阳江物业公司清洁服务承包合同模板

1、1 1 / / 1616清洁服务承包合同甲方：阳江市 XXXX 物业治理有限公司乙方：阳江市 XXXX 清洁有限公司依照中华人民共和国合同法及国家物业治理条例的有关规定，甲、乙双方经友好协商，确定由乙方承包甲方治理的阳江 XXXX新城销售开放区、一期公共区域 的清洁服务。为明确双方的权利义 务，保障双方的合法权益，特签订本合同。第一条、承包项目地址：阳江市 XXXX 新城。第二条、承包方法：采纳由乙方包工，甲方提供物料、工具、设备的方式。第三条、甲方责任：1.1.无偿提供清洁使用的水电， 并提供贮物室一间供乙方放置清洁 材料等物品及职职员作期间休息之用，若对上述场所进行改造或翻新，费用由乙方自

2、理。2.2. 要求及教育本公司职员自觉维护小区的清洁卫生，对破坏小区清洁形象之行为应给予及时制止与纠正，对屡次违章不改者应予以 相应的处罚。3.3. 负责派员监督乙方承包范围内的清洁服务质量，发觉问题及时通知乙方，以便处理。对乙方合理之工作协助、要求及建议，甲方应予全力支持。4.4.如遇专门清洁工作需求时，需提早通知乙方安排人员。5.5. 有权制定相应之治理措施，以保证乙方按照合同及其它双方议定的标准执行。第四条、乙方责任：1.乙方须选派素养良好、 服务热情、形象健康之专业人员（包括 常驻现场负责人）进驻本项目现场，严格按照双方约定的各项作业 标准（具体标准见合同附件）提供清洁服务。指定现场主

3、管人员， 具体安排及全面督导日常清洁服务工作，巡检（分自检和参2 2 / / 1616与甲方 联检）现场清洁卫生情况，及时处理甲方投诉，并保持与甲方相关 负责人的日常联系，配合、协调各项工作。2.自行组织职员开展安全生产教育、培训，做好安全生产治理， 严守有关安全作业规定，承担所有安全生产责任。3.遵守甲方的各项规章制度， 爱护甲方的财物， 维护甲方良好的 形象。损坏甲方物品须照价赔偿，对有违法乱纪或违反甲方各项规 定的职员，乙方应予以严肃处理。4.每月 2828 日前以书面形式向甲方提交下月清洁作业打算，每月1010 日往常以书面形式向甲方提交上月月度工作总结及整改措施，并 同意甲方关于清洁

4、打算的合理建议和要求。已制定的月度清洁作业 打算如需修正或调整须及时通知甲方。5.如每月对乙方的有效投诉 （特不是服务质量问题） 未及时正确 处理和解决达两次以上，甲方有权提出警告，并可在当月清洁服务 费中扣除 1%1% 10%10%的清洁服务费。 若因乙方承包范围内的清洁服务质 量达不到标准而受到有关部门（环卫、市容、街道办事处等单位） 的批判或处罚，由乙方承担罚金等全部责任。6.每月至少一次派高层治理人员到本项目检查清洁卫生情况， 并 积极征询甲方相关负责人意见，不断提高服务品质。7.负责承担乙方职员之工资、保险、劳保福利及其它一切费用， 治理好职员并严格要求遵守各项规章制度。8.自行预备

5、清洁所需的设备、工具、清洁材料及清洁保养技术。9.须向甲方提交所有驻本项目人员的身份证复印件。 职员着装整 齐，在工作时刻内须统一穿着乙方工作服、佩带工作证（加盖双方 公章），在工作时刻内不得擅自离开工作岗位，10.乙方工作人员在进入放置或张贴有甲方规章制度、 信息资料等文件的办公场所、培训室等房间进行室内清洁时，不得翻阅、查看任何资料，应严守秘密，不得向外传阅。3 3 / / 161611.乙方派驻甲方的工作人员， 应同意甲方主管的监督和指导， 并 同意甲方按双方确定的清洁标准对其工作进行检查。12.积极听取甲方对本项目清洁工作的意见，认真配合并完成其他专门清洁事项。如遇台风、水浸等意外情况

6、，有义务在甲方的统一指挥下参加抢险工作。13.如遇有关部门的工作检查，乙方须配合做好清洁工作并保证检 查合格。14.乙方现场工作人员有责任向甲方反映公共设施、设备的完好状况，在甲方管辖范围内发觉安全隐患及可疑人员时，应及时通知甲方安全员，配合甲方做好安全防范工作。乙方现场工作人员不得向 顾客索取小费及财物，因此造成的投诉或负面阻碍由乙方负责，甲 方将视情节轻重予以处罚直至取消乙方承包资格。五、清洁服务范围：总体服务范围：阳江 XXXX 新城销售开放区、物业公司及房地产总 公司办公区域、西平北路双向通道、会所、一期公共部分，包 括广场、道路、公共设施、公共场地、园林绿化、地下车库、 楼梯走道及设

7、施、喷泉水景、人工湖、河堤、沟渠池井、景观 规划路、外围道路等一切公共区域及设施的清洁、垃圾收倒工 作。六、清洁人员数量、服务要求和服务质量标准：1.1.乙方保证从 20092009 年 1 1 月 1313 日起安排人员共 8 8 人开始进驻甲方 现场，合同期内，如甲方证实乙方派驻人员不足规定人数的，甲方 有权按每人每月壹仟元整（Y10001000 元/ /人. .月）、每人每日约叁拾叁元 整（Y3333 元/ /人. .日）从乙方当月的清洁服务费中扣除。2.2. 除非双方另有议定，乙方派出的清洁服务人员不能向甲方以外的任何单位和个人提供清洁服务。3.3.具体服务要求、服务质量标准等事项见本

8、合同附件清洁服务 质量检查标准。4 4、在清洁使用物料和用水资源的治理方面，乙方承诺采取如下措施：4 4 / / 16161、指导好职员规范使用工具，节约使用清洁物品；2、对损坏的清洁工具可修复的，应及时修复利用；3、对公司发放的清洁物料，任何职员不得私自拿用；4、不使用已破损、漏水的水管；如发觉水管破裂应及时修复使用；5、每次冲洗地面前须向甲方申请；6、教育职员节约用水、树立环保意识。七、合同金额：阳江上东新城清洁服务费用为每月人民币：捌仟元整（RMERMET80008000元/ /月）。八、付款方式：费用按月结算，乙方于每月 1010 日前向甲方提交正式有效发票， 甲方于收到发票之日起 1

9、515 个工作日内，将应付乙方上月之清洁服务 费转划到乙方指定账户（乙方开户行：_ ;银行帐号： _。若有变更，乙方需提早一个月以书面形式通知甲方）。九、合同期限及违约责任：1.1. 本合同有效期自 20092009 年 1 1 月 1313 日起至 20102010 年 1 1 月12日止， 合同期满经双协商可再行续签。2.2.甲乙双方共同约定，任何一方一般不得无故单方面终止合同， 如因甲乙任何一方因故无法履行合同时，需提早两个月以书面形式 通知对方，在取得对方同意后方可终止合同，否则均需赔偿对方相等于一个月清洁服务费用之损失。唯以下情况发生，则合同自动终止：（1 1 ）乙方严峻违反合同约定

10、，阻碍小区环境或导致甲方其他方 面的严峻损害，经甲方三次书面警告及罚款仍无效果，甲方有权单 方终止合同，而不需承担任何费用，给甲方造成经济损失的，乙方 应予以赔偿（因人力不可抗力即自然灾难、人为5 5 / / 1616恶意破坏等因素所 引起的环境脏污，不在此列）；（2 2）甲方连续两个月及以上未能支付乙方之清洁服务费用；（3 3 ）若乙方所承包之清洁服务在省、市、国家卫生检查中不达标，或因清洁问题阻碍甲方创优和其他各项达标，第一次发生将扣 除一个月承包费用之 50%50%第二次发生除罚金之外，甲方将与乙方解 除承包合同。3.3.甲方每月评审要紧以日检与月检记录的不合格项作为评审依据，不合格包括

11、轻微和严峻不合格，各类不合格的最高限度如下：前三个月每日的轻微不合格项不超过9 9 个，每月轻微不合格项不超过 230230 个、每月累计不超过 246246 个，每季度累计达到_675_675 个轻微不 合格时甲方有权单方面终止合同；三个月后，每日的轻微不合格项 不超过 8 8 个，每月轻微不合格项不超过 210210 个、每季度累计不超过 630630 个，每季度累计达到 650650 个轻微不合格时甲方有权单方面终止 合同。4.4.甲方严禁自己的任何职员同意乙方的礼品、娱乐性招待、金钞 票或其他形式的馈赠。乙方不得有任何馈赠或贿赂甲方人员的行为， 否则，甲方视为乙方违约，并有权追究责任直

12、至解除本合同。十、其它事项：1.1.双方本着友好合作原则商定， 乙方进驻甲方现场后，若因服务 范围扩大/ /减少或工作增加/ /减少，需增加/ /减少费用时，由双方协商3.3.为便于双方的正常工作联系， 甲方免费提供甲方所用无线频道 供乙方使用，乙方自行配备对讲机及相应设备；乙方使用人员不得 利用对讲机传递非工作信息，并保持在工作期间内通信状态良好。4.4.乙方在上述服务范围之外， 每月免费提供 6060 小时/ /人的工作量 供甲方依照现场情况，灵活调动安排使用。5.5. 其他未尽事宜，由双方协商解决，并可另行签订补充协议。若 协商不成，交由当地仲裁机构处理。6.6. 本合同一式两份，每份连

13、同附件共四 页，双方各持一份，并具同等法律效力。6 6 / / 16167.7.本合同下列附件 1 1 2 2 与合同正文同为合同之组成部分，具有 同等法律效力，并自本合同签订之日起一并生效。附件：1.1.清洁服务质量检查标准2.2. 清洁服务质量评审考核细则甲方（盖章）:阳江市 XXXX 物业治理有限公司乙方（盖章）:阳江市 XXXX清洁有限公司代表（签名）：代表（签名）：日期：年日月日日期：年月清洁服务质量检查标准检查范围检杳项目质量标准检查方法外地面停车场、通道无积水、无杂物、无明显污迹、车道线斑马线清晰目视7 7 / / 1616围娱乐场、运动场无积水、 无杂物、 设施无油迹、污迹目视

14、绿化带、花池无烟头、无枯枝落叶、无杂物目视大理石、瓷砖地面无明显脚印、无油渍、污迹目视路灯杆、草坪灯、效果灯无污迹、无明显灰尘目视雕塑、小品无污迹、无明显灰尘目视消防喷淋器、岗亭无污迹、无明显灰尘目视煤气箱无明显灰尘、污迹目视排水沟、渠、池、井无杂物、无污水淤积、流水畅通、无蚊蝇、无异味目视花坛、花盆花坛大理石无油渍、污迹、花盆无烟头、无杂物、外表洁净目视反光镜无灰尘、无污迹纸巾擦拭 50CM50CM2 2 米以下墙面无污迹、胶迹、脚印、目视无明显灰尘目视小区苑门、围栏无明显污迹、油迹、灰尘目视或手摸广场砖地面无杂物、明显油迹、污迹及泥渣、沙石目视候车亭候车棚、椅子、玻璃无污迹、灰尘，无明显手印；棚顶无杂物、无明显灰尘手摸或纸巾擦拭 50CM50CM休闲桌椅无灰尘、污迹、油迹、整齐目视或手摸8 8 / / 1616喷泉水池池壁、池底洁净，水质好、无青苔及明显沉淀物、浮物目视垃圾箱、果皮箱垃圾不超载、外表无污迹、油迹、无明显灰尘目视标识牌无明显污迹、灰尘目视或手摸宣传栏无明显灰尘、污迹、手印目视或纸巾擦拭 50CM50CM架空层无杂物、污迹、蜘蛛网目视采光井无杂物、积水目视管道2 2 米以下无明显灰尘、