最新最全物权法习题

1、亲，这些题目有些难度，大家可以配合答案看一下。答案是有解析的一、单项选择题1 根据?物权法?的规定，以下各项关于物的表述中，不正确的选项是。A. 不动产发生的纠纷适用专属管辖B. 债权的客体往往是特定物；物权的客体可以是特定物，也可以是种类物C. 在法律或合同没有相反规定时，主物所有权发生转移的，从物所有权也随之 转移D. 标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有2. 以下各项中，不属于物权法上的孳息的是丨。A. 母牛刚生出的牛犊B. 存款取得的利息C. 花圃里种植的玫瑰花D. 出租房屋获得的租金3. 根据?物权法?的规定，以下表述，不正确的选项是。A. 物权

2、的种类和内容虽由法律规定，但当事人可以自己决定是否建立物权法律 关系以及建立何种物权法律关系B. 我国的担保物权只能是抵押权、质押权、留置权C当事人可以创设不转移占有的动产质押D.善意取得制度表达的是公信原那么4.2022年11月1日李某向自己的好友王某借用了一台电脑，李某因欠韩某3000 元至今未归还，11月5日韩某见李某有一台电脑，心想拿电脑抵债也不错，正 好自己也想买一个，就趁李某不在将电脑搬走。韩某不懂得使用电脑致使电脑损 坏。根据?物权法?的规定，以下表述中，不正确的选项是 丨。A. 李某和王某之间的借用合同是实践合同B. 韩某对电脑的占有属于自主占有、无权占有C王某有权在2022年

3、11月5日之前请求韩某返还电脑，否那么请求权消灭D.李某有权自知道或应当知道之日起 2年内要求韩某赔偿损失5. 甲开发商正合法建造一栋楼。2022年8月20日乙找到甲开发商，与甲签订 了房屋买卖合同。9月1日乙为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了 预告登记。2022年11月12日该栋楼建造完工。根据?物权法?的规定，以下 表述中，不正确的选项是。A. 甲乙之间的买卖合同有效B. 2022年9月1日乙取得房屋所有权C. 预告登记期间，未经乙同意，甲不得处分该房屋D. 甲乙应该在2022年2月12日之前办理房屋所有权转让登记，否那么甲有权将 该房屋卖与第三人6. 王某将自己的电视机卖给谢某

4、，双方约定电脑卖给谢某后仍然由王某使用一 个月。根据?物权法?的规定，谢某取得电视机所有权的交付方式属于 丨。A. 现实交付B. 占有改定C. 指示交付D. 简易交付7. 2022年9月9日赵某在吃饭时丧失了一块手表，餐厅人员谢某拾得后，卖给二手市场的钱某。10月20日孙某以1000元从钱某买得该手表，将手表送给女 友郑某做生日礼物。11月2日该手表被王某盗走，王某以 200元将该手表卖给 了不知情的余某。12月25日赵某发现了余某戴的手表就是自己的。根据?物权 法?的规定，以下表述中，不正确的选项是丨。A. 谢某没有取得该手表的所有权B. 2022年12月25日，该手表的所有权人是赵某C.

5、余某并不当然取得该手表的所有权D. 赵某应该在2022年12月25日之前请求余某返复原物8. 甲有一电脑，借用给乙使用，乙将电脑卖给丙，丙又赠与女友丁，后丁不慎 将电脑丧失，被戊捡到，小偷庚自戊处偷走电脑并将电脑卖给己。 根据?物权法? 的规定，对该电脑享有所有权的是丨。A. 甲 B .丁 C .戊 D . 己9. 根据?物权法?的规定，以下各项关于各类所有权的表述中，不正确的选项 是丨。A. 未经授权给公民、法人经营、管理的国家财产受到侵害的，不受诉讼时效的 限制B. 无线电频谱资源、国防资产、城市土地、矿藏、水流、海域只能作为国家所 有权的客体C. 劳动群众集体组织所有权的各项权能只能由集

6、体组织自己行使D. 对集体财产的很多处分，需要集体成员共同决定10. 根据?物权法?的规定，以下各项关于成员权的表述中，不正确的选项是丨。A. 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业效劳企业或者其他 管理人管理B. 业主应当设立业主大会，选举业主委员会C. 选聘和解聘物业效劳机构须经专有局部占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D. 改建、重建建筑物及其附属设施的行为那么应当经专有局部占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意11. 某乐队有四名成员，从某商店分期付款共同购置了一套音响设备，但自从付过首付款后就再没有支付剩余款项，以下选项中，表述正

7、确的选项是。A. 假设该乐队成员约定共同共有该音响，那么仅在这种情况下商店可以向任何一 人主张要求支付剩余款项B. 假设该乐队成员约定按份共有该音响，那么在这种情况下商店只能分别向各个 成员主张要求支付剩余款项C无论该乐队成员约定按份共有还是共同共有该音响，商店均可以向乐队成员的任何一人要求支付剩余款项D.无论该乐队成员约定按份共有还是共同共有该音响，商店不可以向乐队成员的任何一人要求支付剩余款项12. 甲、乙按30唏口 70%勺份额共有一艘货船，二人将该货船出租给丙。现甲欲转让自己的份额。根据?物权法?的规定，以下表述中，正确的选项是丨。A. 乙、丙都有优先购置权，乙的购置权优先于丙的购置权

8、B. 乙、丙都有优先购置权，丙的购置权优先于乙的购置权C. 丙有优先购置权，乙无优先购置权D. 乙有优先购置权，丙无优先购置权13. 2022年9月5日甲公司与乙公司签订合同，约定：为满足甲公司开发海景 房的需要，甲公司向乙公司支付 100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造 6米以上的建筑，9月15日进行了登记。10月1日，乙公司与丙公司合并，变 更为丁公司。10月25日丁公司将自己的厂房卖与了己公司，己公司新盖起了超过6米以上的高楼。根据?物权法?的规定，以下表述中，不正确的选项是。A. 甲公司对乙公司厂区的土地享有的地役权自9月5日设立B. 丁公司应承当乙公司与丙公司所有的债务C. 甲

9、公司不可以阻止己公司盖高楼D. 甲公司与乙公司的合同对于己公司具有约束力14. 根据?物权法?的规定，以下关于土地承包经营权的表述中，不正确的选项 是丨。A. 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善 意第三人B. 在承包经营期限范围内，承包权人有权根据法律规定，采取转包、互换、转让等方式流转土地承包经营权，流转期限可以超过承包期的剩余期限C通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照规定，其土地 承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转D.在承包期内，承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照法律规定获得相 应补助15甲在自己的土地建起3层小楼，乙欲

10、重建自己的老房子。为了方便出入，2022 年8月8日甲与乙签订了地役权合同，合同约定：乙让出3米宽的地方，甲向乙 每年支付10万元。10月1日，甲将第二层卖与了丙，11月11日，乙将自己的 房子卖与了丁，丁在门前利用2米宽做了个小花园，与甲发生了纠纷。根据?物 权法?的规定，以下表述中，不正确的选项是。A. 甲与乙约定的地役权自2022年8月8日设立B. 甲的3层小楼属于需役地，乙的土地属于供役地C. 丙也同时享有该地役权D. 甲有权向丁主张拆掉该小花园16. 根据?物权法?的规定，以下表述中，不正确的选项是。A. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权同时抵押B. 以建设用地使用

11、权抵押的，该国有土地上的建筑物同时抵押C乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押D.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权同 时抵押17. 根据法律规定，以下关于质押与抵押区别与联系的表述中， 不正确的选项是丨。A. 抵押的标的物一定为不动产；质押的标的物通常是动产、权利B. 抵押不转移标的物的占有；而质押转移标的物的占有C. 抵押权和质权都具有附属性、不可分性和物上代为性D. 抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益，质押人不能直接对质押物进行占有、使用、收益18. 张某投资开办了一个人独资企业， 为了企业周转运营，张某将企业现有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵

12、押给债权人，并办理了抵押登记，抵押登 记的日期是2022年12月10日，2022年6月10日债务到期但张某并未履行清 偿义务，2022年6月15日张某表示不能归还到期债务，2022年7月15日，张 某将抵押的财产变卖，价款归还给债权人，那么抵押财产确定的时间为。A. 2022 年 12 月 10 日B. 2022年6月10日C. 2022年6月15日D. 2022年7月15日19. 甲与乙签订借款合同，并约定由乙将自己的钻戒出质给甲。 但其后乙并未将 钻戒如约交付给甲，而是把该钻戒卖给了丙。丙取得钻戒后，与甲因该钻戒的权 利归属发生纠纷。根据?物权法?的规定，以下关于该钻戒权利归属的表述中，

13、正确的选项是丨。A. 丙不能取得该钻戒的所有权，因为该钻戒已质押给甲B. 丙能取得该钻戒的所有权，但甲可依其质权向丙追偿C丙能取得该钻戒的所有权，甲不能向丙要求返还该钻戒D.丙能否取得该钻戒的所有权，取决于甲同意与否20. 辽东公司欠辽西公司货款200万元，辽西公司与辽中公司签订了一份价款为 150万元的电脑买卖合同，合同签订后，辽中公司指示辽西公司将该合同项下的电脑交付给辽东公司。因辽东公司届期未清偿所欠货款，故辽西公司将该批电脑 扣留。根据?物权法?的规定，关于辽西公司的行为，以下各项中，正确的选项 是丨。A. 属于行使抵押权B属于行使动产质权C属于行使留置权D.属于行使不安抗辩权二、多项

14、选择题1 .根据?物权法?的规定，物要具备一定的法律特征，那么物应当同时具备A. 客观物质性B权利人和义务人的特定性C可支配性D.收益性2. 根据?物权法?的规定，以下选项中，不属于主物与从物关系的有。A. 杯子和杯盖B. 电视机和遥控器C. 上衣和裤子D. 房屋和附着在房屋上的门窗3. 根据?物权法?的规定，以下各项关于物权的分类的表述中，正确的有A. 所有权是物权中最完整、最充分的权利B. 用益物权注重物的交换价值，担保物权注重物的使用价值C. 用益物权一般是在不动产上成立的物权，担保物权既可以在不动产，也可以 在动产上设立D. 用益物权均为主物权，担保物权是从物权，需以主债权的存在为前提

15、4 甲赠与乙一辆自行车，乙将自行车放在办公楼下，不慎被丙偷走，丙卖给了 二手店的丁，丁拿到戊的修理铺修理，因没有归还戊的到期的借款，戊留置了该 自行车。根据?物权法?的规定，以下表述中，正确的有 丨。A. 乙对自行车的占有属于有权占有B. 丙对自行车的占有属于他主占有C. 丁对自行车的占有属于自主占有D. 戊对自行车的占有属于直接占有5. 金某受遗赠获得一套房子，金某在办理产权登记前将房屋出卖并交付给了乔某，金某办理产权登记后又将该房屋出卖给韩某并办理了所有权转移登记。根据?物权法?的规定，以下表述中，不正确的有。A. 金某与乔某之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效B. 乔某对房屋的占有是有权

16、占有、自主占有C. 乔某可以请求人民法院宣告金某与韩某之间的房屋买卖合同无效D. 韩某有权要求乔某搬离房屋6. 根据?物权法?的规定，以下各项关于交付方式的表述中，正确的有。A. 简易交付与指示交付都是一种观念交付，无需现实交付B. 交付的公示效果为简易交付 > 指示交付占有改定C. 指示交付需要有让与人对第三人进行指示D. 占有改定与先付款后取货实质上是一样的7. 2022年7月15日王某将自己的一所房子以100万价格卖给了李某，签订了 买卖合同，并交付给李某。8月20日王某遇车祸死亡，其儿子小王继承了该房 子。9月15日小王因举债，将该房屋抵押给了赵某，10月10日小王办理了房屋 过

17、户登记后，又与赵某办理了抵押登记。随后赵某屡次索要债款，小王无力归还， 此时赵某主张行使抵押权。根据?物权法?的规定，以下表述中，正确的有。A. 小王可以主张王某与李某之间的买卖合同无效B. 小王自8月20日取得该房屋的所有权C. 小王与赵某之间的抵押权自9月15日设立D. 李某可要求小王办理房屋所有权变更登记，获得所有权8. 甲有一辆价值25万的货车，准备轮次进行运菜，2022年6月6日甲借用给 了戊使用2个月。7月7日戊见自己的好朋友庚正要购置一辆货车，就将该车以30万元的价款直接卖给了不知情的庚，但戊说 8月6日才能交付给庚，8月8 日甲得知此事。根据?物权法?的规定，以下表述中，正确的

18、有 丨。A. 戊借用期间，甲可以主张请求返还该货车B. 戊借用期间，甲不得主张请求返还该货车C. 7月7日庚取得该货车的所有权D. 8月6日庚取得该货车的所有权9. 根据?物权法?的规定，以下各项关于征用与征收的表述中，正确的有。A. 征收与征用的主体都是国家，都为了公共利益的需要，均具有强制性，但征 用必须是紧急需要B. 征用只是所有人暂时丧失物的使用权，而征收是财产所有权发生了转移C. 征用是针对土地、房屋等不动产，不包括动产，征收那么不动产和动产均有适用D. 无论征收与征用，除了适用于所有权外，还可以适用于用益物权，甚至是担保物权10. 根据?物权法?的规定，以下事项属于应当经专有局部占

19、建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有。A. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约B. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员C筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D.改建、重建建筑物及其附属设施的行为11 .根据?物权法?的规定，以下表述中，正确的有丨。A. 对共有物的管理费用及其他负担，有约定的，按照约定B. 对共有物的管理费用及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人 按照其份额负担，共同共有人共同负担C. 共有财产分割以后，共有关系消灭D. 共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或

20、者配套使用，其他原共有人可以主张优先购置权12. 李某从自己承包的土地与公路距离较远，出入十分不便，遂与邻地的土地承包经营权人张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，李某每年支付给张某2万元的占地费，并进行了登记。根据?物权法?的规定，以下表 述中，正确的有。A. 该约定属于有关相邻关系的约定B. 该约定属于地役权合同C. 如果张某将其土地承包经营权转移给他人，那么善意的受让人有权拒绝李某在 自己的土地上通行D. 如果张某将其土地承包经营权转移给他人，那么善意的受让人无权拒绝李某在 自己的土地上通行13. 根据?物权法?的规定，以下不动产物权的变动，以登记为对抗要件的有丨。A.

21、房屋所有权B. 土地承包经营权C. 宅基地使用权D. 地役权14. 根据?物权法?的规定，以下关于建设用地使用权的表述中， 正确的有。A. 建设用地使用权的取得方式有出让、划拨等B. 建设用地使用权的设立必须向登记机构办理登记，登记是建设用地使用权生效的条件C权利人取得建设用地使用权后，有权将建设用地使用权转让、互换、出资、 赠与或者抵押，法律另有规定的除外D.建设用地使用权流转的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施不 得一并处分15. 根据?物权法?的规定，以下关于地役权效力的表述中，不正确的有。A. 地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权 等用益物权的限

22、制B. 地役权的期限由当事人约定，且可以超过土地承包经营权、建设用地使用权 等用益物权的限制C. 如果地役权人滥用地役权或者约定的付款期间届满后在合理期限内经一次催告未支付费用的，供役地权利人有权解除合同使得地役权消灭D. 如果地役权人滥用地役权或者约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用的，供役地权利人有权解除合同使得地役权消灭16. 2022年7月13日甲欠乙100万货款，甲以自己价值120万的一辆轿车作为 抵押，签订了抵押合同，并与 7月15去办理抵押登记。抵押期间，甲借用给丙 使用，丙一次酒后驾驶，出了车祸，该轿车毁损了 60%根据?物权法?的规定， 以下表述中，正确的有丨

23、。A. 7月13日乙取得该轿车的抵押权B. 丙应向甲赔偿损失C. 乙可以就该轿车的保险金优先受偿D. 残存的轿车仍担保乙债权的全部17. 甲公司以正在建造的船舶作为抵押向乙银行贷款 100万元，8月1日双方的 抵押合同成立并生效，8月10日双方办理了抵押登记。9月1日船舶建造完成， 甲公司未经乙银行同意擅自将该船舶转让给不知情的丙。 根据?物权法?的规定， 以下表述中，正确的有丨。A. 抵押权设立的时间为8月1日B. 抵押权设立的时间为8月10日C如果丙不代替甲公司清偿乙银行的借款，甲公司到期无法清偿时乙银行仍可 以行使抵押权D.如果丙代替甲公司清偿乙银行的借款，贝U该抵押权消灭，丙取得该船舶

24、所有 权18. 根据合同法律制度的规定，以下情形中，最高额抵押中抵押权人的债权确定 的有丨。A. 约定的债权确定期间届满B. 新的债权不可能发生C. 抵押人被宣告破产D. 抵押财产被查圭寸、扣押19. 根据?物权法?的规定，以下选项中，可以设定动产浮动抵押的主体有 丨。A. 个体工商户B. 农业生产经营者C. 企业D. 国家行政机关20. 甲借用朋友乙的自行车数月。期间，甲因急需用钱，向同事丙借 200元，并 就自行车设定质押，但丙不知此自行车非甲所有。后甲逾期未归还债务，丙即变 卖该自行车实现债权。根据?物权法?的规定，以下表述中，正确的有 丨。A. 因丙不知甲无处分权，故适用善意取得，质权

25、设定有效B. 因甲对自行车无处分权，且质权不适用善意取得，故该质权设定无效C甲、丙应共同赔偿乙的损失D.应由甲单独赔偿乙的损失21. 陈某将自己的笔记本电脑送到某电脑修理部修理，但由于电脑主板损坏，修 理费用为800元，陈某认为修理费过高，在电脑修理好后不予支付修理费，于是 该电脑修理部将陈某的笔记本电脑留置。根据?物权法?的规定，以下选项中， 不正确的有。A.只能通过起诉来追讨修理费，不能留置电脑来追讨修理费B. 电脑修理部对该笔记本的占有是非法占有C. 只能留置笔记本电脑不能留置笔记本电脑的鼠标D. 留置后即可变卖电脑以充抵修理费三、案例分析题【案例1】2007年1月，甲不慎遗失其手袋，内

26、有名贵玉镯一只。乙拾得后，按照手袋内 的名片所示积极寻找失主，与甲取得了联系，将玉镯归还给了甲。1假设在乙向甲交还玉镯之前，乙因轻微过失将玉镯摔裂，乙是否应当承当 赔偿责任？并说明理由。2假设甲在丧失玉镯后焦急万分，遂在遗失场所张贴数份启事，称假设有人 能够找到玉镯并送还，愿以现金5000元酬谢。乙依此启事要求甲支付5000元时， 甲提出，由于此玉是祖传，丧失之际一时心急才张贴启事，实非内心真实意愿， 故请乙给予谅解，不能支付该笔酬金。甲是否能够拒绝支付该酬金？并说明理由。3假设甲并未张贴任何悬赏启事，乙寻找到甲，主动将玉镯奉还，但要求甲 承当其为寻找失主所花费的费、车费等320元，乙的请求是

27、否合法？并说明理由。4假定乙拾得玉镯后将其以5万元卖给不知情的第三人丁，甲 3年后得知此 事，能否请求丁返还？并说明理由【案例2】王律师接待了假设干当事人的咨询，具体情况如下：1A与B签订房屋买卖合同，约定 A将自己的房屋以20万元卖给B,并在一 个月内办妥变更登记；但在随后的一个月内，房屋行情看涨，于是 A待价而沽， 拒不办理登记，B将A告上法庭，要求A办理产权变更登记，A那么以未办理登记 为由主张合同无效。2C将自己所有的一栋房屋卖给了 D,约定待付清全部价款后再办理所有权转 移登记，D担忧C在所有权转移前将房屋再行出卖，于是办理了预告登记。期间， C果然将房屋卖给了 E。3F和G之间就某

28、一栋房屋的产权归属发生了争议，按照产权登记的记载该 房屋登记在F的名下，但G向法院提起了产权确认之诉，法院经过审理认为，该 房产应当归属于G法院判决生效之后，G与H就该栋房屋的转让达成了协议。4I公司购置了一台轿车，登记在公司经理J的名下，J擅自将该车转让给不 知情的K, I公司知道这一情况后，向法院提起诉讼，要求 K返还该车。5M与N共同出资建造了一栋两层楼房，一楼归 M所有，二楼归N所有。M 将一楼改造成店面，用于商业经营。由于楼梯设在室内，因而每次下楼，N都需从M的店里经过；开始时，两家的关系很好，倒也相安无事，后来，因琐事两家 开始交恶，于是一气之下，M用货物将楼梯堵住，N只好在楼外架

29、设简易梯出入。6P将自己的两头黄牛卖给了 Q肉联加工厂，口头约定，由 Q将牛宰杀后， 按净得的牛肉每斤2元的价格进行结算，除牛头、牛皮归Q外，再由P向Q支付 7元宰杀费，在宰杀过程中，工人在其中一头牛的下水中发现牛黄 70克，P得知 后，向Q索要该牛黄。7S在离海不远的地方建了一个大酒店，在 S经营的酒店与大海之间的地方 是T取得的建设用地使用权，为了保证到酒店住宿和就餐的顾客能够充分欣赏海 景，S就同T签订了一个合同，T在20年内建房不超过两层，保证S所经营酒店 欣赏海景不受阻档，S每年支付给T5万元作为报酬，双方就该合同约定的权利办理了登记手续。协议签订后过了 5年，T将该地的使用权一局部

30、转让给 W W 想要在原来的两层楼房之上再加盖一层，S带人阻止，双方发生纠纷。要求：根据上述资料，请您代王律师答复以下问题。1A的主张能否得到人民法院的支持？说明理由。2E能否取得房屋的所有权？说明理由。3G和H的协议是否有效？说明理由。4I公司能否要求K返还该车？说明理由。5M的行为是否符合规定？说明理由。6P是否有权向Q索要该牛黄？说明理由。7S享有的是什么权利？ W是否有权加盖一层楼房？分别说明理由。答案及解析一、单项选择题1. 【答案】B【解析】选项B：物权的客体往往是特定物；债权的客体可以是特定物，也可以是种类物。2. 【答案】C【解析】选项C：原物、孳息属于两个物，玫瑰花尚未脱离原

31、物，不属于孳息。3. 【答案】C【解析】选项C：法律规定动产质押必须转移占有，当事人创设不转移占有的动产质押就不 能产生物权效力。4【答案】C【解析】1选项C:根据占有的法律保护，占有人李某返复原物的请求权，自侵占之 日起1年内未行使的，该请求权消灭；但对于权利人对自己所有的电脑，是不受1年限制的；2选项D:损失赔偿请求权属于债权请求权，适用普通的诉讼时效，即诉讼时效期间为 2年。5. 【答案】B【解析】1选项B:乙只有与甲进行房屋所有权“转让登记手续前方取得房屋所有权， 而非进行“预告登记后即取得所有权；2选项D:预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起 3个月内未申请登记的，预告

32、登记失效。6. 【答案】B【解析】占有改定：动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权转移自 该约定生效时发生效力。7. 【答案】D【解析】选项D:如果遗失物通过转让为拾得人以外的第三人占有时，权利人有权自知道或者应当知道受让人之日起 2年内向受让人请求返复原物。此题中，赵某2022年11月25日发现，应自2022年12月25日之前主张返复原物。&【答案】B【解析】1丙基于善意取得制度取得该电脑的所有权， 原权利人甲丧失了对该电脑的所有 权；2丁基于赠与取得该电脑的所有权； 3遗失物、赃物不适用善意取得制度，拾得人 戊应该将电脑返还给权利人丁。9. 【答案】C【解析】选项

33、C:劳动群众集体组织所有权的各项权能可以由集体组织自己行使，也可以将 其所有权的权能转移给个人行使。10. 【答案】B【解析】选项B:业主可以而非应当设立业主大会，选举业主委员会。11. 【答案】C【解析】因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、 承当连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外。12. 【答案】D【解析】1按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意，但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，其他共有人在同等条件下，有优先购置的权利，即乙有优先购置权；2对于丙没有优先购置权，是因为对租赁来说，只有

34、房屋出租时，承 租人有优先购置权。13. 【答案】C【解析】选项C:地役权自地役权合同生效时设立，登记的，可以对抗善意第三人。14. 【答案】B【解析】选项B:在承包经营期限范围内，承包权人有权根据法律规定，采取转包、互换、 转让等方式流转土地承包经营权，流转期限不得超过承包期的剩余期限。15. 【答案】D【解析】选项D:地役权自地役权合同生效时设立，但未登记的，不得对抗善意第三人，所 以丁作为善意第三人，甲对该地役权没有办理登记，不得向丁主张拆掉该小花园的。16. 【答案】C【解析】选项C:乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。17. 【答案】A【解析】抵押的标的物既可以是动产也可以是不

35、动产；质押的标的物可以是动产、权利，但不能是不动产。18. 【答案】B【解析】在浮动抵押情况下，抵押财产在以下情形之一发生时确定：1债务履行期届满，债权未实现；2抵押人被宣告破产或者被撤销；3当事人约定实现抵押权的情形；4严重影响债权实现的其他情形。19. 【答案】C【解析】1动产质权自出质人“交付质押财产时设立，在此题中，乙未向甲交付钻戒， 质权并未设立；2动产物权的设立和转让，自“交付时发生效力，但法律另有规定的除 外，在此题中，乙将钻戒交付给丙，丙依法取得了该钻戒的所有权。20. 【答案】C【解析】对于企业之间留置权的行使，可以不以同一债权债务关系为要件。二、多项选择题1. 【答案】AC

36、【解析】民法上的物应当同时具备客观物质性和可支配性。2. 【答案】CD【解析】判断主物与从物关系的区分标准为：1两个独立物；2一物依附于另一物。3. 【答案】AC【解析】1选项B:用益物权注重物的使用价值，担保物权注重物的交换价值；2选项D:用益物权除地役权外，均为主物权，担保物权是从物权，需以主债权的存在为前提。4. 【答案】ACD【解析】选项B:小偷丙对赃物自行车的占有属于自主占有。5. 【答案】AC【解析】1选项AB:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同， 除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效； 未办理物权登记的，不影响合同效力。在此题中，金某与乔某之间

37、的房屋买卖合同有效，乔某根据房屋买卖合同而合法占有该房屋，但乔某因未进行产权登记而不能取得该房屋的所有权；2选项CD金某与韩某之间的房屋买卖合同有效，韩某进行了产权登记而取得该房屋的所有权，韩某有权要求乔某办理该房屋。乔某可以要求金某承当相应的责任。6. 【答案】ABC【解析】占有改定从形态上讲很像先付款后取货，区分的关键在于，双方是否存在占有改定的合意，是否表达出合同成立时物权即发生转移，但是标的物继续由出卖方占有的意思。7. 【答案】BD【解析】1选项A:王某与李某之间的买卖合同对小王依然继续有效；2选项C:不动产的抵押权设立自办理登记时设立，所以，小王与赵某之间的抵押权自10月10日设立

38、。&【答案】BD【解析】1选项AB:戊借用期间，甲不得主张请求返还该货车；2选项CD基于善意取得制度的要件之一依照法律规定不需要登记的已经交付给受让人，所以，庚8月6日取得该货车的所有权。9. 【答案】ABD【解析】选项C:征收是针对土地、房屋等不动产，不包括动产，征用那么不动产和动产均有 适用。10. 【答案】CD【解析】选项 AB:属于经专有局部占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主 同意的事项。11. 【答案】ABCD12. 【答案】BD【解析】1选项AB:地役权的设立是为了使用不动产权利人的权利得到更好的行使，是 一个比拟高的标准；而相邻关系是为了到达使用的最低标准；

39、2选项 CD供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使权局部转让时，转让局部涉及地役权的，地役权对受 让人具有约束力，并且登记的，可以对抗善意第三人。13. 【答案】BCD【解析】1选项A:房屋所有权的变动采用登记生效，而土地承包经营权、地役权、宅基地使用权的变动以登记为对抗要件。14. 【答案】ABC【解析】建设用地使用权流转的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。15. 【答案】BC16. 【答案】ABCD17. 【答案】ACD【解析】1选项AC:以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具或者正在建造 的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时即8月1日设立；未经

40、登记，不得对抗善意第三人；2选项CD抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产， 但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。18. 【答案】ABCD【解析】有以下情形之一的，抵押权人的债权确定：约定的债权确定期间届满；没有约定债权确定期间或者约定不明确， 抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权；新的债权不可能发生；抵押财产被查封、扣押；债务人、抵押人被宣告破产或者 被撤销；法律规定债权确定的其他情形。19. 【答案】ABC【解析】动产的浮动抵押只能由特定的主体设立，即企业、个体工商户、农业生产经营者。20. 【答案】AD【解析】出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的，法律保护善意质权人的权利。善意质权人行使质权给动产所有人造成损失的，由出质人承当赔偿责任。 此题中，甲向丙借款，并就其所借用乙的自行车设定质押，但丙不知此自行车非甲所有， 该情形符合质权的善