谈建筑工程预结算因素及管控法

1、谈建筑工程预结算因素及管控法 1合同订立方面的问题 建设单位与施工单位签订合同时，合同条款规定不明确、合同不完整也是建造工程预结算中常见的问题。合同指的在双方合意下签订的，对双方均具有法律约束力的契约。倘若合同中没有商定或者是商定的不明确，那么合同一方就没有权利要求另一方为一定行为或者不为一定的行为。详细到建造工程施工合同中，倘若建造单位在合同中对施工的各个细节没有明确规定，那么就会让施工方有漏洞可钻。最为显然的就是在包干工程项目中，倘若建设单位对于包干范围以及调节方式没有明确而又具体的规定，就会造成包干项目包不死的状况，这个时候施工单位就会要求建设单位按实结算，结果造成建设单位的成本加大，建

2、设方与施工方因合同规定不明而发生纠纷是建造工程项目预结算中常常碰到的问题。 2建造材料价格问题 建造工程造价中材料的费用占了很大的比例，因此，对于建造材料资本输入的掌握直接影响着建设单位能否控制好工程造价。然而，因为各种缘由，我国建材市场的行情并不是很稳定，相同的建造材料在不同时期的价格差距比较大。而建造工程项目本身的特点确定了完成囫囵项目耗时很久，工期很长，因此，建造材料的价格变动也是建造工程预结算中的一大问题。目前，建设单位和施工单位签订合同时一般是总价承包的，承包的内容包含了设计图纸中的全部内容，材料的价格也在签订合同之除被合同一方限定死，如此一来，由材料价格大幅度波动引发的资金风险必然

3、要由合同的一方担当3。 倘若该波动过大，牵扯的资金过多，双方在材料价格这一方面绝对会产生分歧，吃亏的一方绝对会违约，此举便会影响工程预算的进度。现实生活中这样的例子也许多，例如建设单位与施工单位在合同中商定好某一材料的价钱，结果该材料涨价过于厉害，施工方不肯意，要求建设单位调节价格材料，倘若建设单位不同意，施工方就罢工，如此一来便会影响竣工结算的进程。 3有效解决建造工程预结算中存在问题的措施 31从订立合同入手 订立合同时，建设单位和施工单位应对于合同各个条款，尤其是设计自身权利或者义务的条款，仔细阅读，认真揣摩，是合同越发严谨化，规范化。倘若是包干工程项目，那么就要对包干的范围以及调节的方

4、式举行明确的规定，防止双方发生纠纷。同时，合同应明确规定违约责任，对于材料价格变动这一敏感话题，要规定适当的解决方法，最好由建设方与施工方共同担当因价格变动引发的风险，避开由乙方担当风险引发的各种纠纷，争取做到公正公平。建设单位和施工单位惟独严格制定合同并严格执行合同，才会保证建造工程施工项目的顺当举行，保证建造工程预结算的顺当完成。 32从工程量入手 对于工程连虚增这一问题，建设单位应在招标时，出具详实而正确的清单，谨小慎微，以防消失错误。对于清单中消失的错项或者漏项的问题，建设单位应追究相关审计公司的责任，而审计公司也要追求经手该工程审计工作的详细个人的责任，争取将责任落实到个人，这样才干

5、彻底保证工程量不会虚增这一问题。而对于工程量重复计算这一问题，就要求建设单位负责现场监管工作的工作人员技术熟练，了解定额、预结算等相关学问。同时对于在施工过程中碰到的工程变更状况，并不能容易对付，每次的工程变更都要做好结算工作，对项目变更过程中涉及到的材料等费用做好结算。变更明确，且每一项变更都详细落实到结算了，可以有效防止工程量重复计算这一问题，保证建造工程预结算工作的顺当举行。 33从材料价格差入手 建造工程的浩大性，长期性也就确定了建造工程项目涉及到的建造材料的多样性，因为建造材料在一定时期内的价格波动比较大，并且该风险是由建设单位和施工单位共同担当的。这就要求相关的工作人员做好市场调查工作，对于每次的市场调查结果举行记录、分析，总结，在一定程度上对建材市场建材价格的走向做一个宏观的掌握，与此同时，建设单位和施工单位的相关工作人员在平）时的工作中要多订阅一些和建造材料价格变动相关的杂志、报纸来阅读，或者是上网时多多关注这方面的消息，掌握好建造材料的市场价格动态，在做审核结算时能够心中有数。 4结束语 综上所述，我国建造工