劳务工程邀标书

1、中建二局二公司成都分公司雅筑.1号公馆土建劳务工程施工承包邀 标 书致： 公司（投标人）由招标人承包施工的雅筑.1号公馆工程中的土建劳务工程，诚邀贵司参加本工程投标，本次招标条件及要求如下：一、工程概况1、工程名称：土建劳务工程2、工程地点：四川省资阳市3、工程规模及特点：总建筑面积50万平方米，为高层住宅及多层商业。本次招标范围为一期工程，建筑面积14万平方米。二、招标范围包括但不限于雅筑.1号公馆项目一期工程图纸范围内的所有建筑物、构筑物、配套设施及市政工程（业主分包工程除外）的建筑安装工程。劳务作业内容：土建工程施工的范围除业主方分包工程外的施工图范围内的结构、建筑、部分装饰工程，包括但

2、不限于：配合土方施工单位人工捡底、夯实、排水（达到基槽验收条件）、砖胎模、砖胎膜抹灰、垫层、承台与桩基连接钢筋砼、桩基与地下室底板连接钢筋砼、垫层底标高以上部分之桩基（超出设计标高不到500mm）破除、基础、防水保护层及土方回填、夯实；主体结构及二次结构工程、伸缩缝封闭施工、止水带、地下室顶板及屋面工程；强弱电管井防火封堵、水管井等所有预留洞口水平封堵、零星钢构件及集水井和沟盖板的制安。墙面和天棚抹灰、腻子、涂料；地面工程（包括找平层、保护层及地面砖）；踢脚线；同时包括地下及首层排水沟、施工排水、降水；外脚手架的搭拆及局部修改、电梯机房、花架、钢构架等施工用架体及外防护架搭拆、各种防护棚搭拆、

3、各种通道搭拆、塔吊附墙平台搭拆、人货电梯通道、货运井架通道、平台搭拆及因有关检查需要搭设的防护栏杆、围护和装修阶段配合分包单位的架体搭拆、调整及CI标志、标语搭拆等；所有现场安全文明施工用工、防护钢管及现场CI标识刷漆(油漆由发包方提供)；各临边洞口防护的制作搭拆、现场临时设施邻边、洞口防护，按公司安全标准化图集进行搭设验收。所有铁件的加工、预埋（含塔吊吊笼的制作）及所有钢筋、铁件加工单的编制、现场生产临建搭拆（包括但不限于塔吊、电梯、井架等设备基础）、生产、生活临建的搭拆（不含发包方租赁活动板房的搭拆）、后浇带二次支摸、拆模、清理、回顶、钢筋调整和浇筑混凝土、工程垃圾清运及所有配合业主和专业

4、分包工作内容（包括但不限于搭拆管架）。 发包人有权收回部分项目施工。三、承包方式包人工、包辅材、包小型机具、管理费、利润、措施费、税金（包括但不限于营业税、城市建设维护税、教育费附加等所有应由承包单位承担的国家税务部门征收的一切税金）、包承包方意外伤害保险、包质量、包工期、包安全文明等。四、综合承包单价及平米包干单价包括但不限于如下：4.1 包括但不限于承包方应完成合同约定的工作范围内的所有工作内容及所有的打洞、补洞、吊洞、线槽修补、油膏嵌缝（含材料）、修补等所有的费用，且包含工程施工中配合其它分包的配合费用。签证费用工按定额执行。二级箱以外的供电系统布置、楼层施工用水管安装及维修和后期所有临

5、建部位的拆除（除活动板房）均由承包方承担，含在包干单价中。4.2 包括但不限于各种补贴费用、日常现场保洁费用及各种检查的清理费用、现场安保、夜间施工降效费用、法定节假日工资增加费用、因雨停工、交叉施工降效、超高层施工降效、设备不及时的停工窝工等所产生的费用；供水系统工程、管道燃气工程、供电系统工程、电信系统工程、有线电视系统工程、可视对讲系统工程、弱电工程、暖通工程、消防系统工程、电梯、太阳能工程等施工期间按工程例会、现场项目管理规定等要求造成的地、墙、顶的修补工作所产生的费用；门窗分包工程的收口抹灰，结构内铁件预埋、电梯的预埋件和屋顶机房设备墩的砼浇灌等费用；配合业主方和发包方为争创企业品牌

6、及现场安全文明施工（含CI工作）所需发生的所有人工配合等发生用工应计发的工资及增加工资、延长工时应计发的工资等费用，开工至交工期间下雨造成的排水和清污费用（包括但不限于集水坑、电梯坑、后浇带内的清污、排水）、因雨导致的基坑二次清槽、砖胎模返工砌筑、基础换填处理等，因机械不能覆盖范围内的材料搬运费用，发包方租赁的塔吊、施工电梯所搭防护架、操作平台、防护门、防护棚、运输通道搭拆及后期机械拆除后施工需要搭拆的双排架、安全通道、通道照明、场地平整、所有防护（含外架）刷油漆等人工费用，即不再存在其它任何费用与补贴。43 包括但不限于钢筋报验（包括截取搬运钢筋）、水泥、混凝土试块的制作搬运报验及钎探的费用

7、、砼浇筑堵管的拆管清洗费用、所有临建设施的成品保护及损坏修复所发生的费用、砌筑墙体上安装切槽配管完成后的补灰找平费用、临电临水的现场管理维修易损件更换发生的费用 、所有砼后浇部位支模及砼二次浇筑发生的费用、每日工完场清至交工最终的工完场清费用、新进场材料的看护、临时性停水、停电、机械故障、材料短时三天内（包括三天）供应不上和资金暂不到位的用工调整、现场工作面不好或现场无工作面的用工调整费用在内，工地围墙内根据施工需要，所有材料倒运，不论距离多远，倒运次数多少，都含在单价内，不进行调整，旧模板的改锯和装修墙体拉筋、构造柱植筋（包含植筋的检测费用）等费用均不再增加。44 包括但不限于主材（主体结构

8、材料：钢筋、砼、模板、木方、钢管、扣件、安全网、钢板止水带、止水螺杆、砌体、水泥、砂石、瓷砖）以外的所有辅助材料、易耗品材料，包括但不限于对拉螺栓及配件（含普通螺栓、高强螺栓）、PVC管、砼垫块、砂浆及砼内撑、柱子倒角条、镀锌铁丝、铁钉、铁丝、电焊条、砼养生液、施工用胶管、模板隔离剂、透明胶、欠缝料、各类锯片、锯弓、介刀、砂轮片、刀片、干割片、编织袋、草袋、麻袋、塑料薄膜、彩条布；扫把、拖把、棉纱、棉毡、测量用白灰、装修用毛巾、铲把、灰桶、砂浆王、砂布、砂纸、油石、尼龙绳、麻绳、麻线、海绵、胶纸、胶带、107各种胶水、措施用苯板(不含外墙用料)、泡沫、螺帽、螺帽垫片、腻子、大白浆、墙拉筋和构造

9、柱的植筋胶、油漆（非工程本体用）、及各种低值易耗品等。如上述辅材及易耗品由发包方购买，则承包方应承担2.5%的采保费，所发生的采保费及材料费用在承包方月结中直接扣除。4.5 包括但不限于机械费用：钢筋制作加工绑扎、焊接机具、木工制作加工安装机具、砼振捣与养护机具（包括不限于布料机、振捣棒等）、砂浆搅拌机、斗车、料车、场地平整及生产、生活临建施工的土方平整等所用机械、施工工地内公共照明用电线、橡胶水管、大门口车辆清洗用高压水枪等清洗用设备及其所有的维修费、配件费、施工现场的停电、停水、待料、风雨等自然气候的影响，人工代替机械，承包方现场自身保卫以及建筑物超高费及其他不可预见的因素，已含在合同价款

10、中，今后不作调整。且自施工开始至工程交竣工期间，均不受市场机械价格波动的影响，合同签订后不因国家及地方颁布的新法规及政策的调整而调整。4.6 包括但不限于下列机具：发包方只提供总配电箱和二级分配电箱，二级配电箱以后的配电系统由承包方根据现场情况按国家规范和发包方要求配制和维护，费用均已含在合同价款内。承包方未按国家规范和发包方要求配置维护的，由发包方统一配置，所发生的费用由承包方无条件承担，并在月度工程款中直接扣除，无需分包方确认。包括但不限于二级箱以下可移动的三级电箱、各类电线、碘钨灯(除地灯)、各类灯头、灯具、灯管、灯架、镇流器、稳压器、插头、插座、插座盒、插线板、开关、漏电断流器、接触器

11、、互感器、熔断器及芯子、各类线耳、保险丝、绝缘胶垫、绝缘子、绝缘胶布、绝缘板、绝缘管、接码、线码、瓷球、接线端子排、铜管、通针、线盒、分配电箱及电箱锁、手提电钻、手提磨石机、砂轮切割机、打夯机、手提鼓风机、磁片切割机、电焊把线、电焊钳、电焊条、氧气（含氧气瓶、气管、割把、焊把）、乙炔（含乙炔瓶、气管、割把、焊把）、焊剂、割咀、割炬；电焊机、割管器、水枪、滑车、滑轮、手拉葫芦、手推车及其配件；打气筒、铁锤、线锤、铁錾、钳子、剪刀、螺丝刀、电工刀、墙纸刀、各类扳手、各类钳子、卷尺、皮尺、游标卡尺、手锯架、玻璃枪、射枪、射钉、割枪、摇表、钢铲、铁锹、洋镐、兆欧表、万用表、试电笔、手电筒、电池、电珠、

12、粉笔、排笔、刷子、滚筒及各种工具用具的耗用品等。如上述材料由发包方购买，则承包方应承担2.5%的采保费，所发生的费用在承包方月结中直接扣除。4.7 包括但不限于下列劳保用品：各类手套、毛巾、口罩、电焊面罩、工作帽、工作服、安全帽、普通安全带、水鞋、绝缘鞋、耐油鞋、防护鞋、防护眼镜、电工包、雨衣、水壶等。上述工作安全帽、工作服、安全带由发包方统一采购，另加2.5%采保费，所发生的费用在承包方月结中直接扣除。 4.8 上述承包方自供的材料及机械设备要按国家规定和发包方要求进行试验检验，费用已包括在平米建筑面积综合承包单价及总价中。4.9 已包含承包方按发包方要求所搭建的生产及生活用临建设施的相关费

13、用，如：搭建材料（除主材）、人工费用等（含场地平整、硬化），以及因施工场地、业主需要等所有原因引起的生产临建设施的搬迁费用，包含完成本工程按政府规定所需之所有安全文明施工措施工作的费用。同时包括地下及首层排水沟、施工排水、降水(不含降水井降水)。若承包方在进场前由发包方指派其他施工队伍搭设完成的生产生活临建的相关费用，将在承包方的月度工程款中予以扣除。若承包方达不到发包方要求完成以上工作，发包方有权指令其他施工队完成，且费用（以第三方施工结算书为准）直接从承包方月度工程款中扣除，不需承包方签字确认。4.10 已包含施工期间的各类风险及施工人员的工资（包括各种加班、福利、保险、税金）及调遣费、往

14、返路费、住宿费、生活用水电费（超额部分）、安全措施人工费、技术措施人工费、配合费、场内周转材料的装卸及堆码、外租周转材料的清洗、修理等、泵管的安拆（不论安拆次数）、接桩头、截桩头、凿桩头、桩头混凝土灌筑及钢筋笼制作安装发生费用、承包方现场自身保卫费用、包质量、包工期、包安全文明、包竣工验收一次性通过、包限额领料等等，人工代替机械及其他不可预见的因素，已计入合同单价及总价，今后不作调整。4.11 已包含钢筋卸车配合费（不含钢筋卸车）、直螺纹套筒安装及套丝切头费用，所有材料的装卸堆码及使用拆除后的清洗、修理、码放费用，外租周转材料的清洗、修理，场内堆码以及退租时的清点装车等费用，现场钢制周转材料（

15、钢管扣件）在发包方规定的期限内组织人员将现场拆卸的钢管扣件进行修理、清洗、上油、配齐螺母等工作（清洗用油由承包方购买）的退租时间由发包方制定，承包方必须在发包方规定的期限内完成，如清洗、修理、上油、配齐螺帽由租赁站自行作业，则所发生的所有费用由承包方承担，在月度结算中直接扣除。4.12 已包含施工过程中因业主、发包方原因加赶工期所发生的赶工费用。4.13 已包含承包方所需的生产生活临建费用，现场无生活临建搭设场地，需承包方自行解决。五、工程进度款支付比例和时间：1、本工程无预付款。 2、工程进度款分阶段支付：本工程第一阶段施工至地上三层顶板结构完成，第二阶段施工至地上十五层顶板，第三阶段施工至

16、主体结构封顶。第四阶段：其他工程。第一阶段付款方式如下：施工至地上三层结构顶板，发包方于承包人完成地上三层结构顶板后支付已完产值的70%。 第二阶段付款方式如下：施工至地上十五层结构顶板后，发包人于承包人完成十五层顶板结构后支付至承包人全部已完产值的75%；第三阶段付款方式如下：施工至主体封顶后，发包人于承包人完成主体结构封顶后内支付承包人全部已完产值的75%。第四阶段付款方式如下：主体结构封顶后的工程施工按月度支付工程形象进度款。发包人以承包人当月实际完成产值的60%支付工程款。 工程竣工验收并备案后支付至承包人双方已确认完产值的80%，待工程结算完成并办完相关手续后，支付至双方已确认产值的

17、95%。剩余5%作为工程质保金，待工程质保期(两年)满后，若无工程质量问题，能依约履行保修责任，且经发包方确认后，无息退还给承包人。付款时间：为业主工程款到发包方账户后30个工作日内支付承包人。设计变更、现场签证在工程竣工结算时并入结算支付。3 结算方式： （分部分项已完工程量相应单价）+平米包干部分单价建筑面积+签证造价4 工程款支付前，承包方应提供相应付款金额的合法营业税税务发票（由甲方代扣代缴的除外），承包方不能提供发票的，发包方付款时间顺延，延期付款责任有承包方承担。工程款付至95%时，承包方应提供结算价全额税务发票。5 结算书的确认按发包方分包合同结算管理办法办理，结算书经发包方项目

18、经理签字后，报发包方经营主管领导签字并加盖发包方公章后方为有效，未加盖发包方公章的结算书不作为双方有效结算资料。6 承包方应积极配合发包方办理结算，如承包方无正当理由拖延结算工作，超过结算期 15天，则以发包方的结算作为双方最终的结算。如承包方无有效结算依据却强行要求按其条件结算，并采取围攻、堵门或以拖欠民工工资为借口上访、投诉等非正常协商手段的，发包方不再办理结算，双方的结算以发包方单方计量为最终结算，并且发包方有权在结算款中扣除结算款的 2 %作为违约金。2、 承包方收取结算款时须提交当地有效税务发票，否则发包方有权不支付承包方结算款。3、 结算单价按照承、发包方确认的投标包干单价计算。六

19、、结算及付款6.1 本合同价款采用下列方式确定，价款一经确定，在合同履行过程中除本合同约定外不再进行调整。6.2 建筑面积计算方式： 按照中华人民共和国建设部于2005年4月15日建筑工程建筑面积计算规范执行。 6.3 雅筑1号公馆土建工程劳务报价单中平米含量仅作为投标参考。分部分项工程量(雅筑1号公馆土建工程劳务报价单结构工程与建筑工程)按四川省2009四川省建设工程工程量清单计价定额及相关配套文件及解释进行计量，单价为不可调整价。七、现场签证与变更合同价款变更范围： 施工中由于业主方和发包方原因造成的返工，可办理经济签证，承包方以修返工工程量套用发包方认同的合同中相同或类似的合同单价（没有

20、适用或类似于变更工程的价格，由承包方提出适当的变更价格，经发包方审定、确认后予以执行） 。（注：现场签证在事项发生后两日内必须书面报发包方，七日内向发包方提出变更工程价款报告，当且月办理完手续，逾期视为未变更或不涉及合同价款的变更，发包方不承担费用。分项单价不做调整，除因设计单位提供的设计图纸修改导致工程含量有所变化外，平米建筑面积综合单价及结算价不做调整，且发包方对可能出现的停工及材料加工等部分的损失不承担赔偿责任。因设计单位提供的设计图纸修改引起的实物量不变或变小而建筑面积变大者，结算价不做调整，且发包方对可能出现的停工及材料加工等部分的损失不承担赔偿责任。）因承包方自身原因导致的工程变更

21、，承包方无权要求增加数量及合同价款。八、工期、质量及安全1、开竣工日期：以发包方现场项目部要求开竣工时间为准。2、本工程质量标准：按照国家验收标准达到 合格及图纸要求标准。3、本工程安全管理目标：为零事故。4、施工现场必须达到四川省标化工地标准。5、招标人按照总体工期需要对发包人的工期将作出具体计划和要求，投标人必须遵守现场工期要求，因投标人原因每延误一天，投标人必须向招标人支付结算总额1%的违约金。九、材料设备承包方应自备材料设备：9.1 承包方自备材料：详见第四条。 9.2 承包方自备机械：详见第四条。 9.3 承包方自备设备：详见第四条。 9.4 发包方供应材料： 钢筋、砼、模板、木方、钢管、扣件、安全网、止水钢板、止水螺杆、外架用油漆。 12.3 发包方供应材料管理执行本合同通用条款及双方签订的限额领料协议（见附件2）、周转材料协议（见附件3）等。十、竣工验收：配合发包方组织及通过整体质检验收至合格程度所需的时间（包括有关当局所须之审批、处理及等候时间）及通过业主提出的整改工作直至合格完成。按政府当局规定完成办理所有竣工验收手续（包括但不限于质监站、消防、卫生、环保、规划、人防、防雷、白蚁、安监站等部门），直至取得竣工验收备案合格证 ，待业主发出“竣工证书” 方证明竣工验收合格。 十一、质量保修： 保修期从工程正式竣工验收之日（业主发出“竣工证