房屋建造第三章

1、第三章防水工程的维修第三章防水工程的维修第一节柔性防水屋面渗漏的原因分析与维修 分析与维修建筑防水工程涉及地下、墙身、楼地面、屋顶等诸多部位，不仅受到外界气候和环境的影响，还与地基不均匀沉降和主体结构的变位密切相关。一、卷材防水屋面的渗漏（一） 卷材防水屋面的构造组成1. 结构层2. 找坡层3. 隔气层4. 保温层5. 找平层6. 防水层7. 保护层（二） 卷材防水屋面的施工方法与适用范围1. 热法施工工艺2. 冷法施工工艺3. 机械固定工艺（三） 卷材防水屋面渗漏的原因1. 施工方面2. 材料方面3. 自然气候方面4. 设计方面5. 管理及使用方面（四） 卷材防水屋面最常见的渗漏部位 （1）

2、 预制板纵横接缝处。（2） 屋面明显变化的部位。（五） 卷材防水屋面的维修1. 开裂的维修1） 有规则裂缝的维修方法2） 无规则裂缝的维修方法2. 鼓泡的维修（1） 对直径在10 cm以下的鼓泡，可采用抽气灌油法来修补。（2） 对1040 cm的鼓泡，可采用对角十字开刀法。（3） 对4050 cm或更大的气泡，采用大开刀去皮方法。3. 流淌的维修1） 切割法2） 钉钉子法3） 局部切除重铺4） 全铲重铺法4. 油毡老化的维修5. 节点构造的维修二、涂料防水屋面的渗漏（一） 防水涂料的分类1. 按防水涂料类型区分1） 溶剂型2） 水乳型3） 反应型2. 按成膜物质的主要成分区分 可分为沥青类、高

3、聚物改性沥青类（也称橡胶沥青类）、合成高分子类（又可再分为合成树脂类和合成橡胶类）、聚合物水泥类、水泥类。（二） 防水涂料的使用方法和操作要点（1） 基层要求平整、干净，不要有突变部位；阴阳角、女儿墙、烟道根、管道根等处均做成圆角，以利铺贴。（2） 涂料使用前，按需要量倒入铁桶内，搅拌均匀，上下浓度一致。（3） 在基层上，用长柄鬃刷（200 mm宽）先满涂底子油一层，要求纵横用力刷匀。（4） 玻璃丝布同层内的搭接长度应不小于100 mm，上下层的接缝应错开。（5） 构造节点的防漏要求基本上等同沥青油毡卷材防水屋面。（三） 防水层出现开裂破损的预防与维修1. 原因分析（1） 屋面结构层刚度不足，

4、以及在温度、震动、不均匀沉降等（2） 水泥砂浆找平层由于干缩、温度伸缩或强度不足而产生裂缝，引起防水层开裂。（3） 施工过程中，防护不周，防水层遭受损伤。（4） 玻璃丝布材质差，抗拉强度低。2. 预防措施3. 维修方法1） 针对板端横缝处开裂2） 针对防水层破损（四） 防水层出现气泡和黏结不牢的预防与维修1. 原因分析2. 预防措施3. 维修方法三、屋面构造节点的渗漏（一） 构造节点的内容根据屋面形式和构造的不同，屋面细部构造也有较多的形式（二） 构造节点的特点（1） 节点部位大多数是变形集中产生的地方，容易产生开裂。（2） 节点部位大部分比较复杂，施工操作困难。（3） 节点部位最容易受到损坏

5、，是防水工程的薄弱环节。（三） 构造节点的现状（1） 节点部位的防水材料与大面积防水层材料一样，节点专用防水密封材料作柔性密封。（2） 节点只用单道设防，容易产生漏水。（3） 节点要做针对性设计，大样图不详细。（四） 造成细部节点渗漏的主要原因（1） 不够重视，认为只是局部问题。（2） 节点部位是应力集中、变形集中的部位，应进行多道增强设防，可目前对节点部位往往只作简单设防。（3） 用于节点的密封材料性能差。（4） 未按照规范要求进行设计和施工。（五） 节点设计应遵循的原则1. 考虑多种变形2. 互补利用、多道设防3. 耐久性和针对性（六） 防止构造节点渗漏的措施（1） 屋面与突出屋面结构的连

6、接处，油毡贴在立面上的高度，一般应不小于250 mm，迎水、泛水最好不少于300 mm，并应用叉接法与屋面油毡层相连接。如3-2所示（2） 在砌筑变形缝的附加墙以前，缝口应用伸缩片覆盖。附加墙砌好后，缝内应填以沥青麻丝。如图3-3（3） 无组织排水檐口及天沟壁处卷材防水层收口构造，分别如图3-4图3-5所示。（七） 构造节点渗漏的维修方法1. 山墙、女儿墙泛水油毡端部脱开张口2. 高低跨连接处泛水渗漏第二节刚性防水屋面渗漏的原因分析与维修一、刚性防水屋面裂缝产生的原因分析（一） 刚性防水屋面的种类及适用条件1. 普通细石混凝土防水层2. 补偿收缩混凝土防水层3. 预应力混凝土防水层4. 钢纤维

7、混凝土防水层（二） 刚性防水屋面的构造要求1. 刚性防水层的基本要求2. 刚性防水屋面的设计要求（1） 刚性防水屋面坡度为2%3%。（2） 刚性防水层必须留分格缝，让膨胀变化发生在分格缝处。（3） 素细石混凝土会因为自身收缩徐变、曝晒、冷冻、环境诱发而产生裂缝，为此应加入抗裂缝材料，如冷板钢丝网片、钢纤维、有机化纤等，以增加抗裂性。（4） 刚性防水层下应设隔离层，不得直接铺摊在砂浆基层上。（5） 女儿墙泛水、穿屋面管、檐沟、变形缝处，必须用卷材或涂料配合补助防水。（三） 刚性防水屋面各层次的施工要求1. 各层次的基本要求2. 结构层施工3. 细部节点处理（四） 刚性防水屋面产生裂缝的原因1.

8、基层屋面板变形对刚性防水屋面的影响 2. 干缩对混凝土防水层的影响 3. 温差对混凝土防水层的影响 二、刚性防水屋面裂缝的预防措施（1）凡气候有剧烈变化的地区，有不均匀沉降或振动影响较大的建筑物及特殊用途的建筑物，均不宜采用刚性防水屋面。（2） 结构层应有足够的刚度和良好的整体性。（3） 在结构层与防水层之间宜加做隔离层。（4） 普通刚性防水层应按下列规定的部位和要求，设置分格缝。（5） 防水层采用密实性细石防水混凝土。三、刚性防水屋面裂缝的维修1. 结构和温度裂缝的维修方法2. 稳定裂缝的维修方法3. 不稳定裂缝的维修方法4. 原有嵌缝式接缝的维修6. 大面积龟裂的维修第三节厨房、卫生间渗漏的原因分析与维修一、楼地面的渗漏（一） 厨房、卫生间的地面构造1. 结构层2. 找坡层3. 找平层4. 防水层5. 面层（二） 施工条件要求（1） 防水层施工前，所有管件、卫生设备、地漏等必须安装牢固，接缝严密。（2） 地面坡度一般为2%（设计有特殊要求者除外），向地漏处排水。（3） 水泥砂浆找平层应做到平整坚实。（4） 阴阳角、管道根处应抹成半径为100150 mm的圆弧。（5） 基层应干净、干燥，含水率不大于9%。（6） 自然光线较差的厕浴间，应准备足够的照明。（7） 涂膜防水层施工时，环境温度应在5 以上。（三） 厨房、卫生间防水工程质量要求（四