弱电施工招标及说明

1、昌信英伦尚品项目弱电施工招标文件招标编号：招标人：四川昌信房地产开发有限公司 日期：二O六年六月招标文件概述1. 招标文件概念、功能和适用范围1.1. 本项目招标文件是由招标方编制的，面向投标人系统阐述招标项目的具体 内容和要求，招标投标原则、方法和程序的规范性文本。是招标投标活动的依据和 指南。1. 2.本招标文件仅适用于本次招标公告中所述项目。2. 招标文件的构成2.1. 本招标文件由招标文件概述、招标公告、投标须知、招标需求、合同格式 及条款、投标文件格式等内容及招标人在招标过程中发出的书而澄清、答疑、修改 等补充文件构成。3. 招标文件的澄清、答疑、修改3.1. 投标人若认为本招标文件

2、有差错，或对其内容有疑问之处，可于投标截止 日期七（7）天以前书面提请招标方解释和澄清。招标人将及时作出书面答复，必 要时还会组织相关人员举行答疑会，并形成书面文件。书而答复内容将同时发给所 有购买了招标文件的潜在投标人。3. 2.在投标截止日期前，招标人可根据需要修改招标文件，并将修改文件书面 通知购买招标文件的每一投标人。投标人在收到修改、补充文件后须尽快以书面形 式回复招标人以确认收悉。3. 3.招标文件的澄清、答疑、修改等补充文件均为招标文件的有效组成部分， 对所有投标人均具有约束力。3. 4.当招标文件、补充通知、答疑纪要、修改文件等内容相互矛盾时，以最后 发出的通知、纪要和修改文件

3、为准。3. 5.为了使投标人在编制投标文件时，充分响应招标文件的澄清、答疑、修改 等补充文件的内容，招标人可酌情推迟投标截止时间，并在补充文件中予以明确。9第二章招标公告昌信英伦尚品弱电施工项目招标公告1、招标条件本招标项目昌信英伦尚品弱电施工项目由项目业主四川昌信房地产开发有限 公司，建设资金来源为自筹资金。四川昌信房地产开发有限公司（即招标人）对该 项目建设实施邀请招标选择施工单位（以下简称投标人）。2、招标范围2.1、招标项目概况：昌信英伦尚品小区住户住宅用户1777户，分为17层2栋, 各为1个单元，每单元设电梯2台,共4台；11层4栋，各为3个单元，每单 元设电梯1台,共12台；23

4、层1栋，为1个单元每单元设电梯2台,共2台;25层1栋，为1个单元，每单元设电梯2台,共2台；26层5栋，各为1个单元， 每单元设电梯2台,共10台；28层2栋，各为1个单元，每单元设电梯2台， 共4台；商业用户28户，地下车库面积为31295 m2,分为十三个防火分区，地 上公共区域，项目定位“高档、时尚”住宅。（详细情况参照弱电附图）2.2、招标范围：园区弱电系统方案设计、施工、土建施工（不含机房及监控室）、验收、检测、 移交、开通等工作。2. 3、招标内容：1、楼宇可视对讲系统（含单元门、单元门禁、用户门禁、园区门禁、门禁卡）;2、视频智能监控系统；3、电子巡更系统；4、地下停车场管理系

5、统；5、周界 报警系统；6、电梯五方通话系统；7、地下室弱电桥架系统；8、中心控制室 及供备电。2.4、建设资金来源：自筹资金；工程建设地点：西充县安汉大道北二段；建设规模：本项目是集商业与住宅于一体的综合楼。建筑面积约为21.236万平方 米，地下二层，地上二至二十八层结构组成，框架、框架剪力墙结构。本工程分期开发，一期工期为558天，其中一期弱电施工工期从2016年8月25日 至2016年12月底，期间应配合总包及各分包单位施工；2.5、建设期：不超过365日历天；2.6、工程质量管理要求：达到现行验收规范合格标准；2.7、工程安全管理要求：达到建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）的合

6、格标准, 无重大安全事故。3. 投标人资格要求1、单位需具备集成或智能化网络系统设计和安装施工三级及以上资质的独 立法人单位。2、注册资金IOO万元（含）以上。3、专业技术人员不少于8名，同时具有专业安装施工力量。4. 招标文件的获取4. 1凡有意参加投标者,请于2016年6月18日起至2016年6月25日，每天上 午9:00至12:00,下午2:30至5:00,持单位介绍信或法人委托书、本人身份证明 （必须是第二代居民身份证）等材料原件（提供复印件1套）在昌信英伦尚品工 程项目部二楼办公室咨询、报名。4.2购买招标文件地点：昌信英伦尚品工程项目部二楼办公室（西充县安汉 大道北二段）。5. 投

7、标保证金缴纳5.1投标保证金金额：邀请招标不设投标保证金，在中标后交纳履约保证金壹 拾万元整。6. 投标文件的递交6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2016年6月28日上 午9： 30分，地点为昌信英伦尚品工程项目部会议室。6.2投标人须在投标截止时间前将投标文件及相关资料送至昌信英伦尚品工 程项目部会议室，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。7. 开标时间及地点7.1开标时间：2016年6月28日上午9： 30时7. 2开标地点：昌信英伦尚品工程项目部会议室招标人：四川昌信房地产开发有限公司联系人：唐毅电 话标答疑联系人：王家电

8、话标须知附表项目名称昌信英伦尚品小区弱电建设项目建设地点西充县安汉大道北二段项IJ概况建筑面积约为21.236万平方米，地下二层，地上二至二十八层结构组成，框架、 框架剪力墙结构招标范围昌信英伦尚品小区住户住宅用户1777户，住宅16栋，电梯34台；地下室31295 nf,分为十三个防火分区，地上公共区域的弱电工程招标方式邀请招标建设标准和 要求1、工程质量管理要求：达到现行验收规范合格标准；2、工程安全管理要求：达到建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）的合格 标准，无重大安全事故。投标人资格要 求1. 单位需具备集成或智能化网络系统设计和安装施工二级及以上资质的

9、独立 法人单位。2. 注册资金IOO万元（含）以上。3. 专业技术人员不少于8名，同时具有专业安装施工力量。资格审查方式资格后审投标保证金无投标文件份数正本一套、副本二套发放招标文件地点：昌信英伦尚品售楼二楼办公室（西充县安汉大道北二段）时间：2016 年6月18日起至2016年6月25日，每天上午9:00至12:00,下午2:30至5:00 备注：本招标文件所涉及时间规定均为北京时间。现场踏勘招标人不集中组织现场踏勘，投标人根据投标需要自行踏勘现场投标文件递交截止时间地点：昌信英伦尚品工程项目部二楼会议室时间：2016年6月28日上午9时30分开标时间地点：昌信英伦尚品工程项目部二楼会议室时

10、间：2016年6月28日上午9时30分评标办法总价评估法履约保证金人民币10万元昌信英伦尚品项目弱电工程招标内容及说明一、工程概况昌信英伦尚品小区住户住宅用户1777户，分为17层2栋，各为1个单元， 每单元设电梯2台,共4台；11层4栋，各为3个单元，每单元设电梯1台， 共12台；23层1栋，为1个单元，每单元设电梯2台,共2台；25层1栋， 为1个单元，每单元设电梯2台,共2台；26层5栋，各为1个单元，每单元 设电梯2台,共10台；28层2栋，各为1个单元，每单元设电梯2台,共4台; 商业用户28户，地下车库面积为31295 m2,分为十三个防火分区，地上公共区 域，项目定位“高档、时尚

11、”住宅。二、工程特点木工程13#楼地下室设中心机房，园区南大门设监控值班室，具体位置及弱电 桥架见附图。三、工程规模昌信英伦尚品小区住宅用户1777户，商业用户28户，地下车库，公共区域。四、工程招标内容1、招标范围：园区弱电系统方案设计、施工、验收、检测、移交、开通等工作。2、招标内容：1、楼宇可视对讲系统（含单元门、单元门禁、用户门禁、园区门禁、门 禁卡）；2、视频智能监控系统；3、电子巡更系统；4、停车场管理系统;5、周界报警系统；6、电梯五方通话系统；7、地下室弱电桥架系统；8、 中心控制室及供备电。五、弱电施工与验收1、所有弱电施工投标方应按招标方要求和国家有关规定及时提供本工程 的

12、有关技术资料。2、本承包工程要求达到施工安装质量等级：优良。3、质量等级评定应根据国家规范执行。本合同工程材料的质量要求、检 验方式必须完全符合以下标准的要求：（1） YD/T926.1-1997标准， YD/T926.2-1997 标准；（2） ISOOlI801 标准；（3） EIA/TIA568A 标准；六、工程的具体要求，智能化弱电系统各子项目招标明细：1、可视对讲系统（含单元门44橙、单元门禁、电子锁、用户门禁、园区 门禁、门禁卡）系统具备中央电脑交换机功能，使整个小区形成一个大型交换机对讲网 络，解决大型住宅区户数多，使用视频信号传输的稳定性等问题。电线管采用 KBG 管。单元门为

13、不锈钢方管焊接成型。单元门口机功能：LCD中文菜单操作提示；可直接呼叫管理机；可实现分 机与管理机的开锁；CCD具有夜晚红外补偿功能；门口机选用彩色可视主机。室内机：选用彩色免提壁挂分机，可与门口主机实现呼叫、对讲、监视、 开锁等功能，每住宅户配三张门禁卡；与管理中心、围墙机实现呼叫对讲 功能；2、视频智能监控系统本系统能使小区具有高度安全性和警戒性。需要重点监控区域为：小区 出、入口，地下停车库，周边围墙、单元门厅、电梯轿厢等。各监控点为小区 的安全管理提供有效的图像信息，有效地预防并迅速反应突发事件。前端视频 信号直接接入监控中心的数字硬盘录像机，进行视频图像数字化保存。每台硬 盘录像机配

14、一台17寸彩色显示器。监控点主要设置在：电梯轿厢、地下车库内主要通道及入口、小区出入 口、主要通道。选用彩色摄像机。监控点数需结合规划平面图进行确定。计划园区周界设有15台彩色摄像机；园区内设有15点带云台彩色摄像机, 设有32台彩色摄像机；每个地下车库出入口设有1台彩色摄像机,共3台，每个 小区出入口设有1台彩色摄像机，共6台，地下车库设50台彩色摄像机；电梯轿 厢、首层出入口各设置一台彩色摄像机，共57台。3、电子巡更系统采用离线巡更方式，在巡更线路上设定巡更点，以巡更棒签到。系统由巡 更软件编排巡更班次、巡更线路、巡更人员、巡更时间。4、停车场管理系统本系统对小区出、入口设置车辆管理系统

15、，由保安人员人工发卡，对临时 进出小区的人员进行收费，对小区内业主发放长期固定卡。地下车库共设置6 套车辆管理系统，只对小区内业主通过固定卡刷卡进入。5、周界报警系统本系统主要对小区东面、北面进行安全防范，采用远红外线对射对小区进 行防护。整个北边围墙配置14对红外对射，东边围墙配置11对红外对射。6、电梯五方通话系统采用无线传输方式提供五方通话传输。7、地下室弱电桥架系统按附图进行弱电桥架系统施工，供园区所有弱电系统布线使用。8、中心控制室及供备电为了保证智能化系统运行可靠，园区弱电系统考虑了供备电系统。中控室采用 5KVA备电主机为硬盘录像机、监视器、显示器、摄像机等设备供备电，以保证在园 区停电情况下各种设备可持续0. 5小时正常工作，达到国家对智能化系统供备电要 求。中心控制室安装一台服务器，