10层高层办公楼造价指标分析

1、高层办公楼造价指标分析表一、工程概况项目名称内 容工程名称高层办公楼工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-高层办公建筑工程地点XX新区建筑物功能及规模办公楼。地面以上共有两幢楼，均为 10层楼，主要为办公及办公 辅助空间，一层设置商业。地下 3层，分别设置员工餐厅、厨房、 会议中心、设备房、停布库、人防工程开工日期2015年1月竣工日期2018年5月建筑面积（平方米）总面积：47281地上：25886 地下：21395（其中人防：5620.81）建筑和安装工程造价（万元）44939.64平方米造价（元/平方米）9504.80结构类型地上两幢楼均为钢框架，地下为钢筋混凝土框架层数（层）

2、地上两幢各10层，地下3层建筑局度（檐口）（米）48.37层局（米）首层：5.95 二层：5.5 标准层：4.4建筑节能绝热泡沫玻璃保温层屋面，岩棉板保温外墙和楼板，外呼吸式双层 盒式玻璃幕墙，隔热金属型材多腔密封铝合金外门窗和透明屋间， 地下室底板和外墙贴挤塑聚苯板保温层，隔墙设无机保温砂浆抗震设防烈度（度）7基础桩承台钻孔灌注桩平板式片筏埋置深度（米）15.11计价方式清单计价造价类别招标控制价编制依据建设工程量清单计价规范（GB50500-2008及相关文件价格取定期2014年10月表二、工程特征项目名称特征描述筑 工 程土（石）方工程机械挖土、余土外运地基处理和围护工程支撑围楝C3。栈

3、桥板C3。挡土墙C3。基坑钢 管支撑、二*由水泥土搅拌桩桩与地基基础工程现拌碎钻孔灌注桩、格构柱砌筑工程外墙类型建筑外墙米用外呼吸式双层盒式玻璃幕墙内墙类型砂加气混凝土砌块、小型碎空心砌块混凝土及钢筋混凝土工 程现浇泵送碎、田级钢金属结构工程Q235B、Q345-B钢或 Q420-B钢或 Q390-B钢、 压型钢板 YX-76-305-915屋间及防水工程有筋细石混凝土、聚合物防水涂料隔气层、陶粒 碎找坡、SBS防水卷材铺设、仿混凝土砖、聚合物 改性沥青耐根穿刺防水卷材、十铺无纺聚酯纤维 布、聚合物水泥防水涂料、水泥空心砌块、聚氨 脂防水涂料、合成高分子防水卷材防腐、隔热、保温工程130mm1

4、60miff绝热泡沫玻璃保温层、30mnfl1岩 棉保温、30mmi挤塑板保温层、无机保温砂浆其他工程排水沟及盖板、集水井盖板、防撞护角条、屋面 天沟盖板、金属扶手栏杆装饰装修工程楼地向，程细石般楼地面、地板、石材、地砖、地毯、金属 骨料氟硅自流坪地面、PVC墙程矿棉吸音墙面、乳胶漆、格栅 玻王离隔断、后骨板 隔墙、木饰面、铝板、不锈钢、面石专、石材、壁 纸、垂直墙体绿化种植、移动隔断、壁布、矿棉 吸音墙面大棚工程后冒板、矿棉板、木饰回挂板、铝板吊顶、吸首 平顶、玻璃米光顶、遮阳系统门窗，程（含幕墙）密闭门、防爆破活门、电动移门、定制活动门、 电梯门套、消火栓门木石材饰面、木门、甲乙 丙级防火

5、门、门锁、铝合金玻璃门、石材幕墙、 铝板幕墙、玻璃幕墙油漆、涂料、裱糊工程内墙防霉乳胶漆一底二面、内墙乳胶漆一底二面、 大棚乳胶漆一底二面、外墙防水弹性涂料一底二 面、防火漆、聚氨酯面漆、防火涂料其他工程镜箱、厕所隔断及挡板、洗漱台、接待台、柜台、 吊柜、不锈钢夹胶玻璃栏杆安装工程电气工程变配电系统设备为ABB产品；电线电缆采用低烟 无卤产品，低压电线采用阻燃型，消防系统电线 电缆采用耐火型，电管采用焊接钢管或紧定式镀 锌电线管给排水有给水（冷水、热水）、排水、雨水、中水、雨 水回用等系统。节水型卫生洁具。冷水采用薄壁 不锈钢管SUS304热水米用薄壁不锈钢管SUS316 雨水回用、中水及有压

6、排水、重力雨水采用涂塑 钢管，污废水排水采用HDP第，阀门采用全铜闸 阀或截止阀燃气工程燃气热水器、镀锌钢管消防工程本工程有消火栓系统、自动喷淋系统、大空间智 能射水系统。管道采用内外热镀锌钢管或内外热 镀锌无缝钢管。泵房内采用软密封球墨铸铁闸阀， 其余采用铸钢闸阀通风空调工程采用变制冷剂流量空调加新风系统。风管采用镀 锌钢板风管。冷冻水管采用螺旋钢管焊、无缝钢管和热镀锌钢管，冷凝水管采用镀锌钢管和 UPVC 管，冷却水管采用无缝钢管和卷板钢管智能化系统工程综合布线系统、视频监控系统、门禁管理系统、 入侵报警系统、离线巡更系统、计算机网络系统、 背景音乐系统、停;车场管理系统、信息发布系统、

7、无线对讲系统、楼宇自控系统、浪涌保护器智能 监控系统及其配管线槽电梯工程8台客梯其他工程太阳能热水系统、雨水处理系统、中水处理系统注：本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明3表三、工程造价指标汇总序 号项目名称造价（万元）平方米造价 （元/m2）占总造价比例 （%）1分部分项工程38476.388137.8185.621.1建筑工程15474.573272.8934.431.2装饰装修工程15255.463226.5533.951.3安装工程7746.351638.3617.242措施项目3448.67729.407.673其他项目-4规费1503.73318.043

8、.355税金1510.87319.553.36合计44939.649504.80100表四、分部分项工程造价指标序 号项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）占总造价 比例（%1建筑工程15474.573272.8934.431.1土（石）方工程845.42178.811.881.2地基处理和围护工程1572.46322.583.501.3桩与地基基础工程1927.8547.744.291.4砌筑工程383.2681.060.851.5混凝土及钢筋混凝土工程3983.80842.588.861.6金属结构工程5301.811121.3411.801.7屋面及防水工程635.90134.491

9、.421.8防腐、隔热、保温工程635.47134.401.411.9其他工程188.6039.890.422装饰装修工程15255.463226.5533.952.1楼地向工程2248.38475.535.002.2墙柱面，程2656.02561.755.912.3大棚工程904.33191.272.012.4门窗工程（含幕墙）8375.221771.3718.642.5油漆、涂料、裱糊工程643.76136.161.432.6其他工程427.7690.470.953安装工程7746.351638.3617.243.1电气工程2218.26469.174.943.2给排水535.49113.

10、261.193.3燃气工程310.0865.580.693.4消防工程683.83144.631.523.5通风空调工程1814.05383.674.043.6智能化系统工程1428.52302.133.183.7电梯工程512.84108.471.143.8其他工程243.2751.450.54合计38476.388137.8185.62注：本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明5表五、措施项目造价指标在舁 厅P项目名称造价（万元） 价（万元）平方米造 价（元/m2）造价比例（%）备注1安全防护文明施工措施费1212.65256.482.701.1环境保护103.9

11、421.980.231.2文明施工277.1858.620.621.3临时设施519.71109.921.161.4安全施工311.8365.950.692大型机械进出场及安拆-合并入其他 措施费3现浇碎与钢碎构件模板676.60143.101.514脚手架89.5318.940.205垂直运输机械-合并入其他 措施费6基坑支撑-合并入其他 措施费7打拔钢板桩-8打桩场地处理-合并入其他 措施费9施工排水、降水-合并入其他 措施费10其他措施费1469.88310.883.27合计3448.67729.407.67注：其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。表六、其他项目

12、造价指标序 号项目名称造价（万元）平方米造价 （元/m2）占总造价比 例（）备注1暂列金额项目-2专业工程-3计日工-4总承包服务费-合计-注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、 要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。表七、工程造价费用分析在舁 厅P项目名称造价（万元）平方米造价 （元/m2）占造价比例（为人工费材料费机械费管理费和 利润1建筑工程15474.573272.8912.6571.3711.224.761.1基础工程1927.85407.7410.8270.6813.734.761.2地上工程6362.351345.6510.5

13、877.627.034.761.3地卜工程7184.371519.5014.9866.0114.264.762装饰装修工程15255.463226.557.9087.120.224.763安装工程7746.351638.3611.1083.402.203.303.1电气工程2218.26469.179.5086.800.902.903.2给排水535.49113.268.9087.301.002.803.3燃气工程310.0865.58-100.00-3.4消防工程683.83144.6324.5064.703.107.603.5通风空调工程1814.05383.6714.0076.005.6

14、04.303.6智能化系统工程1428.52302.1311.5084.001.602.903.7电梯工程512.84108.47-100.00-3.8其他工程（厨房设备）243.2751.456.2090.900.901.904措施项目3448.67729.40-5其他项目-6规费1503.73318.04-7税金1510.87319.55-合计44939.649504.80-注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填表八、主要消耗量指标在舁 厅P项目名称单位消耗量白平方米消耗量1人工建筑工日311577658.99装饰工日108697229.90安装工日

15、73965156.44小计工日4942411045.332钢筋千克749402915849.983钢模板千克76585161.984其他钢材千克544985011526.515木模板平方米-6水 泥千克2013213842579.767黄 砂千克-8石 子千克42777069047.419多孔砖千块60.0110砌 块立方米664314.0511冏品碎立方米48179101.9012预拌砂浆立方米28886.11注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标， 包括制作和 施工损耗；2 ，凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明;3、水泥、黄砂、石子消耗量不包

16、括商品碎、预拌砂浆用量。9表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标在舁 厅P项目名称单位工程量白平方米工程量综合单价（含 税、元）1土（石）方工程立方米115167.03243.5873.412桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-碎方桩米-碎管桩立方米-灌注桩立方米13679.8628.93730.69其他立方米-3砌筑工程传基础立方米383.960.81516.00外墙砌体立方米-内墙砌体立方米6508.2813.77569.944混凝土工程基础（除地下室）立方米-地下立方米21717.8545.93501.06地上立方米4097.738.67470.855钢筋工程吨4982.0210.5

17、45005.746模板工程平方米125195.88264.7953.797门窗工程门平方米3603.267.623590.59窗平方米23.600.05476.59其他平方米1927.554.08673.29楼地向工程块料面层平方米9651.0220.41570.35整体面层平方米1359.052.8790.66其他平方米34428.4472.82454.929屋向工程屋向防水 隔热保温平方米 平方米3259.003336.056.897.06271.86380.7110外装饰工程幕墙平方米31771.1567.202040.41涂料平方米1315.002.7842.78块料平方米-外保温平方

18、米4050.418.5759.48其他平方米5387.9611.40806.4911内装饰工程内墙饰卸平方米68541.25144.97289.22大棚平方米43894.6992.84227.09内保温平方米47936.40101.39101.04其他平方米8151.6517.24916.05#12金属结构工程吨4863.1610.299991.20注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗;2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填 。15序 号项目名称白平方米工程量1电 气变配电变压器总容量（kVA）变压器（

19、台）柜、屏、盘、箱（台）400020.091动力管（米）线（米）线槽、桥架 （米）母线槽（米）电动机（台）配电柜、屏、盘、箱（台）6.5780.398.610.0130.23照明管（米）线（米）线槽、桥架 （米）母线槽（米）灯具（套）配电箱（台）110.65439.610.4119.420.24电缆电力电缆（米）控制电缆（米）80.330.76架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防'雷接 地避雷针（支）避雷带（网） （米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-2给排水给水管（米）排水管（米）泵（台）卫生器具（套）洗脸（涤） 盆浴缸大便器小便 器7.0415.320.130.390.

20、0080.310.113燃气管（米）灶、热水器（套）0.14消 防水消防管（米）线/电缆（米）泵（台）消火栓箱（套）喷淋头（个）43.790.010.4312.33电消防管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）57.6478.403.570.355通 风 空 调通风风管展开面积（平方米）风机（台）除尘设备（台）39.050.26空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）15.740.790.236智 能 化 系 统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）13.0120.0946.7480.79通信网 络终端（个）0.28建筑设 备监控终端（个）0.38有线电终端（个）视智能识别管理终端（个）0.01安全防 范终端（个）0.757电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停罪站（站/幢）41313注：1、百平方米工程量是指每 100平方米建筑面积中