土建工程总承包与专业工程的配合措施

1、第一节 总承包与专业工程的配合措施一、 基础施工阶段1.配合重点：桩施工与土方工程的配合。我司通过对本标段基础施工阶段的施工过程进行客观分析，认为再众多因素中，对工期影响最大的是桩施工和土方工程，因此我司在工程基础施工阶段，将重点协调好桩施工与土方工程之间的互配合。2.配合措施2.1分区管理2.1.1针对本标段为群体建筑施工的特点，我司在施工总平面布置时，将整个校园施工区在设计规划分成两个区(教学区、生活区)的基础上，再进一步分成五个管理区。2.1.2分区知道思想：考虑在校区建筑群中，各栋建筑物在布局上已经根据其使用功能的不同而各自成片或直接连体（如教学楼片、实验楼片等）,每一片内的建筑物的结

2、构形式。装修形式和建筑规模基本相同或接近。为了便于进行施工和管理，并实现工期目标，我司在进行建筑物分区布置时的做法是：尽量将同一类型的建筑物划分在同一管理区；对于某些单一、特别的建筑，根据结构有共同点（如有地下室，要进行基坑支护）、组合其它建筑物后规模接近其它管理区的原则，进行就近组合。3.分区后土方工程与桩施工的合理搭配3.1各管理区基本要求同时开工。3.2按分区内建筑物有否地下室分别进行土方工程的施工和桩施工。在建筑物有地下室的区段内先进行成片桩施工，并流向建筑物没有地下室的区段。3.3合理安排土方与桩基础的施工时间，实现流水衔接。控制有地下室的建筑物进行土方开挖的同时没有地下室的建筑物进

3、行桩施工。3.4不同管理区内桩施工与土方开挖完成时间能相互配合搭接，一个管理区的土方开挖完成后，另一个管理区的桩施工基本完成，则土方机械可以进行合理调拨以紧接桩基础工序进行承台土方开挖，以实现均衡利用机械设备、劳动力。4.管理保证措施4.1整个学校施工内设置总指挥部，各个施工管理区设置管理部。4.2管理区内各项目的施工服从管理部的指挥，管理部服从总指挥部的指挥。4.3在管理区设置向下纵横管理架构，以形成管理网络。4.4管理部在每周初期作出工作安排，并报告总指挥部。4.5总指挥部在每周中期完成对各个施工管理区施工生产的均衡统筹。布置下周工作重点，保证基础施工阶段管理目标的实现。二、主体结构及装饰

4、装修施工阶段1. 配合重点：土建施工与安装工程之间的配合在主体结构施工阶段，安装工程中大量的预埋管线盒、管槽、构件等将随主体同步施工。在主体结构施工后期和装饰装修施工阶段，各类的安装作业将切入并随着土建施工进程而全面铺开。作为总承包单位，我司充分认识到解决好土建施工与安装工程之间的协调配合，是工程协调配合工作的中心点，所有协调管理工作将围绕这一中心而展开。2. 分区管理：砼基础施工阶段。3. 配合保证措施3.1施工进度计划的配合3.1.1协调好土建、安装总体进度，分区管理部应与安装工程负责人共同编制月、旬施工作业计划，由各专业工长向施工班组作好月旬计划交底，使班组人员明确工作目标。3.1.2分

5、区管理部和现场指挥部会议会同各安装分项工程负责人参加，正式安装期间每周组织召开有各工长、班长（含自动化工程处）参加的安装进度协调会，及时检查平衡工程进度及工序搭接的有关问题，以协调有关劳动力、技术、质量、资金、供应等有关事宜。3.1.3会同各安装分项工程负责人按业主的规定参加工程指挥建设部有关协调会，及时作好施工配合有关事宜，二次装修施工吊顶期间，组织力量抢工，搞好安装与装修的配合施工，实现安装与土建、安装与二次装修同步进行，以保证总体计划实施。3.2预留预埋措施3.2.1为落实预留预埋工作，保证预留预埋质量，分区组成综合预留预埋组，负责工程全部预留预埋工作。3.2.2预留预埋必须弄清楚建筑轴

6、线和标高，由各专业工长绘制预留预埋图，以保证预留预埋作到不漏不错，同时作好预埋件加工准备和预留预埋技术交底及质量，进度检查。3.2.3为防止预埋管堵塞，应确定专人巡护。3.2.4加强预留预埋工作管理，指定专人组织和管理预埋工作，保证埋管、埋铁和预留孔洞的准确性。严禁在墙、柱、板上随意开孔打洞，若因设计变更增加等原因必须打洞，要征得设计单位和监理同意，且要落实补强措施。隐蔽工程完工，及时会同甲方工程监理和质监站检查验收。3.3设备及安装成品保护措施3.3.1设备保护。设备一般在安装前一周内运送现场，并作开箱检查，安装后试车前设专人巡护。3.3.2消防箱安装后将箱门、附件拆下送库保管，交工前再安装

7、复原。3.3.3配电柜、箱安装后包扎塑料薄膜保护，柜箱钥匙交专人保管。3.3.4电缆托盘安装后若有土建湿作业，应用塑料薄膜包扎、保护。3.3.5对安装施工中得给排水、卫生器具、强弱电管应采取临时封堵措施、灯具、探头、广播扬声器、摄像头等应再调试或交工前安装，对安装好的管道、电气线路、风管、设备采取必要的防表面污染措施。现场应组织成品保护小组，对安装成品、半成品、设备等进行巡护。3.3.6安装期间，建筑墙面、天棚、梁柱严禁油漆污染，并由质监员进行监督。3.4协调安装与业主的配合3.4.1对业主供应的材料设备，协调安装单位及时提出到货计划。3.4.2发生设计变更，要及时协调好安装单位与业主的沟通，

8、落实相关事宜，保证工期不受延误。3.4.3积极配合业主和监理单位再施工过程中对安装质量进行监督、设备开箱检查、隐蔽验收、试车、试压等各项。3.4.4保证资金的流动畅通，使安装单位工程进度款及时到位。3.4.5与便配电房施工部门及时沟通，协调好为其提供各种施工所需措施。4.专项保证措施4.1土建与安装的配合4.1.1配合好防雷接地系统、防雷引下线随建筑主体施工及时再柱内主筋焊接；协调女儿墙施工后及时提供作业面和安装单位需要的作业条件，保证屋面避雷网及时安装。4.1.2照明系统：在土建施工过程中，按照由下往上的安装施工要求，协助安装队伍及时进行暗设于楼、地面及墙柱内的穿线管、接线盒的施工。吊顶内暗

9、设穿线管施工，应配合二次装修进行敷设。土建施工与暗设箱盒及装饰墙面上开关，插座安装紧密配合。使暗设箱盒安装，随土建墙体施工而进行，布置在装饰墙面的开关插座，随装饰贴面施工而进行。4.1.3火灾自动报警系统及广播系统：协调暗设于楼地面及墙体内的管、盒随土建主体施工而进行。做到敷设于电缆井道的应先埋支架，后装线槽，再敷缆线。广播扬声器配合二次装修进行安装，烟、温感探测器再装修贴面后安装，区域报警器、集中报警器均在土建内装修，门窗完工后安装调试，广播扬声器与烟、温感探测器安装，应顾及到吊顶天棚的整体美观。灯具、开关插座、面板安装配合。灯具、开关、插座盒安装应作到位置准确，施工时不得损伤墙面，若孔洞较

10、大应先作处理，在粉刷后再装箱盖、面板。4.1.4协调电话系统、监控电视系统、计算机系统按施工图纸随土建主体施工预埋穿线管盒及缆线。4.1.5预留预埋配合。在预留人员按预留预埋图进行预留预埋时，如果与土建结构发生矛盾，管理部要及时协调，与安装队伍共同制定相应措施。4.1.6卫生间施工配合。在土建施工主体时配合进行安装留孔，使安装队伍明确楼地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，及时进行土建收尾工作，以保护安装管口不受损坏。4.1.7设备基础及留孔的配合。设备基础应尽早浇筑，未达到强度70，不得安装设备。基础位置尺寸及留孔，经我司检查，安装复查，向安装队伍办理交接记录。4.1.8施工用电及场地使用配合

11、。因施工单位多、穿插作业多、对施工用电、现场交通及场地使用，我司将统一安排协调解决，以达互创条件目的。4.1.9成品保护的配合。监督好安装施工不得随意在上建墙体上打洞，因特殊原因必须打洞时，通过沟通，确定位置及孔洞大小，安装施工中应注意对墙面，吊顶的保护，避免污染。通过工程建设指挥部与各施工单位协调共同搞好安装成品保护，土建施工人员不得随意板动已安装好的管道、线路、开关、阀门，未交工的厕所不得使用，磨石地坪作业时不得利用已安装的下水管排泥浆，不得随意取走预埋管道管口的管堵。4.2安装与二次装修的配合4.2.1风管安装与吊顶龙骨安装配合。由于暖通图与装修图同时出图，将在工期上给风管安装增大压力，

12、为了与二次装修共同配合抢工期，要协调制作安装风管尽量按系统，作完一个接装一个。安装前应先作好吊点检查等准备工作，再集中力量突击安装，为吊顶龙骨安装尽早投入创造条件。4.2.2散流器安装与龙骨安装调整的配合。安装再吊顶上的散流器风口应随龙骨安装的调整而进行，以便对散流器风口进行固定。4.2.3灯头盒、烟温感接线盒安装与吊顶施工的配合。灯头盒、烟温感接线盒及监测、广播扬声器应先在龙骨上固定（或确定孔位和孔的大小）。再配管接线，烟温探头再吊顶完工后安装，其布局要与二次装修协调。4.2.4喷淋系统与吊顶施工配合。喷淋系统干管、支管安装，再吊顶龙骨吊顶封面前进行，吊顶板面留喷头孔，由二次装修配合开孔，封

13、面完工后再装喷淋头。4.2.5凡吊顶风管设有阀门处，由二次装修在吊顶上设检修孔，其位置由双方在现场确定。4.2.6在装修墙面上安装开关插座后，及时进行相关后续收尾工作。第七章 施工重点及难点的技术与管理措施第一节 施工重点分析及解决措施一、 实施质量控制，确保质量目标确保一般性建筑物须达到广州市优良样板标准。主要标志性的建筑物，如：行政办公楼、教学主楼、图书馆及体育馆 须达广东省优良样板标准、同时争创鲁班奖。1. 重点分析本工程的规模大，工期紧，施工难点多，技术要求高，管理难度大，要实现质量目标，任务非常艰巨。大面积、全方位。抢工期施工，与质量创优的慢工细活形成矛盾，因袭，质量控制将成为施工重

14、点。2. 针对性施工手段和措施2.1组织措施组建一个专业和技术职称结构合理，具有丰富施工经验的现场项目管理机构，选派高级工程师位本项目的项目经理，某某高级工程师为技术负责人，并按工程施工范围配置各专业的施工员、质安员、材料员、设备员、预算员、试验员、资料员等。2.2制度措施2.2.1贯彻GB/T19001-2000质量管理体系标准，执行公司质量管理体系文件的要求，建立项目的各项管理规章制度，制定各分部、分项工程的控制目标、质量计划和工作流程。2.2.2采取各种激励、奖罚措施，调动和发挥管理人员、施工班组、分包单位的积极性和创造性。2.3技术措施2.3.1对关键工序、特殊工序制定可行的施工方案，

15、详细规定施工工艺参数和验收标准。施工方案必须经公司、监理单位的审批。2.3.2执行企业技术标准，采用与省。市样板、鲁班奖评优相适应的验收标准。2.3.3对施工班组、分包队伍进行详细的技术交底。2.3.4实施样板先行制度，制定实物验收准则。2.3.5严格执行工序三检制度：自检、专检和交接检，强化过程控制和质量验收。2.3.6重点实施工程一次成优和成品保护，在大面积交叉作业的条件下，既要确保完成工期目标，又要实现质量目标。2.3.7执行企业工法，制定和实施质量通病防治措施。主要克服的质量通病如下：管桩沉降量过大或上浮；地下室底板、侧壁开裂；地下室防水失效渗漏；梁柱街头爆膜、漏浆；新型墙体材料开裂；

16、外墙、屋面渗漏。二、实施安全管理，确保施工安全实施安全管理，确保施工作业现场的割相关人员的安全和健康，是本工程的施工重点。1、重点分析本工程规模大，工期紧,交叉作业多,施工人员多,机械设备多,存在众多的危险源和不安全因素,包括：基坑支护结构和高支模体系的坍塌、主体结构、外墙与屋架建筑型施工、外脚手架施工的高处坠落、物体打击，以及机械伤害、触电、火灾等。因此，安全施工将成为施工的重点。2针对性施工手段和措施2.1.贯彻GB/T28001-2001职业健康和安全管理体系标准,执行公司安全管理体系文件的要求,建立项目的各项安全管理制度和责任制。2.2.针对项目特点进行危险源辨识和风险分析,确定重大危

17、险源(例如:高处坠落、物体打击、机械伤害、触电、坍塌等)，制订相应的管理目标和指标，制定安全管理方案、安全施工组织设计和应急预案。2.3.对施工班组、分包队伍进行岗前安全教育和安全技术交底。2.4.按照安全管理方案、安全施工组织设计认真组织实施，定期组织公司、项目部的安全生产检查、监测安全管理绩效，对不符合实施纠正措施。2.5.安全施工管理的重点项目包括：（1）、基坑支护、土方开挖；（2）、外脚手架搭设；（3）、高支模支顶体系搭设；（4）、高空临边作业；（5）、用电管理；（6）机械设备使用；（7）、消防管理。三、实施环境管理，确保文明施工实施环境管理，搞好施工作业现场范围的污染预防和节约资源，

18、做到文明施工，保护周边村庄和古树是本工程的施工重点。1 重点分析本工程的规模大，作业活动多，存在较多的可导致环境污染或自然生态资源破坏的环境因素，包括：向大气排入粉尘、有毒有害气体，向水体排放生活污水、施工用水，油品、化学品的泄漏造成土地污染，建筑垃圾、废包装物的弃置，施工噪声，原材料、自然资源的消耗，因此环境管理将成为施工重点。2 针对性施工手段和措施2.1. 贯彻GB/T24001-1996环境管理体系标准，执行公司环境管理体系文件的要求，建立项目的各项环境管理制度。2.2. 针对项目特点进行环境因素识别和评价，确定重大环境因素（例如：噪声排放、粉尘排放、运输遗洒、化学危险品和油品的泄漏、

19、废弃物排放、火灾和爆炸的发生、生产和生活污水的排放等），制订相应的管理目标和指标，制定环境管理方案、运行控制程序和应急预案。2.3. 对施工班组、分包队伍进行岗前环境意识教育。2.4. 按照环境管理方案、运行程序认真组织实施，定期组织公司、项目部的环境检查、文明施工检查，对环境指标进行监测、监控，对不符合实施纠正措施。2.5. 环境管理的重点项目包括：（1） 施工场区按功能划分，实行分区管理；（2） 施工道路硬地化；（3） 生产和生活污水的沉淀、过滤排放；（4） 运输车辆的清洗、遗洒防护；（5） 建筑垃圾、废弃物的分类存放和外运；（6） 油品、化学危险品集中存放管理；（7） 排放污水的酸碱度监

20、测和施工噪声监测。（8） 岛上村庄和古树保护。四、实施进度控制，确保工程按期竣工实施施工进度控制，确保按合同工期完成全部工作量，是本工程的施工重点。1 重点分析本工程的工期目标较短，只有243天，而工程范围、工程量较大。主体结构圆形柱、弧形梁较多，模板制安工期长。另外各工种、施工队伍、分包队伍多，彼此影响、制约因素多，协调难度大，将成为工期控制的难点，因此工期控制成为施工重点。2 针对性施工手仙和措施2.1.根据工程特点和工期目标，编制总体进度网络计划、各施工段的进度计划。制定相关工期保证措施。2.2.紧抓关键线路上工序的施工工期，减少关键工期的变更。当不可避免出现工期变更时，应及时分析调整。

21、2.3.对进度计划的落实进行动态跟踪管理，制订相应的月、旬进度计划。尽早完成基础施工，以11层留学生公寓2月28日、七层建筑群体2月12日结构封顶为进度控制点。2.4.合理安排施工段，以有利协调、方便管理、工程相似为原则分段和安排施工队伍。2.5.采用先进的施工技术和方法，昼缩短施工工期。例如采用全站仪测量和计算机AutoCAD技术进行模板放样，可提高准确、加快施工进度。2.6.做好项目施工保障工作，提前做好各项资源、人员、材料、设备、资金的保证落实工作。五、实施组织协调，确保工程顺利竣工作为总承包单位，组织协调各施工单位、作业队伍、分包单位的施工配合工作，以及与甲方、监理沟通，是本工程的施工

22、重点。1 重点分析本工程的规模大，群体同时施工，有众多专业施工单位。专业分包单位和自主分包单位在总包单位管理下进行施工。施工中各方从不同的管理角度着眼，必须会出理矛盾，存在大量的协调工作，因此组织协调将成为施工的重点。2 钊对性施工手段和措施2.1.公司作为总承包单位在总承包合同的基础上与各施工单位签订项目承包合同或责任协议，规定施工责任权利和义务，明确质量、安全、环境和进度的目标。2.2.公司将有关法律、法规、业主与公司管理制度要求传达给各施工单位。2.3.项目经理部执行生产协调会议制度，定期或不定期召开各种协调会。要求各施工单位参加，听取各单位的施工情况汇报，提出各阶段管理要求，共同讨论、

23、协商解决各类矛盾。2.4.项目经理部及时收集、掌握各施工单位的施工信息、以及监理或建设单位的信息，将有关信息及时传递到公司相关部门。2.5.项目经理安排各施工单位的施工段、作业范围、生活区，安排各施工单位的施工进入、穿插、完工的时间。2.6.对总包单位与施工单位、各施工单位之间的纠纷，应了解起因，分析责任，耐心细致地做疏导沟通工作，争取矛盾的内部化解。确实不能达成谅解的，按合同规定提请仲裁外处理。2.7.对建设单位选择的专业分包单位，本公司提供施工便利条件，对存在问题及时向建设单位反映，协商处理解决。六、原材料组织与质量控制1 重点分析工程规模大、工期赶，需要大量的原材料、半成品，而且种类多，

24、避免因材料供应不及时导致工期的延误。2针对性施工手段和措施2.1.选择信誉好，守承诺的材料供应商。耗用量大的材料应有足够的库存。主材必须先检验，后使用。2.2.对甲招乙供材料（大宗材料）：项目部在每月规定日期前向材料供应监理和供方报送下一月的用料计划，并按规定的时间提前以送约料单或传真形式将每批次具体进场时间通知材料供应监理和供方。2.3.对为主供应材料：项目部应与业主在到货前对业主供应材料进行约定；根据施工图及时计算出预算用量，并交业主审核。2.4.对自主采购材料:项目部提供三家以上满足设计要求的产品样板供业主选择,由业主根据质优价低原则选定;分项工程开工之前编制工程总体材料使用计划,在每月

25、月底前编制下月材料分批使用计划交业进行审核,作为材料供应的依据.2.5.1与长期合作的众多材料供应单位、特别是省内单位保持联系，表明采购意向。提早与拟选择材料供应联系，签订采购协议，并支付订金。2.5.2采取不同栋号分散采购的策略,避免集中在个别供方采购.2.5.3对一些材料如砌体材料可提前一个月进货.2.5.4建立岛外储存基地,制定应急方案,以防材料供应中断。七、工程技术资料的管理1 重点分析本工程的规模大，各单位、分部、分项工程的种类多，各种工程技术资料繁多。作为总承包单位，及时监督各施工单位建立、收集整理和移交工程技术资料，是一项繁重的工作。加上市样板或省样板评优对工程技术资料的质量要求

26、更高。确保本工程技术资料的及时性、真实性和完整性，是工程管理的重点。2 针对性措施2.1.强化项目工程的资料管理，对技术资料管理做到与工程建设三同步（基础、主体、竣工），设专人专职负责整个工程资料的收集、整理和归档。2.2.在工程准备阶段就应明确工程文件的归档范围,建立记录表格清单,收集各种表格,包括施工验收规范用表和监理用表等.2.3.将记录表格清单、表格及填写质量要求传达到各参建施工单位，明确资料建立和移交的责任。2.4.定期监督检查各施工单位是否及时、真实、准确建立工程技术资料，分阶段核查资料归档整理的质量。2.5.各分项、分部和单位工程验收前，必须确保工程技术资料、质量验收记录完整后，

27、并报送监理单位审查后，才能办理工程验收手续。2.6.组织施工管理人员学习工程质量验收新规范和建设工程文件归档整理规范，并严格按照执行。第二节施工难点分析及解决措施一、 基坑土方开挖对前期施工管桩的影响1 难点分析按照地质条件、施工组织安排，预应力管桩先期施工。基坑土方开挖时很容易导致管桩偏位、倾斜。因此如何减少土方开挖对前期施工管桩的影响是施工的难点。2.解决方案2.1制定严密的基坑土方开挖方案，绘制土方开挖图，规定基坑软土的开挖路线、顺序、范围、分层开挖深度、弃土堆放位置，避免混乱，造成超挖、乱挖。2.2软土开挖应在管桩完成后，间隔一段时间，使软土恢复稳定再开挖，开挖采用小型挖土机械，对称、

28、分层挖土，高差不超过0.8m，以防软土滑动而造成桩基位移。2.3.管桩部位的土方先行开挖降低土体推力对桩身的影响。2.4.在地下水位以下挖土，应采用井点降水措施，将水位降低至开控底层以下0.5m，防止土体滑动或出现流砂现象。2.5.基坑边堆载土方应超过基坑开控的深度。二、施工测量放线1 难点分析本工程的部分建筑平面、建筑立面变化多。建筑群的位置、高程、垂直度等如用传统测量放线方法，将费时、计算量大且精度不高。因此，将测量放线作为施工的难点。2 解决措施2.1.编制施工测量方案,建立标准点、复测点网。保证基准点的准确度。2.2.采用计算机AutoCAD技术结合极坐标图上放线，建立轴线控制网，既可

29、保证精度，又可加快放线速度。2.3.主要轴线采用精度较高的全站仪放出,配合极坐标法保证轴线精度。2.4.采用全站仪、精密经纬仪和水准仪，测量坐标控制点、标高。采用激光铅垂仪和吊线相结合的方法，选取平面主控轴线作为竖向投射控制点。2.5.按照规范要求采用内控法,减少误差积累。2.6.各层的投测均选取初始控制轴线和初始控制点，避免误差积累。三、圆柱、独立超高圆柱的模板安装1 难点分析本工程的办公实验楼、公共教学楼、学生公寓、学生食堂等项目都有圆柱施工。截面尺寸500、600、700等。其中某些部位，如公共教学楼有一条20m刘的独立圆柱，圆柱模板的制安对圆柱砼外观以及工期的影响很大，因此将圆柱模板的

30、安装作为施工难点。2 解决方案21圆柱、斜圆柱采用组合定型钢模板，根据柱截面确定圆柱模板的各种规格。22吊装模板时轻起轻放，防止模板变形。23加强模板的支撑体系，所有圆柱组合钢模板均采用周边搭设48钢管支架的支撑体系随圆柱施工同时上升。24浇筑砼时，注意分层振捣和控制振捣时间，随时复测柱模的垂直度。25超高独立圆柱分段施工，每段的高度不能超过3m。26拆模时不得用大锤硬砸或用撬杆硬撬，以免损伤柱子砼表面。27拆下的钢模板用时清理修整，涂刷脱模剂，分规格堆放。四、高支模施工1 难点分析由于本工程实验楼部分层高为5.4m，超过4.5m，属超高支模支顶体系。如果对高支模处理不当，容易造成质量和安全事

31、故。因此高支模支顶体系的承载为和稳定性是施工难点。2 解决方案2.1制定高支模施工方案,重点计算支顶体系的承载力和稳定性,设计支顶材料、间距拉杆。2.2.高支模施工应注重支撑门架的安装质量。2.3.加强现场监控，检查支模材料是否合格，支顶间距、水平及斜拉杆是否符方案要求。2.4.上下层门架接头应牢固可靠,接头采用标准连接配件.门架之间的连接须采用专用交叉支撑形成整体支撑体系。2.5.支架立杆应协调设置，做到纵横各成一线，以便搭设水平拉杆和剪刀撑。2.6.严格控制拆模时间、顺序，确保结构爱力同步。搭设效果如下图：五、施工缝和后浇带施工1 难点分析施工缝和后浇带的施工对建筑物的结构和建筑物防水的影

32、响很大，是工程质量的关键工序，必须按规范和设计要求进行处理。因此，施工缝和后浇带的施工是施工过程的难点。2 解决方案2.1.施工缝施工2.1.1施工缝采用止水片,其材质、性能、规格须符合设计要求。2.1.2混凝土浇注前,应将止水片位置调正,并在先浇注混凝土面上凿毛,清洗干净,排除杂物。2.1.3混凝土浇注前先在水平施工缝基面上敷设2530mm与浇注混凝土同标号的水泥砂浆，竖向施工缝应控制混凝土的入模点，使之与基面有一定的距离，经过均匀、充分振捣，使基面与新浇注混凝土有2530mm水泥砂浆，确保新、旧混凝土结合良好。2.1.4施工缝处混凝土应加强振捣,保证混凝土密实。2.2.后浇带施工2.2.1

33、后浇带设置本工程地下室设置一条形1000mm宽的贯通后浇带。后浇带设加强钢筋，梁处后浇带共设414钢筋，板处后浇带加强筋用量是原来受力钢筋截面的一半；后浇带板的钢筋连接和后浇带砼的浇筑必须严格按设计和规范的要求。2.2.2后浇带的模板安装在楼板设有后浇带时,其模板安装,对后浇带所在的区间的支模应考虑独立支撑,在后浇带浇筑前暂不拆除.后浇带施工时应对模板支撑进行检查以保证刚度、强度达到要求。后浇带两侧的端模用钢板网或“快易收口网”作模板，其孔眼以不大于55毫米为宜，钢板网应用钢丝或点焊与结构钢筋连结牢固。2.2.3后浇带新型缝口处理后浇带浇筑前应按施工规范要求对施工缝口进行处理,并采用高压水或压

34、缩空气清洗缝口和模板,清除、冲走垃圾。2.2.4后浇带钢筋后浇带钢筋处理一般要求梁、墙钢筋均贯通不断，浇筑前需将侧分离处理的板筋加焊，并对楼板设置加强筋。严格按设计和规范的要求进行。2.2.5后浇带砼浇筑后浇带的浇筑的施工时间和砼的标准应符合设计要求,跟后浇带两边结构相隔绝40天后才可浇筑,采用膨胀混凝土。2.2.6后浇带砼的养护混凝土浇注完成后,楼板后浇带采用蓄水养护,后浇带两侧砌筑砖栏水,后浇带采用淋水潮湿养护,每天淋水不得6次,加强养护不少于是28天.六、地下室超长砼结构的裂缝控制1 难点分析对大面积超长钢筋砼结构施工，容易出现两方面的问题：a、砼收缩变形和温度变形对结构产生裂缝的影响；

35、b、砼浇注时施工冷缝的形成。2 解决方案2.1.建议结构设计时适当留设后浇带,严格按照设计要求施工。2.2.在砼内添加微膨胀剂，利用预加应力抵偿部分砼的收缩应力。2.3.为减少裂缝的产生,可采用二次抹压的施工工艺减少表面裂缝的出现。2.4.确保在浇筑砼时,保证砼供应及时.设置足够的施工机具,合理安排砼的浇筑路线,避免出现施工冷缝。编制施工方案针对特殊情况所留设的施工缝所采取的处理措施，减少质量隐患。2.5.保证砼得到充分的养护,减少收缩裂缝。2.6.后浇带按照间隔时间施工，结合部位砼的施工质量。七、轻质砌块开裂的控制1 难点分析本工程砌体材料采用轻质砌块，轻质砌块的干燥收缩值大（一般为0.6m

36、m/m），而吸水率低（约为17%），吸水、放水速度慢，容易导致砌体抗剪强度降低，砌体收缩开裂的质量通病，因此轻质砼砌块砌筑将作为施工的难点。2 解决方案2.1.轻质砌块自生产之日起,应放置一个月以后,方可用于砌体的施工。2.2.砌筑轻质砌块时,砖的含水率控制在812%,严禁使用于砖或含水饱和的砖。至少应提前2天浇水，不得随浇随砌，也不宜在雨天砌筑。2.3.砌筑砂浆宜采用高粘度的专用砂浆,或较大灰膏比的水泥混合吵浆。2.4.砌体的日砌筑高度不应超过1.5m。2.5.水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，竖缝采用挤浆方法，不得有通缝。灰缝厚度宜为10mm,但不应小于8mm。2.6.梁底300mm高的

37、砌体应待下部砌体变形稳定后（最好28天），斜砌挤紧。2.7.外墙砌体与砼交接处采用挂网抹灰。第八章施工总承包的组织管理与协调第一节施工部署一、 总承包组织施工以土建工程为主，水电、设备安装、消防、装饰及绿化工程配合施工。二、 整体工程分结构施工期、设备安装和装饰施工期，设备调试及精装饰施工期。通过平衡协调及调度，紧密地组织成一体。三、 进度控制以结构施工期为主控，一切施工协调管理即人、材、物首先满足该区，确保结构施工总进度计划。四、 质量控制以各专业施工互相配合协调，合理穿插、交接和成品保护，确保质量目标的完成。第二节总包协调管理的概况本工程规模宏大，工期特别紧，施工总承包的组织管理与协调难度

38、大。第一、 本工程校区占地面积大，总建筑面积大，栋号多，施工工程量非常大。第二、 本工程是政府重点工程，工期特别紧急，一定要不迟于2004年6月10日竣工。第三、 本工程摄影师标准高，一般性的建筑物须达在市优良样板标准，主要标志性的建筑物须达省优良样板标准、同时争创鲁班奖。第四、 专业施工队伍多，分包单位多，管理难度大，除土建外，还有机电安装、装饰装修、校区道路、绿化和附属工程等的专业施工。第五、 全高校新区的参建单位多，包括十个高校标段的施工单位、环岛路标段的施工单位和材料供应商，材料供应、道路运输的相互冲突、相互制约多。由此可见，在施工现场由于众多施工队伍、分包单位和参建单位同时进行紧张的

39、施工，随时随地都会发生互相干扰、互相制约、甚至互相冲突，因此，施工总承包的组织管理与协调将是工作的难点和重点，是保证工程工期与质量的关键。一、 本公司本标段的总包范围1、 总包施工项目：按照合同约定自行施工的项目，包括所属施工标段内全部土建、机电安装、装饰装修（精装修除外）及校区道路及附属工程等项目；2、 总包管理项目：即分包工程，本公司负责对其实施总包服务管理及协调的项目。二、 本标段分包范围1、 自主分包项目：即本公司在得到业主批准的前提下，自主分包的在总包范围内工作量不超过20%的非主体工程。2、 专业分包项目：即业主拟由具有相应资质的专业施工单位承包的专业性强的项目，例如：消防工程、电

40、梯安装、弱电工程、玻璃幕墙、煤气、轻钢结构（网架）、精装修、电信、交通标志、交通标线、交通设施、高低压配电系统、园林绿化、室外景观工程等。三、 施工总承包的协调对象图政府部门业主监理单位公司现场指挥部分包单位设计单位项目经理部专业施工单位当地社区邻近标段参建单位材料供应商本公司施工总承包组织管理与协调的指导思想是：一切从有利于广州地区高校新区的建设出发，服从业主及所属标段工程监理单位是统一协调管理，遵循“总包单位对业主负责，分包单位对总包单位负责”的原则，由本公司实施统一决策、统一指挥、统一部署、统一计划和统一管理，指挥众多施工单位、分包单位共同完成本标段的施工任务。第三节施工总承包管理体系公

41、司成立由公司总工程师冯一峰领导的广州地区高校新区建设项目指挥部，由公司总工程师冯一峰担任指挥，成员为公司各部门的主要骨干。指挥部对外负责与业主监理进行沟通、协调，对内负责管理和协调项目经理部，提供充分的生产要素和资源，以保证投入本项目的项目经理部能够正常运作。所有现场指挥部成员将到现场办公。现场指挥部架构图：根据本工程的特点，公司选派有经验的专业人员组织项目经理部进驻施工现场，在现场指挥部的领导下全面负责组织总承包管理。为了减少管理层次，提高管理效率，项目经理、项目技术负责人由现场指挥部的指挥长和总工程师兼任，并配备五个项目副经理和各专业工程师，作为项目经理部的骨干成员。由于本项目规模大，为了

42、方便协调管理，将施工平面分五个区段来管理，相应地在项目经理部下成立五个项目经理分部（简称项目分部），由项目经理部的五个项目副经理分别担任项目分部的经理。项目分部还配备项目技术负责人、主办施工员、质安员、材料员、设备员和预算员等，组成健全的项目管理组织。项目经理部的架构图：项目经理对内主要负责各专业施工、分包工程的管理与协调工作，对外主要负责现监理、设计和当地社区的协调工作。第四节总包与业主单位的协调一、 严格履行施工总承包合同，服从业主、监理的统一协调管理，遵守业主就广州地区高校新区建设所制定的施工总承包管理办法、大宗材料供应管理办法、材料采购及管理办法等规定。二、 自主分包工程应向业主提出申

43、请，在取得业主的书面同意后，才能将总包施工项目中工作量不超过20%的非主体工程分包给具有相应资质的单位。三、 施工场地必须在业主提供的用地范围内布置、安排和组织施工。因工程施工需要，确需临时占用场地或道路的，必须事先取得业主与监理的批准。施工用水总管线、生活用水总管网和用电量必须报业主和监理批准。四、 当施工现场的某些关键区域施工到一定程度（如设备安装阶段）时，必须征得业主和监理批准后，才能设置关键区域的人员进入限制区。五、 因由业主选择的专业分包单位原因造成总包管理项目停工或存在质量问题的，应及时与业主、监理沟通汇报，争取支持解决问题，并主动为专业分包施工提供必要的协助。六、 现场指挥部定期

44、向业提供工程进度报告，对于合同允许条件下的工程进度延误或超合同条件下施工，必须及时请业主书面认可。七、 为保证项目的顺利建设，项目经理部树立“以顾客为关注焦点”的观念，积极与业主交流汇报，主动为业主排忧解难，想业主所想，急业主所急，把业主所期望的工程工期和工程质量作为工作核心。八、 业主为方便工程的施工，避免因交通问题造成材料运输困难，影响施工进度，对本工程的主要材料设备实际“甲招乙供材料”制，即由业主公开招标，然后交本公司签订采购合同。项目经理部应支持与配合业主的工作，对材料供应出现的供应、质量问题一方面积极与供应商协调，另一方面及时向业主监理汇报。九、项目经理部应服从由业主组建的“综合治理

45、委员会”和“施工现场管理综合考评委员会”的管理，遵守业主九广州地区高校新校区（小谷围岛）建设项目发布的施工现场总平面管理办法和施工现场管理综合考评办法的规定，搞好施工场地、环境保护、治安等工作，对业主的投诉应及时作出反馈和整改处理。十、使用电脑和业主指定的应用软件，并与业主进行联网，实现信息化管理。第五节 总包与监理单位的协调一、 在开工前书面报告施工准备情况，获监理工程师认可后方可开工，并将施工组织设计及施工计划保送监理工程师审批核定。二、 将拟分包单位和资质材料保送监理审批，批准后方可分包。三、 各类检测设备和重要机电设备的进场情况向监理工程师申报，并附上年检合格证明或设备完好证明。四、

46、施工用各类建筑材料均向监理工程师保送样品、样质证明和有关技术资料，经监理工程师审核批准后才进行采购使用。现场采样送检时有监理工程师见证，变更用材时，事前征求监理意见，不同意者不进行变更。五、 隐蔽工程中间验收部位完成，在自检合格的基础上，提前6小时书面通知监理工程师。验收不合格的，必须在6小时内或监理限定的时间内修改后重新验收。六、 对监理的投诉及时进行原因分析，制定并实施整改方案，将整改情况返馈给监理。七、 若发现质量事故，及时报告监理工程师和业主，并严格按照共同商定的施工方案进行处理。八、 按时参加由监理主持的施工例会，汇报工作情况，提出需协调解决的问题。九、 工程全部完工后，经认真自检，

47、再行向监理工程师提交验收申请，经监理工程师复验认可后，转报业主，组织正式竣工验收。第六节 总包与政府部门的协调一、 政府部门主要包括当地政府的工商、公安、卫生、环保、城建、城管等部门、质量监督站、安全监督站和劳动局等。二、 自觉接受政府的依法监督和指导，随时了解国家和政府的有关文件、政策，掌握近期的市场信息，熟悉当地的法规和惯便。三、 通过经常性的上门咨询和信息发布等形式，沟通与政法部门间的关系。四、 主动向工商税务部门依法纳税，主动与公安交通部门取得联系，求得施工占用道路的批准和运输的畅通。五、 主动与司法部门联系，求得法律的保护和指导。六、 主动与城监部门联系搞好施工现场的文明生产和周围地

48、区的环境卫生。七、 主动与质监站、安监站联系，求得他们对于工程质量和施工安全的指导与认可。第七节 总包与当地社区的协调一、 再项目经理部进场施工后，和当地社区政府搞好关系，进一步听取邻近村庄与居民的意见，通报工程的性质、概况和建设意义，以求得邻近村庄与居民的支持和谅解。二、 对受施工的噪声、强光、灰尘影响的村庄和居民采取必要的弥补措施。同时也积极采取预防措施减少这些危害，尽可能地保护村庄和居民们地利益，使其免受施工地危害。三、 在社会综合委员会领导下与村庄居民搞好关系，互相尊重、互相支持、避免纠纷，协商村庄道路、场地的使用范围、界限，避免矛盾的出现。第八节 总包与设计单位的协调一、 中标后即与

49、设计单位联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计图纸提出施工实施方案。二、 在开工前事先考虑好发生设计变更等情况，制定一套应急措施或方案。遇有设计变更，及时迅速地调整工程进度计划，相应调整人力、设备、材料和资金的用量。三、 有设计变更需求时，应考虑到设计单位、监理及业主不能同时查核并审批所有的设计补充或变更资料，项目经理部按程序提交设计变更资料，必须预留足够时间给设计单位、监理单位及业主审核所有施工图纸及设计，以免影响工期。四、 积极与设计单位参加机电设备、精装饰用料、卫生洁具等的选型、选材和订货，参加新材料的定样采购。第九节 总包与各分包单位的协调一、 评价和优选分包单位：自主分包工程施

50、工前，采用供方评价或招标形式，收集分包单位的资质、人员、设备、资金和业绩证明材料，实地考察分包单位过往的工程业绩，对分包单位是否满足分包工程要求的能力进行评价，择优选择分包单位，并报监理单位和业主审查批准。二、 签订分包公司根据施工总承包合同的要求，与自主分包单位签订承包合同，明确分包工程的质量、工期、验收标准和保修责任等要求。三、 实施交底向分包单位进行总包合同、分包合同交底、业主和公司管理制度交底。四、 技术管理要求各分包单位在开工前提交分包工程的施工组织设计，并统筹审核，通过组织协调解决主体工程、不同分包工程之间的施工组织、技术协调问题，确保各分包工程施工组织设计满足总体施工组织设计的要

51、求。五、 进度管理要求各分包单位提交分包工程的各类进度计划，并统筹审核各分包工程的进度计划，通过组织协调解决不同分包工程、不同工序交叉作业的配合施工问题，并及时监督、调整计划的实施，确保各分包工程施工进度能按照工程总进度计划实施。六、 施工平面管理根据施工总平面布置原则，统筹安排各分包单位人员、材料、设备的进场时间。安排各分包单位的施工场地和生活区，统筹安排分包单位的大型构件场内运输与卸货。审批各分包单位的施工用水、用电申请，指定位置接驳。组织、监督各分包单位的施工场容、场貌管理。七、 质量管理根据工程质量目标，制定各分包工程的质量分目标和质量计划。定期检查分包工程的质量和工程技术资料。参加分

52、包工程的隐蔽或中间验收，并为验收工作创造便利条件和提供足够的配合。分包工程完成后，要组织分包工程的验收，核查和接收工程技术资料。8、资金管理审核分包单位每期工程进度款的申请，然后再报监理、业主审定。审核分包单位的资金使用计划，并监督资金使用情况。9、协调方式定期或不定期组织对工程节点、工程质量、安全生产、文明施工等的检查。定期组织协调工作会议，每周出工程简报。项目部和各专用施工单位协调会议安排：第十节总包与各专业施工单位的协调措施一、 总包服务的提供1、 井架、塔吊等垂直运输工具向各分包单位提供井架、塔吊等垂直运输装置和机构，包括机驾人员的操作，但进出垂进运输工具的装卸货工作由分包单位负责。2

53、、 施工脚手架、排栅在施工脚手架尚未拆除前，本公司向各分包单位无条件提供现有的施工脚手架、排栅和现成的爬梯等设施使用。分包单位必须配合工程总体进度计划要求提前提出使用计划。但如分包单位因自身大兵团未能按工程整体进度计划要求，在拆除脚手架、排栅前进行相应工程施工，需要本公司推迟拆除日期或另行搭设脚手架、排栅的，本公司有权要求向分包单位收取相应的费用。3、 施工场地各分包单位进场施工前，应向项目经理部提供其施工及构件堆放所需场地面积、部位等要求，以便于项目经理部合理安排施工场地。对于临建设施，项目经理部应统一规划，统一布置，对现场场容场貌进行管理，不得私自乱搭临建。4、 施工时道路应协调各分包单位

54、的施工顺序、设备、材料进场时间、车辆流量控制，以确保现场施工道路场通。本公司负责施工临时道路的修筑和使用期间的维修和保养。5、 施工用水、用电在每个施工（区域）楼层开设供水龙头，以便于各分色单位用水方便。在各楼层均安设分电箱，以确保各分包单位用电方便。统一为本标段内所有分包单位代缴水电费。需要使用水电的分包单位进场后，由本公司提供水电表，每月按照规定向本公司交纳水电费。6、垃圾清理各分包单位应做好各自的废弃物与垃圾的整理工作。废弃物与垃圾由各分包单位按本公司的要求集中到指定地点，由本公司统一外运。7、安全设施在施工临时道路入口处设置安全警示牌、限速等标志，保证厂内交通畅通、安全；在靠施工场地的主要施工地段要设置安全警标栏杆或者标志。在“四口、五临边”位置按招标文件及省、市有关文件要求做好安全防护工作，如设置安全设施、安全围