建筑的成熟度。对比建筑材料和建筑空间结构的现代化、合理性和所能给人带来的舒适感， 西式别墅无疑要优于中式传统建筑。1、功能结构传统的中式别墅，无论是南方的，还是北方的，与现代住宅相比在起居、会客、厨卫等功能要求上和现代人的生活方式有较大的矛盾 。其结构形式又是以木结构为主，在建筑材料和施 工工艺上都有先天不足，不能有效解决防水、保温、抗震等的要求。实用标准文案精彩文档2、院落设计由于以庭院为核心，传统中式别墅房与房之间的交通联结一般要通过露天的庭院来解决，这无疑会给已经习惯了恒温、精装修的室环境的现代人带来诸多不便。但

7、是，这个问题在普遍以“院子包房子”的西式现代别墅中却解决得很好。由于房子被浓缩在地块的中心部位，房与房的交通联结在室全部可以解决，大大提高了居住的舒适性和方便性。3、房屋舒适性传统中式别墅由于房屋分散围合，墙体增多，东南西北四面房屋采光差别极大；而西式现代 别墅是集中布局，裸露墙体少，也利于将房屋做出高差，使主要居室的采光和保温达到最充 分的效果，使居住者的感受更舒适。4、空间利用率西式别墅的空间布局能够根据使用效率和重要性做到缩放自如。例如，根据家庭需要，安排不同面积和不同位置的起居室、主卧室、次卧室、书房、厨房、甚至是卫生间和储藏室，使其达到既能最高效率地合理利用，同时又不浪费一寸空间。而

8、这种灵巧的、类似于搭积木式的居室空间安排是四面围合的传统中式别墅所不易做到的。5、建筑材料以石材为主建造的西方别墅，表现出淳厚、雄壮的凝重特征。而以木结构为主要代表材料的东方别墅呈现出 通透、灵巧的“轻盈”文化特征 ，对东方建筑文化而言，舶来品的钢筋混凝 土等现代建筑材料完全属“外缘”，最初的引进和运用显得生硬、被动而无序，照搬照抄也 屡见不鲜，一度曾阻碍和困惑了自身文化的更新和发展。实用标准文案精彩文档四、中式别墅市场研究20062006 年 4 4 月，中国不动产杂志社、搜房网和零点市场调查公司合作对国中式别墅的市场状况、需求和发展趋势进行了网络调查。调查结果显示，在众多的别墅风格中，中国

9、传统风格别墅以 44.90%44.90%的绝对优势成为消费者的最爱，其受欢迎程度大大高于排在第二的北美风格（20.41%20.41% ）和欧式风格（18.37%18.37% ）。中式别墅已经走出了低谷期，逐渐被市场所认可 和接受。1、现状与趋势分析：传统与现代处于初级融合阶段，有待进一步体现传统文化 的精髓中国在别墅市场发展的过程中整整花了1010 年时间，才从当初“可以停私家车的单独庭院就是别墅”的简单理解，经历了后来的模仿照搬西式别墅，然后引进、改造和调整西方文化做出一些中西合璧的别墅，再发展到今天的中式别墅新鲜出炉。中式别墅市场地位迅速崛起， 已经发展成为一个具有一定市场认可度的别墅风格

10、，与西方的众多别墅风格分庭抗礼。但如何将中国的传统文化与现代人深受西方文化影响的生活方式完美的融合在一起，即建造出一种适合现代人居住、 符合现代生活习惯的传统居所，仍是一个需要深入探索的难题，中式别墅要走的路还很长。分析：从目前市场上的中式别墅的现代与传统元素结合程度看，市场上的产品大部分是基本实用标准文案精彩文档结合及生搬硬套的产品，而完美结合的只占6.256.25 %，无论是南方市场还是北方市场都存在着共性，可以看出目前市场上的中式别墅产品，市场消费者仍然不容乐观， 从的观唐、易郡、的清华坊，都是基于传统建筑文化的挖掘与现代居住的生活流线有机融合，迎来了市场较好的美誉度及认可度，市场接受程

11、度较高，如何将中国的传统文化与现代人深受西方文化影响 的生活方式完美的融合在一起，即建造出一种适合现代人居住、符合现代生活习惯的传统居 所，才是中式建筑发展的探索之路。2、追求与用途：购房强调自然舒适，多作为第一居所和度假休闲人们对于中式别墅的心理需求充分的说明了现代人追求自然和舒适的特点，而“贵族的”、“豪华的”和“严肃的”等比较符合以前传统中国居室特点的方面则不受欢迎。这说明，即使现代人对于建筑形式的偏好已经是对中国传统实现的“本土化的回归”，但这种回归并不是完全的复古，而是复古的建筑风格与现代的生活方式的融合，他们购买中式别墅是在这种传统的建筑形式中实现自己渴望接近自然、追求舒适的愿望。

12、作为偏高端的房地产产品， 针对的目标群体数量相对较小，投资的风险相对会比较大，因此购买中式别墅作为投资的比例 相对会较低。实用标准文案精彩文档分析：从消费者购买别墅的心里动机看，消费者仍然以别墅的自然环境和居住的 舒适度为主要的动机，选择这两项的比例均达到了 21.58%21.58%，其次是民族感、健康、 实用、美观为次要动机，这与别墅的消费理念相吻合，这说明现代人购买别墅已 经实现了对中国传统本土化的回归，已经不在局限于崇尚传统意义上的贵族、豪华和严肃，而是在这种传统的建筑形式中实现自己渴望接近自然、追求舒适的愿望。从购买中式别墅的消费者的购买行为来看，人们购买中式别墅作为第一居所的比例接近

13、50%50%，作为第二居所用于休闲度假的比例也达到了38.30%38.30%，作为投资的比例为 6.38%6.38%，可见中式别墅的开发和建筑应该以 “宜居“为导向，即充分尊重和满足现代人对于自然和舒适的追求。3、风格与类型：独立的园林式中式别墅最受消费者喜爱中式别墅是指在中国传统建筑风格的基础上发展起来的，体现中国传统文化特色的一类别 墅。中国之大，建筑风格自然也千差万别，其中较多应用到现代别墅建筑中的主要有两种: 一种是江南园林式建筑风格，另一种则是北方四合院式建筑风格。分析：在本次的调查中发现，喜爱园林式中式别墅的被访者较多，比例达到78.05%78.05% ;说明园林式的中式别墅倍受消

14、费者偏爱。调查结果显示，将近 60%60%被访者认为单个独立的建筑是最适合中式别墅的形式，其次是联排别墅的形式，比例也达到了16%16%。这与中式别墅实用标准文案精彩文档的特点是非常符合的，在中国人的传统文化中比较强调各家各户的独立性和私密性，只有独门独户的建筑形式才能较好的满足这一要求，因此独立的中式别墅比较受到消费者的认可。4、中式别墅发展方向的探索调查分析：调查结果表明，探索中式别墅未来发展方向，可以看出传统的民族的及中式建筑文化的精髓所占的比例较高， 其次是在建筑文化及民族文化的基础上寻求本土的回归，是中式别墅发展的主流，在此基础上有机融入简约现代元素达到中西合璧是中式别墅的发展方向，

15、衡量一个好别墅的关键则在于整体品质，即拥有适合居住者居住的各种条件、充分满足人的消费心理和居住心理。”中式别墅尤其要重视消费者在“宜居-以人为本“这一点上的要求， 在这件“中式建筑外衣”下，既要考虑原来独立、 私密的要求，又要尊重现代人的生活习惯。5、调查的市场总结：由于市场在地域上的局限性，我司结合及零点调查公司对中式别墅市场的探索研 究得出以下结论：1 1 ）目前市场上，中式别墅处于起源探索发展阶段。2 2）目前市场上出现的中式别墅逐渐得到了市场的较好认可。实用标准文案精彩文档3 3）消费者对园林中式别墅比四合院中式别墅有较好的偏爱。4 4） 中式别墅以保持最大的私密性，以庭院为核心更加倾

16、向于独栋、联排， 其次是双拼、叠加的空中楼阁的建筑形态。5 5） 消费者也逐渐从过去追求传统意义上的贵族、豪华和严肃转向了追求对中国传 统本土化的回归，以别墅的自然环境和居住的舒适度为主要的动机。6 6）购买中式别墅仍然以第一居所及休闲度假为主要的行为动机。7 7） 从市场上的中式别墅的产品融合上看，市场产品尚未成熟，中式别墅在传 统与现代完美结合的产品市场认可度较高，而且市场处于空缺状况。8 8 ）中式别墅的发展方向上，传统的、民族的及中式建筑文化的精髓所占的比例较高，其次是在建筑文化及民族文化的基础上寻求本土的回归，是中式别墅发展的主流，在 此基础上有机融入简约现代元素达到中西合璧是中式别

17、墅的发展方向。9 9 ）从、乃至市场上看，中式别墅的大胆实践，取得了良好的市场效应，销售情情况较好。消费者的需求动机及行为模式也正在朝中式的建筑文化及民族自信的本土回归上转化，但强大需求尚需建筑文化及消费理念的引导。五、新中式别墅的市场分类目前中国新中式住宅发展较为成熟的市场主要集中在、等一线发达城市。这些城市都是走在中国经济发展的最前沿。中国综合国力的增强， 国人的自信心也在不断加强，中式别墅的市场稀缺性，这些中式别墅兴起的宏观环境。根据不同地区的文化底蕴与历史背景，各地实用标准文案精彩文档的顶级新中式住宅又存在明显的地域差别。根据我们对市场的分析与研究，按地域与建筑风格将中式别墅分为三大区

18、域：1、 ：传承北方晋派建筑风格的帝王之都是中国近代国家政治文化的中心，在传统的中式建筑中处处体现明、清皇家建筑富丽庄重，它表现的是北方 晋派建筑敛稳定风格，在风格上强调方正、大气、稳重，北方四合院建筑形式为其最大的建筑特点，强调居家的私密性。因此在这种文化背景下所产生的“观唐”、“运 河岸上的院子”等中式风格的别墅项目，虽然在产品立意上各有侧重，但在建筑风格上基本 上都能表现原汁原味的京城的帝王气派，传承作为历史文化名城厚重的文化底蕴， 表现出传统北方皇家建筑的富丽堂皇。2、 、：延续南方徽派建筑意境的江南园林这两个城市处于中国经济发展极为重要的地位，作为历史文化名城，它的传统建筑形风格与中

19、国的南方文化是一脉相承的。在传统中式建筑中，总体风格表现的是灵秀、朴实、唯美 的意境，融入了大量江南园林的建筑元素，青竹白墙、水景院落、曲径通幽 ，随处可见的都是中国水墨画中写实写意的神韵。在此种文化背景下产生的现代中式建筑同样延续南方徽派建 筑的风格，个性的白墙黛瓦、变通的小窗，清砖的步行道，密集的青竹林，这处处都流露出对传统的建筑手法的继承，代表案例：“清华坊”项目。3、 、：发扬海派文化，包容中外建筑精华，开创 现代中式别墅之先河和都是发达的国际化大都市，近代以来一直都受到西方外来文化思潮的影响。尤其是，它的主流思想受中国传统文化与“舶来”文化的双重影响，已形成一个兼收中外、博览古今的

20、杂家之地。对于这两个城市来说，别墅无论中式或是西式，都只是建筑的外衣，就像唐装和 西服一样，只是不同文化的体现，而实用标准文案精彩文档衡量一个好别墅的关键则在于整体品质，即拥有适合居住者居住的各种条件、充分满足人的消费心理和居住心理。中式别墅尤其要重视消费者在宜居-以人为本这一点上的要求，在这件“中式建筑外衣”下，既要考虑原来独立、私密的 要求，又要尊重现代人的生活习惯。简洁而极具现代感的外立面、流畅的线条、传统的建筑元素与高技术含量的工艺技术相结合， 打造了简约实用的现代顶级中式别墅，因此在它们的身上，新中式别墅没有简单地照搬传统，而是扬弃式继承，将传统与现代、中式与西式进行了一个很好地嫁接

21、。现代、简约、实用的顶级新中式别墅是精明人士选择的终极目标。代表案例：的“九间堂”、“四季草堂”、“万科. .第五园”。六、中式别墅的现状在分析了中国中式住宅的情况之后，反观的别墅市场，别墅的开发与其它发达城市相比有自己特点：1 1、 属中国陆的三线城市，经济发展的现状无法与、等大城市相比，因此在中国传统文化的 反省与对中式住宅的回归的情愫上，就没有像发达城市那么强烈。2 2、 作为一个边疆城市，在历史人文上也没有太多的积累，没有厚的中国文化做积淀，在地理位置上也和传统文化上不具备海纳海川的优势，3 3、 是一个旅游城市，以气候好而闻名天下，因此良好的气候条件、悠闲的生活节奏，而使的别墅市场呈

22、现特有状态，像北欧式、英式、地中海式等浪漫风格的建筑得以不断涌现。实用标准文案精彩文档4 4、 开发商在所开发的项目上没有鲜明主与观点，只是一应的跟风而建。目前，别墅市场正 在劲吹西班牙风，各个楼盘都在竞相效仿外国的建筑形态，而顶级中式住宅并不受开发 商市场的青睐与重视。5 5、到目前为止，在的别墅市场上，除了少数的几个楼盘例如 “滇池名古屋”、“香水和风”、“茉莉唐朝”项目以外，还没有较大规模的中式别墅出现。因此顶级中式别墅的开发是的一个市场空白。七、中式别墅的探索之路1、人居自然环境的探索素有中国的“后花园”之称，优美的自然环境及适宜的人居气候，作为西南部有名的旅游城市，西边自有美丽的西山

23、睡美人和碧波荡漾的滇池依傍，北边素有浩瀚的世博园及国家森林公园，为别墅的发展提供了良好的环境，而的别墅区正是主要聚集在滇池板块及世博板块， 中式别墅这种传统的建筑形式的消费群体正是追求自己渴望接近自然、追求舒适的愿望，优居地理自然环境给中式别墅提供了消费需求的第一保障。2、经济环境探索建筑的发展之路中式别墅作为沿海经济发展的城市首先吹出的中国之风，并向延海城市迅速扩展， 经济的发展程度给建筑作了强大的经济基础，、作为经济及文化发展的前沿，经济及文化具有迅速的传播性，近年来房产一直受着沿海城市的感染，具有强烈的逐风性，中介代理商的大量涌入也给城市建筑带来了沿海的经济和建筑文化，随之每年以 101

24、0 %的 GDPGDP 增长速度，自然也逐渐给中式别墅带来了发展的经济基础。3、中式建筑传统文化在的发展探索传统四合院的文明之称，四合院乃至同，是老人的生活的天堂，也是中国的文化沉淀下来的 结晶。从四合院实用标准文案精彩文档的形式上可以看出老人的生活观念，中式别墅在的发起是基于传统建筑文化的继承，也同时基于建筑文化在的本土回归，需求性是建筑消费的后盾， 是领导文化的前沿，有着深远的建筑文化及民族自信感，所以中式的庭院别墅在首先发起，并取得良好的市场，是自身建筑文化的深层次的熏陶及强大消费群体的需求性作为支撑，而建筑的传统文化及消费需求支撑并非绝对与偶然，中式别墅在、乃至的发展，并取得了良好的销

25、售也充分得到了市场证明，作为的临城，建筑文化及经济发展也相差不大，所以的中式别墅的成功也给市场增加了自信，提供了市场的应证。4、中式别墅在的销售探索20042004 年“滇池名古屋”是唯个中式庭院别墅项目。小区占地130130 亩，仅 192192 户，容积率 0.590.59，景观营造亭台水榭体现园林风情。“滇池名古屋”是西山脚下滇池湖畔的园林高尚别墅社区，自开盘以来，销售已过 95%95%，起价 52005200 元/ /平米，目前二手房售价也在 70007000 元/ /怦，但该楼盘产品品质一般，没有得到市场较好的认可，虽然没有取得较大的成功，但 可以说明“滇池名古屋”的大胆尝试，在市场

26、尚未形成的条件下验证了市场仍具有中式别墅 强大的消费群体，相继“茉莉唐朝”的推出使得中式别墅在市场上又迈出了一个新的台阶， 也应证了中式别墅在市场上有着较大的挖掘潜力及市场前景。八、顶级新中式别墅的市场机遇住宅是居住者生活模式和审美习惯的载体。拿来主义是一种满足需求的捷径，这种现象在现今被演绎到极至。这是一种文化侵略。而文化侵略往往是伴随着经济侵略而来。随着中国经济的高速发展、综合国力的不断增强，文化价值和居住理念的回归开始出现在国的建筑中， 在寻找中国传统居住文化精髓的同时，吸纳西方现代生活的流线，创造真正属于中国人的中式别墅庭院生活。做中式产品是大势所趋。实用标准文案精彩文档1、顶级新中式

27、住宅的稀缺性在欧美风格唱主角的别墅市场中， 做顶级新中式住宅既不是剑走偏锋， 也不是出于个人的喜 好。欧美风格的产品占据了整个江山， 而民族性质的产品少而又少。 顶级中式产品的稀缺性 是它进入市场的一个前提。2、 中国经济不断发展和壮大当今国家在政治、经济、文化等方面的发展状况，和城市发展的历史机遇，对顶级新中式住 宅都是一个非常好的时机。 随着中国经济的日益强盛， 像中国结、唐装等具有典型中国文化 元素的东西不仅在柜广泛流行，而且得到了世界的欢迎，这说明中国文化迎来振兴的大好时机。对于房地产业来说，中国文化价值和居住理念的回归恰逢其时。的“观唐”、“运河岸上的院子”；的“九间堂”、“四季草堂

28、”；的“清华坊”；的“万科第五园”；的“芙蓉古城” 的出现，都从形式和涵上体现了中国文化的股理性回归的大潮中，开始在波猜中擦痕能够的同时，吸纳西方现代生活的流线，创造真正属于中国人的中式别墅庭院生活。3、 国人自信心的不断增强新中式别墅，即完全摆脱追求形式的猎奇、概念的炒作，具有本土文化审美自醒与独立精神， 既融汇中国传统人居建筑文化精髓又体现社会生活节奏的高端别墅类型。可以说，从传统中式住宅到新中式别墅，再到顶级新中式别墅，是本土建筑在中国重新崛起背景下重拾信心的 一种表现。4、 顶级新中式住宅的特点顶级新中式别墅这种建筑形态必须满足“传统”和“现代”这两个条件；其次，它必须使“传统”与“现

29、代”能够在同一个社区、同一所房子中达到完美的结合。1 1 ）在产品上：与传统中式住宅相比，顶级新中式别墅是一种升级。它突破了单纯彰显中式建筑风格的局面，更着重从未来居住者的心理需求层面，进行深层次挖掘，彰显的文化底蕴，赋予项目鲜活的精神涵。2 2 ）在风格上：顶级新中式别墅更具包容性。她包容了蕴涵古今、中西合璧的新中式建筑风 格与精神涵。它实用标准文案精彩文档是对中式别墅进行真正的本土化回归。3 3）在景观上：庭院是整体别墅中“虚”的一部分，与建筑作为单体“实”的一部分相辅相成，互为因借，人们在建筑部的功能使用中有动静分区、公共与私密的要求，我们将这种能够满足部空间功能需求的部分称为“宅”，而

30、将可以满足居住者心理需求的外部空间称为“院”，这样的一虚一实、一宅一园组合而成的庭院生活，即顶级新中式别墅的精髓所在。九、中式别墅的可持续发展观1、坚持独立与创新精神引领传统中式住宅潮流， 推出真正意义的新中式别墅，凭借的不仅仅是充满中国传统建筑韵味的建筑本身，更重要的是对市场需求更多的关注与研究。中式别墅并非是复古，而是建造一个具有中国文化价值的载体来满足中国人自己的精神涵，同时具有西方现代生活的流线空间来满足舒适，二者是相辅相成的统一体。在中国全球的地位不断提高，政治、经济、外交特别是文化都已经足够自信的语境中，人居建筑艺术和很多中国文化元素一起，向世界开放的话语权的集体体现。也正是在这样

31、的背景下，高墙、深院、青砖、灰瓦的居住体验与渴望在我们记忆当中被激发出来，“结庐在人境，但无车马喧”式的中国人终极居住梦想得以无限的接近我们的生活。对传统的自醒与回归， 把握现代社会生活的脉搏，是造就中国别墅的必需的独立精神与创新精神。2、传承中式庭院住宅的精华在空间格局上面，中国的传统住宅与西方的住宅相比，西方是以起居室为核心来布置其功能，而中国是以院子为核心。中式住宅在建筑美学原则与建筑形态方面崇尚天人合一的精神、重视环境与建筑的交融、 崇尚自然美与人文所演绎的悟性共鸣。从总体而言，庭院是中式建筑实用标准文案精彩文档中最具有价值的部分。引入中式庭院生活理念，再现深藏中国人心中的最高生活境界

32、。院落空间回避了户与户干扰，增加了空间层次感，创造出宜人小环境。形成了从宅院的私密处到整个社区开放的园林景观 都具有在的传统文化联系，达到了建筑与环境的天然和谐。3、弥合中国与西方、古典与现代的断层提取中国古典建筑规划精华，浓缩并总结出中国传统建筑最优美的符号，同时吸收成熟的西方式样建筑的空间优化原理，采用目前市场中具有的最现代化的营造技术和建筑材料作支 持，建造一片“最中国”，同时又是“最世界”的高档别墅区，为客户提供具有与代表中国 建筑之巅的故宫等等相同建筑语言符号、文化元素的居住空间。如同我们所熟悉的“唐装”，既撷取了传统服装中严谨的线条和优雅的符号，又融入了现代 服饰的感性和开放， 新

33、中式建筑风格即非完全复古，也非片面的模仿抄袭，而是一种明确的提炼和创造。十、中式别墅建筑案例1、观唐（）类型：独栋别墅（一期 174174 栋、二期 152152 栋）总占地面积：4848 公顷规划建设用地：2525 万平方米居住建筑面积：11.511.5 万平方米容积率：0.430.43实用标准文案精彩文档绿地率：70%70%地址：市区香江北路开发商：博华紫光置业中国味表现：新一代中式宅院的代表，复原四合院诠释中式风格。与“洋别墅”最大的区别 在于：街巷式布局，院落式空间，中式建筑风格。环境设计借鉴中国传统园林的手法和意境, 汲取江南水乡的精髓，引入中式庭院生活理念，创造出多重院落空间。价格

34、：总价 750750 万-4000-4000 万/ /栋实用标准文案精彩文档0J实用标准文案精彩文档实用标准文案精彩文档实用标准文案精彩文档2、运河岸上的院子（）类型：独栋别墅（208208 幢） 建设用地：22.322.3 公顷 容积率：0.3380.338绿地率：68.52%68.52%地址：运潮减岸 开发商：泰禾房地产开发建筑规划：非常建筑设计研究所马建国际建筑设计顾问（M+AM+A）中国味表现:本案位于通州运河沿岸，具有国际化特征的208208 幢中国当代宅院。由海外多位国际建筑设计大师联袂设计操作支持，代表着深厚的中国建筑文化， 完成了国际化的中国实用标准文案精彩文档居住方式和理想。

35、项目整体建筑色彩感觉沉稳、大气、宁静，与的传统灰、国际流行的高级灰不谋而合，既具中国涵，又具时尚感。告别别墅复制时代，结合地块的人文、地理,开创性的进行建筑选型、材料选用、立面包装等，是建筑业中的先锋作品。实用标准文案精彩文档实用标准文案精彩文档实用标准文案精彩文档实用标准文案精彩文档3、九间堂（）类型：独栋别墅总套数：4646 栋绿化率：49%49%容积率：0.260.26地址：浦东芳甸路 333333 号开发商：证大置业中国味表现：在资本集中的，九间堂可谓是一个独特的亮点，体现的是现代中式风格，白墙实用标准文案精彩文档灰屋顶为主色调，建筑前后进退有序， 天际线高低错落， 以现代手法演绎中国

36、传统住宅的精实用标准文案精彩文档髓。采用全院式空间布局，实为中式建筑的一大特色。实用标准文案精彩文档实用标准文案精彩文档kJ:ITI;坤实用标准文案精彩文档实用标准文案精彩文档4、四季草堂（）类型：独栋别墅实用标准文案精彩文档建筑面积：9900099000 平米总套数：1313 栋绿化率：40%40%容积率：0.270.27建筑面积约：1000-12001000-1200 平方米/ /幢价格：1200-16001200-1600 万元/ /套地址：松江新桥镇新站路 666666 弄 6 6 号中国味表现：小区地处松江新桥别墅区，区别墅建筑外观以简化后的现代中式建筑为蓝本，共有 4 4 种类型，

37、每幢建筑面积约1000-12001000-1200 平方米。房型设计上依据传统功能上的划分，同时赋予了现代生活对空间的要求。外环环交错分布，从小区到市中心只要3030 分钟车程,实用标准文案精彩文档到虹桥机场也只需 2020 分钟车程。实用标准文案精彩文档实用标准文案精彩文档实用标准文案精彩文档实用标准文案精彩文档实用标准文案精彩文档5、清华坊（）类型：别墅（200多套）地址：番禺南村镇新城区兴业大道北侧镇政府旁开发商：番禺万禾房地产开发中国味表现：采用中国民居形式，每套宅院均有前庭、天井和后院，将大量的绿化和环境布 置融入宅院。宅院建筑、围墙、门坊、街景将完全从民居中提取元素，再辅以现代建筑材料 画龙点睛，使整个院区既富有深厚的文化底蕴和清晰的历史文脉，又不失现代感和舒适感。实用标准文案精彩文档实用标准文案精彩文档实用标准文案精彩文档实用标准文案精彩文档pK实用标准文案精彩文档6、万科.第五园（）类型：联排总建筑面积：2525 万平方米三期占地