(建筑工程管理)智能建筑系统精编

1、智能建筑系统解决方案摘要：建筑是人类壹定历史时期科学技术和文化艺术的结晶，它必然要吸收当时 的先进技术，必然要反映当时生产力的发展水平。建筑技术和其他门类的科学技 术是同步发展、相互关联、互为条件的。建筑材料由草木、土木、砖瓦石、混凝 土向钢筋水泥发展的过程中，建筑物由单层、多层、高层向超高层发展。今日的 建筑，特别是大型高层建筑，它不仅是城市文化的、标志，更是城市信息化的重 要支撑点信息网络的节点。关键词：智能建筑集成方案壹前言壹、概述建筑是人类壹定历史时期科学技术和文化艺术的结晶，它必然要吸收当时的先进 技术，必然要反映当时生产力的发展水平。建筑技术和其他门类的科学技术是同 步发展、相互关

2、联、互为条件的。建筑材料由草木、土木、砖瓦石、混凝土向钢 筋水泥发展的过程中，建筑物由单层、多层、高层向超高层发展。今日的建筑， 特别是大型高层建筑，它不仅是城市文化的、标志，更是城市信息化的重要支撑 点信息网络的节点。 信息化浪潮的外部环境和人们对建筑提供信息服务的要 求，以及建筑自身管理和销售都强烈地依赖信息，都使智能建筑的兴起和发展成 为必然。近几年来，随着我国国民经济的持续稳定发展，随着人民群众物质生活水平的不 断提高，家居安全、舒适、便捷已成为每个老百姓关心的实质性问题。这使得建 筑楼宇的功能逐渐发生巨大的改变： 从单壹的封闭型休息居所转向集休息、 娱乐、 办公等为壹体的开放式、智能

3、型多功能智能大楼转变。另外，世界范围内的电信 业的重新调整和飞速发展，使电讯服务商、有线电视服务商、硬件设备及其他新 兴企业参和通讯业务的竞争。随着数字广播电视卫星和电讯供应商支持视频服 务，有线电视（ CATV ）运营商将面临壹个崭新的竞争时代。个人对 PC 的需求达 到了创记录的数字，且且，在短时期内会继续发展，国际互联网（ Internet ）、 综合业务数字网（ ISDN ）、电子邮件（ E-mail ）等，正在成为人们生活中不可缺 少的壹部分， 且且这方面需求仍不断在飞速增长。 因此，建筑的自动化、 现代化、 智能化就成为房地产开发商的壹个极具竞争力的卖点。理想的智能化功能的实现，主

4、要依赖于计算机、通讯、自动控制等多项关键技术的飞速进展。智能化工程各系统要体现当今时代潮流，设计合理，具有既可单独 操作控制，又能整体管理的功能，安装维护方便，安全可靠。我 X 公司在多年工 程实践的基础上，不断发展，不断创新，通过全体员工的共同努力，全面沟通， 已完全具备系统壹体化集成能力，可根据项目的不同需求，开发相应的系统壹体 化集成软件，且使智能系统具有更强的系统扩展能力，让强壮的巨人拥有聪明的 脑袋。具体而言，既通过大楼物业管理中心控制室实现对整个大楼的功能控制和 物业信息管理，把各相互独立弱电子系统构件组成壹个完美的整体，协同工作，且可视具体要求和将来发展任意拆装各弱电子系统。二、

5、大楼智能化系统的基本需求对大楼智能化系统的基本要求是：大楼智能化系统的建设要达到建设部提出的智能建筑的标准。基本的功能应包括：智能化工程各系统要体现当今时代潮流，设计合理，具有既可单独操作控制，又能整体管理的功能，安装维护方便，安全可靠。建立大楼的计算机数据网络，满足用户的信息服务要求。建立大楼的安全防范系统，方便大楼的封闭管理，为用户提供壹个安全、舒适的生活环境。所用设备采用技术先进、成熟可靠、性能价格比较高的产品。所用设备便于操作、便于维护，稳定性好。随着智能建筑的大型化、多功能化和服务项目的不断增加，建筑内所采用的机电设备、通信设备和办公自动化设备种类不断增多，其管理已非人工所能应付。因

6、 此，智能建筑物管理系统应运而生 它是以目前国际上先进的分布式信息和控制理论为基础而设计的计算机分布式 系统( DistributedComputerSystem ，DCS )。它综合利用了现代计算机技术 ( Computer )、现代控制技术( Control )、现代通信技术( Communication ) 和现代图形显示技术( CRT)，即 4C 技术。智能建筑简单来说，就是利用 IBMS 系统进行管理的建筑。智能建筑通过对建筑 物的 4 个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，以 最优化的设计，提供壹个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安 全的环境空

7、间。智能建筑能够帮助大厦的主人、财产的管理者和拥有者，在诸如 费用开支、生活舒适、商务活动和人身安全等方面得到最大利益的回报。其主要的特征，就在于它的“智能化”，在于它所采用的多元信息传输、监控、管理以及壹体化集成等壹系列高新技术，以实现信息、资源和任务的共享，达到 向人们提供全面的、高质量的、安全、舒适、快捷的综合服务的目标和节能的效 果。为了完成这壹目标，需要在建筑物内建立壹个综合集成的计算机网络系统。该系 统应能将建筑内的设备自控系统、通信系统、各种管理系统、办公自动化系统集 成为壹体化的综合计算机管理系统。对于智能建筑而言，选择什么样的系统和设备，既能够满足当前用户的需求，同 时又能兼

8、顾用户需求发展的要求，有效的、最充分的利用业主的初期投资为用户营造壹个安全、方便、舒适、便捷的办公环境，是当前智能建筑业者所追求的目 标，也是我们的从业宗旨。三、系统集成 智能建筑以综合布线为通信平台，由五部分组成：通讯自动化系统（ CAS ）、办 公自动化系统（ OAS ）、楼宇自动化系统（ BAS）、安全防范系统（ SAS）和消 防自动化系统（ FAS）。综合布线系统是建筑智能化的基本特征之壹；楼宇自动化控制系统使建筑物内的 工作和生活环境更幽雅舒适和高度安全；完善的通讯系统使得建筑物内外的数据 通讯、语言通讯和影象通讯成为可能；先进的办公自动化系统更使建筑物内有关 政治、经济活动所需要的

9、方便、快捷、高效变成现实；特别是近几年在国际上随 着智能建筑管理系统的完善以及综合业务数字网（ ISDN ）、双绞 线分布数据接口（ TPDDI ）、光纤分布数据接口（ FDDI ）等的出现和推广，使得 智能建筑物内外各种信息、数据图象的高速传输和大容量传输成为可能。综合布线系统是连接 CAS、OAS 、BAS 、SAS、FAS 的神经中枢，它的任务就是 传输各系统所需的语音、数据、文字、图象等各种类型的信息，以实现信息的交 换、软硬资源的共享。 综合布线能够解决传统的单壹系统中各自为政、 线路交叉、 混乱和无法集中管理的弊端。它能适应在出租办公室体制中，房间使用功能多变 的情况下，以不变应万

10、变的敷线布局问题。 楼宇自控系统也叫建筑物自动化系统( BuildingAutomationSystem )，指建筑 物本身应当具备的自动化控制功能，它将建筑物内的电力、照明、空调、电梯、给排水、送排风等设备，进行集中监视、控制和管理，而构成的壹个综合系统。它的目的是保证建筑物成为健康、舒适、温馨的生活环境和高效的工作环境，且 保证系统运行的经济性和管理的智能化。安全防范系统( SecurityAutomationSystem )是对建筑物内部各重要空间、走廊、通道等实施二十四小时的监视和监控，在出现意外情况时及时向大楼保安部门及警方发出报警信号，且实时记录出事现场状况。保障人们在建筑物内部生

11、活 和工作的生命和财产安全。通信自动化和网络技术是密不可分的。它指建筑物本身应具备的通讯能力，包括对语音、数据、图象等信息进行采集处理、传递的系统。它包括建筑物或建筑群 内部的局域网和对外联络的广域网和远程网。 目前 CAS 主要有：电话通信网、 局 域网和广域网、综合业务数字网、卫星通讯网、有线电视网等。办公自动化系统是智能建筑的重要组成部分之壹，实现办公自动化就是要利用先进的技术和设备来提高办公效率和办公质量，改善办公条件，减轻劳动强度，实 现管理和决策的科学化，防止或减少人为的差错和失误。传统的办公系统和现代化的办公自动化系统的最本质区别是信息存储和传输的媒介不同，传统的办公系统利用纸张

12、记录文字、数据和图形，利用照相机或摄象机胶片记录影象，利用录音机磁带记录声音。这些都属于模拟存储介质，所利用的各种设备之间没有自动的配合，难于实现高效率的信息处理、检索和传输，存 储介质占用的空间也很大。现代化的办公自动化系统中，利用计算机和网络技术使信息以数字化的形式在系 统中存储和流动，软件系统管理各种设备自动的按照协议配合工作，使人们能够 高效率的进行信息处理、传输和利用。办公自动化技术的发展将使办公活动向着 数字化的方向发展，最终将实现无纸办公。二闭路电视监控系统1概述保安监控系统是以技术及设备代替传统的保卫人员进行安全管理的系统。它具有 出入口控制，防盗报警，闭路电视监控，电子巡更等

13、子系统。各子系统采用适合 高新技术及自动化程度很高的智能设备，通过系统集成实现智能安全保障及智能 监控。保安监控系统是智能建筑中必不可少的系统之壹。因为大型智能建筑通常都是集 办公、餐饮、娱乐的为壹体的综合性建筑，来往的人员层次多，成份复杂。因此 不仅要对外部人员进行防范，仍要对内部人员加强管理，同时对重要的地点、物 品进行特殊的保护。保安监控系统的实现，壹方面能够起到上述保护作用，另壹 方面仍能在减少人员配备的同时可充分发挥机器始终如壹的优越性。正是鉴于上述原因，我们以客户的要求为出发点，依据国家的规范，以我们的经 验为基础，设计的保安监控系统可向 提供三个方面的保护 ：受到外部侵入时得到保

14、护 ，受到外部侵入时得到保护是为了防止无关人员进入 大楼。具体而言就是防止罪犯从窗、门、天窗、或通风管道侵入大楼，从而把犯 罪分子排除在保卫区外。区域保护 ，如果犯罪分子突破第壹道防线进入楼内，保安系统会将探测信息发 送监控中心且进行报警，中心根据实情做出相应处理。目标保护 ，对建筑的具体区域进行保护，例如主要通道等。系统采用图像监视形成壹个全方位，多层次，立体交叉的公共安全管理系统。在系统结构上采用总线式结构组网；在设备上选用国内外领先技术水平的产品；在防护措施上采用整体防范、重点突出的纵深防护体系，对于重点保护目标用多 种防范措施立体交叉保护；在计算机管理方面采用多媒体、数据库、图形、控制

15、 的有机结合，图文且茂，控制灵活；在管理方面人防物防紧密结合，有效保证大 楼的绝对安全。系统在出色地完成相应功能的同时， 具有 强大的联动功能 。当匪警、盗警发生时， 门禁子系统、 闭路监控子系统会相应接警处理。 在火警发生时， 门禁会自动开启， 闭路电视也会相应启动，用于确认、指挥。2 设计依据和规范2民用建筑电气设计规范（ JGJT16 92）2 民用闭路监视电视系统工程技术规范（ GB50198 94 ）2安全防范工程程序和要求（ GAT75 94）2安全防范系统通用图形符号（ GAT74 94 ）2安全防范工程费用概算编制办法（ GAT70 94）3 系统设计描述我们以大楼的使用功能，

16、设计院图纸和甲方的要求为依据，在设备数量及造型方 面以设计合理，满足监控功能，产品技术先进，可靠性高，经济实用，可扩充性 好为原则进行设计。系统主控设备选用了世界著名安防品牌产品，该系统主要产品包括：摄象机、视 频切换产品、遥控产品、图象多画面处理系统和视频管理系统五大类。系统由矩阵主机，多画面处理器，彩色高分辩率摄像机，彩色半球摄像机及网络 接口，多媒体图形工作站等组成。3 1 主要设计思想系统应满足客户需求，以实用性、先进性、可靠性、安全性为设计原则，实现多 媒体监控录像机录像，及远程遥控、分控及联动控制等功能，构成壹个实用，先 进的保安监控系统。方案的特点是使用壹台高性能的矩阵处理机，在

17、多媒体图形工作站上由壹个平台 实现闭路电视监控的全部操作，从而既节约了成本，又便于集中监控管理 另壹特点是使用了多画面处理器和矩阵处理机进行环接，既能够单画面成组显 示，也能够在壹台监视器监控多画面，使系统监控更加直观、实时。系统应能每时每刻不间断的显示要害区域图像，覆盖面积宽，实时性强，以保证 有效的监控。系统采用了三可变镜头的彩色摄像机，以便提高大范围机动监控效果，配合固定 摄像机，形成立体交叉监控网，从而减少了摄像机数量，节省了电缆，提高了监 控效果和可靠性。系统中的彩色摄像机它以美观的造型， 直观的色彩， 细腻的画面，用以分辨衣着、 货币、商品，在智能建筑等场合十分适用。系统采用普通型

18、和超小型半球型摄像机相结合以便和大楼各层功能、环境相协 调，做到隐蔽美观和环境溶成壹体。发生案情时系统能自动切换至报警区域摄像画面同时启动数码录像机录像，也可 由操作人员方便地切换画面跟踪可疑场景，且录像以供分析案情用。系统采用多媒体多画面处理技术，以紧凑的画面，灵活的画面编程，应急的报警 画面弹出等完成对摄像机变焦、快速、实时、清晰的监控。系统操作简单，全部采用菜单方式操作。系统具有完善的通讯接口，容易和其它系统联网，且留有可扩充接口端 对重要的场所，能够加装报警装置和报警联动装置，报警能自动启动监控系统， 自动打开相应区域的灯光，自动接通匪警电话，自动进入录像模式等，以加强有 效的防范功能

19、。设计采用图形管理系统为用户提供良好的界面，可让用户确定监管区域平面图以 供观察，同时可在报警时自动弹出报警区显示。先进的多媒体图形工作站，多媒 体控制软件，能够利用鼠标和键盘对摄像机、云台、镜台、监视器进行控制，图 形中心也能对系统编程，能够接受消防， BA 等系统的报警信号。图形中心仍能 自动调出和报警点相关的现场平面图、设备布局图，自动开启灯光、音响，启动 录像机，调整云台，全方位地监视现场。3 2 闭路电视 CCTV 监控系统的设置主控系统中心主机系统采用全矩阵切换，可接各种分控、录像机、各种视频设备，重要监 控点采用三可变镜头摄像机进行监控，利用多画面分割器可使任意壹图像定格移 动放

20、大，便于保安人员仔细观察重要监控点图像，根据需要进行 4 画面、 16 画 面、画中画实时显示，壹旦无关人员进入，录像机自动录像，报警系统发出声光 报警，报警图像直接显示监视器上，全矩阵设多路输出，用于对所有摄像点的仔 细观察及录像，达到最大限度的安全防范。采用计算机多媒体技术，在计算机屏幕上直观地了解建筑物内所有摄像点及防盗 报警探头的分布及所观察点的实时图像，在屏幕的大楼平面图上用鼠标直接选摄 像机点观见，且完成控制键盘所完成的所有功能，为方便操作，计算机上所有提 示及标注采用汉字或常规符号。控制系统在每个监视器可产生时间、 日期、标题字符， 便于监视者识别监视地点 控制系统留有余量，以后

21、扩容，联网方便。摄像头选择摄像机为彩色摄像机。彩色摄像机水平分辩率 420 线。摄像机应最低照度 1lux 。在照度变化的区域应选择变光圈镜头。在被监视物体距离经常变化的区域应选择变焦距镜头及三可变镜头。系统指标在摄像机不同应用条件下，整个系统的技术指标和图象质量应满足下表。项目标准照度下指标值恶劣条件下指标值视频信号输出幅度1Vp-p 3dB1Vp-p 6dB彩色电视水平清晰度420 线420 线灰度等级8 级7 级信噪比40dB40dB摄像机布置原则以监视尽可能大的范围为原则，实现重点部位在摄像机的监视范围之中。在大厅等宽广地区采用全方位摄像机，用以覆盖整个地区。采用三可变彩色摄像机为主，

22、以扩大监控覆盖范围。系统全采用彩色摄像机。保安处设分控操作台监视器且设置遥控键盘，以第三优先级对主控台进行遥控，监控点的视频信号能自动循环显示，及多种程控选点监视。摄像机的电源（开、关）、镜头（光圈、聚焦、焦距）动作。联网报警和录像记录功能。闭路电视监控系统和防盗报警系统为同壹软件平台联网操作，必要时也可和出入 门禁系统、紧急广播系统、巡更保安系统、火灾报警系统联网。布防后壹旦有报 警信号输入，本系统将自动启动（或人工启动）摄像机电源和灯光，同时启动录 像机进行现场监视录像，具备整体记录多监视通道和多画面信号和单个画面选择 主放功能。信号记录时配有日期、时间和监控点号码等中文字符，以便查询。三

23、周界防范报警系统1 系统目标设置大楼周界防范报警系统的目的是： 建立安全可靠的大楼， 加强出入口的管理， 防范区外闲杂人员进入，同时防范非法翻阅围墙或栅栏，在防区内出现意外情况 时发出报警且通知保安部门。2 系统功能当发生非法翻越时，探测器可立即将警情传送到智能化管理中心；周界全面设防，无盲区和死角，具有高灵敏度和低误报率；探测器抗不良天气环境干扰能力强；防区划分适应于报警时准确定位；报警中心具备语音 /警笛 /警灯提示；中心通过显示屏或电子地图识别报警区域；报警中心可控制前端设备状态的恢复；夜间可和周界探照灯联动，报警时，警情发生区域的探照灯自动开启；和闭路电视监控系统连动，报警时，警情发生

24、区域的图象自动在监控中心监视 器弹出；进行报警中心报警状态、报警时间记录3 系统设计说明（1）传感电缆根据大楼的周界长度，计算出大楼周界需要的传感电缆长度（四芯），对周界围 墙或栅栏进行全面设防，保证无盲区和死角，且且能使防区划分适合于报警时准 确定位。（2）区域控制器这是本系统的核心部件，用于任何人为的穿越保护围栏的力学动作使得传感器产 生的微弱电信号，经过相应放大后（通过传送/接收器 TRU送出去），其参数（频 率、幅度、尖峰时序等）通过智能分析后确定信号来源处是否真有入侵企图。（3）中心控制器通过电缆接收区域控制器的报警信号，从而可指示出报警触发区域，报警的灵敏度可由键盘控制，且控制其他

25、的传感器和使用特殊的多路传输接口的报警设备。（4）声光报警器当报警被触发时，发出声光告警，提示值班人员注意。（5）探照灯联动控制（可选） 在每个接收端的控制箱中，安装壹个中间继电器，用于触发探照灯开启 每组探照灯设置壹个小型控制箱，内装壹组时间继电器，用于限定只有在夜晚探 照灯才有效，且且在被触发时，延时照明。（6）和闭路电视监控系统联动（可选）将各防区的报警输入同时提供给闭路电视监控系统，闭路电视监控系统根据报警区域位置进行联动云台和变焦镜头对准警情发生区域，且且相应图象自动在监控中心监视器弹出；同时进行报警中心报警状态、报警时间记录。4 系统特点（1）极低的误报率，在风速答 70 公里 /

26、 小时，且伴有雷鸣、闪电、大雨、大雪 及汽车、飞机周围环境因素引起的环境干扰的情况下仍保持良好的工作状态。（2）安装位置广泛，包括山地、曲折建筑物、复杂地形安装，仍可安装在网栏 上、墙体内、地毯下、砾石中。（3 ）探测灵敏度高，且可在野外灵活调整。（灵敏读小于 0.5KG 外力）。（4）系统开放，可和其他监控系统互连。（5）系统安装运行、维护成本低，使用寿命长。四防盗报警系统1 系统概述 为配合大楼的现代化管理，担当起整个大楼的安全保卫，给用户壹个安全舒适的 工作环境，本方案提供壹套技术先进、性能完善的室内防盗报警系统，组成智能安全防范系统。2 设计思想在重点单元、 办公室、设备机房等处安装壹

27、台报警主机， 安装若干紧急求助按钮、三鉴探头、门禁报警探头等，通过管理主机和监视屏相连，具有远程报警功能，且联接电脑、打印机，进行安防信息管理。3 系统目标通过在大楼内门窗及室内其他部位安装各种探测器进行昼夜监控，当监测到警情时，通过报警主机传送至智能管理中心的报警接收计算机、接收将准确显示警情发生的位置、地址和警报类型、提示保安人员迅速确认警情，及时赶赴现场，以 确保用户设备和人身安全。4 系统功能（1）管理中心部分可实现监视和记录入网用户向中心发送的各种事件， 如：报警事件、 开关机报告、 故障报告、测试报告等；（2）处警功能 记录处警发生的时间、地点、探头报警等原因；记录处警过程且录音（

28、备选）； 向上壹级处警单位转发警情；（3）信息管理录入、修改、打印用户信息，统计查询用户信息，建立用户档案；实时维护用户 的撤/布防信息、测试信息；按接警、处警方法、警情性质查找统计各种警情信息。直方图统计显示各种报警 及误报原因，自动计算误报率，辅助中心管理，降低误报。（4）报警器需适合于大楼使用，性能可靠；布撤防方法简单；支持主要的通讯格式；电池欠压后自动现场语音提示或向中心报告；自动向中心发送布 / 撤防报告。（5）探测器需适合于大楼使用，性能可靠； 防范布置合理，有效；安装隐蔽性强，不影响住宅环境；5 设计说明（1）防盗报警系统的组成防盗报警系统由现场探测器、现场控制器及监控中心三部分

29、组成。 现场探测器现场探测器（传感器）主要有红外/微波三鉴探测器、 烟感探头、三鉴探头。此外， 为了防止发生抢劫事件及在发生紧急情况时报警，在需要的地方安装紧急按钮和 脚挑开关等。 现场控制器现场控制器或防盗控制主机是带微处理器的控制器，当它接收到现场的报警信号 时，壹方面对现场报警点进行操作和控制，另壹方面向监控中心传送有关的报警 信息，在监控中心的显示屏上显示出来或在监控中心的打印机上把有关的报警信 息打印记录下来。现场控制器的主要功能有：接收带地址的报警信号有不同性质的防区，通过编程确定防区的性质 可带控制键盘和液晶显示器，控制布防和撤防，有密码操作功能输出信号带动报警器和输出标准信号推

30、动联动的设备和监控中心的通信功能 监控中心监控中心由高档 PC 机、高分辨率的大型彩色显示屏、中英文打印机、不间断电 源以及和现场控制器的通信联接器组成。此外，应有密码操作功能、图形功能、 报警处理、报警、报表打印、资料处理以及和 CCTV 系统有联动功能的软件支持监控中心的主要功能是接受现场报警、显示及打印报警信息、显示报警现场平面 图形，报警点有明显的闪烁。对于和 CCTV 系统有联动功能的报警点输出信息到 CCTV 系统。监控中心的另外壹个主要功能是控制现场报警点的布防和撤防，或 每天按时间程序进行布防和撤防。（2）防盗报警系统的设计原则通常，在大楼内部的主要设施和要害部门都要求设置防盗

31、报警装置，这些场所包 括：大楼及其公共部分，主要设备机房、档案管理部门、财务部门等。防盗报警系统的设计应当从实际需要出发，尽可能的使系统的结构简单、可靠， 设计时应遵循的基本原则如下： 系统必须可靠，具有自动防止故障的特性，这意味着即使工作电源发生故障， 系统也必须处于随时能够工作的状态。 系统应具备壹定的扩充能力，以适应日后使用功能的可能变化 报警器应安装在非法闯入者不易察觉的位置，通往报警器的线路最好采用暗埋 方式。 传感器或探测器尽量安装在不注意的地方，且当受损时易于发现，且得到相应 的处理。 系统应当符合我国有关的国家标准，即集散型结构通过总线方式将报警控制中 心和现场控制器连接起来，

32、而探测器则分别连接到现场控制器上。在难于布线的 局部区域宜采用无线通信设备。 系统所使用的不见应尽量采用标准不见，便于系统的维护和检修。 系统必须采用多层次， 立体化的防卫方式。 如周边设防、 区域布防和目标保护。 在目标保护中不能有监控盲区出现。6 系统选型根据实际情况，我们选择智能网络大楼报警系统。智能网络大楼报警系统使用智 能网络作为传输设备，通过总线方式连接。家庭报警系统使用独立的报警控制键 盘，每个键盘能够带 4 个防区，连接各种类型的探测器，全面保护家居安全。通过警卫中心电脑监控系统，仍能够向远程的二级报警中心传送报警信号，这样 能够构成大楼保安中心到派出所或公安局报警中心的多级联

33、网系统结构。其具有以下功能：1）大楼报警控制系统可任意设定功能的防区 可任意编程为 7 种防区类型， 设定防区反应速度， 配合各种探测器对门窗及室内、 室外等进行全方位防范。键盘紧急按钮 可直接在键盘上案件发出有声或无声紧急报警或火警，而不需要另外配紧急按 钮，且可通过编程取消。密码控制使用 4 位密码进行布撤防、旁路防区的的操作，防止非法操作。俩种布防方式适合办公大楼的操作模式，外出布防和夜晚的留守布防方式。快速操作能够快速进行布防操作和启动门铃功能。只需按键盘按钮即可进入布防，减少繁 复的操作，但撤防仍需输入密码。报警记忆 报警后键盘显示发生报警的防区情况，可查见报警发生的位置，有效防止误

34、报。提醒门窗开合的门铃功能 可在撤防状态下通过键盘发声指示门窗等出入口的开关情况。防区旁路 可按需要设置某个防区旁路，如把窗打开透气，而不影响系统操作。布撤防开关锁 通过编程启动该功能时，可通过如门锁内置的开关动作直接空子后键盘的布撤防，适用于直接钥匙控制布撤防，免除记密码的麻烦。中文 LCD 显示所有的布撤防、报警、旁路、响铃及相应的防区号都在中央 LCD 上直观显示 LED 显示通过 LED 显示布撤防、报警、旁路及相应的防区号。夜光键盘显示 平时自动熄灭，按键时亮起，可在黑暗的环境下正常操作键盘。警号输出 输出常开的开关信号，作为警号输出，报警时可连接警号，现场发出警报惊吓窃贼。辅助输出

35、（可编程为密码锁） 通过编程设置为密码锁输出时，可通过“密码 +0 ”的操作启动电动锁 智能网络通信 通过智能网络报告各种信息，包括布撤防、报警内容和防区、旁路等。中心遥控操作 通过智能网络能够在中心电脑软件上控制布撤防、旁路防区等，为用户提供方便的服务。防拆开关 键盘内置防拆开关，当键盘受破坏或打开时，自动发出报警；在编程状态时，防拆开关失效，便于对系统进行维护。（2）智能网络联网系统总线式网络连接通过总线网络连接所有的报警设备、 输入模块和联动输出模块等， 安装施工方便 智能模块自动通信 智能模块包括主控模块、通用扩展模块及各种的输入输出模块等，接入系统中即可自动发送本身及转发的信号，保证

36、信号能够准确及时传递到中心。大系统容量 每路网络总线可连接最多 64 个智能网络模块，通过网络隔离器能够扩充网络总 线到 253 路，系统可容纳的各种模块可达 63*253 ，共 16192 个，足够满足大系 统的需要。系统可靠性高通过网络隔离器能够很方便的扩充系统容量，因具有短路隔离功能，能够防止部 分线路短路而导致系统瘫痪。系统应用范围广系统提供各种类型的输入输出智能模块能够应用和各种场合。五背景音乐及公共广播系统1 概述为在大楼内营造壹个舒适、轻松的生活环境，现代化智能大楼通常设置有背景音乐系统。背景音乐系统对缓解人们因生活、工作紧张而造成的生理和心理上的不适有着重要的作用，能够为大楼内

37、的人们营造壹个舒适美好的工作生活环境，且 且作为公共广播系统可提供业务广播、紧急广播。随着时代的不断进步和科学技术的飞速发展，现代建筑的功能要求和原来的建筑有着明显的差别。特别是建筑弱电技术的高速发展，将电子技术、通讯技术、网络技术、计算机技术、自动控制技术、传感器技术等系列最先进的技术引入，使建筑物的服务功能大大提高，综合性更强，涉及的领域更广。无论从弱电的重要 性、综合性和技术难度而言，它都是建筑工程中的重头戏和精华所在 公共广播作为弱电系统的壹个组成部分，紧密联系着人们的现代生活，其既能播 放音乐，又能作业务宣传和寻呼广播，仍能作为火灾事故的紧急广播，是壹种通用性极强的广播系统。广泛用在

38、大楼、商场、宾馆、办公大楼、机场、码头、车 站等场所，是现代生活和工作中不可缺少的部分。2 系统说明公共广播系统及背景音乐分为俩个部分： 壹部分是背景音乐系统， 用于向工作区、 公众活动区播出背景音乐； 另壹部分为公共广播， 平时用于播出通告通知等信息， 在紧急状态如发生火灾时进行紧急广播。公共广播有中心控制选择节目源，且能 够分区域进行播出和切换。公共广播的音量可由各个区域自行控制。采用有线 PA 方式高电频信号传输系统，在保证传输距离的情况下，提高声音信号的传输质量，降低楼内其它电力系统对背景系统的噪声污染。系统提供多种高质量的音乐及话音信号源。音乐源能够是：FM/AM 电子调谐收音座卡座

39、磁带录音机CD/VCD/DVD直接广播用麦克风 壹旦遇有火灾或突发事件非常情况时，背景音乐紧急广播系统可通过切换装置立 即强制切换背景音乐系统实施紧急广播。3 设备要求根据系统要求，应达到以下要求：设备性能可靠背景音乐部分音源主要有双卡循环放音机， CD/VCD/DVD 、FM/AM 调频幅收音 部分（主要用于接收和发布国内外新闻，接收调频立体声音乐节目），声源应具 有监听装置。定压式功率放大器用于公共广播及背景音乐广播的音频信号放大。扬声器部分可选用国产扬声器。4 功能阐述我们推荐使用的系统采用微处理机控制的扩音管理系统，管理中心采用模块化结 构，插入互连功能不仅能够精确地满足用户当前的需要

40、，也能够满足用户今后 修改和扩展的需要。采用高性能的音源，放大器对语言和音乐都有高品质的仍原。定压式输出保证每个扬声器音量壹致呼叫可通过呼叫站键盘和程序设置来选择播放区， 呼叫站可对选定的分区进行播 音，呼叫之前先发壹个听得见的提醒信号，提醒信号和报警信号音调多种选择。背景音乐和紧急广播系统向大楼的园区、大厅、走廊、电梯厅等公共场所提供背 景和公共传呼服务，具有火灾紧急广播。背景音乐和紧急广播系统可按区域为壹个分区输出。背景音乐和紧急广播控制系统应共用扬声器，所有广播区域平时播放背景音乐，壹旦被某区域的火警信号触发（或按其它信号实验性触发），广播主机应自动控制相关楼层所有扬声器播发紧急消息。作

41、为大楼的壹个必须的功能项目，系统可提供完全符合消防紧急广播的功能，当某壹区域发生火灾报警时，可自动触发语 音系统对发生火灾的这壹区及其相邻区域进行语音提示，且可人工广播来进行事 故处理。广播系统可选择三个音源：卡式放音座、数字调频调谐器、 CD/VCD/DVD ，它 们能够对大楼的公共区播放丰富的节目音源。5 方案说明作为壹个现代化的智能大楼，其分区广播管理是配合管理方式的首选，能够很好 的配合大楼的各类管理工作；背景音乐将为大楼各公共场所提供舒适幽雅的氛 围，而紧急消防广播更是大楼所必不可少的安全措施，可及时处理大楼所发生的 火灾等事故。本着产品科技领先，品质稳定可靠的原则，大楼的广播系统采

42、用国际知名的广播 音响系统，其功能集分区广播、背景音乐和紧急消防广播于壹体。（1）分区广播功能广播系统最多可对 36 个区进行广播，在方案中将把大楼划分为若干个区域来进行分区广播，每区的广播区选择为公共走廊、大厅等公共场所。（2）背景音乐系统广播系统可选择三种音源：卡式放音座、数字调频调谐器、 CD/VCD/DVD ，它们可对大楼的公共区播放丰富的节目音源。考虑到其节目播放功能性质的不同，此广播音乐系统将是单独的壹套系统。（3）消防紧急广播作为大楼的壹个必须的功能项目，系统可提供完全符合消防紧急广播的功能，当大楼某壹区发生火灾报警时，可自动触发语音系统对发生火灾的这壹区及其相邻区域进行语音提示

43、，且可人工广播来进行事故处理。消防紧急广播必须满足以下安装要求：（1）大楼内扬声器设置在走道和大厅等公共场所，其数量应能保证从本区任何 位置到最近壹个扬声器的步行距离不超过 25m ，每个扬声器的额定功率不小于 3 W；2）大楼内设置的扬声器，在其播放范围内最远点的播放声压级应高于背景噪声 15dB ；（ 3 ）发生火灾时能在消防控制室将火灾疏散层的扬声器和广播音响强制转入火 灾事故广播状态；（4）消防控制室应能显示火灾事故广播扩音机的工作状态，且适用话筒播音；（5）消防紧急广播应设有备用功率放大器，其容量不应小于火灾事故广播扬声 器容量较大的三区扬声器容量的总和。6 公共广播控制中心机房布置

44、及要求1机房内设有空调及祛湿装置；2 温度控制范围： 15-25 ；3 湿度控制范围： 30%-50% ；4 机房内设有防静电地板（架空，离地 300mm ）；5机房内配有内外通讯联络设备；6机房内配有稳定电源，统壹供给系统用电；7安装柜可和操作台分开安装； 8机架安装竖直平稳；9 机架侧面和墙、背面和墙距离不小于 0.8M ，以便于检修；10 设备安装于机架内牢固、端正；11 电缆从机架、操作台底部引入，将电缆顺着所盘方向理直。引入机架时成捆 绑扎；12 在敷设的电缆俩端留有适度余量，且标有标记。六有线电视系统1 系统综述广播电视信号属于超短波波段，只能在视距范围内接收。由于受到大气的衰减及

45、 地面物体的阻挡和发射，再加上发射天线的高度、辐射功率不可能无限制的加高 和增大，因此，即使在视距范围内，甚至和离发射台较近的区域的场强都不能使 电视机收到清晰的图象。有的因为场强微弱造成图象背景噪点多，图象不稳。有 的尽管场强很大，但由于多次反射波的存在，使接受到的图象重影严重。为了改 善电视机的接受条件，同时也为了扩大系统的节目来源，在电视机集中的地方架 设壹组高质量的接收天线，将接收下来的电视信号进行处理后，再用壹套分配网 络馈送到每台电视机，仍可将录象机、摄象机、激光视盘和从卫星接收装置输出 的视频信号经过处理后跟广播电视信号壹起，送入分配网络馈送给每台。根据国家标准、主管当局颁发的法

46、规及规定，我们针对大楼的地理位置及要求， 设计原则考虑到经济实用，又照顾到 21 世纪信息产业的发展，易于升级及扩展， 使系统的性能和价格比达到最佳程度。系统采用 860MHz 邻频传输方式，系统包括前端调制、混合、放大和分配，利 用同轴电缆传输模拟电视节目，也可作将来数字压缩传输，将电视节目高质量传送到大厦各用户终端。2 设计依据卫星电视接收、 有线电视系统在规划、 设计、设备选用及安装调试的工艺要求等，都必须严格遵守下列标准：GB50200-94 有线电视系统工程技术规范GY/T106-92 有线电视广播系统技术规范GB6510-86 30MHz1GHz 声音和电视信号的电缆分配系统GB1

47、1318-89 30MHz1GHz 声音和电视信号的电缆分配系统JGJ/T16-92 民用建筑电气设计规范GBJ120-88 工业企业共用天线电视系统设计规范3 系统功能说明根据建筑功能设施要求，配备有线电视系统，提高办公和娱乐的水平档次，保证 每个用户都能接收到该市 / 县播放或转播及卫星转播的电视节目。 结合有关设计规 范，对大楼的卫星和有线电视系统作以下规划： 电缆接收当地有线电视台传送的节目系统设计按 860MHz 带宽，邻频传输方式 系统采用分支分配器分配4 节目内容及来源开路信号节目当地有线电视台 MMDS 方式传送的节目卫星电视节目信号5 系统设计方案本系统由干线系统、用户分配系

48、统等二部分构成。系统规模：所有电视用户均集中在大楼内，根据弱电系统图纸和用户实际需求， 确定相应的用户数量。5 1 干线、传输网络此部分是将前端处理后的各种信号，在保证 C/N 、CSO、CTB 等指标的情况下， 传送到用户分配系统，直至每壹个用户。关于放大器的选择：因系统频道数较多，为抑制交调互调干扰，放大器应选择品 质较高的。用户网络按“分支 - 分配”系统设计。传输线路主要由同轴电缆、分配器组成，保 证系统有 860MHz 的频宽。用户分配系统要设计合理，将前端送来的信号电平 按规定的技术要求传输，且均匀的分配给用户，保证各电视机之间相互间不干扰和不影响前端系统的工作。分支分配器选用高隔

49、离度，低插换，宽带宽的产品， 带宽应达到 5 1GHZ ，可满足本系统的需要。5 2 用户终端盒用户终端盒安装在需要设置电视机的房间墙壁或柱子上。它选用高隔离度、带宽 符合系统要求的产品，阻抗 75W ，采用嵌墙式安装。各用户终端信号电平（ VH F、UHF ）：70-80dBmV 。用户终端盒设置在各办公室、居室、娱乐场所等处。5 3 避雷系统避雷系统的好坏，将关系到有线电视系统的安全，所以无论前端、干线、接收系统都需要切实做好接地工作。天线系统、干线系统都必须工作在避雷针的有效范围内，同时天线系统仍应注意防风问题，天线地基应直接和楼顶钢筋焊接。除无 线塔杆顶部设避雷针外， 系统仍配有防雷保

50、安器， 具有隔断雷电时瞬间的高电压， 双重保护系统安全。七智能大楼壹卡通系统1 概述壹卡通”是智能大楼的重要组成部份。所谓“壹卡通”是指用户持某壹被授权 的 IC 卡，可同时在指定的范围中不同的场所使用， 可实现对出入门禁系统、 购物 消费、停车场系统、上下班考勤、电子巡更等系统的操作。这些活动都将被读卡机和电脑及时记录下来，时刻备查，实现自动化管理。在实现“壹卡通”管理后，可进行科学的统壹管理，不仅节约了大量的人力，免 去了管理人员的手工劳动， 减少人为失误 ,也极大地提高了物业管理的科学性和先 进性。特别是对壹些高档智能建筑的用户来讲，有了“壹卡通”，既提高了大楼 的安全性，也体现了建筑的

51、现代化。我们的设计宗旨是让工作、生活在环境壹流、风格鲜明、品格高尚的智能建筑内的用户，在安定、温馨的工作环境中，时刻感受到现代高科技为人们所带来的便利，也能让大楼的物业管理者通过我们具有国际水准的智能大楼提供优质服务，同时也将整个大楼的物业管理提升至计算机网络的管理水平。为大楼最终实现安全现代化管理创造极为有利的条件，为业主提供更安全、方便、快捷、舒适的环 境。2 系统功能概述：壹卡通主要内容有：门禁、考勤、巡更、消费、停车库出入等。其功能强大但操作且不复杂，特别是“壹卡多用”和“壹点多用”的设计思想，集读卡、存储、 控制、通讯于壹体的读卡终端，灵活、先进、实用的软件支持能给用户带来诸多 的实

52、用和方便。壹卡多用， 即同壹张 IC 卡可在不同的场所使用； 壹点多用，即是同壹场所的读卡 器，即可用于门禁，也可用于考勤巡更等等功能。 我们所使用的 IC 卡为当今最先进的免接触式射频（ FR）IC 卡，它要比磁卡条型 码，接触式 IC 卡读卡方式要先进方便可靠得多。 感应卡内含特定频率的电感线圈， 当卡片靠近读卡机时，读卡机发射电磁波和卡片中线圈固有频率产生共震，读卡 机接收到共震线圈发射的讯号送到控制器可开门放行，且记录在案。特别是对停 车客户以中长期客户为多的停车场， 用射频卡方式进出读卡， 其优势将更加明显：其壹：读卡距离远（ 500mm ）。其二：读卡区域大（ 600x450mm

53、）。其三：读卡时间短（ 1 秒）。射频 IC 卡仍有读卡器抗干扰能力强， 卡的使用寿命长的特点。 读卡机不必暴露在 外，能够长时间使用；耐磨损，不会因为弯折、污损而失效；保密性能好，其特 定密码壹经出厂已经设定，连制卡者也无法复制，这是其它无源识别媒体所无法 比拟的。此卡为只读卡，把所有的信息传输到控制电脑中存储。它比壹般的写读 卡不同的优势在于它能实时反映各地的使用情况，真正实现了大楼物业联网的管 理功能，而不只是事后的查询。当线路或主控电脑无法正常工作时，读卡机也可 脱机使用且能存储上千条信息， 当线路和主控电脑恢复正常后， 只需和电脑接通， 电脑即会自动读取读卡机中的信息，保证了系统在任何情况下都能继续工作。2