(万科)标准化工期

1、万科施工计划与进度时间规范（全套工期规范）一、别墅进度与进度规范序号工作内容参考时间备注1桩基础施工20天（静压桩）2土方开挖15天（半地卜室）3桩基础检测20天（静载、动测）4地卜室结构40天（半地卜室）±0.000 95 天5主体结构60 天（20X 3 天）6屋囿主体结构15天7内外墙砖砌体完成封顶后25天8内外墙砌体批档完成封顶后40天9外墙饰面砖完成封顶后60天10拆除外排棚封顶后63天11毛坯完工封顶后90天12豪华装修竣工封顶后180天13永久供水封顶后85天14永久供电（电压配电）封顶后80天15取得消防验收合格证封顶后85天16邮电报箱安装完成封顶后85天17电视、

2、电信安装完成封顶后85天18智能化安装完成封顶后85天19小区道路、管网完成封顶后80天20园林环境配套完成封顶后120天21规划验收完成工程竣工后30天22环保验收完成工程竣工后60天23取得质量验收意见书工程竣工后60天24取得档案认可书工程竣工后75天25竣工备案工程竣工后85天26房地产权属证明书及全 部发分户图工程竣工后90天?别墅工程合计工期：± 0.00至毛坯完工150大，±0.00至豪装完工240天，别墅群增加60天工期、多层（6层）工期与进度规范序号工作内容参考时间备注1桩基础施工60天（冲孔桩）、20天（静压桩）2土方开挖、基坑支护35天（地下一层）、2

3、0天（无）3桩基础检测20天（静载、抽芯、动测）交叉进行（土 0.000,95 天）4主体结构60天（10天、层）5三层会验第三层砌体完成6样板房装修60天（所在层结构完成后 40天内进场）7销售环境完成销售前15天父义进行8内外墙砖砌体完成封顶后25天9内外墙砖砌体批档完成封顶后35天重点控制结构垂直度，内 外墙同时进行10外墙饰面砖封顶后40天开始、封顶后 60天完成11群楼装修60天父义进行12拆除外排棚封顶后65天13毛坯王封顶后105天14豪华装修竣工封顶后60天场地移父开始、封顶后 85天移交完成、封顶后 130天15永久供水封顶后100天16永久供电（抵押配电）封顶后90天17取

4、得消防验收合格证封顶后100天18取得煤气验收合格证封顶后100天19邮电信报箱安装完成封顶后100天20电视、电信安装完成封顶后100天21智能化安装完成封顶后100天22紧急备用电源安装完成封顶后90天23小区道路、管网完成封顶后85天达到工程竣工规范24园林环境配套完成封顶后105天25规划验收完成工程竣工后30天26环保验收完成工程竣工后60天27取得质量验收意见书工程验收后60天28取得档案认可书工程竣工后75后29取得竣工验收备案表工程竣工后85天30房地产权属证明书 及全 部分户图工程竣工后90天?多层&洋房工程合计工期：± 0.00至毛坯完工165大，

5、7;0.00至豪装完工190天三、小高层（10-11层）工期与进度规范序号工作内容参考时间备注1超前钻30天视需要而定父义进行2桩基础施工60天（冲孔桩）、20天（静压桩）3土方开挖、基坑支护50天（地卜两层）、30大（一层地卜室）4桩基础检测20天（静载、抽芯、动测）父义进行5地卜室结构65天（地下两层）、45天（地下一层）±0.000 ,225 天6主体结构70天（首层10天、顶层10天、其它层5.5 X 9）7三层会验第十层主体结构完成父义进行8样板房装修60天（所在层结构板完成后 45天进场）9售楼环境完成销售前15天父义进行10内外墙砖砌体砌筑完成封顶后25天11电梯安装场

6、地移交封顶后40天12内外墙砖砌体批档完成封顶后35天13外墙饰面砖封顶后40天开始、封顶后 70天完成14群楼装修60天父义进行15拆除外排棚封顶后80天16毛坯完成封顶后120天17豪华装修竣工封顶后60天场地移父开始、封顶后 100天移交完成、封顶后 150大豪装完成?小高层（10-11层）：±0.00至毛坯完工190大，±0.00至豪装完工220天四、高层（18-20层）工期与进度规范序号工作内容参考时间备注1超前钻30天视需要而定父义进行2桩基础施工60天（冲孔桩）、20天（静压桩）3土方开挖、基坑支护50天（地卜两层）、30大（一层地卜室）4桩基础检测20天（静

7、载、抽芯、动测）父义进行5地卜室结构65天（地下两层）、45天（地下一层）±0.000 ,225 天6主体结构70天（首层10天、顶层10天、其它层5.5 X 16）7三层会验第十层主体结构完成父义进行8样板房装修60天（所在层结构完成后 40天内进场）9销售环境完成销售前15天父义进行10内外墙砖砌体完成封顶后30天11电梯安装场地移交封顶后45天12内外墙砖砌体批档完成封顶后45天重点控制结构垂直度，内 外墙同时进行13外墙饰面砖封顶后40天开始、封顶后 60天完成14群楼装修60天父义进行15拆除外排棚封顶后100天16毛坯完工封顶后140天17豪华装修竣工封顶后75天场地移父

8、开始、封顶后 120 天移交完成、封顶后 160天18永久供水封顶后135天19永久供电（抵押配电）封顶后120天20取得电梯准用证封顶后130天21取得消防验收合格证封顶后130天22取得煤气验收合格证封顶后130天23邮电信报箱安装完成封顶后135天24电视、电信安装完成封顶后135天21智能化安装完成封顶后135天22紧急备用电源安装完成封顶后120天23小区道路、管网完成封顶后120天达到工程竣工规范24园林环境配套完成封顶后140天25规划验收完成工程竣工后30天26环保验收完成工程竣工后60天27取得质量验收意见书工程验收后60天28取得档案认可书工程竣工后75后29取得竣工验收备

9、案表工程竣工后85天30房地产权属证明书 及全 部分户图工程竣工后90天?高层（18-20层）合计工期：± 0.00至毛坯完工248大，±0.00至豪装完工268天五、高层（32-33层）工期与进度规范序号工作内容参考时间备注1超前钻30天视需要而定父叉进行2桩基础施工60天（冲孔桩）、20天（静压桩）3土方开挖、基坑支护50天（地卜两层）、30大（一层地卜室）4桩基础检测20天（静载、抽芯、动测）父义进行5地卜室结构65天（地下两层）、45天（地下一层）±0.000 ,225 天6主体结构185天（首层10天、顶层10天、其它 层 5.5 X 30）7三层会验第

10、十层主体结构完成父义进行8样板房装修60天（所在层结构完成后 45天内进场）9销售环境完成销售前15天父叉进行10内外墙砖砌体完成封顶后30天11电梯安装场地移交封顶后45天12内外墙砖砌体批档完成封顶后45天重点控制结构垂直度，内 外墙同时进行13外墙饰面砖封顶后40天开始、封顶后115天完成14群楼装修60天父义进行15拆除外排棚封顶后125天16毛坯完工封顶后180天17豪华装修竣工封顶后75天场地移交开始、封顶后 145天移交完成、封顶后 200大豪装完成18永久供水封顶后175天19永久供电（抵押配电）封顶后160天20取得电梯准用证封顶后175天21取得消防验收合格证封顶后175天

11、22取得煤气验收合格证封顶后175天23邮电信报箱安装完成封顶后175天24电视、电信安装完成封顶后175天21智能化安装完成封顶后175天22紧急备用电源安装完成封顶后160天23小区道路、管网完成封顶后150天达到工程竣工规范24园林环境配套完成封顶后180天25规划验收完成工程竣工后30天26环保验收完成工程竣工后60天27取得质量验收意见书28取得档案认可书工程竣工后75后29取得竣工验收备案表工程竣工后85天30房地产权属证明书 及全 部分户图工程竣工后90天?高层（ 32-33层）合计工期：± 0.00至毛坯完工365大，±0.00至豪装完工385天六、酒店（含

12、4层裙楼）工期与进度规范序号工作内容参考时间备注1桩基础施工60天（冲孔桩）、20天（静压桩）2基坑支护30天（地下一层）3土方开挖20天（地下一层）、10天（无地卜室）4桩基础检测20天（静载、抽芯、动测）5地卜室结构50天（地下一层）、20天（无地卜室）±0.000,180 天6主体结构128天（裙楼二层20天，裙楼其他层15 天/层、顶楼15天、其他12X4）7屋面主体结构30天8内外墙砖砌体完成封顶后25天9外墙砖砌体批档完成封顶后40天10外墙饰面砖封顶后45天开始、封顶后120天完成11拆除外排棚封顶后130天12塔楼排棚封顶后70天13室内装修竣工封顶后70天进场、封顶

13、后250天完成14永久供水封顶后240天15永久供电（抵押配电）封顶后200天16厨房设备完成封顶后200天17消防系统完成封顶后130天18空调暖通完成封顶后90天19煤气安装完成封顶后130天20电视、电信安装完成封顶后240天21智能化安装完成封顶后245天22小区道路、管网完成封顶后140天达到工程竣工规范23园林环境配套完成封顶后180天24规划验收完成工程竣工后30天25环保验收完成工程竣工后60天26取得质量验收意见书工程验收后60天27取得档案认可书工程竣工后75后28取得竣工验收备案表工程竣工后85天?酒店（含4层裙楼）合计工期：±0.00至豪装完工378天七、写字

14、楼（四十层）工期与进度规范序号工作内容参考时间备注1超前钻30天视需要而定父义进行2桩基础施工60天（冲孔桩）、20天（静压桩）3土方开挖、基坑支护50天（地卜两层）、30大（一层地卜室）4桩基础检测30天（静载、抽芯、动测）父义进行5地卜室结构70天（地下两层）、45天（地下一层）±0.000 ,240 天6主体结构275天（首层20天、顶层15天、其它层 6X40）7三层会验第十层主体结构完成父义进行8样板房装修60天（所在层结构完成后 45天内进场）9销售环境完成销售前15天父义进行10内外墙砖砌体完成封顶后30天11电梯安装场地移交封顶后45天12内外墙砖砌体批档完成封顶后45天重点控制结构垂直度，内 外墙同时进行13外墙幕墙封顶后20天开始、封顶后120天完成14群楼装修60天父叉进行15拆除外排棚封顶后90天16毛坯完工封顶后180天17室内装修竣工封顶后20天场地移交开始、封顶后 145天移交完成、封顶后 200大豪装完成18永久供水封顶后200天19永久供电（抵押配电）封顶后190天20取得电梯准用证封顶后200天21取得消防验收合格证封顶后200天22取得煤气验收合格证封顶后200天23邮电信报箱安装完成封顶后200天24电视、电信安装完成封顶后200天21智能化安装完成封顶后