市场委托管理合同范本教学教材

1、接替农贸市场日常管理工作，并公开招聘市场管理人员25名，经专业培训上岗后，统一着装上岗，即选择椒江区市场开发服务中心这一专业管理团队对村办 市场实施统一管理，有效利用该中心在市场管理方面的先天 优势，提高市场管理工作的针对性和有效性，使该局在农贸 市场监管上的指挥更到位、落实更彻底。托管协议签订后，市场开发服务中心派驻两名专职资深 场长入场，重新组建该市场的的管理人员队伍，统一着装上 岗，采取分组分区域、定人定岗的管理模式，建立完善各项 制度，实施“十二分”倒扣信用考核机制，切实加强市场的食 品安全管理、场容场貌管理和经营规范管理。农贸市场管理费用则由市场业主出资、市场运营收入和区政 府“差额

2、补贴”三个部分组成。杜镇农贸市场管理合同委托方：（以下简称甲方） 被委托方：（以下简称乙方）经甲乙双方自愿、平等、协商一致，甲方委托乙方对北杜镇 农贸市场进行管理，特订立以下合同工作职责：1、负责农贸市场内的清洁管理、日常安全、市场秩序整顿 （包括前期市场内部摊位的划分） 。2、负责农贸市场内的摊位费收取，收取费用由甲乙双方商 定。 3、农贸市场内实行一天两扫，全天保洁，市场内所产 生的各种生活垃圾必须倾倒到甲方指定地点，不得随意乱 倒，若甲方发现每次按照 300 500 元进行处罚。4、每月收取的摊位费必须用于市场建设和市场人员工资， 乙方在收取过程中要有记录，甲方随时抽查，若发现收支不 相

3、符合，甲方可以终止合同。期限及待遇：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。如乙方不履职尽 责，甲方可以终止此合同。工资待遇：每月 元，大写 整。 其他约定事项 合同期间新增加的服务事项，其费用另行协商。 乙方必须遵守甲方的各种管理制度，爱护公共设施设备、建 筑物。必须增强安全管理意识，在合同执行期间出现的一切 安全事故，由乙委托管理服务事项：在甲方的直接领导下，维护好农贸市场的正常经营环境 达到指定的工作目标。管理服务内容包括：1、市场公共秩序维护，车辆停放、安全及消防防范的管理 服务； 2、市场共用部位相关场地的清洁卫生和垃圾的收集 清运的管理服务； 3、协助甲方对商户租金、水、电、垃圾

4、 处理等费用的收取； 4、其它合同内约定的管理服务范围的 事项。本合同期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日 止。合同届满，如甲方仍需乙方提供管理服务的，双方另行 签订合同。四、双方的权利和义务 （一）、甲方的权利及义务：1、有权根据工作需要在合同范围内制定、修改公共秩序维 护、保洁工作内容及标准和检查制度；2、有权对乙方的各种工作质量进行监督，发现问题及时告 知乙方，并有权要求乙方改进，达到合理的工作标准；3、有权对乙方的员工工作表现进行监督，对不符合甲方要 求的，可要求乙方更换；4、甲方有义务按合同约定准时拨付管理服务费用；5、甲方将农贸综合市场设备设施管道等的线路图提供给乙 方，以便

5、乙方经营过程中负责维护保养； （二）、乙方的权 利和义务1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。2 、乙方应当合法经营。3、乙方应当受护农贸综合市场设备设施及环境卫生，及时维修和清理。经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费 用均由乙方自行承4、乙方确需适当调整农贸综合市场内结构设施的，应当事 先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担。5、乙方有权根据甲方制定好的制度，如租赁协议 、责 任书、管理规约和相关政策法规等对入住商家实施管理 服务工作。 6、乙方有权对甲方授权范围内商家采取批评、 教育、警告、处罚、甚至提请甲方解除租凭合同等措施，保 证市场内正常经营工作秩序。 7 、乙方有权利对所属员工进

6、 行监督、调动、任免和奖惩等内部管理工作。 8、乙方有义务协助甲方办理好农贸市场必备的证照手续。 并按相关政府部门要求协助甲方规范好农贸市场的各项管 理服务工作。 9 、乙方有义务对农贸市场的安全负责，在管 理期间，发生的所有安全事故，均有乙方自行承担，与甲方 无关。10、乙方有义务协助甲方协调好政府相关部门的工作，保证 市场的正常运营。11、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，否则后果与 经济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无 关，涉及甲方的应事先征得甲方同意。12 、未经甲方同意， 不得擅自使用甲方财产对此外提供担保，不得擅自处置甲方财产。13、乙方不得以甲方农贸综合市场名

7、义对外进行担保或从事 与经营范六、违约责任 若乙方未能按合同约定要求完成工作任务，甲方有权向乙方 发出书面整改通知，乙方签收后未及时整改的甲方有权按500 元 /次对乙方实施处罚； 情节严重或给甲方造成损失重大 的甲方有权终止合同，并保留向乙方索赔的权力。 七、争 议的解决因履行本合同而发生的一切纠纷， 甲、乙双方应先协商解决， 若协商不成，则任何一方可向当地人民法院提起诉讼。 八、 协议要求1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件 下，乙方有优先承包经营权。2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方 安置的设备设施归乙方所有，甲方可拆价取得该部分设备设 施。、合同期内，

8、经双方协商同意的市场改造所获得的政府补助 应属于甲方。4、签订合同时，乙方需向甲方提供公司营业执照副本及法人身份证复印件5、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充 规定，补充条款具有与本协议同等的效力。 九、其他1、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等 法律效力。 2 、本合同经甲、乙双方代表签字盖章，即为生 效。3、未尽事宜、甲、乙双方可签订补充协议，所签订的文件 为本合同不可分割的组成部分均具同等法律效力。甲 方（ 公 章）：乙 方（ 公 章）： 代表 人 （签字）：代表人（签字） ：年月日委托管理服务事项 在甲方的直接领导下维护好市场的正常经营环境，达到指定 的工作

9、目标，其管理服务内容包括：1、市场公共秩序维护、车辆停放、安全及消防防范的管理 服务；2、市场公共部位相关场地的清洁卫生和垃圾的收集、清运 的管理和服务； 3、协助甲方对商户租金、水、电、垃圾处 理等费用的收取； 4、其他合同约定的管理服务范围的事项；三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、有权根据工作需要在合同范围内制定、修改公共秩序、 保洁工作内容及标准和检查制度；2、有权对乙方的各种工作质量进行监督，发现问题及时告 知乙方，并有权要求乙方改进，以达到管理的工作标准；3、有权对乙方的员工工作表现进行监督，对不符合甲方要 求的，可要求乙方进行更换；4、甲方有义务按合同约定按时支付管理服

10、务费；5、甲方需将市场设施设备、管理等线路图提供给乙方，以 便乙方在经营过程中负责维护保养；（二）乙方的权利和义务 1、乙方必须合法经营；2、乙方应当爱护市场设施设备及环境卫生，及时维护和清 洁，经营期间的水、电费用及其他有关部门收取的费用均由 乙方承担；3、乙方确需适当调整市场内结构设施的，应当事先整得甲 方书面同意，所有费用由乙方承担；4、乙方有权根据制定好的制度， 如租赁协议 、责任书）、 管理规约和有关政策法规等对入住商户实施管理范围工 作；5、乙方有权对甲方授权范围内商户采取批评、教育、警告、处罚、甚至提请甲方解除租赁合同等措施，保障市场内的正 常经营工作秩序；6、乙方有权对所属员工

11、进行监督、调整、任免和奖惩等内 部管理工作；7、乙方有义务对市场安全负责，在管理期间，发生的安全 事故均由乙方自行承担，与甲方无关；8、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，否则后果与 经济责任自负，乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无 关，涉及甲方的应当事先征得甲方同意；9、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财 产；10、乙方有义务接受甲方监督，对甲方提出的意见及合理建 议及时纠正整改；四、管理服务费用 本合同约定的管理服务费包干价为每月 28000 元，大写（贰 万捌仟园整）甲方应与每月 5 日前按时支付给乙方。六、争议的解决履行本合同而发生的一切纠纷，甲、

12、乙双方应协商解决，如 协商不成、则任何一方均可向酉阳县人民法院提起诉讼 七、 协议要求1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权；2、协议期满或解除后。原有设施设备归甲方所有，乙方安 置的设备设施归乙方所有、甲方可折价取得该部分设施设 备；3、合同期内，经双方协商同意的市场改造所获得的政府补 助应属于甲方；4、协议中如有未尽事宜，由甲、乙双方共 同协商作出补充规定，补充条款具有与本协议同等的法律效 力；八、其他1、本合同一式三份。甲方乙方各执一份，送酉阳县国土房 管局备案一份，均具有同等效力；2、本合同双方签字生效；3、未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议是

13、本合同不 可分割的组成部分，具有本合同同等的法律效力；甲方：（公章）乙方：（公章）代表人：（签字）代表人：（签字）年 月曰年 月 日1、加强租赁场所（地）内的 安全管理 工作，配合甲方及有 关部门的安全检查，对查出的安全隐患整改、落实到位，如 不按期整改、整改不彻底或拒绝整改的，甲方有权终止房屋租赁合同。2、必须自觉执行中华人民共和国安全生产法 和中 华人民共和国消防法等有关法律法规， 经营场所（地）内 的消防器材必须配齐并保持有效。3、应经常性的对经营场所（地）进行安全自查，发现 问题要及时处理，涉及甲方的隐患要及时沟通共同整改。4、对经营场所（地）内发生的安全 事故，要及时告知 甲方，不得

14、隐瞒。5、对室内固定的 电源线路，严禁私自更改或违章搭接， 对必须更改的应提交书面 申请，得到甲方同意后，在确保安 全的情况下方可实施。若私自接线，造成一切后果由乙方负责，同时甲方有权拆除，有权拉闸停止 供电。一、甲方的经营管理职责：1、依法办理市场名称登记；2、按政府规定的最低要求配置商业用房及基础配套设 施，建设市场，设置摊位，实行划行归市经营；3、成立市场物业管理服务机构，开展物业管理服务，实 行规范化管理；负责场内的治安、环境、卫生的管理工作，保证场内通道畅通，场内外周边环境整洁；提供良好的经商 环境；4、在市场内设立消费投诉点，配合消费者协会和有关部 门调解消费纠纷；5、依法设立食品

15、质量安全检测机构，制订检测制度，落 实专职检测人员，开展食品安全检测；6、在各交易区设置符合规定数量要求的法定、合格的复 检计量器具；设立公平秤，督促经营者公平交易；7、接受行政管理部门监督，协助有关部门制止场内经营 者制售假冒伪劣商品及其他扰乱市场经营秩序的行为；8、开展有关法律法规的宣传，组织经营户开展文明经商 活动；开展不良行为信用记录和“星级摊位”、“信用商号”的推 荐评定工作；9、制定不同交易区的管理制度，制止场内占道、搭建、 扩摊行为或者流动经营行为；制止在市场规划区范围内的场 外经营行为；定月定期按规定收取物业管理费，不多收、不 乱收；10、积极协助有关行政管理部门查处市场内的违

16、法行为， 不隐瞒真实情况或者向当事人通风报信，不以各种借口拒绝 或者阻挠行政管理部门执法检查。乙方在市场内经营活动中的义务1、依法经营，遵守甲方制定的农贸城的各项经营管理制 度，服从安排，划行归市，在指定地点、按经营范围经营。 自觉维护市场秩序，按时按标准交纳各项费用，依法纳税， 守法经营2、业主自行出租的商铺，应同时要求承租者与甲方签订XXXXX经营管理合同”。3、在经营场所的显著位置悬挂营业执照、税务登记证及 其他许可证，证、照齐全，不出租、出借营业执照。4、不销售不符合保障人体健康、 人身和财产安全的国家、 行业、地方标准的商品以及掺杂、掺假、以假充真、以次充好、过期、失效、变质及国家明令淘汰的商品。5、不销售假冒他人注册商标的商品以及伪造、冒用商品 产地、企业名称、地址的商品，不销售伪造、冒用认证标志、 质量标志的商品。6、不销售未经检疫检验或检疫检验不合格的商品。7、不销售赃物、毒品、淫秽物品和其他非法出版物。8、不欺行霸市、垄断货源、囤积居奇、哄抬物价或者串 通操纵商品价格。9、不使用不合格、不规范的计量器具，不短斤少两。10、商品明码标价，不弄虚作假，以虚假广告、说明、 标准、样品、演示等方式欺骗或误导他人。11、按照商品准入制度索要并保存进货原始