房地产经济学课程教学大纲

1、房地产经济学课程简介课程编号1240172015课程名称房地产经济学课程性质限选学 时32学 分2学时分配授课：32   实验： 上机：  实践：    实践（周）：考核方式考查，平时成绩占50% ，结课论文占50% 。开课学院商学院更新时间 适用专业工程管理先修课程微观经济学、宏观经济学课程内容：房地产经济学为商学院工程管理专业的限选课程，是一门学习工程管理的专业基础课程。课程主要内容有：概述、房地产市场、居住房地产市场、工商业房地产市场、房地产金融与投资、房地产税收、房地产制度与政策、房地产经济的宏观调控等。课程的任务是比较全面地介绍我国房

2、地产经济的基本知识、基本理论和运行机制等。通过学习，掌握房地产市场运行基本规律、房地产基本制度和政策，为学生毕业后参加工作打下坚实的理论基础；熟悉房地产金融与投资的基本知识；了解房地产经济宏观调控的手段极其运用。目的是培养学生对我国房地产经济和房地产市场的认识能力和分析能力，增强学生在工程管理领域的实践能力。Brief Introduction  Code1240172015TitleReal Estate EconomicsCourse naturelimited optionalSemester Hours32Credits2Semester Hour StructureLect

3、ure：32 Experiment：  Computer Lab：  Practice：Practice (Week)：AssessmentTest with a term paper, usually results accounted for 50%, the term paper accounted for 50%.Offered byBusiness SchoolDate2012-9forEngineering ManagementPrerequisiteMicro-economics, Macro-economicsCourse Description: This

4、 course is the limited optimal course for the engineering management students, and it is a basic course to study engineering management. The contents of this course include: a summary, real estate market, housing market, industrial and commercial real estate market, real estate financial and investm

5、ent, real estate taxation, real estate policy, real estate macro-control and so on. The mission of this course is to introduce all parts of the basic knowledge and basic theories and operation mechanism of real estate economics.Through studying, students should master the operation rules of the real

6、 estate market and basic real estate policy, which consist of theory base for students. And students should know the basic knowledge of the real estate financing and investment. The aim is to train up the analytical ability to the real estate market and reinforce the practical ability of the student

7、s in the engineering management field.房地产经济学课程教学大纲课程编号1240172015课程名称房地产经济学课程性质限选学 时32学 分2学时分配授课：32   实验： 上机：  实践：    实践（周）：考核方式考查，平时成绩占50% ，结课论文占50% 。开课学院商学院更新时间 适用专业工程管理先修课程微观经济学、宏观经济学一、教学内容第一章 绪论1.1基本概念1.2房地产业的产业地位1.3房地产经济学的内容体系与结构安排教学难点：房地产、房地产业的概念。教学重点：房地产业的产业地位。第二章 房地产市

8、场2.1房地产市场概述2.2房地产市场供求分析2.3房地产市场的运行2.4房地产市场的空置与空置率教学难点：房地产市场的特点、房地产市场的供求分析。教学重点：房地产市场的空置与房地产市场的运行。第三章 土地市场：供求与地租、地价3.1土地供给3.2土地需求3.3地租：产生、理论与应用3.4土地价格教学难点：土地价格。教学重点：地租理论。第四章 住宅市场：选址、空置、价格4.1区位理论、区位地租与住宅用地选择选址4.2住宅市场价格4.3住宅市场发展趋势分析教学难点：住宅区位选址。教学重点：住宅价格分析。第五章 商业物业市场与工业物业市场5.1商业地产与工业地产概述5.2零售业物业市场分析5.3写

9、字楼市场分析教学难点：工业地产市场分析。教学重点：商业地产市场分析。第六章 房地产金融6.1房地产金融概述6.2房地产金融市场6.3金融市场对房地产市场的影响教学难点：金融市场对房地产市场的影响。教学重点：房地产开发经营金融与住房消费金融。第七章 房地产税收7.1税收的基本理论7.2房地产税收的概念7.3国外房地产税收7.4我国现行房地产税收教学难点：我国房地产税收体系的改革。教学重点：房地产税收的特征。第八章 房地产产权与制度8.1产权8.2房地产产权体系8.3土地制度8.4住房制度教学难点：我国房地产产权体系。教学重点：土地制度与住房制度。第九章 房地产经济周期9.1房地产经济周期的一般理

10、论9.2房地产经济周期的形成机制9.3房地产景气循环与经济周期9.4房地产经济周期的计量与监测教学难点：房地产经济周期的形成机制。教学重点：房地产经济周期的阶段及表现。第十章 房地产经济宏观调控10.1房地产经济宏观调控概述10.2房地产经济宏观调控的主要政策手段10.3房地产经济宏观调控体系教学难点：房地产宏观调控体系的构建。教学重点：房地产经济宏观调控的目标。二、教学要求第一章 绪论教学要求：掌握基本概念，熟悉房地产经济学的主要内容。第二章 房地产市场教学要求:掌握房地产市场的概念、特点与房地产市场供求分析，熟悉房地产市场的功能、房地产市场的运行和房地产市场的空置。第三章 土地市场：供求与

11、地租、地价教学要求:掌握土地的供给和需求，掌握地价理论，熟悉地租理论。第四章 住宅市场：选址、空置、价格教学要求:掌握住宅区位选址与住宅价格分析，熟悉住宅市场中的空置与住宅市场的发展趋势。第五章 商业物业市场与工业物业市场教学要求:熟悉商业地产市场与工业地产市场的分析。第六章 房地产金融教学要求:掌握房地产金融的概念、特点、影响因素、房地产融资方式、开发经营金融和住房消费金融，熟悉房地产金融市场，了解国外房地产金融和房地产金融中的热点问题。第七章 房地产税收教学要求:掌握我国现行房地产税收体系，熟悉房地产税收的概念与特征，了解房地产税收的基本理论与国外房地产税收。第八章 房地产产权与制度教学要

12、求:掌握土地制度与住房制度，熟悉房地产产权体系，了解产权理论。第九章 房地产经济周期教学要求:掌握房地产经济周期的一般理论，熟悉房地产经济周期的形成机制和房地产经济周期的计量与监测，了解经济周期的基本理论。第十章 房地产经济宏观调控教学要求:掌握房地产宏观调控的概念及目标，熟悉房地产经济宏观调控的主要政策手段，了解房地产经济宏观调控体系与我国房地产宏观调控现状及趋势三、章节学时分配章次总课时课堂讲授实验上机实践备 注1442443444445226447228449221022总计3232四、教材与主要参考资料教材1 丰雷等编著房地产经济学（第三版）北京：中国建筑工业出版社，2008参考资料1 张永岳，陈伯康新编房地产经济学北京：高等教育出版社，19982 张红房地产经济学北京：清华大学出版社，20053 Fillmore W.Galaty, Wellington J.Allaway, Robert C.KyleModern Real Estate PracticeReal Estate Education Company，19914 高鸿业西方经济学（第二版