建筑安装工程费用组成与计算

1、预算讲义一. 建筑安装工程费用组成与计算1、 由直接费、间接费、利润和税金组成。1) 直接费由直接工程费和措施费组成。Ø 直接工程费：人、材、机I. 人工费：基本工资、工资性补贴（如：交通补贴、住房补贴）、生产工人辅助工资（如：探亲假、职工学习期间工资、六月以内病假、婚假工资等）、职工福利费、生产工人劳动保护费（如：防暑降温费、劳保用品费）II. 材料费：施工过程中耗用构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件等费用。主要包括：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费III. 施工机械使用费：施工机械作业发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。主要包括：折旧费、大修理

2、费、经常修理费、安拆费和场外运费、人工费（指机上司机和其他操作人员人工费）、燃料动力费、养路费及车船使用税Ø 措施费：为完成项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。如：环境保护费、临时设施费、夜间施工增加费等2) 间接费包括规费和企业管理费Ø 规费：指政府或有关权利部门规定必须缴纳的费用。如：社会保障费、危险作业意外伤害保险规费的计算规费=计算基数*规费费率计算基数：“直接费”“人工费”、“人工和机械费合计”，一般按国家有关部门规定的计算公式和费率执行。Ø 企业管理费：指企业组织施工生产和经营管理所需的费用如：管理人员工资、办公费，差旅费、固

3、定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费（注意：六个月以上病假工资）、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金等企业管理费计算：公式法、费用分析法公式法：计算基数*费率费用分析：根据企业管理费的构成，结合具体项目确定各项费用3) 利润：施工企业完成所承包工程获得盈利。利润：计算基数*利润率4) 税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的相关费用。税金：营业税、城市维护建设税及教育费附加。Ø 营业税：营业额*3% （营业额：从事工程作业全部收入）Ø 城市维护建设税：营业税*适用税率（城市7%，县镇5%）Ø 教育费附加：营业税3%二. 建筑安装工程费的计算1

4、、 工料单价法：是指计算出分部分项工程量后乘以工料单价，得到直接工程费再加上措施费、间接费、利润、税金，生成的承包价。2、 综合单价法：综合单价乘以各分项工程量汇总后，生成的承包价。Ø 分为全费用综合单价和部分费用综合单价Ø 全费用综合单价：单价内容包括所有费用Ø 部分费用综合单价：单价内容包括除措施费外的综合单价（措施费一般由投标人单独报价）3、 工程量清单计价 （重点）1) 工程量清单计价规范：Ø 计价规范规定，全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价，非国有资金投资的可采用工程量清单计价。Ø 工程量清单

5、组成：分部分项工程工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。2) 工程量清单作用Ø 工程量清单时工程量清单计价的基础Ø 工程款支付和结算依据Ø 进行工程索赔和现场签证依据3) 工程量清单计价方法Ø 工程量清单报价的三种形式工料单价法、综合单价法、全费用综合单价法Ø 工程量清单计价方法采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成4) 分部分项工程费Ø 计算工程量：区分招标人工程量和投标人计算工程量招标人工程量-施工图纸工程净量 投标人计算工程量：考虑施工方案的工程量

6、如：基础土方工程开挖Ø 单价确定-市场调查和询价Ø 直接工程费单价-单价*数量Ø 综合单价-直接工程法+措施费+管理费+利润Ø 分部分项工程费-综合单价*工程量5) 措施项目费：根据建设工程实际情况列项，一般为非实体性项目（混凝土浇注模板工程除外）Ø 措施项目分类：通用措施项目和专业工程的措施项目通用措施项目：如安全文明施工、夜间施工、冬雨期施工、已完工程的保护等专业工程措施项目：计价规范中规定的项目。Ø 措施项目计价对可以计算工程量，以综合单价计价。不能的则以“项”计算方法：参数法和分包法6) 其他项目费用Ø 含义：施工中

7、突发项目的备用金Ø 主要内容：暂列金额、暂估计、计日工、总承包服务费暂列金额：工程量变化预留金额暂估计：招标时材料价格或专业工程不确定，但必须要支付的金额。计日工：零星工作计价。总承包服务费：总包对分包工程的管理、协调产生费用7) 规费、税金计算规费和税金应按国家或省级建设主管部门规定计算，不得作为竞争性费用。三. 建设工程定额定额含义：正常条件下完成单位合格产品，所必须消耗的人、材、机1、 建设工程定额分类Ø 建设工程定额是工程建设中各类定额总称。Ø 按生产要素分：人工定额、材料消耗定额、施工机械台班定额2、 按编制程序和用途分类Ø 施工定额-以施工工

8、序作为研究对象，是施工企业自行编制，是投标报价的重要依据，属于企业定额性质。施工定额也是编制预算定额的基础。Ø 预算定额-以建筑物分部分项工程为对象，预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制，同时也是编制概算定额的基础。预算定额是编制施工图预算的主要依据，是确定工程造价、工程投资的基础和依据。施工定额与预算定额区别-预算定额是社会性的，而施工定额则是企业性的。Ø 概算定额-以扩大的分部分项工程为对象，一般初步设计编制。Ø 概算指标-以整个建筑物为对象，是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划依据，也可作为编制估算指标基础。Ø 投资估算指标-以独立单

9、项工程或完整工程项目为对象，是项目建议书和可行性研究阶段编制，是合理确定建设工程项目投资基础。3、 按编制单位和适用范围分类Ø 全国统一定额-国家行政主管部门组织，全国使用Ø 行业定额-行业建设行政主管部门组织，本行业内使用Ø 地区定额-地区建设行政主管部门组织，本地区使用Ø 企业定额-施工企业自行组织，本企业内部使用4、 按投资的费用性质分类Ø 建筑工程定额Ø 设备安装定额Ø 建筑安装工程费用定额Ø 工具、器具定额Ø 工程建设其他费用定额练习：1、在下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是( &

10、#160;  )。A施工单位搭设的临时设施费 B危险作业意外伤害保险费C生产工人劳动保护费 D已完工程和设备保护费标准答案：B2、建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成，下列费用中属于直接工程费材料费的是(    )。A进行建筑材料质量一般性鉴定检查所发生的费用B搭设临时设施所耗材料费C施工机械安装及拆卸所耗材料费D跳板、脚手架等的摊销费标准答案：A3、不应归入建筑安装工程人工费的一项是(    )。A生产工人学习、培训期间工资   B生产工人劳动保护费C生产工人工资性补贴   D职工养老保险费  标准答案： D4、施工企业大型机械进出场费属于建筑安装工程的（   ）。A措施费  B规费  C间接费 D施工机械使用费标准答案：A5.施工项目成本管理工作从（   ）开始直到项目竣工结算完成，贯穿于项目实施全过程。A设计阶段 B投标报价阶段 C施工准备阶段 D正式开工标准答案：B6、建筑安