毛坯房墙体结构验收要点_第1页
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毛坯房墙体结构验收要点_第3页
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文档简介

1、毛坯房墙体结构验收要点 毛坯房墙体结构的验收要点？ 1、用尺子测量房间的实际面积。按照房屋交接书中供应的套内建造面积和图纸为依据，实地测量，倘若误差较大可以要求开辟商或托付专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的棘手。 2、测量层高是否达到要求。建造层实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住所层高不能低于2.8米。测量层高很容易，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，尽量多测几处。 3、检查房屋有无倾斜需用特地的仪器，但大家用目测从周围不同角度，认真观测也能发觉问题。也可在房顶上用细绳子拴上一重物，贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。一般来说误差3公分以上才会对

2、以后装修造成严峻影响。 4、认真检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。倘若发觉应该通知物业准时处理，这些问题不得到解决是无法开头装修的。 5、检查有无预留空调管孔，预留的管孔是否通畅，建议在装修阶段对洞口做密封处理，以防雨水倒灌。 6、检查房屋地面和顶上有无与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝，如有说明该房屋沉降严峻，存在结构性质量问题。 7、看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯通囫囵墙面并且透到背后，表示该房存在危急隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。局部墙面存在微小裂缝，属粉刷层开裂引起，不影响主体结构平安，可在装修过程予以解决。 8、阳台裂缝危急大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结

3、构裂缝，影响美观，但危急性不大。房屋的结构问题常消失在阳台，万一发觉房间与阳台的衔接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立刻通知物业。 9、保温不好墙滴水。冬天，房间里的墙面倘若有结露现象，这个墙面的保温层绝对有问题。通知物业或开辟商解决后装修。 10、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本匀称、线角顺直。墙面平整度局部超过规范要求（4mm），属施工质量问题，可在装修过程予以解决； 11、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求，厨房和卫生间地面通常比水平面要低1.52厘米。 12、别遗忘检查外墙、及楼面外观是否符合楼书说明。 13、看外墙是否有开裂及渗水。看有无显然的水印和霉点。特殊是查看是否有水迹，特殊是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，必须尽快查明缘由解决。 14、看墙面是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时光的熟化所致。倘若顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。 15、查墙面是否空鼓。墙面的抹灰、地面装点面层及其他装点面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，说明有空鼓现象，不返工；有可能装修的时候打穿楼

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