建筑施工图设计总说明

1、建筑施工图设计总说明、施工图设计编制依据1、依据性文件1）主管机关认可的建筑方案设计图2）北京市测绘设计研究院2006年8月修测该区域地形图2、主要相关设计规范民用建筑设计通则（GB50352-2005）;建筑设计防火规范（GB50016-2006）;居住建筑节能设计标准（DBJ116022006）;宿舍建筑设计规范（JGJ362005）;、项目概况1、 项目名称：沙河继续教育中心学员宿舍楼2、 建设地点：北京3、 建筑层数：5层4、 建筑高度：18.00米。5、建筑面积：建筑面积4174平方米6、设计使用年限：50年7、防火设计耐火等级：二级。8、屋面防水等级：11级9、抗震设防烈度：8度1

2、0、结构形式：钢筋硅框架结构。三、设计标高、坐标及图纸标注1、 本项目平面定位及土0.000标高相对于绝对标高值详位置图。2、 图中尺寸单位，除标高及总平面以米为单位外，其他均以毫米为单位。3、平面图中凡未注明门窗洞口尺寸者，可视图示按剧中或一侧墙面200o4、专业代号：总图一总；建筑一建；结构一结；给水排水一水；采暖一暖；通风一风；电气一电；5、 墙体预留洞、槽表示方法：洞：（专业代号）宽X高槽：专业彳t号）宽X高X深圆洞：（专业代号）直径洞底距楼地面高度槽底距楼地面高度洞中心距楼地面高度四、墙体1、 外墙为250加气碎块外贴30厚聚苯保温板，构造作法详墙身-外墙外保温（节能65%）。建筑施

3、工图设计说明、设计依据1、计委批准文号：昌发改复200569号2、规划许可证编号：2005昌规建字0043号3、设计合同书编号：2005016号4、地质勘探报告编号：2005-046号（JPK北京市建平工程勘察设计有限责任公司）5、我国现行建筑设计规范民用建筑设计通则(GB50352-2005);-2006);116022006);362005);建筑设计防火规范（GB50016居住建筑节能设计标准（DBJ宿舍建筑设计规范（JGJ二、项目概1、建筑名称：北京昌平石大石油化工新技术开发研究所办公楼2、建设单位：北京昌平石大石油化工新技术开发研究所3、建设地点：昌平区科技园区4、建筑面积：2876

4、m2（含阳台面积：17.36m2）该面积数值仅作为参考。5、檐口高度：12.85米6、结构形式：三层传混结构局部框架结构。8度抗震设防。7、使用功能：办公楼8、耐火等级：二级9、设计使用年限：50年10、 相对高程：土0.00米，相当于绝对高程，见总平面图11、 平面所注尺寸以毫米为单位，所注标高以米为单位。总平面图中所注尺寸以米为单位。三、墙体工程1、墙体的基础部分见结施；2、墙体土0.000以上采用240厚页岩实心传，M10混合砂浆砌筑，土0.000以下采用MU15页岩传实心传，M10水泥砂浆砌筑。3、墙体外保温层采用60厚粘贴聚笨板保温层。见图集：楼梯间88J2-9:5页外墙51M2墙体

5、内保温层采用20厚胶粉聚苯颗粒保温。墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆内加3%5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），当室内地坪变化处防潮层应在高低关埋土一侧墙身做20厚1:2水泥砂浆防潮层，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚聚酯防水涂料（或其它防潮材料）；4、 女儿墙为240厚页岩实心传，60厚磴压顶，做法：88J14-2W8-25、墙体留洞及封堵A生忖筋混凝土墙上的留洞过梁见结施和设备图；B砌筑墙体预留洞过梁见结施说明；C减留洞的封堵：砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15豆石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套

6、管与穿墙管之间嵌堵嵌缝油膏，防火墙上留洞的封堵为不燃烧材料堵塞密实6、几点特殊技术要求:A,加气混凝土（条板隔墙）涂塑耐玻纤网格布粘贴部位做法参照88J2-3B1?B10页）B,所有管道井、风道井，管道安装完毕后，在楼板处用后浇板作防火分隔。四、屋面工程1、本工程的屋面防水等级为川级，防水层合理使用年限为10年，设防做法为：88J11川42、屋面做法及屋面节点索引、露台、雨篷等见各层平面图及有关详图；3、屋面排水组织见屋面平面图，内排水雨水管见水施图，外排雨水斗、雨水管采用88J5X1-18?21除图中另有注明者外，雨水管的公称直径均为DN110五、门窗工程1、建筑外门窗，公建气密性不小于4级

7、，中空玻璃间隙12mm。2、门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113和建筑安全玻璃管理规定发改运行2003:2116号及地方主管部门的有关规定；3、门窗立面图中为门窗分格示意图，仅表示门窗的形式、分格、玻璃类型和材料的要求。具体要求需由资质的单位设计安装，经甲方与设计院确认后方可施工。门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整；4、门窗立桎：外门窗立桎详墙身节点图，内门窗立桎除图中另有注明者外，双向平开门立桎墙中，单向平开门立桎开启方向墙面平，管道竖井门设门槛高200;5、门窗选料、颜色、玻璃见“门窗表”附注，门窗五金件要求另定，开启扇均加纱窗。6、除图中另有注明者外，内门均做盖

8、缝条或贴脸，具做法见88J14-1-N42-6（门一侧内墙为釉面砖装修不做），门洞哑口做筒子板，具做法见88J14-1-N45-57、窗的物理性能：气密性能应小于4级（1.5q10.5）m3/m-h（4,5qA1.5）m3/m-h水密性能不应低于3级（250也pV350）抗风压性多层不低于4级（2,53P3.0）kpa2传热系数不大于2.8w/mk空气隔声性能不低于3级（30RvV35）dB8、安全玻璃使用范围：A、倾斜窗B、单快大于1.5m2的玻璃。C、易受撞击，冲击造成人体伤害的部位。D、落地窗距地面净高900mm之内必须全部采用安全玻璃。E、门窗玻璃及消炎栓箱玻璃。9、外窗及外门玻璃必须

9、采用中空玻璃，空气层厚度不小于：9mm10、位于走道和楼梯间等处的防火门，应设透明的防火玻璃小窗。11、防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置；12、防火卷帘应安装在建筑的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应用耐火极限与墙体相同的防火材料封闭。六、幕墙工程1、玻璃幕墙的设计、制作和安装应执行玻璃幕墙工程技术规范JGJ102;透明幕墙的气密性能不应低于建筑幕墙物理性能分级（GB/T15225）图中规定的川级。2、本工程的幕墙立面图仅表示立面形式、分格、开启方式、颜色和材质要求，其中玻璃部分应执行建筑玻璃应用技术

10、规程JGJ113,建筑安全玻璃管理规定发改运行2003:2116号；3、幕墙工程的承包商应依据建筑设计，进行施工图二次设计，二次设计经确认后，及时向建筑设计单位提供预埋件和受力部位的详细资料，以便结构施工图中表达清楚，施工中及时预埋；4、幕墙工程应满足防火墙两侧、窗间墙、窗坎墙的防火要求，同时应满足外围护结构的各项物理、力学性能要求；5、幕墙工程应配合土建、机电、擦窗设备、景观照明工程的各项要求。七、外装修工程1、外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图；2、承包商进行二次设计轻钢结构、装饰物等，经确认后，向建筑设计单位提供预埋件的设置要求；3、雨篷、外墙出线等悬挑构件均做滴水线4、外装修选

11、用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。5、散水宽度900,每6M设缝，缝宽10mm沥青砂子嵌缝。八、内装修工程1、内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范GB50222,楼地面部分执行建筑地面设计规范GB50037;2、楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处；3、凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做1?2%坡度坡向地漏；有水房间的楼地面应低于相邻房间20mm采用环保型GS防水涂料，厕所墙面防水高度18004、室内门窗洞口及墙体阳角1600高度以下均要求作水泥

12、护角5、内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。九、油漆涂料工程1、室内装修所采用的油漆涂料见“室内装修做法表”；2、室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道后再做同室内外部位相同颜色的漆，做法为油28;3、各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。十、建筑设备、设施工程1、本工程电梯须经建设单位与设计单位确认样品后，方可施工。2、卫生洁具、成品隔断由建设单位与设计单位商定，并应与施工配合。3、灯具、送回风口等影响美观的器具须经建设单位与设计单位确认样品后，方可批量加工、安装；4、厨房、厕所采用直排式防串烟、防倒灌排风道，参见（

13、02QB9图集，北京标办编制）V订货时应根据平面图按排风口位置、高度分类定货。厨房、厕所排风道出屋面做法详见88JZ8透气管出屋面泛水做法详见88J5-X1142十八一、装饰屋面装饰及墙面外装饰由厂家设计须经建设单位与设计单位确认后，方可施工十二、其它施工中注意事项1、图中所选用标准图中有对结构工种的预埋件、预留洞、如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等，本图所标注的各种留洞与预埋件应与各工种密切配合后，确认无误方可施工；2、两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布，防止裂缝；3、预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处理；4、楼板留洞

14、的封堵，待设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土封堵密实，管道竖井每层进行圭寸堵。5、施工中应严格执行国家各项施工质量验收规范。6、凡未注明之处均按国家现行的（施工及验收规范）的要求施工。7、土建施工时应与给排水、电气、采暖等专业密切配合，未尽事宜洽商解决，未经设计人同意，不得随意更改设计。十三、建筑节能1、建筑体型系数：0.302、屋面传热系数：0.47W/m2kv70厚聚苯板+100厚加气混凝土砌块3、外墙传热系数：0.57W/m2k300厚加气混凝土砌体4、外门窗传热系数：2.20w/m2k断桥隔铝合金推拉窗（绿色），中空灰色玻璃5、对与外墙同厚的钢筋混凝土柱圈梁须做防热桥处理，做法为相

15、应部位加30挤压聚苯板保温层做法参照88J24NF2。十四、建筑消防1、 设计依据民用建筑设计防火规范GB50045952001版；2、防火类别：二类3、耐火等级：二级4、建筑防火分区：地上建筑每层作为一个防火分区，最大防火分区为1000m2墙体材料为加气硅砌块，厚度为240o耐火极限大于4小时，且防火墙两边窗口距离大于2米。5、安全疏散：每个小型办公区均设1个疏散楼梯，楼梯宽度大于1400,2个疏散口之间的距离均大于5米，房间口至疏散楼梯最远点均小于20m十五、无障碍设计1、建筑台阶入口室内外高差450采用了坡道设计，主入口一个，坡度为1:12,净宽为1.5米。2、 走道与门最小宽度均大于0

16、.90米3、 首层设专用无障碍卫生间。门窗统计表类图集门窗型门窗洞口尺门备注别名称号名称寸窗数量窗厂家订做见门窗详图C11050X1800107断桥隔热铝合金推拉窗（双玻带纱）192.27改C21092100X90024断桥隔热铝合金推拉窗（双玻带纱）厂家订做见门窗详图C45244500X24003断桥隔热铝合金推拉窗（双玻带纱）C15151500X15001木窗（室内）C0606600X6003木窗（室内）03J6032101.08C15151500X15002断桥隔热铝合金推拉窗（双玻带纱）03J6032012.02改C12091200X9004断桥隔热铝合金推拉窗（双玻带纱）厂家订做见门

17、窗详图C30213000X21002断桥隔热铝合金推拉窗（双玻带纱）厂家订做见门窗详图C324243240X24004断桥隔热铝合金推拉窗（双玻带纱）门88J1307521M33M07521750X21009木门（卫生间、带百叶）88J130821M33M0821800X21006木门（卫生间、带百叶）88J131021m33M10211000X21001木门（残疾人卫生间、带百叶）88J131024M53A/BM10271000X210049木门（办公室）（带可开启上亮子）88J131021M13M10211000X27004木门（办公室套问）88J131527M131M15271500X270014木门（室内）（带可开启上亮子）88J1131227M53M12271200X27003木门（室内）（带可开启上亮子）03J6032M105241050X24001断桥隔热铝合金推拉窗（双玻带纱）厂家订见门窗详做图M36303600X36001