第二章 住宅设计规范

1、1 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范 住宅设计规范（住宅设计规范（20032003年版）年版）1 1、本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。、本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。2 2、住宅按层数划分如下：低层住宅为一至三层、住宅按层数划分如下：低层住宅为一至三层; ; 多层住宅为四多层住宅为四至六层至六层; ; 中高层住宅为七至九层中高层住宅为七至九层; ; 高层住宅为十层及以上。高层住宅为十层及以上。 3 3、住宅应按套型设计，每套住宅应设、住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间房和卫生间等基本空间。等基本空间。4 4、普通住宅

2、套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不、普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于下表的规定。宜小于下表的规定。注：表内使用面积均未包括阳台面积。注：表内使用面积均未包括阳台面积。 2 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范5 5、卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，、卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风， 其使其使用面积不应小于下列规定：用面积不应小于下列规定： 双人卧室为双人卧室为 10 10 ；单人卧室为单人卧室为 6 6；兼起居的卧室为；兼起居的卧室为 1212 6 6、起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应起居室（厅）应有直接采光、

3、自然通风，其使用面积不应小于小于1212 。7 7、起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减、起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室（厅）的门的数量。少直接开向起居室（厅）的门的数量。起居起居 室（厅）内布置室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于家具的墙面直线长度应大于3m3m。8 8、无、无直接采光的厅，其使用面积不应大于直接采光的厅，其使用面积不应大于1010 。3 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范9 9、厨房的使用面积不应小于下列规定：、厨房的使用面积不应小于下列规定： 一类和二类住宅为一类和二类住宅为4 4； 三类和四类住宅为三类和四类住宅为

4、5 5。1010、厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处、厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。1111、厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留、厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2 210m10m。1212、单排布置设备的厨房净宽不应小于、单排布置设备的厨房净宽不应小于1 150m50m；双排布置设备；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于的厨房其两排设备的净距不应小于0 090m90m。4 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范1313、每套住宅

5、应设卫生间，第四类住宅宜设二个或二个以上卫、每套住宅应设卫生间，第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定：生间使用面积不应小于下列规定：（1 1）设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具）设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为的为3 3；（2 2）设便器、洗浴器二件卫生洁具的为）设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50m22.50m2；（；（3 3）设便器）设便器、洗面器二件卫生洁具的为、洗面器二件卫生洁具的为2 2；（；（4 4）单设便器的为）单设

6、便器的为1.101.10。1414、无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。、无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。5 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范1515、卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室、卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室 （厅）（厅）和厨房的上层，可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房和厨房的上层，可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。 1616、套内应设置洗衣机的位置。、套内应设置洗衣机的位置。1717、 住宅设计技术经济指标计算，应符合下列规定：住

7、宅设计技术经济指标计算，应符合下列规定： 住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算。按保温层外表面计算。6 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范1818、套内使用面积计算，应符合下列规定：、套内使用面积计算，应符合下列规定：（1 1）套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间）套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总、餐厅、过厅、过道、前室、

8、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和；和；（2 2）跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入）跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；使用面积；（3 3）烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；）烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；（4 4）室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层）室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层按复合保温层表面尺寸计算；按复合保温层表面尺寸计算； 7 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范（5 5）利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于）利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.20m1.20m的空间不计算使用面积

9、；净高在的空间不计算使用面积；净高在1.20m1.20m2.10m2.10m的空间按的空间按1/21/2计算使用面积；净高超过计算使用面积；净高超过2.10m2.10m的空间全部计入使用面积；的空间全部计入使用面积；（6 6）坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用）坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。使用面积系数反求。 8 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范1919、阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算，不计入每套、阳台面积应按结构底板投影净

10、面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。使用面积或建筑面积内。2020、普通住宅层高不宜高于、普通住宅层高不宜高于2.80m2.80m。2121、卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于、卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m2.40m，局部净，局部净高不应低于高不应低于2.10m2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的，且其面积不应大于室内使用面积的1/31/3。2222、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1 12 2 面面积的室内净高不应低于积的室内净高不应低于2.10m2.10m。 9 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范

11、2323、厨房、卫生间的室内净高不应低于、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m2.20m。2424、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于于1.90m1.90m，且不得影响门、窗扇开启。，且不得影响门、窗扇开启。2525、每套住宅应设阳台或平台。、每套住宅应设阳台或平台。 阳台栏杆设计应防止儿童攀阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件间净距不应大于登，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0 011m11m；放置花盆处必须；放置花盆处必须采取防坠落措施。采取防坠落措施。2626、低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于、低层、多层住宅

12、的阳台栏杆净高不应低于1 105m05m，中高层，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1 110m10m。中高层、高层及。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。 10 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范2727、套内入口过道净宽不宜小于、套内入口过道净宽不宜小于1.20m1.20m；通往卧室、起居室（厅；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于）的过道净宽不应小于1m1m，通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净，通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于宽不应小于0.90m0.90m，过道拐弯处的尺寸应便于

13、搬运家具。，过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具。2828、套内吊柜净高不应小于、套内吊柜净高不应小于0 040m40m；壁柜净深不宜小于；壁柜净深不宜小于0 050m50m；设于底层或靠外墙、靠卫生间的壁柜内部应采取防潮措施；壁柜设于底层或靠外墙、靠卫生间的壁柜内部应采取防潮措施；壁柜内应平整、光洁。内应平整、光洁。2929、套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于、套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0 075m75m；当；当两侧有墙时，不应小于两侧有墙时，不应小于0 090m90m。3030、套内楼梯的踏步宽度不应小于、套内楼梯的踏步宽度不应小于0 022m22m；高度不应大于；高度不

14、应大于0 020m20m，扇形踏步转角距扶手边，扇形踏步转角距扶手边0 025m25m处，宽度不应小于处，宽度不应小于0 022m 22m 11 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范3131、外窗窗台距楼面、地面的净高低于、外窗窗台距楼面、地面的净高低于0 090m90m时，应有防护设施时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。，窗外有阳台或平台时可不受此限制。3232、底层外窗和阳台门、下沿低于、底层外窗和阳台门、下沿低于2m2m且紧邻走廊或公用上人屋面且紧邻走廊或公用上人屋面上的窗和门，应采取防卫措施。上的窗和门，应采取防卫措施。门洞最小尺寸门洞最小尺寸12 第二章第二章 住宅设

15、计规范住宅设计规范 共用部分共用部分3333、楼梯梯段净宽不应小于楼梯梯段净宽不应小于1 110m10m。六层及六层以下住宅，一边。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于设有栏杆的梯段净宽不应小于1m1m。 注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。3434、楼梯踏步宽度不应小于、楼梯踏步宽度不应小于0 026m26m，踏步高度不应大于，踏步高度不应大于 0 0175m175m。扶手高度不应小于。扶手高度不应小于0 090m90m。楼梯水平段栏杆长度大于。楼梯水平段栏杆长度大于0 050m50m时时，其扶手高度不应小于，其扶

16、手高度不应小于1 105m05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于于0 0llmllm。3535、楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于、楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1 120m20m。楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2m2m。入口处。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m0.10m。13 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范3535、楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于、楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1 120m2

17、0m。楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2m2m。入口处。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m0.10m。3636、楼梯井净宽大于、楼梯井净宽大于0.11m0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。时，必须采取防止儿童攀滑的措施。14 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范3737、七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超、七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过过16m16m以上的住宅必须设置电梯。以上的住宅必须设置电梯。注：（注：（1 1）底层作为商店或其它用

18、房的多层住宅，其住户入口层）底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m16m时必须设置电梯。时必须设置电梯。 （2 2）底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面）底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超距该建筑物的室外设计地面高度超 过过16m16m时必须设置电梯。（时必须设置电梯。（3 3）顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住）顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过户入口层楼面距该建

19、筑物室外设计地面的高度不超过16m16m时，可时，可不设电梯。（不设电梯。（4 4）住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消）住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算。防通道时，其层数可由中间层起计算。 15 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范3838、十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，、十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。其中宜配置一台可容纳担架的电梯。3939、高层住宅电梯宜每层设站。当住宅电梯非每层设站时，不设、高层住宅电梯宜每层设站。当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过两层。塔

20、式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中站的层数不应超过两层。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。单元式高层住宅每单元只设一部电梯时应采用联系廊联通布置。单元式高层住宅每单元只设一部电梯时应采用联系廊联通4040、候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿箱的深度，且不得小、候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿箱的深度，且不得小于于1 150m50m。4242、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，低层、多层住、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，低层、多层住宅不应低于宅不应低于1.05m1.05m，中高层、高层住宅不应低于，中高层、高层住宅不应低于1 110m10m，栏杆设，栏杆设计应防止儿童攀登，

21、垂直杆件间净空不应大于计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0 0llmllm。4343、高层住宅中作主要通道的外廊宜作封闭外廊，并设可开启的、高层住宅中作主要通道的外廊宜作封闭外廊，并设可开启的窗扇。走廊通道的净宽不应小于窗扇。走廊通道的净宽不应小于1 120m20m。16 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范4444、住宅采光标准表、住宅采光标准表 注：注：l l 窗地面积比值为直接天然采光房间的侧窗洞口面积窗地面积比值为直接天然采光房间的侧窗洞口面积AcAc与该与该房间地面面积房间地面面积AdAd之比。离地面高度低于之比。离地面高度低于0 050m50m的窗洞口面积不计的窗洞口面积不

22、计入采光面积内。窗洞口上沿距地面高度不宜低于入采光面积内。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m2m。17 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范4545、卧室、起居室（厅）应有与室外空气直接流通的自然通风。、卧室、起居室（厅）应有与室外空气直接流通的自然通风。卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的地板面积的1 12020。厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面。厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的积的1/101/10， 并不得小于并不得小于0.60m20.60m2。4646、严寒、寒冷地区住宅的节能设计应符合

23、现行行业标准、严寒、寒冷地区住宅的节能设计应符合现行行业标准民用民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）（JGJ26JGJ26）的有关规）的有关规定，其中建筑体型系数宜控制在定，其中建筑体型系数宜控制在0 03030及以下。及以下。 18 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范 住宅建筑规范住宅建筑规范 GB 50368GB 50368200520054 43 3 道路交通道路交通4 43 31 1 每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车。每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车。4 43 32 2 道路设置应符合下列规定：道路设置应符合下列规定：

24、 1 1 双车道道路的路面宽度不应小于双车道道路的路面宽度不应小于6m6m；宅前路的路面宽度不；宅前路的路面宽度不应小于应小于2.5m2.5m； 2 2 当尽端式道路的长度大于当尽端式道路的长度大于120m120m时，应在尽端设置不小于时，应在尽端设置不小于12m12m12m12m的回车场地；的回车场地； 19 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范3 3 当主要道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路相接；当主要道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路相接；4 4 在抗震设防地区，道路交通应考虑减灾、救灾的要求。在抗震设防地区，道路交通应考虑减灾、救灾的要求。4 43 33 3 无障碍通路应贯通，并

25、应符合下列规定：无障碍通路应贯通，并应符合下列规定：1 1 坡道的坡度应符合表坡道的坡度应符合表4 43 33 3的规定。的规定。20 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范2 2 人行道在交叉路口、街坊路口、人行道在交叉路口、街坊路口、广场入口处应设缘石坡道，其坡面广场入口处应设缘石坡道，其坡面应平整，且不应光滑。坡度应小于应平整，且不应光滑。坡度应小于1:201:20，坡宽应大于，坡宽应大于1.2m1.2m。21 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范3 3 通行轮椅车的坡道宽度不应小于通行轮椅车的坡道宽度不应小于1.5m1.5m。4 44 4 室外环境室外环境4 44 41 1 新区的绿

26、地率不应低于新区的绿地率不应低于3030 。4 44 42 2 公共绿地总指标不应少于公共绿地总指标不应少于1m21m2人。人。4 44 43 3 人工景观水体的补充水严禁使用自来水。无护栏水体人工景观水体的补充水严禁使用自来水。无护栏水体的近岸的近岸2m2m范围内及园桥、汀步附近范围内及园桥、汀步附近2m2m范围内，水深不应大于范围内，水深不应大于0.5m0.5m。4 44 44 4 受噪声影响的住宅周边应采取防噪措施。受噪声影响的住宅周边应采取防噪措施。22 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范4 45 5 竖竖 向向4 45 51 1 地面水的排水系统，应根据地形特点设计，地面排水地面

27、水的排水系统，应根据地形特点设计，地面排水坡度不应小于坡度不应小于0.20.2 。4 45 52 2 住宅用地的防护工程设置应符合下列规定：住宅用地的防护工程设置应符合下列规定： 1 1 台阶式用地的台阶之间应用护坡或挡土墙连接，相邻台地台阶式用地的台阶之间应用护坡或挡土墙连接，相邻台地间高差大于间高差大于1.5m1.5m时，应在挡土墙或坡比值大于时，应在挡土墙或坡比值大于0.50.5的护坡顶面加的护坡顶面加设安全防护设施；设安全防护设施； 2 2 土质护坡的坡比值不应大于土质护坡的坡比值不应大于0.50.5； 3 3 高度大于高度大于2m2m的挡土墙和护坡的上缘与住宅间水平距离不应的挡土墙和

28、护坡的上缘与住宅间水平距离不应小于小于3m3m，其下缘与住宅间的水平距离不应小于，其下缘与住宅间的水平距离不应小于2m2m。23 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范5 51 1 套内空间套内空间5 51 11 1 每套住宅应设卧室、起居室每套住宅应设卧室、起居室( (厅厅) )、厨房和卫生间等基、厨房和卫生间等基本空间。本空间。5 51 12 2 厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、排油烟机等设施或厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、排油烟机等设施或预留位置。预留位置。5 51 13 3 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室( (厅厅) )、厨房、餐厅的

29、上层。卫生间地面和局部墙面应有防水构造。、厨房、餐厅的上层。卫生间地面和局部墙面应有防水构造。5 51 14 4 卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设施或预留位卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设施或预留位置；布置便器的卫生间的门不应直接开在厨房内。置；布置便器的卫生间的门不应直接开在厨房内。24 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范5 51 15 5 外窗窗台距楼面、地面的净高低于外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m0.90m时，应有防护时，应有防护设施。六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于设施。六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m1.05m，七，七层及七层以上住宅的

30、阳台栏杆净高不应低于层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m1.10m。阳台栏杆应。阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于有防护措施。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于O.11mO.11m。 5 51 16 6 卧室、起居室卧室、起居室( (厅厅) )的室内净高不应低于的室内净高不应低于2.40m2.40m，局部，局部净高不应低于净高不应低于2.10m2.10m，局部净高的面积不应大于室内使用面积的，局部净高的面积不应大于室内使用面积的1 13 3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室( (厅厅) )时，其时，其1 12 2使用使用面积的室内净高

31、不应低于面积的室内净高不应低于2.10m2.10m。5 51 17 7 阳台地面构造应有排水措施。阳台地面构造应有排水措施。25 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范5 52 2 公共部分公共部分5 52 21 1 走廊和公共部位通道的净宽不应小于走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.20m1.20m，局部净高，局部净高不应低于不应低于2.OOm2.OOm。5 52 22 2 外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于六层以下不应低于1.05m1.05m；七层及七层以上不应低于；七层及七层以上不应低于1.10m1.10m。栏。栏

32、杆应防止攀登，垂直杆件间净距不应大于杆应防止攀登，垂直杆件间净距不应大于0.11m0.11m。26 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范5 52 23 3 楼梯梯段净宽不应小于楼梯梯段净宽不应小于1.10m1.10m。六层及六层以下住宅，。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.OOm1.OOm。楼梯踏步宽度不应小。楼梯踏步宽度不应小于于0.26m0.26m，踏步高度不应大于，踏步高度不应大于0.175m0.175m。扶手高度不应小于。扶手高度不应小于0.90m0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m0.50m时，其扶手

33、高度不应小于时，其扶手高度不应小于1.05m1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m0.11m。楼梯井净宽。楼梯井净宽大于大于O.11mO.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。时，必须采取防止儿童攀滑的措施。27 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范5 52 24 4 住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。止物体坠落伤人的安全措施。5 52 25 5 七层以及七

34、层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过计地面的高度超过16m16m以上的住宅必须设置电梯。以上的住宅必须设置电梯。5 52 26 6 住宅建筑中设有管理人员室时，应设管理人员使用的住宅建筑中设有管理人员室时，应设管理人员使用的卫生间。卫生间。 28 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范5 53 3 无障碍要求无障碍要求5 53 31 1 七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计：七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计：1 1 建筑入口；建筑入口；2 2 入口平台；入口平台；3 3 候梯厅；候梯厅；4 4 公共走道；

35、公共走道；5 5 无障碍住房无障碍住房。29 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范3 3 候梯厅；候梯厅；4 4 公共走道；公共走道；5 5 无障碍住房无障碍住房。30 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范5 53 32 2 建筑入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定：建筑入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定：1 1 建筑入口设台阶时，应设轮椅坡道和扶手；建筑入口设台阶时，应设轮椅坡道和扶手；31 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范2 2 坡道的坡度应符合表坡道的坡度应符合表5 53 32 2的规定；的规定；3 3 供轮椅通行的门净宽不应供轮椅通行的门净宽不应小于小于0.80m0

36、.80m；4 4 供轮椅通行的推拉门和平开供轮椅通行的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面，应门，在门把手一侧的墙面，应留有不小于留有不小于0.50m0.50m的墙面宽度；的墙面宽度；5 5 供轮椅通行的门扇，应安装供轮椅通行的门扇，应安装视线观察玻璃、横执把手和关视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方应安装门拉手，在门扇的下方应安装高高O.35mO.35m的护门板；的护门板；32 第二章第二章 住宅设计规范住宅设计规范6 6 门槛高度及门内外地面高差不应大于门槛高度及门内外地面高差不应大于15mm15mm，并应以斜坡过渡，并应以斜坡过渡5 53 33 3 七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2.OOm2.OOm5 53 34 4 供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于1.20m1.20m。5 54 4 地地 下下 室室5 54 41 1 住宅的卧室、起居室住宅的卧室、起居室( (厅厅) )、厨房不应布置在地下室。、厨房不应布置在地下室。当布置在半地下室时，必须采取采光、通风、日照、防潮、排当布置在半地下室时，必须采取采光、通风、日照、防潮、排