区县城商业地产开业活动整体方案实例

1、 东商业体开业整体方案目录二、前期预热三、开业活动一、整体活动阐述四、现场及氛围营造整体活动阐述开业活动整体阶段划分：结合商业项目开业一般性原则，根据项目自身实际情况，从时间上划分为三个阶段：前期预热期 开业活动实施 持续保温期 9月25日前预热宣传期9月25日-10月7日开业活动实施10月8日后，部分活动持续开展保温活动效果。开业活动核心主题（所有物料必带元素）吃喝玩乐购茂昌银座最享受开业活动主背景主题：热烈祝贺茂昌银座新天地东区盛大开业开业背景板形象设计（9.8*4）签到墙物料开业背景板形象设计（9.8*4）前期预热前期预热分期计划表前期预热分期计划表前期预热主要方式是宣传推广，根据持续时

2、间效力由远及近逐步推进，列表如下。类型类型形式形式数量数量有效期有效期实施时间实施时间刷墙广告刷墙200006个月8月底贴墙50006个月9月上旬户外大牌喷绘100003个月9月上旬路牌路牌写真800块3个月9月中旬出租车LED500块/月一个月9月-10月DM正版/通版20期一周9月小区海报印刷品50000份一周9月短信200000条当日9月电视台/广播字幕/视频/音频具体而定一周开业前后微信/微博/网络文字图片持续性日更新这些线上宣传特点是显著，持续时间长，需要消费者反复阅读才能记住，所以这些线上推广作为第一波推出进行预热。刷墙广告户外大牌路牌广告本地DM广告出租车LED广告本地DM广告、

3、出租车LED受众面广，是县城较为有效的推广形式，同时时效性持续时间较长。作为第二波推广形式，在9月试营业前后实施，持续到开业后。海报发放张贴短信群发海报自行分发，以及小区社区张贴作用是达到“铺天盖地”效果，同时配合短信群发，让传播范围更广。此类推广范围大，时效性短，主要在开业前一周左右时间集中实施。平阴县当地媒体，传播效果较差，但考虑到项目形象以及平阴当地县领导当场，应在开业前后邀请平阴电台、电视台采访宣传。新媒体、自媒体趋势不可逆转，虽然县城尚未成为规模，但从长远考虑，此类推广应坚持做。通过三个波次的推广宣传预热，确保开业相关信息在县城及周边乡镇内达到“尽人皆知”的效果。前期推广主要针对三个

4、方面的信息：十月一日盛大开业精彩开业活动介绍商家优惠促销信息开业活动活动策划原则：1.围绕“吃喝玩乐购茂昌银座最享受”主题开展各项活动2.在围绕各色业态开展活动的同时，根据场地实际以及场内外合理搭配3.按照“高尚大”活动策划思路，将开业活动做成平阴县轰动全城的开业庆典4.确保开业活动安全顺利实施，无意外发生活动原则主题大气安全业态活动分类经过前期线上推广的推介，在开业信息充分传播基础上，进行开业活动。根据开业活动既定目的策划，从10月1日开业截止10月30日，共进行31天。核心活动：茂昌银座新天地开业庆典（外场） 10月1日亮点活动：茂昌银座时装周走秀（内场） 10月2日夜场活动：茂昌银座之夜

5、歌舞晚会（外场） 10月3日特色活动：百吃不厌茂昌银座美食节（内场） 全月亲子活动：我们最厉害亲子互动游戏（内场） 10月份节假日期间核心活动：开业庆典（外场）活动阐述：开业庆典是整个开业活动的核心活动，按照“隆重、喜庆、大气”开业庆典原则进行策划实施。活动庆典场地选择在东侧广场北侧，售楼处位置，舞台布置面向东。选择该处位置只要考虑其他位置是沿街商户，搭建舞台容易遮挡和影响客流进出。活动环节主要有：嘉宾到位音乐暖场，主持人开场和介绍来宾，各位领导讲话发言，明星出场献艺，舞狮表演及醒狮点睛，众嘉宾共同开启大门，然后明星再次上台献艺，乐队舞蹈等节目后，开业庆典结束。（大门开启后客群方可进入场内）场

6、地划分：开业庆典主场地为东侧广场（南北106m*东西30m）开业场地平面图：北舞台位置嘉宾区红毯通道礼花燃放区气球放飞点拱门签到处时间：10月1日上午活动环节内容说明9:00-9:30来宾签到签名册签名，礼仪负责引导至休息区域。9:30-9:40乐队演唱暖场核实到场嘉宾人数，主持人准备上场9:40-9:45主持人开场介绍活动9:45-10:00贵宾讲话市县领导、企业负责人等先后致辞10:00-10:10明星出场献艺安保及其他后勤保障到位10:06-10:15舞狮表演醒狮点睛点睛阶段邀请嘉宾明星上场10:15-10:20开门仪式10：18嘉宾共同开启电动大门，彩色烟幕升空、彩色气球放飞10:20

7、-10:25明星再次献艺安保及其他后勤保障到位10:25-11:00文艺演出歌舞表演及穿插礼品发放开业庆典流程表重点要点：各个环节穿插紧密烟花礼炮燃放安排专人确保安全提前和上场嘉宾介绍清楚环节流程明星的安保措施及现场控制电动门的准时开启准确无误各环节介绍嘉宾签到此次开业活动预计将有各界人士到场参加，根据活动筹备小组最终确定人员名单，审定贵宾人数，聘用相关礼仪，购买贵宾、嘉宾胸花若干。先有车辆引导组引导泊车，礼仪人员集中在签到处，待嘉宾签到后为来宾佩戴胸花，贵宾由礼仪人员引领至休息区休息，嘉宾引领至活动现场入座。来宾签到佩戴胸花礼仪引领引导泊车各环节介绍开场在嘉宾等待期间，现场乐队进行音乐演奏暖

8、场，等待嘉宾到齐，与主持人核对后上台开场，之后是来宾介绍，并隆重有请领导上台致辞。乐队暖场主持人上台嘉宾致辞各环节介绍明星献艺嘉宾致辞之后，由邀请明星上台献艺。在明星选择上主要三个方向：一是二三线明星或过气明星，例如张宇、姜育恒（37万左右）；二是本土明星，例如小么哥，大衣哥等（10万左右）；三是知名度不高的明星，例如徐誉滕、后弦等（8万左右）各环节介绍舞狮点睛明星献艺之后，是舞狮表演和醒狮点睛。二头狮子在舞台上表演一番后，请贵宾和明星上台一同为醒狮点睛，然后在进行一番表演结束。舞狮表演主要是突出一个喜庆氛围，同时尊显贵宾的尊贵，同时为明星增加曝光次数。各环节介绍开门大吉舞狮结束后，就是开业庆

9、典的最核心的环节开业仪式。舞台上设计为两层背景，前面一层为异形大门造型，10：18左右贵宾、明星一同上台以开启水晶球的方式，开动大门。此时气球放飞组、礼炮彩色烟幕广告公司一起行动。现场彩带飘舞，气球放飞，彩色烟雾腾空而起，开业仪式环节完成。此环节完成后，各通道出入口方可客群进出。各环节介绍后续演艺及嘉宾退场开业仪式之后，计划再邀请明星上场献艺，后续的演艺演出继续进行。客群自由活动，来宾在礼仪人员结束下有序退场，由外联组安排后续活动。亮点活动：茂昌银座时装周走秀（内场）活动阐述：模特走秀计划在10月2日进行，主要作用就是吸引客流，提升商场形象，场地以内场为主，路线从中街设立走秀专区，行走路线按照

10、中街中央扶梯上楼三楼环扶梯顺时针下楼梯中街，根据与广告公司商定循环进行。优点：此方案路线可以和业态紧密结合起来缺点：因为上下楼梯封场影响客流，不封场容易产生拥挤走秀场地划分：在中街位置划分T台走秀区，顺中央扶梯上三楼，然后中央扶梯区顺时针走秀，然后下楼梯在回到原点。届时设立走秀区，由礼宾杆隔离，上下电梯由安保人员隔离人群。北走秀环节把控： 有专业公司提前安装好音响位置 专门设置模特服装区，确保模特换装迅捷安全 可由商家提供相关服装，做代言。夜场活动：茂昌银座之夜歌舞晚会（外场） 10月3日活动阐述：晚上是商场消费的黄金时间，夜场活动是聚集人气，提升开业热度的重要方式。从本地夜场活动来看，今年尚

11、未有轰动效应的大型演出。开业夜场演出以演艺活动为主，其中穿插台上台下互动，通过回答问题送礼品，竞猜商品价格送商品等方式，将演出活动与商户促销联动起来。茂昌银座开业狂欢晚会节目设置时间：19：0021：0019：0019：10 乐队音乐暖场（开场）19：1019：20 小苹果音乐舞蹈19：2019：30 主持人互动活动19：3019：40 电声乐队19：4019：50 近景魔术表演19：5020：00 主持人互动活动20：0020：10 钢管舞20：1020：20 模仿秀20：2020：30 川剧变脸20：3020：40 主持人互动互动20：4021：00 劲爆舞蹈节目设置传统节目魔术表演、川剧

12、变脸两种节目是较为传统的节目。主要受众群体在12岁以下40岁以上，主要是吸引中老年以及儿童，为活动增加文化韵味和可观赏性。节目设置流行元素小苹果歌舞表演、钢管舞、劲爆舞蹈、模仿秀等节目，将当前流行因素引入。赚足观众的眼球，使整个晚会温度提升。节目设置现场互动在节目吸引人流观看演出的同时，穿插三次活动环节，形式可以猜业态分布、商家提供价格，我们宣传主题（吃喝玩乐购茂昌银座最享受）等形式，以送礼品、差价购物、商家购物券或购物卡等形式，让活动与商户促销以及项目整体形象结合起来。特色活动百吃不厌茂昌银座美食节（持续1月）时间活动场地内容说明10月1日-10月32日内场餐饮商户楼层制作小吃“通关文牒”通

13、关者有机会抽大奖。微信关注活动阐述：美食节活动，是开业持续时间最长的一场活动，持续时间1个月。通过发放通过“美食通关文牒”形式，让消费者美食通关，每一家餐饮业户发放我司自制“通关印章”，凡在活动期间吃遍场内所有餐饮店者，凭店家盖的印章，即可获得精美奖品一份，并有机会参与万元大奖抽取活动。活动由明星亲自开启。明星开启活动上午明星演出结束后，进入内场指定活动区域，现场签售“通关文牒”开启活动。礼品发放抽奖10月31日结束后，可以进行兑奖。亲子活动我们最厉害亲子互动游戏（内场）时间：5月节假日区域：外场广场活动形式&效果：活动形式采取与卡卡兔合作，有商家自行组织，我司进行配合。现场氛围营造5月1日-3日卡通人物：维尼熊、小粉猪、跳跳虎、加菲猫、高飞狗、兔八哥、灰太狼、红太狼、喜羊羊、美羊羊（共10人）负责人员：执行公司人员备注：执行公司掌握卡通人物外场巡演，及 上下午的集体巡游活动时间及保证整个 流程的顺利有序进行。集体巡游时间:上午10：40-11：10 下午16：30-17：00玩偶巡游真人玩偶永远是小朋友们的最爱，开业期间这些玩偶担任二个任务，一是和顾客和小朋友们合影，另一个是分发个店铺DM。在室内，提供一些游戏设施，比如投篮机，在室外可以引进一些儿童乐园性质的游戏设施。与主力店沟