马头生态工业城发展的几点建议

1、1马头生态工业城发展的几点建议马头生态工业城发展的几点建议此次交流的主题词它山之石；挑战观念建立模式；筑巢引凤； 解剖企业；了解瓶颈服务制胜；投资融资文化建设；企业使命利益共同体；思路和出路2交 流 纲 要一、人家怎么做工业园的？（它山之石可以攻玉一、人家怎么做工业园的？（它山之石可以攻玉）1.世界生态工业城典范2.中国生态工业城现状3.生态工业城的核心是什么？4.马头生态工业城这样定位是否更符合我们发展方向？二、我们应该怎么做才能卓越？二、我们应该怎么做才能卓越？1.企业的成功是模式的成功2.企业做强做大的几个经典提法3.解剖企业了解瓶颈服务才能建立服务型政府4.搭建平台、放水养鱼经营城市的

2、思想经营马头生态工业城5.介绍几种适合工业城及园区内企业发展融资方式6.马头生态工业城发展的若干建议3一、人家在干什么？（它山之石可以攻玉一、人家在干什么？（它山之石可以攻玉： ） 带着问题好交流：1、什么是生态工业园？世界上其它国家怎么做的？2、生态工业园的标准是什么？3、马头生态工业城的主要特点是什么？4、马头生态工业城和其它工业城的区别是什么？5、马头生态工业城发展最需要完善的工作是什么？41.1生态工业园主要特点51 1、循环经济、循环经济3 3、人工生态链、人工生态链2 2、零排放、零排放4 4、可持续发展、可持续发展1.2、生态工业园的种类改造型园区新建型园区新建型园区虚拟性园区虚

3、拟性园区1.3.1、世界生态工业园典范（一） 丹麦卡伦堡模式（改造型生态工业园区） 7发电厂发电厂卡伦堡具体介绍1斯塔多尔炼油厂斯塔多尔炼油厂生物制品厂石膏厂石膏厂农农 场场卡伦堡具体介绍21990年，发电厂在一个机组上安装了脱硫装置，燃烧气体中的硫与石灰发生反应，生成石膏（硫酸钙）。这样，发电厂每年可多生产10万吨石膏，由卡车送往邻近的吉普洛克石膏材料厂，石膏厂因此可以不再进口从西班牙矿区开采来的天然石膏。炼油厂生产的多余燃气，作为燃料供给发电厂，部分替代煤和石油，每年能够使发电厂节约煤3万吨，节约石油1.9万吨。同时这些燃气还供应给石膏材料厂用于石膏板生产的干燥之用。制药厂利用玉米淀粉和土

4、豆粉发酵生产酶，发酵过程中产生富含氮、磷和钙质的固体、液体生物质，采用管道运输或罐装运送到农场作为肥料。卡伦堡16个废料交换工程投资计6000万美元，而由此产生的效益每年超过1000万美元，取得了巨大的环境效益和经济效益。91.3.21.3.2世界生态工业园典范（二）日本北九州“改造+新建”为主的生态工业园模式10上海上海东京东京北九州市北九州市菲律宾菲律宾泰国泰国马来西亚马来西亚新加坡新加坡印尼印尼越南越南1000km1000km500km500km中国中国天津天津(1) .日本北九州生态工业园简介人口 998,187人 (2004.4.1)面积 485.25 平方公里 (2002.10.1

5、)GDP 3,617,776百万日元主要产业 钢铁,科学,机械,矿业,信息产业交通 北九州港(国际贸易港) 远洋航行定期集装箱航线 新北九州机场(24小时海上机场)11(2)日本北九州生态工业园简介（图片对比）1219601960年年2004年年(3)北九州生态工业园特点131、政府引导与公众参与2、收集处理全国各处的废弃物（能量互换及废物处理成了园区的盈利模式3、产学研相结合14(4)北九州环境产业战略企业、行政部门、大学联合研究尖端的废物处理技术、循环利用技术，进行实证研究p确立环境政策理念p研究机构基础研究、人才培养p作为企业技术研发试点p通过企业相互合作，用环境联合企业共同发展，成为废

6、物零排放的资源循环基地。p支持中小、高新技术企业教育和基础研究技术和验证研究产业化北九州市立大学环境工学九州工业大学生命工程部早稻田大学研究生院信息生产系统研究福冈大学研究生院资源循环与环境工学早稻田大学理工学综合研究中心九州研究所英国克拉菲尔德大学福冈县再生处理综合研究中心FAIS机器人技术研究所JST研究所垃圾处理场管理技术焚烧灰食品残渣(厨房垃圾和豆腐渣等)污染土壤净化技术福冈县循环利用综合研究中心验证试验基地新日铁北九州环境技术研究中心生态工业园中心塑料饮料瓶办公设备汽车拆解家电荧光灯医疗器具 建筑废物风力发电游戏机台墨盒废木材15学术研究区全景北九州市立大学北九州市立大学国际环境国际

7、环境工学部工学部九州工九州工业业大学大学院大学大学院早稲田大学早稲田大学理工学理工学综合综合研究研究中心中心早稲田大学大学院早稲田大学大学院学术信息中心学术信息中心体育体育馆馆产产学学合作中心合作中心号号楼楼会议场会议场产产学学合作中心合作中心号号楼楼留学生会留学生会馆馆20032003年年3 3月月1212日撮影日撮影产产学学合作中心合作中心号号楼楼16实证研究区全景2004年3月摄影城市垃圾生物分解塑料化技术 北九州市生态工业园中心福冈大学资源循环和环境控制系统研究所福冈县循环利用综合 研究中心实证研究地泡沫聚苯乙烯废弃物研究设施分馆 二期建设地区二期建设地区新日铁北九州环境技术中心 九州

8、工业大学实证研究设施 豆腐渣、食品残渣17综合环境联合企业区2004年3月摄影PCB处理设施家电家电办公设备汽车汽车塑料饮料瓶塑料饮料瓶医疗器具医疗器具萤光灯管萤光灯管复合核心设施复合核心设施( (融解炉融解炉) )响滩循环利用响滩循环利用新技术区域新技术区域响滩循环利用园区响滩循环利用园区汽车循环利用小区汽车循环利用小区建筑混合废物建筑混合废物建筑混合废物18 为了贯彻“经济产业省关于报废汽车循环利用倡议”，提高循环利用率、推进油料与氟利昂等的优化处理，通过高度分解作业和选别技术，生产高品位分类碎片材料等。 2000年月开始运行 处理能力18,000辆年 经济产业省生态工业园补助项目 已获得

9、ISO14001(2003年1月30日)(5.1)其中：废旧汽车拆解利用（基本情况）19解体工序 发动机 变速器 排气系统零件 脚底附近零件有色金属回收工序加热器机芯 气化器电容器电机类各电气配线的有色金属保险杠内部树脂类(将来)三轴压缩成形机 压缩成形品回收外部零件 门 挡泥板 挡风玻璃 车灯 发动机罩等除液工序 燃料 油类 LLC回收零件工序 坐椅 轮胎 电平 玻璃 工具 氟利昂 地毯 仪表盘车体搬送装置车体搬送装置升降机升降机回回收收台台有色金属回收有色金属回收装置装置三轴压缩三轴压缩成形机成形机车体反转装置车体反转装置车体固定装置车体固定装置(5.2)汽车拆解流程图20 根据“家电循环

10、利用法”，通过对4种家用电器（电视机、冰箱、洗衣机、空调）进行高度拆卸分选，生产出高品位再利用原料。 2000年4月开始运行 4品种处理能力约万台年 经济产业省生态工业园补助项目 已获得ISO14001（2002年6月26日）(6)家电循环利用(7)、其它工业项目塑料饮料瓶塑料饮料瓶(PET(PET瓶瓶) )循环利用：循环利用：根据“包装容器循环利用法”，对市镇村要分类收集PET瓶进行循环处理，并把它作为纤维等原料，生产再生PET树脂。 经济产业省生态工业园补助项目，1998年7月开始运行，处理能力约20,000吨年办公机器循环利用：办公机器循环利用：（通过拆卸废旧办公机器(复印机、传真机、打

11、印机、电脑),并对此进行高级分选,生产出高质量的再生资源与循环利用零部件。 1999年4月开始运行，处理能力约5400吨年（复印机:约43000台年、传真机:约65000台年）荧光灯管再生利用：荧光灯管再生利用：（回收使用后荧光灯管中的玻璃、荧光灯体、灯口(铝等)生产再利用荧光灯管的原料。2001年10月开始运行处理能力5,270吨年，经济产业省生态工业园赞助项目）废木材、废塑料循环利用：废木材、废塑料循环利用：将建筑工地排放的废木材粉碎，并与废塑料混合，生产耐水性能好耐气候变化的建筑材料，如防护栅栏、散步回廊等。 2003年5月开始生产。制造能力5,000吨/年 ，经济产业省生态工业园赞助项

12、目 PCBPCB处理设施：处理设施：处理废物范围 冈山县以西的17个县的PCB废物 ，2004年12月开始生产2122 是日本首家建在港湾地区的风力发电设施。 发电开始 2003年3月 发电能力 总功率15,000千瓦(1500千瓦10座) 预计年供给量 3,500万千瓦时 （相当于1万户人家1年的电消耗量） 変圧器変圧器控制盘控制盘( (塔上部塔上部) )发电机发电机 转轴转轴齿轮箱齿轮箱 控制盘控制盘( (塔下部塔下部) )搭身搭身（高度高度6565米米）避雷棒避雷棒 575V575V配电盘配电盘 光缆通信线光缆通信线电线电线 3.5m3.5m以上以上转子转子( (直径直径70.5m)70

13、.5m)(8)能源方面-风力发电23 将生态工业园里的企业排放的残渣、汽车碎屑等主要工业废物进行合理的处理，并将处理过程中产生的热量利用起来进行发电，产生的电力提供给生态工业园的所有企业。 2005年3月开始运转 处理能力 接收：320吨/天 发电：1.4千瓦 (9)复合核心设施24北九州生态工业园接收电力公司北九州生态工业园接收电力公司（依照中小企业等协同工会法设立）（依照中小企业等协同工会法设立） 复合核心设施复合核心设施( (直接熔融炉直接熔融炉) ) 处理能力：处理能力：320320吨吨/ /日日 发电能力：发电能力：1400014000千瓦千瓦（自家消耗约自家消耗约33003300千

14、瓦）千瓦） 供给电力供给电力约约45004500千瓦千瓦残渣处理残渣处理 PCBPCB处理设施处理设施 供给电力供给电力约约45004500千瓦千瓦残渣处理残渣处理 废铁屑等工业废物、废铁屑等工业废物、氟利昂氟利昂 * *现在废铁屑是填埋处理现在废铁屑是填埋处理 铺路建材铺路建材空心板空心板土木建筑机械土木建筑机械 铁、有色金属铁、有色金属(10)复合核心设施25汽车汽车办公办公设备设备萤萤光光灯灯家电家电医疗医疗器具器具塑料塑料饮料瓶饮料瓶废纸废纸废塑料废塑料有机溶剂有机溶剂PCBPCB处处理理设施设施食用油食用油残渣残渣电力电力泡沫聚苯泡沫聚苯乙烯乙烯食品食品垃圾垃圾豆腐渣豆腐渣食品食品残

15、渣残渣复合核心设施复合核心设施( (熔融炉熔融炉) )综合环境综合环境联合企业联合企业响滩循环利用团地响滩循环利用团地实证研究地区实证研究地区空空罐罐建筑建筑废物废物游戏机游戏机墨盒墨盒二期计划二期计划地区地区废木材废木材废塑料废塑料压缩打包压缩打包木枠木枠ICIC主板主板废塑料废塑料( () )甲醇甲醇木屑木屑空空罐罐萤萤光光灯灯废板材废板材电脑电脑CRTCRTICIC主板主板木片木片废部件废部件( () )废废油油 废塑料废塑料电器零件电器零件发动机发动机电器零件电器零件氟利昂氟利昂已建立的链接已建立的链接处于实验阶段的链接处于实验阶段的链接今后有待开发的链接今后有待开发的链接电力电力残渣

16、残渣萤萤光光灯灯燃料燃料燃料燃料木板木板再生再生柴油柴油木板木板、 、PSPS萤萤光光灯灯墨盒墨盒泡沫泡沫聚苯乙烯聚苯乙烯园区园区内内企业企业废塑料废塑料( (汽车、墨盒、汽车、墨盒、游戏机游戏机) )园区园区内内企业企业重型机械的燃料重型机械的燃料(ELV(ELV、办公设备、办公设备、有机溶剂有机溶剂) )园区园区内内企业企业瓦楞纸箱、纸类瓦楞纸箱、纸类( (墨盒、建筑废物、萤光灯、空罐等墨盒、建筑废物、萤光灯、空罐等) )园区园区内内企业企业墨盒墨盒电器零件电器零件园区园区内内企业企业事务所的萤光灯事务所的萤光灯氟利昂氟利昂废废油油 废塑料废塑料萤萤光光灯灯再利用再利用电脑电脑造纸造纸洞海

17、湾地区洞海湾地区电脑电脑泡沫泡沫聚苯乙烯聚苯乙烯(11)(11)北九州生态工业园内企业间链接图北九州生态工业园内企业间链接图26(12)、园内相关环保产品利用废木材制作的覆盖地面的护根家畜用的废纸铺草料再利用的墨盒用碎瓦玻璃陶瓷器皿碎屑为原料生产的再生铺路材料以废食用油为原料生产的柴油燃料利用再生原料生产的日光灯再生有机溶剂用空饮料罐回收再生的铁粒用废泡沫树脂生产的再生骨材（颗粒）用废木材废塑料生产的建筑材料271.3.3其它国家生态工业园发展状况 美国已美国已有近20个生态工业园区，并各具特色。例如：改造型的Chattanooga生态工业园区。田纳西州小城Chattanooga曾经是一个以污

18、染严重闻名全美的制造业中心。在该园区，以杜邦公司的尼龙线头回收为核心推行企业零排放改革，不仅减少了污染，而且还带动了环保产业的发展，在老工业园区发展了新的产业空间。其突出特征是通过重新利用老工业企业的工业废弃物，以减少污染和增进效益。如今，旧钢铁铸造车间已变成一个用太阳能处理废水的生态车间，而旁边是利用循环废水的肥皂厂，紧临的是急需肥皂厂副产物做原料的另一家工厂，这种革新方式对老工业区改造很有借鉴意义，并且更能适应老工业企业密集的城市。 加拿大加拿大自1995年以来，生态工业园区项目在加拿大多伦多的Portland工业区逐步展开。这一工业园区汇集了有废物和能量交换潜力的多种制造和服务行业。目前

19、，加拿大约40个生态工业园区中有9个被认为具备很强的生态工业性质，其中，涉及到的工业组合主要有：蒸汽发生器、造纸厂、包装业的组合；化学工业、发电、苯乙烯、聚氯乙烯、生物燃料的组合；发电厂、钢铁厂、造纸厂、刨花板厂的组合；热电站、石油提炼工厂、水泥厂、石油冶炼、合成橡胶厂、石化工厂、蒸汽发电站的组合等。281.3.4案例分析和启发世界上没有垃圾，只有放错了的资源。我们从中得到什么启发？能否超前的做些设计规划呢？如汽车报废车辆的处理、废旧遗弃办公用品的处理等其它方面呢？282、中国生态工业园发展状况 世界银行促进中国循环经济发展的政策研究报告（以下简称“报告”）中指出：生态工业园区由概念到实践在中

20、国只有几年的时间，在国外也不过十几年的时间，处于起步阶段。虽然通过试点中国在该方面已经积累了一定的经验，但在实践中还存在着一些问题。 中国各级地方政府正积极倡导和创办体现可持续发展理念的循环经济园区，但事实上，一些所谓的生态园区的经营方式却是粗放的，仍然在没有节制地污染。 google搜索“生态工业城”谁信息最多？293.1生态工业园的经验核心理念是什么? 生态工业园区是依据清洁生产要求、循环经济思想和工业生态学原理，设计和建立的一种新型工业组织形态，从而建立起“资源产品再生资源产品”的物质反复循环流动的新型模式，实现能源多级利用和废物排放最小化。 我们马头生态工业城在书记的带领下，是否利用这

21、样的机会做一个伟大的事业呢？303.2、建 议 马头生态工业园区要注意六个方面的政策和方法问题。1. 1.合理布局：合理布局：生态功能区划和发展主体功能区划是区域规划循环经济发展的必要步骤。能否将没有规划的部分提高认识，以此为指导思想？能否将没有规划的部分提高认识，以此为指导思想？2. 2.合理流程：合理流程：生态功能区划根据生态规律，将区域划分为具不同生态服务功能的类型区，为发展主体功能区划提供资源环境承载能力依据。能否能否建立新的思路下的生态工业流程呢？建立新的思路下的生态工业流程呢？3. 3.科学择业：科学择业：发展主体功能区划进一步确定了不同生态功能区的社会经济发展方向、结构布局和调整

22、、资源开发与保护任务。理念引领思路合理理念引领思路合理择业是否会减少今后的麻烦呢？择业是否会减少今后的麻烦呢？4. 4.可持续发展：可持续发展：发展循环经济可以持续维持较高的区域资源环境承载能力，扩大发展空间。关系到子孙后代关系到子孙后代5. 5.产业链发展：产业链发展：从产业链“制造-设计-采购-订单处理-物流-产品批发-零售”尽量多的环节入手，配合整体生态工业园的发展和壮大。这样才真的有这样才真的有竞争力和生命力。园区和入园企业都受益！竞争力和生命力。园区和入园企业都受益！314、能否这样定位？ 打造中国生态工业园打造中国生态工业园211211模式模式两个基地：两个基地：1 1、在生态上建

23、立人工循环基地；2、在经济发展上同样建立循环经济基地（产业链、行业链、基业连共同发展）一个典范：一个典范：建立中国生态工业园循环经济发展的典范一个样板：一个样板：建立中国生态工业园产、学、研一体化，并可持续发展的园区。 在中国创建第一个真正意义上的生态工业城。整合周在中国创建第一个真正意义上的生态工业城。整合周边资源（原有如电厂等），打造区域中心的核心。请国际边资源（原有如电厂等），打造区域中心的核心。请国际和国内专家，在大家和国内专家，在大家“悟到悟到”的基础上，超前设计和筹备的基础上，超前设计和筹备生态工业园相关产业链。围绕产业链和产业集群下工夫。生态工业园相关产业链。围绕产业链和产业集群

24、下工夫。321、企业做强做大有否概括的东西？2、我们了解企业吗？企业有多少业务组成？企业业务间是什么关系呢？3、企业发展的瓶颈在哪里？怎么突破呢？4、搞好企业要抓的最重要工作是什么？5、竞争的最高境界是什么？6、国家和区域的经济发展最重要拉动是什么？7、世界上最大规模的工业园是哪个国家的？他们怎么实现的呢？8、融资的手段哪个更适合我们9、怎么做才能让园区企业快速提升？10、做品牌用经营城市的思想经营园区33二、我们应该怎么做才能卓越？二、我们应该怎么做才能卓越？带着问题交流带着问题交流2企业的成功是模式的成功2.1、国际上园区的分类（目前五大分类）： 3.23.2世界上规模最大和最有影响的工业

25、园是哪个呢？世界上规模最大和最有影响的工业园是哪个呢？34科学园科学园研究园研究园出口加工区出口加工区工业园区工业园区科学工业园科学工业园新加坡工业园新加坡工业园1.21.2新加坡工业园的商业模式：新加坡工业园的商业模式：仅用中国苏州工业园 为例：2007 年苏州工业园的利润为 3.6 亿元。新加坡方面，按照 30 的股权计算， 2007 年从苏州工业园获得的收入为 1.08 亿元。 中国政府得到税收和就业机会。到 2008 年初，园区累计交税 700 多亿元，提供就业岗位 50 多万个。以 10 万分之三的国土，创造了全国 3 的 IT 产值和 17 的 IC 产值。 35可复制工业园连锁经

26、营模式1.31.3的新加坡工业园发展过程的新加坡工业园发展过程36基础建设1961-1968需求发展1969-1978技术密集1970-1998知识主导1998年以后定向发展知识经济挑三拣四来者不拒1.4新加坡工业园成功启发一、新加坡资源匮乏逼出来的工业化道路（理念领先），马头生态工业园是新创办工业园区，一张白纸好花最美的图画。二、新加坡采取的是国家支持，政策开路，我们是“商”同样是“官”三、他们采取软硬结合对外扩张的策略（设计和建设、资金和管理、品牌和实力、知识和创新），我们要建立模式，蓄势待发！四、建立商业模式和利益共同体，实现多赢。五、抓龙头带集群促产业发展。马头医疗器械的进入是很好的开

27、端。六、筑巢引凤；放水养鱼；用长远的眼光对待所有入园的企业。(这个就是李书记给我的第一个作业)马头人意识到了，工作就容易开展了。372.1、企业做强做大的几个经典提法商人成功感言138官商结合垄断经营符合国家产政策商人成功感言2 跟市场不如跟市长(政策)合作者赚钱了，我们才能赚到钱 392.2、国家和区域发展动力分析拉动宏观经济的三架马车39出口投资投资消费2.3企业发展最高境界40四流企业做加工三流企业做生产二流企业做研发一流企业做标准412.42.4竞争的最高层面是什么？竞争的最高层面是什么？411 1、：文化创新是企业发展的动力和源泉！、：文化创新是企业发展的动力和源泉！竞争的四个层面：

28、竞争的四个层面：第一阶段产品的竞争第二阶段资金的竞争第三阶段品牌的竞争最高层面文化的竞争3.13.1、我们了解企业和企业运行吗？、我们了解企业和企业运行吗？企业里什么最重要呢（十子登科）？企业里什么最重要呢（十子登科）？销售销售生产生产采购采购研发研发人事人事财务财务管理管理计统计统战略战略信息信息得分得分销售销售0 01111111119 9生产生产10 0111111119 9采购采购110 011111119 9研发研发1110 01111119 9人事人事11110 0111119 9财务财务111110 011119 9管理管理1111110 01119 9计统计统11111110

29、0119 9战略战略111111110 019 9信息信息1111111110 09 9得得分分9 99 99 99 99 99 99 99 99 99 9909043 为了企业和工业园的健康，我们工为了企业和工业园的健康，我们工业城的同志们必须研究和控制企业风险业城的同志们必须研究和控制企业风险我们为什么要研究企业？我们为什么要研究企业？为了让企业盈利、发展、壮大为了让企业盈利、发展、壮大企业怎样才能盈利、发展和强大呢？企业怎样才能盈利、发展和强大呢？企业必须健康企业必须健康4444 当今流行的企业评价标准介绍：当今流行的企业评价标准介绍：1 1、美国、美国财富财富杂志杂志世界世界50050

30、0强评价标准：强评价标准： 销售额销售额（沃尔玛连续（沃尔玛连续6 6年排第一，制造业不服）年排第一，制造业不服） 2 2、美国、美国福布斯福布斯杂志杂志世界世界500500强评价标准：强评价标准： 销售额、资产额、利润额销售额、资产额、利润额3 3、台湾、台湾“鱼雷比例鱼雷比例”评价标准：评价标准： 销售额与回款额、销售量与销售额、产销售额与回款额、销售量与销售额、产 能与销售量能与销售量4 4、瑞士洛桑学院、瑞士洛桑学院的企业评价标准：的企业评价标准： 劳动生产率、劳动力成本、企业业绩、劳动生产率、劳动力成本、企业业绩、 管理效率管理效率4545 野授野授 - - 企业健康评价标准企业健康

31、评价标准（三面红旗）（三面红旗）三个层次的指标代表办企业的基本目的；三个层次的指标代表办企业的基本目的；这是统领企业全局，指引企业健康发展的这是统领企业全局，指引企业健康发展的“三面红旗三面红旗”产品竞争力产品竞争力企业竞争力企业竞争力企业竞争潜力企业竞争潜力46 野授野授 3.2 3.2企业运行结构模型：企业运行结构模型：劣势劣势优势优势 过过 程程业绩业绩风险风险机会机会目标目标内部条件内部条件 价值链价值链（三面红旗）（三面红旗） 外部环境外部环境3.33.3解剖企业；了解瓶颈；服务才能到位。解剖企业；了解瓶颈；服务才能到位。企业解剖技术企业解剖技术47信息模块战略模块计划模块管理模块4

32、8 3.43.4、野授野授 - - 外部环境结构模型：外部环境结构模型：社会社会自然自然 本本企业企业售市售市强企强企弱企弱企购市购市基业链基业链生态环境生态环境 产业链产业链经营环境经营环境 行业链行业链竞争环境竞争环境493.53.5、内部条件结构模型：、内部条件结构模型：业务业务资源资源 效效 益益红利红利道德道德能力能力薪酬薪酬野授野授- -内部条件分析模内部条件分析模型型 行为链行为链工作条件工作条件 素质链素质链人文条件人文条件利益链利益链利益条件利益条件50企企 业业客强效效 益益业务道德 能力股红 薪酬资源3.6野授野授33企业瓶颈问题分布图：企业瓶颈问题分布图：产品竞争力产品

33、竞争力企业竞争力企业竞争力 竞争潜力竞争潜力外部环境模型外部环境模型内部条件模型内部条件模型投入产出模型投入产出模型3.73.7企业做强做大的瓶颈是什么？企业做强做大的瓶颈是什么？51企业发展阶段企业发展阶段初创阶段成长阶段现金流量风险现金流量风险速度、规模风险速度、规模风险可持续发展风险可持续发展风险成熟阶段衰退阶段现金流指标速、规指标和谐指标抓主流程抓辅助流程抓管控流程企业运行水平企业运行时间0 0野授野授- -企业宏观运行规律示意图企业宏观运行规律示意图利、权利、权3.8企业运行九大保障体系52 考考 核核 计计 划划 薪薪 酬酬 计计 划划岗效薪酬岗效薪酬岗位薪酬业业绩绩三项考核三项考

34、核 业务行为业务行为过程定性考核 岗责薪酬岗责薪酬 业业 务务 计计 划划薪薪酬酬素质考核结果定量考核岗岗 位位计计 划划统计分析体系会议体系风险风险控制控制及决及决策体策体系系533.93.9企业内控体系：企业内控体系：综合综合技术技术质控质控人事人事财务财务计划平台考核平台公司领导（会议体系）信息平台研发采购生产客服 销售主流程主流程4 4、以经营城市的思想来经营马头生态工业城、以经营城市的思想来经营马头生态工业城1、对城市发展而言，三分建设，七分管理，十分经营。理念定位商业模式利益关系发展壮大5.适合工业城及园区内企业发展融资方式5，1企业融资：除银行贷款、利用外资和其它社会资金等多渠道

35、、多层次的融资体系，还应该实现资金的多元化。同时在企业发展的各个不同时期，要采取不同的融资策略。各种社会资金具体包括：1.各级政府对口的扶持资金；（如计委、科委的各种基金等） 2.各种形式的建设基金及相关的行业基金、福利基金等； 3.国内外的各种风险投资基金； 4.贸易融通资金； 5.同行业大型企业及上市公司的资金； 6.个人投资者（含天使投资者）； 7.其它如金融租赁、发行信托等手段募集的资金。8.境内及境外上市。9.企业产权融资等5.2其它工业园融资融资方式：特许经营，如融资方式：特许经营，如BOTBOT方式；公私合营，如方式；公私合营，如PPPPPP模式；施工承包商垫资，模式；施工承包商

36、垫资， 并交付履约保证金；使用者预付费并交付履约保证金；使用者预付费1 1、苏州高新技术产业开发区融资方式：、苏州高新技术产业开发区融资方式：苏州高新技术产业开发区1997年9月被外交部和科技部联合确定为首批对外开放的APEC科技工业园区，其融资经验主要在于市场运作方面。它充分利用了发行债券、股票上市等手段，筹集了大量资金用于开发区的建设。一是以苏州新区经济发展集团总公司的名义进行资本运作。开发初期，集团总公司依靠2000万元的启动资金，采取银团合作的方法，滚动发展。1997年发行债券，筹集资金4000万元用于标准厂房建设。1996年在上海证券交易所上市，发行A股股票1500万股，到1998年

37、底，公司总股本已达28716万股。二是积极开发海外融资市场。1997年苏州新区经济发展集团总公司与美国嘉吉财务公司共同合作，在美国发行国际债券进行融资。1999年10月，“苏州发展信托证券”在美国股市发行成功，筹集了1亿美元的资金用于新区的基础设施建设及土地开发。565.2其它工业园融资长沙高新区：长沙高新区：长沙高新区园区建设的融资模式是：一切按市场化运作，以土地抵押获取贷款，专款专用。一是实施银企诚信合作，建立良好的信贷关系。高新区总公司在建区的十年中一直与银行保持着良好的信贷合作关系，获得了大量贷款。高新区守信守法，按约定使用资金并如期偿还，赢得银行的信赖。二是实施建设工程公开招标，鼓励

38、建设单位垫资承包。以前，垫资承包是建筑法禁止的，但作为一种项目融资的方式，垫资承包实际上在国际项目运作中十分普遍。随着建筑法的修改，垫资承包极有可能得到认可，这也能为开发区建设节约资金。中关村科技园：中关村科技园：中关村科技园是第一个国家级高新技术开发区，享有无与伦比的政策优势。1999年，中关村科技园获得了国家开发银行的重点贷款，2000年与国家开发银行签订了中关村科技园区建设金融合作协议。截至目前，中关村管委会和北京市计委已联合向国家开发银行推荐园区基础设施和重要产业基地建设项目38个，申请贷款150.8亿元。57三、马头生态工业城可以这样做吗？一、差异化和精准定位吸引投资商：一、差异化和

39、精准定位吸引投资商：1.从真正生态工业的角度重新规划和定位马头生态工业城2.请专业机构为马头生态工业城建立园区战略、文化、管理等体系二、搭平台、引外脑、聚人气、做品牌、领先观念：二、搭平台、引外脑、聚人气、做品牌、领先观念：1.创办办全国性的生态工业城（园）高端论坛和国内外专家讲座。发挥媒体作用。2.与北京、上海、深圳或者国外相关机构建立中国第一所生态工业城研究院3.与国内外大学合作建立生态工业学院4.成立或者聘请专业机构为园区企业发展做咨询服务三、创办和引进融资机构解决融资问题三、创办和引进融资机构解决融资问题1.在园区内兴办创业及企业发展基金2.请专业投融资机构进驻园区为园区有针对性的服务

40、3.成立为园区服务的商业银行或金融机构4.成立为园区企业服务的信用担保、租赁公司5.成立园区内互助社（互助基金）6.到产权交易和相关市场进行产权质押、产权交易、发行企业债券等融资7.从国家和省市相关部门申请相关支持资金，让入园企业“沾光”58愿马头生态工业城 及所有入园企业 和机构腾飞！59 谢 谢！606162融资的种类和方法中国企业接触得比较多的非主流融资方种中国企业接触得比较多的非主流融资方种第一种：发行债券第二种：民间借贷第三种：信用担保第四种：融资租赁第五种：股权出让第六种：风险投资第七种：留存盈余融资第八种：资产管理融资第九种：票据贴现融资第十种：典当融资第十一种：项目融资第十二种：商业信用融资第十三种：专项资金投资626364 为了贯彻“经济产业省关于报废汽车循环利用倡议”，提高循环利用率、推进油料与氟利昂等的优化处理，通过高度分解作业和选别技术，生产高品位分类碎片材料等。 2000年月开始运行 处理能力18,000辆年 经济产业省生态工业园补助项目 已获得ISO14001(2003年