某地块土建部分工程监理实施细则

1、常州飞龙中路南侧消防特勤大队东侧地块工程监理细那么 土建局部 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目的及控制要点 监理工作及措施 工程监理机构章： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 ： 江苏建立监制目 录一、土建专业工程特点 ·····························

2、83;···第2页二、监理工作流程······································第3页三、监理工作控制目的及控制要点···

3、3;····················第7页 四、监理工作及措施···························

4、83;···4页 五、 施工阶段的平安与文明监视控制····················6页土建专业施工监理施行细那么一、土建专业工程特点：1、 本细那么根据常州飞龙中路南侧消防特勤大队东侧地块1#-4#房商铺及地下室工程特点编写而成用以指导本工程的质量控制希望施工亲配合并参照执行。细那么中各条款为工程验收时需掌握的主要条款对未涉及的内容及与、规程不符之处以、规程

5、为准。 2、本细那么编制根据： 1)建筑抗震设计 GB50011-200108版2)住宅设计 GB50096-2003 3)混凝土对构造设计 GB50010-2002 4)住宅建筑 GB50368-20055)混凝土构造工程施工质量验收GB50300-20016)建筑工程施工统一验收 GB5005794 2000版7)江苏住宅设计 GBJ32/J26-20068)住宅工程质量通病控制 DGJ32/J16-20059)其它相关工程施工质量验收3、本工程特点：工程名称：常州飞龙中路南侧消防特勤大队东侧地块1#4#房商铺及地下室工程；建筑面积79503.76m2；构造类型：框剪构造；层次：1#、2#

6、、4#房为18层、3#为23层、三栋商铺及地下室。抗震设防烈度7度耐火等级二级,地下室耐火等级一级抗渗等级为P6。处约67米；1#4#室内±±1#、4#房根底采用伐板形式；2#、3#房采用桩基加伐板形式桩承重桩为钢筋砼预应力桩直径500mm砼强度等级为C80桩尖进入持力层为4-1粉土夹粉砂层长约13m和15m。地下室根底采用桩基加伐板形式桩承重桩为钢筋砼预应力方桩350*350mm砼强度等级为C80桩尖进入持力层为4-1粉土夹粉砂层长约15m。1-4#房混凝土：根底垫层C15；地下室底板及根底C35 P6地下室外墙板C35 P6；框架柱及剪力墙、梁、板、楼梯3#房11.55

7、0m及以下C3511.550m以上C301#、2#、4#房8.650m及以下C358.650m以上C30；二次构造柱、腰梁C20。现场采用预拌砂浆。S1-S3及地下室混凝土：根底垫层C15；地下室底、板及根底C30 P6商铺的梁、板、楼梯C30；二次构造柱、腰梁C20。现场采用预拌砂浆。填充砖墙外墙为轻集料砼小型空心砌块；内墙为MU5加气砼砌块；儿墙为MU10混凝土实心砖；楼地面为细石砼找平；外墙为面30厚岩棉板及外墙涂料A级；内墙面为乳胶漆；顶棚为乳胶漆；进户门为平安防卫门公共楼梯门为防火门；窗为塑钢5+12+5中空窗。屋面：平屋面为现浇砼屋面、聚氨脂防水三遍、30mm厚MLC轻质保温砼A级

8、水泥砂浆找平层、3厚SBS改性沥青防水卷材。4、水文地质条件：本工程场地具有典型的江南地理特征多河道及鱼塘；大局部场地原为耕植农田表层为耕植土其下为粉质粘土层。二、监理工作流程1、施工进度控制工作流程图确定工程工程总工目的承包在开工前提交施工组织设计及施工进度方案 申报 否 监理工程师审核 施行过程分阶段提交详细方案及变更方案 申报 否监理工程师审核 责成承包采取措施可实 施 监理工程师对实际值与方案值的比较 滞后 符合按方案执行 2、施工质量控制根本工作流程图工程施工申请工程开工或每道工序完工后承包自检 填写工程报验单监理工程师质量检查不合格整改 合格监理签证 进展下道工序3、 工程款支付根

9、本工作流程图承包提出付款申请 建立审核 批准后付款总监理工程师审查工程进度、质量、签署付款凭证 申报 否 4、施工平安控制工作流程图：工程施工申请。申报各项平安专项方案 工程开工或每道工序完工后 承包自检 申报 否 监理工程师对各项平安 措施进展检查 进展下道工序5、材料进场报验根本工作流程图监理工程师审查建立批准承包单采购见证取样复试监理工程师核验复试结果和相关资料投 入 使 用承包施行承包出示样品和技术资料否 否 6、开工验收根本工作流程图：承包自检合格后提出预验收申请监理审查资料及现场预验承包整改监理复验承包提交工程资料提出验收申请组织竣前预验收：建立、施工、监理、设计、质监及其他有关参

10、加建立提出评估开工验收监理提出评估承包整改 申请 否 申报 否 三、监理工作控制目的及控制要点一监理工作控制目的   确保土建分部工程按预方案完成使工程监理到达化、化做到平安、文明施工。本工程的质量目的为合格工程。监理根据1.?施工承包合同?2.?建立监理合同?3 .施工图纸2.各设计和施工验收3.经批准的施工组织设计和施工方案。二监理工作控制要点 监理工程师除做好隐蔽验收工作外还应深化现场巡视检查做好各个分项工程的验收。根据业主及设计要求保证工程到达一次性验收合格本工程土建施工技术要求如下：1、地基与根底工程1.1土方工程审核土方开挖方案对建筑物、构筑

11、物、地下网等在施工测量放线后对其轴线、标高、位置等进展测量复核、签证。严禁土方超挖、及时做好隐蔽验收工作。审核进场主要材料质保书、出厂证明、合格证及复试资料并要求施工在规定地点堆放并妥善保。土方开挖分层分段进展并采取可靠措施降低地下水位基坑周围应做排水明沟保证基底无积水。在雨季施工应有排水或降低水位等措施。监视室内回填土质量坑槽内应枯燥、清理杂物、填土料不含有机物、淤泥质土不能作为回填土。填土应分层夯实。环采样测试夯实系数应符合设计要求。 1.2根底施工阶段审核根底工程施工方案。基底土质须符合设计要求并严禁扰动。基坑开挖至设计标高后应组织设计、勘察、施工、建立方对其进展现场验收签证。对根底的模

12、板、钢筋、砼、砌砖等各隐蔽工程进展隐蔽前的监理检查验收签证。及时对根底施工过程中的质量检查测试包括砼、砂浆、钢筋检测填土有实要求的检测等均应符合和的要求。参与根底分项工程质量的施工自检资料的核定确保随时检查砼记录资料的完好性和性。2、主体构造施工阶段2.1通那么监视主体构造的轴线、标高、垂直度等应逐层正确控制要有明显的红三角标志可供检查 同时要有自查记录数据及平面图等资料。现场采用的构造性材料钢材、水泥、砖等必须具备齐全符合要求的质量合格证构造受力钢筋必须经抽样复试合格、水泥必须抽样复试合格才能使用材料合格证包括复试一律不得采用复印件必要时可采用抄件由供货盖章抄者签字注明原件存放地点、批量、规

13、格、日、编以示供货抄件者对材料质量承担责任。根据设计及业主要求现场采用预拌砂浆。隐蔽的分项工程必须经历收合格签证后才能隐蔽施工。主体施工前对于构造细部处理和关键工序应有专项针对性的技术措施。主体构造施工全部完成时应抓紧对质量保证资料及主体施工质量监理资料的整理归档催促主体施工质量遗留事项的处理完毕及时向质监站申报。按合同行使质量监视权和质量否决权对工程进度款的支付签署必要时可下达停工并按监理理程序签署复工。2.2模板工程检查施工模板专项施工技术方案及承载计算书是否经总工审核同意及合理性检查现场模板、周材的质量以保证安装后有足够的强度、刚度、稳定性保证工程构造各局部形状尺寸、位置的正确接缝不应漏

14、浆。模板与混凝土的接触面应涂隔离剂但严禁沾污钢筋外表。竖向模板和支架的支承局部当安装在基土上时应加设垫板且基土必须坚实并有可靠的排水措施。检查模板顶撑、纵、横等间距以通过受力和支撑使模板安装做到稳定可靠。砼施工中催促施工指派专人看护模板一旦有问题发生随时可得到妥善处理。对固定在模板上的预埋件和预留孔洞进展复查防止遗漏预埋件安装必须结实、位置准确。注意控制模板安装的偏向。模板接缝严对易造成砼浇捣漏浆的模板缝隙应进展补嵌。模板及其支架撤除时的混凝土强度应符合设计及有关要求不到龄撤除时应提供同条件养护试块经监理人员确认后进展撤除工作。撤除过程中应注意保护砼外表及棱角。2.3钢筋工程检查钢筋出厂质量证

15、明书、试验单进场时分批检验、复试合格前方可使用焊条、焊剂同时出具合格证。有关操作人员应有相应上岗证上岗前对操作人员进展技术交底。钢筋加工过程中钢筋的级别、种类和直径应按设计要求加工形状、尺寸须符合设计。钢筋外表应清洁、无损伤、油渍、平直、无局部曲折。钢筋接头位置、搭接及锚固长度、保护层厚度必须符合设计和要求焊接接头必须按规定进展抽样复试合格前方准隐蔽。砼柱与砌体必须有连接筋长度、规格、数量符合设计要求。各受力钢筋之间的绑扎接头位置互相错开间距应满足强迫性条文的要求。2.4混凝土工程商品砼进场前必须搜集该批砼的配合比单等质保资料进场后现场随机抽检坍落度并记录在案。砼浇筑以前应全面对钢筋、埋件、焊

16、接、插筋、避雷焊接、施工缝的留设等进展检查各有关专业监理人员在隐蔽验收上签字。根据设计图纸要求对板厚进展严格控制。催促施工加强对钢筋的保护防止施工过程中钢筋移位。认真处理砼施工缝不铺同标砂浆不允许浇筑砼。控制砼初凝前连续作业砼外表在初凝后、终凝前不出现收缩裂缝。坚持在浇灌地点现场按试块制作方案做砼试块如：标养试块、同条件、拆模、抗渗等试块。并做好监理记录。检查砼的养护拆模是否符合要求承重构造提早拆模时应有要同等条件的养护试块数据作为根据。除检查试块强度外尚应对现场砼构造的实际强度作必需的检查如试块强度达不到要求或现场砼实际强度有明显反差时那么应暂停施工按质量事故处理。砼发生外表质量缺陷时应作详

17、细记录施工提出详细修补方案经监理同意监视施行严禁施工擅自进展修补处理。后浇带做法：按苏G01-2003施工早收缩后浇带应在两侧混凝土龄到达60天前方可施工。2.5墙体砌筑砖进场出具出厂合格证其品种、标、容重须符合设计要求进场后经监理验收并抽样复检各型的砖需是房改办认可的厂商供货。墙体砌筑采用预拌砂浆。正确控制墙体砌筑的统一皮数、标高设立皮数杆将砖皮数、门窗洞竖后位置、连接筋位置、过梁圈梁、挑梁等全部表达出来。砖砌体灰缝应横平竖直程度灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm程度缝砂浆应饱满实心砖砌体程度灰缝砂浆饱满度不得低于80竖向灰缝宜采用挤浆或加浆使其砂浆饱满严禁用水冲浆灌缝。构造柱与墙体的施工

18、顺序应采取先砌墙后浇构造柱砼先退后进并按图纸要求设置拉结筋。砌体中预埋件应作防腐处理预埋木砖的木纹应与钉子垂直。砖砌体应上下错缝内外搭砌组砌应符合有关规定。设计规定的砌体加筋应经常检查放置位置符合设计要求并做隐蔽验收着重抓好砂浆试块、每班砌筑高度控制、墙体线预留孔洞控制、接线盒的预埋等。经常检查砌体砂浆标配合比并做记录砂浆试块每层每施工段作一组。转角处和交接处应同时砌筑不能同时砌筑而必须留槎时应砌成斜槎交接处留槎有困难亦可留直槎但必须做成阴槎 并按规定加设拉结筋。与砼梁、板构造接触处的砖墙顶面斜砖15天后补砌承重内隔墙如留设施工洞时洞顶应放置预制砼过梁板洞边墙体直槎按规定留拉结筋。砌体的轴向位

19、移墙面垂直度、外表平整度、程度灰缝度、灰缝厚度及砂浆饱满度等按规定随时检查并校正。3、屋面施工阶段3.1砼屋面施工检查现浇屋面是否起砂及平整度催促做好基层的清理冲洗工作。检查找平层的质量要求坡向顺平、压光、不起砂脱壳。控制找平层枯燥度到达要求后进展隔气层施工同时高分子卷材的铺贴卷材应按规定复试合格后使用并提供质保书、复试此处也是监理旁站的重要工序。在卷材防水层上铺设保温层应控制不能刮破防水层以免造成渗漏。找平兼保护层的施工应保证有强度、坚实并按规定留设分格缝。保温层应按设计及要求施工。做好隐蔽验收相关资料。刚防层施工时钢筋在分格缝处应剪断以控制收缩应力的释放砼外表应滚压实不起砂、不脱壳起到防水

20、作用分隔缝应清理杂质后进展油膏嵌缝缝应实、饱满并加贴卷材施工。4、建筑装饰装修施工阶段 4.1施工准备检查砼及墙体的质量缺陷应修补完成并作验收签证。对楼地面、屋面、门窗及电气、道、卫生器具、通风设备安装等有标高及坡度要求的应做好标高控制标志。各种洞口、埋件、台、挑口线等横向及竖向均应通线并作出标志有偏向的在装饰施工前应催促纠正。穿楼面及墙面的道应到位并对孔洞修理楼面穿处应作好防水处理并存水24小时试验做好验收签证。主体构造中的门、窗、洞尺寸按窗框的要求并根据框边不同的装饰要求而留设恰当窗洞口先外粉后安装。对进场的一般性原材料应做好必要检测工作符合设计和要求才可应用。4.2地面工程建筑物地面填土

21、夯实宜控制在最优含水量情况下分层施工过干的土在压实前加以潮湿过湿的土应加以晾干分层夯实。并符合设计要求的实系数。设置标高标志按要求找坡铺设水泥类面层找平层和结合层其垫层、找平层应具有粗糙、干净和潮湿的外表并不得有积水当基层已压光时应进展处理。水泥砂浆、楼地面必须按规定养护保证强度要求外表不得起灰、起砂、开裂、空鼓、毛糙和污染。踢脚线应高度一致出墙厚度均匀与墙面结合结实。4.3抹灰工程装饰抹灰前编制施工方案制定保证质量措施。砖石、混凝土等基体外表的灰尘、污垢和油渍等应去除干净并洒水潮湿毛化处理。在抹灰前应做好隐蔽工序验收在光平混凝土外表抹灰时应做毛化处理或采取其它有效措施为防止柱、梁、平顶抹灰脱

22、壳。检查基体外表平整度并用与抹灰层一样砂浆设置灰饼或标筋。水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制砂浆应控制在初凝前用完。室内抹灰工程应待道安装后进展抹灰前必须将道的墙洞和楼板洞填嵌实。对不同墙体材料加贴钢丝网外墙满贴镀锌钢丝网内墙满贴纤维网。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结实无脱层空鼓面层无爆灰和裂缝等缺陷。护角应符合要求滴水线顺直滴水槽深度、宽度均不小于10mm。抹灰层的厚度限值是：水泥砂浆57毫米混合砂浆79毫米当局部超厚时应在基层面采取加强措施框架梁、柱与砌体交接处加添钢丝网等防裂措施。外装饰整体抹灰的施工缝留设应严格按进展严禁在转角部位留设施工缝。撤除施工脚手前应通过必要的检查验收待报验、

23、验收批准前方准撤除脚手架。4.4门窗及油漆涂料。门窗应出具出厂合格证其质量须符合设计要求和消费质量现场应对照实物进展检查验收必要时抽样检测和三性试验。门窗安装前应横平竖直外框与洞口应弹性连接结实不得将门窗外框直接埋入墙体连接固定后应进展隐蔽工程验收合格前方可进展塞缝和饰面施工。门窗安装应保证门窗扇关闭严间隙均匀推拉门窗的扇与框搭接量应符合设计要求允许偏向和限值应符合验评规定。涂料的选择、色泽、工艺等均应先做出样板。经业主审定、监理认可方可正式施工。5、桩基工程5.1检查桩机的就位监理进展抽查桩位的准确性。5.2.检查压桩顺序应符合设计、施工方案进展。5.2.1对于集桩自中间向两个方向或向四周对

24、称施工。假设邻近有建筑物或地下线时宜从邻近建筑物或地下线的一侧由近到远施工。5.2.2根据桩长和桩顶设计标高宜先长后短先深后浅。5.2.3根据桩的规格宜先大后小。5.2.4根据建筑物设计的主次先主后次。5.3检查施行压桩前的桩的垂直度应符合要求通过两个方向成90度的经纬仪观测垂直度偏向不得超过0.5。5.4压同一根桩应一次连续压送到底中间不得无故停歇尽可能防止在接近设计持力层时停歇。5.5通过水准仪检查桩的标高应到达设计要求允许偏向+50mm；最终压桩力控制应符合设计要求压桩力通过油压表读取数据并经过油压表压力比值换算得出。压桩力应小于桩身材料的轴心抗压强度设计值。5.6停打应根据场地地质条件

25、、桩的种类和尺寸、桩的性能等因素通过试桩综合考虑确定。对于施工过程中出现异常情况例如：标高到达设计要求而压桩力远未到达设计要求；标高未到达设计要求而压桩力特别大；施工过程中遇地下障碍物压不下；断桩。以上情况应及时联络设计、勘察人员到场分析、处理。5.7施工过程中监理员应做好旁站检查做好旁站记录监理日记记录每天的监理工作。5.8检查桩基承载力的检测应按设计要求及检测进展。检查检测、数量、详细选桩编、检测。5.9桩顶标高超过偏向的处理：如需截桩严禁使用大锤敲砸应使用机械切割平整；对需要接桩的按照苏G03-2002图集第47、48、49页要求进展。6.节能、保温工程6.1屋面工程控制重点本工程采用A

26、级MLC轻质保温砼检查外观质量并需做消防检测。检查材料质保资料要符合质量和设计要求并进展见证取样送样进展复检合格前方可投入使用。检查基层施工质量：基层外表应平整、枯燥、干净没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。检查保温层的含水率、厚度、坡度控制：符合设计要求、铺贴平整拼缝严上下层错缝。穿屋面构造层的道与构造层连接处节点检查：到达实、结实。 排气通道及排气安装：符合专项方案和设计要求。气候、环境的施工控制：保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工雨季施工时必须采取遮盖措施防止雨淋。6.2墙体保温控制要点本工程采用的是主体为A级外墙板状保温材料检查外观质量、及需做消防检测。构造完成后进展施工的墙体

27、节能工程要求在基层质量验收合格后施工施工过程中及时进展质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收施工完成后进展墙体节能分项工程验收。与主体构造同时施工的节能墙体要求与主体构造一同验收。墙体节能工程使用的保温隔热材料其导热系数、度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能的检查要求符合设计要求。外墙保温的梁板交接处应做阻断热桥或保温措施。保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接粘结强度和连接方式的检查：必须结实和符合设计要求。外墙保温的钢丝网保温板施工：抽查锚固件数量要求每平方不少于8只、位置、锚固深度、后置锚固件锚固力现场拉拔试验保温板拼缝间及阴角处应用钢丝网应进展加贴搭接长度为每边应至少10cm。保温板安装完成

28、后应及时进展验收,合格后及时抹灰。抹灰应按设计要求先抹底灰收紧钢丝网可露出48h前方可抹面灰紧光。6.3门窗节能抽查玻璃品种、规格和金属型材隔断热桥措施、遮措施和安装质量。核查保温隔热材料的主要参数的质保资料及复试。门窗应出具出厂合格证其质量须符合设计要求和消费质量现场应对照实物进展检查验收并需做三性试验。门窗安装前应横平竖直外框与洞口应弹性连接结实不得将门窗外框直接埋入墙体连接固定后应进展隐蔽工程验收合格前方可进展塞缝和饰面施工。门窗安装应保证门窗扇关闭严间隙均匀推拉门窗的扇与框搭接量应符合设计要求允许偏向和限值应符合验评规定。四、监理工作及措施(一)监理工作:1.检查开工条件1.1施工图纸

29、是否齐全、是否审图通过；审核图纸及技术资料并进展会审。1.2施工资质与施工方案审查1.2.1对承包的资质审查包含以下内容：1)承包合同与分包合同2)承包范围、性质是否与资质等级相符：包括允许施工的电压等级、范围以及特殊专业施工证明。3)特殊工种上岗证。如：电工、电焊工、架子工等。审查施工组织设计、方案内容如下：1)审核施工方案：有无可靠的组织与技术措施；有无完好的质保体系；有无住宅工程质量通病控制预防技术措施；有无安装过程中的节能措施；有无平安、文明施工措施；有无施工程序、施工是否实在可行。2)利用横道图、网络图编制的施工进度是否可行。3)对重要的分项工程、重要的施工工序、技术关键应专门编制详

30、细的施工内容。如土方开挖、防水施工、根底工程、主体工程、保温、装饰、屋面、质量通病防治等等。1.3熟悉地质勘察催促做好现场的三通一平工作。1.4催促施工现场场布图施行和机械设备进场等施工准备。1.5检查催促施工承包商建立质量保证体系。1.6与总包明确现场质量理制度包括施工现场监理例会制度现场质量检验制度、质量事故及处理制度等。1.7根据上级主部门、监理规划确定旁站点停顿检查点。1.8审查?开工?,及各技术理人员的岗位证书。2.技术要求和质量 质量监控重点是抓好工序检查和物料检查控制包括事前控制、事中控制和事后控制。事前控制包括物料订货前申报、工序施工前进展技术交底。事中控制的主要手段为物料进场

31、验证和有见证材料送检等。事后控制包括对物料和工序的验收、审查施工记录等。3.施工流程根底子分部施工时放线 土方开挖 验槽 模板 钢筋制作、绑扎 混凝土构造施工 主体施工 模板 钢筋制作、绑扎 混凝土构造施工 墙体砌筑 内外墙粉刷 屋面防水、保温、钢防层 分户验收等等4.材料、设备进场核验4.1凡进场的主要材料、设备必须在进场报验时向监理提交符合要求的质保书、合格证、消费容许证等同时提交设备、材料报验单。4.2核验内容如下：进场的材料、设备等其型、规格、数量、技术要求是否与设计相符进场时间与进度方案是否相符。设备、材料外观是否完好无损如钢筋、窗、防水圈材、砖等主要材料的一些常规性检查如钢筋、保温

32、板、防水、中空窗等是否满足设计与要求。重要的构造材料随带技术应齐全。对涉及平安和使用功能的钢筋、防水材料、砖、水泥、窗等材料应见证取样委托有资质的检测进展各种性能复试。辅助设备、附件是否与开箱单相符。(二)监理工作措施1.监理质量控制措施：1.1钢筋、保温材料、砖、防水、钢筋连接头等在隐蔽前均需有风证检测复试前方可进入隐蔽工程下道工序施工。1.2混凝土浇筑前对结平内的预埋导、洞口、铁件、钢筋等隐蔽前均需检查验收可隐蔽工程验收手续。1.3监理工作验收程序： 施工班组自检 施工质检员检验 填报验收单 质检员签字 监理工程师核验合格后签字方可隐蔽。1.4监理验收内容： 监理工程师主要根据图纸核对数量、规格、尺寸、轴线、标高是否符合设计检查施工质量是否符合施工要求。2.进度控制措施2.1方案 工程总监代表要求承建送总进度方案和阶段进度方案。为便于施行阶段进度方案还要分解到月、周进度方案。对此工程总监代表均进展审核并向承建商下