同致行6日南宁昌泰·鑫金绿洲踩盘简报

1、报告名称：报告名称：昌泰昌泰 . . 鑫金绿洲踩盘简报鑫金绿洲踩盘简报踩盘时间：踩盘时间：20132013年年1111月月6 6日日项目价值点分析项目价值点分析3.3.当期促销优惠活动当期促销优惠活动2.2.项目信息项目信息1.1.项目分析项目分析基本指标基本指标区位分析区位分析项目四至项目四至项目周边项目周边项目位置项目位置江南区金凯路与平阳路交汇处江南区金凯路与平阳路交汇处投资商投资商南宁昌泰置业投资有限公司开发商开发商南宁鑫金房地产有限公司总占地（亩）总占地（亩）53.86总建筑面积（）总建筑面积（）239545.1物业公司物业公司宝城物业建筑类型建筑类型高层装修状况装修状况毛坯总户数（

2、户）总户数（户）1676绿化率（绿化率（% %）32.53容积率（容积率（% %）5停车位（个）停车位（个）1795销售均价（元销售均价（元/ /）5800项目配套项目配套社区底商、泳池、园林等项目分析项目分析基本指标基本指标区位分析区位分析项目四至项目四至项目周边项目周边西乡塘区西乡塘区江南区江南区青秀区青秀区良庆区良庆区兴宁区兴宁区项目地项目地昌泰昌泰 . . 鑫金绿洲鑫金绿洲 项目位于江南区，是未来城市规划的城南居住组团区内，各类商业、文化娱项目位于江南区，是未来城市规划的城南居住组团区内，各类商业、文化娱乐、服务等公共服务功能将日益完善，将打造成为现代化城市综合滨水新区。乐、服务等公共

3、服务功能将日益完善，将打造成为现代化城市综合滨水新区。项目分析项目分析基本指标基本指标区位分析区位分析项目四至项目四至项目周边项目周边 项目地周边主要交通干道的交付使用，提高了项目地与其它片区的经济项目地周边主要交通干道的交付使用，提高了项目地与其它片区的经济往来，交通可达性。往来，交通可达性。 项目位于金凯路与平阳路交汇处，自白沙自白沙- -壮锦立交、白壮锦立交、白沙沙- -友谊立交、白沙友谊立交、白沙- -星光立交星光立交交付并投入使用后，大大提高交付并投入使用后，大大提高了项目地与其它片区的交通往了项目地与其它片区的交通往来便捷性，交通可达性高来便捷性，交通可达性高。那洪大道那洪大道五象

4、大道五象大道白沙大道白沙大道壮锦大道壮锦大道友谊路友谊路南建路南建路星光大道星光大道昌泰昌泰 . . 鑫金绿洲鑫金绿洲江南区江南区朝阳市中心朝阳市中心五象新区五象新区琅东琅东CBDCBD西乡塘区西乡塘区项目分析项目分析基本指标基本指标区位分析区位分析项目四至项目四至项目周边项目周边昌泰昌泰 . . 鑫金绿洲鑫金绿洲白沙大道白沙大道沛鸿路沛鸿路金凯路金凯路八桂绿城八桂绿城壮锦大道壮锦大道金阳路金阳路友谊路友谊路平阳路平阳路中房中房. .碧翠园碧翠园汇东星城汇东星城风格雨林风格雨林龙光龙光. .普罗旺斯普罗旺斯中旭中旭. .大悦城大悦城江南新兴苑江南新兴苑居民区居民区居民区居民区 住宅住宅：龙光.

5、普罗旺斯、中旭.大悦城、中房.碧翠园、汇东星城、八桂绿城、风格雨林等； 商业商业：南城百货、人人乐及周边住宅底商； 学校学校：八桂绿城小学、沛鸿中学、广西工业技术学校、经开区第一幼儿园等。项目周边以住宅小区为主，未来居住氛围较浓，生活配套设施齐全。项目周边以住宅小区为主，未来居住氛围较浓，生活配套设施齐全。项目价值点分析项目价值点分析3.3.当期促销优惠活动当期促销优惠活动2.2.项目信息项目信息1.1.当期促销优惠活动当期促销优惠活动优惠活动优惠活动当期户型分析当期户型分析 2013年11月610日，昌泰 . 鑫金绿洲一期余房清盘钜惠全城（主要集中于2#），户型面积66996699的的N+N

6、N+N灵动户型灵动户型，统一价统一价57005700元元/ /。2#2#当期促销优惠活动当期促销优惠活动优惠活动优惠活动当期户型分析当期户型分析面积面积户型户型套数套数比例比例681+1房5225%86992+1房5225%1051101051102+22+2房房1041045050% %合计208100%2#2#在售户室配比在售户室配比项目价值点分析项目价值点分析3.3.当期促销优惠活动当期促销优惠活动2.2.项目信息项目信息1.1.商战无序，策划先行商战无序，策划先行20132013房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！火爆促销中震撼升级上市！火爆促销中此页，可删除借鉴他人智慧

7、，让您豁然开朗，事半功倍！学习前辈经验，让您少走弯路，再攀高峰！内部资料，仅供会员学习、参考使用！不得外传！不得用于商业用途！打假申明：打假申明：近期发现很多非法网站倒卖本站资料，现特别申明：【官方正版】2013房地产营销策划大全唯一唯一官方网站：，唯一唯一指定淘宝店铺：http:/，唯一唯一指定客服QQ：1053527879。其它网站、店铺、联系方式均为假冒，请注意甄别，防止上当受骗！项目价值点分析项目价值点分析品牌开发商，信心保障品牌开发商，信心保障 南宁昌泰置业投资有限公司是一家资金雄厚、实力强劲的新型的民营房地产开发经营企业，成立于2004年，专注于房地产市场的开发建设，房地产开发事业

8、蓬勃发展，以不断的创新和超越的精神铸造了多个成功项目，包括昌泰 . 水立方、昌泰尊府、昌泰领馆广场、昌泰西域中央大街、昌泰盛世家园等，经营业绩实现持续增长。秉承朝气、创新、可靠、团结的企业精神，昌泰置业系列地产项目深得市场认同，更赢得了广大置业者的口碑，公司也发展成为广西最具成长性和市场竞争力的房地产开发商、服务商与城市运营商之一。昌泰盛世家园昌泰盛世家园昌泰水立方昌泰水立方昌泰领馆广场昌泰领馆广场项目价值点分析项目价值点分析N+NN+N灵动户型灵动户型 昌泰 . 鑫金绿洲目前以销售2#剩余户型为主，户型面积在6899之间，包括1+1、2+1以及2+2户型，受众目标客群以首次置业、购置婚房等一类的普通刚需购房者。6868的的1+11+1房房9999的的2+12+1房房107107的的2+22+2房房14商战无序，策划先行商战无序，策划先行20132013房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！火爆促销中震撼升级上市！火爆促销中此页，可删除借鉴他人智慧，让您豁然开朗，事半功倍！学习前辈经验，让您少走弯路，再攀高峰！内部资料，仅供会员学习、参考使用！不得外传！不得用于商