设计方案与施工方案的技术经济学习教案

1、会计学1设计方案与施工方案的技术设计方案与施工方案的技术(jsh)经济经济第一页，共34页。将多因素形成单指标一般有三种途径：1.按价值(jizh)进行综合 【例】第2页/共34页第二页，共34页。2.评分(png fn)综合 【例】1nRiiiCC第3页/共34页第三页，共34页。3.求价值(jizh)系数标准差=功能系数价值系数成本系数=单项指标功能得分功能系数某方案总分数=单项指标成本成本系数某方案总成本21i)min1niXni（x第4页/共34页第四页，共34页。一、提高设计方案技术经济一、提高设计方案技术经济(jngj)效果的主要途径效果的主要途径(一)提高居住建筑设计方案技术经济

2、(jngj)效果的途径 1.平面布置合理，房屋的长度和宽度得当2m=m )建筑物外墙周长( )外墙周长系数建筑面积(2.单元的组成、户型和居住面积要适宜 户型即每户的室数。第5页/共34页第五页，共34页。(1)建筑面积：外墙外边(wi bian)线所围的水平面积之和。建筑面积居住面积辅助面积公共辅助面积结构面积(2)有效面积(min j)：即使用面积(min j)，是建筑面积(min j)扣除结构面积(min j)所余部分。 有效面积(min j)=建筑面积(min j)结构面积(min j)22(m )=100%50%(m )居住面积平面系数建筑面积第6页/共34页第六页，共34页。建筑面

3、积居住面积辅助面积公共辅助面积结构面积22m )=100%25%m )辅助面积(辅助面积系数居住面积(22m )=100%1119 %m )结构面积(结构面积系数（）建筑面积(第7页/共34页第七页，共34页。(3)合理(hl)确定层数与层高 我国居住建筑层高多为：2.73.0m层高降低造价降低墙体材料节约10cm1%10%(4)合理选择(xunz)结构方案第8页/共34页第八页，共34页。(二)提高工业建筑设计方案技术经济效果的途径 1.合理选择建设方式：新建、扩建、改建 2.选好建设场地 3.合理地布置总平面(pngmin)：应注意六点 4.在不降低生产车间生产能力的条件下，尽量减少车间的

4、面积和体积，从而减少工程量，提高单位面积的产量。措施： 5.正确地选择高度、跨度和柱距 单层厂房还是多层厂房？ 柱距以6m较为经济。厂房高度每增加单位面积造价要增加采暖费用增加1m1.3%3%第9页/共34页第九页，共34页。6.采用先进的结构(jigu)型式和轻质、高强的建筑材料，大力减轻建筑物的自重二、住宅建筑设计方案二、住宅建筑设计方案(fng n)的技术经济评的技术经济评价价(一)住宅(zhzhi)建筑设计方案技术经济评价的指标体系 住宅(zhzhi)建筑设计方案评价指标体系表（表6-5） 住宅(zhzhi)建筑工程评价指标体系表（表6-6） 一级指标 二级指标(二) 评价指标的计算

5、1.定量指标的计算：(1)(12) 2.定性指标的计算：(1)(14)第10页/共34页第十页，共34页。第11页/共34页第十一页，共34页。第12页/共34页第十二页，共34页。第13页/共34页第十三页，共34页。(三) 评价(pngji)方法 1.评价(pngji)步骤：(1)(10) 2.定量标准 3.相对权重 4.技术经济效果综合评价(pngji)： (1)(10)(四) 住宅建筑设计方案(fng n)评价实例 步骤：1.10.第14页/共34页第十四页，共34页。第15页/共34页第十五页，共34页。第16页/共34页第十六页，共34页。(一) 工业建筑设计方案技术(jsh)经济

6、评价指标体系 步骤：1.10.三、工业建筑设计方案三、工业建筑设计方案(fng n)的技术经济评的技术经济评价价(二) 工业建筑设计方案技术经济评价方法和实例 1.使用(shyng)多指标对比评价法应注意的问题 (1)可比性 (2)指标选用 (3)结论 2.分项工程的技术经济评价举例：表6-12、13 3.分部工程技术经济评价举例：表6-14第17页/共34页第十七页，共34页。第18页/共34页第十八页，共34页。 3.分部(fn b)工程技术经济评价举例：表6-14 第一(dy)方案：在椽子中距为40cm的情况下， 屋面板浪费604033.3%60椽子(chun zi)木材需要量为36(5

7、 20 500) 1809()10m 第二方案：由于椽子的断面加大，椽子的承载能力提高2222221 15 255 201.566666b hbh：（倍）第19页/共34页第十九页，共34页。 故中距应加大到40 1.5662.4()cm 但实际上设计为60cm，故椽子(chun zi)浪费为：62.4 604%60 但与屋面板可以支承的中距一致，故实际上并无浪费(lngfi)，此时木材需要量为36(5 25 500) 1207.5()10m 因此：第二方案虽然(surn)椽子的承载能力浪费了4%，但木材用量仍比第一方案节约1.5m3，（第一方案屋面板浪费33.3%），故其经济效果较好，应选用

8、。第20页/共34页第二十页，共34页。4. 工程项目的技术经济分析(fnx)举例：表6-15用盈亏(yngku)平衡分析法求解：车间的年度(nind)总费用C为面积S 的函数。当使用年限为20年，利率为10%时，其资金回收系数（等额多次支付资金回收因子A/P）为0.1175。故三方案的年度总费用为：22(5001000)mSm第21页/共34页第二十一页，共34页。1100.11756000300012.939000ACSS150 (1 0.03) 0.1175 1500.03 0.104200280017.557000BCSSS190 (1 0.01) 0.1175 1900.01 0.1

9、0 2000 100022.293000CCSSS（1）（2）（3）令CA=CB，得2432.90()Sm令CA=CC，得2641.03()Sm令CB=CC，得2843.88()Sm14597.40()C 元17288.56()C 元21810.09()C 元第22页/共34页第二十二页，共34页。第23页/共34页第二十三页，共34页。一、施工方案技术经济评价的作用一、施工方案技术经济评价的作用(zuyng)与步与步骤骤(一)施工方案技术经济评价的作用 1.施工方案：施工组织设计，应分两阶段(jidun)编制2.施工方案技术经济评价的目的：为了进行施工方案的决策或几个方案中进行优选施工组织设

10、计施工组织设计 编制时间编制时间 作用作用称作称作 第一阶段 投标前指导编写投标书，签订工程合同标前设计 第二阶段 开工前指导施工准备和施工标后设计第24页/共34页第二十四页，共34页。(二)施工方案技术经济评价的步骤 1.施工方案：施工组织设计，应分两阶段(jidun)编制第25页/共34页第二十五页，共34页。施工(sh gng)方案的技术经济评价分为四个步骤4.综合(zngh)技术经济评价1.施工技术和组织方式(fngsh)评价 （施工方案）2.施工进度计划技术经济评价3.施工平面图评价第26页/共34页第二十六页，共34页。二、施工方案二、施工方案(fng n)技术经济评价指标体系技

11、术经济评价指标体系1. 选择“施工技术和组织方式(fngsh)”阶段的评价2. 编制“施工进度计划(jhu)”阶段的评价3. “施工总平面图”评价阶段工期节约量=合同工期计算工期工期节约量=定额工期计算工期22m )=100%m )各种施工设施及临时设施占地面积(场内占地利用系数围墙内总面积永久性建筑占地面积(=100%临时设施及施工设施总造价（万元）临时设施投资率正式建筑总造价（万元）第27页/共34页第二十七页，共34页。4.综合(zngh)评价=最大工人人数（人）劳动力不均衡系数平均工人人数（人）=100%超过平均部分的劳动量（工日）劳动量分布系数劳动量总消耗数量（工日）三、施工三、施工(sh gng)方案单项评价方案单项评价(一)施工方法(fngf)选择评价【例】表6-18 第28页/共34页第二十八页，共34页。第29页/共34页第二十九页，共34页。(二)施工进度计划(jhu)评价 【例】表6-19 第30页/共34页第三十页，共34页。(三)施工(sh gng)平面图评价 【例】表6-20、21、22 (1)将表中小为优的数值用大小(dxio)值求补的方法进行大者为优的转换，结果见表6-21。 第31页/共34页第三十一页，共34页。(2)对经过转置后的指标数列用其中的大数相除； 对未转置的指标数列用小数相除，得到(d do)新的分 析指标