宁波市房地产市场月报(2015年2月)同策咨询研展部-精

1、宁波市房地产市场月报同策咨询宁波市场策略中心研展部2015.2.01-2015.2.28 2015年2月宁波市土地成交信息 2015年2月宏观经济及政策回顾 2015年2月宁波市住宅市场分析 2015年2月宁波市别墅分析 2015年2月宁波市项目开盘情况 2015年2月楼盘投放报广情况2月宏观经济及政策回顾业内称今年楼市政策基调松 难期待出现大放水近日，一条有关“楼市政策储备”的消息牵动着各方的眼球。楼市政策储备包括：降低二套房首付比例，以及将二手房交易营业税免征期间从五年恢复至两年。这两个政策，一个与房贷有关，一个与税收有关，都属于落地即会有效的政策“大招”。上市房企3月集中推盘入市 供应量

2、有望增加经历了年初两个月的季节性供应低迷后，楼市将迎来3月份的“小阳春”。据了解，多家房企拟在3月集中推盘入市。业内人士预计，3月楼市成交量有望释放，房企将以平价促销方式加快项目周转。1、全国市场 2月重点宏观经济及政策回顾不动产登记来袭 楼市现紧张预期备受关注的不动产登记暂行条例将于3月1日起正式实施。专家分析表示,条例的出台标志着不动产统一登记制度的正式建立。对房地产市场而言,将有利于摸清楼市“家底”,并在一定程度上影响市场预期。房地产业即将实施营改增 税率定为11%可能性最大房地产业即将实施“营改增”风险管控成为企业头等大事。专家称，房地产建筑业“营改增”之后，企业的税负轻重主要取决于进

3、项抵扣环节2、政策法规 2月重点宏观经济及政策回顾房地产板块去年涨幅跑赢大盘 地产股羊年还接着涨吗？2014年股市，房地产绝对是值得标注的板块。在这一年里，全国各地楼市频繁出现房价崩盘的声音，中小开发商投资意愿大幅降低。但在过去一年，申万房地产指数却上涨了65%，大量房地产个股实现翻番行情。那么，进入羊年，房地产股又将给我们呈现怎样一种走势呢？春节消费逊预期 分析称节后降息机会大春节黄金周刚刚结束，相关部门的数据已出炉，今年春节消费增幅下滑，整体经济仍显低迷。分析人士指出，种种迹象表明，当前经济下行压力偏大，货币政策保持宽松将是主旋律，再次降息时机已经成熟。3、宏观经济 2月重点宏观经济及政策

4、回顾金地、富力、雅居乐、花样年等房企评级被下调受佳兆业事件影响，众多房企遭遇了信用评级下调“黑天鹅”，在此背景下，外国热钱不二选择的中国房企不再是遭哄抢的“香饽饽”，而是众资金规避的“黑乌鸦”。华侨城因筹划重大事项继续停牌2月26日，深圳华侨城股份有限公司刊发公告称，公司正在筹划重大事项，公司股票已于2015年1月22日开市起停牌。目前，相关事项仍在筹划过程中，尚具有不确定性，为维护投资者利益，避免公司股价异常波动，根据有关规定，经公司申请，公司股票将于2015年2月26日开市起继续停牌。4、房企动向 2月重点宏观经济及政策回顾银泰系股东分家 程少良半价受让京投银泰10%股权中国银泰拟以协议转

5、让的方式向程少良转让其持有的公司7500万股股份，占公司总股本的10.124%。以协议签署日前六十个交易日公司股票收盘价均价的50%为基础，股权转让总价为2.775亿元，均价3.70元/股，仅为京投银泰最新股价8.08元的46%。王健林:2020年万达文化产业要进入世界前五强2015年伊始，万达集团海外并购的消息就接连而至。对此，业内人士认为，紧锣密鼓的海外并购背后是万达国际化战略的加速，而无论从空间层面还是内容层面，对万达集团的第四次转型都将产生巨大的助推力，万达谋求转型的路线日益清晰。4、房企动向 2月重点宏观经济及政策回顾2月北京平均房贷利率为5.68% 比上月略微下降融360金融搜索平

6、台日前发布的春节前15城房贷调查显示,今年2月北京平均房贷利率为5.68%,比上月略微下降0.07%,降幅在全国最具代表性的15个重点城市中排名第三。节后北京楼市成交量上涨 难掩市场低迷主调据北京市住建委数据显示，节后两日北京新建商品住宅和二手房住宅成交套数较春节前两日及去年同期均出现大幅上涨，最高同比上涨1077.1%。而2月整体北京楼市不管是新房还是二手房市场，成交套数均出现大幅下跌，最高环比下跌56.4%，2月北京楼市持续低迷。5、重点城市扫描北京 2月重点宏观经济及政策回顾降准预期“捂暖”上海楼市 二三线城市仍休眠在信贷政策、不动产条例即将实施等政策因素的作用下，上海楼市今年春节已经出

7、现明显回暖。中原、德佑等多家房产中介数据显示，春节七天，上海新建商品住宅成交3830平方米，比去年春节交易增加29.3%，也高于近4年春节平均交易量30.6%。上海新天地将添两座购物中心 计划年底开业日前从新天地商业管理公司获悉，今年年内，商圈将增加两座购物中心，包括生活体验空间“HUBINDAO湖滨道”，以及融合设计、艺术、美食、体验于一体的创意空间“THE HOUSE新里”。两座购物中心均计划年底开业。6、重点城市扫描上海 2月重点宏观经济及政策回顾杭州等15城市将率先淘汰房产证 换发不动产证自3月1日起，不动产登记暂行条例将正式入实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动

8、遗产税、物权保护等一揽子制度改革。杭州楼市春节期间休眠 成交量基本被冰封 苏醒或待元宵后从杭州楼市近几天的成交数据来看，春节长假期间，市场活跃度下降，基本进入了“休眠模式”。根据透明售房网的数据，2月18日至2月24日，杭州市区(包括余杭、萧山、富阳)新房成交量为19套，二手房成交量仅长假最后一天有6套，其余6天为零成交。7、重点城市扫描杭州 2月重点宏观经济及政策回顾不动产登记制度3月1日起正式实施 宁波是试点城市不动产登记3月1日起正式施行，国土资源部在其官方微博“国土之声”上表示：“我部制定的不动产登记簿证样式将正式启用。”并在文章后面发布了不动产权证书、不动产登记证明的样本。宁波轨交2

9、号线1期今年5月前首列列车入驻调试今年轨道交通2号线一期将通车试运营。眼下2号线各站点机电设备安装如火如荼。作为全线车辆维修的“大本营”，2号线一期黄隘车辆段施工步入冲刺阶段，虽值新春佳节，工地却激战正酣。23日上午，记者来到了2号线一期工程黄隘施工段进行走访。8、宁波本地扫描 2月重点宏观经济及政策回顾2月宁波市土地成交信息序号区域地块名称面积（）用途容积率出让价格（万元）成交总价（万元）楼面价（元/）竞得单位成交日期1宁海宁东区块14-7地块 24805 住宅/商服2.014841484299宁海宁东新城开发投资有限公司2015-02-022宁海宁东区块14-8地块37691 住宅/商服2

10、.022542254299宁海宁东新城开发投资有限公司2015-02-023宁海宁东区块14-12地块 6108 住宅/商服2.0366366300宁海宁东新城开发投资有限公司2015-02-024宁海宁东区块14-10地块 15056 住宅/商服2.0901901299宁海宁东新城开发投资有限公司2015-02-025宁海宁东区块14-11地块 25291 住宅/商服2.015131513299宁海宁东新城开发投资有限公司2015-02-026宁海宁东区块14-9地块 34016 住宅/商服2.020352035299宁海宁东新城开发投资有限公司2015-02-027宁海宁东区块14-13地

11、块 12169 住宅/商服2.0728728299宁海宁东新城开发投资有限公司2015-02-028宁海宁东区块14-6地块 27378住宅/商服2.016381638299宁海宁东新城开发投资有限公司2015-02-021、宁波市土地成交 2月宁波市土地市场成交序号区域地块名称面积（）用途容积率出让价格（万元）成交总价（万元）楼面价（元/）竞得单位成交日期9宁海物流园区冠北片13-3-2地块 10633 商服1.1-1.310851085785源动力机床科技（宁波）有限公司2015-02-0210鄞州鄞州区长丰地段YZ13-02-cd地块38907 住宅1.0且2.5622516244664

12、20宁波万港房地产开发有限公司2015-02-0311鄞州鄞州区长丰地段YZ13-02-ef地块39977 住宅1.0且2.565962662626630深圳威新软件科技园有限公司2015-02-0312奉化锦屏街道西圃村七号地块18575 商业/住宅1.5且2.514015140153018奉化市锦山河建设投资有限公司2015-02-0513鄞州鄞州新城区首南街道陈婆渡片区CPD2-05-02B地块29335 住宅1.5且2.125873258734200宁波和协拓展置业有限公司2015-02-1014鄞州鄞州区首南街道陈婆渡片区CPD3-01-07A地块30330 住宅1.0且2.8343

13、94343944050宁波和协拓展置业有限公司2015-02-1015鄞州鄞州投资创业中心III-2-3C地块6306 商服1.3且1.6105910591050宁波市春胜投资控股有限公司2015-02-161、宁波市土地成交 2月宁波市土地市场成交2、宁波市土地成交走势本月宁波大市共有15宗经营类土地成交，成交面积356577，环比下降0.5% ，成交总额216053万元，。 2月宁波市土地市场成交2月宁波大市住宅成交情况分析序号楼盘名称区域成交套数成交面积（）成交总额（万元）成交均价（元/）1和顺家园鄞州区554142 2287 5521 2乐筑良品江北北区434300 3086 7176

14、 3橄榄树雅苑鄞州区403790 3107 8198 4花样年花郡北仑区303482 3136 9007 5保利城镇海区304346 4542 10451 6雅戈尔明洲江东区283440 6572 19102 7维科东院江东区283580 7670 21424 8恒威国际城鄞州区272547 2046 8035 9万科城镇海区264377 5968 13634 10维科馨院鄞州区253046 3901 12804 1、住宅市场市区月成交TOP20 2月宁波市区住宅成交情况序号楼盘名称区域成交套数成交面积（）成交总额（万元）成交均价（元/）11万科金域传奇鄞州区211888 2413 12782

15、 12奥克斯缔壹城鄞州区212122 2436 11481 13万科公园里高新区202679 5163 19275 14盛达城鄞州区191898 2529 13326 15世茂滨江府江北北区182197 3340 15204 16保亿风景御园镇海区181849 1483 8021 17荣安月园鄞州区171822 2333 12804 18江山99北仑区172143 1588 7409 19中海国际社区鄞州区161660 1782 10731 20银亿东岸江东区161689 2790 16517 1、住宅市场市区月成交TOP20l2月，成交排名前三的楼盘分别为和顺家园、乐筑良品、橄榄树雅苑。由于

16、春节假期因素的影响，2月份的楼市成交比较冷淡，本月销量前十的楼盘分布比较分散且成交量均未破百。l春节当月楼市遇冷已经成为一个常态，而随着2014年各种利好政策的出台加上楼价的下行，可供选择的楼盘大量出现，让老百姓买房变得更加理性。目前宁波市仍有4万多套可售住宅，今年上半年仍以去化跑量为主。 2月宁波市区住宅成交情况1、住宅市场成交分析l2015年2月宁波市区共计成交13.46万方（1119套），环比下降46% ，同比上涨102.7%；成交均价为13131元/，环比上涨2.3%，同比下降7.8%；l2月份，宁波楼市虽涌现出一股“涨价”的小苗头，但春节期间宁波楼市却波澜不惊。 2月宁波市区住宅成交

17、情况1、住宅市场各区成交分析l本月住宅市场比上个月相比几乎腰斩。2月共成交1119套。从各区域成交来看，鄞州区依然是成交主力，支撑了市场成交量的47%，共计529套；其中主要贡献来源橄榄树雅苑、恒威国际城、维科馨院、万科金域传奇等。l由于春节假期因素的影响，2015年2月宁波市住宅成交进入冷淡期，各区成交量均下降明显 2月宁波市区住宅成交情况1、住宅市场成交面积段分析l2月成交项目以刚需楼盘为主，在图中可见2015年2月宁波市六区住宅成交主力面积段位于90-120平米的中小户型，占成交总量的41%，源自于乐筑良品、橄榄树雅苑、花样年花郡、银亿东岸、维科馨院等90-120平主力户型楼盘，其次是1

18、20-150平米的中大型，占成交总量的26% 。l随着刚需市场的逐渐饱和，刚需部分占比下滑，改善需求平稳。 2月宁波市区住宅成交情况1、住宅市场存量分析l2015年截至2月28日，市六区共计留存住宅类房源 48096套，库存量相比1月份基本持平。虽然各种利好政策相继出台，楼市出现回暖迹象，但高库存的现状仍未改变，未来“去库存”仍是楼市主旋律。 2月宁波市区住宅成交情况1、住宅市场各区存量l存量主要分布集中在鄞州19622套和北仑区7815套；其次为江北区6632套，镇海区6437套；l2015年2月份，住宅市场进入冷淡期，存量仍旧在高于600万方大关。虽然14年市场转至下半年，市场去化高位前行

19、，但已接近市场瓶颈，均以新增量去化为主，存量去化较为缓慢，库存压力居高不下。 2月宁波市区住宅成交情况2月宁波市区各区住宅成交情况分析1、住宅市场海曙区成交top榜 序号序号楼盘名称成交套数成交面积（）成交总额（万元）成交均价（元/）海曙区1南塘金茂府101386 3107 22414 2维科上院62129 5057 23750 3青林湾6856 1284 15008 4永和居易3130 183 14122 5金亿文园2110 176 16000 6银亿学仕府1128 270 21012 7维科月湖花园1287 540 18852 2月宁波市区住宅成交情况1、住宅市场海曙区成交分析 2015年

20、2月海曙区成交住宅29套，成交面积5025，成交总价10616万元，成交均价21126元。 2月宁波市区住宅成交情况4%24%10%4%55%3%海曙区住宅单价区间（套）8000以下8000-90009000-1000010000-1200012000-1400014000-1600016000-1800018000-2000020000-2500025000-3000030000以上1、住宅市场海曙区存量走势 2月宁波市区住宅成交情况1、住宅市场江东区成交top榜 序号序号楼盘名称成交套数成交面积（）成交总额（万元）成交均价（元/）江东区1雅戈尔明洲283440 6572 19102 2维科

21、东院283580 7670 21424 3银亿东岸161689 2790 16517 4万科江东府162686 6289 23410 5恒大城市之光141549 2803 18101 6中海寰宇天下6709 1205 16986 7宁波中心61014 2487 24526 8泊璟廷41356 4668 34427 9百隆东外滩花园2105 176 16689 10雅戈尔紫玉花园1483 1438 29776 2月宁波市区住宅成交情况1、住宅市场江东区成交分析 2015年2月江东区成交住宅126套，成交面积17542，成交总价37812万元，成交均价21555元。 2月宁波市区住宅成交情况7%2

22、1%26%37%6%3%江东区住宅单价区间（套）8000以下8000-90009000-1000010000-1200012000-1400014000-1600016000-1800018000-2000020000-2500025000-3000030000以上1、住宅市场江东区存量走势 2月宁波市区住宅成交情况1、住宅市场江北核心区成交top榜 序号序号楼盘名称成交套数成交面积（）成交总额（万元）成交均价（元/）江北区1公园1872141401 2103 15010 2中旅名门府91452 3565 24555 3世茂首府6986 1666 16895 4铂翠湾61194 2080 17

23、427 5雅戈尔长岛花园2693 1567 22599 6银亿钰鼎园187 126 14576 新海景花园1508 1415 27826 复地江城国际1118 188 15882 2月宁波市区住宅成交情况1、住宅市场江北核心区成交分析 2015年2月江北核心区成交住宅40套，成交面积6439，成交总价12709万元，成交均价19738元。 2月宁波市区住宅成交情况2%40%20%18%10%2%8%江北核心区住宅单价区间（套）8000以下8000-90009000-1000010000-1200012000-1400014000-1600016000-1800018000-2000020000

24、-2500025000-3000030000以上1、住宅市场江北区各面积段去化面积段300汇总江北核心区套数02177543240占比0%5%43%18%13%10%8%5%100%江北北区套数0175511222291占比0%19%60%12%2%2%2%2%100%合计套数01972187654131占比0%15%55%14%5%5%4%3%100% 2月宁波市区住宅成交情况本月江北区成交以首置首改占主力，其中60-90占比15%，90-120占比55%。1、住宅市场江北区存量走势 2月宁波市区住宅成交情况1、住宅市场江北北区成交top榜 序号序号楼盘名称成交套数成交面积（）成交总额（万元

25、）成交均价（元/）江北北区1乐筑良品434300 3086 7176 2世茂滨江府182197 3340 15204 3万科云鹭湾111988 3302 16606 4碧湖国际101334 1571 11776 5绿地海外滩5470 744 15834 6颐和名郡1123 152 12379 7新星都市1119 102 8573 8香树湾188 54 6115 9盛世又一村177 63 8232 2月宁波市区住宅成交情况1、住宅市场江北北区成交分析 2015年2月江北北区成交住宅91套，成交面积10694，成交总价12412万元，成交均价11607元。 2月宁波市区住宅成交情况48%2%11%

26、10%22%5%1%1%江北北区住宅单价区间（套）8000以下8000-90009000-1000010000-1200012000-1400014000-1600016000-1800018000-2000020000-2500025000-3000030000以上1、住宅市场鄞州区成交top榜 序号序号楼盘名称成交套数成交面积（）成交总额（万元）成交均价（元/）鄞州区1和顺家园554142 2287 5521 2橄榄树雅苑403790 3107 8198 3恒威国际城272547 2046 8035 4维科馨院253046 3901 12804 5万科金域传奇211888 2413 127

27、82 6奥克斯缔壹城212122 2436 11481 7盛达城191898 2529 13326 8荣安月园171822 2333 12804 9中海国际社区161660 1782 10731 10国骅宜家华府151543 1752 11351 2月宁波市区住宅成交情况1、住宅市场鄞州区成交top榜 序号序号楼盘名称成交套数成交面积（）成交总额（万元）成交均价（元/）鄞州区11印象巴黎141509 1562 10349 12新外滩1号141598 2361 14772 13龙湖名景台131489 1820 12225 14金色江山121692 1903 11251 15学苑名府111098

28、947 8623 16宁波银泰城111234 2141 17354 17景瑞上府111185 1535 12958 18格兰晴天111076 1029 9567 19左岸尚苑10969 1066 11003 20中海阳光玫瑰园101255 1436 11440 2月宁波市区住宅成交情况1、住宅市场鄞州区成交分析 2015年2月鄞州区成交住宅529套，成交面积56408，成交总价63314万元，成交均价11224元。 2月宁波市区住宅成交情况21%14%11%21%19%5%4%3% 2%鄞州区住宅单价区间（套）8000以下8000-90009000-1000010000-1200012000-

29、1400014000-1600016000-1800018000-2000020000-2500025000-3000030000以上1、住宅市场鄞州区存量走势 2月宁波市区住宅成交情况1、住宅市场科技园区成交top榜 序号序号楼盘名称成交套数成交面积（）成交总额（万元）成交均价（元/）科技园区1万科公园里202679 5163 19275 2交通紫园9882 1362 15442 3宁兴嘉利广场7706 1078 15269 4华城花园4736 938 12745 5紫东名府1136 183 13492 6前程藏珑1184 230 12491 7 2月宁波市区住宅成交情况1、住宅市场科技园区

30、成交分析 2015年2月科技园区成交住宅42套，成交面积5323，成交总价8955万元，成交均价16823元。 2月宁波市区住宅成交情况2%12%33%10%33%10%科技园区住宅单价区间（套）8000以下8000-90009000-1000010000-1200012000-1400014000-1600016000-1800018000-2000020000-2500025000-3000030000以上1、住宅市场科技园区存量走势 2月宁波市区住宅成交情况1、住宅市场北仑区成交top榜 序号序号楼盘名称成交套数成交面积（）成交总额（万元）成交均价（元/）北仑区1花样年花郡303482

31、3136 9007 2江山99172143 1588 7409 3新隆碧玉园141408 1249 8872 4锦绣千丈121287 1368 10635 5龙湖滟澜海岸111370 1250 9120 6世茂海春晓91246 1012 8128 7ART蓝山7919 986 10725 8美的蝴蝶海4550 488 8867 9利时金澜名庭4335 300 8961 10黄山豪庭4602 513 8528 2月宁波市区住宅成交情况1、住宅市场北仑区成交分析 2015年2月北仑区成交住宅125套，成交面积14856，成交总价12923万元，成交均价8699元。 2月宁波市区住宅成交情况29%3

32、4%15%21%1%北仑区住宅单价区间（套）8000以下8000-90009000-1000010000-1200012000-1400014000-1600016000-1800018000-2000020000-2500025000-3000030000以上1、住宅市场北仑区存量走势 2月宁波市区住宅成交情况1、住宅市场镇海区成交top榜 序号序号楼盘名称成交套数成交面积（）成交总额（万元）成交均价（元/）镇海区1保利城304346 4542 10451 2万科城264377 5968 13634 3保亿风景御园181849 1483 8021 4合生国际城152798 2446 8744

33、 5香河湾11952 647 6798 6盛世华庭7476 241 5069 7汇智佳园7810 614 7576 8恒大山水城7782 497 6356 9锦绣江南5653 614 9412 10金丰紫园3149 84 5651 2月宁波市区住宅成交情况1、住宅市场镇海区成交分析 2015年2月镇海区成交住宅137套，成交面积18334，成交总价18023万元，成交均价9831元。 2月宁波市区住宅成交情况39%17%12%9%19%4%镇海区住宅单价区间（套）8000以下8000-90009000-1000010000-1200012000-1400014000-1600016000-18

34、00018000-2000020000-2500025000-3000030000以上1、住宅市场镇海区存量走势 2月宁波市区住宅成交情况2月宁波郊五区住宅成交情况分析1、住宅市场各区成交分析l2015年2月宁波郊五区住宅成交1224套,较上月减少733套，环比下降37.5%。l2月郊五区住宅成交量除宁海外都下降明显，下降幅度都在30%以上。区域本月与上月销量差(套)环比上涨宁海1510.3%余姚-144-30.5%慈溪-288-47.3%奉化-107-43.1%象山-209-43.3% 2月宁波郊五区住宅成交情况1、住宅市场慈溪分析l2015年2月慈溪住宅成交321套，环比下降47.3%，同

35、比上涨444.1% ，共计48362，成交均价为8878元/。 2月宁波郊五区住宅成交情况1、住宅市场慈溪成交top榜 序号序号楼盘名称成交套数成交面积（）成交总额（万元）成交均价（元/）慈溪1江畔壹号苑658576 7253 8458 2嘉景园325297 3755 7089 3大观璟园324355 3207 7365 4橡树湾173238 3578 11051 5金仕华庭121392 1364 9805 6慈溪碧桂园豪园121371 913 6660 7双囍花园102923 3072 10510 8惠园101102 1026 9311 9山水苑91145 520 4546 10鸿悦花苑81

36、192 1572 13182 2月宁波郊五区住宅成交情况1、住宅市场余姚分析l2015年2月余姚住宅成交328套，环比下降30.5%，同比上涨156.3%，共计38477，成交均价为7348元/，环比下降8.4% 2月宁波郊五区住宅成交情况1、住宅市场余姚成交top榜 序号序号楼盘名称成交套数成交面积（）成交总额（万元）成交均价（元/）余姚1锦绣天城464431 1372 3096 2龙鼎商业广场404159 2564 6164 3圣汐澜山343482 1793 5150 4君豪名都181708 1091 6386 5泗门嘉悦城172316 1160 5011 6西城枫景121420 807

37、5683 7世纪豪庭121690 1472 8707 8姚江上上城9926 688 7423 9君豪中心9965 907 9392 10悦湖湾8852 548 6430 2月宁波郊五区住宅成交情况1、住宅市场宁海分析l2015年2月宁海住宅成交160套，环比上涨10.3%，同比上涨310.3%，共计15443，成交均价为8581元/，环比下降20.2% 。 2月宁波郊五区住宅成交情况1、住宅市场宁海成交top榜 序号序号楼盘名称成交套数成交面积（）成交总额（万元）成交均价（元/）慈溪1宁海汽车生活广场492302 1203 5225 2恒海金湾191839 908 4939 3丽景花园1299

38、2 420 4237 4郁金花园111844 1972 10697 5西子国际10909 1015 11163 6湖西花园10939 868 9243 7自在城91123 1058 9427 8金色华府91194 796 6669 9御华府7922 1296 14052 10东方百合61013 1305 12884 2月宁波郊五区住宅成交情况1、住宅市场奉化分析l2015年2月奉化住宅成交141套，环比下降43.1%，同比上涨340.6%，共计24642，成交均价为8926元/，环比上涨13.9% ； 2月宁波郊五区住宅成交情况1、住宅市场奉化成交top榜 序号序号楼盘名称成交套数成交面积（）

39、成交总额（万元）成交均价（元/）慈溪1中央花园3710055 10114 10058 2东隆沁园201964 1188 6048 3御海韵城184748 4157 8756 4奉化银泰城131108 947 8542 5宁南新城111199 786 6558 6南苑上都101216 629 5177 7绿城玫瑰园101481 1752 11830 8城市广场71151 1183 10272 9泰悦首府4437 338 7740 10梅园花庭3252 113 4488 2月宁波郊五区住宅成交情况1、住宅市场象山分析l2015年2月象山住宅成交274套，环比下降43.3%，同比上涨158.5%，共计31776。6月象山数据缺失 2月宁波郊五区住宅成交情况1、住宅市场象山成交top榜 序号序号楼盘名称成交套数成交面积（）成交总额（万元）成交均价（元/）慈溪1玉兰雅府8698432侨峰苑2220613金域华