二级建造师考试建筑工程法规及相关知识培训讲义

1、整理课件20112011全国二级建造师全国二级建造师执业资格考试考前精讲执业资格考试考前精讲2011.5建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识主讲：陈万求主讲：陈万求 教授教授 博博 士士长沙理工大学长沙理工大学E-Mail：整理课件v2011年二级建造师全国统一考试时间 6月25、26日 v考试时间考试时间 考试科目考试科目v25日(上午9-12点) 建设工程施工管理 v25日(下午15-17点) 建设工程法规及相关知识v26日(上午9-12点) 专业工程管理与实务整理课件v建设工程法规及相关知识考试v总分：100分v题型：单选题60道，每题1分；共60分。v 多选题20道，每题2分，

2、共40分。v试题难易：适中v95%的考题直接来自考试用书；5%来自法规汇编等。整理课件2Z201000建设工程法律建设工程法律制度制度2Z201010 建造师相关管理制度建造师相关管理制度2Z201020 法律体系和法的形式法律体系和法的形式2Z201030 宪法宪法2Z201040 民法民法2Z201050 物权法物权法2Z201060 建筑法建筑法2Z201070 招标投标法招标投标法2Z201080 安全生产法安全生产法2Z201090 建设工程安全生产管理条例建设工程安全生产管理条例2Z201100 安全生产许可证条例安全生产许可证条例2Z201110 建设工程质量管理条例建设工程质量

3、管理条例2Z201120 产品质量法产品质量法2Z201130 标准化法标准化法2Z201140 环境保护法环境保护法2Z201150 节约能源法节约能源法2Z201160 消防法消防法2Z201170 劳动法劳动法2Z201180 劳动合同法劳动合同法2Z201190 档案法档案法2Z201200 税法税法2Z201210 建设工程法律责任建设工程法律责任2Z201000 建设工程法律制度建设工程法律制度整理课件v本部分重点掌握本部分重点掌握“四法二条例四法二条例”，近两年分，近两年分值在值在45分左右。分左右。v民法民法v建筑法建筑法v招标投标法招标投标法v安全生产法安全生产法v安全条例安

4、全条例v质量条例质量条例整理课件2Z201010 建造师管理制度【考试大纲】【考试大纲】2Z201011 了解建造师制度框架体系了解建造师制度框架体系2Z201012 掌握考试管理掌握考试管理2Z201013 掌握注册管理掌握注册管理2Z201014 掌握执业管理掌握执业管理2Z201015 掌握继续教育管理掌握继续教育管理2Z201016 掌握信用档案管理掌握信用档案管理2Z201017 掌握监督管理掌握监督管理整理课件2Z201011 了解建造师制度框架体系p 建造师管理体制遵循建造师管理体制遵循“分级管理、条块结合分级管理、条块结合”的原则。的原则。p 建造师执业资格制度遵循建造师执业资

5、格制度遵循“分级别、分专业分级别、分专业”的原则。的原则。p 建造师执业资格制度体系有六大标准作为支撑，建造师执业资格制度体系有六大标准作为支撑，即执业实践标准、教育和评估标准、考试标准、即执业实践标准、教育和评估标准、考试标准、注册标准、执业标准和继续教育标准。注册标准、执业标准和继续教育标准。整理课件2Z201012 掌握考试管理p 一级建造师执业资格考试实行一级建造师执业资格考试实行“统一大纲、统一大纲、统一命题、统一组织统一命题、统一组织”的考试制度。的考试制度。p 二级建造师执业资格考试实行二级建造师执业资格考试实行“全国统一全国统一大纲、各省自行组织命题考试大纲、各省自行组织命题考

6、试”的原则。的原则。整理课件2Z201013 掌握注册管理p 建造师的注册分为初始注册、延续注册、变更建造师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。注册和增项注册四类。p 初始注册和延续注册的有效期均为三年。初始注册和延续注册的有效期均为三年。p 因变更注册申报不及时影响注册建造师执业、因变更注册申报不及时影响注册建造师执业、导致工程项目出现损失的，由注册建造师所在聘导致工程项目出现损失的，由注册建造师所在聘用企业承担责任，并作为不良行为记入企业信用用企业承担责任，并作为不良行为记入企业信用档案。档案。整理课件2Z201014 掌握执业管理p 建设工程施工活动中形成的有关工程施工

7、管理建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。签章完整的工程施工管理文件造师的签字盖章。签章完整的工程施工管理文件方为有效。方为有效。p 大中型工程施工项目负责人必须由本专业注册大中型工程施工项目负责人必须由本专业注册建造师担任。一级注册建造师可担任大、中、小建造师担任。一级注册建造师可担任大、中、小型工程施工项目负责人，二级注册建造师可以承型工程施工项目负责人，二级注册建造师可以承担中、小型工程施工项目负责人。担

8、中、小型工程施工项目负责人。 整理课件2Z201015 掌握继续教育管理注册专业注册专业 学时学时数数课程设置课程设置公共课公共课专业课专业课单项专业单项专业 必修课必修课3030选修课选修课3030多项专业多项专业必修课必修课3020专业专业选修课选修课3020专业专业整理课件2Z201016 掌握信用档案管理p 注册建造师信用档案应当包括注册建造师的注册建造师信用档案应当包括注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。p 违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应当作为注册建造师的不良行为记入其信

9、等情况应当作为注册建造师的不良行为记入其信用档案。用档案。p 注册建造师信用档案信息按照有关规定向社注册建造师信用档案信息按照有关规定向社会公示。会公示。整理课件2Z2010147 掌握监督管理p 国务院建设主管部门应当将注册建造师注册国务院建设主管部门应当将注册建造师注册信息告知省、自治区、直辖市人民政府建设主管信息告知省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部部门。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当将注册建造师注册信息告知本行政区域内门应当将注册建造师注册信息告知本行政区域内市、县、市辖区人民政府建设主管部门。市、县、市辖区人民政府建设主管部门。p

10、 注册建造师违法从事相关活动的，违法行为注册建造师违法从事相关活动的，违法行为发生地县级以上地方人民政府建设主管部门或有发生地县级以上地方人民政府建设主管部门或有关部门应当依法查处，并将违法事实、处理结果关部门应当依法查处，并将违法事实、处理结果告知注册机关。告知注册机关。 整理课件习 题 演 练1、根据、根据注册建造师管理规定注册建造师管理规定，二级，二级建造师初始注册和续期注册的有效期限建造师初始注册和续期注册的有效期限（ ）。）。A. 均为均为2年年 B. 分别为分别为2年和年和3年年C. 均为均为3年年 D. 分别为分别为3年和年和2年年答案：答案：C整理课件2. 关于注册建造师接受继

11、续教育的学时，下关于注册建造师接受继续教育的学时，下列说法正确的是（列说法正确的是（ ）。）。答案：答案：ABC继续教育分为必修课和选修课继续教育分为必修课和选修课在每一注册有效期内应接受在每一注册有效期内应接受120学时继学时继续教育续教育 必修课中公共课和专业课各为必修课中公共课和专业课各为30学时学时选修课中公共课和专业课分别为选修课中公共课和专业课分别为30学时学时和和20学时学时注册两个专业的，专业课的学时为每个注册两个专业的，专业课的学时为每个专业专业30学时学时整理课件3. 根据规定，注册建造师违法从事相关活动的，根据规定，注册建造师违法从事相关活动的， （ ）应当依法查处，并将

12、违法事实、处理结果）应当依法查处，并将违法事实、处理结果告知注册机关。告知注册机关。答案：答案：A违法行为发生地县级以上地方人民政府建设违法行为发生地县级以上地方人民政府建设主管部门主管部门工程所在地县级以上地方人民政府建设主管工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门部门违法行为发生地省、自治区、直辖市人民政违法行为发生地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门府建设主管部门注册机关所在地省、自治区、直辖市人民政注册机关所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门府建设主管部门整理课件2Z201020 法律体系和法的形式【考试大纲】【考试大纲】2Z201021 掌握法律体系掌握法律体系2Z20

13、1022 熟悉法的形式熟悉法的形式整理课件2Z201021 掌握法律体系掌握法律体系法律部门法律部门表表 现现 形形 式式宪法宪法宪法、国家机关组织法、选举法、立法法、国籍法宪法、国家机关组织法、选举法、立法法、国籍法民法民法民法通则、合同法、担保法、著作权法、专利法民法通则、合同法、担保法、著作权法、专利法商法商法公司法、保险法、票据法公司法、保险法、票据法经济法经济法建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法行政法行政法行政处罚法、行政复议法、治安管理处罚法行政处罚法、行政复议法、治安管理处罚法劳动法与社会保障法劳动法与社会保障法劳动法、安全生产法、消

14、防法劳动法、安全生产法、消防法自然资源与环境保护法自然资源与环境保护法土地管理法、节约能源法、环境影响评价法土地管理法、节约能源法、环境影响评价法刑法刑法刑法刑法诉讼法诉讼法民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法整理课件2Z201022 熟悉法的形式熟悉法的形式法律形式法律形式制定机关制定机关效力效力宪法宪法全国人民代表大会全国人民代表大会最高最高法律法律全国人大及其常委会全国人大及其常委会仅次于宪法仅次于宪法行政法规行政法规国务院国务院低于宪法和法律低于宪法和法律地方性法规地方性法规省、自治区、直辖市及省、自治省、自治区、直辖市及省、自治区人民政

15、府所在地的市和经国区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民代务院批准的较大的市的人民代表大会及其常委会表大会及其常委会只在本辖区内有效、效力低只在本辖区内有效、效力低于法律和行政法规于法律和行政法规行政行政规章规章部门部门规章规章国务院各部、委国务院各部、委低于法律和行政法规低于法律和行政法规地方地方政府政府规章规章省、自治区、直辖市及省、自治省、自治区、直辖市及省、自治区人民政府所在地的市和经国区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市人民政府务院批准的较大的市人民政府低于法律和行政法规，低于低于法律和行政法规，低于同级或上级地方性法规同级或上级地方性法规司法解释司法解释最高人民

16、法院最高人民法院对法院审判有约束力对法院审判有约束力国际公约国际公约国家缔结的协议国家缔结的协议具有法律效力具有法律效力整理课件习 题 演 练1. 根据法的效力等级，根据法的效力等级，建设工程质量管理建设工程质量管理条例条例属于（属于（ ）。）。A. 法律法律 B. 部门规章部门规章C. 行政法规行政法规 D. 单行条例单行条例答案：答案：C 整理课件2. 在我国的法律体系中，下列法律属于经济法的是（ ）。A. 建筑法建筑法 B. 合同法合同法C. 公司法公司法 D. 税法税法E. 招标投标法招标投标法 答案：答案：ADE整理课件3. 关于法的形式，下列说法正确的是（关于法的形式，下列说法正确

17、的是（ ）。）。答案：答案：C宪法由全国人民代表大会常务委员会制定或修改宪法由全国人民代表大会常务委员会制定或修改地方性法规的效力高于行政法规地方性法规的效力高于行政法规地方政府规章的效力低于同级地方性法规地方政府规章的效力低于同级地方性法规部门规章的效力高于地方性法规部门规章的效力高于地方性法规整理课件2Z201030 宪法【考试大纲】【考试大纲】2Z201031 掌握公民的基本权利掌握公民的基本权利2Z201032 掌握公民的基本义务掌握公民的基本义务2Z201031 公民公民的基本权利的基本权利平等权平等权政治权利和自由政治权利和自由宗教信仰自由宗教信仰自由人身自由人身自由社会经济权利社

18、会经济权利文化教育权利文化教育权利监督权和获得赔偿权监督权和获得赔偿权财产权财产权劳动权劳动权休息权休息权2Z201032 公民公民的基本义务的基本义务维护国家统一和全国各民族团结维护国家统一和全国各民族团结 遵守宪法和法律，保守国家秘密，爱护公共财遵守宪法和法律，保守国家秘密，爱护公共财产，遵守劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会产，遵守劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德公德 维护祖国的安全、荣誉和利益维护祖国的安全、荣誉和利益 保卫祖国、依法服兵役和参加民兵组织保卫祖国、依法服兵役和参加民兵组织 依法纳税依法纳税其他方面的基本义务其他方面的基本义务整理课件2Z201040 民法【考试大纲】【

19、考试大纲】2Z201041 掌握民事法律关系掌握民事法律关系2Z201042 掌握民事法律行为的成立要件掌握民事法律行为的成立要件2Z201043 掌握代理（掌握代理（必考必考）2Z201044 掌握债权、知识产权掌握债权、知识产权2Z201045 掌握诉讼时效（掌握诉讼时效（必考必考）2Z201041 掌握民事法律关系民事法律关系民事法律关系的构成的构成财财物物行为行为非物质财富非物质财富客体客体内容内容权利权利义务义务主体主体自然人自然人法人法人其他组织其他组织民事法律关系民事法律关系的变更的变更主体变更主体变更客体变更客体变更内容变更内容变更民事法律关系民事法律关系的终止的终止自然终止自

20、然终止协议终止协议终止违约终止违约终止三主体四客体两内容整理课件v过错责任原则v公平分担v复代理v被代理人死亡不导致委托代理终止。v债权：人对人的权利（债：包括债权和债务）v物权：人对物的权利v知识产权：人对智力成果的权利整理课件v1民事法律关系构成要素包括（ ）。v A主体 B行为 C内容 D客体 E权属 v2. 一个民事法律关系中至少有（ ）个主体。v A1 B2 C3 D4 v3.注册建造师属于工程建设法律关系主体中的（ ）。v A自然人 B企业法人 v C非企业法人 D个体工商户v4. 以下（ ）不属于法律关系客体。v A在建工程 B抗辩权 C侵权行为 v D商业秘密ACD、B、A、B

21、（法律关系客体表现为财、物、行为、智力成果；B属于民事权利，不是客体，而是内容）试试 题题 练练 习习整理课件5. 甲建筑公司承接由乙房地产开发公司开发的甲建筑公司承接由乙房地产开发公司开发的5幢住宅幢住宅楼的施工业务，甲与乙签订了工程承包合同。随即甲建楼的施工业务，甲与乙签订了工程承包合同。随即甲建筑公司向丙设备租赁公司租用钢管筑公司向丙设备租赁公司租用钢管10吨、挖掘机一台，吨、挖掘机一台，并签订了租赁合同。在以上的工程承包合同和租赁合同并签订了租赁合同。在以上的工程承包合同和租赁合同中，属于法律关系客体的有（中，属于法律关系客体的有（ ）。）。A. 5幢住宅楼的销售权幢住宅楼的销售权 B

22、. 建造住宅楼的施工行为建造住宅楼的施工行为C. 10吨钢管的所有权吨钢管的所有权 D. 10吨钢管的使用权吨钢管的使用权E. 挖掘机的使用权挖掘机的使用权 答案：答案：BDE整理课件2Z201042 掌握民事法律行为的成立要件成立要件成立要件行为的分类行为的分类要式法律行为要式法律行为不要式法律行为不要式法律行为行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力意思表示真实意思表示真实行为内容合法行为内容合法行为形式合法行为形式合法整理课件2Z201043 掌握代理制度掌握代理制度代理的种类代理的种类委托代理委托代理法定代理法定代理指定代理指定代理代理的含义代理

23、的含义代理人与被代理人与被代理人的责代理人的责任承担任承担授权不明确的责任承担授权不明确的责任承担无权代理的责任承担无权代理的责任承担代理人不履行职责的责任承担代理人不履行职责的责任承担代理事项违法的责任承担代理事项违法的责任承担转托他人代理的责任承担转托他人代理的责任承担代理的终止代理的终止委托代理的终止委托代理的终止法定代理或指定代理的终止法定代理或指定代理的终止整理课件v指定代理需要一个指定过程整理课件v过错责任原则为主过错责任原则为主v公平责任为辅公平责任为辅整理课件v转托代理：复代理；二次代理转托代理：复代理；二次代理整理课件v被代理人死亡不能导致委托代理终止整理课件v债权：人对人的

24、权利v物权：人对物的权利v知识产权：人对智力成果的权利 整理课件2Z201044 掌握债权、知识产权债的消灭债的消灭债的发生根据债的发生根据合同合同不当得利不当得利无因管理无因管理侵权行为侵权行为债的概念债的概念履行履行抵销抵销提存提存混同混同免除免除当事人死亡当事人死亡整理课件知识产权的特征知识产权的特征著作权著作权著作权的保护对象著作权的保护对象著作权的内容著作权的内容著作权的侵权与保护著作权的侵权与保护专利权专利权专利权的主体专利权的主体受让人受让人专利权的客体专利权的客体专利权的侵权与保护专利权的侵权与保护商标权商标权2Z201044 掌握债权、知识产权整理课件普通诉讼时效（普通诉讼时

25、效（2年）年）特殊诉讼时效（特殊诉讼时效（4年）年）短期诉讼时效（短期诉讼时效（1年）年）最长诉讼时效（最长诉讼时效（20年年）劳动仲裁的诉讼时效劳动仲裁的诉讼时效（1年）年）诉讼时效期间诉讼时效期间诉讼时效中止诉讼时效中止（继续计算）（继续计算）人身伤害赔偿人身伤害赔偿延付或拒付租金延付或拒付租金寄存财物丢失或损毁寄存财物丢失或损毁诉讼时效中断诉讼时效中断（归零，重新计（归零，重新计算）算）起诉起诉(包括仲裁包括仲裁)债权人提出要求债权人提出要求债务人同意履行义务债务人同意履行义务因不可抗力或其他障碍不能行使请求权因不可抗力或其他障碍不能行使请求权发生在诉讼时效期间的最后发生在诉讼时效期间的

26、最后6个月个月2Z201045 掌握诉讼时效整理课件v救济程序救济程序整理课件v起算时间：从权利人知道或者应该知道之日起计算。整理课件习 题 演 练1.某建设单位支付工程最终结算款的时间应某建设单位支付工程最终结算款的时间应为为2005年年4月月1日。由于建设单位逾期未予支日。由于建设单位逾期未予支付，故施工单位于付，故施工单位于2005年年8月月1日致函建设单日致函建设单位要求付款，但未得到任何答复。则施工单位要求付款，但未得到任何答复。则施工单位请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间位请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间届满的时间为（届满的时间为（ ）。）。A. 2006年年4月月1日日 B

27、. 2006年年8月月1日日C. 2007年年4月月1日日 D. 2007年年8月月1日日答案：答案：D整理课件2Z201050 物权法【考试大纲】【考试大纲】2Z201051 掌握抵押权掌握抵押权2Z201052 掌握质权掌握质权2Z201053 掌握留置权掌握留置权2Z201054 熟悉物权的设立、变更、熟悉物权的设立、变更、 转让和消灭转让和消灭2Z201055 熟悉建设用地使用权熟悉建设用地使用权2Z201056 了解物权的保护了解物权的保护整理课件v登记生效主义v登记对抗主义v“两个三工程”整理课件v占有：实际控制v使用：运用v收益：使用后获得的利益v处分：法律上和事实上处分整理课件

28、2Z201051 抵押权抵押权在建工程可以作为抵押物在建工程可以作为抵押物抵押财产的确定抵押财产的确定抵押权对第三人的效力抵押权对第三人的效力抵押权的放弃与顺位的变更抵押权的放弃与顺位的变更抵押权的实现与其他债权人的撤销权抵押权的实现与其他债权人的撤销权对买受人的效力对买受人的效力对承租人的效力对承租人的效力2Z201053 留置权留置权2Z201052 质权质权质权人的权利质权人的权利与义务与义务出质人的权利出质人的权利不得擅自使用处分质物不得擅自使用处分质物不得擅自转质不得擅自转质质权人的权利质权人的权利质权人的义务质权人的义务留置财产留置财产留置权人的权利留置权人的权利留置权的实现留置权

29、的实现整理课件v抵押：着重于不动产，不转移占有。v质押：着重于动产，转移占有。v留置：三种合同中之物（加工承揽合同、仓储保管合同、运输合同），将加工物、保管物、运输物留下处置（变卖）。整理课件v买受优先买受优先v先者为主先者为主v债权优先债权优先v权利凭证权利凭证整理课件2009年真题v4.根据物权法规定，下列关于抵押权的表述中错误的是( )。vA.在建工程可以作抵押物vB.即使抵押财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押权vC.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产vD.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权v4.B4.B；整理课件2Z201054 物权的设

30、立、物权的设立、变更、转让和消灭变更、转让和消灭行为的生效行为的生效不动产登记与合同效不动产登记与合同效力的关系力的关系预告登记预告登记2Z201056 物权的保护物权的保护2Z201055 建设建设用地使用权用地使用权建设用地使用权的设立建设用地使用权的设立建设用地使用权人的权建设用地使用权人的权利与义务利与义务地上物的所有权地上物的所有权转让、赠予、抵押权等转让、赠予、抵押权等获得补偿获得补偿住宅用地期满续期权利住宅用地期满续期权利权利权利义务义务不动产物权的设立、不动产物权的设立、变更、转让和消灭变更、转让和消灭动产交付动产交付动产物权设立和转让行为的生效动产物权设立和转让行为的生效动产

31、物权生效的特殊情形动产物权生效的特殊情形关于物权设立、变更、转让和消灭行关于物权设立、变更、转让和消灭行为生效的其他规定为生效的其他规定履约的义务履约的义务支付出让金的义务支付出让金的义务不得改变土地用途的义务不得改变土地用途的义务登记的义务登记的义务整理课件2009年真题v5.根据物权法规定，一般情况不动产物权的转让，自( )起发生效力。vA.买卖合同生效vB.转移登记vC.交付vD.买方占有5.B5.B整理课件2Z201060 建筑法【考试大纲】【考试大纲】2Z201061 掌握施工许可制度掌握施工许可制度2Z201062 掌握企业资质等级许可制度掌握企业资质等级许可制度2Z201063

32、掌握专业人员执业资格制度掌握专业人员执业资格制度2Z201064 掌握工程发包制度掌握工程发包制度2Z201065 掌握工程承包制度掌握工程承包制度2Z201066 掌握工程分包制度掌握工程分包制度2Z201067 掌握工程监理制度掌握工程监理制度整理课件2Z201061 掌握施工许可制度掌握施工许可制度许可证管理许可证管理申领条件申领条件( (八项八项) )(1)已经办理该建筑工程用地批准手续已经办理该建筑工程用地批准手续(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证(3)需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求(4)已经确

33、定建筑施工企业已经确定建筑施工企业(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料有满足施工需要的施工图纸及技术资料(6)有保证工程质量和安全的具体措施有保证工程质量和安全的具体措施(7)建设资金已经落实建设资金已经落实(8)法律、行政法规规定的其他条件法律、行政法规规定的其他条件施工许可证废止的条件施工许可证废止的条件重新核验施工许可证的条件重新核验施工许可证的条件重新办理开工报告的条件重新办理开工报告的条件例外工程例外工程( (六类六类) )(1)工程投资额在工程投资额在30万元以下或者建筑面积在万元以下或者建筑面积在300平方米以平方米以下的建筑工程下的建筑工程(2)作为文物保护的建筑工程作为文

34、物保护的建筑工程(3)抢险救灾工程抢险救灾工程(4)临时性建筑临时性建筑(5)军用房屋建筑军用房屋建筑(6)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程未取得施工许可证擅自开工的后果未取得施工许可证擅自开工的后果整理课件v两个3工程；整理课件2Z201062 掌握企业资质等级许可制度建设工程企业的必备条件建设工程企业的必备条件建设工程企业的建设工程企业的资质管理资质管理资质管理机关资质管理机关分类管理分类管理建筑业企业资质管理建筑业企业资质管理建设工程勘察设计资质管理建设工程勘察设计资质管理工程监理企业资质管理工程监理企业资质管理整理课件2Z

35、201063 掌握专业人员执业资格制度含义含义专业技术人员专业技术人员执业资格种类执业资格种类注册建筑师注册建筑师注册结构工程师注册结构工程师注册造价工程师注册造价工程师注册土木（岩土）工程师注册土木（岩土）工程师注册房地产估价师注册房地产估价师注册监理工程师注册监理工程师注册建造师注册建造师专业技术人员执专业技术人员执业资格共同点业资格共同点(1)均需要参加统一考试均需要参加统一考试(2)均需要注册均需要注册(3)均有各自的执业范围均有各自的执业范围(4)均须接受继续教育均须接受继续教育 整理课件2Z201064 掌握工程发包制度建设工程发包方式建设工程发包方式招标发包招标发包直接发包直接发

36、包提倡实行工程总承包提倡实行工程总承包禁止规定禁止规定禁止发包单位将建设工程肢解发包禁止发包单位将建设工程肢解发包禁止违法采购禁止违法采购整理课件2Z201065 掌握工程承包制度资质管理资质管理联合承包联合承包责任承担责任承担连带责任连带责任资质的认定资质的认定就低不就高就低不就高转包转包关于资质管理的规定关于资质管理的规定关于资质管理纠纷的处理关于资质管理纠纷的处理资质问题引起的合同无效资质问题引起的合同无效合同无效的处理合同无效的处理例外情形例外情形法律责任法律责任整理课件v认可v指定整理课件2Z201066 掌握工程分包制度分包的资质管理分包的资质管理责任承担责任承担对分包单位的认可对

37、分包单位的认可总包合同中有约定总包合同中有约定经建设单位认可经建设单位认可违法分包违法分包(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位(2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成；单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成；(3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位(4)分包单位将其承包的建设工程再分包。分包单位将其承包的建设工程再分包。 (1)总包单位按

38、照总承包合同的约定对建设单位负责总包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责(2)分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责(3)总、分包就分包工程对建设单位承担连带责任总、分包就分包工程对建设单位承担连带责任 法律责任法律责任整理课件v认可 指定整理课件2Z201067 掌握工程监理制度掌握工程监理制度履行监理合同履行监理合同强制监理范围强制监理范围( (五大类五大类) )(1)国家重点建设项目国家重点建设项目(2)大中型公用事业工程大中型公用事业工程(3)成片开发建设的住宅小区工程成片开发建设的住宅小区工程(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金

39、的工程利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程(5)国家规定必须实行监理的其他工程国家规定必须实行监理的其他工程独立监理独立监理公正监理公正监理监理依据监理依据监理的权限监理的权限工程监理任务的承接工程监理任务的承接法律法规法律法规有关的技术标准有关的技术标准设计文件设计文件建设工程承包合同建设工程承包合同监理的内容监理的内容有权要求施工企业改正有权要求施工企业改正报告建设单位要求设计单位改正报告建设单位要求设计单位改正法律责任法律责任与施工单位串通的法律责任与施工单位串通的法律责任转让工程监理业务的法律责任转让工程监理业务的法律责任整理课件2009年真题v6.某工程项目建设工期为三年，为

40、保证施工顺利进行，开工前的到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。vA.20%vB.30%vC.50%vD.80%v7.建筑施工企业确定后，在建筑工程开工前，建设单位应当按照国家规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取( )。vA.建设用地规划证可证vB.建设工程规划许可证vC.施工许可证vD.安全生产许可证v6.B6.B；7.C7.C整理课件2009年真题v8.按照建筑法的规定，以下正确的说法是( )vA.建筑企业集团公司可以允许所属法人公司以其名义承揽工程vB.建筑企业可以在其资质等级之上承揽工程vC.联合体共同承包的，按照资质等级高的单位的业务许可范围承揽工程vD.施工

41、企业不允许将承包的全部建筑工程转包给他人v9.关于建筑工程的发包、承包方式，以下说法错误的是( )vA.建筑工程的发包方式分为招标发包和直接发包vB.未经发包方同意且无合同约定，承包方不得对专业工程进行分包vC.联合体各成员对承包合同的履行承包连带责任vD.发包方有权将单位工程的地基与基础、主体结构、屋面等工程分别发包给符合资质的施工单位v8.D8.D；9.D9.D整理课件2009年真题v10.甲乙两建筑公司组成一个联合体去投标，在共同投标协议中约定：如果在施工过程中出现质量问题而遭遇建设单位索赔，各自承担索赔额的50%.后来甲建筑公司施工部门出现质量问题，建设单位索赔20万元，则下列说法正确

42、的是( )vA.由于是甲公司的原因导致，故而建设单位只能向甲公司主张权利vB.因约定各自承担50%，故乙公司只应对建设单位承担10万元的赔偿责任vC.如果建设单位向乙公司主张，则乙公司应先对20万元索赔额承担责任vD.只有甲公司无力承担，乙公司才应先承担责任责任10.C10.C整理课件65.ABCE整理课件习 题 演 练 1.可以不办理施工许可证的工程项目是可以不办理施工许可证的工程项目是（ ）的工程。）的工程。A. 造价为造价为45万元万元 B. 造价为造价为60万万元元C. 建筑面积为建筑面积为500平方米平方米 D. 投资额为投资额为20万元万元 答案：答案：D整理课件 2. 某工程项目

43、的施工合同约定，合同价款为某工程项目的施工合同约定，合同价款为600万万元，合同工期元，合同工期10个月。建设单位在申请领取施工许个月。建设单位在申请领取施工许可证时，应当到位的资金原则上不得少于（）。可证时，应当到位的资金原则上不得少于（）。答案：答案：CA. 150万元万元 B. 180万元万元C. 300万元万元 D. 600万元万元整理课件 3. 某建设单位某建设单位2007年年2月月1日领取了施工许可证。由日领取了施工许可证。由于某种原因，工程不能按期开工，故向发证机关申请于某种原因，工程不能按期开工，故向发证机关申请延期。根据延期。根据建筑法建筑法的规定，申请延期应在（的规定，申请

44、延期应在（ ）前进行。前进行。答案：答案：CA. 2007年年3月月1日日 B. 2007年年4月月1日日C. 2007年年5月月1日日 D. 2007年年6月月1日日 整理课件 4. 某工程项目，建设单位未取得施工许可证便擅自某工程项目，建设单位未取得施工许可证便擅自开工，经查建设资金未落实。依照开工，经查建设资金未落实。依照建筑法建筑法的规的规定，对此，正确的处理方式是（定，对此，正确的处理方式是（ ）。）。答案：答案：D责令改正，并处以罚款责令改正，并处以罚款责令改正，可以处以罚款责令改正，可以处以罚款责令停止施工，并处以罚款责令停止施工，并处以罚款责令停止施工，可以处以罚款责令停止施工

45、，可以处以罚款整理课件 5. 新建施工企业，在向建设行政主管部门申请资新建施工企业，在向建设行政主管部门申请资质时，（质时，（ ）不是必备的条件。）不是必备的条件。答案：答案：C有符合规定的注册资本有符合规定的注册资本有符合规定的专业技术人员有符合规定的专业技术人员有符合规定的工程质量保证体系有符合规定的工程质量保证体系有符合规定的技术装备有符合规定的技术装备整理课件 6.建设工程勘察设计企业资质管理规定建设工程勘察设计企业资质管理规定将工将工程勘察资质划分为（程勘察资质划分为（ ）。）。答案：答案：A综合资质、专业资质和劳务资质综合资质、专业资质和劳务资质综合资质、行业资质和劳务资质综合资质

46、、行业资质和劳务资质总承包资质、专业承包资质和劳务分包资质总承包资质、专业承包资质和劳务分包资质总承包资质、行业承包资质和劳务分包资质总承包资质、行业承包资质和劳务分包资质整理课件 7. 下列关于总承包单位和分包单位承担责任的表述，下列关于总承包单位和分包单位承担责任的表述，正确的是（正确的是（ ）。）。答案：答案：CD分包单位按照分包合同的约定仅对总承包单位负责分包单位按照分包合同的约定仅对总承包单位负责分包单位按照分包合同的约定仅对建设单位负责分包单位按照分包合同的约定仅对建设单位负责总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任带责任总

47、承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责总承包单位和分包单位对建设单位各自承担责任总承包单位和分包单位对建设单位各自承担责任整理课件 8. 甲施工单位（总承包单位）将部分非主体工程分包甲施工单位（总承包单位）将部分非主体工程分包给具有相应资质条件的乙施工单位，且已征得建设单给具有相应资质条件的乙施工单位，且已征得建设单位同意。下面关于该分包行为的说法正确的是（位同意。下面关于该分包行为的说法正确的是（ ）。）。答案：答案：BCA甲公司必须报上级主管部门批准备案甲公司必须报上级主管部门批准备案B甲公司就分包工程质量和安全对建设单位承担连带责任甲公司就

48、分包工程质量和安全对建设单位承担连带责任C乙公司应按照分包合同的约定对甲公司负责乙公司应按照分包合同的约定对甲公司负责D建设单位必须与乙公司重新签订分包合同建设单位必须与乙公司重新签订分包合同E建设单位必须重新为分包工程办理施工许可证建设单位必须重新为分包工程办理施工许可证整理课件 9. 同专业的甲、乙、丙三家施工单位通过合同约定实同专业的甲、乙、丙三家施工单位通过合同约定实行联合承包。该三个施工单位的资质等级依次为施工行联合承包。该三个施工单位的资质等级依次为施工总承包二级、一级和特级。根据相关法律规定，该联总承包二级、一级和特级。根据相关法律规定，该联合体应当按照（合体应当按照（ ）的资质

49、等级许可范围承揽工程。）的资质等级许可范围承揽工程。A. 甲施工单位甲施工单位 B. 乙施工单位乙施工单位C. 丙施工单位丙施工单位 D. 三家内部约定三家内部约定答案：答案：A整理课件 10.甲施工单位与乙施工单位以联合体方式承揽建甲施工单位与乙施工单位以联合体方式承揽建设工程。以下不符合有关规定的是（设工程。以下不符合有关规定的是（ ）。）。答案：答案：D双方应签订联合承包的协议双方应签订联合承包的协议按照资质等级低的单位的业务范围承揽建设按照资质等级低的单位的业务范围承揽建设工程工程甲与乙就承揽工程向建设单位承担连带责任甲与乙就承揽工程向建设单位承担连带责任联合体造成违约，甲、乙以联合承

50、包协议为联合体造成违约，甲、乙以联合承包协议为依据对建设单位只承担约定的责任依据对建设单位只承担约定的责任整理课件 11. 王某取得监程工程师执业资格后，受总监理工王某取得监程工程师执业资格后，受总监理工程师委派，进驻某建设工程项目履行监理职责，其程师委派，进驻某建设工程项目履行监理职责，其实施监理的依据包括（实施监理的依据包括（ ）。）。答案：答案：ABD法律、法规及有关技术标准法律、法规及有关技术标准建设工程施工合同建设工程施工合同劳动用工合同劳动用工合同工程设计文件工程设计文件招标公告招标公告整理课件2Z201070 招标投标法招标投标法【考试大纲】【考试大纲】2Z201071 掌握招标

51、投标活动原则及适用范围掌握招标投标活动原则及适用范围 2Z201072 掌握投标的要求掌握投标的要求2Z201073 掌握联合体投标掌握联合体投标2Z201074 掌握禁止投标人实施的不正当竞争行为的规定掌握禁止投标人实施的不正当竞争行为的规定2Z201075 掌握开标程序掌握开标程序2Z201076 掌握评标委员会的规定和评标方法掌握评标委员会的规定和评标方法2Z201077 掌握中标的要求掌握中标的要求2Z201078 熟悉招标程序熟悉招标程序2Z201079 了解招标组织形式和招标代理了解招标组织形式和招标代理整理课件2009年真题v11.按照招标投标法及相关规定，必须进行施工招标的工程

52、项目是( )。vA.施工企业在其施工资质许可范围内自建自用的工程vB.属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的工程vC.施工主要技术采用特定的专利或者有技术的工程vD.经济适用住房工程v12.根据招标投标法规定，投标联合体()。vA.可以牵头人的名义提交投标保证金vB.必须由相同专业的不同单位组成vC.各方应在中标后签订共同投标协议vD.各方合并后组建的投标实体v11.D11.D；12.B12.B整理课件2009年真题v13.按照建筑法及相关规定，投标人之间( )不属于串通投标的行为。vA.相互约定抬高或者降低投标报价vB.约定在招标项目中分别以高、中、低价位报价vC.相互探听对方投标报价

53、vD.先进行内部竞价，内定中标人后再参加投标v14.招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者组织来投标，这种招标方式称为( )。vA.公开招标vB.邀请招标vC.议标vD.定向招标13.C13.C；14.A14.A整理课件2009年真题v15.招标人采取招标公告的方式对某工程进行施工招标，于2007年3月3日开始发售招标文件，3月6日停售;招标文件规定投标保证金为100万元;3月22日招标人对已发出的招标文件作了必要的澄清和修改，投标截止日期为同年3月25日。上述事实中的错误有( )处。vA.1vB.2vC.3vD.4整理课件2009年真题v66、在工程建设招标过程中，招标人可以在招标文件中

54、要求投标人提供投标保证金，投标保证金可以是（ ）。vA、银行保函vB、银行承兑汇票vC、企业连带责任保证vD、现金vE、实物66.ABD66.ABD整理课件67.ACDE67.ACDE整理课件2Z201071 掌握招标投标活动原则及适用范围 基本原则基本原则公开原则公开原则公平原则公平原则公正原则公正原则诚实信用原则诚实信用原则强制招标项目强制招标项目范围的确定范围的确定(5(5项项) )规模标准规模标准( (关键数字必须熟记关键数字必须熟记) )法律责任法律责任可以不进行招标的项目可以不进行招标的项目(5(5项项) )整理课件v“两特项目直接发包”v投标保证金有效期起止时间：开标投标有效期纸

55、+30天。v投标有效期起止时间：开标招标文件规定的时间（一般为发中标通知书时）v退还投保金时间：签合同后5工作日内。v“2538”v投标文件在开标前可以补充、修改、替代或撤回，开标后不能补充、修改、替代或撤回，但是开标后可以澄清说明和修正。整理课件v两者全无是废标，两者有一不是废标。v15乘2=30。v阴阳合同整理课件v资格预审：投标前，由资格预审委员预审v资格后审：开标后，由评标委员会后审。v招标文件5+15=20。整理课件2Z201072 掌握投标的要求 投标人的资格要求投标人的资格要求投标文件投标文件投标文件的编制投标文件的编制投标保证金投标保证金投标文件的提交投标文件的提交投标文件的补

56、充、修改、替代或撤回投标文件的补充、修改、替代或撤回整理课件2Z201073 掌握联合体投标联合体投标的含义联合体投标的含义均应当具备均应当具备就低不就高就低不就高 资质条件要求资质条件要求联合体各方的责任联合体各方的责任共同投标协议共同投标协议(1)履行共同投标协议中约定的责任履行共同投标协议中约定的责任(2)就中标项目承担连带责任就中标项目承担连带责任(3)不得重复投标不得重复投标(4)不得随意改变联合体的构成不得随意改变联合体的构成(5)必须有代表联合体的牵头人必须有代表联合体的牵头人 2Z201074 掌握禁止投标人实施不正当竞争行为的规定 二、投标人与招标人二、投标人与招标人串通投标

57、串通投标(1)招标人在开标前开启招标文件，并将投标情况告知其招标人在开标前开启招标文件，并将投标情况告知其他投标人，或者协助投标人撤换投标文件，更改报价；他投标人，或者协助投标人撤换投标文件，更改报价；(2)招标人向投标人泄露标底；招标人向投标人泄露标底；(3)招标人与投标人商定，投标时压低或抬高标价，中标招标人与投标人商定，投标时压低或抬高标价，中标后再给投标人或招标人额外补偿；后再给投标人或招标人额外补偿；(4)招标人预先内定中标人；招标人预先内定中标人；(5)其他串通投标行为。其他串通投标行为。 三、投标人以行贿的手段谋取中标三、投标人以行贿的手段谋取中标四、投标人以低于成本的报价竞标四

58、、投标人以低于成本的报价竞标一、投标人相互串通投标一、投标人相互串通投标(1)投标人之间相互约定抬高或压低投标报价；投标人之间相互约定抬高或压低投标报价；(2)投标人之间相互约定，在招标项目中分别以高、投标人之间相互约定，在招标项目中分别以高、中、低价位报价；中、低价位报价；(3)投标人之间先进行内部竞价，内定中标人，然后投标人之间先进行内部竞价，内定中标人，然后再参加投标；再参加投标；(4)投标人之间其他串通投标报价的行为。投标人之间其他串通投标报价的行为。 五、以他人名义投标五、以他人名义投标或以其他方式弄虚作或以其他方式弄虚作假骗取中标假骗取中标 (1)投标人挂靠其他施工单位；投标人挂靠

59、其他施工单位；(2)投标人从其他单位通过转让或租借的方式获取资格投标人从其他单位通过转让或租借的方式获取资格或资质证书；或资质证书；(3)其他单位及其法定代表人在自己编制的投标文件上其他单位及其法定代表人在自己编制的投标文件上加盖印章和签字。加盖印章和签字。 整理课件2Z201075 掌握开标程序开标时开标时间和地间和地点点开标应当在招标文件确定的提交投标文件截开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。开标程开标程序序(1)(1)开标由招标人主持，邀请所有投标人参加；

60、开标由招标人主持，邀请所有投标人参加；(2)(2)开标时，由投标人或者其推选的代表检查开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；经确认无误后，由的公证机构检查并公证；经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容；价格和投标文件的其他主要内容；(3)(3)开标过程应当记录，并存档备查。开标过程应当记录，并存档备查。不予受不予受理理(1)(1)逾期送达的或者未送达指定地点的；逾期送达的或者未送达指定地点的；(2)(2)未按招标文件要