停车场停车使用协议书停车服务协议.doc

1、停车场停车使用协议书停车服务协议停车服务协议 甲方：物业管理有限责任公司 乙方： （车位业主或承租方）乙方使用的车位类型：购买/ 承租用/ 开发商赠送 乙方使用车位坐落位置：地下车库  区  号 乙方车位使用时间由  年  月  日至  年  月  日。 甲、乙双方根据平等、自愿、协商的原则就车位使用、车辆停放管理服务事宜达成如下协议。 第一条 甲方服务内容及标准 1、甲方对乙方车辆的出入、场内行驶、停放进行指导服务。出入实行一车一卡管理，园内限速行驶、统一有序停放，乙方须将自己的车辆停放自己的

2、车位上；乙方车辆出入停车场凭甲方发给的出入卡为准。 2、甲方应保障车场内交通设施设备完好，标线、标志牌清楚，设施稳固，停车场内设施设备整洁，路面无明显杂物。 3、对停车场的场地及设施设备的检查、维修和管理工作。 4、甲方负责车场内巡视。定时定点按规定路线巡视，并做好记录。 5、甲方为乙方车位建立停放车辆及收费档案。 6、消防设施设备配置完好，运行正常，可随时启用，消防通道畅通。 第二条 甲方的权利和义务 1、有权按政府相关法规政策，结合实际情况，制定本小区的停车管理制度。 2、有权根据政府相关规定调整本停车场的收费标准,但需提前一个月通知乙方。 3、有权按照双方约定向乙方收取停车服务协议。 2

3、、对整个园区的车辆行使物业管理服务权力。 5、按照物业管理服务内容及标准向乙方提供物业管理服务。 6、有权对出入车辆进行登记，查验停车卡，对无停车卡或停车卡上的车牌号不相符合的车辆可以拒绝停放或放行。 7、有权要求因驾驶操作不当造成停车场公共设施设备损坏的乙方予以赔偿。 8、有权对不按规定停放，影响道路通畅或影响公共安全的车辆采取移动、上锁等措施，因此产生的损失及费用由乙方承担。 9、有权对违反地下停车场管理规定的用户予以书面警告，对造成损失的，要求其承担赔偿责任； 10、有权对地下停车场进行维修，可要求乙方积极协助配合。 11、所收取的停车服务费用只是管理费及相关费用，针对车辆在停车场内丢失

4、或损坏，甲方不负责任何赔偿责任。 12、有义务为乙方提供停车费用发票。 第三条 乙方的权利及义务 1、有权在购买或租赁的车位停放车辆，以有效卡出入停车场。 2、有权对甲方提供的车位物业管理服务进行监督，提出改进建议。 3、向甲方按照协议约定交纳停车服务费。 4、向甲方提供真实有效的相关资料及联系电话。 5、服从甲方停车场管理人员的交通指挥和疏导，遵守地下停车场地的停车管理规定。 6、，停车位停放的车辆须符合国家标准，并对停放车辆办有相关齐全的保险手续。 7、不得损坏停车场内的设备，不得私占他人车位，不得改变车位使用性质。不得妨碍甲方的物业管理服务活动和其他业主、物业使用人的活动。 8、停放车辆

5、期间，防盗报警器应使用静音，发生噪音时应解除。 9、乙方将停车出入卡借予他人或丢失未能立即告知甲方并进行补办，导致乙方或其他方的车辆及财产损坏或丢失，由乙方承担，甲方不予承担任何责任。 第四条 停车服务费用及相关费用（不含车辆的各种保险及车位租赁费和车辆保管费）。 1、费用支出：人员工资、福利等，办公用品，电费及损耗，设施设备的维护、及合理利润。 2、停车服务费： 80  元/辆，按一年预收取一次停车服务费。 4、地下停车场中、大维修由甲方统一检查负责，维修费由全体车位业主（使用人）分摊。 5、乙方不按约定交纳停车服务费的，甲方有权要求乙方补交欠款。 6、乙方出租车位后车位物业管理服

6、务费用由乙方的承租人交纳，乙方负有连带责任。 7、乙方转让车位时应结清以前停车服务费及其他费用。 第五条 为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，由责任方与乙方协商处理。 第六条 违约责任 1、甲方违反协议，未达到约定的服务质量，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改给乙方造成损失的，甲方承担相应的责任。 2、乙方违反协议，使甲方未达到约定的服务质量，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改给甲方及第三方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。 3、乙方按照协议的约定交纳

7、相关费用，使用期满或经甲方催交仍不交纳的视为乙方自动解除协议，甲方不再承担相应的责任。 4、乙方应当按照甲方的要求办理停车手续，乙方拒绝提供相关资料的，甲方有权拒绝乙方的停车要求。 5、乙方将停车卡借予他人或丢失未能立即告知甲方并进行补办，导致乙方或其它方的财产损失，由乙方承担，甲方不予承担任何责任。 6、乙方未按照地下停车场管理规定执行的，产生的相关责任由乙方自行承担。 7、乙方有责任和义务保证所停放车辆的完好状态，由于滴、漏油、电路问题等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担。 8、由于乙方疏忽或违反停车场管理规定，由此所产生一切经济、法律责任由乙方承担。 第七条 甲方不为车位停放的车辆办理各种保险，为了确保车辆意外损伤或丢失，乙方必须为自己的车辆办理保险。 第八条 乙方应对自身车辆采取安全措施，认真保管好甲方发给的出入卡，如不慎丢失或保管不当，导致带来的车辆安全事故产生的责任自负。 条九条 自然灾害等不可抗力造成的损害，甲方不负任何责任。 第十条 本协议在履行中如发生纠纷双方协商解决，协商不成可通过诉讼法院解决。 第十一条 本协议如有未尽事宜，可协商处理。 第十二条 本协议自