二手房装修要注意的地方

1、二手房装修要注意的地方 在二手房装修的过程中，有很多看似不起眼的管理细节和施工细节，倘若处理不准时或处理不当，将会变成影响工程质量的大问题，有的可能会造成无法挽回的损失。 二手房装修中厨房卫生间磁砖拆除是常常的事，但最让人简单忽略的细节是磁砖拆除前下运河和地漏封闭处理。倘若下运河和地漏封闭处理不准时，磁砖碎片和水泥残渣掉进下水管道后遇水膨胀造成阻塞，日后清理起来相当费力。 墙体拆除是旧房改造中最常见的事，一般工人只研究如何拆得轻巧，拆得快，尽量少花点力量，而不考虑墙内可能还有电线或水管这一细节。大概一锤子下去墙是砸开了，而墙内的水管可能也破了，造成满屋是水的局面；倘若砸到墙内的电线，断路是小，

2、就怕触电伤人造成无法挽回的损失。所以在墙体（特殊是厨房卫生间的墙）拆除以前一定要模清水电路的走向，做好水路的封闭和电路的绝缘后再举行拆除。 在拆除高层房屋阳台钢窗的时候，不但要留意庇护自身平安，还要留心阳台外垂直地面是否有人和车这一细节，防止工具和物件从高层掉下有砸伤人和车的危急，从而削减不须要的棘手和纠纷。 二手房装修拆除工作完成后，墙面及边角修复有一些细节值得留意： 1、墙体拆除后留在墙内的钢筋横切面务必点上防修漆后才干做封闭找平处理。倘若不做防锈处理，日后铁锈会渗出墙面导至墙面泛黄现象。 2、门窗套、吊顶、墙围拆除后留在墙洞内的木楔子务必先掏空清理整洁后再填补嵌缝材料。倘若墙洞内的木楔子

3、未清理彻底就补腻子找平，随着室内温度的凹凸，还有北京夏季的湿润、春季的干燥，最后会导至局部墙洞部分的腻子因澎胀和收缩消失高低不平。 卫生间是二手房改造的重点和难点，其中有一些细节不容忽略： 1、旧房本来的下水管、地漏都不能满意现代人的生活需求，惟独通过联接管道来移动和增强下水口，在新管道和旧管道对接前有一个细节不容忽略：那就是对原旧管道举行一次彻底的疏通和清理。由于新旧管道对接后一是增强了下水管道的长度，特殊是转变了流向和增强了弯头后再想疏通和清理更是一件不简单的事。 2、许多二手房卫生间下水主管道都是铸铁管，时光一长生锈是难免的，所以装修为了美观起见都把它包上，在包这个管道前有一个细接也不能

4、忽略：那就是对铸铁管举行一次刷漆防锈处理。由于卫生间都比较湿润，水气一旦进入包管内挥发出来就比较慢，长时光的水气必定会加快铸铁管的腐蚀过程。这里值得提示是：一般都认为管道做了封包处理就没须要再去刷漆，其实不然，管道不封包刷漆有装点的作用，而管道封包又刷漆是起防锈的做用。 3、现在新毛坯房卫生间里的管路都是顺着某一角落直上直下，而北京70-80年月的二手房卫生间里的上下水管、暖气管许多都是凝聚布置，当不当、中不中，装修起来很是棘手，因管道磕磕碰碰导至与垂直地面发生松动，从而影响地面防水是常有的事，要想解决这一隐患务必在细节上下功夫。首先把管道固定在护套内，然后用玻璃枪往护套和管道之间的缝隙内灌胶

5、（务必是那种中性、耐水、有弹性的玻璃胶），待胶干后再顺着管道做一层水泥护根举行庇护，在这一细节完成后再按正常的防水工艺去做防水处理。 二手房装修，换锁不换门是常有的事，然而防盗门的锁和卧房门的锁换法就不一样，防盗门是换锁芯无法换囫囵锁，卧房门是换整锁不值得换锁芯。换门锁看似一件容易的事，倘若不按一定循序举行要走许多的弯路，我们有一位客户为了换一把锁跑三趟建材市场，搭进时光不说，打车的钱远远超过买锁的钱，后来才找到我们公司，我们在电话里告知他：先把门上的旧锁卸下来，拿到建材市场，在买锁的时候对比旧锁锁舌的长度和孔距去采购。锁的外形无所谓，新旧锁舌的长度和孔距倘若不全都，那怕是差一丝一毫这个门就无法锁上。 以上推荐的仅仅是二手房装修中很少的一部分细节，先不说旧房装修与新居装修之间有多大区分，就是旧房本身也有多种多样的形式和档次、旧的程度也千差万别。就拿墙面来说五六十年月是泥土纸筋墙，六七十年月是沙子灰墙，七八十年月是水泥灰膏墙，九十年月后是混泥土石膏墙，现在是混泥土防水腻子墙。针对不同的墙面，抉择不同的施工方案，其中许多细节是新居装修无法想象的。所以在二手房装修的过程中，施工前的运筹确定结果的优劣，问题研究的细致，意外的事情就少。 二手房装修一方面工程量小、