楼盘交房通知单

1、xxxx楼盘交房通知单尊敬的 先生/女士 ：您好！欢迎您成为xxxx楼盘的业主。xxxx 楼盘经过精心的设计和施工，在您的信任和支持下，已于 2015年12月30日建 成并通过了综合验收备案。您所购买的 号楼室已正式交付使用。请您收到本通知书后，于 年 月 日至售楼处办理交房手续(详见xxx楼盘交房须知)。届时，我司工作人员将恭候您的到来，并陪同您办理交房 手续。请您务必仔细阅读本通知书及相关附件。如有疑问，请拨打咨询电话：xxxxx (9:00-17:30 )。此致敬礼！附：xxxx楼盘交房须知xxxx开发有限公司2017年 月 日xxxx 楼盘交房须知一、交房程序：1、 身份确认，领取交付

2、流程卡，请您务必带齐以下凭证：（ 1） 交房通知书（ 2） 商品房买卖合同原件（ 3） 借款合同原件（若有您有按揭贷款，请携带）（ 4）所有已付款的购房发票原件（ 5）有效身份证明（身份证、军官证、护照、营业执照副本等原价及其复印件4 份）（ 6）私章如您不能亲临，可委托他人前来办理。被委托人在持有委托人和被委托人有效身份证明原件及2 份复印件的同时，还需出具已公证的业主授权委托书原件。为了您的财产安全， 恕不接受业主亲属（如父母、子女、 夫妻、 兄弟、 姐妹等） 无公证委托书代为办理。如属单位购房，请出具营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件4 份、法人代表证明书、法人代表授权委托书及单位

3、印章。2、 至售楼处财务处结清房款及相关代收费用。3、 至物业管理中心办理如下手续：（ 1） 交付流程卡验证（ 2）签订业主手册、供电合同、供水合同及填写业主基本情况登记表等相关资料(3)缴交综合管理费等物业管理相关费用(4)领取房屋钥匙、门禁电子卡、业主手册等交付物品(5)实地验房，填写房屋交付验收清单及签字确认二、相关费用及收费说明1、您所需缴纳的房款：实测面积与预售面积差(增加或减少)： 平方米，应补(退)房款¥ _元；原未结清房款：¥ 元。2、您所需缴纳的新建物业专项维修资金为：¥ 元。3、您所需缴纳的契税及印花税约为：¥ 元。您所需缴纳的权证代

4、办费：产权代办预收费用约为：现金¥元。(银行按揭客户必须由开发商指定的产权代办公司办理产权证，一次性付款客户或提前还清贷款 客户可自行选择)。4、您所需缴纳的物业管理费：物业管理中心预收费用约为：¥ 元。备注：(1)房款补差、新建物业专项维修资金、契税及印花税、物业管理费缴交均请当场刷借 记卡(若刷贷记卡需缴纳0.6%的手续费，谢绝现金支付)。(2)房款差价、契税及印花税总计价款结算后需退款的客户，请提供工商银行的存折或 银行卡，若您的提供的是非工行卡，请务必提供正确的开户银行(具体可咨询卡背 面的银行客服)，在手续齐全后，将于5个工作日内退款到户。（3）权证代办费须用现金

5、支付，请多准备现金。4、 收费说明：（1）交房相关费用收取标准说明A、面积差异款：（合同面积-实测面积）*合同单价R新建物业专项维修资金收费标准：建筑形态是否有电梯收费标准总层数6层（含）以下无电梯50元/平方米*房屋实测建筑面积总层数6层（含）以下后电梯80元/平方米*房屋实测建筑面积总层数7 11层后电梯104元/平方米*房屋实测建筑面积总层数12-21层后电梯120元/平方米*房屋实测建筑面积总层数22层（含）以上后电梯144元/平方米*房屋实测建筑面积根据宁波市物业专项维修资金管理办法（市政府令182号）G 物业收费标准费用项目收费标准计算公式备注综合服务费1-5# 高层：2.53 元

6、/itf/月2.53元*房屋实测建筑面积*12个月一年的费用6-8#小高层：2.42 元/itf/月2.42元*房屋实测建筑面积*12个月一年的费用商铺3.5兀/itf/月3.5元*房屋实测建筑面积*12个月一年的费用地下车位管理费30元/月/个30元*12个月一年的费用日常维修费暂不收取，但需要签订房屋共用部分和共用设施设备日常维修费支付确认书装修垃圾清理费3.84 元/itf3.84元*房屋实测建筑面积一次性收费公共能耗预收款300元/户300元/户特别说明：本个项目收费标准仅局限于合同期内和物价部门审批范围按照商品房买卖合同补充协议第七条第三款约定，物业费自主合同第九条第一款约定 的交付

7、日期届满之次日起算。D产权代办相关费用标准:税费类型政策区分住宅V 90 m2住宅 90 m2非住宅（商业、车位等）契税（按房屋总价）后家庭首套房证明1%1.5%3%有家庭2套房证明1%2%3%无首套、2套房证明3%印花税（按房屋总价）免征0.05%工本费不动产登记80兀/本（如后共后人加 10兀/人）550元/本（如有共有人加10元/人）抵押登记80兀/本（如后共后人加 10兀/人）550元/本（如有共有人加10元/人）代办费用220元/套私章需代刻10元/枚备注：如上述税费国家机关进行调整或有增减新的收费项目的，则代办费用依据最新的税费作相应的调整。如是家庭首套或 2套住房的需要家庭首套房或2套房住房证明原件（缴 纳契税使用）。开具家庭首套房或2套房住房证明，需携带以下资料：1、申请人须提供身份证、户口本（以家庭为单位）或户籍证明，婚姻证明（结婚证或离 婚证及离婚协议）、购房合同、购房发票。2、请至宁波市东部新城宁穿路1901号（文化广场对面）行政服务中心 2楼档案室开具该 证明二、 注意事项1、交付时若未能提供家庭住房证明，契税统一按照 3%t纳。2、如您未在通知的时间