建筑安装工程费用项目的组成与计算(辅导讲义)

1、2Z102000施工成本控制本章的命题规律主要体现在：1 .判断在施工过程中发生的具体的费用应属于建筑安装工程费用项目组成的哪一项目。2 .人工费、材料费、施工机械使用费分类组成。3 .建筑安装工程费的计算。4 .工程量清单的组成6 .按照不同的原则和方法对定额进行分类。7 .工人工作时间和机械工作时间的分类。8 .人工定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额的计算。9 .六项施工成本管理的任务与四类施工成本管理的措施。10 .嬴得值法的三个基本参数与四个评价指标的内容。11 .索赔费用的组成与建筑安装工程费用的结算方法。施工成本管理应从工程投标报价开始，直至项目竣工结算完成为止，贯穿于项目实

2、施的全过程。成本作为项目管理的一个关键性目标，包括责任成本目标和计划成本目标，它们的性质和作用不同。前者反映组织对施工成本目标的要求，后者是前者的具体化，把施工成本在组织管理层和项目经理部的运行有机地连接起来。施工成本管理就是要在保证工期和质量满足要求的情况下，采取相应管理措施，包括组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。练习：1.施工项目成本管理工作从（）开始直到项目竣工结算完成，贯穿于项目实施全过程。A.设计阶段B.投标报价阶段C.施工准备阶段D.正式开工2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算2Z102011掌握建筑安装工程费

3、用项目组成建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成，如图2Z102011所示（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知）。直接费由直接工程费和措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成。按工程费一人工费一材H或一X机M使用费一环境保护费一文明檄匚*一安全加工费出时设施曾大足机tiSt普遗出片及安抚0一温*上、斛筋&Kt模板及支柒费WT-MtttM安X工W费一巳完工程及设务保护费麓工恃木、隆木食-r再椁污费_程比.图定金.费社会保障费一住南公租金危险作业意外伤害保龄E件W保皆失业保除缜保疗保a费T闷根由卜一一管理人员I1W一办公像1紫薇交通倩一区足出产使用者一工具用R使用皆

4、一名动保险费一工会经6一取教育泾费卜一时产保险疑-M务金收金其施图2Z1O2O11建筑安装工程费用项目组成2Z102012掌握直接工程费的组成直接工程费是指施工过程中构成工程实体所耗费的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。一、人工费人工费是指直.接从事建筑安装匚程施匚的生产工人开支的各项费用,包拈以卜内容：1.基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。2 .工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。3 .生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候

5、影响的停工工资,女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。4 .职匚福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。5 .生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。人工费的计算公式为：G= SG,人工费=E（人工消耗itx日工资单价）（2Z102012-1）(2Z1O2O12-2)式中G-日工资单价；G日基本工资：G-H工资性补贴；G,日生产工人辅助工资，G,日职工福利费；G日生产工人劳动保护费.CD日基本工资生产工人平均月工资新丽月法近日(2Z102012-3)2)日工资性补贴=X年发

6、放标准E H发放标准全年日丽二森假n 丁年平均每月法定工作日+每工作日发放标准3)日生产工人辅助工资全年无效I作n X（G+Gt）全年日历H 一法定假日4）日职工福利费=（G+G+G）X福利费计提比例(2Z102012-4)(2Z1O2O12-5)(2Z1O2O12-6)(5)日生产工人劳动保护费=生产工人年平均支出劳动保护费全年日历日一法定假百(2Z1O2O12-7)练习:1.不应归入建筑安装工程人工费的一项是（）。A.生产工人学习、培训期间工资B.生产工人劳动保护费C.生产工人工资性补贴D.职工养老保险费标准答案：D二、材料费材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件

7、、零件、半成品的费用，包括以下内容：1 .材料原价（或供应价格）。2 .材料运杂费。3 .运输损耗费。4 .采购及保管费。5 .检验试验费。材料费的计算公式为：材料费一（材料消耗量X材料基价）+检验试验费（2Z102012-8）材料基价=（供应价格+运杂费）X（1+运输损耗率）XU+采购保管费率）（2Z1O2O12-9）检验试验费=S单位材料最检验试验费X材料消耗*（2Z1O2O12-1O）1 .工程所需钢材在使用前应进行物理和力学性能检验，检验费用属于（）oA.建筑安装工程材料费B.建筑安装工程措施费c.建筑安装工程企业管理费D.工程建设其他费用【答案】Ao材料费是指施工过程中耗用的构成工程

8、实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括：材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。2 .根据建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号），下列应计入建筑安装工程材料费的有（）。A.材料原价B.材料的运输损耗费C.库存材料损耗D.材料运杂费E.新型材料试验费答案：ABCD三、施工机械使用费施1机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械使用费的计算公式为：施工机械使用费=2(施工机械台班消耗量义机械台班单价)(2Z102012T1)机械台班单价=台班折旧费+台班大修费十台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+

9、台班人工费十台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税(2Z102012-12)1 .折IH费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。其计算公式为：台班折旧费=机械预算价格义(1-残值率)/耐用总台班数(2Z102012T3)耐用总台班数=折旧年限X年工作台班(2Z102012T4)2 .大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。其计算公式如下：台班大修理费=一次大修理费X大修次数/耐用总台班数(2Z102012T5)3 .经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设

10、备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。4 .安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或自停放地点运到施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。5 .人工费：指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。6 .燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等。7 .养路费及军船使用税：

11、指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。2Z102013掌握措施费的组成措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，般包括下列项目：一、环境保护费二、文明施工费三、安全施工费四、临时设施费五、夜间施工增加费六、二次搬运费七、大型机械设备进出场及安拆费八、混凝土、钢筋混凝土模板及安拆费九、脚手架费十、已完工程及设备保护费十一、施工排水、降水费练习：1.根据建筑安装工程费用项目组成（建标（2003206号），大型土石方开挖机械进出场费用属于（）。A.施工机械使用费Bo措施费c.施工企业管理费D.工程建设其他费用【答案】

12、Bo2Z102014掌握间接费、利润和税金的组成间接费包括规费和企业管理费O一、规费（-）规费的内容规费是指政府和行关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费），包括以下内容：1 .工程排污费工程排污费是指施工现场按规定缴纳的【程排污费。2 .工程定额测定费工程定额测定费是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。3 .社会保障费社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。其中：养老保险费是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费；失业保险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费；医疗保险费是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。4 .住房公积金住房公积金是指企业按

13、规定标准为职工缴纳的住房公积金。5 .危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。(二)规费的计算规费的计算公式为：规费=计算基数X规费费率(2Z102014-1)规费的计算可采用以“直接费”、“人工费和机械费合计”或“人工费”为计算基数，投标人在投标报价时，规费一般按国家及有关部门规定的计算公式及费率标准执行。二、企业管理费(-)企业管理费的内容企业管理况是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括以下内容：1 .管理人员工资管理人员工资是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。2 .办公费

14、办公费是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。3 .差旅交通费差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。4 .固定资产使用费固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5 .工具用具使用费工具用具使用费是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、

15、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。6 .劳动保险费劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。7 .工会经费工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费。8 .职工教育经费职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。9 .财产保险费财产保险费是指施工管理用财产、车辆保险费。10 .财务费财务费是指企业为筹集资金而发生的各种费用。11 .税金税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。12 .其他其他包括技术转让费、技术开发费、业

16、务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。（二）企业管理费的计算企业管理费的计算主要有两种方法：公式计算法和费用分析法。1 .公式计算法利用公式计算企业管理费的方法比较简单，也是投标人经常采用的一种计算方法，其计算公式为：企业管理费=计算基数X企业管理费费率（2Z102014-2）其中企业管理费费率的计算因计算基数不同，分为三种：（1）以直接费为计算基数企业管理费费率=生产工人年平均管理费年立效施工天数X人工单价x人工费占H接费比例(2Z1O2O14-3)（2）以人工费和机械费合计为计算基数企业管理费费率=生产工人年平均管理费年有效施工天数X人工单价X人工费占直接费比例(

17、2Z102014-3)（2）以人工费和机械费合计为计算基数企业管理费费率=生产工人年平均管理费100?/年有效施工天数X（人工单价+每一工日机械使用防(2Z1O2O14-4)（3）以人工费为计算基数企业管理费费率=生产工人平均管理费/年有效施工天数/人工单价X100%（2Z102014-5）2 .费用分析法用费用分析法计算企业管理费就是根据企业管理费的构成，结合具体的工程项目确定各项费用的发生额，公式计算法为：企业管理费=管理人员工资+办公费+差旅交通费+固定资产使用费+工具用具使用费+劳动保险费+工会经费+职工教育经费+财产保险费+财务费t税金+其他（2Z1O2O14-6）5.在建筑安装工程

18、费用的项目组成中，工具用具使用费属于（）。A.施工机械使用费B.材料费c.措施费D.企业管理费【答案】D。本题考核的是建筑安装工程费用中的企业管理费。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括以下内容：（1）管理人员工资；（2）办公费；（3）差旅交通费：（4）固定资产使用费：（5）工具用具使用费；（6）劳务保险费；（7）工会经费；（8）职工教育经费：（9）财产保险费；（10）财务费；（11）税金；（12）其他。三、利润利润是指施匚企业完成所承包工程获得的盈利。按照不同的计价程序，利涧的计算方法有所不同。具体计算公式为：利润=计算基数X利润率（2Z102014-7）计算基数可

19、采用：1 .以直接费和间接费合计为计算基数：2 .以人工费和机械费合计为计算基数；3 .以人二费为计算基数。练习：1 .可以作为建筑安装工程利润计算基数的有()。A.直接工程费B.直接费和间接费之和C.人工费和机械费之和D.人工费和材料费之和E.人工费【答案】：BCE四、税金建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。2 .营业税营业税的税额为营业额的3%。计算公式为：营业税=营业额X3%(2Z102014-8)其中营业额是指从事建筑、安装、修缮装饰及其他工程作业收取的全部收人，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款，当安装

20、设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。但建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包人的价款。3 .城市维护建设税城市维护建设税是国家为了加强城乡的维护建设，扩大和稳定城市、乡镇维护建设资金来源，而对有经营收人的单位和个人征收的一种税。城市维护建设税应纳税额的计算公式为：应纳税额=应纳营业税额X适用税率(2Z102014-9)城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业税的I%征收。4 .教育费附加费教育费附加税额为营业税的3%。计算公式为：应纳税额=应纳营业税额X3%(2Z10

21、2014-10)为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附加合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。即：税金=(直接费+间接费+利润)X税率(2Z102014-11)税金=1/1一营业税生产率X(1+城市维护建设税税率+教育费附加费率)-1X100%(2Z102014-11)如果纳税人所在地为市区的，则税率(计税系数)=/r-1X100%=3.41%l-3%x(l+7%+3%)_如果纳税人所在地为县镇的，则税率(计税系数)=/x100%=3.35%_l-3%x(l+5%+3%)_如果纳税人所在地为农村的，则1 X 100% = 3.22%税率(计税系数)=；l-3%x(l+

22、l%+3%)2Z102015熟悉建筑安装工程费用计算程序根据建设部第107号部令建筑工程施工发包与承包计价管理办法的规定，发包与承包价的”算方法分为I：料单价法和综合单价法，其计价程序如下：一、工料单价法计价程序工料单价法是计算出分部分项工程量后乘以工料单价，合计得到直接工程费，直接工程费汇总后再加措施费、间接费、利润和税金生成工程发承包价。因取费基数不同，计算程序分为三种。(-)以直接费为计算基础以直接费为计算基数的工料单价法计价程序见表2Z102015-1。以直接费为计算基数的工料单价法计价程序表2Z102015-1庠目群用前日计宜方法备注1百块下理那持?祁i9土先珀耨坊44n咏粽淮；4笛

23、3育悴精小计(1)+4X相应潜索5利润r（3）+（4）1X相应利润望6合;十+7含税造价（6）X（1+相应税率）【例2Z102015】某土方工程直接工程费为300万元，以直接费为计算基础计算建筑安装工程费，其中措施费为直接工程费的5%,间接费费率为8%,利润率为4%,综合税率为3.41%。列表计算该工程的建筑安装工程造价。具体建筑安装工程造价计算过程见教材中表2Z102015-2。（二）以人工费和机械费为计算基础以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序见表2Z102015-3。以人工费和机械费为计算基数的工料单价法计价程序表2Z102015-3岸号我四项日计致方法各注1吉坨丁程邨粉布曾志

24、9苴rh人T期知知耐那坊前曾先3措施群按热定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5直接费小计(I)+(3)6人工精和机械帮小计(2)+(4)7间接邓V粕山烈志8利润X相应利润室Q仝:主(5)+(7)+(2in金科送价X11土木日向科索）（三）以人工费为计算基础以人工费为计算基础的工料单价法计价程序见表2Z102015-4。以人工费为计算基数的工料单价法计价程序表2Z102015-4序号费用项目计算方法备注1吉坨丁程烈培帝留美0吉接T砰甥rhK丁甥抗拓笛美3措旃我校知定标准计算4措施蒂中人T蒂格加定标准计肾S百格渐小计(1)+6人T藩小注*(4)7间格帮X相应带室R利润X相向利润率9合计(

25、5)+(7)+(8)10金和造价（9）X（1+和府和东）二、综合单价法计价程序综合单价法分为全费用综合单价和部分费用综合单价，全费用综合单价其单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金。由于大多数情况下措施费由投标人单独报价，而不包括在综合单价中，此时综合单价仅包括直接工程费、间接费、利润和税金。综合单价如果是全费用综合单价，则综合单价乘以各分项工程量汇总后，就生成工程承发包价格。如果综合单价是部分费用综合单价，如综合单价不包括措施费，则综合单价乘以各分项工程量汇总后，还需加上措施费才得到工程承发包价格。由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人

26、工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算不含措施费的综合单价。1.当CCo（Co为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润，计价程序见表2Z102015-5o以直接工程费为计算基础的综合单价法计价程序表2Z102015-5庠号帮用前目计算方法备注1 A而吉堪丁碑朝人丁甥主小才蚪甥主却端凿2 间接蒲X相应群东R利润4（9）1X相应利润本4 合计+5 令科潜价X+相府科索、2.当CC时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润,计价

27、程序见表2Z102015-6。以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序表2Z102015-6序号我用项目计篁方法名注1益而吉接科西AT藩主材於1莎主知就被9苴中人T相知和岫希A丁海4和耐器q而用带乂相应帮索4利润X相应利润密S合+6金科浩价（5）X（1+相应科塞）（三）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润，计价程序见表2Z102015-7。以人工费为计算基础的综合单价法计价程序表2Z102015-7庠生群田定日叶管方法名注1K丁带*卡才*4海4知林蒂9吉接T程萌中AT朝KT器q同接带（aX相应沙家4利润X相应利润率5合计+(3)+6

28、余和诰价X（1+相应和泰）2Z102016熟悉工程量清单计价一、工程量清单计价规范计价规范由规范条文和附录组成。规范条文共5章，分为总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价和工程量清单计价表格。附录共有6个，其是编制工程量清单的依据。二、工程量清单的作用1 .工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。2 .工程量清单是建设工程计价的依据3 .工程量清单是工程付款和结算的依据。4 .工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据三、工程量清单计价的基本过程工程量清单计价的基本过程如图2Z102016所示。从计价过程的示意图中可以看出，工程量清单计价过程可以分为两个阶段：工程近清单编

29、制和匚程量清单应用两个阶段。四、工程量清单计价的方法（一）工程造价的计算建设工程造价由五个部分组成，分别是分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。一般而言，在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单报价主要有三种形式：工料单价法；综介单价法；全费用综合单价法。计价规范中采用的综合单价为综合单价计价。（二）分部分项工程费计算练习：1.根据建设工程工程量清单计价规范）（GB50500-2008）,投标人所填报的分部分项工程的综合单价中不包括（）。A.规费B.利润C.管理费D.直接工程费答案：A（三）措施项目费计算计算方法一般有：综合计算法，参数计算法和分包法计价。（四

30、）其他项目费计算其他项目费包括暂列金额，暂估价，记日工和总承包服务费。（五）规费、税金项目费计算规费、税金不得作为竞争性费用（六）风险费用的计算五、投标价的编制方法（-）原则1 .投标人自主确定2 .不得低于成本3 .依据清单4 .责任划分5 .以施工方案，技术措施为基本条件6严谨（二）依据（三）内容1 .分部分项工程费2 .措施项目费3 .其他项目费4 .规费、税金5 .风险费用练习：1.采用建设工程工程量清单计价规范进行招标的工程，企业在投标报价时，不得作为竞争性费用的有（）。A.垂直运输费B.安全文明施工费C.分部分项工程费D.规费E.税金答案：BDE2.工程工程量清单的主要作用有（）。A.为投标竞争提供一个平等的基础B.为控制施工图设计提供依据c.为建设工程计价提供依据D.为工程进度款支付提供依据E.为工程索赔提供依据答案：ACDEo2Z102020建设工程定额2Z102021掌握建设工程定额的分类建设工程定额是工程建设中各类定额的总称。为对建设