绿城年终述职报告

1、上海绿城广场置业有限公司上海绿城广场置业有限公司 本人自2011年3月加入上海绿城置业有限公司，到现在已近1年，在过去的大半年日子里，本人主要负责施工前工程系统准备工作,包括临时施工围墙的修砌,于周边街道居委会的沟通协调；配合朱总工参与基坑围护设计协调，为确保本工程地下结构安全文明施工做准备等。在日常工作中还积极配合各部门特别是前期部门工作，基本做到有求必应。在进入绿城这个大家庭之后本人与公司各位同仁相处融洽，在工作中严格履行个人岗位职责，认真学习，努力工作，较好地完成了本职工作和领导交给的各项任务。 上海绿城广场置业有限公司上海绿城广场置业有限公司 本次汇报通过以下三点对本人在绿城上海天山路

2、项目工作至今的一些个人感悟及工作情况，与各位领导及同仁做一个心得交流，不足之处望批评指正。 上海绿城广场置业有限公司上海绿城广场置业有限公司上海绿城广场置业有限公司上海绿城广场置业有限公司上海绿城广场置业有限公司上海绿城广场置业有限公司1.工程概况简介： 绿城上海天山路项目位于内环外圈旁，天山路遵义路转角处，占地面积约25743.7平方米，平均开挖深度-18m，局部电梯深坑最大开挖深度可能达到-22米属于在闹市区进行大开挖的深基坑工程。其主体结构涵盖甲级写字楼、高星级酒店及公寓式办公、商业裙房4种业态，是长宁虹桥地区标志性建筑之一。 由于本工程地处闹市区，且占地面积大、开挖深度深、周边环境复杂

3、，就工程而言，地下室施工是保证整个施工进度的重中之重。 原天山派出所现为我司驻现场办公室8幢居民楼紧贴工地东侧天山路遵义路上海绿城广场置业有限公司上海绿城广场置业有限公司1.工程概况简介： 绿城上海天山路项目位于内环外圈旁，天山路遵义路转角处，占地面积约25743.7平方米，平均开挖深度-18m，局部电梯深坑最大开挖深度可能达到-22米属于在闹市区进行大开挖的深基坑工程。其主体结构涵盖甲级写字楼、高星级酒店及公寓式办公、商业裙房4种业态，是长宁虹桥地区标志性建筑之一。 由于本工程地处闹市区，且占地面积大、开挖深度深、周边环境复杂，就工程而言，地下室施工是保证整个施工进度的重中之重。 天路山路义

4、遵路云紫路台茅云紫在建场地虹桥豪苑天路山天配水 700 H0.00 (1969,6) S0.50污水 300 H0.00雨水 300 H0.00雨水 开槽埋管 1200 H0.51 (2002,7)配水 300 H0.00雨水 230 H0.00配水 700 H1.98 (2005,5)配水 700 H1.98 (2005,5)供电 1 H0.00 (1971,7) S0.60配水 700 H0.00 (1963,12) S0.90供电 1 H0.00 (1991,2) S0.60信息 36孔 市内电话 97/2078 H0.00 S0.70配水 500 H2.08 (2005,5)配水 50

5、0 H2.08 (2005,5)配水 700 H0.00 (1969,6) S0.50污水 300 H0.00雨水 300 H0.00雨水 开槽埋管 1200 H0.51 (2002,7)配水 300 H0.00雨水 230 H0.00配水 700 H1.98 (2005,5)配水 700 H1.98 (2005,5)供电 1 H0.00 (1971,7) S0.60配水 700 H0.00 (1963,12) S0.90供电 1 H0.00 (1991,2) S0.60信息 36孔 市内电话 97/2078 H0.00 S0.70配水 500 H2.08 (2005,5)配水 500 H2.

6、08 (2005,5)供电 1 H0.00 (1991,2) S0.60供电 1 95/1346 H0.00 S0.60供电 2 H0.00 (1986,8) S0.60雨水 1050 H0.00 (1973,2)信息 12孔 市内电话 H0.00 (1985,11) S0.80配水 300 H0.00 (1991,5) S0.80污水 300 H0.00供电 1 H0.00 (1991,2) S0.60配水 300 H0.00 (1991,5) S0.80煤气 75 H0.00 (1966,2)污水 300 H0.00路云紫云紫配水 500 95/3192 H0.00 S0.80信息 12孔

7、 市内电话 96/2105 H0.00 S0.70雨水 1000 H0.00 (1996,12)污水 450 H0.00 (1996,12)煤气 300 96/4053 H0.00 S0.70煤气 300 96/4053 H0.00 S0.70上海绿城广场置业有限公司上海绿城广场置业有限公司绿城天山路项目 由此图我们可以看出，红线四周环境较复杂。东侧民房为住宅，平面形状呈矩形，为砖混结构，基础估计为条基；天山路、遵义路、紫云路一侧地下管线较多，具体管线分布见下表。2.周边环境简介：天路山路义遵路云紫路台茅云紫在建场地虹桥豪苑天路山天配水 700 H0.00 (1969,6) S0.50污水 3

8、00 H0.00雨水 300 H0.00雨水 开槽埋管 1200 H0.51 (2002,7)配水 300 H0.00雨水 230 H0.00配水 700 H1.98 (2005,5)配水 700 H1.98 (2005,5)供电 1 H0.00 (1971,7) S0.60配水 700 H0.00 (1963,12) S0.90供电 1 H0.00 (1991,2) S0.60信息 36孔 市内电话 97/2078 H0.00 S0.70配水 500 H2.08 (2005,5)配水 500 H2.08 (2005,5)配水 700 H0.00 (1969,6) S0.50污水 300 H0

9、.00雨水 300 H0.00雨水 开槽埋管 1200 H0.51 (2002,7)配水 300 H0.00雨水 230 H0.00配水 700 H1.98 (2005,5)配水 700 H1.98 (2005,5)供电 1 H0.00 (1971,7) S0.60配水 700 H0.00 (1963,12) S0.90供电 1 H0.00 (1991,2) S0.60信息 36孔 市内电话 97/2078 H0.00 S0.70配水 500 H2.08 (2005,5)配水 500 H2.08 (2005,5)供电 1 H0.00 (1991,2) S0.60供电 1 95/1346 H0.

10、00 S0.60供电 2 H0.00 (1986,8) S0.60雨水 1050 H0.00 (1973,2)信息 12孔 市内电话 H0.00 (1985,11) S0.80配水 300 H0.00 (1991,5) S0.80污水 300 H0.00供电 1 H0.00 (1991,2) S0.60配水 300 H0.00 (1991,5) S0.80煤气 75 H0.00 (1966,2)污水 300 H0.00路云紫云紫配水 500 95/3192 H0.00 S0.80信息 12孔 市内电话 96/2105 H0.00 S0.70雨水 1000 H0.00 (1996,12)污水 4

11、50 H0.00 (1996,12)煤气 300 96/4053 H0.00 S0.70煤气 300 96/4053 H0.00 S0.70上海绿城广场置业有限公司上海绿城广场置业有限公司绿城天山路项目 由此图我们可以看出，红线四周环境较复杂。东侧民房为住宅，平面形状呈矩形，为砖混结构，基础估计为条基；天山路、遵义路、紫云路一侧地下管线较多，具体管线分布见下表。(距离均为管线至基坑边线距离)上海绿城广场置业有限公司上海绿城广场置业有限公司围护设计围护设计开工前开工前根据专家意见适当增加根据专家意见适当增加地墙插入比；地墙插入比； 东侧民宅处根据专家意东侧民宅处根据专家意见地墙外加打隔离桩；见地

12、墙外加打隔离桩；主、被动主、被动区土体加固等。区土体加固等。土方开挖土方开挖施工中施工中 充分利用时空效应，盆充分利用时空效应，盆岛交替开挖；岛交替开挖； 分层分次，缓慢释放土分层分次，缓慢释放土压力；压力；合理分块，不间断土方合理分块，不间断土方作业。作业。基坑降水基坑降水施工中施工中 需仔细查看本工程地质需仔细查看本工程地质报告，找准地下承压水水报告，找准地下承压水水头位置；头位置； 每挖一层土严格控制地每挖一层土严格控制地下水位，严禁一抽到底。下水位，严禁一抽到底。支撑施工支撑施工施工中施工中第一时间形成井字对撑；第一时间形成井字对撑； 对撑完成后形成角撑，对撑完成后形成角撑，最后完成其

13、他连杆；最后完成其他连杆；土体暴露后最短时间内土体暴露后最短时间内形成支撑体系。形成支撑体系。 如此如此复杂的周边环境，如何控制周边建筑及市政管线的沉降是本复杂的周边环境，如何控制周边建筑及市政管线的沉降是本工程基坑施工的重中之重，根据本人自身经验，我认为控制基坑周边工程基坑施工的重中之重，根据本人自身经验，我认为控制基坑周边沉降应从设计源头抓起，合理控制围护体造价，在施工中控制围护体沉降应从设计源头抓起，合理控制围护体造价，在施工中控制围护体施工质量，合理安排施工工序，科学有效进行基坑降水等。施工质量，合理安排施工工序，科学有效进行基坑降水等。上海绿城广场置业有限公司上海绿城广场置业有限公司

14、3.负重锻炼，鼓劲挖潜，较好地完成本职工作： 2011年是绿城集团生存与发展的关键时期，由于国家政策风险的依旧存在，集团的管理理念、业务流程等都发生了一些变化，在这房产变革时期，集团要求严格控制成本，狠抓施工质量及品质，努力提升销售业绩。我们上海绿城广场置业有限公司也体会到了空前的资金压力。如何在控制成本的同时加快设计进度，是我们工作的重中之重。我们这个项目中地下基础设计及围护设计是保障项目进度的一个重要环节，既涉及到工程造价又涉及到基坑安全。 根据GOA提供的首套基础底板图，其底板设计考虑采用承台而不是筏板基础，根据以往工程经验，上海地区土质情况较差，且本项目占地面积大，开挖深度深，若采用承

15、台基础虽然工程造价有所降低，但势必不能采用大开挖方式施工，严重影响施工工期，且易造成塌方。我立即向朱总工进行了汇报，之后汇同马总一起研讨并及时与GOA进行沟通，最终确定采用筏板基础，保障了基础施工的安全性。上海绿城广场置业有限公司上海绿城广场置业有限公司3.负重锻炼，鼓劲挖潜，较好地完成本职工作：上海绿城广场置业有限公司上海绿城广场置业有限公司3.负重锻炼，鼓劲挖潜，较好地完成本职工作： 维稳工作同样是本工程的重点。由于工地东侧距离小区太近，所以导致施工现场一有动静周边居民就十分紧张，为了做好周边居民的维稳工作，在领导的安排下，我们邀请上海市房屋质量检测站对东侧距基坑最近的8幢民房进行了入户检

16、测，拿到了基坑开挖前的第一手资料。在检测工程中，我会同天山街道、紫云居委会一同在每个楼道张贴安民告示，并耐心对居民解释为何要进行房屋检测，最终入户率高达90%。拿到检测报告后，我们放置一份于居委会处，居民可以随时随地查阅自家房屋质量情况。 在开展维稳工作的同时，马总同时叮嘱我要列出维稳工作的大事记，我按照领导的要求制定了维稳大事记，并认真记录每一次维稳工作的对象及工作内容，方便了日后对整个工作的回顾及下一步计划的制定。上海绿城广场置业有限公司上海绿城广场置业有限公司3.负重锻炼，鼓劲挖潜，较好地完成本职工作： 由于施工现场地下室边线距离红线基本都在5米左右，所以施工现场临时设施只能搭设在场地的

17、东侧，紧靠东侧居民房屋。在12月上旬施工单位搭设临时活动房时，一户人家的晾衣架正好挡在了搭设区上空。为保证活动房搭设的顺利进行，保障施工进度，我会同天山街道信访办、居委会一起主动找到户主（天山路1751弄36号302室），该户户主是一个年近七旬的老太太，我向老太太说明了来意后，老太太死活不同意拆除该衣架，并号称活动房的搭设严重影响了她房屋的采光。眼看谈判进入了僵局，我灵机一动，由于平时老太太一直在为小区内居民剃头过活，我建议施工单位以后推荐工人剪头发都来找老太太，并为老太太在1楼的小理发店加装防盗门，3楼窗口在拆除衣架后加装防盗窗。老太太听后态度马上转变，最后交涉下来再赔偿其500元便同意拆除

18、衣架。 通过这个案例我总结认为以后在处理类似事件前要事先了解和摸透对方家庭情况，还需要多和居委会沟通。 通过居委会和街道出面协调并找准切入点，在保证施工进度及安全的情况下尽量减少支出，把维稳工作做好，做到位。上海绿城广场置业有限公司上海绿城广场置业有限公司3.负重锻炼，鼓劲挖潜，较好地完成本职工作：上海绿城广场置业有限公司上海绿城广场置业有限公司上海绿城广场置业有限公司上海绿城广场置业有限公司上海绿城广场置业有限公司上海绿城广场置业有限公司加强责任感、发扬吃苦耐劳的精神、增强自省意识、发掘自身不足： 进入公司大半年来,广场公司和谐的工作氛围使我能够以大局为重宽宏大量，不斤斤计较个人得失。一直有

19、听绿城前辈说由于土建管理工作的特殊性与重要性，这些年来很多时候都在超负荷工作，加班开会都几近至深夜，我能够理解前辈们的艰辛。其实每一次施工工艺的改造与创新，每一个项目的设计与施工都需要付出巨大的艰辛，我们作为员工即要协调维护好个人家庭内部矛盾，也要服从领导安排，加强自身责任感，发扬吃苦耐劳的精神，努力完成领导下达的责任目标。在施工管理过程中，更要敢于发掘自身不足，增强自我反省意识，更好的为公司服务。上海绿城广场置业有限公司上海绿城广场置业有限公司加强责任感、发扬吃苦耐劳的精神、增强自省意识、发掘自身不足： 在绿城1年不到点的工作让我意识到仍然需要加强工作联动性。在日常的工作中，虽然我可以按时完成领导交付的各项任务，但是对于工作的后续联动性安排有一定的缺失，这是我在今后的工作中需要进一步完善的。例如在这次桩基施工许可证办理过程中，报监的从业人员资格审查表本来可以提前完成各单位的敲章，由于缺乏经验，没能提早安排，虽然是在节点前完成了项目报监，但是造成当天工作量大增，如果不顺利可能造成报监资料不齐全而无法完成后续相应节点。上海绿城广场置业有