第八章旅游规划与开发的可行性

1、版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China第八章第八章 旅游规划与开发的可行性分析旅游规划与开发的可行性分析Feasibility analysis of tourism planning and exploiting 版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China旅游规划与开发的可行性分析旅游规划与开发的可行性分析第一节第一节 旅游规划与开发的可行性分析概述旅游规划与开发的可行性分析概述第二节第

2、二节 旅游规划与开发的财务可行性分析旅游规划与开发的财务可行性分析第三节第三节 旅游规划与开发的效益评估旅游规划与开发的效益评估第四节第四节 旅游规划与开发的不确定性分析旅游规划与开发的不确定性分析第八章第八章版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China第一节第一节 旅游规划与开发的可行性分析概述旅游规划与开发的可行性分析概述可行性分析的概述可行性分析的概述可行性分析的原则可行性分析的原则可行性分析的内容可行性分析的内容可行性分析的步骤可行性分析的步骤版权：旅游发展研究院马勇Academy of

3、 tourism development中国 湖北大学Hubei University, China 可行性可行性是在项目开发建设是在项目开发建设前前，对与项目，对与项目相关的市场、资源、技术、经济和社会等方相关的市场、资源、技术、经济和社会等方面问题进行全面分析、论证、评价，以确定面问题进行全面分析、论证、评价，以确定该项目该项目是否具有可行性是否具有可行性的的技术方法技术方法。1.1.概念概念可行性分析的概述可行性分析的概述第一节第一节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China可行性分析是

4、保证旅游规划可行性分析是保证旅游规划质量质量的重要手段的重要手段可行性分析还是吸引项目可行性分析还是吸引项目融资融资的重要依据的重要依据可行性分析是项目可行性分析是项目决策决策的前提和保证的前提和保证可行性分析的概述可行性分析的概述第一节第一节2.2.功能功能论证材料论证材料评估文件评估文件是整体全面是整体全面的研究、是的研究、是高级别机构高级别机构对质量优劣对质量优劣和可行性的和可行性的评价评价版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China对于决策的对于决策的支持性支持性特征特征对于方案的对于方

5、案的比较性比较性特征特征分析内容的分析内容的全程性全程性特征特征分析前提的分析前提的假设性假设性特征特征特征特征可行性分析的概述可行性分析的概述第一节第一节3.3.特征特征作为决策时的作为决策时的重要依据重要依据对多个方案对多个方案的科研报告的科研报告分析能得出分析能得出优劣的结论优劣的结论分析的基础数据和信息来源于：依发分析的基础数据和信息来源于：依发生的数据（产业结构接待量等）和预生的数据（产业结构接待量等）和预测数据（游客数测数据（游客数 消费行为等）；分析消费行为等）；分析的目的：实施后的效益与投入成本的的目的：实施后的效益与投入成本的比较（本身就是假设和预测）。比较（本身就是假设和预

6、测）。1包括了三个阶包括了三个阶段的可行性分析段的可行性分析2 市场变化市场变化 时时效性效性版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China第一节第一节 旅游规划与开发的可行性分析概述旅游规划与开发的可行性分析概述可行性分析的概述可行性分析的概述可行性分析的原则可行性分析的原则可行性分析的内容可行性分析的内容可行性分析的步骤可行性分析的步骤版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China原则原则客观公正

7、原则客观公正原则系统分析原则系统分析原则规范化原则规范化原则成本效益原成本效益原则则可行性分析的原则可行性分析的原则第一节第一节尊重客观实际尊重客观实际根本根本涉及多个产业、利益群体和涉及多个产业、利益群体和复杂的市场且之间相互关联复杂的市场且之间相互关联相互影响相互影响1 分析的过程方法分析的过程方法形式符合国家标准形式符合国家标准2 分析使用的评价分析使用的评价指标符合相关产业指标符合相关产业和行业的惯例和标和行业的惯例和标准。准。3分析的内容和方法分析的内容和方法符合相关产业和行符合相关产业和行业的惯例和标准。业的惯例和标准。版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism

8、development中国 湖北大学Hubei University, China客观公客观公正原则正原则以最新的调查资料为依据以最新的调查资料为依据以科学的分析理论为指导以科学的分析理论为指导以严谨公正的态度为基础以严谨公正的态度为基础以客观准确的数据为支撑以客观准确的数据为支撑可行性分析的原则可行性分析的原则第一节第一节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China原则原则客观公正原则客观公正原则系统分析原则系统分析原则规范化原则规范化原则成本效益原成本效益原则则可行性分析的原则可行性分析的原

9、则第一节第一节尊重客观实际尊重客观实际根本根本涉及多个产业、利益群体和涉及多个产业、利益群体和复杂的市场且之间相互关联复杂的市场且之间相互关联相互影响相互影响1 分析的过程方法分析的过程方法形式符合国家标准形式符合国家标准2 分析使用的评价分析使用的评价指标符合相关产业指标符合相关产业和行业的惯例和标和行业的惯例和标准。准。3分析的内容和方法分析的内容和方法符合相关产业和行符合相关产业和行业的惯例和标准。业的惯例和标准。版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, Chinaq效益效益 q成本成本成本效益原

10、则成本效益原则可行性分析的原则可行性分析的原则第一节第一节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China原则原则客观公正原则客观公正原则系统分析原则系统分析原则规范化原则规范化原则成本效益原成本效益原则则可行性分析的原则可行性分析的原则第一节第一节尊重客观实际尊重客观实际根本根本涉及多个产业、利益群体和涉及多个产业、利益群体和复杂的市场且之间相互关联复杂的市场且之间相互关联相互影响相互影响1 分析的过程方法分析的过程方法形式符合国家标准形式符合国家标准2 分析使用的评价分析使用的评价指标符合相关产

11、业指标符合相关产业和行业的惯例和标和行业的惯例和标准。准。3分析的内容和方法分析的内容和方法符合相关产业和行符合相关产业和行业的惯例和标准。业的惯例和标准。版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China相关产业相关产业的分析的分析利益相关利益相关者的分析者的分析相关市场空相关市场空间的分析间的分析123一种系统化的分析理念系统分析原则系统分析原则可行性分析的原则可行性分析的原则第一节第一节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei

12、University, China原则原则客观公正原则客观公正原则系统分析原则系统分析原则规范化原则规范化原则成本效益原成本效益原则则可行性分析的原则可行性分析的原则第一节第一节尊重客观实际尊重客观实际根本根本涉及多个产业、利益群体和涉及多个产业、利益群体和复杂的市场且之间相互关联复杂的市场且之间相互关联相互影响相互影响1 分析的过程方法分析的过程方法形式符合国家标准形式符合国家标准2 分析使用的评价分析使用的评价指标符合相关产业指标符合相关产业和行业的惯例和标和行业的惯例和标准。准。3分析的内容和方法分析的内容和方法符合相关产业和行符合相关产业和行业的惯例和标准。业的惯例和标准。版权：旅游发

13、展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China规范化原则规范化原则q符合相关产业和行业的惯例和标准符合相关产业和行业的惯例和标准n分析所用的评价指标分析所用的评价指标q符合相关产业和行业的特点符合相关产业和行业的特点n分析的内容和方法分析的内容和方法q符合国家的相关标准及法律法规符合国家的相关标准及法律法规n分析过程、方法及形式分析过程、方法及形式可行性分析的原则可行性分析的原则第一节第一节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei Unive

14、rsity, China第一节第一节 旅游规划与开发的可行性分析概述旅游规划与开发的可行性分析概述可行性分析的概述可行性分析的概述可行性分析的原则可行性分析的原则可行性分析的内容可行性分析的内容可行性分析的步骤可行性分析的步骤版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China生命力分析生命力分析效益评估效益评估财务分析财务分析不确定性分析不确定性分析可行性分析的内容可行性分析的内容第一节第一节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei

15、University, China生命力分析生命力分析旅游规划的市场环境分析旅游规划的市场环境分析旅游规划项目的生命周期分析旅游规划项目的生命周期分析旅游规划的技术条件分析旅游规划的技术条件分析旅游规划的社会环境分析旅游规划的社会环境分析可行性分析的内容可行性分析的内容第一节第一节长长-效益大效益大1 产品竞争产品竞争和需求和需求2 发发展趋势展趋势国民经济国民经济 文文化特征化特征 政策政策法规法规开发和建设开发和建设中的中的 独特市独特市场反应强烈场反应强烈版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University,

16、China生命力分析生命力分析效益评估效益评估财务分析财务分析不确定性分析不确定性分析可行性分析的内容可行性分析的内容第一节第一节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China财务分析财务分析 对项目规划、建设以及经营管理全对项目规划、建设以及经营管理全过程中货币流动的成本和收益情况的评过程中货币流动的成本和收益情况的评估，分析时主要借助一些通用的财务指估，分析时主要借助一些通用的财务指标和财务管理的方法，标和财务管理的方法，将计算得到的数将计算得到的数值与相关标准值进行比较值与相关标准值进行比较

17、，并得出项目，并得出项目在财务上是否可行的结论在财务上是否可行的结论可行性分析的内容可行性分析的内容第一节第一节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China生命力分析生命力分析效益评估效益评估财务分析财务分析不确定性分析不确定性分析可行性分析的内容可行性分析的内容第一节第一节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China效益评估经济效益经济效益生态效益生态效益社会效益社会效益可行性分析的内容可行性分

18、析的内容第一节第一节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China生命力分析生命力分析效益评估效益评估财务分析财务分析不确定性分析不确定性分析可行性分析的内容可行性分析的内容第一节第一节1 对可能变化的因素做对可能变化的因素做不确定性分析不确定性分析2 对不确定性因素变化对不确定性因素变化引发的结果做风险评引发的结果做风险评估。估。版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China第一节第一节 旅游规划与

19、开发的可行性分析概述旅游规划与开发的可行性分析概述可行性分析的概述可行性分析的概述可行性分析的原则可行性分析的原则可行性分析的内容可行性分析的内容可行性分析的步骤可行性分析的步骤版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China资料资料收集收集资源和资源和特色分析特色分析需求和竞需求和竞争态势分析争态势分析环境可行环境可行性分析性分析技术可行技术可行性分析性分析融资可行融资可行性分析性分析外部外部影响影响分析分析财务可财务可行性分行性分析析编写可编写可行性研行性研究报告究报告可行性分析的步骤可行性分析

20、的步骤第一节第一节本地和本地和参考地参考地宏观经济状况宏观经济状况政策法规政策法规基础设施基础设施生产资料等生产资料等区位区位主题主题设计设计数额数额来源来源方式方式对周边社对周边社会经济环会经济环江带来的江带来的影响影响背景背景目标目标预测预测风险风险财务财务案例案例版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China报告提纲：报告提纲：250一一 总论总论二二 技术可行性和成熟系性分析技术可行性和成熟系性分析三三 产品市场调查和竞争能力预测产品市场调查和竞争能力预测四四 实施方案实施方案五五 投资预

21、算和资金筹措投资预算和资金筹措六六 经济效益分析经济效益分析七七 编制说明编制说明八八 附件附件版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China旅游规划与开发的可行性分析旅游规划与开发的可行性分析第一节第一节 旅游规划与开发的可行性分析概述旅游规划与开发的可行性分析概述第二节第二节 旅游规划与开发的财务可行性分析旅游规划与开发的财务可行性分析第三节第三节 旅游规划与开发的效益评估旅游规划与开发的效益评估第四节第四节 旅游规划与开发的不确定性分析旅游规划与开发的不确定性分析第八章第八章版权：旅游发展研

22、究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China第二节第二节 旅游规划与开发的财务可行性分析旅游规划与开发的财务可行性分析财务可行性分析的概念财务可行性分析的概念财务可行性分析的主要理论基础财务可行性分析的主要理论基础财务可行性分析的主要指标财务可行性分析的主要指标版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China旅游规划与开发可行性的财务旅游规划与开发可行性的财务分析是从微观的角度，按照国家的分析是从微观的角度，按照国家

23、的财税制度规定对旅游规划与开发项财税制度规定对旅游规划与开发项目的财务进行目的财务进行定量评价定量评价。财务可行性分析的概念财务可行性分析的概念第二节第二节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China收集财务收集财务数据数据预测和计算预测和计算财务数据财务数据填写财务填写财务报表报表填写财务填写财务报表报表财务可行性分析的概念财务可行性分析的概念第二节第二节成本盈利成本盈利版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei Univers

24、ity, China第二节第二节 旅游规划与开发的财务可行性分析旅游规划与开发的财务可行性分析财务可行性分析的概念财务可行性分析的概念财务可行性分析的主要理论基础财务可行性分析的主要理论基础财务可行性分析的主要指标财务可行性分析的主要指标版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China 时间价值理论时间价值理论 现金流量理论现金流量理论费用效益理论费用效益理论旅游规划与开发的可行性旅游规划与开发的可行性分析的理论基础分析的理论基础版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism deve

25、lopment中国 湖北大学Hubei University, China时间价值理论时间价值理论货币在货币在流转流转过程中随着过程中随着时间时间的推移的推移而价值不断增长而价值不断增长A时时B时时一定数量一定数量货币资金货币资金财务可行性分析的主要理论基础财务可行性分析的主要理论基础第二节第二节参与了社会生产进入社会资金流动的货币资金版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China影响因素影响因素（1）资金的使用时间）资金的使用时间（2）资金的数量大小）资金的数量大小（3）资金的供求关系）资金的供

26、求关系（4）资金使用目的和回收方式）资金使用目的和回收方式（5）相关部门的利润率）相关部门的利润率资金的时间价值与时资金的时间价值与时间成正比间成正比财务可行性分析的主要理论基础财务可行性分析的主要理论基础时间价值理论时间价值理论第二节第二节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China（1）资金的使用时间）资金的使用时间（2）资金的数量大小）资金的数量大小（3）资金的供求关系）资金的供求关系（4）资金使用目的和回收方式）资金使用目的和回收方式（5）相关部门的利润率）相关部门的利润率资金的时间价值

27、与资金资金的时间价值与资金的数量成正相关关系的数量成正相关关系时间价值理论时间价值理论财务可行性分析的主要理论基础财务可行性分析的主要理论基础影响因素影响因素第二节第二节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China（1）资金的使用时间）资金的使用时间（2）资金的数量大小）资金的数量大小（3）资金的供求关系）资金的供求关系（4）资金使用目的和回收方式）资金使用目的和回收方式（5）相关部门的利润率）相关部门的利润率资金时间价值与货币资金时间价值与货币供应量成反比供应量成反比时间价值理论时间价值理论财

28、务可行性分析的主要理论基础财务可行性分析的主要理论基础影响因素影响因素第二节第二节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China（1）资金的使用时间）资金的使用时间（2）资金的数量大小）资金的数量大小（3）资金的供求关系）资金的供求关系（4）资金使用目的和回收方式）资金使用目的和回收方式（5）相关部门的利润率）相关部门的利润率资金投资风险性越大则资资金投资风险性越大则资金的时间价值就越高；还金的时间价值就越高；还与资金回收方式有关与资金回收方式有关254时间价值理论时间价值理论财务可行性分析的主要

29、理论基础财务可行性分析的主要理论基础影响因素影响因素第二节第二节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China（1）资金的使用时间）资金的使用时间（2）资金的数量大小）资金的数量大小（3）资金的供求关系）资金的供求关系（4）资金使用目的和回收方式）资金使用目的和回收方式（5）相关部门的利润率）相关部门的利润率资金的时间价值总是介于资金的时间价值总是介于社会平均利润率和零之间社会平均利润率和零之间时间价值理论时间价值理论财务可行性分析的主要理论基础财务可行性分析的主要理论基础影响因素影响因素第二节第

30、二节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China 时间价值理论时间价值理论 现金流量理论现金流量理论旅游规划与开发的可行性旅游规划与开发的可行性分析的理论基础分析的理论基础版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China现金流入量现金流入量现金流出量现金流出量旅旅 游游 项项 目目旅旅 游游 项项 目目净现金流量净现金流量现金流量理论现金流量理论256财务可行性分析的主要理论基础财务可行性分析的主要理

31、论基础第二节第二节差额差额版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China项目的投资项目的投资项目的经营成本项目的经营成本项目的销售收入项目的销售收入利润利润税金税金时间价值理论时间价值理论财务可行性分析的主要理论基础财务可行性分析的主要理论基础现金流量的内容现金流量的内容第二节第二节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China项目的投资项目的投资包括了固定资产的投资、包括了固定资产的投资、项目建设期

32、的资本化利息项目建设期的资本化利息、流动资产投资、固定资、流动资产投资、固定资产残值和流动资金回收等产残值和流动资金回收等 时间价值理论时间价值理论财务可行性分析的主要理论基础财务可行性分析的主要理论基础内容内容第二节第二节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China项目的投资项目的投资项目的经营成本项目的经营成本项目的销售收入项目的销售收入利润利润税金税金时间价值理论时间价值理论财务可行性分析的主要理论基础财务可行性分析的主要理论基础现金流量的内容现金流量的内容第二节第二节版权：旅游发展研究院

33、马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China项项目目的的经经营营成成本本总成本总成本=原材料、燃料、动力费工资及福利费修理费原材料、燃料、动力费工资及福利费修理费折旧费摊销费利息支出其它费用折旧费摊销费利息支出其它费用经营成本原材料、燃料、动力费工资及福利费修理费经营成本原材料、燃料、动力费工资及福利费修理费其它费用其它费用时间价值理论时间价值理论财务可行性分析的主要理论基础财务可行性分析的主要理论基础内容内容第二节第二节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北

34、大学Hubei University, China项目的投资项目的投资项目的经营成本项目的经营成本项目的销售收入项目的销售收入利润利润税金税金时间价值理论时间价值理论财务可行性分析的主要理论基础财务可行性分析的主要理论基础现金流量的内容现金流量的内容第二节第二节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China12 345678tP流出流出流入流入时间价值理论时间价值理论财务可行性分析的主要理论基础财务可行性分析的主要理论基础表达方式表达方式现金流量图现金流量图第二节第二节现金流量现金流量时间时间流入

35、流出：正值 赢流出流入：负值 亏版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China评价评价盈利能力盈利能力的指标的指标1 1、投资回收期、投资回收期2 2、全部投资的利润率、全部投资的利润率3 3、资本金利润率、资本金利润率另：还有自有资金收益率、全部另：还有自有资金收益率、全部投资收益率等指标投资收益率等指标评价评价偿债能力偿债能力的指标的指标1 1、资产负债率资产负债率2 2、流动比率、流动比率3 3、速动比率、速动比率静态财务评价指标静态财务评价指标财务可行性分析的主要指标财务可行性分析的主要指

36、标第二节第二节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China盈盈利利能能力力指指标标 投资回收期投资回收期全部投资的利润率全部投资的利润率资本金利润率资本金利润率0)(0tPttCOCICICI、COCO分别为现金的流出与流入量，分别为现金的流出与流入量，PtPt为投资回收期；为投资回收期；P P为该项目投资的总额，为该项目投资的总额，A A为每年的净为每年的净现金流入量现金流入量静态财务评价指标静态财务评价指标财务可行性分析的主要指标财务可行性分析的主要指标第二节第二节APPt或者或者版权：旅游

37、发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China盈盈利利能能力力指指标标 投资回收期投资回收期全部投资的利润率全部投资的利润率资本金利润率资本金利润率总投资额年利润总额投资利润率100 资本金年利润总额资本金利润率100静态财务评价指标静态财务评价指标财务可行性分析的主要指标财务可行性分析的主要指标第二节第二节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China评价评价盈利能力盈利能力的指标的指标1 1、投资回收期、投

38、资回收期2 2、全部投资的利润率、全部投资的利润率3 3、资本金利润率、资本金利润率另：还有自有资金收益率、全部另：还有自有资金收益率、全部投资收益率等指标投资收益率等指标评价评价偿债能力偿债能力的指标的指标1 1、资产负债率资产负债率2 2、流动比率、流动比率3 3、速动比率、速动比率静态财务评价指标静态财务评价指标财务可行性分析的主要指标财务可行性分析的主要指标第二节第二节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China偿偿债债能能力力指指标标资产负债率资产负债率流动比率流动比率速动比率速动比率

39、资产合计负债合计资产负债率100流动负债总额流动资产总额流动比率100流动负债总额流动资产总额存货速动比率100静态财务评价指标静态财务评价指标财务可行性分析的主要指标财务可行性分析的主要指标第二节第二节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China旅游规划与开发的可行性分析旅游规划与开发的可行性分析第一节第一节 旅游规划与开发的可行性分析概述旅游规划与开发的可行性分析概述第二节第二节 旅游规划与开发的财务可行性分析旅游规划与开发的财务可行性分析第三节第三节 旅游规划与开发的效益评估旅游规划与开发

40、的效益评估第四节第四节 旅游规划与开发的不确定性分析旅游规划与开发的不确定性分析第八章第八章版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China第三节第三节 旅游规划与开发的效益评估旅游规划与开发的效益评估旅游规划与开发效益的分类旅游规划与开发效益的分类旅游规划与开发的经济效益评估旅游规划与开发的经济效益评估版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, Chinaq直直接接效益效益q间间接效益接效益按照效益产生的来源

41、按照效益产生的来源q有利影响有利影响q不利影响不利影响按照效益按照效益的效果的效果q可恢复效益可恢复效益q不可恢复效益不可恢复效益按照效益产生的按照效益产生的影响程影响程度度旅游规划与开发效益的分类旅游规划与开发效益的分类262第三节第三节可否恢复到可否恢复到以前的程度以前的程度版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China第三节第三节 旅游规划与开发的效益评估旅游规划与开发的效益评估旅游规划与开发效益的分类旅游规划与开发效益的分类旅游规划与开发的经济效益评估旅游规划与开发的经济效益评估版权：旅游

42、发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China旅游规划与开发效益的分类旅游规划与开发效益的分类经济经济效益效益社会社会效益效益生态生态效益效益第三节第三节旅游规划与开发的三大效益旅游规划与开发的三大效益版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China经济效益经济效益负面经济影响负面经济影响正面经济效益正面经济效益1 1、扩大国家外汇收入扩大国家外汇收入2 2、增加居民就业机会、增加居民就业机会3 3、提高区域经济

43、水平、提高区域经济水平1 1、引起当地物价上涨引起当地物价上涨2 2、影响国民经济稳定、影响国民经济稳定旅游规划与开发效益的分类旅游规划与开发效益的分类1.1.经济效益经济效益第三节第三节1比比5人流物流人流物流资金流资金流收费收费 修路修路 产业产业1季节性：淡季人员季节性：淡季人员 设施物资闲置设施物资闲置 收入下降收入下降2客源地的收入水平，余暇时间，旅游趋势（不可控）客源地的收入水平，余暇时间，旅游趋势（不可控）3 旅游需求受接待地政治经济社会等的影响旅游需求受接待地政治经济社会等的影响版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学H

44、ubei University, China经济效益评估方法经济效益评估方法旅游规划与开发对旅游规划与开发对国民经济产业结构调整国民经济产业结构调整的贡献率的贡献率旅游产业在旅游产业在国民经济中的乘数效应及其关联效应国民经济中的乘数效应及其关联效应常用常用指标指标旅游规划与开发对旅游规划与开发对国民经济增长国民经济增长的贡献率的贡献率旅游规划与开发效益的分类旅游规划与开发效益的分类1.1.经济效益经济效益第三节第三节一二三产一二三产资金资金 人数人数旅游业占旅游业占GDP，比例大贡献，比例大贡献大大最终需求最终需求变化量之变化量之比比版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism

45、 development中国 湖北大学Hubei University, China旅游规划与开发效益的分类旅游规划与开发效益的分类经济经济效益效益社会社会效益效益生态生态效益效益第三节第三节旅游规划与开发的三大效益旅游规划与开发的三大效益版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China社会效益社会效益对社会文化的消极影响对社会文化的消极影响对社会文化的正面效应对社会文化的正面效应1 1、增进相互了解增进相互了解2 2、强化民族认同、强化民族认同3 3、保存文化个性、保存文化个性1 1、造成社会失范

46、造成社会失范2 2、滋生思想变异、滋生思想变异3 3、导致文化滥用导致文化滥用旅游规划与开发效益的分类旅游规划与开发效益的分类2.2.社会效益社会效益第三节第三节居民参与的同时居民参与的同时加强了对本民族加强了对本民族的认同意识的认同意识版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China社会效益评估方法社会效益评估方法对于旅游规划与开发的社对于旅游规划与开发的社会效应评估主要采取会效应评估主要采取假设假设和推理和推理的定性评估方法。的定性评估方法。旅游规划与开发效益的分类旅游规划与开发效益的分类2.2

47、.社会效益社会效益第三节第三节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China旅游规划与开发效益的分类旅游规划与开发效益的分类经济经济效益效益社会社会效益效益生态生态效益效益第三节第三节旅游规划与开发的三大效益旅游规划与开发的三大效益版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China生态环境效益生态环境效益对生态环境的负面影响对生态环境的负面影响对生态环境的积极影响对生态环境的积极影响1 1、保护自然景区和

48、历史古迹保护自然景区和历史古迹2 2、改善基础设施和服务设施、改善基础设施和服务设施3 3、提高绿化比例和环境质量、提高绿化比例和环境质量1 1、损毁文物古迹损毁文物古迹2 2、导致过度拥挤、导致过度拥挤3 3、破坏生态系统破坏生态系统4 4、造成众多污染造成众多污染3.3.生态效益生态效益旅游规划与开发效益的分类旅游规划与开发效益的分类第三节第三节人车人车 设施设施伐树辟土土伐树辟土土采药采药 拾贝拾贝潜在影响表潜在影响表P270269版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China生态环境效生态

49、环境效益评估方法益评估方法预测的方法预测的方法估价的方法估价的方法辨识的方法辨识的方法用于对现存环境系统进行描述，确定项目用于对现存环境系统进行描述，确定项目内容构成，根据项目情况对环境进行界定。内容构成，根据项目情况对环境进行界定。用于对已经辨识出来的环境发生变化的程用于对已经辨识出来的环境发生变化的程度和空间尺度进行预测，对某种环境影响度和空间尺度进行预测，对某种环境影响发生的概率进行预测。发生的概率进行预测。用于对项目牵涉到的集团和人口的成本和用于对项目牵涉到的集团和人口的成本和收益进行测算，对各备选方案进行比较选收益进行测算，对各备选方案进行比较选优。优。3.3.生态效益生态效益旅游规

50、划与开发效益的分类旅游规划与开发效益的分类第三节第三节依国家依国家P271标标准表准表版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China旅游规划与开发的可行性分析旅游规划与开发的可行性分析第一节第一节 旅游规划与开发的可行性分析概述旅游规划与开发的可行性分析概述第二节第二节 旅游规划与开发的财务可行性分析旅游规划与开发的财务可行性分析第三节第三节 旅游规划与开发的效益评估旅游规划与开发的效益评估第四节第四节 旅游规划与开发的不确定性分析旅游规划与开发的不确定性分析第八章第八章版权：旅游发展研究院马勇A

51、cademy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China第四节第四节 旅游规划与开发的不确定性分析旅游规划与开发的不确定性分析敏感敏感性分析性分析盈亏盈亏分析分析概率概率分析分析分析方法分析方法版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China 敏感性分析敏感性分析是指通过分析、测算旅游规划与开是指通过分析、测算旅游规划与开发项目的主要制约因素发生变化时引起经济效果评发项目的主要制约因素发生变化时引起经济效果评价指标变化的价指标变化的幅度幅

52、度，了解，了解各种因素的变化对实现预各种因素的变化对实现预期经济目标的影响程度期经济目标的影响程度，从而对旅游规划与开发项，从而对旅游规划与开发项目在各种风险中的目在各种风险中的承受能力做出判断承受能力做出判断。 有些有些因素因素很小变化就使经济效果大变很小变化就使经济效果大变-敏感性因素敏感性因素敏感性分析就是要找出哪些是敏感敏感性分析就是要找出哪些是敏感因素因素，哪些不是。，哪些不是。“幅度幅度”并分析出敏感因素对规划开发此项目的影响程度。并分析出敏感因素对规划开发此项目的影响程度。“程度程度”敏感性分析敏感性分析第四节第四节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism d

53、evelopment中国 湖北大学Hubei University, China步骤和方法步骤和方法选择选择评价指标评价指标作为敏感性分析的作为敏感性分析的对象对象确定评价指标对以上因素的确定评价指标对以上因素的敏感程度敏感程度选择需选择需要分析的不确定因素要分析的不确定因素通过比较找出项目的通过比较找出项目的最敏感因素最敏感因素敏感性分析敏感性分析第四节第四节将对经济效果将对经济效果评价具评价具有较有较大影响大影响、规划期内可能产生、规划期内可能产生重大变动重大变动的因素称为敏感性的因素称为敏感性因素。因素。版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development

54、中国 湖北大学Hubei University, China不确定因素变化率不确定因素变化率-30%-20%-10%010%20%基本方案基本方案经济评价指标（如内部收益率）经济评价指标（如内部收益率）临界线（如基准收临界线（如基准收益率和社会折现率益率和社会折现率旅游规划与开发项目敏感性分析图旅游规划与开发项目敏感性分析图步骤和方法步骤和方法敏感性分析敏感性分析第四节第四节与横坐标与横坐标夹角最大夹角最大的曲线即为最敏感因素的曲线即为最敏感因素变化线。用了最小的不确定因素变化率引变化线。用了最小的不确定因素变化率引起经济效果评价指标较大的变化幅度起经济效果评价指标较大的变化幅度该因素该因素允

55、许变允许变化的最化的最大幅度大幅度版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China价格销售量 经济评价指标（如内部收益率）经济评价指标（如内部收益率）基本的收益率和社会折现率临界线版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China社会折现率：社会折现率： 是社会对资金时间价值的估算，是从整个国民经济角度是社会对资金时间价值的估算，是从整个国民经济角度所要求的资金投资收益率标准，代表占用社会资金所应获得所要求

56、的资金投资收益率标准，代表占用社会资金所应获得的最低收益率。的最低收益率。 版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China 盈亏平衡分析盈亏平衡分析主要是着眼于经营上的主要是着眼于经营上的盈亏平衡点盈亏平衡点的分析，即对项目投资产量、成本和盈利之间的平衡的分析，即对项目投资产量、成本和盈利之间的平衡关系进行分析，找出旅游项目投资在产量、产品价格关系进行分析，找出旅游项目投资在产量、产品价格和产品成本等方面的盈亏界限，据此判断在各种不确和产品成本等方面的盈亏界限，据此判断在各种不确定因素作用下方案的

57、风险情况。定因素作用下方案的风险情况。盈亏分析盈亏分析第四节第四节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China线性线性盈亏盈亏平衡分析平衡分析法法非线性非线性盈盈亏平衡分亏平衡分析法析法优劣盈亏优劣盈亏分析法分析法123盈亏分析盈亏分析分析方法分析方法第四节第四节版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China线性盈亏平衡分析法线性盈亏平衡分析法是指投资项目的销售收入和销售成本与产品是指投资项目的销售

58、收入和销售成本与产品销售量呈线性关系情况下的盈亏平衡分析。销售量呈线性关系情况下的盈亏平衡分析。这种线性关系可表示如下：这种线性关系可表示如下：收入函数：RPQ成本函数：CFVQ盈亏分析盈亏分析分析方法之线性盈亏平衡法分析方法之线性盈亏平衡法第四节第四节其中，其中，F为固定成本为固定成本，V为单位产品变动为单位产品变动成本。成本。其中，其中，P为单位为单位产品价格，产品价格，Q为产品销售量为产品销售量版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, ChinaR、C收入或成本收入或成本BEPQ*Q销售量销售量固

59、定成本线固定成本线变动成本线变动成本线总成本线总成本线销售收入销售收入+-盈亏分析盈亏分析分析方法之图表法分析方法之图表法第四节第四节R C V F盈亏平衡产销盈亏平衡产销量或保本量量或保本量BEF越低，越低，盈利机会越盈利机会越大，反之越大，反之越小小亏亏盈盈版权：旅游发展研究院马勇Academy of tourism development中国 湖北大学Hubei University, China解析法解析法 解析法是指通过求解方程，求得盈亏平衡点。解析法是指通过求解方程，求得盈亏平衡点。在销售在销售收入和销售成本与销售量成线性关系的情况下，可以很方收入和销售成本与销售量成线性关系的情况

60、下，可以很方便的用解析方法求出以产品产销量、生产能力利用率、产便的用解析方法求出以产品产销量、生产能力利用率、产品销售单价、单位产品变动成本等表示的盈亏平衡点。品销售单价、单位产品变动成本等表示的盈亏平衡点。 根据盈亏平衡原理，在盈亏平衡点上，根据盈亏平衡原理，在盈亏平衡点上，销售收入销售收入R与与销售成本销售成本C相等相等，即有，即有 R PQFVQ C 其中，其中，P为单位产品价格，为单位产品价格，Q为产品销售量，为产品销售量，F为固定为固定成本，成本，V为单位产品变动成本。为单位产品变动成本。盈亏分析盈亏分析分析方法之解析法分析方法之解析法第四节第四节版权：旅游发展研究院马勇Academ