混凝土渗漏水修补方案

1、中祥-玖珑湾四期标18#楼、28#楼混凝土渗水修补方案中国第二建筑工程公司二0一二年十二月二十九日一、工程概况2二、原因分析2三、施工方案3四、施工准备4五、施工工序5六、后期主要限制点5七、平安考前须知8、工程概况:中祥玖珑湾四期18#、28#娄位于赣州市章江新区K17地块,本工程占地面积37138.88m2,总建筑面积约36407n2.本工程共建2栋建筑,主体结构采用现浇钢筋混凝土结构和框剪结构.1#楼为高层住宅,总面积为23782.16M2,建筑层数为28层,地下1层,建筑高度为88.35米,2#楼总建筑面积为12624.84M2,地上为18层,地下1层,建筑高度为56.25米.二、原因

2、分析：1、由于本工程18#、28#房屋面层楼板硅浇筑阶段处于炎热夏季末期,施工期间温度较高,且屋面风大,混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小,或者混凝土刚刚终凝而强度很小时,受高温或较大风力的影响,混凝土外表失水过快,造成毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩,而此时混凝土的强度又无法反抗其本身收缩,因此产生龟裂.2、混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同,产生干缩裂缝.混凝土的干缩受水灰比的影响较大,水灰比越大干缩越大口3、混凝土拌和后会产生一些碱性离子,这些离子与某些活性骨料产生化学反响并吸收周围环境中的水而体积增大,造成混凝土酥松、膨胀开裂.4、混凝土配合中,沙的种类偏细,另外就

3、是塌落度偏大,造成混凝土初凝时产生不规那么的裂纹.5、在浇筑过程中人工振捣不密实,以及磨平收光的时间掌控不准时,造成裂纹渗水现象.三、施工方案:工程部针对以上渗水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案.1、针对屋面渗水的检查情况和渗水程度均在图纸上进行标注,并制定出修补台账.治理模式采用谁跟踪谁签字,谁签字谁负责.2、在修复时：进行专人跟踪,专人修复,修复的施工作业人员必须是认真负责的,在修复时,根据漏、渗透水情况采用不同的修复方法.1、渗透处,只是外表湿润,不成股流下的：采用在结构板面上刷水泥防水涂膜进行处理,在涂刷前将结构板外表清理干净,用水湿润,然后进行涂刷.涂刷厚度为1.2厚.2、渗透处

4、,外表有明显的水波的,根据裂缝的宽度、深度及环境,选用“911作为灌浆料,进行压力灌浆：凿去渗水处外表的松动混凝土及杂物,并用水清洗干净缝口-粘贴灌浆嘴阀或者钻孔埋设灌浆针一再用电动压力机压力为2Mpa将水溶性聚氨酯,从灌浆管注入渗水裂缝内一注浆时缓慢进行一直至有浆料开始从裂缝渗出来为止一检查清理一面层处理.3、待渗水地方处理好以后,在屋面基层上涂刷二道聚氨酯911防水涂膜,第一道涂刷与第二道涂刷相互垂直方向,枯燥后进行淋水试验或蓄水试验进行验收,蓄水厚度为3mm-5mm,蓄水时间为48h,必须到达不渗水和无水纹才能进行保护层恢复,试验时必须通知甲方监理进行检查认可.4、蓄水试验后仍有明显渗水

5、处,将结构外表清理干净,看有没有硅质量通病,假设有蜂窝的必须进行凿除,并重新浇筑,浇筑前应将硅中的小石子露出,成凹凸状,用水湿润并刷水泥浆,用高一标号的混凝土进行浇筑,浇筑的硅应掺入膨胀剂,模板的支设必须用顶托,严禁用铁丝和铁线.硅终凝完成后并及时养护,养护必须用麻袋或草帘子湿润覆盖.养护时间不应少于72小时.养护期满后且硅强度到达设计值的75%方能撤除模板.撤除后应进行淋水试验或蓄水试验进行验收,必须到达不渗水和无水纹才能进行保护层恢复.5、防水涂刷蓄水试验合格后,采用20厚1:3水泥砂浆粉刷保护层.然后再进行屋面构造的下道程序.四、施工准备：1人员的准备：修补的人必须为责任心强,有经验的人

6、,要求工人3人以上,专职治理员最少1人.2材料、工具准备：记录本：施工平面布置图,台账薄,工序交接单,粉笔；硅浇筑工具：凿子,铁锤,灰刀,水桶,猪毛刷,给水软管等混凝土浇筑时使用的工具；养护材料：草帘子,麻袋或棕垫修补材料：水泥、防水剂,膨胀剂,聚氨酯911.五、施工工序：1渗透处,只是外表湿润,不成股流下的：1、检查2、漏点上图3、建立台账4、找平层凿除,基层处理5、验收6、通知甲方、监理进行试验7、复查8、不合格返回第4项,合格消帐办理工序交接单9、找平层修复2渗透处、外表有明显的水波的：同上3有明显的漏水现象：1、检查2、漏点上图3、建立台账4、找平层凿除,基层处理5、硅凿除6、钢筋修整

7、、支模7、监理9收8、涂刷水泥浆9、浇筑硅10、验收11、通知甲方、监理进行试验12、复查13不合格返回第4项,合格消帐办理工序交接单14、找平层修补.五、后期主要限制点就屋面渗漏的原因,经过几个工地的经验和房地产开发公司对防水的重视,加上今年的雨季时间较长,以及上海的天气情况,在以前在非雨季施工成型的样板房的屋面阴阳角,外墙窗泛水处等就出现渗漏现象,个别顶楼也出现渗漏现象,在后期维修时,找渗漏点非常难.我们通过观察发现,每当下大雨时,雨水非常大,雨流非常急,下雨的方向同屋面成一定角度,雨水就会呛入卷材内部.在卷材下面流淌.封檐板就存在了乳白色水垢,屋面瓦渗透下经过水泥沙浆结合层,保护层和水泥

8、沙浆找平层及密实度不理想屋面板混凝土渗入室内,形成屋面渗漏.就其形成渗漏的原因,施工时每个施工环节质量精度不够也就是与现行的质量标准的要求有一定差距才产生以上问题.现就屋面渗漏问题的每个环节进行分析及防治方法.1、屋面模板的支设屋面模板支设是整个屋面系统的一个关键局部.它关系到屋面的坡度及屋面上的钢筋绑扎、混凝土施工的稳定性,平安性,可靠性,这就要求支模牢固、稳定、有足够抗击一切荷载的水平.在施工前,要求技术员对技术工人进行技术交底,使工人领会设计意图,以及高空作业一切平安考前须知.施工时找好屋面的水平,特别是屋面板材,要注意阴阳角处的板材连接一定要密实,板缝调整好,容易跑浆的地方要堵好,配套

9、工种预留孔洞一定要留的牢固不位移.模板外表刷上隔离剂,拆模板时混凝土外表观感好、质量好,如：板缝不堵好,混凝土跑浆,拆模板时混凝土出现蜂窝、麻面、狗洞、混凝土密实度不好是混凝土抗渗性不好的主要原因之一.2、屋面混凝土施工在屋面混凝土施工前,认真检查屋面模板的平整度及缝隙,已绑好的钢筋位置是否准确,上下屋面层钢筋网片的距离,保证混凝土钢筋保护层厚度,在上下屋面钢筋网片之间安放铁马镣,使整个屋面钢筋网片的厚度一样,这样就保证了施工完的混凝土厚度一致.3、屋面混凝土的裂缝产生的原因及预防在混凝土施工时,混凝土配制是关键,水灰比太大,坡屋面混凝土不易成型易流淌,水灰比太小,混凝土太干,成型后混凝土密实

10、度不好,强度低.在打混凝土前,我们要试配出最正确水灰比的混凝土.易成型、和易性好,施工时,首先采用人工混凝土初次找平,然后用平板振捣快拉振实的方法,人工找平屡次碾压,保证外表平整密实光洁.屋面阴阳角的混凝土要一次施工到位,预防混凝土成型后,再人工修整影响混凝土强度,施工后的混凝土要及时养护.大面积混凝土因温度的变化,易产生混凝土外表龟裂缝,其裂缝产生的大小,与所用水泥品种、骨料、外加剂有直接关系.为了更好地保证工程质量,我们从几个方面进行预防举措.尽量选用低热量或中热量水泥,如：矿渣水泥,粉煤灰水泥等.减少水泥用量,尽量限制在450kg/以下.降低水灰比,一般混凝土的水灰比限制在0.6以下.改

11、善骨料级配,掺入粉煤灰或高效减水剂等来降低水化热.改善混凝土的搅拌工艺.在混凝土中参加一定量具有减水增型缓凝作用的外加剂,改善混凝土流动性、和易性、降低水化热.大体积混凝土水化热量大,要合理安排施工工序,分层,分块对称流程,便于散热.是增强混凝土养生工作,及时用湿润得草帘麻片等覆盖,注意洒水养护,适当延长养护时间,增强混凝土自身抗渗漏性.减少混凝土裂缝产生的可能性,同时减少屋面出现渗水的可能性.裂缝的出现不但会影响结构的整体性和刚度,还会引起钢筋的锈蚀,降低混凝土耐久性和抗渗水平,降低建筑物的使用寿命.因混凝土裂缝的产生,给使用者带来无尽的烦恼,由于维护难度大、危险高、查找原因难、费用大,所以

12、我们在施工时一定要严加注意,预防上述问题出现.4裂缝的处理混凝土裂缝的处理方法有以下几种方法：修补法,涂浆、嵌缝封堵法、结构加固法、混凝土置换法等方法.我们在施工中最常用得的是外表修补法,它主要适用于稳定和对结构承载水平无影响的外表裂缝进行处理.通常在混凝土表面涂刷沥青等防腐材料,为了预防混凝土受各种力的作用影响裂缝继续开裂.在裂缝外表粘贴玻璃纤维布等举措.当混凝土裂缝比拟严重时,就可以用涂浆、嵌缝封堵法和混凝土置换法,解决裂缝继续开展.6屋面卷材铺设在屋面卷材施工时要在阴阳角处,要按标准要求,增设附加层,落水口处,出屋面臭气孔根部要增加附加层,确无渗漏问题的出现.我们都要按标准要求进行施工,卷材防水要保证卷材的搭接长度,粘贴牢固,挂瓦的搭接长度要符合要求,坐浆挂瓦,让我们的工程经受住时间的考验,降