精装房交房验房表

1、房屋检验项目明细1、套内检验项目：户型：对照施工图， 室 厅 卫 厨 阳台：相符 不相符朝向；按楼书： 相符 不相符日照：是否达到国家规定？尺寸：按合同：套内 m² 公摊 m²实测：套内 m²【套内误差 m²】 公摊 m²【套内误差 m²】2、热、气检验项目：供热：供热是否符合合同约定？ 是 否燃气：报警器是否安装？ 是 否燃气表是否安装？ 是 否 煤气表字数： 3、通讯检验项目：电话：是否每间房间和客厅都有电话插口？ 是 否 没有网络：是否具备网络接口？ 是 否电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口？ 是 否 没有对讲系统：是否可用

2、？ 是 否4、窗检验项目：窗边与混凝土接口有无缝隙： 有 无 缝隙位置 落地窗以及外飘窗应安装平正牢固： 是 否 问题位置 是否翘曲变形： 是 否 翘曲变形位置 开启关闭顺畅： 是 否 问题位置 零配件装配齐全： 是 否 缺 窗的位置是否准确： 是 否 问题位置 窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固： 是 否 问题位置 窗玻璃是否完好无损、无划痕： 是 否 问题位置 纱窗是否安装完毕，且无破损： 是 否 破损位置 外窗框四周处理是否粗糙： 是 否 问题位置 外窗开启扇是否能关上： 是 否 问题位置 把手是否松动： 是 否 松动位置 窗子玻璃的每个角是否封好： 是 否 问题位置 打开后，窗户是否

3、能固定： 是 否 问题位置 直角接合部是否严密： 是 否 问题位置 窗框表面是否光洁： 是 否 不光洁位置 四角是否呈直角： 是 否 问题位置 窗的底部滑道是否平滑： 是 否 不平滑位置 窗台应平滑，不刮手： 是 否 问题位置 窗台下面有无水渍、窗户漏水： 有 无 问题位置 外部四周处理是否粗糙： 是 否 问题位置 外部窗台有无裂纹： 有 无 裂纹位置 5、地面检验项目：有无明显的缝隙： 有 无 缝隙位置 有无明显的不平整： 有 无 不平整位置 是否有地漏： 有 无地面坡度是否恰当： 有 无 问题位置 地面有无积水： 有 无 问题位置 是否倒反水和渗漏： 是 否 问题位置 门口地板上是否有挡水

4、条： 有 无 问题位置 闭水试验是否合格： 是 否 问题位置 6、墙身、顶棚、楼板检验项目：是否有顶棚水管现象： 有 无 问题位置：卫生间 厨房排污管是否有漏水现象： 有 无 问题位置：卫生间 厨房有无倾斜、弯曲： 有 无 问题位置 有无隆起或凹陷： 有 无 问题位置 墙面是否平整： 是 否 问题位置 墙面是否有花： 有 无 问题位置 承重墙是否有裂缝： 有 无 问题位置 承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝： 有 无 问题位置 钢筋是否暴露： 是 否 问题位置 用木棍敲一下有无空声： 有 无 问题位置 墙面是否有明显色差： 有 无 问题位置 阴阳角是否平直： 是 否 问题位置 墙与地面是否有踢脚：

5、 是 否 问题位置 踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染： 是 否 问题位置 踢脚板是否平滑： 是 否 问题位置 是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈 45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 是 否 问题位置 有无水渍、裂痕： 有 无 问题位置 天花板是否有小裂纹： 有 无 问题位置 注意相关位置有没有空调管孔： 有 无 问题位置 检查墙面有无石灰“爆电”： 有 无 问题位置 顶棚是否有脱落或长霉菌： 有 无 问题位置 7、暖气检验项目：暖气内是否有水： 有 无 问题位置 暖气有无漏水痕迹： 有 无 问题位置 暖气水管上是否有锈： 有 无 问题位置 暖气阀门开关是否正常

6、：是 否 问题位置 8、层高检验项目：东南角： mm东北角： mm西北角： mm西南角： mm中 央： mm9、水路检验项目：水阀门开关是否正常有效：是 否 问题位置 过墙管是否有护管： 有 无 问题位置 护管连接是否紧密、牢固：是 否 问题位置 下水管道是否使用了塑料软管： 有 无 问题位置 下水管内是否有建筑垃圾等杂物： 有 无 问题位置 上水管是否存在渗漏现象：是 否 问题位置 上水管水量是否充足：是 否 问题位置 进出水是否流畅：是 否 问题位置 排污管是否有蓄水防臭弯头： 有 无 问题位置 水盆上方是否有电源插座： 有 无 问题位置 是否有水：是 否 问题位置 水表是否安装：是 否

7、水表字数： 立方米是否有水表空走现象： 有 无是否有阀门脱丝，连接件滴水现象： 有 无 问题位置 截止阀是否有生锈现象： 有 无 问题位置 10、电路验收检验项目：电表字数： 度是否通电：是 否电表是否安装：是 否电气线路安装是否平整、牢固、顺直：是 否 问题位置 过墙线路是否有护管：是 否 问题位置 护管连接是否牢固、紧密：是 否 问题位置 铝导线连接是否用的绞接或绑接方式：是 否 问题位置 按动漏电保护器测试钮是否有效：是 否拉闸断电测试是否有效：是 否插座是否带保护装置：是 否 问题位置 插座面板是否有电：是 否 问题位置 开关插座面板是否有划痕： 有 无 问题位置 是否有接地装置： 有

8、 无零线和地线电压均应小于1V，如果等于0，那么可能是将零地接在一起了。零地压差： 电线是否符合国际质量：是 否电线的截面面积是否符合要求：是 否 问题位置 灯开关是否灵活、有效：是 否 问题位置 11、座便检验项目：座厕下水是否顺畅：是 否冲水声音是否正常：是 否座厕安装是否牢固：是 否有无渗漏： 有 无 问题位置 12、户门验收检验项目：贴脸是否完整：是 否 问题位置 贴脸是否有裂缝： 有 无 问题位置 门锁开关是否灵活、有效：是 否 问题 贴脸与楼顶板阴角线是否平行：是 否 误差 mm是否与墙在一个平面上：是 否 垂直度误差 mm直角接合部是否严密：是 否表面是否光洁：是 否是否具有开关

9、自由度：是 否四角是否呈直角：是 否 问题位置：左上 右上 左下 右下门面上有无钉眼、气泡或明显色差： 有 无开启是否灵活：是 否门窗的密封程度及隔音效果：好 一般 差门框与墙身有无过大缝隙： 有 无零配件是否装配齐全、位置准确：是 否 问题 门底与地的间距： mm是否装配有猫眼： 有 无门铃是否有效：是 否门锁，锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便：是 否 问题 13、外墙检验项目：外观是否符合楼书说明：是 否 问题 是否有较大面积的空鼓： 有 无 问题位置 是否有开裂现象： 有 无 问题位置 是否有渗水现象： 有 无 问题位置 是否有明显的水印和霉点： 有 无 问题位置 是否有排水设施

10、、有无出水口： 有 无空调是否能安装：是 否外墙墙体是否有裂缝： 有 无 问题位置 14、其他检验项目：房间内是否有管线穿过现象： 有 无 问题位置 管线是否有外露现象： 有 无 问题位置 楼房结构与施工图是否一致：是 否 问题 小区布局：与楼书是否一致：是 否 问题 大堂：与楼书是否一致：是 否 问题 楼道：与楼书是否一致：是 否 问题 楼梯：宽度 mm，高度 mm公共区域照明效果：好 一般 差绿化：与楼书是否一致：是 否 问题 道路：与楼书是否一致：是 否 问题 围墙、围栏：与楼书是否一致：是 否 问题 小区大门：与楼书是否一致：是 否 问题 停车场地：与楼书是否一致：是 否 问题 是否有消防部门检验合格证明：有 无门禁：与楼书是否一致