10层高层办公楼造价指标分析

1、高层办公楼造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称高层办公楼工程分类建筑工程民用建筑公共建筑办公建筑咼层办公建筑工程地点XX新区建筑物功能及规模办公楼。地面以上共有两幢楼，均为10层楼，主要为办公及办公辅助空间，一层设置商业。地下3层，分别设置员工餐厅、厨房、会议中心、设备房、停车库、人防工程开工日期2015年1月竣工日期2018年5月建筑面积（平方米）总面积：47281地上：25886地下：21395（其中人防：5620.81）建筑和安装工程造价（万元）44939.64平方米造价（元/平方米）9504.80结构类型地上两幢楼均为钢框架，地下为钢筋混凝土框架层数（层）地上两幢各10层，地

2、下3层建筑高度（檐口）（米）48.37层高（米）首层：5.95二层：5.5标准层：4.4建筑节能绝热泡沫玻璃保温层屋面，岩棉板保温外墙和楼板，外呼吸式双层盒式玻璃幕墙，隔热金属型材多腔密封铝合金外门窗和透明屋面，地下室底板和外墙贴挤塑聚苯板保温层，隔墙设无机保温砂浆抗震设防烈度（度）7基础类型桩承台钻孔灌注桩平板式片筏埋置深度（米）15.11计价方式清单计价造价类别招标控制价编制依据建设工程量清单计价规范（GB50500-2008）及相关文件价格取定期2014年10月表二、工程特征称名目项建筑工程程工方石土程钢坑基、O墙土挡0>桩CC拌板摊制土栈泥水30轴亠®C3三撑支支管程工

3、基型类墙外墙幕璃玻式盒层双式吸呼外用采墙外筑建型类墙内气加砂工土凝11程、冈O93 Q或冈O24Q5或-91钢4 6473-QX麻时B令35型QQ压程粒削维氨陶绐纤聚、聚酯、层匕聚块气H纺砌隔絆无心料謎铺空材涂M干泥卷水仿、水水、一X?、1%、一X?物>卷料子合林水涂分聚卷防*'高、M刺防成土加泥合凝SP根水、混SS耐物料石、青合涂细坡沥聚水筋找性、防有碇改布脂程工温保热隔防岩、厚啄m砂00温3保帆刊ml涼00保13棉程工他其板盖杆井栏*-手集扶盖、沟韵水沟排天装饰装修工程程工面地楼属金地地材C石PP氐瓦地地、坪面流地自楼硅碇氟石料细骨程工面柱墙戒壁棉八木矿8K瓠壁输丽臥音相直面

4、吸、垂墙棉墙、音矿隔纸吸程工棚天音板光棉采矿亠璃、玻石平幕含程工窗、乙厶、门3墙动甲幕活止材制相石电5合、木铝门门、墙活栓锁幕破火门亠瑕爆消、玻方T门门防幕闭梯级板密电丙铝16安装工程油漆、涂料、裱糊工程内墙防霉乳胶漆一底二面、内墙乳胶漆一底二面、天棚乳胶漆一底二面、外墙防水弹性涂料一底二面、防火漆、聚氨酯面漆、防火涂料其他工程镜箱、厕所隔断及挡板、洗漱台、接待台、柜台、吊柜、不锈钢夹胶玻璃栏杆电气工程变配电系统设备为ABB产品；电线电缆米用低烟无卤产品，低压电线采用阻燃型，消防系统电线电缆采用耐火型，电管采用焊接钢管或紧定式镀锌电线管给排水有给水（冷水、热水）、排水、雨水、中水、雨水回用等系

5、统。节水型卫生洁具。冷水采用薄壁不锈钢管SUS304,热水采用薄壁不锈钢管SUS316,雨水回用、中水及有压排水、重力雨水采用涂塑钢管，污废水排水采用HDPE管，阀门采用全铜闸阀或截止阀燃气工程燃气热水器、镀锌钢管消防工程本工程有消火栓系统、自动喷淋系统、大空间智能射水系统。管道采用内外热镀锌钢管或内外热镀锌无缝钢管。泵房内采用软密封球墨铸铁闸阀，其余采用铸钢闸阀通风空调工程采用变制冷剂流量空调加新风系统。风管采用镀锌钢板风管。冷冻水管采用螺旋钢管焊、无缝钢管和热镀锌钢管，冷凝水管米用镀锌钢管和UPVC管，冷却水管米用无缝钢管和卷板钢管智能化系统工程综合布线系统、视频监控系统、门禁管理系统、入

6、侵报警系统、离线巡更系统、计算机网络系统、背景音乐系统、停车场管理系统、信息发布系统、无线对讲系统、楼宇自控系统、浪涌保护器智能监控系统及其配管线槽电梯工程8台客梯其他工程太阳能热水系统、雨水处理系统、中水处理系统注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号称名目项25%ZQ程工筑建2程5933421X2763-453563计合OO1X表四、分部分项工程造价指标一序号项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）占总造价比例（）1建筑工程15474.573272.8934.431.1土（石）方工程845.42178.811.881.2地基处理和围

7、护工程1572.46322.583.501.3桩与地基基础工程1927.8547.744.291.4砌筑工程383.2681.060.851.5混凝土及钢筋混凝土工程3983.80842.588.861.6金属结构工程5301.811121.3411.801.7屋面及防水工程635.90134.491.421.8防腐、隔热、保温工程635.47134.401.411.9其他工程188.6039.890.422装饰装修工程15255.463226.5533.952.1楼地面工程2248.38475.535.002.2墙柱面工程2656.02561.755.912.3天棚工程904.33191.2

8、72.012.4门窗工程（含幕墙）8375.221771.3718.642.5油漆、涂料、裱糊工程643.76136.161.432.6其他工程427.7690.470.953安装工程7746.351638.3617.243.1电气工程2218.26469.174.943.2给排水535.49113.261.193.3燃气工程310.0865.580.693.4消防工程683.83144.631.523.5通风空调工程1814.05383.674.043.6智能化系统工程1428.52302.133.183.7电梯工程512.84108.471.143.8其他工程243.2751.450.54

9、合计38476.388137.8185.62注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项目名称造价（万元）价（万元）平方米造价（元/m2）造价比例（）备注1安全防护文明施工措施费1212.65256.482.701.1环境保护103.9421.980.231.2文明施工277.1858.620.621.3临时设施519.71109.921.161.4安全施工311.8365.950.692大型机械进出场及安拆一合并入其他措施费3现浇砼与钢砼构件模板676.60143.101.514脚手架89.5318.940.205垂直运输机械一合并入其他

10、措施费6基坑支撑一合并入其他措施费7打拔钢板桩一8打桩场地处理一合并入其他措施费9施工排水、降水一合并入其他措施费10其他措施费1469.88310.883.27合计3448.67729.407.67注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。表六、其他项目造价指标一序号项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）占总造价比例（）备注1暂列金额项目一一一一2专业工程一一一一3计日工一一一一4总承包服务费一一一一合计一一一一注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。表七、工程造价费用分析序

11、号项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）占造价比例（）人工费材料费机械费管理费和利润1建筑工程15474.573272.8912.6571.3711.224.761.1基础工程1927.85407.7410.8270.6813.734.761.2地上工程6362.351345.6510.5877.627.034.761.3地下工程7184.371519.5014.9866.0114.264.762装饰装修工程15255.463226.557.9087.120.224.763安装工程7746.351638.3611.1083.402.203.303.1电气工程2218.26469.179.5

12、086.800.902.903.2给排水535.49113.268.9087.301.002.803.3燃气工程310.0865.58一100.00一一3.4消防工程683.83144.6324.5064.703.107.603.5通风空调工程1814.05383.6714.0076.005.604.303.6智能化系统工程1428.52302.1311.5084.001.602.903.7电梯工程512.84108.47一100.00一一3.8其他工程（厨房设备）243.2751.456.2090.900.901.904措施项目3448.67729.40一一一一5其他项目一一一一一一6规费1

13、503.73318.04一一一一7税金1510.87319.55一一一一合计44939.649504.80一一一一注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日311577658.99装饰工日108697229.90安装工日73965156.44小计工日4942411045.332钢筋千克749402915849.983钢模板千克76585161.984其他钢材千克544985011526.515木模板平方米一一6水泥千克2013213842579.767黄砂千克一一8石子千克42777069

14、047.419多孔砖千块60.0110砌块立方米664314.0511商品砼立方米48179101.9012预拌砂浆立方米28886.11注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工稈量百平方米工程量综合单价（含税、元）1土（石）方工程立方米115167.03243.5873.412桩基工程短桩立方米一一一钢管桩千克一一一砼方桩米一一一砼管桩立方米一一一灌注桩立方米13679.

15、8628.93730.69其他立方米一一一3砌筑工程砖基础立方米383.960.81516.00外墙砌体立方米一一一内墙砌体立方米6508.2813.77569.944混凝土工程基础（除地下室）立方米一一一地下立方米21717.8545.93501.06地上立方米4097.738.67470.855钢筋工程吨4982.0210.545005.746模板工程平方米125195.88264.7953.797门窗工程门平方米3603.267.623590.59窗平方米23.600.05476.59其他平方米1927.554.08673.29楼地面工程块料面层平方米9651.0220.41570.35

16、整体面层平方米1359.052.8790.66其他平方米34428.4472.82454.929屋面工程屋面防水平方米3259.006.89271.86隔热保温平方米3336.057.06380.7110外装饰工程幕墙平方米31771.1567.202040.41涂料平方米1315.002.7842.78块料平方米一一一外保温平方米4050.418.5759.48其他平方米5387.9611.40806.4911内装饰工程内墙饰面平方米68541.25144.97289.22天棚平方米43894.6992.84227.09内保温平方米47936.40101.39101.04其他平方米8151.

17、6517.24916.0512金属结构工程吨4863.1610.299991.20注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量（kVA）变压器（台）柜、屏、盘、箱（台）400020.091动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机（台）配电柜、屏、盘、箱（台）6.5780.398.610.0130.23照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱（台）110.654

18、39.610.4119.420.24电缆电力电缆（米）控制电缆（米）80.330.76架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）防雷接地避雷针（支）避雷带（网）（米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）2给排水给水管（米）排水管（米）泵冶）卫生器具（套）洗脸（涤）盆浴缸大便器小便器7.0415.320.130.390.0080.310.113燃气管（米）灶、热水器（套）0.14消防水消防管（米）线/电缆（米）泵冶）消火栓箱（套）喷淋头（个）43.790.010.4312.33电消防管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）57.6478.403.570.355通风空调通风风管展开面积（平方米）风机（台）除尘设备（台）39.050.26空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）15.740.790.236智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）13.0120.0946.7480.79通信网络终端（个）0.28建筑设备监控终端（个）0.38有线电终端（个）视智能识别管理终端（个）0.01安全防范终端（个）0.757电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）41313注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规