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1、江苏宜兴经济开发区欢迎您一、宜兴概况一、宜兴概况 宜兴市是我国著名陶都，长江三角洲生态旅游城市，苏、浙、皖三省交界地区重要的工业和商贸城市。 依托自身得天独厚的区位优势、自然地理资源和城市山水特色禀赋，宜兴正在全力建设成宁杭城市带上最强的中心城市、长三角地区最美的新兴中等城市、全国科学发展的示范城市。 先后荣获“全国综合实力百强县市”、“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”、“国家卫生城市”、“国家环保模范城市”、“国家生态保护示范区”等荣誉称号。 南京上海杭州无锡苏州1.5小时经济圈一、宜兴概况 宜兴位于宁杭城镇发展轴的中心位置，是长三角中具有较强实力和巨大发展潜力的重要节点城市。 宜兴的地

2、理位置优越，位于三省交界处，宁杭、锡宜两大高速公路在此交汇，交通十分便利，距南京、杭州直线距离150公里，上海200公里。1、区位、区位区位优势芜申运河宁杭高铁2 2、规模和城市级别、规模和城市级别 宜兴位于江苏省南部，无锡市下辖的县级市。宜兴市辖宜城街道等4个街道、14个镇。 市域总面积2038.7平方公里,市域总人口107.61万人 , 是太湖西线规模最大的城市，是江苏省城镇体系规划确定的四个三级一类城市之一。3 3、城市发展水平、城市发展水平 2011年城市化率为62%,建成区面积70平方公里,城区人口58万人。预计到2020年，建成区面积为72平方公里，城区人口达90万人 。 宜兴城市

3、融山、水、城于一体，风景秀丽。山在城中，城在水中，人在园中,集江南水城和东方威尼斯的美誉于一身.其中市域内南部山地丘陵面积占34以上；市内河网密集，太湖、滆湖、东氿、团氿、西氿等成片水体贯穿东西，是典型的江南水乡，水体面积约占市域总面积的16；山水面积占市域总面积50以上，是江苏省内难得的山水景色俱佳的城市，自古就有“阳羡山水甲江南”的美誉。4 4、得天独厚的自然地理条件、得天独厚的自然地理条件 同时，宜兴又有“陶的古都、洞的世界、竹的海洋、茶的绿洲”的美誉,宜兴的历史长卷篇章精彩纷呈，城市内涵丰润迷人。陶陶洞洞竹竹茶茶5 5、悠久灿烂的历史文化、悠久灿烂的历史文化 宜兴自秦时建阳羡县，已历时

4、2200多年。钟灵的山水，滋润了阳羡的灿烂文明。这里孕育出了26位两院院士，6000多名学者教授；走出了徐悲鸿、吴冠中、周培源、蒋南翔、沙祖康、周小川等一代名流。有着“教授之乡”“书画之乡”的美誉。6 6、社会经济发展水平、社会经济发展水平 2011年宜兴的县域经济基本竞争力跃居全国第五，蝉联中国十大最具幸福感县级城市第二名，被福布斯评为2011中国大陆最佳十强县级城市。2011年实现地区生产总值980亿元，工业应税销售2797亿元，财政总收入181亿元。7 7、城市主要发展方向、城市主要发展方向向东发展，从团氿时代到东氿时代，再到太湖时代。 8、宜兴房地产发展情况、宜兴房地产发展情况 优越的

5、人居环境，发达的民营经济，加上没有“限购令”的约束，宜兴获得了一大批顶级地产商的青睐，各大房企纷纷抢滩宜兴，目前，已经落户的品牌房企包括： 项目名称开发商用地面积 （亩） 建筑面积 （平方米）誉珑湖滨恒基兆业400.5526920天氿御城苏宁环球619860000万达广场万达集团200510000海德名园 江苏恒顺集团217158000融创氿园融创集团403.35349000宜兴碧桂园碧桂园256249700宜兴龙湖龙湖663361531市区高档楼盘分布市区高档楼盘分布东氿大东氿大厦厦二、开发区概况二、开发区概况 江苏宜兴经济开发区成立于2006年，位于宜兴市区东北郊，是一座年轻而充满活力的新

6、兴省级园区，2013年3月升级为国家级经济技术开发区，总规划面积68.6平方公里，以“具有国际竞争力的综合性工业园区”和“具有山水特色的现代化新城区”为总体定位，先后获得“长三角最具投资价值开发区”、“中国新能源产业示范基地”、“全国绿色生态示范区”等多项殊荣。1 1、总体规划、总体规划 总体规划由苏州工业园区总规划师时匡大师主持，主要由产业园区、物流园区、科创新城三部分组成。1、功能定位具有国际竞争力的综合性工业园区具有山水特色的现代化新城区2、规划理念产城一体以居住平衡工业以行业和产业链组织工业区新加坡新城模式：新型邻里、便利中心2 2、科创新城规划、科创新城规划 科创新城位于开发区东部，

7、总规划面积21 K，主要由高新技术产业区、研发孵化区 、 综合配套区三部分组成，是开发区的产业新城、科创基地和重要的功能载体。 功能分区大致以百合大道为界，北部为高端产业，南部配套服务，通过山（屺山、虞山）、水（三荡）、绿（滨水及道路绿地系统）等环境要素的交融，来彰显秀、灵、美的科技产业新城特色。 科创新城规划结构科创新城规划结构 规划为双十字结构，以三荡景观廊道（下裴荡、鹧鸪荡、钱墅荡三荡连珠，直通东氿）和百合大道交通廊道为依托形成十字研发轴和十字公建轴，体现资源的共享和互补，实现产、学、研、居的有机融合。 科创新城鸟瞰图科创新城鸟瞰图3 3、科创新城区位：、科创新城区位：东氿新城科创新城

8、科创新城与东氿新城联系紧密，通过东氿大道、学府路、钱墅荡路、蠡河路相连，直线距离不到2公里，区位优势十分明显。 科创新城的道路、景观、水系整理等基础设施建设由北京建工采用EPC-BT方式，分五年完成，总投资达34亿元。目前一期区域（钱墅荡路以西），拆迁腾地已经完成、道路、水电气等管线设施配套已基本到位，CBD启动区道路桥梁的设计已经完成，即将开工建设，该区域已具备项目落户条件。 4、基础设施实施区域基础设施实施区域5、科创新城科创新城CBDCBD启动区城市设计启动区城市设计科创新城CBD启动区范围：西起东氿大道，东至长景路，南起翔飞河，北至黄河路，规划面积约3.0平方公里。由荷兰NITA设计集

9、团进行规划设计。规划理念：特色发展、错位发展、实现“弯道超车”的发展模式；突破“小、偏、单”，突出“秀、灵、美”；低碳示范。三、科创新城重点项目三、科创新城重点项目1、总部基地： 该项目共七幢高层及超高层建筑，总建筑面积约30万平方米，形成鹁鸪荡周边挺拔而富于变化的城市界面，体现科创新城CBD核心价值。目前，已与北京建工、银环等多家大型企业达成合作意向。 2 2、清华科技园、清华科技园 项目规划用地面积377亩，总建筑面积近47万平方米，由清华启迪控股股份有限公司主导投资、建设和运营，计划总投资35亿元，于2012年8月开工建设、2015年底全部建成 。3 3、颠峰软件园、颠峰软件园 项目总用地158亩，总建筑面积326200平方米，由成都颠峰软件有限公司投资 ，建成后成为全国最大的数字展示产业的企业聚集地和示范区。 项目由五星控股投资，总建筑面积8万平方米，包括文化创意中心、软件研发中心、科技孵化中心及商务配套中心。4.4.五星科技园五星科技园5 5、能源装备产业园三院一中心、能源装备产业园三院一中心 该项目占地114亩，建筑面积约86900平方米,由国家核电、银环控股和开发区共同投资建设，项目总投资20亿元，（包括国家核电蒸汽发生器及材料研究院、中国-乌克兰金属材料研究院、中国重型机械（江苏）研究院、核电站寿命评价与管理技术研发中