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文档简介

1、洛阳智能电气产业园总体规划设计方案说明 一项目概况洛阳智能电气产业园位于洛阳国家高新技术开发区西南，滨河路西段，占地面积460亩，总建筑面积约500000平方米。二.区域分析洛阳智能电气产业园紧靠滨河北路及新华东路，位于河南省洛阳市高新技术开发区西部，南邻洛河，用地周边空旷，交通便利。自然条件优越，良好的区位和方便的交通，为洛阳智能电气产业园今后的发展和建设打下了坚实的基础。三.规划原则1) 可持续发展原则规划的最终目标是促进经济发展，提高规划区未来竞争力。但并不意味着可以将经济增长建立在生态环境破坏的基础之上，而是坚持人口、资源、环境、社会与经济之间的协调发展，即所谓的可

2、持续发展的原则。2）整体协调原则以洛阳市总体规划、高新技术开发区总体规划等为依据，深入现状调查与分析，尊重现状，结合地形，完善用地结构，强化生产、服务功能，适应洛阳市和高新区社会经济发展的整体目标和要求。3）可行性原则重视开发的经济效益，强调经济效益、社会效益和环境效益的综合统一，保证开发建设和规划实施的可行性。4) 均衡发展原则统筹兼顾、综合部署，做到局部与整体相结合，生产与生活相结合，远近相结合，使各项建设事业的发展均衡得当，全面提高产业园的质量和品位，做到统一规划、分片分期开发建设、滚动发展。5) 创新性原则以新的思想观念打破传统的设计方法，在结构布局和空间形态的创造

3、上既体现完整的整体概念，又有鲜明的个性特点。四.设计理念1） 可持续园区生态、可持续、环保是园区规划的首要原则。尊重生态、保护环境、回归自然已经成为设计师、业主的共识。规划将大量采用绿色材料、绿色建筑、生态绿地。开辟生态化园区，充分体现规划的可持续发展理念。2） 创新型园区高效、紧张、开拓是现代产业园设计的必备条件，更加是现代化大都市的城市风貌。洛阳是国家中部崛起战略的几个重点城市之一，而高新技术开发区的建设又是洛阳走向效率城市的窗口。创新和开拓精神将在园区空间规划中得到充分展示。3） 智能化园区网络化、安全性、智能化是增强园区核心竞争力的重要条件，现代化的企业对智能办公的要求越来越高。信息设施规划是实现产业园区物业管理现代化的重要途径。它可以增强整个产业园运作的便捷性、加强工作环境的安全性。4） 健康型园区积极、进取、活泼是这个年轻产业园的城市意象。我们所要营造的工作环境，除了有紧张高效的氛围，更具备人性化

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