工程造价管理工程造价构成

1、1工程造价构成工程造价构成12345世界银行工程造价构成项目建设直接成本项目建设间接成本应急费建设成本上升费项目项目间接间接建设建设成本成本项目管理费开工试车费业主行政费用生产前费用运费和保险费地方税应急费1、未明确项目的准备金2、不可预见准备金固定资产投资流动资产投资流动资金设备及工、器具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用直接费间接费利润税金工程建设其他费用土地使用费预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用建设项目总投资工程造价我国现行工程造价的构成我国现行工程造价的构成 1

2、.货价：一般指装运港船上交货价（离岸价货价：一般指装运港船上交货价（离岸价FOB） 2.国际运费国际运费=离岸价运费率离岸价运费率 国际运费国际运费=运量单位运价运量单位运价 3.运输保险费运输保险费 =（离岸价（离岸价+国际运费）保险费率国际运费）保险费率/（1-保险费率）保险费率） CIF=离岸价离岸价 + 国际运费国际运费+ 运输保险费运输保险费 CIF ：到岸价，关税完税价格到岸价，关税完税价格 4.关税关税=CIF进口关税税率进口关税税率 5.消费税消费税=（CIF+关税）关税） 消费税率消费税率/（1-消费税率）消费税率） 6.增值税增值税 =（ CIF+ 关税关税+消费税）增值税

3、税率消费税）增值税税率 7.银行财务费银行财务费=离岸价（离岸价（FOB） 银行财务费率银行财务费率 8.外贸手续费外贸手续费=CIF外贸手续费率外贸手续费率 9.海关监管手续费海关监管手续费=CIF海关监管手续费率海关监管手续费率 进口设备购置费计算进口设备购置费计算 3.3 3.3 建筑安装工程费用建筑安装工程费用n 建筑安装工程费用的内容建筑安装工程费用的内容n 建筑安装工程费用的组成建筑安装工程费用的组成n 建筑安装工程费用的计价方法建筑安装工程费用的计价方法 建筑工程费用的内容包括：建筑工程费用的内容包括：（1 1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供）各类房屋建筑工程和

4、列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。敷设工程的费用。（2 2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。（3 3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障

5、碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。（4 4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。的费用。 建筑安装工程费用的内容建筑安装工程费用的内容 建筑安装工程费用的内容建筑安装工程费用的内容 安装工程费用的内容包括：安装工程费用的内容包括：（1 1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实

6、验等各种）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。温、油漆等工作的材料费和安装费。（2 2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的

7、调试费。建筑安装工程费直接费直接工程费措施费间接费规费企业管理费利润税金直接费人工费 材料费 施工机械使用费 直接工程费措施费 6施工排水费1安全文明施工费 2夜间施工增加费3二次搬运4冬雨季施工增加费5大型机械设备进出场及安拆 7施工降水费8地上地下设施,建筑物临时保护设施费9混凝土、钢筋混凝土模板及支架 10已完工程及设备保护 11脚手架42 51iiGG日工资单价材料原价（或供应价格）材料运杂费运输损耗费采购及保管费检验试验费 材料费指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括采购

8、费、仓储费、工地保管费和仓储损耗。是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊地求检验试验的费用。 采购保管费率运输损耗率运杂费供应价格材料基价11材料消耗量单位材料量检验试验费检验试验费47484950企业管理费指建筑施工企业组织施工生产和经营企业管理费指建筑施工企业组织施工生产和经营所需费用。所需费用。企业管理费包括：企业管理费包括：1.管理人员工资管理人员工资 2.办公费办公费 3.差旅交通费差旅交通费4.固定资产使用

9、费固定资产使用费 5.工具用具使用费工具用具使用费 6.劳动保险费劳动保险费7.工会经费工会经费 8.职工教育经费职工教育经费 9.财产保险费财产保险费 10.财务费财务费 11.税金税金 12.其他其他企业管理费的构成详细内容1管理人员工资管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费2办公费企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖用煤等3差旅交通费职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费、劳动力招募费等4固定资产使用费管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁

10、等5工具用具使用费管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费6劳动保险费企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤金、按规定支付给离休干部的各项经费7工会经费企业按职工工资总额计提的工会经费8职工教育经费企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用9财产保险费施工管理用财产、车辆保险10财务费企业为筹集资金而发生的各种费用11税金企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等12其他技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾

11、问费、审计费、咨询费等人工费占直接费比例人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费企业管理费费率2.以人工费和机械费合计为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础100%机械使用费）（人工单价每一工日年有效施工天数生产工人年平均管理费企业管理费费率3.以人工费为计算基础以人工费为计算基础100% 人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费企业管理费费率3.社会保障费社会保障费 包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。 4.住房公积金住房公积金 指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 5.危险作业意外伤害保险危险作业

12、意外伤害保险 指按建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员指按建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。支付的意外伤害保险费。2.以以人工费和机械费人工费和机械费合计为计算基础合计为计算基础100%工费含量和机械费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准规费费率3.以以人工费人工费为计算基础为计算基础100%工费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准规费费率1.以以直接费直接费为计算基础为计算基础人工费占直接费的比例工费含量每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准规费费率1.纳税地点在市区的企业纳税地点在市

13、区的企业2.纳税地点在县镇的企业纳税地点在县镇的企业3.纳税地点在农村的企业纳税地点在农村的企业 %41. 31%3%3%7%3%311%税率 %35. 31%3%3%5%3%311%税率 %22. 31%3%3%1%3%311%税率序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法备注备注（1）直接工程费直接工程费按预算表按预算表（2）措施费措施费按规定标准计算按规定标准计算（3）小计（直接费）小计（直接费）（1）+（2）（4）间接费间接费（3）相应费率）相应费率（5）利润利润（3）+（4）相应利润率相应利润率（6）合计（不含税造价）合计（不含税造价）（3）+（4）+（5）（7）含税造价含税造价（6）

14、（）（1+相应税率）相应税率）序号序号费用项目费用项目计算方法（万元）计算方法（万元）（1）直接工程费直接工程费 300（2）措施费措施费（1）5 %=15（3）直接费直接费（1）+（2）=300+15=315（4）间接费间接费（3）8%=25.2（5）利润利润（3）+（4）4%=13.608（6）不含税造价不含税造价（3）+（4）+（5）=315+25.2+13.608=353.808（7）税金税金（6）3. 41%=12.065（8）含税造价含税造价（6）+（7）=353.808+12.065=365.873序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法备注备注（1） 直接工程费直接工程费按预算

15、表按预算表（2） 其中人工费和机械费其中人工费和机械费按预算表按预算表（3） 措施费措施费按规定标准计算按规定标准计算（4） 其中人工费和机械费其中人工费和机械费按规定标准计算按规定标准计算（5） 小计（直接费）小计（直接费）（1）+（3）（6） 人工费和机械费小计人工费和机械费小计（2）+（4）（7） 间接费间接费（6）相应费率）相应费率（8） 利润利润（6）相应利润率）相应利润率（9） 合计（不含税造价）合计（不含税造价）（5）+（7）+（8）（10） 含税造价含税造价（9）（）（1+相应税率）相应税率）序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法备注备注（1） 直接工程费直接工程费按预算表按

16、预算表（2） 直接工程费中人工费直接工程费中人工费按预算表按预算表（3） 措施费措施费按规定标准计算按规定标准计算（4） 措施费中人工费措施费中人工费按规定标准计算按规定标准计算（5） 小计（直接费）小计（直接费）（1）+（3）（6） 人工费小计人工费小计（2）+（4）（7） 间接费间接费（6）相应费率）相应费率（8） 利润利润（6）相应利润率）相应利润率（9） 合计（不含税造价）合计（不含税造价）（5）+（7）+（8）（10） 含税造价含税造价（9）（）（1+相应税率）相应税率）序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法备注备注（1） 分项直接工程费分项直接工程费人工费人工费+材料费材料费+机

17、械费机械费（2） 间接费间接费（1）相应费率）相应费率（3） 利润利润（1）+（2）相应利润率相应利润率（4） 合计（不含税造价）合计（不含税造价） （1）+（2）+（3）（5） 含税造价含税造价（4）（）（1+相应税率）相应税率）序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法备注备注（1） 分项直接工程费分项直接工程费人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费（2） 其中人工费其中人工费人工费人工费（3） 间接费间接费（2）相应费率）相应费率（4） 利润利润（2）相应利润率）相应利润率（5） 合计（不含税造价）合计（不含税造价）（1）+（3）+（4）（6） 含税造价含税造价（5）（）（1+相应税率）

18、相应税率） 工程建设其他费用工程建设其他费用国土资源部国土资源部近日透露，全国将近日透露，全国将逐步扩大有偿使用国有土地的逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面，按照资源市场配置的覆盖面，按照资源市场配置的基本原则，缩小划拨地范围，基本原则，缩小划拨地范围，最终取消土地供应双轨制，提最终取消土地供应双轨制，提高土地供应和调控能力。高土地供应和调控能力。（一）土地使用费（一）土地使用费 工程建设其他费用工程建设其他费用（一）土地使用费（一）土地使用费 工程建设其他费用工程建设其他费用（一）土地使用费（一）土地使用费 工程建设其他费用工程建设其他费用（一）土地使用费（一）土地使用费 工程建设其他费用工程

19、建设其他费用（一）土地使用费（一）土地使用费 工程建设其他费用工程建设其他费用（一）土地使用费（一）土地使用费 工程建设其他费用工程建设其他费用（一）土地使用费（一）土地使用费 工程建设其他费用工程建设其他费用2、土地使用权出让金、土地使用权出让金（一）土地使用费（一）土地使用费 工程建设其他费用工程建设其他费用2、土地使用权出让金、土地使用权出让金（一）土地使用费（一）土地使用费 工程建设其他费用工程建设其他费用（二）与建设项目有关的其他费用（二）与建设项目有关的其他费用 工程建设其他费用工程建设其他费用（二）与建设项目有关的其他费用（二）与建设项目有关的其他费用工程建设其他费用工程建设其他

20、费用 1、建设单位管理费、建设单位管理费（二）与建设项目有关的其他费用（二）与建设项目有关的其他费用 工程建设其他费用工程建设其他费用 2、勘查设计费、勘查设计费（二）与建设项目有关的其他费用（二）与建设项目有关的其他费用 工程建设其他费用工程建设其他费用 2、勘查设计费、勘查设计费（二）与建设项目有关的其他费用（二）与建设项目有关的其他费用 工程建设其他费用工程建设其他费用 3、研究试验费、研究试验费（二）与建设项目有关的其他费用（二）与建设项目有关的其他费用 工程建设其他费用工程建设其他费用 4、临时设施费、临时设施费（二）与建设项目有关的其他费用（二）与建设项目有关的其他费用 工程建设其

21、他费用工程建设其他费用 5、工程监理费、工程监理费（二）与建设项目有关的其他费用（二）与建设项目有关的其他费用 工程建设其他费用工程建设其他费用 6、工程保险费、工程保险费（二）与建设项目有关的其他费用（二）与建设项目有关的其他费用 工程建设其他费用工程建设其他费用 6、工程保险费、工程保险费（二）与建设项目有关的其他费用（二）与建设项目有关的其他费用 工程建设其他费用工程建设其他费用 7、引进技术和进口设备其他费用、引进技术和进口设备其他费用（二）与建设项目有关的其他费用（二）与建设项目有关的其他费用 工程建设其他费用工程建设其他费用 7、引进技术和进口设备其他费用、引进技术和进口设备其他费

22、用（二）与建设项目有关的其他费用（二）与建设项目有关的其他费用 工程建设其他费用工程建设其他费用 工程建设其他费用工程建设其他费用与未与未来企来企业生业生产经产经营有营有关的关的其他其他费用费用联合试运转费联合试运转费生产准备费生产准备费办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费生产人员培训费生产人员培训费生产人员提前进厂费用生产人员提前进厂费用 基本预备费基本预备费包括包括 涨价预备费涨价预备费分类分类 费用内容费用内容 计算计算 基本基本 预备费预备费设计和施工过程中增加设计和施工过程中增加的工程费用：的工程费用： 设计变更增加的费用设计变更增加的费用 自然灾害的损失及预防自然灾害的损失及预

23、防费用费用 竣工时鉴定工程质量对竣工时鉴定工程质量对隐蔽工程必要的挖掘隐蔽工程必要的挖掘和修复费用和修复费用 （设备及工器（设备及工器具购置费具购置费+ +建建筑安装工程费筑安装工程费+ +工程建设其工程建设其他费用）他费用）* *基基本预备费率本预备费率 涨价涨价 预备费预备费 人工、设备、材料、机人工、设备、材料、机械价差费械价差费 费率调整费率调整 利率汇率调整利率汇率调整 考虑资金的时考虑资金的时间价值（视变间价值（视变动情况确定）动情况确定） 建设期贷款利息建设期贷款利息 建设期贷款利息建设期贷款利息 为了筹措建设项目资金所支出的各项费用。为了筹措建设项目资金所支出的各项费用。 建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建