物业项目消防管理制度_第1页
物业项目消防管理制度_第2页
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文档简介

1、第1页 共3页物业项目消防管理制度一、制定本制度的目的及范围目的：迅速扑灭火灾，保障公共财产和广大业主生命财产安 全，确保业主安居乐业。范围：适用于本公司管理的各项目。二、各岗位的相关职责 管理处经理为消防责任人办公室职员、 保安人员、 工程人员、 清扫工和绿化工为义务消防员。三、工作方法（一）、消防管理与设备维护1、加强防火管理，强化防火宣传、普及消防知识，定期对住 户进行防火常识教育和紧急救生训练。2、经常检查防火安全工作，纠正违章，整改火险隐患。3、根据辖区内商业区、 住宅区具体情况， 制定相关消防措施， 制定紧急状态下的疏通方案。4、接到火灾报警后，根据灾情向消防机关报警，同时组织有

2、关人员迅速赶赴现场，启用消防工具设施进行扑救，并协助有关 部门查清火灾原因。5、火灾报警智能操作系统，由专职人员操作、管理、维护， 其他人员不得随意触动。消防设备维修后，必须恢复原始状态， 不得随意更改安装位置、传输线路。6、消防系统主机操作人员，每天对主机进行自检，工程维修第2页 共3页人员负责对终端设备（烟感、温感传输电缆）定期检查、维护保 养，并按制度要求做好检查维修记录。7、定期对区内消防设施、器材，定期检查、维修和保养，确 保各类消防设施、器材处于良好备用状态，并做好检查、维修记 录。8、对消防设备进行检查、 维修、试验，应提前报告有关部门， 做好防范措施。楼内消防设施和器材，每年检

3、修不得少于二次。9、消防设备故障维修，一般不得超过8小时，若在8小时内 无法排除故障，应将故障原因、解决方案、时间上报上级管理部 门，限期解决。并通知用户做好应急措施。（二）、消防管理规定1、根据消防管理规定，有下列情形之一的，分情节轻重，分 别处罚，情节严重者移交有关部门处理。（1）、辖区内严格禁止超负荷用电，禁止私拉、乱接临时用 电线路。（2）、室内外改线，增加用电设备需报管理部门同批准，派 专职人员处理。（3）、不得私自占用消防通道，在楼道堆放杂物，可燃物。（4）、不准改变、拆除、封堵消防设施，不得损坏消防设备 和器材。（5）、不准在辖区内堆放易燃易爆物品和有毒物品。2、有下列情况之一的，责令停业，并分别情况，处直接责任 人进行相应处罚。（1）、未经物业管理部门许可，强行进行室内装修的。2）、室内装修所用材料，不符合防火要求，不进行防火处理。（3）、烧焊、用火、用电作业， 防火安全保障措施不落实的第3页 共3页3、各业主、住户必须服从消防管理人员的管理，不得妨碍消 防管理人员依法行施职责。对不听劝阻者，造成严重后果者，报 请有关部门批准处行政拘留和依法追究刑事责任。4、物业管理部门应经常组织、指导住户居民进行扑救初期火 灾和安全疏散演练。当灾情发生时根据火情及时拨打火警求救电 话，并积极组织辖区内

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