【各类建筑及案例分析】办公建筑设计

1、4/30/2022整理ppt1 4/30/2022整理ppt2 一、概念：一、概念： 建筑物内供办公人员经常办公的房间称为办公室，以此为建筑物内供办公人员经常办公的房间称为办公室，以此为单位集合成一定数量的建筑物称为办公建筑。单位集合成一定数量的建筑物称为办公建筑。 4/30/2022整理ppt3二、分类：二、分类： 1 1、行政办公楼、行政办公楼：各级党政机关、人民团体、事业单位和工矿企：各级党政机关、人民团体、事业单位和工矿企业的行政办公楼。业的行政办公楼。 2 2、专业性办公楼、专业性办公楼：为专业单位办公使用的办公楼，如科学研究：为专业单位办公使用的办公楼，如科学研究办公楼（不含实验楼

2、），设计机构办公楼，商业、贸易、信托、办公楼（不含实验楼），设计机构办公楼，商业、贸易、信托、投资等行业办公楼。投资等行业办公楼。 3 3、出租写字楼、出租写字楼：分层或分区出租的办公楼。：分层或分区出租的办公楼。 4 4、综合性办公楼、综合性办公楼：以办公用房为主的，含有公寓、旅馆、商店：以办公用房为主的，含有公寓、旅馆、商店（商场）、展览厅、对外营业性餐厅、咖啡厅、娱乐厅（商场）、展览厅、对外营业性餐厅、咖啡厅、娱乐厅等公等公共设施的建筑物。共设施的建筑物。4/30/2022整理ppt4三、功能分区：三、功能分区： 以组成建筑物的三大空间为主线，进行功能分区。以组成建筑物的三大空间为主线，

3、进行功能分区。 三大空间：主要空间、次要空间、交通空间。三大空间：主要空间、次要空间、交通空间。 公共部分（会议厅等）属于主要空间。公共部分（会议厅等）属于主要空间。 主要空间（办公）公共部分（会议厅）辅助空间门厅4/30/2022整理ppt5 4/30/2022整理ppt6四、设计要点：四、设计要点： 、办公楼应根据使用性质、建筑规模与标准的不同，确定各类、办公楼应根据使用性质、建筑规模与标准的不同，确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房和其他附属设施用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房和其他附属设施等组成。等组成。 、办公楼内各种房间的具体设置、层次和位置，应根据使用要、办公

4、楼内各种房间的具体设置、层次和位置，应根据使用要求和具体条件确定。一般应将对外联系多的部门，布置在主要求和具体条件确定。一般应将对外联系多的部门，布置在主要出入口附近。机要部门应相对集中，与其他部门宜适当分隔。出入口附近。机要部门应相对集中，与其他部门宜适当分隔。 其他部门按工作性质和相互关系分区布置。其他部门按工作性质和相互关系分区布置。 、办公建筑应根据使用要求、基地面积、结构选型等条件，按、办公建筑应根据使用要求、基地面积、结构选型等条件，按建筑模数确定开间和进深，并应为今后改造和灵活分隔创造条建筑模数确定开间和进深，并应为今后改造和灵活分隔创造条件。件。4/30/2022整理ppt7

5、、楼梯设计应符合规范规定。六层及六层以上办公楼应设电梯；、楼梯设计应符合规范规定。六层及六层以上办公楼应设电梯；建筑高度超过建筑高度超过75m的办公楼电梯应分区或分层使用。主要楼梯的办公楼电梯应分区或分层使用。主要楼梯及电梯应设于入口附近，位置要明显。及电梯应设于入口附近，位置要明显。 、办公楼与公寓、旅馆合建时，应在平面功能、垂直交通、防、办公楼与公寓、旅馆合建时，应在平面功能、垂直交通、防火疏散、建筑设备等方面综合考虑相互关系，进行合理安排。火疏散、建筑设备等方面综合考虑相互关系，进行合理安排。综合办公楼，宜根据使用功能不同，分设出入口，组织好内外综合办公楼，宜根据使用功能不同，分设出入口

6、，组织好内外交通路线。交通路线。 、门厅的大小应根据办公楼的性质及规模而定，小型办公楼、门厅的大小应根据办公楼的性质及规模而定，小型办公楼可不设门厅。可不设门厅。 、办公室宜设计成单间式和大空间式；使用上有特殊要求的，、办公室宜设计成单间式和大空间式；使用上有特殊要求的，可设计成带专用卫生间的单元式或公寓式。可设计成带专用卫生间的单元式或公寓式。4/30/2022整理ppt8 、设计绘图室宜设计成大房间或大空间，或者用不到顶的灵、设计绘图室宜设计成大房间或大空间，或者用不到顶的灵活隔断把大空间进行分隔。活隔断把大空间进行分隔。 办公室净空高应根据使用性质和面积大小决定，一般净高办公室净空高应根

7、据使用性质和面积大小决定，一般净高不低于不低于2.6m，设空调的办公室可不低于，设空调的办公室可不低于2.4m。 、会议室根据需要可分设大、中、小会议室，可分散布置。、会议室根据需要可分设大、中、小会议室，可分散布置。会议厅所在层数和安全出口的设置等，应符合防火规范的要求，会议厅所在层数和安全出口的设置等，应符合防火规范的要求，并应根据语言清晰度要求进行设计。多功能会议厅宜有电声、并应根据语言清晰度要求进行设计。多功能会议厅宜有电声、放映、遮光等设施。有电话、电视会议要求的会议室，应考虑放映、遮光等设施。有电话、电视会议要求的会议室，应考虑隔声、吸声和遮光措施。隔声、吸声和遮光措施。 、公用用

8、卫生间距离最远的工作房间不应大于、公用用卫生间距离最远的工作房间不应大于50m，尽可能，尽可能布置在建筑物的次要面，或朝向较差的地方。布置在建筑物的次要面，或朝向较差的地方。 、储藏室应布置在采光、朝向较差的地方。、储藏室应布置在采光、朝向较差的地方。4/30/2022整理ppt9 、开水间宜直接采光和通风，条件不许可时应设排风装置。、开水间宜直接采光和通风，条件不许可时应设排风装置。 、六层及六层以上办公楼宜设垃圾管道。高层办公楼设置垃、六层及六层以上办公楼宜设垃圾管道。高层办公楼设置垃圾管道时，应设前室，前室门应采用乙级防火门。圾管道时，应设前室，前室门应采用乙级防火门。 、注意走道的采光

9、要求，走道过长时，应考虑增加采光口，、注意走道的采光要求，走道过长时，应考虑增加采光口，或在走道端部开窗，尽量减少在每个房间的内墙上开设高窗；或在走道端部开窗，尽量减少在每个房间的内墙上开设高窗；单面布置走道时，走道净宽单面布置走道时，走道净宽13002200mm，双面布置走道时，双面布置走道时，走道净宽走道净宽16002200mm ，走道净高不得低于，走道净高不得低于2.1m 。 、尽量利用室内的空间或隔墙设置壁橱。、尽量利用室内的空间或隔墙设置壁橱。 、大空间式的出租办公室，有空调、火灾自动报警装置和自、大空间式的出租办公室，有空调、火灾自动报警装置和自动灭火喷头等设施的，设计中应尽可能为

10、自行分隔和装修创造动灭火喷头等设施的，设计中应尽可能为自行分隔和装修创造条件，有条件的工程一般设计模块式吊顶。条件，有条件的工程一般设计模块式吊顶。4/30/2022整理ppt10 、总平面布置宜进行绿化设计。、总平面布置宜进行绿化设计。、办公室的门洞口宽度应、办公室的门洞口宽度应1.0m，高度应，高度应 2.0m 。 、门厅一般可设传达室、收发室、会客室。根据使用需要也可、门厅一般可设传达室、收发室、会客室。根据使用需要也可设门廊、警卫室、衣帽间和电话间设门廊、警卫室、衣帽间和电话间等。等。 、采光：设计绘图室窗地比、采光：设计绘图室窗地比1:51:5，其余（办公室、研究工作，其余（办公室、

11、研究工作室、接待室、打字室、陈列室、复印机室室、接待室、打字室、陈列室、复印机室等）等）,其窗地比应其窗地比应1:61:6 。、办公用房宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下室。、办公用房宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下室。4/30/2022整理ppt11、普通办公室每人使用面积应、普通办公室每人使用面积应3.0 ；设计绘图室每人使用；设计绘图室每人使用面积应面积应5.0；研究工作室每人使用面积应研究工作室每人使用面积应4.0 。、公共用房一般包括会议室、接待室、陈列室、厕所、开水、公共用房一般包括会议室、接待室、陈列室、厕所、开水间间等。会议室根据需要可分设大、中、小会议室。小

12、会议室等。会议室根据需要可分设大、中、小会议室。小会议室30左右，中左右，中会议室会议室60左右。左右。 中小中小会议室每人使用面积：有会议桌的应会议室每人使用面积：有会议桌的应1.8，无会议桌，无会议桌的应的应0.8。 、服务用房，包括一般性服务和技术性服务用房。、服务用房，包括一般性服务和技术性服务用房。 一般性服务用房有：打字室、档案室、资料室、图书阅览室、一般性服务用房有：打字室、档案室、资料室、图书阅览室、贮藏室、汽车停车房、自行车停车库卫生管理间等。贮藏室、汽车停车房、自行车停车库卫生管理间等。 技术性服务用房有：电话总机房、计算机房、电传室、复印技术性服务用房有：电话总机房、计算

13、机房、电传室、复印室、晒图室、设备机房室、晒图室、设备机房等。等。4/30/2022整理ppt12 、单间办公室单间办公室：在走道的一面或两面布置房间，沿房间的周边：在走道的一面或两面布置房间，沿房间的周边设置服务设施，这些房间以自然采光为主，辅以人工照明，房设置服务设施，这些房间以自然采光为主，辅以人工照明，房间的大小有所变化，但容纳的人数较少。间的大小有所变化，但容纳的人数较少。、成组式办公室成组式办公室：适用于容纳：适用于容纳20名以下工作人员的中等办公室。名以下工作人员的中等办公室。为利于布置家具，房间的进深需略大一些。为利于布置家具，房间的进深需略大一些。 、开放式布局开放式布局：这

14、是一种布置大进深空间的方法。家具位置可：这是一种布置大进深空间的方法。家具位置可按几何形布置。按几何形布置。 、景观办公室景观办公室：其特征具有随即设计的性质，完全由人工控制：其特征具有随即设计的性质，完全由人工控制环境，工作位置的设计反映了组织方式的结构和工作方法。屏环境，工作位置的设计反映了组织方式的结构和工作方法。屏风、植物和贮藏用的家具均可用于划分活动路线，确定边界，风、植物和贮藏用的家具均可用于划分活动路线，确定边界，并区别工作小组并区别工作小组 。4/30/2022整理ppt13 4/30/2022整理ppt14 4/30/2022整理ppt15 4/30/2022整理ppt16

15、4/30/2022整理ppt17 4/30/2022整理ppt18 4/30/2022整理ppt19 4/30/2022整理ppt20 4/30/2022整理ppt21 4/30/2022整理ppt22 4/30/2022整理ppt23 4/30/2022整理ppt24 4/30/2022整理ppt25 4/30/2022整理ppt26 4/30/2022整理ppt27 （1）布置在办公楼的中段：）布置在办公楼的中段： （2）布置在办公楼的一端：）布置在办公楼的一端： （3）布置在办公楼的一角：）布置在办公楼的一角： （4）布置在办公楼的内角：）布置在办公楼的内角： （5）独立布置于办公楼主体之外：）独立布置于办公楼主体之外：4/30/2022整理ppt28 4/30/2022整理ppt29 4/30/2022整理ppt30 4/30/2022整理ppt31 4/30/2022整理ppt32 4/30/2022整理ppt33 4/30/2022整理ppt34 4/30/2022整理ppt35 4/30/2022整理ppt36 4/30/2022整理ppt37 4/30/2022整理ppt38 4/30/2022整理ppt39 4/30/2022整理ppt40 4/30/2022整理ppt41 4/30/2022整理ppt42 4/30/202