2014建筑知识点资料

1、掌握施工测量的内容和方法1. 沉降观测1) 普通建筑：基础完工或地下室砌筑完后2) 大型、高层：垫层或基础底部完成后2. 建筑物细部点的平面位置的测设：1) 测设点靠近控制点，便于量距极坐标法2) 不便量距或测设点远离控制点角度前方交会3) 不超过测距尺长度距离交会法掌握机械施工的适用范围和施工技术推土机：深度1.5m铲运机：大面积土方一次开挖正铲挖土机：前进向上，强制切土反铲挖土机：后退向下，强制切土抓铲挖土机：直上直下，自重切土掌握基坑支护与土方开挖施工技术1. 已考查内容：11案例：基坑支护降水方案选择。降排地下水的用途10案例：基坑支护结构形式选型依据。深基坑开挖专项施工方案内容09案

2、例：基坑坍塌的原因：开挖坡度不够、降排水不力、顶部堆载、开挖次序和方法不当。基坑支护检查项目避免基坑支护坍塌的措施2. 排桩、地下连续墙(一、二、三级)：1) 桩径、墙厚600mm，冠梁高度400mm、强度C202) 锚杆自由段5m，锚固段4m，自由段、锚固段、外露长度，锚杆上下2m，水平1.5m，上覆土4m ，15-25度45度3. 水泥土桩墙深度6m，逆作拱墙12m，二、三级4. 深基坑土方开挖1) 放坡、中心岛、盆式、逆作法挖土2) 开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖3) 防止土体回弹变形：减少暴露时间，防止地基浸水。井点降水正常进行，尽快浇筑垫层和底板4) 分层、分块、均衡、对称开

3、挖5. 基坑监控：支护结构和周围环境。水平位移、周围建筑物、地下管线变形、地下水位6. 地下水控制方法：集水明排、降水、截水、回灌1) 集水明排3m2) 真空（3m）、喷射井点(深度6m)：0.120m/d，填土、粉土、黏性土、砂土3) 管井：渗透系数大1200m/d，碎石土4) 截水：注浆、旋喷法、深层搅拌水泥土桩挡墙5) 回灌6) 承压水：采用水平封底隔渗或钻孔减压7. 土方回填检查内容：1) 回填土材料2) 排水措施、填筑厚度、含水量、压实程序3) 每层回填土的质量4) 填方：标高、边坡坡度、压实程度8. 回填密实度达不到要求的原因：含水率、土料、碾压能量不够密实度降低基坑验槽1. 验槽

4、时必须具备的资料和条件：1) 勘察、设计、建设（监理）、施工负责人到场2) 基础施工图和结构总说明3) 详勘报告4) 开挖完毕、槽底无浮土、松土2. 基坑(槽)开挖后，应检验下列内容：1) 位置、平面尺寸、坑底标高、边坡稳定2) 土质、地下水3) 钎探法、轻型动力触探法检查软弱土下卧层重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位3. 验槽方法：观察法为主、钎探法钢筋工程11案例：钢筋检验。钢筋加工冷拉1. 钢筋连接：1) 焊接、机械、绑扎2) 动力荷载：不宜采用焊接，不能采用绑扎(轴心受拉)，机械不大于50%3) 机械最小16mm4) 受拉28mm，受压32mm不宜采用绑扎，宜采用焊接、机械

5、5) 接头受力最小，不宜设置两个，末端至起弯点不小于10d，相互错开6) 接头面积：35d范围机械、焊接不宜50%。1.3l范围绑扎梁板墙不宜25%，柱不宜50%2. 钢筋安装1) 柱：梁筋在柱筋内侧、弯钩与模板成45度2) 墙：垂直段不超过4m(d12mm)、6m(d12mm)，水平不超过8m3) 梁、板：四周两行相交点扎牢，中间交错扎，双向主筋全扎。注意上部负筋。交叉处：板筋、次梁、主筋(独立柱基础短上)。梁顶主筋净距30mm4) 基础：保护层40mm和70mm(无垫层)3. 钢筋代换：等强度或等面积代换，设计同意模板工程1. 强度、刚度、稳定性。起拱1/10003/10002. 拆模混凝

6、土强度：板2m，50%。同条件养护和试块3. 拆模原则：后支先拆、先支后拆、先拆非承重后拆承重部分。侧模表面棱角不损坏混凝土工程1. 泵送混凝土坍落度不低于100mm2. 浇筑：1) 倾落高度不宜超过3m（骨料25mm）、6m（骨料25mm）2) 竖向结构底部50mm-100mm水泥砂浆3) 墙柱梁板停歇1-1.5h4) 方向：沿着次梁。单向板长边方向3. 施工缝位置：剪力较小且便于施工1) 柱：基础、板顶面，梁下2) 单向板：平行短边3) 主次梁：次梁跨中1/3范围内4) 墙：过梁跨中1/3范围内5) 双向板、大体积按设计要求留置6) 单独基础：不留7) 条形基础：一般不留8) 设备基础：不

7、留，分层浇筑4. 施工缝处理：1) 已浇不小于1.2 N/mm22) 清除湿润不积水3) 刷水泥浆或水泥砂浆4) 捣实紧密结合5. 后浇带处理：微膨胀高一级，42d后施工，28d养护6. 混凝土养护：终凝前开始。硅酸盐、矿渣不少于7d，其他14d。1.2N/mm2大体积混凝土工程11案例：大体积混凝土浇筑及养护1. 浇筑方案：分层或推移式连续浇筑。从低处开始，沿长边2. 振捣：二次振捣3. 养护：保温保湿养护不少于14d4. 防裂技术措施：1) 温控指标：入模温升值不大于50，里表温差不大于25，降温速率不大于2/d，表面与大气温差不大于202) 选用低热、矿渣水泥，减小水泥用量3) 变形缝、

8、后浇带4) 二次振捣、抹面砌体工程 P12511案例：混凝土小型空心砌块1. 砂浆：1) 水泥：不宜大于32.5，混合砂浆不宜大于42.52) 石灰膏：熟化不少于7d，磨细不少于2d2. 配合比：1) 稠度、分层度和抗压强度2) 吸水较大、干热选用稠度较大砂浆3) 分层度不大于30mm4) 水泥砂浆替混合砂浆等级重新，设计确认3. 拌制及使用：3h(30度2h)内4. 砖砌体 P1271) 提前1-2d湿润2) 铺浆法750mm(30度500mm)3) 8灰缝宜为10mm12，饱满度不80%4) 转角处和交接处同时砌筑，临时间断处斜搓L不小于2/3H5) 抗震烈度6、7度不能留斜搓时，直搓做成

9、凸搓，每120mm墙厚16拉结钢筋、间距500mm、长度500mm和1m(6、7度)6) 构造柱：26拉结钢筋、间距不大于500mm、长度1m，马牙搓高度不超过300mm，从柱脚先退后进7) 相邻砌筑高度不超过楼层高度、4m8) 砌筑每日高度不超过1.5m或一步脚手架高度9) 空心砖墙：底部3匹普通砖。交接处隔2匹砖26拉结钢筋240mm，砖长+240mm。转角处用普通砖。不留搓。不设脚手眼5. 混凝土小型空心砌块1) 不宜浇水2) 转角处同时砌筑，斜搓L不小于2/3H6. 加气混凝土1) 设置皮数杆、拉水准线2) 适量洒水润湿。竖向灰缝150mm错开，否则26拉结钢筋或4钢网片，长度700m

10、m3) 灰缝：水平15mm，不小于90%。竖向20mm，不小于80%不得使用于室内标高以下、浸水、化学、高温。不留脚手眼7. 对有裂缝的砌体验收1) 影响安全由检测单位检测。需要返修加固，返修后二次验收2) 不影响安全予以验收。影响使用功能、观感进行处理8. 砌体基础1) 必须采用水泥砂浆2) 从低处砌起，高向低搭砌3) 不均匀时增设圈梁熟悉钢结构工程熟悉预应力钢筋混凝土工程1. 先张法：单根由下向上，由中到边，24h之内浇筑混凝土。75%2. 后张法：75%。对称张拉，先上后下。控制张拉力值，伸长值校核3. 无粘结预应力：梁对称张拉。35m两端张拉，70m分段张拉熟悉桩基础施工1. 锤击沉桩

11、法：中间向四周打，摩高端贯2. 静力压桩法：压力、垂直度、间歇时间、连接质量、深度。接头10%探伤检查3. 钢筋混凝土灌注桩：1) 泥浆护壁2) 静载荷实验桩数不少于1%3) 桩身质量检测不少于30%和20根4. 桩位放样偏差：群桩20mm，单排10mm熟悉常用的地基处理方法换填地基、夯实地基、挤密桩地基(CFG桩)、深层密实地基、高压喷射注浆地基、预压地基、土工合成材料地基掌握地下防水工程施工技术1. 防水混凝土：雨天雪天五级风1) 地下防水等级14级。水泥不少于300kg/m3和32.5，水灰比不0.50，普通坍落度不50mm，泵送100140mm，2) 施工缝：高底板300mm的墙体，距

12、孔洞不小于300mm，垂直施工缝避开地下水和裂隙水，与变形缝结合3) 养护不少于14d2. 卷材防水层1) 迎水面。改性沥青卷材(150mm)热熔法，合成高分子(100mm)冷粘法2) 底板垫层空铺法或点粘法，其它满粘法3) 短边和长边搭接不小于100mm。上下两层接缝错开1/31/2，不得相互垂直铺贴。阴阳角作成圆弧增加一层500mm3. 涂料防水：无机背水面，有机迎水面4. 细部构造1) 施工缝、后浇带：水平止水钢板、垂直遇水膨胀止水条2) 穿墙螺杆、穿墙管：止水片、止水环3) 防水保护层厚度不70mm掌握屋面防水工程施工技术1. 卷材防水1) 结构找坡3%，材料找坡2%，天沟1%2) 交

13、接处做成圆弧3) 分隔缝：水泥6m，沥青砂浆4m4) 保温层：排气道间距6m，36m2一个排气孔2. 卷材铺贴方向1) 3%，平行2) 3%15%，平行或垂直3) 15%或震动，沥青垂直4) 上下不能垂直5) 25%采取固定措施3. 卷材铺贴方法：空铺法、点粘法、条粘法、机械固定法。距屋面周边800mm以内满贴4. 卷材顺序：低向上。先高跨后低跨、先远后近5. 卷材搭接缝：平行顺水，垂直顺年最大频率风向6. 涂膜防水：1) 胎体增强材料15%平行，15%垂直2) 二层胎体增强材料不相互垂直、上下搭接缝1/33) 水泥保护层20mm7. 刚性防水1) 坡度2%3%2) 分隔缝宽度530mm，间距

14、6m3) 细石混凝土厚40mm掌握室内防水工程施工技术1. 防水高度：上返250mm淋浴1.8m2. 先地面、墙面阴阳角、管根，四周立墙3. 保护层20mm水泥砂浆掌握抹灰工程1. 材料：水泥大于32.5，石灰膏15d2. 2d前湿透3. 厚度35mm，加强网与各基体搭接不小于100mm4. 1：2水泥砂浆护角5. 厚度5mm7mm5. 24h后湿润养护 掌握墙面及轻质隔墙工程施工技术1. 饰面板安装工程24m，粘贴100m2. 湿作业不低于5度3. 石材防碱、背涂4. 裱糊及软包工程：水泥含水率8%，木材12%掌握吊顶工程施工技术1. 主龙骨从中心向两边分间距1000mm2. 吊杆间距900

15、1000mm，距主龙骨端部300mm3. 重型灯具严禁熟悉幕墙工程施工技术熟悉涂饰工程施工技术建筑工程项目施工进度控制方法的应用1. 依次、平行、流水2. 流水施工参数1) 工艺参数：施工过程n，流水强度2) 空间参数：施工段数量M3) 时间参数：流水节拍t，流水步距K，工期TP3. 类型1) 无节奏2) 等节奏3) 异节奏：等步距，异步距4. 成倍节拍流水确认流水步距K=最大公约数工作队总数nT=(M+n-1)K5. 工期、关键线路、总时差TF建筑工程项目施工进度计划的编制与控制1. 施工总总工程师，单位技术负责人，分阶段、分部分项2. 单位工程进度编制步骤：收集划分施工过程确定顺序计算工程

16、量计算劳动量确定持续时间绘制优化3. 事前、事中、事后控制建筑工程项目质量计划管理1. 计划、实施、检查、处理2. 质量计划编制依据1) 合同、图纸文件2) 质量管理体系要求3) 法律法规技术规范4) 施工组织设计、专项施工方案3. 质量计划内容1) 目标、指标、要求2) 管理组织和职责3) 保证、协调程序4) 标准、规范、规程5) 应采取的措施建筑工程材料质量控制1. 出厂合格证和材质报告单2. 见证取样和送检次数不少于实验总次数30%，10次不小于2次3. 复试内容及要求1) 钢筋：屈服、抗拉、伸长率、冷弯。抗屈比1.25，屈实际/标准1.32) 水泥：抗压、抗折、安定性、凝结时间。袋装2

17、00t，散装500t3) 砂、石：非活性骨料检验4) 窗：气密性、水密性、抗风压性能5) 木板：甲醛6) 饰面砖：室内用花岗石放射性，凝结时间、安定性、抗压强度，吸水率及抗冻性能复验。4. 规格、品种、型号和质量必须满足设计和有关规范、标准的要求5. 实行备案证明管理6. 不得使用或降级使用7. 不能代替的质量责任建筑工程施工质量检查与检验掌握地基基础工程质量检查与检验1. 基坑开挖2. 土方回填3. 预制桩：位置偏差、桩身完整性、承载力掌握主体结构工程质量检查与检验1. 模板工程：设计、制作、安装和拆除重点检查：强度、刚度、稳定性、平整度、几何尺寸、拼缝、平面位置及垂直、预埋件、施工缝、后浇

18、带。2. 钢筋工程：钢筋进场检验、钢筋加工、钢筋连接、钢筋安装。重点检查：原材料进场合格证、复试(不少于30%)报告、加工质量、连接使用、安装质量(品种、规格、数量、位置、保护层、接头位置)、预埋件3. 混凝土工程：材料合格证、配合比、坍落度、试块、浇筑工艺及方法、测温、养护、后浇带实体检测：强度、保护层厚度。破损4. 钢筋混凝土构件：预制构件和连接5. 砌体工程：材料、砂浆、砌体。堆载掌握防水工程质量检查与检验1. 防水工程材料：出厂合格证、质量检验报告、现场抽样试验报告2. 过程检查：基层状况、卷材铺贴方向及顺序、搭接长度及位置3. 完成后检查1) 地下防水：背水内表面的结构工程展开图2)

19、 屋面：雨后或淋水2h3) 厨房、厕浴间：24h 蓄水试验做面层第二次蓄水实验掌握装饰装修工程质量检查与检验1. 检查：工序质量自检、工程质量控制资料(施工图、产品合格证书、检测报告、进场验收记录和复检报告、隐蔽工程验收记录)2. 检验：原材料、设备进场、实验、安全和功能建筑工程施工质量验收11案例：地基基础工程验收人员掌握建筑工程质量验收的要求1. 划分：单位、分部、分项、检验批。中间验收和竣工验收2. 检验批1) 主控、一般项目抽样检验合格2) 完整的施工操作依据、质量检查记录3. 分项工程1) 合格质量2) 验收记录完整4. 分部工程1) 质量验收合格2) 质量控制资料完整3) 有关安全

20、及功能的检验和抽样检测符合规定4) 观感质量验收应符合要求5. 单位工程1) 质量验收合格2) 质量控制资料完整3) 有关安全及功能的检测资料完整4) 主要功能项目抽查符合规定5) 观感质量验收应符合要求6. 不符合要求处理1) 返工重做，重新验收2) 能够达到设计要求，予以验收3) 达不到设计要求，但设计单位核算能满足结构安全和使用功能，予以验收4) 返修或加固改变外形尺寸但满足，按技术处理方案和协商文件验收5) 不能满足要求严禁验收掌握主体结构工程质量验收的内容1. 工程资料：1) 施工自评报告2) 监理评估3) 勘察、设计认可4) 档案资料、见证试验档案、监理资料、施工质量保证资料5)

21、验收通知书6) 工程规划许可证7) 中标通知书8) 施工许可证9) 混凝土强度验收记录10) 钢筋保护层验收记录2. 主体结构验收主要依据：1) 施工验收规范2) 强制性标准3) 施工图纸、设计变更、工程洽商、设备技术说明书4) 合同、国外设计文件5) 其他法律、法规、规章3. 组织及验收人员1) 建设单位组织2) 组长：建设单位法人代表或委托的负责人3) 成员：建设单位负责人、现场管理人员、设计、施工、监理技术负责人4. 主体工程验收的程序：1) 施工企业自评(项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章)2) 设计认可3) 监理核定(总监审核、签字、盖章)4) 业主验收(3个工作日前报至质监站

22、)、5) 政府监督(工程实体、资料全面验收)下进行工程实体和资料的验收建筑工程质量问题与处理掌握建筑工程质量问题的分类1. 分类：缺陷、质量问题(常见性损伤)、问题(违反法律和标准)2. 特别重大、重大、较大、一般死亡30、10、3重伤100、50、10损失1亿、5000万、1000万、100万主体结构工程施工质量要求及质量事故处理1. 钢筋错位原因1) 未按设计加工和安装2) 未考虑主筋的相互位置及避让关系3) 移位后没及时校正4) 垫块尺寸或位置不正确2. 混凝土强度偏低原因1) 原材料2) 配合比3) 投料计量4) 搅拌、运输、浇筑、养护3. 混凝土收缩裂缝原因1) 原材料2) 水泥用量

23、超3) 水灰比、坍落度偏大，和易性差4) 振捣养护差防治措施：1) 原材料2) 合适的配合比3) 振捣密实、初凝前二次抹压4) 及时养护4. 墙体因地基不均匀沉降引起的裂缝防治1) 加强基础的钎探工作2) 合理设置沉降缝3) 提高上部结构的刚度，增强墙体抗剪强度4) 宽大窗口下部应设混凝土梁5. 填充墙砌筑不当，与主体结构交接处裂缝防治1) 26拉结钢筋、间距不大于500mm、长度1m2) 梁下3匹砖3d砌，从中间向两边斜砌3) 设钢丝网片防水工程施工质量要求及质量事故处理11案例：女儿墙根部漏水质量问题的治理步骤1. 渗漏水治理1) 促凝胶堵漏2) 不渗漏水泥压浆法3) 环形裂缝采用埋入式橡

24、胶止水带2. 卷材屋面开裂治理1) 未开裂裂缝补贴卷材2) 有规则横向裂缝逐年治理3) 盖缝条、防水油膏补缝、干铺卷材作延伸层3. 严重流淌拆除重铺，轻微流淌不予治理，中等切割法或局部切除重铺装饰装修工程质量问题原因：1) 技术标准和工艺规程2) 人员3) 材料4) 机具5) 过程控制节能工程施工质量要求及质量事故处理1. 墙体保温：导热系数、密度、抗压强度或压缩强度，粘结强度，增强网的力学性能、抗腐蚀性能2. 幕墙节能1) 保温材料：导热系数、密度、燃烧性能2) 幕墙玻璃：传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点3) 隔热型材：抗拉抗剪4) 气密性建筑工程安全生产管理11案例： 项目安

25、全实施计划的内容建筑工程施工安全内容1. 项目安全管理程序2. 安全专项施工方案：专业技术人员编制，技术部门和监理审核、审批掌握建筑工程施工安全危险源辨识1. 两类危险源： 第一类是前提，第二类是必要条件2. 辨识：确定潜在危险源3. 评价：概率、后果4. 管理：制定安全管理制度建筑工程安全生产检查1. 内容：思想、责任、制度、措施、防护、设备设施、教育培训、操作行为、用品使用、伤亡事故处理2. 形式：日常、专项、定期、经常性、季节性、节假日、开工复工、专业性、设备设施检查3. 方法：听、问、看、量、测、运转实验4. 标准1) 安全管理：安全生产责任制、目标管理、施工组织设计、分部工程安全技术

26、交底、检查、教育2) 文明施工：现场围挡、封闭管理、施工场地、材料堆放、现场宿舍、防火3) 基坑支护：施工方案、临边防护、坑壁支护、排水措施、坑边荷载4) 模板：施工方案、支撑系统、立柱稳定、施工荷载、模板存放、支拆模板5) 三宝四口：楼梯口、电梯井口、预留洞口、坑井口6) 施工用电：外电保护、接地与接零保护系统、配电箱与开关箱、现场照明7) 物料提升机与外用电梯8) 塔吊9) 起重吊装和施工机具建筑工程安全生产隐患防范1. 基础工程施工安全控制的主要内容1) 挖土机械2) 边坡与基坑支护3) 降水、临电4) 防火防毒5) 桩基2. 掌握脚手架搭设安全隐患防范3. 掌握现浇混凝土工程安全隐患防

27、范1) 保证模板安装施工安全的基本要求2) 保证模扳拆除施工安全的基本要求4. 掌握吊装工程安全隐患防范5. 掌握高处作业安全隐患防范主要内容：临边、洞口、攀登与悬空、操作平台、交叉作业6. 熟悉拆除工程安全隐患防范6. 装修火灾的防范1) 制定相关安全技术措施2) 明火作业批准手续3) 通风措施4) 培训交底5) 检查和消防器材建筑工程常见安全事故类型及其原因掌握建筑工程常见安全事故的类型建筑安全事故分类：生产事故、质量问题、技术事故、环境事故掌握建筑工程常见安全事故的原因1. 人的不安全因素：人的不安全、不安全行为2. 物的不安全状态：防护缺陷、设施缺陷、个人防护用品缺陷、现场环境管理混乱

28、3. 管理上的不安全因素：对于物、人的管理的失误建筑工程职业健康与环境保护控制1. 项目必须在工程开工15日以前环境保护管理部门申报登记2. 申领临时排水许可证，泥浆、污水未经处理不得直接排入城市排水设施3. 围挡高度不得低于1.8m，市区2.5m建筑工程造价计算的应用1. 构成：直接费、间接费、利润和税金2. 直接费1) 直接工程费：人工、材料、机械2) 措施费：二环夜临大水、支架已安稳3. 间接费1) 规费：保定无公害2) 企业管理费：公差使用保险金务工4. 税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加5. 工料单价法计价、综合单价法6. 工程量清单计价：分部分项工程费、措施项

29、目费、其他项目费、规费和税金7. 分部分项工程费：人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润建筑工程工程价款计算的应用掌握建筑工程合同价款的确定与调整工程变更14d掌握建筑工程预付款和进度款的计算工程进度款7d掌握建筑工程竣工结算的确定与调整竣工报告经发包方认可后28 天内提交报告，发包人其后28d核实建筑工程施工成本控制的应用1. 制造成本法：与项目没有直接关系，却与企业相关的费用冲减，不计入施工成本2. 完成成本法：一切费用3. 价值工程：V=F/C4. 挣值法已经完成预算费用BCWP=已经完成工程量×预算单价计划完成预算费用BCWS=计划工程量×预算单价已经完成

30、实际费用ACWP=已经完成工程量×实际单价1) 成本偏差CV=BCWPACWP，超支；节约2) 进度偏差SV=BCWPBCWS，落后；，提前3) 费用绩效CPI=BCWP/ACWP4) 进度绩效SPI=BCWP/BCWS建筑工程材料管理、施工机械设备管理、劳动力管理1. ABC分类法1) 0%80%主要因素2) 80%90%次要因素3) 90%100%一般因素2. 垂直运输机械：塔式起重机、施工电梯、物料提升架、混凝土泵、采用葫芦式起重机3. 建筑劳务企业资质。因转包、挂靠拖欠农民工工资，总承包企业承担全部责任建筑工程施工招标投标管理掌握建筑工程施工招标投标管理要求1. 必须招标的范

31、围1) 大型、公用2) 国家投资3) 国际组织2. 招标投标法规定1) 施工合同200万2) 材料采购100万3) 勘察、设计、监理50万4) 总投资3000万掌握建筑工程施工招标条件与程序1. 已发招标文件修改至少15d前，书面形式2. 招标文件发出提交文件不少于20d3. 中标通知书发出之日起30d内订合同建筑工程施工投标条件与程序建筑工程合同管理建筑工程施工合同的履行组成建设工程施工合同的文件（解释顺序）(1) 施工合同协议书；(2) 中标通知书；(3) 投标书及其附件；(4) 施工合同专用条款；(5) 施工合同通用条款；(6) 标准、规范及有关技术文件；(7) 图纸；(8) 工程量清单

32、；(9) 工程报价单或预算书；(10) 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为施工合同的组成部分掌握建筑工程施工索赔的应用关于索赔问题的基本判断:1) 对于索赔事件，承包人没有责任2) 依据合同的约定，属于发包人的责任3) 该事件对于承包人形成了实际的损失或延误工期索赔：超出总时差不可抗力：工程参建各方的经济损失一般按照产权归属各自承担，工期损失按照恢复生产所需的必要时间进行顺延建筑工程总价合同模式、单价合同模式的应用建筑工程分包合同的应用1. 订立分包合同后7个工作日内备案2. 未在施工现场设立管理机构和人员视同转包行为建筑工程施工现场平面布置1. 施工总平面图设计原则1) 占用面积小

33、2) 减少二次搬运3) 符合总体施工部署和施工流程的要求4) 降低临时设施的建造费用5) 临时设施应方便生产和生活，办公区、生活区和生产区宜分离6) 节能、环保、安全和消防等要求7) 当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工的相关规定2. 施工总平面图设计要点1) 单行道4m，双行道6m，消防车道4m，转弯半径15m2) 高压线避免穿过工地，供电线路避免同一侧3. 随施工组织设计一起报批4. 出入口应标有企业名称。工程概况牌，施工现场总平面图、安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工制度牌、管理人员名单及监督电话牌。建筑工程施工临时用电1. 操作电工持证上岗2. 电源：三级配电系统(总配电

34、箱、分配电箱、开关箱)、TN-S接零保护系统、二级漏电保护系统3. 比较潮湿36V，潮湿24V，特别潮湿12V4. 分配电箱开关箱30m，开关箱设备3m建筑工程施工现场防火1. 防火制度1) 防火检查制度2) 义务消防队10%3) 动用明火审批制度2. 消防器材1) 临舍每100m22只10L2) 1200m2太平桶3) 木工间、油漆间每25m2一只4) 消防水源进水口不小于两处5) 消火栓沿消防车道120m，水管长度25m3. 乙炔氧气存放2m，使用5m建筑工程项目综合管理控制掌握施工技术方案的选择1. 单位工程施工组织设计：项目经理牵头、审核，单位技术负责人审批危险性较大：项目经理、技术负

35、责人牵头，项目经理审核，单位技术负责人审批2. 施工组织设计由项目技术负责人组织，向建设、监理项目经理部、分包进行书面交底掌握城市道路管理、城市地下管线管理与建筑工程施工的相关规定1. 城市道路挖掘1) 规划部门2) 市政工程行政主管部门、公安交通管理部门审批3) 标志和安全防围4) 通知验收2. 城市地下管线管理1) 建设单位提供地下管线资料2) 施工单位采取专项防护措施3) 限期改正责令停业整顿，5万以上10万以下罚款赔偿责任刑事责任4) 城市档案馆查询掌握房屋建筑工程竣工验收备案的范围、备案期限及应提交的文件1. 建设单位工程竣工验收合格之日15d内备案。质监5d。备案机关15d2. 房

36、屋建筑工程竣工验收备案时应提交的文件：1) 备案表2) 验收报告3) 规划、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件4) 公安消防部门出具的工程验收合格文件5) 施工单位的工程质量保修书6) 其他文件。住宅质量保证书和住宅使用说明书3. 未办理、虚假证明文件20万以上50万以下罚款 擅自使用2%以上4%以下罚款掌握城市建设档案管理的范围及城市建设档案报送的期限1. 工程资料分类：工程准备阶段文件、监理、施工、竣工图和竣工文件2. 工程竣工文件：验收、决算、交档、总结3. 移交1) 施工、监理向建设单位2) 分包向总包3) 建设单位工程竣工验收后3个月内向城建档案馆掌握住宅室内装饰装修管理办法1.

37、 擅自变动建筑主体和承重结构2. 最低保修期1) 室内装修2年2) 防渗漏5年3) 保温工程5年3. 装修企业违反安全生产规定时1) 责令改正，1千元以上1万元以下罚款2) 严重的责令停业整顿，1万以上3万以下罚款3) 重大事故的降低资质等级或吊销资质证书掌握建筑工程安全生产责任制1. 建筑法、安全生产法、建设工程安全生产管理条例2. 建设单位的安全生产责任1) 提供现场和周围地下管线、相邻建筑物资料2) 不提出不符合规定的要求、不得压缩工期3) 确认安全措施费用4) 开工报告批准之日起15日内备案3. 施工单位的安全生产责任全面负责、安全生产责任制度、安全教育培训制度、安全生产规章制度、安全

38、检查总承包单位负总责，连带责任特种作业操作证意外伤害保险技术人员交底、签字确认。(危险性较大专项方案编制人员或项目技术负责人安全技术交底)掌握建筑工程施工现场管理的责任人和责任单位1. 现场总代表人、项目经理2. 施工组织设计总包单位总体部署掌握工程建设生产安全事故发生后的报告和调查处理程序1. 单位负责人1小时内。安监2小时内2. 事故调查报告内容：1) 单位概况2) 经过和救援3) 伤亡和损失4) 原因和性质5) 责任认定、处理建议6) 防范和整改措施3. 建筑工程质量问题分类：缺陷、质量问题、问题4. 工程质量问题分级：一般、较大、重大 (15天内批复) 、特别重大 (30天内批复)特别

39、重大、重大、较大、一般死亡30、10、3重伤100、50、10损失1亿、5000万、1000万、100万5. 工程质量问题处理的依据：1) 实况资料2) 合同文件3) 技术文件、档案和建设法规6. 质量问题处理：罚款、停业整顿、降低资质、吊销资质证书7. 建筑安全事故分类：生产事故、质量问题、技术事故、环境事故8. 建筑工程最常发生事故的类型：高处坠落、物体打击、机械伤害、触电、坍塌掌握建筑工程危险性较大的分部分项工程安全管理办法1. 危险性较大的分部分项工程、超过一定规模范围1) 基坑支护、降水工程：开挖深度超过3m(含3m)或虽未超过3m。5m2) 模板工程及支撑体系：大模板、滑模、爬模、

40、飞模。高度>5(8)m，跨度>10(18)m，总荷载10(15)kN/m23) 起重吊装及安装拆卸工程：>10(100)kN。300kN起重量设备安装4) 脚手架工程：24m(50)落地式、悬挑式、卸料平台5) 拆除、爆破工程6) 其他：幕墙安装、钢结构2. 施工技术方案的分类:1) 施工组织设计2) 专项施工技术方案3) 危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案3. 安全专项方案内容：1) 工程概况2) 编制依据3) 计划4) 工艺技术5) 安全保证措施：组织保证、技术措施、应急预案、监测监控6) 劳动力计划7) 计算书及图纸4. 不需论证：项目总监审核签字掌握建筑工程严禁转包的有关规定1. 责令整改、没收违法所得、0.5%以上1%下罚款2. 罚款、停业整顿、降低资质、吊销资质证书掌握建筑工程严禁违法分包的有关规定1. 建设工程质量管理条例违法分包1) 不具备相应资质条件2) 合同未有约定、又未经建设单位认可3) 主体结构4) 再分包2. 总承包单位承担连带赔偿责任建筑工程安全防火及室内环境污染控制的相关规定1. 建筑材料燃烧性能分为四级：