房屋建筑工程套价的七个常见错误及解决方法

1、房屋建筑工程套价的七个常见错误及解决方法 人为缘由造成的工程造价误差其实可以杜绝！有时候跟工程套价错误有关，对定额和计价文件理解偏差，工程量计算分项错误、不清晰钢筋规格型号的设计要求.7大常见套价错误，哪几条你会中招？ 1、对定额和计价文件的理解错误，引起工程套价误差。 1.1）冲孔桩机冲孔深度超过40m时错误按分段(4050m段、5060m段)套价，正确做法：深度超过40米的长度全段乘以较高的系数，如桩长为60时，4060m全段单价按人工消耗量增强50%，冲击钻机的台班消耗量增强60%换算。 1.2）环境庇护错误按建造工程中的人工装土和自卸汽车运土套定额，正确做法：应按装点工程里面的人工装卸

2、汽车运垃圾套定额。 1.3）专用砂浆砌筑加气混凝土砌块，错误按现拌砂浆（其中材料消耗量为砌筑混合砂浆M5(32.5)套价，正确做法：按干混砂浆(其中材料消耗量为加气混凝土专用砌筑砂浆)套价。 2、工程貴计算分项错误引起计价误差。 2.1）基础、梁、板、墙、其他构件等后浇带混凝土和模板未单列项目计算套价。 2.2）地下室底板顶板外墙、钢筋混凝土屋面、露台及水箱错误按平凡混凝土套价，正确做法：按防水抗渗混凝土计价。 2.3）柱(墙)混凝土强度高于梁(板)5MPa时，梁柱(墙板)节点区混凝土强度等级应与柱(墙)相同，却对该节点错误按梁（板）混凝土强度等级套价。 2.4）端柱厚度大于剪力墙厚度，模板错

3、误套直形墙或矩形柱模板,正确做法：套用墙柱模板定额。 2.5）电梯井壁模板错误按墙模板计；正确做法：按墙模板计。 3、不清晰斜屋面有梁板模板的计算规章造成套价错误。 3.1）正确做法：以屋面的设计斜度(斜面与水平面的夹角)为依据，对于设计斜度15°的坡屋面，按有梁板定额项目计算。 3.2）15°设计斜度25°的斜屋面，按底面支模计算，套用有梁板模板定额乘以系数1.05。 3.3）设计斜度60°的坡屋面，按上下双面支模计算，套用墙模板定额； 3.4）25°设计斜度在60°的斜屋面，按上下双面支模计算，套用斜屋面有梁板模板定额项目。 4、

4、不熟识钢筋规格型号的设计要求，引起计价误差。 结构设计总说明中表示HPB300钢筋(I级钢筋fyv=270N/mm2)(2022版混凝土结构设计规范GB50010-2022，4.2.3)，不熟识的人往往错误按HPB235钢筋或综合信息价计价。 对有抗震设防要求的结构，其纵向受力钢筋的性能应满意设计要求；当设计无详细要求时，对按一、二、三级抗震等级设计的框架和斜撑构件（含梯段）中的纵向受力钢筋应采用HRB335E、HRB400E、HRB500E、HRBF335E、HRBF400E或HRBF500E钢筋，其强度和最大力下总伸长率的实测值应符合下列规定：1钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不

5、应小于1.25；(强屈比)2钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.30；(超强比)3钢筋的最大力下总伸长率不应小于9%。 再来温故：平凡钢筋强度设计值(N/mm2) 5、屋面找坡套价不符合设计要求。 最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层错误按细石混凝土铺设在硬基层面上30mm套价。正确做法：应按照屋面长度计算相应放坡增强厚度求出平均厚度，并将半成品细石混凝土替换为炉渣混凝土50#。 6、类似项目定额套用时漏计系数换算。 工程消耗量定额是根据常用项目举行编列的，一些类似项目套用相应定额要举行换算，要特殊留意计价软件中的定额附注调节模块，套用定额后应点击属性窗口的定额调节看

6、是否需要举行换算，若需要则举行勾选即可。 例如：造价168计价优工程计价软件不仅有系数换算还有附注调节参数化，只要输入参数值，系统自动计算消耗量，更符合预算人员的使用习惯。 如定额说明规定，人工装汽车运卸土方时，实际运距大于30Km时，超过30km部分按每增强1km相应定额子目乘以系数0.65计算，套用该定额时应特殊留意这个换算系数。 还有做安装工程时，定额说明规定电力电缆敷设定额均按三芯(包括三芯连地)考虑的，五芯电力电缆敷设定额乘以系数130，六芯电力电缆乘以系数160，每增强一芯定额增强30，以此类推。单芯电力电缆敷设按同截面电缆敷设定额乘以系数O67。截面400mm2以上至800mm2的单芯电力电缆敷设按4OOmm2电力电缆敷设定额执行。截面8001000mm2。的单芯电力电缆敷设按400mm2电力电缆敷设定额乘以系数125。套用这类定额时，只要在定额调节模块里直接输入芯数，软件自动计算消耗量。 7、材料价格套价不精确在工程造价误差中最为常见。 在使用计价软件直接套价时，留意材料规格型号与设计要求不同、材料价格与市场询价差距较大等错误。 建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2022)5.2.1-7规定：“招标控制价按照工程造价管理机构发布的工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没